Este documento fornece informações técnicas e comerciais sobre um empreendimento residencial com 247 unidades entre 21m2 e 44m2. Apresenta detalhes sobre a arquitetura, áreas comuns, vagas de estacionamento e acabamentos das unidades. Inclui plantas baixas dos pavimentos-tipo e imagens ilustrativas da fachada e das áreas de lazer como piscina e churrasqueira.

2. LINHA DO TEMPO

3. LINHA DO TEMPO

4. LINHA DO TEMPO

5. LINHA DO TEMPO

6. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”

7. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”

8. FICHA TÉCNICA
ARQUITETURA: MARCHI ARQUITETOS
PAISAGISMO: TAL QUINTAL
DECORAÇÃO ÁREAS COMUNS: CARQ ARQUITETOS
DECORAÇÃO APARTAMENTO MODELO : 23m² FERNANDA MARQUES
ADMINISTRAÇÃO CONDOMINIAL: ITAMBÉ
“MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”

9. FICHA TÉCNICA
TOTAL DE VAGAS*
ÁREA DO TERRENO 934,15m²
METRAGENS: 21 m², 22m² E 23 m²
2 SUBSOLOS, TÉRREO, 20 PAVIMENTOS TIPO E ÁTICO- AREA TÉCNICA
2 ELEVADORES SOCIAIS E 1 ELEVADOR DE SERVIÇO
TOTAL UNIDADES 247
40
“MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
* 01 vaga indeterminada para cada unidade de Finais 01, 02, 03 e 04 do 11º ao 20º pavimentos, no total de 40 vagas.

10. VEÍCULOS
PEDESTRES
SERVIÇOS/
DELIVERY
“MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”

11. ACESSOS
01
01
HALL
02
03 HOME OFFICE
02
01
03
LAUNDRY
FITNESS
06
05
04
04
05
GOURMET
06
FESTAS
MASSAGEM
09 CHURRASQUEIRA
08
07
07
08
PISCINA
10
09
11
10
SOLARIUM
SUBSOLOS:
BICICLETÁRIO
VEST. DIARISTAS E
FUNCIONÁRIOS.
“MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
11

12. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
27,81 m
37,45 m
28,10 m
25,59 m

13. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
FACHADA CONTEMPORÂNEA
GUARDA CORPO COM
ESTRUTURA DE ALUMINIO
E VIDRO INCOLOR COM
CONTROLE INCIDÊNCIA DE
LUZ SOLAR
MASSA TEXTURIZADA
DIFERENCIAIS:
DESENHOS DOS
TERRAÇOS ALTERNADOS
A CADA 3 PAVIMENTOS.

14. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
PORTARIA
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E COM WI-FII

15. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HALL – ACESSO AOS ELEVADORES E AREAS COMUNS
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E COM WI-FII

16. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E COM WI-FII
FESTAS, COM ÁREA DE COPA INDEPENDENTE E POSSÍVEL INTEGRAÇÃO COM O ESPAÇO GOURMET
E CHURRASQUEIRA

17. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E COM WI-FII
GOURMET – POSSÍVEL INTEGRAÇÃO COM O FESTAS

18. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
LAVANDERIA COM AREA DE ESTAR
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E COM WI-FII

19. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HOME OFFICE
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E COM WI-FII

20. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
PISCINA
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS

21. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
CHURRASQUEIRA
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS

22. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
BICICLETÁRIO
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS

23. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
CHURRASQUEIRA
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS
• 14 UNIDADES POR ANDAR
RUAWASHINGTONLUIS
01
23m²
02
22m²
04
23m²
03
22m²
05
22m²
14
22m²
06
21m²
07
21m²
08
21m²
09
22m²
13
21m²
12
21m²
11
21m²
10
22m²
1º AO 12º PAVIMENTO

24. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
CHURRASQUEIRA
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS
• 10 UNIDADES POR
ANDAR
RUAWASHINGTONLUIS
01
23m²
02
22m²
04
23m²
03
22m²
05
22m²
14
22m²
06
21m²
07
22m²
13
21m²
12
22m²
13º AO 20º PAVIMENTO

25. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
CHURRASQUEIRA
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS
FINAIS
12 e 13
FINAIS
FINAIS
2 e 3
• 3 OPÇÕES DEFINIDAS DE JUNÇÕES
44m²
42m²
42m²

26. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
CHURRASQUEIRA
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS
1. PORTA COM TRATAMENTO
ACUSTICO E FECHADURA
ELETRÔNICA
2. MONOCOMANDO NA
COZINHA E BANHEIROS
3. FLEXIBILIDADE DE LAYOUT
4. PONTO DE TOMADA USB
5. PONTO ELÉTRICO E DRENO
PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE
AR CONDICIONADO
6. COZINHA COMPLETA
PREVISÃO PARA:
- COOKTOP ELÉTRICO
- FORNO ELÉTRICO
- DEPURADOR
- MAQ. LAVAR LOUÇA
COMPACTA
- MICRO-ONDAS
- REFRIGERADOR
STUDIO DECORADO 23m²

27. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
CHURRASQUEIRA
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS
1. PORTA COM TRATAMENTO
ACUSTICO E FECHADURA
ELETRÔNICA
2. MONOCOMANDO NA
COZINHA E BANHEIROS
3. FLEXIBILIDADE DE LAYOUT
4. PONTO DE TOMADA USB
5. PONTO ELÉTRICO E DRENO
PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE
AR CONDICIONADO
6. COZINHA COMPLETA
PREVISÃO PARA:
- COOKTOP ELÉTRICO
- FORNO ELÉTRICO
- DEPURADOR
- MAQ. LAVAR LOUÇA
COMPACTA
- MICRO-ONDAS
- REFRIGERADOR
STUDIO 21m²

28. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
CHURRASQUEIRA
ÁREAS COMUNS ENTREGU
SUGESTÃO DE DECORAÇÃO A SER EXECUTADA PELO PROPRIETÁRIO
A JUNÇÃO É ENTREGUE COM:
• 2 PORTAS DE ENTRADA QUE NÃO
PODEM SER ELIMINADAS PARA O
CORREDOR;
• 2 BANHEIROS;
• 2 BANCADAS DE COZINHA;
• 2 QUADROS ELÉTRICOS E DE
SISTEMAS, QUE SÃO INDEPENDENTES;
• SEM A PAREDE DE DIVISA ENTRE A
ESTRUTURA;
• OS TERRAÇOS NÃO PODEM SER
INTEGRADOS.
OPÇÃO DE JUNÇÃO 44m²

29. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
CHURRASQUEIRA
ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS
OPÇÃO DE JUNÇÃO 44m²
SUGESTÃO DE DECORAÇÃO A SER EXECUTADA PELO PROPRIETÁRIO

30. PERGUNTAS E RESPOSTAS

31. Acesso para PNE?
Sim, em todos os ambientes de área comum do edifício.
Qual será o sistema de aquecimento? Quais os pontos?
Aquecimento central por caldeiras
Pontos: Chuveiro, lavatório do banheiro e bancada da cozinha. Todos com a
comodidade do monocomando, facilitando o ajuste da temperatura da água sem
desperdício.
Haverá gerador?
Sim, abastecimento de diesel.
É gerador de conforto (um elevador permanece funcionando e os demais vão até o
último pavimento de subsolo/térreo)
Ar condicionado nas unidades ?
Infra estrutura entregue (ponto de dreno e carga elétrica) – a tubulação frigorígena
será responsabilidade do proprietário.
Como será a ventilação dos banheiros ?
Ventilação artificial por Ventokit.

32. Será permitido fogão a gás?
Não, apenas cooktop/forno elétrico.
Possibilidade de junção?
Sim, no empreendimentos foram definidas as prumadas especificas para aquisição
de junções:
finais 02 e 03; 06 e 07; 12 e 13.
Paredes do apartamento serão em dry wall ?
Sim, paredes com espessura de 12cm, conforme normas vigentes.
Qual a espessura de laje?
Espessura de12cm com acréscimo do contrapiso de 3cm, atendendo as
exigências das normas vigentes.

33. BOAS VENDAS!!!