O documento descreve um novo projeto arquitetônico comercial chamado A4 Offices localizado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. A Barra da Tijuca está se tornando o novo centro econômico e comercial do Rio, atraindo moradores e investidores. O projeto A4 Offices oferece salas e lojas comerciais modernas e sofisticadas com alta tecnologia e segurança, aproveitando a estratégica localização na região.

2. Ultrapassando os limites da arquitetura.

3. FotoIlustrativa

4. A Calper apresenta um conceito de arquitetura
diferente de todos que você já viu.
Modernidade, tecnologia e requinte na melhor
localização da Barra da Tijuca.

5. Traga o seu negócio para o melhor
endereço comercial da Barra da Tijuca.

6. Av. das Américas eAv. das Américas eAv. das Américas e
Av. Salvador Allende
Av. das Américas e
Av. Salvador AllendeAv. Salvador AllendeAv. Salvador Allende
localização estratégica:

7. TUNEL DA
GROTA FUNDA
BARRA FAMILY
1700 UNIDADES
TRANSOLÍMPICA
BARRA BALI
3800 UNIDADES
BARRA SUL E
PONTÕES
4000 UNIDADES
VILA OLÍMPICA
CBF
PARQUE OLÍMPICO
TRANSOESTE
BLUE
VITALITY
2400 UNIDADES
TRANSOESTE
TRANSOLÍMPICA
Imagem aérea da Barra da Tijuca

8. PEDRA DE ITAÚNA
1200 UNIDADES
ALPHAVILLE METRÔ
Barra da Tijuca.
O novo polo comercial
do Rio de Janeiro.
ABarradaTijucaestáemfrancaexpansão.Nos
próximos anos, o bairro receberá uma série
de investimentos. A chegada do metrô, assim
como a revitalização e construção de novas
vias facilitará ainda mais o acesso à região, que
hoje já conta com uma boa estrutura viária
para o Centro, Zona Norte e Zona Sul.
A região firma-se como o novo centro
econômico e comercial do Rio de Janeiro,
tornando-se cada vez mais atrativa para
moradores e investidores.
Se você procura bons negócios, venha para
a Barra e invista no A4 Offices: sofisticação,
bom gosto e design em um só lugar.

9. O seu negócio na melhor
localização da Barra.
No encontro da Av. das Américas com Av. Salvador Allende, as mais importantes vias de
circulação da região e próximo aos importantes centros de negócios.
A poucas quadras dos melhores restaurantes, shopping centers e de excelentes lugares para
compras. Tudo que o seu negócio precisa para ter a rentabilidade que você procura.
Aqui você estará no centro das atenções.
TRANSOESTE
TRANSOLÍMPICA
FotoIlustrativa
FotoIlustrativa
FotoIlustrativa

10. BARRA BALI
4000 UNIDADES
RECREIO
SUBZONA A20
40 000 UNIDADES
BARRA FAMILY
1700 UNIDADES
LE QUARTIER
JARDIM DO RECREIO
1000 UNIDADES
NOVA BARRA
1200 UNIDADES
BARRA BONITA
3000 UNIDADES
TUNEL
GROTA FUNDA
Imagem aérea da Barra da Tijuca

11. O PROJETOO PROJETO
O projeto arquitetônico do A4 foi desenvolvido com minucioso cuidado, já que
a fase de planejamento de um empreendimento dessa envergadura é vital para
definir o que essa obra representará após sua inserção no contexto urbano.
Os requisitos foram diversos:
Seuprogramamistodelojasesalascomerciaisrequeriuotimizaçãonadistribuição
de espaços e dinamismo na sua interligação. A portaria centralizada e aberta a
uma praça central favorece a segurança e incentiva o fluxo positivo de pessoas
na área de lojas do térreo.
Quanto aos níveis de conforto, foram seguidos os padrões mais exigentes no
que se refere a iluminação, condicionamento termo-acústico e adaptação às
necessidades atuais dos ambientes comerciais.
Finalmente,suasituaçãoprivilegiadademandouumaestéticaapurada,seguindo
as tendências mundiais mais atuais na arquitetura de edificações comerciais.
Enfim, foi concebida uma solução unificada para um desafio múltiplo, uma
síntese de funcionalidade, integração, tecnologia e identidade visual.
Tataco Martins
Sérgio Klein

12. colar o flap

13. Fachada Noturna

14. IlustraçãoArtística

15. Fachada Diurna

16. IlustraçãoArtística

17. colar o flap

18. FotoIlustrativa

19. Hall de Acesso
IlustraçãoArtística

20. O seu melhor cartão de visitas.
Surpreenda seus clientes.
O hall de entrada foi projetado para atender as suas necessidades
como empresário e as expectativas dos seus clientes.
No A4, bom gosto e tecnologia caminham juntos.
Toda circulação da área comum em porcelanato.
Pequenos detalhes fazem toda
a diferença para grandes negócios.

21. Salas
Plantas com flexibilidade para organização pessoal dos espaços e encaixe perfeito para o seu negócio.
Liberdade e facilidade para compor os ambientes.
Salas de 22 a 47 m2

22. IlustraçãoArtística
Consultório Odontológico

23. IlustraçãoArtística
Escritório

24. ESCRITÓRIO - Junção de Salas
Colunas 16, 17, 18 e 19

25. Masterplan Salas 2o
pavimento

26. Masterplan Salas Coberturas

27. IlustraçãoArtística
Galeria de lojas

28. Seu momento de descontração
terá um novo endereço: o mesmo
que o seu local de trabalho.
Ampla e moderna galeria de lojas.
Mais tempo e praticidade para o seu dia-a-dia.

29. Lojas
O local perfeito para quem quer investir em uma loja.
Afinal, o público mais qualificado do Rio de Janeiro
passará todos os dias por aqui.
A opção de junção de lojas traz mais flexibilidade para
o seu investimento.
Lojas de 20 a 68 m2

30. IlustraçãoArtística
LIVRARIA - Opção de junção de lojas
110 e 111 (Nível Américas e Jirau)

31. Opção de Junção de lojas 110 e 111
(Nível Américas e Jirau)

32. JIRAU

33. Salão de Beleza
Opção de junção das lojas
147 e 148 - Nível Américas
Jirau - loja 147

34. IlustraçãoArtística

35. Opção de Junção de lojas 147 e 148
(Nível Américas)

36. JIRAU

37. Masterplan Galeria Lojas Internas

38. Masterplan Lojas Nível Américas

39. Masterplan Jirau

40. FotoIlustrativa
FotoIlustrativa

41. Segurança e Tecnologia
Catracas eletrônicas, controle de acessos, CFTV,
elevadores independentes.
Controle de acesso através de biometria digital em
todas as salas (identificação e registro de dados através
de leitura da digital).
Controle de acesso dos freqüentadores e visitantes
por estações de cadastramento no lobby com
segurança 24 h.
Controle de acesso de veículos
automatizados.
Central de coleta de
correspondências.
Iluminação de emergência.
Segurança contra incêndio:
Sprinklers, detectores de calor
e fumaça, escadas de emergência, alarmes visuais e
sonoros.
Sistema de segurança perimetral.
Câmeras com imagens gravadas em rede.
Internet e intranet Wifi, portal de banda larga.
Previsão de dados, voz e imagem em alta velocidade
como em videoconferência.
Infraestrutura de instalações: shafts (áreas privativas e
áreas comuns)
Infraestrutura de telecomunicações: sala independente
de DGs para telefonia e fibra otica
Administração Predial: customerização com
ocupação do prédio.
Tranqüilidade, conforto e segurança para o seu negócio
Foto Ilustrativa

42. A modernidade do A4 Offices vai além de suas
linhas e estruturas. Um projeto criado com
todo cuidado para que recursos naturais sejam
utilizados de forma sustentável, com respeito
ao meio ambiente e redução de custos.
Pontos de iluminação com tecnologia solar.
Sensores de presença ligados à iluminação das áreas comuns.
Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade.
Medidores individuais de água. Você só paga o que consumir.
Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água.
Torneiras e válvulas com regulagem para evitar o desperdício.
Reservatório de reaproveitamento das águas pluviais para rega dos
jardins.
Meio Ambiente
FotoIlustrativa

43. No A4 Offices, os espaços para grandes
negócios vão além do seu escritório.
- Moderno centro de convenções.
- Salas de reunião.
- Vídeoconferência. Agilidade para sua comunicação.
Aqui, você encontra o espaço perfeito para a realização de
palestras, meetings e coquetéis.
Além disso, você pode cuidar da sua saúde, em um
moderno Fitness Center.
Qualidade de vida fará parte da sua rotina de trabalho.
FotoIlustrativa

44. IlustraçãoArtística
Centro de Convenções

45. IlustraçãoArtística
Salas de Reunião e Videoconferência

46. IlustraçãoArtística
Fitness Center

47. Olimpíadas de 2016 e Copa do Mundo em 2014
Esporte beneficiará diversos segmentos da
Economia no País
“Os Jogos Olímpicos e a Copa do Mundo no Brasil
irão beneficiar diversos segmentos da economia.
E o mercado imobiliário será o principal deles.
O Rio de Janeiro é a cidade que mais será valorizada.
E as áreas que terão um impacto maior na valorização,
são áreas onde os jogos Olímpicos acontecerão,
assim também como bairros adjacentes a elas.
É o caso da Barra da Tijuca, Jacarepaguá e Recreio dos
Bandeirantes”.
FONTE: UOL ECONOMIA
23/03/2010
Nova Barra
“Uma ‘nova Barra’ emerge na Zona Oeste do Rio, a reboque dos
Jogos de 2016. A região vizinha ao Autódromo de Jacarepaguá
vai sediar metade das competições e registrou aumento na
procura por imóveis já no fim de semana seguinte à escolha da
cidade como sede das Olimpíadas.
Com os projetos de novos estádios e instalações – aliados
às promessas de melhoria de infraestrutura e transporte
– a previsão do mercado é que os imóveis ali tenham uma
valorização de até 50% acima da inflação, em cinco anos”.
FONTE: GLOBO.COM
01/06/2010
Rio de Janeiro: A bola da vez
“A Copa de 2014 e as Olimpíadas de 2016 fazem do Rio de janeiro ‘a bola da vez’. A afirmação é de Luiz Paulo Pompéia,
diretor de estudos especiais da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudo de Patrimônio).
Em 2009 foram lançadas 14.036 unidades, 280% a mais que as 3.690 de 2005. A cidade tem 2 regiões de maior valorização,
segundo o CRECI – RJ (conselho regional de corretores de imóveis do Rio de Janeiro).
Na Zona Oeste é a Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes e na Zona sul é o bairro de Ipanema’’.
FONTE: TERRA
01/06/2010
Barra da Tijuca: O novo mundo dos negócios.
FotoIlustrativa

48. Esporte que gera investimento
Economia do Rio cresce acima da média do país
“O IBGE informou ontem que a indústria do Estado do Rio cresceu 5,5% em novembro,
enquanto na média nacional houve recuo de 0,1%. Esse é mais um indicador da
retomada da economia fluminense. No caso do recolhimento de ICMS, o crescimento
chegou a 18,8% no ano passado, alcançando R$ 22 bilhões, no quarto maior avanço
entre os estados do país e num desempenho acima de São Paulo (14,4%).
Embalado pela escolha da sede das Olimpíadas de 2016, por ser uma das capitais da Copa
de 2014 e pela redução da violência, o Rio registra recorde no mercado de trabalho. Em
um ano, foram criados 200 mil empregos com carteira, que já representam 51% do total.“
O GLOBO
12/01/2011
Metrô da Barra da Tijuca beneficiará também a Zona Oeste
De acordo com o secretário estadual de Transportes, Júlio
Lopes, a Linha 4 será mais um legado dos Jogos Rio 2016
para a população do Rio de Janeiro:
“ Esse é um dos maiores legados das Olimpíadas de 2016. Para a
população do Rio de Janeiro será um novo momento, pois não
vamos apenas entregar mais uma estação do Metrô. Vamos fazer
uma reforma de grande extensão, além de mudanças no sistema
viário junto com a Prefeitura. Já estamos fazendo constantes
reuniões com o pessoal da Secretaria Municipal de Transportes
e com a CET-Rio para verificar a viabilidade de mudanças e a
construçãodenovosacessosereorganizaçãodosistema-afirmou.
A nova linha de metrô beneficiará não só os moradores e
trabalhadores da Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes. A
população de diversos bairros também terá benefícios, uma vez
que, com a chegada do corredor expresso Transoeste, que já está
sendoconstruídopelaprefeituraeligaráaBarraaCampoGrande
(Zona Oeste), passando pelo Túnel da Grota Funda, haverá a
possibilidade de integração direta entre o Metrô e o ônibus.“
FONTE: ESTADO DE SÃO PAULO
10/12/2010
O coração dos Jogos
“A Barra vai se beneficiar significativamente dos Jogos, com novas instalações
de competição e treinamento, melhorias na estrutura de transporte e construção
de centros comerciais, residenciais e de entretenimento. Além disso, parques
e redes fluviais receberão programas de recuperação. Estas são as prioridades
governamentais para a Região.
O legado mais significativo para o esporte brasileiro é o Centro Olímpico de
Treinamento (COT), com seu programa e suas instalações concentrados na Região
da Barra, próximos à Vila Olímpica e Paraolímpica.
FONTE: rio2016.com.br
Foto Ilustrativa

49. Uma construtora que criou o seu nome no mercado
baseando-se no seu principal foco: a satisfação do cliente.
A grande área da Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes vem crescendo muito com o lançamento
de grandes empreendimentos residenciais e comerciais gerando muitas oportunidades de negócios. Com
os Jogos Olímpicos de 2016, essa região crescerá ainda mais, pois os grandes complexos esportivos serão
construídosnaBarraenoRecreio.Alémdosinvestimentosdoprópriogoverno,queestáfocadoemmelhorias
deurbanização,viasetransportenessaárea.ACalperquejáatuahámaisde16anosnestemercado,maisdo
que nunca pretende investir nessa região, trazendo a qualidade e a sofisticação de seus projetos.
Desde1994oferecendoumprodutodiferenciadoebelo,aCalperconsolidasuaimagemconhecendo
seu público-alvo e satisfazendo os seus desejos. Com solidez, qualidade, ótimos preços e um design
exclusivo, a empresa já conta com mais de 70 obras entregues com a garantia de segurança e bons
negócios, totalizando 3.000 unidades. Já são mais de 500 mil m² de construções como edifícios
residenciais, unifamiliares, comerciais e condomínios.
A Calper orgulha-se de dizer que está apostando em novos desafios e expande sua marca em outras
áreas do Rio de Janeiro, como Campo Grande e Nova Iguaçu.
Visite nosso site e entenda porque a Calper se tornou um destaque na construção com modernidade
e um preço que está ao seu alcance.

50. Conheça alguns empreendimentos da Calper.
29 Edifícios - Barra da Tijuca
Vista aérea do
Condomínio Villas da Barra
SUNFLOWER
Recreio dos Bandeirantes
Entregue em Julho de 2007
MAIOR OBRA POR ADMINISTRAÇÃO DA AMÉRICA LATINA.
LIFE RESIDENCIAL
Recreio dos Bandeirantes
2 fase - Entregue em 2010
ImagemIlustrativa

51. MEMORIAL DESCRITIVO – A4 OFFICES
Local: Avenida das Américas nº 13.685
1. Projeto de arquitetura de autoria do arqº Sérgio Klein
2. Especificações técnicas
2.1 Fundações
De acordo com sondagem a ser realizada no local, e com o projeto
estrutural
2.2 Estrutura
A estrutura do prédio será em concreto armado em conformidade
com o projeto estrutural a ser contratado
2.3 Elevador
Serão instalados 04 (quatro) elevadores marca Otis, Thyssen, Atlas
Shindler ou similar com as seguintes características: 6 paradas
Capacidade e velocidade – de acordo com o cálculo da nb 30
Cabina - revestida em aço inox
Porta da cabina - de correr de aço pintado a dulco
Porta de acesso - revestida em pintura dulco
2.4 Instalações elétricas
De acordo com as normas da light
Fios e cabos - Alcoa, Induscabos, Pirelli, Ipce, Inbrac ou similar
aprovado pelo Inmetro.
Quadro corta - circuito - em caixa de ferro com pintura anti-
ferruginosa ou PVC
Disjuntores tipo Eletromar, Stec, Pial, Siemens, ou similar
Interruptores e tomadas - marca Pial, Silentoque, Siemens,
Alumbra ou similar
Lojas e salas disporão de quadro de elétrica com alimentadores
principais e disjuntor geral, com previsão de saídas para o piso e para
o teto para futura distribuição individual por parte do adquirente
2.5 Instalações telefônicas
De acordo com projeto aprovado na concessionária
Eletrodutos - rígidos-flexivel em PVC marca Tigre, Amanco ou similar
Pontos - 1 por loja ou sala com placas marca Pial, Siemens, alumbra
ou similar para futura derivação
2.6 Instalações de segurança e interfone
Previsão para um ponto por sala ou loja, para futura derivação
2.7 Instalação contra incêndio
Todos os pavimentos estarão providos dos equipamentos
regulamentares de combate a incêndio determinados pelo CBMERJ
2.8 Previsão para cancela
Tubulação seca para futura instalação de cancelas no acesso aos
estacionamentos pelo condomínio conforme descrito nos custos
complementares abaixo
2.9 Previsão de antena coletiva de TV
Tubulação seca para futura instalação de antena em cada sala ou loja
2.10 Instalações de internet e intranet
Tubulação seca com 1 ponto para futura instalação de internet
em cada loja ou sala para futura derivação
2.11 Instalações hidráulicas
De acordo com as normas da ABNT
Tubulações de água fria - PVC marca Tigre, Amanco ou similar
Conexões - marca Tigre, Amanco ou similar
Registros - marca fabrimar, deca, docol ou similar
Tubulação para esgoto, marca Tigre, Amanco ou similar
Caixa de gordura e inspeção - em concreto armado com
tampas de ferro
2.12 Instalações de gás
Somente para as lojas de acordo com projeto aprovado na Ceg
Tubulação-emtubosgalvanizadossemcostura,marcaApoloousimilar
Armários com medidores individuais.
2.13 Instalações de Ar condicionado
Sistema de ar condicionado a ser definido por projeto
executivo a ser contratado, conforme viabilidade técnica para o
empreendimento e com custeio do sistema a ser realizado pelo
cliente em rateio específico para o mesmo.
2.14 Impermeabilização
Manta asfáltica da marca Viapol, Denver ou similar ou cimento
polimérico nos terraços
2.15 Equipamentos de recalque
Serão instaladas bombas de recalque ligando a cisterna às caixas
de água superiores
2.16 Esquadrias
Internas – as portas serão em madeira com pintura em esmalte
branco para madeiras de acordo com as especificações do projeto
Externas da fachada – as janelas de alumínio com pintura
eletrostática conforme projeto arquitetônico
2.17 Vidros
Temperado - na porta de entrada do hall social e das lojas
Comum ou laminado – nas demais esquadrias da fachada
conforme projeto executivo
2.18 Soleiras e peitoris
Granito ou mármore conforme detalhe arquitetônico
2.19 Elementos de fachada
Pintura texturizada conforme projeto arquitetônico
Alumíniocompinturaeletrostáticaconformeprojetoarquitetônico
Vidros verdes semirefletivos ou transparentes laminados duplos
3. Especificações de acabamento das unidades autônomas e
partes comuns
3.1 Partes Comuns
3.1.1 Térreo
Hall / Circulação Comum
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Rodapés - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - textura acrílica
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Sanitários Masc. / Fem. / Deficientes
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Bancada - mármore ou granito
Divisórias - mármore ou granito
Rampas
Piso - cimentado
Paredes - textura acrílica branca
Acesso e Circulação de Pedestres e Veículos
Piso - intertravado de acordo com projeto arquitetônico ou cimentado
liso
Casa de Máquinas de Incêndio
Piso - cimentado
Paredes - emboço com pintura pva
Teto - pintura pva sobre concreto aparente
Muros externos
Bloco de concreto com pintura ou tijolo cerâmico emboçado com pintura
3.1.2 Pavimentos garagem
Garagem e circulação de veículos
Piso - concreto polido com demarcação de vagas
Paredes - pintura pva sobre concreto, bloco ou emboço, onde ocorrer
Teto - concreto aparente
Rampas
Piso - cimentado
Paredes - textura acrílica branca
Sala de Convenções
Piso - em porcelanato ou cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
ou madeira
Paredes - emboço com pintura pva branca
Teto - forro em gesso com pintura pva
Sanitários Masc. / Fem.
Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Bancada - mármore ou granito
Divisórias - mármore ou granito
Hall Elevadores / Circulação
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Rodapés - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - textura acrílica
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva

52. Depósito de Lixo
Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similar
Paredes - azulejo branco
Teto - pintura branca pva sobre concreto aparente
3.1.4 Pavimento Salas
Hall Elevadores / Circulação
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - pintura pva branca
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva fosca branca
Rodapé - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Portas dos armários e medidores - em madeira com pintura esmalte
Depósito de Lixo
Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similar
Paredes - azulejo branco
Teto - pintura branca pva sobre concreto aparente
3.1.5 Area Técnica
Apartamento do porteiro
Piso - cerâmica, Biancogrês Eliane, Cecrisa, ou similar
Paredes – azulejo15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similar
Metais – acabamento termoplástico Fabrimar, Deca, Docol ou similar
Bancadas- mármore, granito, marmorite ou resina sintética
Sanitários / Vestiários Funcionários (Masc. e Fem.)
Piso - cerâmica biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Banca e divisórias - mármore ou granito
Portas dos sanitários - em madeira
Casas de máquinas / Casa de Bombas de Incêndio / Barriletes /
Acessos
Piso - cimentado
Paredes - emboço com pintura pva
Teto - pintura pva sobre concreto aparente
Terraço descoberto a ser ocupado com equipamentos de ar
condicionado conforme projeto de ar condicionado a ser definido
em projeto executivo a ser contratado.
3.1.6 Gerais
Escada (todos os pavimentos)
Piso, patamares, degraus, espelhos e rodapés granito bruto,
porcelanato rústico ou similar
Parede - pintura acrílica texturizada
Teto - pintura pva sobre concreto aparente
Unidades Autônomas
3.2.1 Lojas do Térreo e Subsolo
Piso - laje de concreto sarrafeado, preparado para receber
piso elevado ou enchimento
Parede - alvenaria em bloco de concreto para futuro
acabamento pelo proprietário
Teto - laje de concreto
Frente - esquadria de alumínio com vidro temperado ou
laminado nas portas
Banheiros
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Lavatórios - do tipo coluna
Jirau das Lojas (somente lojas do térreo)
Piso - laje de concreto sarrafeado
Parede - alvenaria em bloco de concreto para futuro acabamento
pelo proprietário
Teto - laje de concreto
3.2.2 Salas do Pavimento Tipo e Cobertura
Piso - laje de concreto sarrafeado, preparado para receber piso
elevado ou enchimento
Parede - alvenaria em tijolo cerâmico ou bloco de concreto para
futuro acabamento pelo proprietário
Teto - laje de concreto para futuro recebimento de forro
Banheiros
Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar
Teto - rebaixado em gesso com pintura pva
Lavatórios - do tipo coluna
Outras especificações
Ferragens
La fonte, fama, haga, pado ou similar
Fechadura biométrica
Probuc ou similar
Louças
Celite, deca, ideal, standard ou similar
Metais
Fabrimar, deca, docol ou similar
Sifões
Em termoplástico marca Tigre, Amanco, Astra, Esteves
ou similar
4. Serviços complementares
4.1 Decoração halls e portarias
Elaboração do projeto e execução da decoração dos halls e
portarias
4.2 Mobiliário
Aquisição de mobiliário para portaria, galeria de lojas e sala de
convenções, conforme especificação de arquiteto e decorador
4.3 Urbanização e paisagismo
Será desenvolvido e executado um projeto de paisagismo para a
entrada do prédio
4.4 Programação visual
Será desenvolvido e executado em projeto personalizado para o
empreendimento
4.5 Iluminação
Aquisição e instalação das luminárias das partes comuns internas e externas
4.6 Automação predial
Elaboração do projeto, aquisição de equipamentos e sua execução, para
os seguintes itens:
- Segurança interna e perimetral com circuito fechado de TV (cftv)
- Controle de acesso do estacionamento
4.7 Antena Coletiva TV
Elaboração de projeto, aquisição de equipamentos e instalação de antena
coletiva
4.8 Internet / Intranet
Aquisição de cabos de dados, e mão de obra de instalação dos cabos
(exceto os aparelhos que serão providenciados pelo condomínio)
4.9 Cancelas
Execução de cancelas automatizadas
Notas: Os serviços complementares serão executados pela
CONTRATADA, não podendo, no entanto, exceder a 4,0% (quatro
por cento) do valor do custo final da obra, sendo o valor dos mesmos,
cobrado em 12 (doze) cotas complementares, a partir do 28º mês da
construção, obedecendo ao critério de frações ideais de cada unidade
e atualizáveis na forma determinada em contrato, incidindo, ainda,
automaticamente sobre eles a taxa de administração.
Caso haja necessidade a construtora poderá substituir quaisquer dos materiais
especificadosporumsimilardemesmascaracterísticastécnicasearquitetônicas.
Pormotivostécnicose/oudeprocessosconstrutivospoderãoocorrerpequenas
alterações quanto às dimensões dos compartimentos e layout interno.
Ressalvas: As presentes imagens foram concebidas como uma idealização
artística de seus executores, de forma que ilustrassem o empreendimento
emseutodo.Ficaclaro,contudo,queosmateriais,móveis,equipamentose
utensílios ora apresentados são apenas a título meramente exemplificativo,
sendo certo que, quando da execução e implantação do empreendimento,
a Incorporadora e Construtora seguirão exclusivamente os detalhes e
especificações constantes do memorial descritivo.
A aquisição e instalação de mobiliários, equipamentos de telefonia,
internet,circuitointernodeTV,controledeacesso,sistemasdesegurança,
cancelas, demais equipamentos, decorações, paisagismo, projeto de
iluminação e outros elementos das partes comuns constituem objeto de
cláusula contratual específica e serão custeados pelos condôminos, na
forma disposta na documentação.
O Sistema de ar condicionado será definido por projeto executivo a
ser contratado, conforme viabilidade técnica para o empreendimento
e com custeio do sistema a ser realizado pelos clientes em rateio
específico para o mesmo.

53. Agora você conhece o que é ser Classe A.
Traga sua empresa para fazer parte desse padrão
de excelência e exclusividade.
Comemore o seu sucesso!

54. FotoIlustrativa