Projeto Arquitetônico: MCAAProjeto de Interiores: FERNANDA MARQUESProjeto Paisagístico: NÚCLEO DA PAISAGEM
Ficha TécnicaÁrea total do Terreno: 3.063,00m²Área de doação : 485,73m²Área Remanescente, efetivo de uso do empreendimento...
Dimensões TerrenoAcesso social acessível                          Acesso social   Acesso veículos
Implantação                            TORREAcesso social acessível                          Acesso social   Acesso veículos
Corte                            Implantação - recuos                                                                     ...
IMPLANTAÇÃO-BOLOTÁRIO
IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES INTERNOS                         AMPLOS E MULTIFUNCIONAISCIRCULAÇÃO DE SERVIÇO                      ...
AMBIENTES INTERNOSLOBBY
AMBIENTES INTERNOSSALÃO DE FESTAS- AMBIENTE GOURMET
AMBIENTES INTERNOSSALÃO DE FESTAS- AMBIENTE LAREIRA
AMBIENTES INTERNOSSALA DE CONVIVÊNCIA - MULTIFUNCIONAL•MESAS PARA LAP TOP, HOME THEATER, MESA PARA REUNIÃO E FRIGOBAR
AMBIENTES INTERNOSHOME OFFICE- ESPAÇO PARA REUNIÃO E ESTUDOS
AMBIENTES INTERNOSFITNESS
IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES EXTERNOS                            DIFERENCIADOS E EXCLUSIVOS                                      ...
AMBIENTES EXTERNOSPISCINA- COBERTA E ABERTA, COM DECK E GAZEBO
AMBIENTES EXTERNOSCHURRASQUEIRA GOURMET- COBERTA E ABERTA, COM FORNO DE PIZZA
AMBIENTES EXTERNOSPISTA DE CAMINHADA-ACESSO 2° SUBSOLO
AMBIENTES EXTERNOSPLAYGROUND-ACESSO 2° SUBSOLO
AMBIENTES EXTERNOSFITNESS EXTERNO- ESTAR COM PERGOLADO
PLANTAS
PLANTA PADRÃO 1 SUÍTE
PLANTA OPÇÃO
PLANTA DUPLEX 95M²
PLANTA PADRÃO 73,50M²
PLANTA OPÇÃO 73,50M²
PLANTA DUPLEX 138,50M²2 SUÍTES
PLANTA PAV. TIPO-FINAIS E METRAGENS         FINAL 2                 FINAL 6                FINAL 5           FINAL 10     ...
PLANTAS TIPO-FINAIS E METRAGENS  FINAL 2    FINAL 6   FINAL 5   FINAL 10   FINAL 9         FINAL 2    FINAL 6   FINAL 5   ...
Imagem Tipo 50m²
SUSTENTABILIDADE
SUSTENTABILIDADE1. Previsão para futura instalação de medidores individuais de gás e água2. Dispositivos Economizadores de...
SUSTENTABILIDADE6.   Gestão de resíduos nas obras     Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira...
ACESSIBILIDADE
ACESSIBILIDADE    O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras ...
ACESSIBILIDADE                                    3. Acesso ao empreendimento por                                   rampa ...
Acessibilidade5. Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1.0m   de largura;6. Interruptores...
DADOS TÉCNICOS
Unidades Privativas•   Pé-direito de 2,70m nas áreas sem forro e 2,30m nas áreas com forro de gesso (banheiro e circulação...
Condomínio•   Acesso principal de pedestres e veículos pela Rua Vapabussu;•   Áreas comuns equipadas e decoradas conforme ...
DESCRIÇÃO DE SERVIÇOS:Serviços Básicos (inclusos na taxa condominial): Serviços Pay-Per-Use de A a Z (pagos quando utiliza...
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  1. 1. Projeto Arquitetônico: MCAAProjeto de Interiores: FERNANDA MARQUESProjeto Paisagístico: NÚCLEO DA PAISAGEM
  2. 2. Ficha TécnicaÁrea total do Terreno: 3.063,00m²Área de doação : 485,73m²Área Remanescente, efetivo de uso do empreendimento: 2.577,47m²•Nº total de unidades: 245 tipos + 10 duplex96 Tipos: 47,50m² - 3 Duplex 92,50m² 48 Tipos: 73,50m² - 2 Duplex 138,50m²72 Tipos: 50,00m² - 3 Duplex 95m² ,1 Duplex 98m² 24 Tipos: 49,00m² - 1 Duplex 94m²•Nº de unidades /pavimento: 10 unidades•-2 halls para cada 4 unidades de 47 a 50m² e 1 hall para 73m²•Nº de elevadores: 5•Nº de Torres: 1 torre•Nº de Pavimentos: Térreo +25 tipos + duplex + 5 subsolos•Nº de vagas por unidade:•1 vaga para unidades de 47,50m² /49m² / 50m²AS 60 vagas soltas serão destinadas as unidades de 47,49 e 50 m² dos pav. mais altos•2 vagas para unidades de 73,50m² e duplex
  3. 3. Dimensões TerrenoAcesso social acessível Acesso social Acesso veículos
  4. 4. Implantação TORREAcesso social acessível Acesso social Acesso veículos
  5. 5. Corte Implantação - recuos DUPLEX SUPERIOR DUPLEX INFERIOR 27 PAVIMENTOS LIMITE TERRENO ORIGINAL LIMITE TERRENO FAIXA DE DOAÇÃO – OPERAÇÃO URBANA 13,90Foto maquete-Vista entrada veículos 1º PAVIMENTODISTÂNCIA AV.W. LUIS PDV TÉRREO 11,60 7,40 AV. WASHIGTON LUIS SUBSOLOS FAIXA DE DOAÇÃO – OPERAÇÃO URBANA
  6. 6. IMPLANTAÇÃO-BOLOTÁRIO
  7. 7. IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES INTERNOS AMPLOS E MULTIFUNCIONAISCIRCULAÇÃO DE SERVIÇO S.FESTAS GOURMET FITNESS LOUNGE H. OFFICE Lobby SPA/SAUNA/ MASSAGEM
  8. 8. AMBIENTES INTERNOSLOBBY
  9. 9. AMBIENTES INTERNOSSALÃO DE FESTAS- AMBIENTE GOURMET
  10. 10. AMBIENTES INTERNOSSALÃO DE FESTAS- AMBIENTE LAREIRA
  11. 11. AMBIENTES INTERNOSSALA DE CONVIVÊNCIA - MULTIFUNCIONAL•MESAS PARA LAP TOP, HOME THEATER, MESA PARA REUNIÃO E FRIGOBAR
  12. 12. AMBIENTES INTERNOSHOME OFFICE- ESPAÇO PARA REUNIÃO E ESTUDOS
  13. 13. AMBIENTES INTERNOSFITNESS
  14. 14. IMPLANTAÇÃO-AMBIENTES EXTERNOS DIFERENCIADOS E EXCLUSIVOS CHURRASQUEIRA FITNESS PISCINA COBERTA EXTERNO POMAR PISTADECK/SOLARIUM PLAY REDÁRIO
  15. 15. AMBIENTES EXTERNOSPISCINA- COBERTA E ABERTA, COM DECK E GAZEBO
  16. 16. AMBIENTES EXTERNOSCHURRASQUEIRA GOURMET- COBERTA E ABERTA, COM FORNO DE PIZZA
  17. 17. AMBIENTES EXTERNOSPISTA DE CAMINHADA-ACESSO 2° SUBSOLO
  18. 18. AMBIENTES EXTERNOSPLAYGROUND-ACESSO 2° SUBSOLO
  19. 19. AMBIENTES EXTERNOSFITNESS EXTERNO- ESTAR COM PERGOLADO
  20. 20. PLANTAS
  21. 21. PLANTA PADRÃO 1 SUÍTE
  22. 22. PLANTA OPÇÃO
  23. 23. PLANTA DUPLEX 95M²
  24. 24. PLANTA PADRÃO 73,50M²
  25. 25. PLANTA OPÇÃO 73,50M²
  26. 26. PLANTA DUPLEX 138,50M²2 SUÍTES
  27. 27. PLANTA PAV. TIPO-FINAIS E METRAGENS FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9 TIPO(73 m²) TIPO(49 m²) TIPO(50 m²) TIPO(50 m²) TIPO(50 m²) COBERTURA(138,50)m² COBERTURA(94m²) COBERTURA(95)m² COBERTURA(95)m² COBERTURA(98)m² FINAL 2 HALL HALL HALL 2 ELEV 2 ELEV FINAL 1 FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8 TIPO(73 m²) TIPO(47 m²) TIPO(47 m²) TIPO(47 m²) TIPO(47 m²)COBERTURA(138,50)m² COBERTURA(92,50)m² COBERTURA(92,50)m² COBERTURA(92,50)m² COBERTURA(95)m² Os tipos final 1, 2, 7, 8, 9 e 10- terão gradil em alumínio e vidro laminado ) e Gradil Os tipos de final 3, 4, 5 e 6- em ferro com pintura esmalte RUA VAPABUSSU
  28. 28. PLANTAS TIPO-FINAIS E METRAGENS FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9 FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9 FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8 FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8 47,50 m² 49 m² FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9 FINAL 2 FINAL 6 FINAL 5 FINAL 10 FINAL 9 FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 8 FINAL 1 FINAL 3 FINAL 4 FINAL 7 FINAL 850 m² 73 m² RUA VAPABUSSU
  29. 29. Imagem Tipo 50m²
  30. 30. SUSTENTABILIDADE
  31. 31. SUSTENTABILIDADE1. Previsão para futura instalação de medidores individuais de gás e água2. Dispositivos Economizadores de Água Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos).3. Dispositivos Economizadores de Energia Elétrica O sistema de iluminação das escadas e halls de serviço serão controlados por equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente enquanto houver pessoas no ambiente.4. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo Serão entregues no empreendimento 2 depósitos de lixo para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.5.Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas Será disponibilizado um local para coleta de pilhas e baterias usadas em cada empreendimento e o contato de ONG´s que compram esse material ou apenas retiram e dão a destinação adequada ao produto.
  32. 32. SUSTENTABILIDADE6. Gestão de resíduos nas obras Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico, papel, vidro, gesso e tinta serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros licenciados durante a obra.7. Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço.8. Esquadrias de Alumínio A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
  33. 33. ACESSIBILIDADE
  34. 34. ACESSIBILIDADE O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itensforam levados em consideração na fase de concepção desses produtos. São eles: 1. Escada submersa para acesso a piscina e rampa de acesso a piscina coberta2. Spa com banco de transferência.
  35. 35. ACESSIBILIDADE 3. Acesso ao empreendimento por rampa e à piscina através de plataforma elevatória;4 . Áreas reservadas para resgate decadeirantes nas escadas de emergênciadas torres do empreendimento;
  36. 36. Acessibilidade5. Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1.0m de largura;6. Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis;7. Lavabos dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais;8. Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com identificação também em braile;
  37. 37. DADOS TÉCNICOS
  38. 38. Unidades Privativas• Pé-direito de 2,70m nas áreas sem forro e 2,30m nas áreas com forro de gesso (banheiro e circulação);• Sistema de aquecimento de água através de aquecedor à gás de passagem, atendendo aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos social e suíte• Kit ar condicionado com custo adicional. Previsão de carga para instalação de ponto de ar em 01 dormitório em todas as unidades;• Contrapiso com tratamento acústico nos dormitórios e living;• Kit Grill com custo adicional com bancada e ponto de tomada, opção para todas as unidades• Os tipos final 1 e 2, 7, 8, 9 e 10- terão gradil em alumínio e vidro laminado• Os tipos de final 3, 4, 5 e 6-terão gradil em ferro com pintura esmalte• AUTOMAÇÃO: entregaremos a infra-estrutura necessária para instalação de kit básico ( a ser adquirido posteriormente pelo proprietário). O kit básico contempla a automação dos equipamentos eletro- eletrônicos, persiana do dormitórios, automação do ar condicionado (ponto somente na suíte máster), iluminação e sonorização das salas.
  39. 39. Condomínio• Acesso principal de pedestres e veículos pela Rua Vapabussu;• Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos;• Estacionamento no 1º, 2º, 3º, 4ºe 5º subsolos:Não tem vaga extraAs vagas soltas serão destinadas conforme Memorial de Incorporação e as demais sorteadas na assembleia do condomínio;Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,00m x 4,20m)Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m)Vagas G - 2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m)Para as vagas P e M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura.• Entrega de carga e infraestrutura para instalação de AC nos ambientes sociais internos do condomínio: fitness e salão de festas gourmet• O condomínio contará com os serviços de Facilities Home;
  40. 40. DESCRIÇÃO DE SERVIÇOS:Serviços Básicos (inclusos na taxa condominial): Serviços Pay-Per-Use de A a Z (pagos quando utilizados): - Pacotes Personalizados de Limpeza do Apartamento- Concierge - Serviços de Lavanderia- Central de Atendimento - Personal Trainer- Help Desk - Organização de Festas e Eventos- Central de Limpeza - Pet-Care- Central de Manutenção - Baby-Sitter- Controle de Acesso 24h - Salão de Beleza em Domicílio- Segurança 24 horas - Massagem- Manutenção de Paisagismo - Refeições Congeladas- Conservação Patrimonial - Fornecimento de Água Mineral- Portal de Serviços do seu Condomínio - Manutenção Elétrica e CivilGestão Patrimonial – - Coordenador de Lazer e Fitnessadministração da sua unidade para locação - Reparo de Computadores - Conserto de Bicicletas - Aulas / Reforço Escolar - Mecânica de Automóveis e Lava-Rápido - E tudo mais o que você precisar
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