O documento descreve as características e infraestrutura do empreendimento comercial Titanium Offices Tijuca, localizado na Tijuca, Rio de Janeiro. O empreendimento oferece salas comerciais modernas com infraestrutura completa, localização estratégica e próximo ao Shopping Tijuca.

1. realização e vendas:
Amus ipitatur andit, velit, senderes di illam ut autatiis modi officitas nobit omnis as eate pos ulparum fugit, omniae dene pratusa ndandic itemposa quibus iurem repeliquae. Estores senecates
voluptaessim fugia nos alicili tatio. Sedi idigniendent repudae nullaut fugiatibus idelitibus. Ra sin pro cori doluptati berum fugitio riaspellique perist anducienit lant hariata epudae eos rae prestotas
veliquaese voleseq uasped maio. Ita nobita prepedi tinciam remque dollecu ptatur maiostia simolor asi arum qui conseribus.
Rua Enaldo Cravo Peixoto, 215 - em frente ao Shopping Tijuca - RJ
www.titaniumofficestijuca.com.br

2. Um metal lustroso, sólido, durável e resistente.
Atributos que também traduzem qualidades
imprescindíveis no mundo dos negócios. E foi
pensando nessas características que a RJZ Cyrela
apresenta o Titanium Offices Tijuca. O seu mais novo
empreendimento comercial. Uma torre comercial
elegante que traz modernidade, completa infraestrutura
e uma localização estratégica para as empresas e os
profissionais que desejam participar do sucesso.
Modernidade,
beleza e força.
Surge o lugar
que vai ser a
inspiração para
o seu sucesso
nos negócios.

3. Um novo tempo para você
e os seus negócios conquistarem
todos os objetivos.
Todos os olhares estão voltados para a
Copa do Mundo de 2014 e para os Jogos
Olímpicos de 2016. Grandes investimentos
estão sendo realizados na cidade. O processo
de pacificação da através das UPP’s, a
implantação do sistema BRT, a ampliação
da capacidade hoteleira, o projeto Porto
Maravilha e diversas outras melhorias.
Com tudo isso, o Rio evolui criando um
momento oportuno para quem procura
investir ou montar negócio
FotoIlustrativa

4. INVISTA ONDE TUDO ACONTECE.
BEM NO CORAÇÃO DA TIJUCA.Assim como o Rio de Janeiro, a Tijuca vive
um momento de renovação. Os investimentos
que estão sendo realizados na cidade vão
trazer evolução e mais valorização ao bairro.
Aquela Tijuca tranquila e calorosa está de
volta. As obras, a melhoria dos transportes e
a pacificação da estão revitalizando e dando
novo impulso à região. Estamos vivendo um
novo tempo para a Tijuca que agora é um
lugar perfeito para quem quer estar
onde tudo acontece.
FotoIlustrativaFotodolocal

5. Além de todas as vantagens
da região, você vai estar
ao lado do Shopping Tijuca.
Nada como aproveitar a diversidade
do comércio e serviços de um dos principais
shopping centers da cidade. A poucos passos
do seu trabalho, você vai poder contar com:
• Lojas
• Livrarias
• Restaurantes
• Lanchonetes
• Cinemas
• Academia
• Drogarias
FotoIlustrativa

6. Um empreendimento comercial surpreendente, em um bairro tradicional
e mais que completo. O Titanium Offices Tijuca surpreende pela beleza,
modernidade e infraestrutura. Mas também por ser um ponto estratégico
para qualquer atividade comercial. No centro da Tijuca, você vai ter
a facilidade de seguir para os principais pontos da cidade.
Venha para o lugar certo e aposte nessa combinação de sucesso.
Praça Saens Peña
Metrô
Supermercado
Maracanã
Shopping Tijuca
Praça Vanhargem
Av. Maracanã
Estádio Maracanã
Fotodolocal
Fotoilustrativa
FotodolocalFotodolocal
Fotodolocal
Barão de Mesquita

7. SALAS COMERCIAIS
a partir DE 27M2
com junções
de até 560M2
, COM VAGAS
A GARAGEM e bicicletário.
Excelente para trabalhar.
Ótimo para investir.
Ideal para você.
Ilustração Artística da Fachada Ilustração Artística do Lobby

8. CONHEÇA UM MUNDO NOVO
PARA OS SEUS NEGÓCIOS.
Loja A
Loja B
Acesso de pedestres
Acesso de Veículos
Lobby
Hall dos Elevadores
Foyer
Sala de reunião 01
Sala de reunião 02
Sala de reunião 03
Sala de reunião 04
Apoio às salas de reunião
Controle de Acesso
Bicicletário
Rampa de Acesso ao Subsolo
Rampa de Acesso ao G1
01
04
02
05
07
03
06
08
09
12
10
13
15
11
14
16
09
12
10
13
15
11
14
16
01 0402
0507
03
06
08

9. Sala da coluna 02
IlustraçãoArtística
A sala que você sempre quis,
pronta para te receber.

10. Sala de Reunião
O espaço com tudo para suas reuniões se
transformarem em grandes negócios.
IlustraçãoArtística

11. Sala da Coluna 04
Inclua beleza, modernidade e praticidade
no dia a dia do seu trabalho.
IlustraçãoArtística

12. Sala de Reunião
Em uma sala de reuniões assim,
você sabe que está no lugar certo.
IlustraçãoArtística

13. A comodidade aqui está por
toda parte. Inclusive no seu
próprio local de trabalho.
Além de toda a infraestrutura
do Titanium Offices Tijuca
e da conveniência que o bairro oferece,
você vai contar com lojas que vão tornar
o seu cotidiano ainda mais prático.
Loja A
Fachada
Ilustração Artística
Ilustração Artística

14. FotoIlustrativa
Agora é só escolher o espaço
perfeito para você e sua empresa.
PLANTAS Pavimento inteiro

15. Meio Pavimento Planta 28,72 m2

16. Planta 28,29 m2
Planta 27,06 m2

17. Planta 27,22 m2
Junção 56,47 m2

18. Planta Tipo Seca Pavimento Inteiro

19. Tudo o que você precisa na sua rotina de trabalho
e na hora de fazer negócio.
No Titanium Offices Tijuca você conta com controle
de acesso de veículos e pedestres nos edifícios.
O empreendimento será provido de circuito fechado de
televisão com os acessos monitorados 24 horas.
FotosIlustrativas
Área Comum:
• Circuito fechado de televisão com os acessos monitorados 24h
• CFTV (acessos externos / lobbies / elevadores)
• Controle de Acesso: automatização dos portões nos acessos de
veículos / catraca eletrônica nos lobbies
• Segurança perimetral
• Equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndio conforme
norma e exigência do Corpo de Bombeiros
• Sistema Wireless (Salas de Reuniões e Lobbies)
• Sonorização (Fitness / Auditório)
Área Privativa:
• Interfone (PAX)
• Infraestrutura para Lógica (01 ponto em cada unidade)
• Coleta Seletiva de Lixo com fornecimento de Lixeiras adequadas;
• Coleta de Pilhas e Baterias para Reciclagem;
• Bacias Sanitárias com Duplo Acionamento – nas áreas comuns;
• Metais das Áreas Comuns com Sensores e Temporizadores – nas
áreas comuns;
• Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em
alturas acessíveis à portadores de necessidades especiais;
• Elevadores com características que atendem às exigências de
acessibilidade para pessoas portadoras de necessidades especiais;
• Instalação de medidores individuais água;
• Sistema de reuso de águas pluviais: A água da chuva captada por
meio de tubulações especiais e armazenada em um reservatório para
posteriormente ser utilizada para fins não potáveis, como irrigação
de jardins, lavagem de pisos e garagens e limpezas em geral;
• Bicicletário: haverá espaço destinado à guarda de bicicletas;
• Esquadrias de alumínio: A fabricação das esquadrias de alumínio
é menos poluente e possui propriedades que proporcionam melhor
vedação para o ambiente interno;
• Lavabo específico disposto em ponto estratégico da área comum,
dimensionado para atender às pessoas portadoras de
necessidades especiais;
Segurança e Tecnologia
Sustentabilidade

20. Memorial Descritivo
Titanium Offices Tijuca
Rua Engenheiro Enaldo Cravo Peixoto,
215 Tijuca - Rio de Janeiro - RJ
1. SUBSOLO
1.1 ÁREA DE SERVIÇO
1.1.1 RAMPA DE ACESSO
Piso: Ladrilho hidráulico e/ou Cimentado
Rodapé: Ladrilho hidráulico ou Pintura
Parede: Pintura
Teto: Concreto Acabado
1.1.2 ESTACIONAMENTO
Piso: Ladrilho hidráulico e/ou Cimentado
Rodapé: Ladrilho hidráulico ou Pintura
Parede: Pintura
Teto: Concreto Acabado
1.1.3 HALL DE ACESSO AOS
ELEVADORES
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica (somente quando o
piso for cerâmica)
Parede: Cerâmica e/ou Pintura
Teto: Pintura
1.1.4 ESCADA DE INCÊNDIO/
ANTECÂMARA
Piso: Concreto Acabado
Parede: Pintura
Teto: Pintura
1.1.5 ÁREA TÉCNICA
Piso: Concreto acabado e/ou Cerâmica
Rodapé: Cerâmica (somente quando o
piso for cerâmica)
Parede: Pintura
Teto: Pintura
1.6 CIRCULAÇÃO (ÁREA TÉCNICA)
Piso: Concreto acabado e/ou Cerâmica
Parede: Pintura
Teto: Pintura
1.1.7 RESERVATÓRIOS
Piso: Concreto acabado
Parede: Concreto acabado
Teto: Concreto acabado
1.1.8 DEPÓSITO
Piso: Cerâmica ou Cimentado
Rodapé: Cerâmica (somente quando o
piso for cerâmica)
Parede: Pintura
Teto: Pintura
TÉRREO 2
2.1 ÁREAS SOCIAIS
2.1.1 CALÇADA EXTERNA
Piso: Pedra decorativa e / ou Bloco de
concreto e /ou cimentado
Bloco de concreto (somente no
acesso de veículos)
1.2 ACESSO DE VEÍCULOS
Piso: Bloco de concreto
Muro: Pintura texturizada e/ou pintura
Portão: Alumínio
2.1.3 CIRCULAÇÃO COBERTA/
ABERTA (ACESSO AO LOBBY)
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
Rodapé (alvenaria e pilares): Pedra
decorativa ou porcelanato ou cerâmica
Paredes/pilates: Pintura texturizada e/ou
pintura
Teto: Pintura
Equipamentos: 1 banco; 4 vasos com
Piso: Cimentado pintado
Parede: Interna: Gesso estuque
Externa: Pintura texturizada e/
ou pintura
Teto: Concreto acabado
2.2.11 CONTROLE ACESSO DE
SERVIÇO
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica
Parede: Pintura
Teto: Pintura
3. 2ª E 3ª GARAGEM
3.1 ÁREAS DE SERVIÇO
3.1.1 RAMPA DE ACESSO
Piso: Ladrilho hidráulico e/ou cimentado
Rodapé: Ladrilho hidráulico e/ou pintura
Parede: Pintura
Teto: Concreto acabado
3.1.2 ESTACIONAMENTO
Piso: Concreto acabado
Parede e pilates: Pintura
Teto: Concreto acabado
3.1.3 HALL DE ACESSO AOS
ELEVADORES
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica (somente quando a
parede for pintura)
Parede: Cerâmica e / ou pintura
Teto: Pintura
3.1.4 ELEVADORES SOCIAIS
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
3.1.5 ELEVADOR DE SERVIÇO
Pedra decorativa e/ou porcelanato e/ou
cerâmica
3.1.6 ESCADA DE INCÊNDIO/
ANTECÂMARA
Piso: Concreto acabado
Parede: Pintura
Teto: Pintura
3.1.7 DEPÓSITOS
Piso: Cerâmica e/ou cimentado
Rodapé: Cerâmica (somente quando a
parede for pintura)
Parede: Pintura
Teto: Pintura
3.1.8 ÁREA TÉCNICA
Piso: Concreto acabado
Parede: Pintura e/ou concreto acabado
Teto: Pintura e/ou concreto acabado
4. 4ª GARAGEM
4.1 ÁREAS DE SERVIÇO
4.1.1 RAMPA DE ACESSO
Piso: Ladrilho hidráulico e/ou cimentado
Rodapé: Ladrilho hidráulico ou pintura
Parede: Pintura
4.1.2 ESTACIONAMENTO COBERTO/
DESCOBERTO
Piso: Concreto acabado
Parede/muro: Pintura
Teto: Concreto acabado (somente
estacionamento coberto)
4.1.3 HALL DE ACESSO AOS
ELEVADORES / CIRCULAÇÃO DE
ACESSO AO HALL DE ELEVADORES
Piso: Cerâmica
Paredes: Porcelanato, ou cerâmica e/ou
pintura
Teto: Pintura
Equipamentos: 1 geladeira, 3 armários
2.1.15 WC FEMININO E MASCULINO
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica (somente quando a
parede for pintura)
Paredes: Porcelanato, ou cerâmica e/ou
pintura
Teto: Pintura
2.1.16 CIRCULAÇÃO (APOIO E WC)
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura
Teto: Pintura
2.2.17 SANITÁRIO P.N.E
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
Rodapé: Porcelanato e/ou cerâmica
(somente quando a parede for pintura)
Paredes: Porcelanato, ou cerâmica e/ou
pintura
Teto: Pintura
2.2 ÁREAS DE SERVIÇO
2.2.1 ESTACIONAMENTO
Piso: Concreto acabado
Parede: Pintura
Teto: Concreto acabado
2.2.2 RAMPA DE ACESSO 2
Piso: Ladrilho hidráulico e/ou Cimentado
Rodapé: Ladrilho hidráulico e/ou pintura
Parede: Pintura
2.2.3 CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS
Piso: Bloco de concreto
Rodapé: Pintura Texturizada e/ou pintura
2.2.4 ESCADA DE INCÊNDIO
Piso: Concreto acabado
Parede: Pintura
Teto: Pintura
2.2.5 BICICLETÁRIO
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
Rodapé: Pedra decorativa ou porcelanato ou
cerâmica
Parede: Pintura
Teto: Pintura
Equipamentos: XX ganchos para bicicleta
2.2.6 ÁREA TÉCNICA (PTR /
EQUIPAMENTO LIGHT / CPG)
Piso: Concreto acabado
Parede: Pintura
Teto: Pintura
2.2.7 DEPÓSITO
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica
Parede: Pintura
Teto: Pintura
2.2.8 DEPÓSITO DE LIXO
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica (somente quando a
parede for pintura)
Parede: Cerâmica e / ou pintura
Teto: Pintura
2.2.9 MEDIDOR
Piso: Cimentado pintado
Parede: Gesso estuque
Teto: Concreto aparente
2.2.10 MEDIDOR EXTERNO
5.1 ÁREAS SOCIAIS
5.1.1 HALL DOS ELEVADORES
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
Parede: Pintura
Teto: Pintura e/ou forro removível
5.1.2 ELEVADORES SOCIAIS
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
5.1.3 ELEVADOR DE SERVIÇO
Piso: Pedra decorativa e/ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
5.1.4 SANITÁRIO P.N.E.
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica (somente quando a
parede for pintura)
Parede: Cerâmica e/ou Pintura
Teto: Pintura
5.2 ÁREAS DE SERVIÇO
5.2.1 ELEVADORES SOCIAIS
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
5.2.2 ELEVADOR DE SERVIÇO
Piso: Pedra decorativa e/ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
5.2.3 ESCADA DE INCÊNDIO/
ANTECÂMAR
Piso: Concreto acabado
Parede: Pintura
Teto: Pintura
5.2.4 DEPÓSITO DE LIXO
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica (somente quando a
parede for pintura)
Parede: Cerâmica e / ou pintura
Teto: Pintura
5.2.5 ÁREA TÉCNICA
Piso: Concreto acabado
Parede: Pintura
Teto: Pintura
6. TELHADO
6.1 ESCADA DE INCÊNDIO
Piso: Concreto acabado
Parede: Pintura
Teto: Pintura
6.2 CIRCULAÇÃO DESCOBERTA
Piso: Concreto acabado
Mureta: Pintura texturizada e/ou pintura
6.3 ÁREA TÉCNICA
Piso: cerâmica e/ou concreto acabado
Rodapé: Cerâmica (somente quando a
parede for pintura)
Parede: Pintura
Teto: Pintura
6.4 RESERVATÓRIOS
Piso: Concreto acabado
Parede: Concreto acabado
Teto: Concreto acabado
7. ÁREA PRIVATIVA
7.1. TÉRREO
7.1.1 LOJAS
Piso: Em osso
Parede: Em osso
Teto: Em osso
plantas
2.1.4 LOBBY
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura
Teto: Pintura
Equipamentos: 2 vasos com plantas, 1
computador, 4 catracas, 1 balcão
2.1.5 HALL DE ACESSO AOS ELEVADORES
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
Paredes/pilates: Pintura texturizada e/ou
pintura
Teto: Pintura
2.1.6 ELEVADORES SOCIAIS
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
2.1.7 ELEVADOR DE SERVIÇO
Piso: Pedra decorativa, porcelanato e/ou
cerâmica
2.1.8 CIRCULAÇÃO (PARA FOYER)
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
Paredes/pilates: Pintura texturizada e/ou
pintura
Teto: Pintura
2.1.9 FOYER
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura
Teto: Pintura
Equipamentos: 1 banco
2.1.10 SALA DE REUNIÃO 01
Piso: Carpete e/ou vinílico
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura
Teto: Pintura
Equipamentos: 8 cadeiras, 1 mesa, 1 TV, 1
móvel, 1 divisória retrátil
2.1.11 SALA DE REUNIÃO 02
Piso: Carpete e/ou vinílico
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura
Teto: Pintura
Equipamentos: 8 cadeiras, 1 mesa, 1 TV, 1
móvel
2.1.12 SALA DE REUNIÃO 03
Piso: Carpete e/ou vinílico
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura
Teto: Pintura
Equipamentos: 10 cadeiras, 2 mesas, 1 TV, 1
divisória retrátil, 1 móvel
2.1.13 SALA DE REUNIÃO 04
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
Paredes: Pintura texturizada e/ou pintura
Teto: Pintura
Equipamentos: 10 cadeiras, 2 mesas, 1 TV, 1
móvel
2.1.14 APOIO
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica (somente quando a
parede for pintura)
Rodapé: Cerâmica
Parede: *Cerâmica e/ou pintura (somente
quando a parede for pintura)
Teto: Pintura
* Somente no hall de acesso aos elevadores
4.1.4 ELEVADORES SOCIAIS
Piso: Porcelanato e/ou cerâmica
4.1.5 ELEVADOR DE SERVIÇO
Piso: Pedra decorativa e/ou porcelanato e/ou
cerâmica
4.1.6 ESCADA DE INCÊNDIO/ANTECÂMAR
Piso: Concreto acabado
Parede: Pintura
Teto: Pintura
4.1.7 CIRCULAÇÃO
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica
Parede: Pintura
Teto: Pintura
4.1.8 VESTIÁRIOS
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede
for pintura)
Parede: Cerâmica e/ou Pintura
Teto: Pintura
4.1.9 ALOJAMENTO
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica
Parede: Pintura
Teto: Pintura
4.1.10 REFEITÓRIO
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede
for pintura)
Parede: Cerâmica e/ou Pintura
Teto: Pintura
4.1.10.A APARTAMENTO ZELADOR
4.1.10.B SALA/QUARTO
Piso: Cerâmica
Rodapé: Poliestireno ou porcelanato ou
madeira ou cerâmica
Parede: Pintura
Teto: Pintura
4.1.10. COZINHA
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede
for pintura)
Parede: Cerâmica e/ou Pintura
Teto: Pintura
4.1.11 BANHEIRO
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede
for pintura)
Parede: Cerâmica e/ou Pintura
Teto: Pintura
4.1.12 DEPÓSITO
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica (somente quando a parede
for pintura)
Parede: Cerâmica e/ou Pintura
Teto: Pintura
4.1.13 ÁREA TÉCNICA
Piso: Concreto acabado
Parede: Pintura
Teto: Pintura
5. PAVIMENTO TIPO (5° AO 14°
PAVIMENTO)

21. Corte Esquemático
Quadro de Áreas Privativas
Escada: Metálica ou concreto
7.1.2 JIRAU
Piso: Em osso
Parede: Em osso
Teto: Em osso
7.1.3 DEPÓSITO (LOJA B)
Piso: Em osso
Parede: Em osso
Teto: Em osso
7.1.4 WC
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica
Parede: Pintura
Teto: Pintura
7.2. PAVIMENTO TIPO (5º AO 14º
PAVIMENTO)
7.2.1 SALAS
Piso: Em osso
Parede: Pintura (1 demão)
Teto: Em osso
7.2.2 WC
Piso: Cerâmica
Rodapé: Cerâmica
Parede: Pintura
Teto: Pintura
8. ESPECIFICAÇÕES GERAIS
8.1 FACHADA
Pintura texturizada e/ou pintura
8.2 SOLEIRAS, FILETES, PEITORIS E
CHAPIN
Pedra decorativa
8.3 ESQUADRIA DE ALUMÍNIO / BRISES
Alumínio com pintura na cor bronze
8.4 VIDROS
Liso incolor nas salas, liso refletivo incolor
nas lojas e liso refletivo verde na falsa pele
de vidro. Espessura conforme especificada
nas normas vigentes.
8.5 ESQUADRIA DE MADEIRA
Pintura, cor branca
8.6 FERRAGENS
La Fonte, Papaiz, Imab, Pado, Haga , Brasil
ou Similar
8.7 BANCADAS
Pedra decorativa
8.8 LOUÇAS
Deca, Celite, Ideal Standart, Hervy, Icasa
ou Similar
8.9 METAIS
Deca, Fabrimar, Docol, Oriente ou Similar
8.10 INTERRUPTORES
Pial Legrand, Alumbra, Siemens, La Fonte
ou Similar
8.11 ELEVADORES
Atlas Schindler, Thyssen Krupp ou Otis
8.12 VEDAÇÕES
As paredes externas e internas serão
executadas em alvenaria de blocos de
concreto e/ou cerâmico e serão entregues
acabadas com pintura. Nas unidades
autônomas, as paredes hidráulicas e as
paredes dos quadros de luz poderão ser em
gesso acartonado.
9. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS
9.1 ELEVADORES
Serão instalados 04 elevadores para o bloco.
A quantidade, capacidade e velocidade dos
elevadores atende ao tráfego da edificação
conforme norma.
9.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Conforme projeto específico e atendendo às
exigências municipais das concessionárias,
de acordo com a ABNT ou outras normas
internacionais equivalentes.As salas das
unidades autônomas e lojas serão entregues
com quadro elétrico, ficando o cabeamento
e a distribuição dos pontos por conta dos
adquirentes. Os WCs das unidades serão
entregues cabeados, conforme projeto
específico.
9.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Conforme projeto específico e atendendo às
exigências municipais das concessionárias,
de acordo com a ABNT ou outras normas
internacionais equivalentes.O projeto
hidráulico foi desenvolvido com medição
individual de água que será entregue pela
construtora.
9.4 AR CONDICIONADO
Nas unidades autônomas será prevista,
em projeto específico, sistema de ar
condicionado individual, tipo Mini Split
com ponto nas salas, ficando por conta dos
adquirentes das unidades a aquisição dos
equipamentos assim como a instalação da
infra-estrutura necessária, como tubulação
frigorígena, dreno, etc. As condensadoras
deverão ficar na fachada apoiadas em mão
francesa, ficando sua aquisição e instalação
por conta do proprietário. O acesso às
condensadoras será por visita técnica
interna nas salas.Nas áreas comuns, será
entregue sistema de ar condicionado, tipo
Mini Split ou Cassete, instalado nas salas
de Reunião, Foyer, Hall dos elevadores e
Lobby.
9.5 EXAUSTÃO MECÂNICA
Será instalado e entregue em funcionamento
um sistema de exaustão mecânica para
atendimento dos WCs das salas, lojas e
áreas comuns (situações sem ventilação
natural).
9.6 SISTEMA DE VOZ/ TELEFONIA/
DADOS E IMAGENS
Será entregue no quadro de distribuição das
unidades, infra-estrutura (tubulação seca)
que possibilita a instalação pelo adquirente
de sistema de voz, dados e imagem através
das operadoras de telefonia, TV ou internet,
comum aos sistemas de antena/TV por
assinatura.
9.7 EQUIPAMENTOS DE COMBATE A
INCÊNDIO
erão instalados os equipamentos necessários
ao combate e prevenção a incêndios,
conforme norma e exigências do Corpo de
Bombeiros.
9.8 SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA
DESCARGAS ATMOSFÉRICAS
O empreendimento será dotado de sistema
de proteção contra descargas atmosféricas
conforme norma.
9.9 SISTEMA DE SEGURANÇA
CFTV – Será entregue sistema de circuito
fechado de TV com câmeras de acordo com
o projeto de instalações especiais, e com
controle na Sala de Segurança.CONTROLE
DE ACESSO - Sistema de liberação de
acesso dos usuários e visitantes via catraca
eletrônica.CONTROLE DE INTRUSÃO
DO CONDOMÍNIO – Sistema de segurança
monitorada, nos trechos dos muros de
divisa com os terrenos vizinhos, com
controle na sala de segurança.
10. OBSERVAÇÕES FINAIS
1. Conforme cláusula específica da
Escritura de Compra e Venda, os tópicos
relacionados serão objeto de rateio
entre os Adquirentes das Unidades, nas
épocas próprias, e na proporção do
Coeficiente de Rateio de Despesas,
conforme determinado na Convenção de
Condomínio.A. Os custos com ligações
definitivas de serviços públicos (água,
esgoto, luz, força, gás e telefone) do
empreendimento são de estimativa
impossível antes de os respectivos
serviços serem, nas épocas próprias,
quantificados e orçados pelas empresas
concessionárias. Por essa razão, tais
custos não se acham incluídos no preço
pactuado. Quando conhecidos pela
OUTORGANTE, serão esses custos
rateados, à medida que forem ocorrendo,
entre todos os subscritores de unidades
autônomas do empreendimento na
razão dos coeficientes apontados,
obrigando-se o (a,s) OUTORGADO
(A,S) ao reembolso, no prazo de 15
(quinze) dias a contar da data da
respectiva comunicação. São eles:-
taxas, emolumentos, orçamentos de
concessionárias ou empresas de serviços
públicos, despachante, serviços de
credenciados, ligações, enfim, quaisquer
pagamentos para obtenção, aprovação,
cadastramento e instalação de serviços
definitivos de energia elétrica, rede de
abastecimento de água, rede de esgotos
sanitários e pluviais, gás, telefones,
combate a incêndio e outros que venham a
ser necessários ao perfeito funcionamento
da edificação;- “vault”, câmara
subterrânea, transformadores e/ou outros
equipamentos que venham a ser exigidos
pela concessionária de energia elétrica;-
Gastos com assembléia de instalação
do condomínio de utilização;- Gastos
iniciais com porteiros, vigias, segurança,
manutenção e limpeza.- Estação de
tratamento de esgoto (ETE) e/ou outros
dispositivos que venham a ser exigidos
pelas concessionárias, pela FEMA, ou por
outros órgãos de meio ambiente.B. Projeto
e/ou instalações especiais que venham
a ser exigidos pelos Órgãos Públicos
ou Autoridades Federais, Estaduais
ou Municipais como ampliações e/ou
reforços das redes públicas existentes.
2. No interesse do bom andamento da
obra, a construtora poderá substituir
quaisquer especificações de material,
descritas neste Memorial Descritivo,
sem que haja sua depreciação, sempre
que, quando da época para a qual sua
compra tenha sido programada, encontrar
dificuldades em sua aquisição. As
padronagens serão definidas de modo
a obter-se harmonia e bom gosto na
concretização final da unidade.
3. Não serão admitidas modificações
nas unidades ao longo do andamento das
obras.
4. O fornecimento e instalação do
que não constar expressamente
desta especificação, deverá ser de
responsabilidade dos Adquirentes das
Unidades.
5. Nas unidades, a aquisição e instalação
dos equipamentos de ar condicionado são
de responsabilidade dos adquirentes.

22. A RJZCyrela é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário brasileiro.
Em seus 50 anos de história, mais de 200 mil famílias optaram por morar ou investir
em empreendimentos valorizados pelo alto padrão de engenharia, solidez e segurança
da companhia. Por seus valores, realizações e trajetória inovadora, a RJZCyrela construiu um
nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade com mais de 56 mil lares entregues, 200
canteiros de obras em andamento em 67 cidades de 16 estados brasileiros e no Distrito Federal.
De 2005 a 2010, a empresa registrou um crescimento de aproximadamente 45% ao ano em
todos os seus principais indicadores. Atualmente, emprega mais de 15.000 colaboradores
e investe constantemente em pessoas por meio da sua Universidade Corporativa e programas
de responsabilidade social. Uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio
de melhorias urbanas, cuida do meio ambiente ao praticar ações sustentáveis em seus
empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas.
Traga os seus sonhos para morar e investir em um RJZCyrela.
CEOPenínsula
Nova América Offices Torre Norte
Edifício Cosmopolitan Londres