Encontro promovido pela Hiria discutirá os principais instrumentos para construção e gestão de operações urbanas consorciadas.

1. OPERAÇÕES
URBANAS
CONSORCIADAS
Entenda o funcionamento geral desse instrumento urbanístico,
assim como os principais casos de sucesso e perspectivas para o
cenário urbano brasileiro.
14 de Outubro de 2013 • São Paulo • Hotel: Blue Tree Congonhas
O ESTATUTO DA CIDADE E A APLICAÇÃO
DE ALGUNS DE SEUS INSTRUMENTOS

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Como o encontro está
estruturado
• Delimitação dos diversos instrumentos
urbanos utilizados no passado
• Explicação do Estatuto da cidade
e seus novos instrumentos
• Detalhamento das potencialidades
e limites das OUCs
• Parcerias Público-Privadas no cenário
Urbano e seus principais pontos positivos
• Parâmetros urbanísticos e projetos urbanos
como base de qualquer intervenção
• Formas de financiamento
e viabilização dos projetos
• Estudos de caso e resultados positivos
• Possibilidade de uso de CEPACs e outras
formas de financiamento
Perguntas que serão respondidas
neste encontro para:
Administradores públicos:
• Como viabilizar projetos urbanos caros sem onerar
os cofres públicos?
• É possível respeitar o interesse público frente à pressão
do mercado?
• Quando é possível se utilizar do mercado para realização
de projetos de amplo benefício urbano?
• Como conciliar os diversos interesses envolvidos e estimular
habitação social nas áreas afetadas?
• Quando se deve recorrer ou não a tais instrumentos urbanísticos?
Investidores:
• Quais são as principais oportunidades de
investimento no Brasil?
Reguladores:
• Quais são os principais passos para se viabilizar uma OUC?
• Quais são os instrumentos mais adequados para cada caso?
• A quem se deve recorrer para estruturar uma OUC?
Fornecedores de equipamentos e soluções
urbanas:
• É possível se beneficiar desses projetos, para vender/oferecer
serviços e produtos e tornar as áreas atingidas mais eficientes?
Arquitetos e Urbanistas:
• A quem recorrer para fornecer soluções e planos urbanísticos?
• Como garantir a qualidade urbana dos projetos, frente a
tantos interesses?
• Como tornar os edifícios, a serem construídos sob gabarito
diferenciado, gabarito diferenciado, interessantes do ponto de
vista arquitetônico?
Escritórios de Advocacia:
• Como equalizar o financiamento frente às diversas
possibilidades de concretização presentes no arcabouço legal?
• Quais instrumentos são mais adequados para cada caso?
Consultorias:
• A quem fornecer as soluções?
• Como acessar os gestores públicos?
Mercado imobiliário:
• Como obter retorno financeiro em prazo viável?
• É possível investir em tais áreas, tanto para fins comerciais
como residenciais?
• Como garantir que os empreendimentos serão beneficiados
pela infraestrutura que se estará viabilizando?
• Como comprar e utilizar CEPACs?
Indústria da construção:
• Onde encontrar financiamento para construção, tanto de
imóveis, quanto da infraestrutura necessária?
• Quais são os critérios e possibilidades de escolha nas áreas a
passarem por projetos urbanos?
• Como comercializar CEPACs em um cenário de grande
valorização do solo?
• Tais ativos possuem fluidez no mercado?
• Existem casos de sucesso de projetos urbanos sob a
perspectiva financeira?

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Os funcionários, colaboradores
e apoiadores da Hiria
acreditam que este fórum tem
grande potencial de contribuir
com o poder público e o
privado, para que ambos
possam compreender melhor
a capacidade de resposta
desse instrumento frente aos
problemas urbanos brasileiros.
No que acreditamos
Desenvolvemos este fórum sobre Operações Urbanas Consorciadas,
e o Estatuto da Cidade, que reunirá representantes e planejadores
de diversas cidades Brasileiras; acadêmicos de peso; formadores de
opinião; legisladores; representantes dos mercados imobiliário e de
construção; agentes financeiros; arquitetos e urbanistas; associações
do setor, assim como; escritórios de advocacia especializados em
painéis estruturados considerando os principais aspectos dos
instrumentos atuais. Serão discutidos temas como OUCs já realizadas;
projetos futuros; sucessos de arrecadação, e; como a mesma pode ser
revertida em infraestrutura e projetos de real melhoria social.
Porque nos reuniremos em Outubro
Munidos de informações consistentes
sobre os principais aspectos do Estatuto
da Cidade e de detalhes sobre OUCs, as
empresas estarão aptas para efetuarem
seus projetos e investimentos de forma
adequada como a legislação exige. As-
sim como planejadores municipais es-
tarão equipados com informações que
permitirão a adequada viabilização de
seus projetos
Resultado
CENÁRIO
O papel da Hiria ao organizar este encontro
de especialistas
Operações Urbanas Consorciadas (OUC) são uma das diversas ferramentas urbanísticas criadas pelo Estatuto das
Cidades (lei federal 10.257/2001), com a finalidade de prover os administradores municipais de instrumentos
aptos a responder de modo eficaz aos desafios das cidades brasileiras. O estatuto consolida diversas ferramentas
utilizadas no passado e pode ser considerado um marco no desenvolvimento do planejamento urbano nacional,
ao adequar o aparato legal para uma realidade mais atual.
A Lei considera OUCs como “o conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público municipal,
com a participação dos proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo
de alcançar em uma área transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental”.
Certamente, dentro do cenário atual brasileiro, as OUCs são o principal instrumento para remodelação de espaços
urbanos degradados e seu melhor aproveitamento. Dessa forma, é fundamental garantir a qualidade urbanística
dos projetos de modo a se construir espaços realmente transformadores. “
Vinnicius Vieira
Especialista
Artur Monteiro
Especialista
vinnicius.vieira@hiria.com.br
+ 55 11 99801.0199
artur.monteiro@hiria.com.br

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Agenda do encontro
Estatuto da Cidade e seus diversos
instrumentos
São Paulo , 14 de Outubro de 2013
A importância básica de projetos urbanos
e parâmetros urbanísticos
Grandes projetos urbanos brasileiros
Análise de projetos implementados -
Aprendizados e melhores práticas em OUCs
Viabilização financeira e possibilidades
de aporte de recursos

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Palestrantes
Bruno Pereira
Coordenador do PPP Brasil
André Kwak
Gerente Estudos Econômicos da
SP Urbanismo
Marcello Faulhaber
Secretário de Planejamento Urbano
da Prefeitura de Belo Horizonte,
Sérgio Lopes Cabral
Diretor de Administração e
Finanças da CDURP
Rafael Vanzella
Advogado da área de Infraestrutura e
Financiamento de Projetos - Machado,
Meyer, Sendacz e Opice
Camila Maleronka
Urbanista na P3Urb
Marta Dora
Professora titular da FAU-USP
Pedro da Luz
Vice-Presidente de
Administração, IAB
Domingos Pires
Secretário Executivo do USP
Cidades
Miguel Bucalém
Coordenador Acadêmico, USP
Cidades
Vladir Bartalini
Superintendente de
Desenvolvimento, SP Urbanismo
Fernando de Mello Franco
Secretário de Desenvolvimento
Urbano da Prefeitura de São Paulo
Nabil Bonduki
Professor titular de Planejamento, FAU-
USP, e vereador em São Paulo pelo PT
Gustavo Partezani
SP Urbanismo
João Freire d’Avila Neto
Diretor Técnico da Amaral
d’Ávila

6. www.hiria.com.br • 11 5093 7847
09h00|
10h30
Estatuto das cidades, instrumentos urbanísticos e
Operações Urbanas Consorciadas
As possibilidades de mudança e adaptação de
grandes projetos urbanos tem se concretizado no
Brasil através de Planos de diversas ordens e origens,
contudo os de maior resposta e duração surgem
entre a articulação do Poder Público e setores
Privados. Nesse cenário é de central importância
considerar o Estatuto da Cidade (Lei 10.257/2001) e
o instrumento das Operações Urbanas Consorciadas
(OUCs). Dessa maneira abriremos as discussões
passando pelo papel do estatuto, seus diversos
instrumentos e como OUCs podem conformar
grandes mudanças urbanas, ao interessar tanto o
poder público quanto o investidor privado.
Pontos centrais:
• Delimitar o contexto de criação do Estatuto
da cidade e o grande potencial de seus
instrumentos.
• Detalhar o papel das OUCs
Palestrantes convidados:
Nabil Bonduki
Professor titular de Planejamento, FAU-USP, e
vereador em São Paulo pelo PT
Domingos Pires
Secretário Executivo do USP Cidades
Pedro da Luz
Vice-Presidente de Administração, IAB
Camila Maleronka
Urbanista, P3Urb
Programação do encontro
10h30|
13h00
Projetos urbanos, parâmetros urbanísticos e
possibilidade de mudança
Condições necessárias para a institucionalização de
OUCs e parâmetros urbanísticos necessários que
respeitem as necessidades das cidades. Como conciliar
o desenvolvimento urbano e os investimentos privados
ao se estabelecer novas fronteiras de perspectivas
urbanísticas.
Pontos centrais:
• Preceitos urbanísticos e o papel da arquitetura
• Instrumentos urbanísticos diversos
• Origem, desenvolvimento e amadurecimento de
instrumentos urbanos
• SP 2040
Palestrantes convidados:
Gustavo Partezani
SP Urbanismo
Miguel Bucalem
Coordenador Acadêmico do USP Cidades
Marta Dora Grostein
Professora titular da FAU-USP
13h00|
14h00
Intervalo para Almoço
Um dos diferenciais deste encontro é a possibilidade de
aproveitar a sua participação para realizar reuniões privativas
com outros participantes e palestrantes. Temos um processo
e uma estrutura preparada para isso e para potencializar os
resultados de sua participação. Ao se inscrever, você receberá
as instruções de agendamento.

7. www.hiria.com.br • 11 5093 7847
16h00|
16h30
Intervalo para café e reuniões entre os
participantes, networking e reuniões 1 to 1
entre os praticipantes
16H30|
19H00
Estudos de caso
Além de serem instrumentos inovadores, que
trazem o poder de resposta ágil da iniciativa privada
para junto das necessidades do poder público, vale
ressaltar que OUCs já estão em prática pelo Brasil
há alguns anos e seus casos mais emblemáticos
alcançaram não apenas um nível de eficácia, como
de maturação tal, que nos permite analisá-los frente
a suas respostas.
• Estudos de Caso (estoque consumido, estudos
financeiros e contrapartidas sociais).
• Porto Maravilha.
• Água Espraiada
• Faria Lima
• Água Branca
Palestrantes convidados:
Vladir Bartalini
Superintendente de Desenvolvimento da SP
Urbanismo
Marcello Faulhaber
Secretário de Planejamento Urbano, Prefeitura de
Belo Horizonte
19h00|
19h30
Encerramento
Fernando de Mello Franco
Secretário de Desenvolvimento Urbano, Prefeitura
de São Paulo
Programação do encontro
Esta programação está sujeita a alteração sem prévio aviso. © HIRIA 2013 Todos direitos reservados.
O formato, diagramação e conteúdo deste folheto constituem uma marca registrada da Hiria.
14h00|
16h00
Viabilização financeira
Além de se configurarem como elementos de
colaboração entre o público e o privado, com
resultados claros e benefícios polêmicos para a
sociedade, as OUCs estão consolidadas como um
instrumento de mudança e apresentam novo
horizonte para a já aquecida discussão urbana
nacional. Acredita-se que as potencialidades
sejam muitas, contudo os custos para mudanças
profundas no cenário urbano são bastante pesadas.
Algumas formas de financiamento estão sendo
usadas e suas diferenças abrem precedentes para
projetos inovadores.
Pontos centrais
• Possibilidades de exploração de ferramentas para
subsidiar sua aplicação
• PPPs, Cepacs, financiamentos federais, permuta, etc.
Palestrantes convidados:
Bruno Pereira
PPP Brasil, Coordenador
André Kwak
Gerente Estudos Econômicos da SP Urbanismo
Sérgio Lopes Cabral
Diretor de Administração e Finanças da CDURP
João d’Ávila e Celso Amaral
Diretor Técnico da Amaral d’Ávila
Rafael Domingos Faiardo Vanzella
Advogado da área de Infraestrutura e Financiamento
de Projetos - Machado Meyer, Sendacz e Opice

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Quem estará presente
Corpo técnico de
planejamento urbano de diversas cidades
brasileiras
Secretarias estaduais e municipais de
planejamento
Secretarias estaduais e municipais de
finanças
Secretarias estaduais e municipais de
transporte
Unidades estaduais de PPP
Empresas públicas de planejamento
urbano
Empreiteiras e construtoras
Empresas de engenharia
Bancos
Fundos de investimentos e indústria
financeira
Órgãos de fomento
Empresas de consultoria de plane-
jamento urbano
Escritórios de arquitetura
Real State
Associações de classe envolvidas
com planejamento urbano
Fornecedores de soluções e equi-
pamentos
Universidades e centros de pes-
quisa em cidades
Consultorias de meio-ambiente
Especialistas jurídicos – escritóri-
os de advocacia especializados
em infraestrutura
Legislativo
Consultorias
Organizações setoriais internac-
ionais
Consultorias de estratégia e
planejamento
Planejadores urbanos

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Como se
inscrever
Para fazer sua inscrição entre em
contato pelo telefone 11 5093 7847
ou envie um e-mail para
csantana@hiria.com.br
r$ 1.890,00
r$ 1.290,00
r$ 1.290,00
Inscrição
Preço arquiteto (CREA em vigência)
Preço servidor público
www.hiria.com.br
+55 (11) 5093-7847
linkedin.com/company/hiria
facebook.com/HiriaInfo
twitter.com/HiriaInfo
Consulte condições especiais para a participação de:
Grupos de uma mesma empresa ou entidade

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Como patrocinar
Com ações executadas previamente, durante e após
o evento têm a função de permitir que a empresa
patrocinadora estabeleça contato direto com potenciais
prospects. As ações envolvem convites para participação
no encontro (a empresa patrocinadora escolhe um numero
pré-estabelecido de prospects que gostaria de encontrar e a
Hiria promove o encontro dos interesses durante o evento).
Através dessa modalidade de patrocinio, a Hiria poderá
formatar e gerenciar almoços dirigidos, em que o
patrocinador tem a oportunidade de sentar-se ao lado de
contatos que fazem parte de sua estratégia de prospecção
de mercado.
Neste conjunto de ações, as empresas patrocinadoras
e expositoras podem convidar contatos-chave para
participar das conferências da Hiria, além de poder utilizar
as salas de reuniões privativas que estão reservadas ao
lado da sala de conferência. A empresa patrocinadora
poderá também indicar contatos para que recebam
descontos especiais.
As empresas patrocinadoras possuem a oportunidade de
demonstrar soluções durante os painéis que compõem as
conferencias da Hiria e nas áreas de exposição. Ao interagir
desta forma, os participantes tomarão conhecimento de seu
expertise no setor, o que pode acelerar a aproximação nas
sessões de relacionamento do próprio evento.
Um dos benefícios desta opção de patrocínio é de poder
utilizar uma área de exposição nas áreas de relacionamento
da conferência, além de colocar em contato os
colaboradores da empresa patrocinadora com os contatos
que compõem os mercados-alvo.
A plataforma de divulgação “Marca” formatada pela Hiria possui
eficientes ações para fixar a marca do patrocinador entre os
participantes da conferência. Entre as opções, consideramos a
impressão da logomarca em todos os matérias
da conferência, na pasta ou sacola que serão distribuídas a
todos os participantes, capas de cadeira e mais de 40 outras
opções que podem compor pacotes personalizados para
potencializar a exposição do patrocinador.
Algumas das Ações contidas na opção “Marca” podem compor
os outros pacotes de patrocínio descritos acima, formando
uma conjunção de esforços gerenciados pela Hiria.
As conferências e reuniões setoriais configuram-se como uma excelente oportunidade para que os profissionais possam
se atualizar, ampliar a sua rede de contatos e fazer novos negócios com executivos e fornecedores de soluções. Por
este motivo os encontros promovidos pela Hiria apresentam-se como uma eficiente ferramenta de relacionamento e
exposição para os patrocinadores.
Oferecemos um conjunto de ações pensadas para que os patrocinadores obtenham o máximo de resultados, além de
pacotes de patrocínio e exposição personalizados.
Entre os benefícios em patrocinar os eventos da Hiria, as empresas otimizam o seu trabalho de prospecção, pois encontrarão
seu publico alvo de forma concentrada, no mesmo ambiente, gerando ganho de escala e menor custo de oportunidade.
Para catalisar as oportunidades de fechamento de negócios, dividimos os benefícios em quatro pilares:
Para conhecer as oportunidades de patrocínio
(em inglês ou português)
escreva ou ligue para Vinicius Vieira:
vinnicius.vieira@hiria.com.br e 11 5093 7847.
Relacionamentocomercial
Aproximação estratégica de prospects
Demonstração de soluções
Marca

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Apoios Convidados
.Revista
Prefeitos e
Gestões
. AnPUR

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Eventos Anteriores
Nos últimos 12 meses, reunimos mais de
600 especialistas em encontros setoriais para
o setor de infraestrutura. Para ter acesso aos
relatórios destes encontros, envie um e-mail
para: vinnicius.vieira@hiria.com.br

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Ideias multiplicadas
Futuro inteligente.
Hiria®, palavra originária do idioma basco, que significa
reunião de povos, espaço de troca de conhecimento ou
o que, atualmente, entendemos por cidade, local que
favorece, por excelência, a comunicação, a conexão e o
intercâmbio de ideias entre pessoas, grupos e organizações.
Por meio de conteúdos informativos na forma de
conferências, a Hiria® proporciona um ambiente ideal para a
entrega e transferência de conceitos sobre a construção e a
gestão da infraestrutura no Brasil e na América Latina.
Potencializamos as oportunidades de encontros de
negócios entre as lideranças da iniciativa privada,
poder público e do meio acadêmico, para a formatação
e execução de decisões eficientes e sustentáveis.
Nossa missão é criar e multiplicar um acervo de
conhecimento para soluções em cidades, energia,
água e resíduos, na direção da construção de um
amanhã mais inteligente.