Este documento resume os resultados preliminares de um inquérito habitacional realizado em cinco bairros de Luanda entre junho e agosto de 2014. Fornece detalhes sobre as características socioeconômicas dos residentes, formas de acesso à habitação e financiamento, e níveis de satisfação com serviços e participação comunitária.

1. Apresentação de resultados
preliminares do inquérito
habitacional Luanda
Kilamba, Nova Vida, Lar do Patriota, Zango, Tala
Hady – Junho-Agosto de 2014
Apresentação elaborada para a Development Workshop
Luanda, 5 de Junho de 2015
Sylvia Croese – scroese@sun.ac.za, Universidade de Stellenbosch
Martins Bota – martinsbota2011@hotmail.com , DW

2. Objectivo do inquérito
• Programa Nacional de Urbanismo e Habitação 
impacto? / seguimento de estudos anteriores da
DW
• Características socio-económicas
• Acesso e formas de financiamento habitacional
• Acesso e qualidade de serviços públicos
• Níveis de satisfação, participação e atitudes

3. Bairros inquiridos - localização

4. Município Bairro/projecto Tipologia Faixa de rendimento # inquéritos
(resultados
tablet)
# inquéritos
(resultados
inquiridores)
# dias
Belas Kilamba Novo
subúrbio/condomínio -
Nova centralidade
Rendimento médio 185 178 9
Belas Lar do
Patriota
Novo
subúrbio/condomínio
- Cooperativa
Rendimento médio 48 49 4
Belas Nova Vida Novo
subúrbio/condomínio -
Urbanização
Rendimento médio 58 55 3
Viana Zango Novo
subúrbio/condomínio -
Casas
sociais/evolutivas
Rendimento baixo 55 64 2
Cazenga Tala Hady Musseque
antigo/organizado -
Requalificação pelo
estado
Rendimento baixo 47 52 2

5. Recolha de dados
• Equipa
• Tablets
como
instrum
ento de
recolha

6. Desafios/constrangimentos/lições
• Dificuldades de acesso (“cidadania acrítica”)
• Falta de informação sobre os projectos
habitacionais
• Extensão/duração do inquérito
• Questões técnicas relacionadas ao uso dos
tablets

7. Observações
• Percentagens são números arredondados
• Percentagens representam respostas, não
factos comprovados
• Nem todas as perguntas foram respondidas
por todos os inquiridos
• Análise (assim como os próprios projectos
habitacionais) em curso

8. Características socio-económicas
• 60% natural de Luanda no Kilamba, NV e LP (no
Zango 40% e no Tala Hady 80%)
• Idade média entre 30 e 40 anos
• Média de 2.55 filhos
• Média de 5 membros do agregado familiar
• 50% católicos 30% protestantes
• 50% casado em Kilamba vs 4% no Zango (60% a
viver maritalmente)
• 40% negócio em casa no Tala Hady vs 2% no LP
• 80% no LP ganha > Kz 80,000 e 70% no Kilamba e
NV vs 70% < Kz 60,000 noTala Hady e Zango

9. Características socio-económicas

10. Características socio-económicas

11. Características socio-económicas

12. Características socio-económicas

13. Acesso e formas de financiamento
habitacional
• uma média de 30 anos de residência no Tala
Hady (80% anteriormente ocupado) vs 4-5
anos no NV (15% anteriormente ocupado) e
LP, 1 ano no Kilamba e < 1 ano no Zango
(maioria primeiro ocupante)
• residência anterior de quase todos em Luanda

14. Acesso
• Kilamba: maioritariamente renda resolúvel (90%)
• Nova Vida: 30% compra, 30% renda resolúvel,
15% aluguer
• Lar do Patriota: maioritariamente compra (70%)
• Zango: maioritariamente cedência do estado
(80%)
• Tala Hady: 30% compra, 30% herança, 25%
cedência do estado

15. Acesso
• 90% daqueles que alugam gostariam de ser
donos da sua casa (obs: renda resolúvel não
visto como compra)
• 35% no Kilamba, NV e LP tem outra casa

16. Formas de financiamento habitacional
• Kilamba: maioritariamente meios próprios
(70%)
• Nova Vida: maioritariamente meios próprios
(65%) mas também alguns empréstimos
formais (30%)
• Lar do Patriota: cerca de metade meios
próprios (55%)
• Tala Hady: quase todos meios próprios (90%)

17. Formas de financiamento habitacional
• 70% não recorreu a empréstimo formal
porque já tinha o dinheiro
• 60% daqueles que fizeram empréstimo paga
entre 30-50% do salário mensal em prestações

18. Formas de financiamento habitacional

19. Formas de financiamento habitacional

20. Questão da prova de posse
• Estudo de 2010 indicava que nas zonas peri-
urbanas de Luanda apenas 8% tinha a sua
posse legalizada de acordo com a legislação
vigente
• Por confirmar
Proof of right of occupation
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
Recebium
a
declaração
Contrato
decom
pra
evenda
Nãotenho
nenhum
docum
ento
CroquisdeLocalizacao
Titulode
ocupacaoprecario
O
acordofoiverbaltestem
unhadopor...
Acordo
foipublicado
Acordo
testem
unhadoporm
em
brosd...
Recibo
paralegalizacao
Receipt
Cartao
dem
orador
Direito
deSuperfície
RegistroPredial
Licençadearrem
atação

21. Acesso e qualidade de serviços
• Semanalmente, 40% tem água da rede “às vezes”
(no Kilamba 40% “sempre” vs no Zango 50%
“nunca”)
• Semanalmente, 60% tem luz da rede “sempre”
(80% “sempre” no Kilamba vs no Zango 50%
“nunca”)
• 35% infiltrações de água nos últimos 12 meses
(60% no Tala Hady)
• 40% fissuras
• Elevadores funcionam no Kilamba e NV

22. Acesso e qualidade de serviços
• 95% tem telefone
• 85% tem rádio
• 95% tem televisão

23. Acesso e qualidade de serviços
• 80% tem computador (média de 90% no
Kilamba, NV e LP vs 50% no Tala Hady e 20%
no Zango)
• 70% tem internet (média de 80% no Kilamba,
NV e LP vs 50% no Tala Hady e 15% no Zango)
• 60% leu jornal hoje/ontem (média de 70% no
Kilamba, NV e LP vs 50% no Tala Hady e 10%
no Zango)

24. Acesso e qualidade de serviços
• 75% tem carro (média de 90% no Kilamba, NV
e LP vs 40% no Tala Hady e 15% no Zango)
Carro principal meio de transporte no
Kilamba, NV e LP (mas 45% leva entre 1 e 3
horas para chegar ao serviço)
Candongueiro principal meio de transporte no
Tala Hady e LP

25. Níveis de satisfação
• 75% acha actual casa melhor de que casa
anterior (“casa própria”, “maior”  qualidade
da casa)
• Zango excepção: apenas 55% melhor e 30%
pior

26. Níveis de satisfação
• 50% satisfeitos com manutenção do prédio, bairro,
condomínio (mas no LP 60% insatisfeitos)
• 65% satisfeitos com distância e qualidade das escolas
(mas no Zango 20% muito insatisfeitos com a
qualidade)
• 40% muito insatisfeitos com distância a postos
médicos (no Kilamba ainda mais insatisfeitos com 70%
vs 80% satisfeitos no Tala Hady)
• 60% satisfeitos com distância às lojas (mas 20% muito
insatisfeitos no Zango)
• 50% satisfeitos com níveis de criminalidade (mas 50%
no NV e no LP muito insatisfeitos)

27. Níveis de satisfação
• Entidades contactadas com relação às questões de
insatisfação
Administrador local: 80% “nunca”
Polícia: 90% “nunca”
Deputado AN, representante do governo, representante do
partido, igreja, comunicação social: 95% “nunca”
Comissões de moradores: 60% nunca (mas 20% “algumas
vezes” no Kilamba e NV e 15% “muitas vezes” no Kilamba)

28. Níveis de participação
• Comissões de moradores: 30% membro activo
(apenas no Kilamba)
• Grupos religiosos: 30% membro activo
• Associações de voluntariado: 85% não é
membro

29. Atitudes
• 50% está de acordo com a afirmação que é
melhor pagar mais impostos em troca de mais
serviços públicos (mas 30% no Kilamba e Tala
Hady descorda)
• 60% está de acordo com a afirmação que o
governo devia reduzir as diferenças de
rendimento das pessoas mas apenas 40%
acha que os ricos deviam pagar mais impostos

30. Atitudes
• Principais questões de preocupação:
desemprego, pobreza, saúde (> 80%)
• 60% preocupa-se com a questão da
habitação..

31. Conclusões
• Políticas, beneficiários e mercado de habitação em
Luanda  estratificação social
• Relação entre níveis de rendimento e acesso e
qualidade de serviços
Por estudar:
• Razões pela fraca aderência ao crédito formal
• Estado da regularização da prova de posse nos novos
projectos?
• Relação entre níveis de satisfação, participação e
atitudes e níveis de rendimento, educação, género?

32. OBRIGADO