O documento descreve o empreendimento residencial Floris Bosque Residencial, localizado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O empreendimento oferece apartamentos de 2, 3 e 4 quartos cercados por um bosque de 3.000m2, com diversas áreas de lazer ao ar livre e dentro dos condomínios, como piscinas, quadras, salão de festas e espaços para crianças, adultos e idosos. O documento também fornece detalhes sobre os acabamentos dos apartamentos.

1. Venha ao nosso
stand de vendas e
descubra o que é viver
num lugar que é pura
qualidade de vida.
www.florisbosqueresidencial.com.br Stand - Estrada dos Bandeirantes, nº 8591
Empreendimento: Estrada do Camorim, nº 205
Realização e Construção: Realização:

2. B o s q u e R e s i d e n c i a l

3. FotoIlustrativa
Seja bem-vindo aos melhores dias da

4. B o s q u e R e s i d e n c i a l
Pura qualidade de vida.
Já imaginou aproveitar a vida em seu estado mais puro?
Uma vida feita só de alegria, saúde, tranquilidade e paz.
Assim é o Floris Bosque Residencial.
Um empreendimento em que a qualidade de vida dá o tom.
Um lugar onde tudo foi feito pensando em fazer sua família
se sentir bem a qualquer hora do dia.
sua vida. Seja bem-vindo ao Floris Bosque Residencial.

5. PURA QUALIDADE DE VIDA NO MAIOR
B o s q u e R e s i d e n c i a l
shopping metropolitano
hospital sarah kubitschek
Rio 2cidade jardim
projac
est. dos bandeirantes
hsbc arena
riocentro
barrashopping
parque aquático maria lenk

6. A Barra da Tijuca é o vetor de crescimento natural da
cidade. Onde novos condomínios residenciais e
apartamentos diferenciados, com áreas de lazer
planejadas para toda a família, dão o tom dos projetos.
A RJZ Cyrela foi uma das principais responsáveis por esta
expansão nos últimos anos, criando marcos de sucesso
que promoveram rapidamente a valorização da região.
Hoje em parceria com a CONX, a RJZ Cyrela apresenta
o Floris Bosque Residencial. Um conceito especial
de vida integrada à natureza.
Localizado ao lado de uma enorme área verde preservada
e da região que receberá maior investimento e
desenvolvimento até os Jogos Olímpicos de 2016,
o Floris Bosque Residencial reúne a tranquilidade
de se viver bem pertinho da natureza com as vantagens
de estar num dos locais de maior desenvolvimento
da cidade.
B o s q u e R e s i d e n c i a l
Pura qualidade de vida.
VETOR DE CRESCIMENTO URBANO DO RIO.
Fotosilustrativas
Fotodaregião

7. Ilustração Artística da Fachada do Ed. Bromélia

8. Ilustração Artística da Entrada Principal do Condomínio
Pura qualidade de vida.
2, 3 e 4 quartos
cercados pelo verde
de um bosque exclusivo,
em edifícios com até
7 pavimentos.
Segurança total 24h com
sistema de monitoramento
com mais de 20 câmeras.

9. bosque exclusivo: mais de 3.000 m2
de verde para
FotoIlustrativa

10. você e sua família se divertirem em contato com a natureza.
No Floris Bosque Residencial um espaço exclusivo
do condomínio foi criado e preservado para sua
família desfrutar o contato com a natureza de um
modo divertido e cheio de novidades.
Exercícios ao ar livre, caminhadas e encontros
para os mais velhos. Várias brincadeiras com total
segurança e liberdade para a criançada.
• Play Infantil
• Arvorismo
• Lounge Zen
• Praça para Piquenique
• Míni-Horta
• Fitness Externo

11. Ilustração Artística do Acesso ao Bosque e Praça para Piquenique
Seja bem-vindo ao Bosque do Floris

12. Ilustração Artística do Fitness Externo
Residencial
Ilustração Artística do Lounge Zen

13. Ilustração Artística do Play Infantil

14. Ilustração Artística da Míni-Horta
Ilustração Artística do Arvorismo

15. Uma estrutura de lazer completa
FotoIlustrativa

16. para o seu dia ter sempre uma novidade.

17. Masterplan

18. B o s q u e R e s i d e n c i a l

20. Ilustração Artística
da Vista Aérea do Lazer

21. Uma área de lazer com
FotoIlustrativa

22. diversão ao ar livre para todas as idades.
Respire fundo, você está no Floris.
Onde todos se divertem de forma saudável,
com várias opções de lazer para toda a família.
Aqui você só fica parado se quiser.
• Piscinas - Adulto,
Infantil e Biribol
• Jardim Zen
• Mini Zoo
• Mini Camping
• Redário
• Praça Teen
• Quadras
• Praça dos Avós
• Jardim dos Jogos
• Mini Half Pipe
• Churrasqueira
e Forno de Pizza
• Salão de Festas
• Apoio Salão de Festas
• Sala de Repouso com
Sauna Úmida
• Praças de Convivência

23. Mais que uma piscina,
Ilustração Artística da Piscina Adulto

24. um complexo aquático para toda a família.
Ilustração Artística da Piscina Infantil
Ilustração Artística da Piscina Biribol

25. Ilustração Artística do Mini Camping

26. Ilustração Artística do Mini Zoo
Ilustração Artísitica do Jardim dos Jogos

27. Ilustração Artística do Redário

28. Ilustração Artística da Praça Teen
Ilustração Artística do Jardim Zen

29. Ilustração Artística das Quadras

30. Esportes e vida saudável
para todos os gostos e idades.
Ilustração Artística do Mini Half Pipe

31. Espaços para conviver
e receber os amigos.
Ilustração Artística da Praça dos Avós

32. Ilustração Artística da Churrasqueira
e Forno de Pizza

33. Ilustração Artística do Salão de Festas
RELAXE E DIVIRTA-SE. NO FLORIS

34. Ilustração Artística da Sala de Repouso com Sauna Úmida
Ilustração Artística do Apoio Salão de Festas
OS BONS MOMENTOS CUSTAM MAIS A PASSAR.

35. O Floris tem apartamentos para você viver do
FotoIlustrativa

36. seu jeito, com toda a comodidade que sua família sempre quis.
Morar no Floris é aproveitar
o que a vida tem de melhor.
O apartamento que você
sempre imaginou, no lugar
que sua família sempre sonhou,
com tudo o que vocês
sempre mereceram.

37. MASTER

38. RPLAN

39. Um elegante lobby, para

40. No Floris, sofisticação
e natureza estão em
completo equilíbrio.
Por fora, uma área verde
exuberante, por dentro,
o requinte e a elegância
dão o tom.
você chegar em casa sempre em alto estilo.
Ilustração Artística do Lobby
dos Edifícios Gérbera, Bromélia e Lótus

41. Espaços exclusivos, especialmente planejados
Ilustração Artística da Sala do Apartamento de 2 quartos, da unidade 408 do Ed. Girassol

42. para o conforto e o bem-estar de famílias de todos os tamanhos.
Ilustração Artística da Suíte do Apartamento de 2 quartos,
da unidade 408 do Ed. Girassol

43. Ilustração Artística da Suíte do Apartamento de 3 quartos,
da unidade 305 do Ed. Bromélia
Espaços sob medida para
você e sua família.

45. Ilustração Artística da Sala do Apartamento de 4 quartos,
da unidade 301 do Ed. Bromélia

46. Espaço e Conforto: este é o seu lugar!
Ilustração Artística da Suíte do Apartamento de 4 quartos,
da unidade 301do Ed. Bromélia

47. • ÁREA PRIVATIVA
SALA / HALL / CIRCULAÇÃO
Piso Cerâmica
Rodapé Poliestireno e/ou Cerâmica e/ou Madeira
Parede Pintura
Teto Pintura
Escada (somente em dep. do tipo) Estrutura metálica pintada e piso
e corrimão em Madeira
• QUARTOS / SUÍTES / DEPÓSITO EM DEP. DO TIPO
Piso Cerâmica
Rodapé Poliestireno e/ou Cerâmica e/ou Madeira
Parede Pintura
Teto Pintura
• BANHEIRO SOCIAL / SUÍTE / W.C
Piso Cerâmica
Parede Cerâmica (até meia altura na parede
hidráulica, até o teto no box);
pintura (nas demais paredes)
Rodapé Cerâmica (somente nas paredes em pintura)
Teto Pintura
• VARANDA (TIPO)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Segue a fachada
Teto Pintura
• TERRAÇO TÉRREO (ÁREA GRAMADA COMUM DE USO EXCLUSIVO)
Piso Grama
Parede Segue a fachada
Teto Pintura
• TERRAÇO DESCOBERTO (DEP. DO TIPO E COBERTURAS LINEARES)
Piso Cerâmica
Rodapé Cerâmica
Parede Segue a Fachada
• COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO
Piso Cerâmica
Parede Cerâmica (somente na parede hidráulica);
pintura (nas demais paredes)
Rodapé Cerâmica (somente nas paredes
em pintura)
Teto Pintura
• SOLEIRAS, FILETES
E CHAPINS Mármore e/ou Granito e/ou Concreto
• PEITORIS Concreto
• ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Alumínio com pintura eletrostática
na cor branca
• ESQUADRIAS DE MADEIRA Pintura
• GUARDA-CORPO Em ferro, com pintura na cor preta
(tipo, dep. do tipo e cob. lineares) ou
Cerca-viva (terraços térreos - área gramada
comum de uso exclusivo)
• VIDROS Incolor, lisos, com espessura conforme
especificada nas normas vigentes
• FERRAGENS La Fonte, Pado ou similar
• BANCADAS Inox
• LOUÇAS Deca, Logasa ou similar
• METAIS Docol ou similar
• INTERRUPTORES Alumbra, Siemens, Pial Legrand ou similar
• FACHADA Pintura
Notas Importantes:
1. Os equipamentos e mobiliários constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades, sem aviso prévio.
2. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional, de cor e textura.
3. As vegetações apresentadas nas ilustrações artísticas são de porte adulto e será atingido ao longo do tempo. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico.
4. As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem prévio aviso.
5. A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno.
6. Todas as imagens demonstram ilustração artística, que desconsidera todos os elementos construídos e vegetação no entorno do empreendimento.
7. As imagens de áreas privativas podem possuir configurações diferentes do padrão do empreendimento, no que diz respeito à opção de planta e acabamentos, rebaixos, sancas decorativas, mobiliários
e artigos decorativos, não sendo parte integrante do contrato. Para informações sobre padrão do apartamento consultar memorial descritivo.
8 . O bosque do empreendimento está sujeito a alterações decorrentes das exigências das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno.
9. Sobre a área gramada comum de uso exclusivo das unidades térreas:
9.1 Sua forma e dimensão não constam do projeto legal e não estão computadas na área privativa da unidade;
9.2 Deverão ser mantidas sua forma, forração e espécies vegetais entregues;
9.3 A área gramada é considerada no cálculo de permeabilidade do solo do empreendimento, sendo vetada sua pavimentação, cobertura ou quaisquer outros fechamentos periféricos que não a integrem;
9.4 A manutenção desta área é de responsabilidade da unidade correspondente;
9.5 A área indicada graficamente no material de vendas pode ter sua forma, dimensão e demais características ajustadas, sem prévio aviso.
Memorial Prenotado sob o nº 1261367 em 22/10/2009 no 9º Ofício do Registro de Imóveis - Material Preliminar Sujeito a Alterações - Impresso em set/2010
B o s q u e R e s i d e n c i a l
MEMORIAL DESCRITIVO

48. BLOCOS 1, 2 e 3 BLOCO 4 BLOCO 5 BLOCO 6
quadro
de áreas
Área Total do Terreno:
29.265,69 m2
Unidades
101
102 / 105 / 108
103 / 104 / 109 / 110
106/ 107
111
201 a 501 / 212 a 512
202 a 502 / 211 a 511
203 a 503 / 210 a 510
204 a 504 / 209 a 509
205 a 505 / 208 a 508
206 a 506 / 207 a 507
601 / 604
602 / 603
Vagas
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
Área
Privativa
58,00
57,90
64,35
58,05
57,90
61,30
61,19
67,50
67,50
61,20
60,61
130,89
129,83
Unidades
101 /102
103
104
105
106
107 / 108
109
110
201 a 601 / 202 a 602
203 a 503
204 a 504
305 a 505 / 210 a 510
306 a 506 / 209 a 509
207 a 607 / 208 a 608
205
206
603
604
605
606
609
610
Vagas
1
1
1
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
2
1
1
2
2
2
2
2
2
Área
Privativa
82,22
58,50
62,49
58,71
62,85
83,69
61,21
62,33
86,64
67,91
67,12
66,73
65,80
88,20
69,23
68,30
232,22
234,95
144,94
230,09
229,55
143,37
Unidades
101 / 102 / 109
110
103 / 108
104 / 107
105 / 112
106 / 111
201 a 501 / 202 a 502
303 a 503 / 206 a 506
304 a 404 / 205 a 405
307 a 407 / 212 a 412
308 a 508 / 211 a 511
209 a 509 / 210 a 510
203
204
207
208
504
505
507
512
601
602
603
604
Vagas
1
2
1
1
1
1
2
1
1
1
1
2
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
Área
Privativa
83,69
83,69
62,85
58,71
62,33
61,21
88,20
65,80
66,73
66,73
65,80
88,20
68,30
69,23
69,23
68,30
133,43
133,45
133,43
133,45
153,10
153,10
153,10
153,10
Unidades
101 / 102 / 109 / 110
103 / 108
104 / 107
105 / 112
106 / 111
201 a 501 / 202 a 502
303 a 503 / 206 a 506
304 a 404 / 205 a 405
307 a 407 / 212 a 412
308 a 508 / 211 a 511
209 a 509 / 210 a 510
203
204
207
208
504
505
507
512
601
602
603
604
Vagas
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
2
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
Área
Privativa
83,69
62,85
58,71
62,33
61,21
88,20
65,80
66,73
66,73
65,80
88,20
68,30
69,23
69,23
68,30
133,43
133,45
133,43
133,45
153,10
153,10
153,10
153,10
Projeto de Arquitetura:
CEPRO - Coordenação, Estudos Projetos
de Arquitetura Ltda
Projeto de Paisagismo:
Marcelo Faisal
Projeto de Decoração
das Áreas Sociais:
Paula Neder e Alexandre Monteiro Arquitetura
Estilo da Fachada:
Clássico
B o s q u e R e s i d e n c i a l
FICHA TÉCNICA

49. Antes de unirem suas forças em 2000, RJZ e Cyrela eram líderes em seus respectivos mercados.
RJZ no Rio, Cyrela em São Paulo. Hoje, o grupo RJZ Cyrela é líder no Brasil. Mais que isso, é
uma empresa reconhecida, consolidada e admirada no setor imobiliário, quer pelo cuidado
estético de seus empreendimentos, quer pela sua tecnologia e qualidade construtiva ou pela
busca permanente da satisfação dos Clientes. Afinal, entre projetos residenciais, comerciais e
loteamentos, a RJZ Cyrela contabiliza mais de 2 milhões de metros quadrados lançados com muita
dedicação. O êxito em cada realização nada mais é do que a somatória da filosofia moderna de
negócio, da visão inovadora de futuro e da competência de uma equipe altamente profissional,
motivada e envolvida. Tudo isso se reflete na conquista de alguns dos prêmios imobiliários mais
expressivos do país, entre eles “A empresa do ano” pela ADEMI, em 2002, 2006 e
2007, e o “Top de Marketing” tanto em São Paulo quanto no Rio de Janeiro, concedidos pela
ADVB - Associação dos Dirigentes de Vendas e Marketing do Brasil e, por 4 anos consecutivos,
destaque entre as empresas mais admiradas do Brasil, segundo o levantamento da revista Carta
Capital. A RJZ Cyrela tem como alicerce de sua trajetória os princípios éticos e morais, além da
consciência de seu compromisso social e ambiental, não poupando esforços e investimentos na
implementação de novos programas e tecnologias focados na sustentabilidade e no bem-estar
coletivo. Porque, antes de construir sonhos, o grupo tem em mente que o mundo é a nossa casa, e
eleseráumlugarmelhorparaviversetodospensaremeagiremdeformamaisplanejadaehumana.

50. Com vasto portfólio de obras e incorporações desenvolvidas nos últimos 20 anos, a CONX se
posiciona no mercado com realizações e profissionais de larga experiência que buscam a inovação
como ferramenta fundamental de compatibilidade. A empresa possui princípios éticos claros
aplicados diariamente em suas relações com os clientes, sociedade, fornecedores e com todas as
partes interessadas numa construção civil séria. A CONX acredita na paixão empreendedora de
todos os seus colaboradores e busca a cada dia diferenciais percebidos pelos seus clientes.