O documento descreve um novo empreendimento comercial chamado Passos Corporate localizado no centro do Rio de Janeiro. O empreendimento oferece lajes corporativas de aproximadamente 208m2 por andar com auditório, sala de reunião e foyer. O localização é próxima a estações de metrô e oferece diversas facilidades como estacionamento, segurança e infraestrutura moderna.

2. NESTA LOCALIZAÇÃO QUE DISPENSA APRESENTAÇÕES, SURGE UM BUSINESS CENTER COM TODA IMPONÊNCIA QUE O
CENTRO DO RIO REPRESENTA PARA A CIDADE. O PASSOS CORPORATE ESTÁ EM UMA DAS MAIS IMPORTANTES AVENIDAS DO
RIO, PERTO DAS ESTAÇÕES DO METRÔ, COM DIVERSAS OPÇÕES DE TRANSPORTE PARA TODOS OS PONTOS DA CIDADE
A V. PA S S O S C O M A V. P R E S I D E N T E VA R G A S .

3. O MELHOR PARA QUEM TEM VISÃO DE NEGÓCIOS
É ESTAR NO CORAÇÃO DO RIO.
O CENTRO DO RIO REÚNE AS MAIORES EMPRESAS NACIONAIS, COMO ANAC, DETRAN, BNDES, ALERJ,
EMBRATEL, PETROBRAS, BANCO DO BRASIL, ALÉM DE MULTINACIONAIS DE DIVERSOS SETORES. O
PASSOS CORPORATE FICA BEM AO LADO DO PORTO MARAVILHA, O NOVO VETOR DE CRESCIMENTO
DA CIDADE, QUE IRÁ ATRAIR GRANDES PLAYERS DE INÚMEROS SEGMENTOS.

4. LOCALIZAÇÃO PARA
COLOCAR COM ORGULHO
NO CARTÃO DE VISITAS.
O PASSOS CORPORATE ESTÁ EM UMA DAS
MELHORES RUAS, AO LADO DA AV.
PRESIDENTE VARGAS, COM AMPLO
COMÉRCIO E DIVERSAS FACILIDADES
DE ACESSO:
• ESTAÇÃO DO METRÔ
• PONTOS DE ÔNIBUS
• FUTURA ESTAÇÃO VLT

5. BEM-VINDO À NOVA
TENDÊNCIA CORPORATIVA.

6. Ilustração artística da Fachada

7. LAJES CORPORATIVAS DE APROXIMADAMENTE
208M2 POR ANDAR. AUDITÓRIO, SALA DE REUNIÃO
E FOYER. PARA EMPRESAS QUE BUSCAM
EXCLUSIVIDADE, CHEGOU UM CENTRO
EMPRESARIAL PARA POUCOS.
Ilustração artística da Fachada

8. Térreo.
• 542,28M2 DE TERRENO
• 13,43MDE FRENTE DO TERRENO
• LOJA DE 59,51M2
• RECEPÇÃO COM PÉ-DIREITO DUPLO
• 01 VAGA NO SISTEMA TRIPLICADOR PARA CADA
UNIDADE
• BICICLETÁRIO

9. Ilustração artística do acesso

10. LOBBY COM ARQUITETURA ARROJADA:
O CENÁRIO À ALTURA DA SUA EMPRESA.
Ilustração artística do Hall

11. PUC (Pavimento de Uso Comum)
• FOYER • SALA DE REUNIÃO COM 12 LUGARES • AUDITÓRIO COM MAIS DE 30 LUGARES

12. Ilustração artística do foyer

13. Ilustração artística da sala de reunião

14. Ilustração artística do auditório

15. Tão bom que se adapta a
qualquer necessidade.

16. Previsão para copa
Shaft de distribuição. Previsão para
instalação de ar condicionado tipo VRF
Compartimento exclusivo para instalação de
equipamento de ar condicionado tipo VRF
Duas escadas de escape
Três elevadores com capacidade
para 8 pessoas
Hall exclusivo
Dois acessos independentes
Fachada em pele de vidro
Shaft central para distribuição de
instalações
Previsão para mais um banheiro
Laje plana, livre de pilares
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
Pavimento Tipo
01
0203
04
04
05
07
07
06 05
05
09 11
08
10
01

17. Layout 1

18. Layout 2

19. Ilustração artística do hall do tipo

20. Ilustração artística do pavimento do tipo

21. Sistema de sprinklers
Previsão para instalação
de ar condicionado tipo VRF
Pé-direito:
Pé-direito livre com
previsão de 250cm
Previsão para rebaixo
de teto de 20cm
Previsão para piso
elevado de 7cm
Shaft central previsto para
facilitar a distribuição de
instalações e manutenção
Salão livre de pilares
e teto sem vigas
Previsão para distribuição
de instalações pelo piso e teto
A
B
C
Ilustração artística do Infográfico

22. DETALHES QUE FAZEM
A DIFERENÇA.

23. Ilustração artística Corte esquemático
PREVISÃO PARA LOCAÇÃO DOS CONDENSADORES
DO APARELHO DE AR CONDICIONADO TIPO VRF
DETALHE DE ILUMINAÇÃO DA FACHADA
FACHADA EM PELE DE VIDRO
SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO: SISTEMA DE
SPRINKLERS E DUAS ESCADAS DE ESCAPE
PREVISÃO PARA PISO ELEVADO E PREVISÃO PARA
REBAIXO DE TETO EM TODA ÁREA DE TRABALHO
3 ELEVADORES COM CAPACIDADE
PARA 8 PASSAGEIROS CADA
INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO TIPO
VRF- COMPARTIMENTO E SHAFT EXCLUSIVO PARA
LOCAÇÃO DO EQUIPAMENTO E DISTRIBUIÇÃO
SHAFT EXCLUSIVO PARA A PASSAGEM
DE INSTALAÇÕES ENTRE UNIDADES
SALA DE REUNIÃO, FOYER E AUDITÓRIO
RECEPÇÃO COM PÉ-DIREITO DUPLO
ESTACIONAMENTO EM SISTEMA
TRIPLICADOR E BICICLETÁRIO

24. EM CADA DETALHE, TUDO
O QUE HÁ DE MAIS MODERNO.

25. TOTAL INFRAESTRUTURA, SEGURANÇA E FACILIDADES
PARA VOCÊ REALIZAR OS MELHORES NEGÓCIOS.
Controle de acesso:
Controle de acesso aos elevadores, catracas automatizadas
com cadastro de frequentadores em banco de dados.
Combate a incêndio:
Sprinklers para detecção de incêndio.
Rede wi-fi:
Internet e wireless nas áreas comuns.
Segurança:
Monitoramento através de CFTV e segurança 24h.
Comunicação interativa/Intranet:
Sua empresa sempre conectada.
Garagem:
Estacionamento com manobrista e sistema triplicador.
UNIDADES AUTÔNOMAS:
Sistema de ar condicionado:
Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo VRF.
Infraestrutura:
Previsão para piso elevado e forro nas salas comerciais,
permitindo a passagem de instalações.
ÁREAS COMUNS:

26. SER MODERNO É PENSAR TAMBÉM
NO MEIO AMBIENTE.
ITENS DE SUSTENTABILIDADE
• Iluminação com sensor de presença
nas áreas técnicas e de serviços.
• Caixa de descarga sanitária com
racionalização de consumo de água.
• Medidores individuais de energia.
• Medidores individuais de água.
• Bicicletário.

27. Incorporação e Realização: