O documento apresenta informações detalhadas sobre um empreendimento imobiliário em Osasco, incluindo especificações de área, uso, e características de torres comerciais e hoteleiras. Ao todo, são 492 unidades comerciais e 204 unidades habitacionais, com várias opções de metragens e serviços como manobrista. Além disso, inclui detalhes sobre a arquitetura, paisagismo e infraestrutura das áreas comuns.

1. MONDIAL OSASCO
AV. DOS AUTONOMISTAS, 2435
TORRES HOTELEIRAS E COMERCIAL
Informações: BERGEN – Consultor de Gestão Patrimonial – Tel: 9.9143-4536 – bergen@bergenimoveis.com.br

2. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
LOCALIZAÇÃO GERAL

3. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
FICHATÉCNICA
ÁREA DO TERRENO: 3.694,48m²
ÁREA PRIVATIVA : 10.159,20m²
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 25.867,56m²
ÁREA PERMEÁVEL : 20%
USO: 1 TORRE COMERCIAL E 2 TORRES HOTELEIRAS
TOTAL DE UNIDADES: 492 + 2 lojas
METRAGENS: COMERCIAL 32 A 311m²/ HOTEIS 13 A 21m²
TOTAL DE VAGAS DE GARAGEM: 317 (VAGAS UTEIS) – CADA UNIDADE COMERCIAL TERÁ DIREITO DE USO DE 1
VAGA COM MANOBRISTA
TOTAL DE PAVIMENTOS: 02 SUBSOLOS (1 ss técnico)/ TÉRREO/ 3 SOBRESOLOS/ 12 PAVTOS TIPOS
PROJETISTAS:
ARQUITETURA: MCAA ARQUITETOS
PAISAGISMO: SERGIO SANTANA
DECORAÇÃO ÁREAS COMUNS: HOTEL: MICHAELIS ARQUITETOS/
ÁREAS COMUNS COMERCIAL:FERNANDA MARQUES / DECORADO COMERCIAL: C.ARQ
AGÊNCIA: EUGÊNIO
IMAGENS: IDEOSFERA
MAQUETE: FORMA MAQUETES

4. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
IMPLANTAÇÃO

5. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
50,78m
20,00m
45,77m
IMPLANTAÇÃO
68,80m

6. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
PORT COCHERE E PRAÇA

7. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
CENTRAL
GERADOR 100%
3
2
1
4
HOTEL IBIS BUDGET– FICHATÉCNICA
TOTAL DE UHS: 204
VAGAS: DIREITO DE USO
COM MANOBRISTA
ELEVADORES: 3
5
AQUECIMENTO
6
ÁREAS SOCIAIS:
1- SAS
2 – RECEPÇÃO
3 – AMIGO EXPRESS
4 – WEB CORNER
5 – RESTAURANTE – CAFÉ DA MANHÃ
6 – ELEVADORES

8. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HOTEL – LOBBY e RESTAURANTE

9. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HOTEL IBIS BUDGET– FICHATÉCNICA
1° AO 12 ° ANDAR
17 UH’S POR ANDAR
TOTAL DE UHS: 204
PD: 2,88
METRAGENS:
- 156UHs com 13m²
- 36UHs com 14m²
- 12UHs com 21m² (pne)
FINAIS :
- 1, 7 e 17: 14 m2
- 2 a 6 e 9 a 16: 13 m2
- 8 : 21 m2

10. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HOTEL – SUÍTE PADRÃO
SUÍTES PARA 2 PESSOAS COM 13 OU 14M² DEPENDENDO DA PRUMADA.
QUANTIDADE DE SUÍTES COM ESTA TIPOLOGIA DE DECORAÇÃO É FEITA PELA ACCOR,
CONFORME ESTUDO DE OCUPAÇÃO.

11. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HOTEL – SUÍTE TRIPLO
SUÍTES PARA 3 PESSOAS COM 13 OU 14M² DEPENDENDO DA PRUMADA.
QUANTIDADE DE SUÍTES COM ESTA TIPOLOGIA DE DECORAÇÃO É FEITA PELA ACCOR, CONFORME
ESTUDO DE OCUPAÇÃO.

12. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HOTEL – SUÍTE PNE
SUÍTES PARA 2 PESSOAS ADAPTADO PARA PESSOAS COM NECESSIDADES ESPECIAIS COM 21M²
DEPENDENDO DA PRUMADA.

13. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HOTEL – FICHA TÉCNICA
TOTAL DE UHs: 180
METRAGENS:
-
-
-
108UHs com 18m²
60UHs com 19m²
12UHs com 20m²
VAGAS: DIREITO DE USO
COM MANOBRISTA
1
2
3
5
4
1- SAS
2 – RECEPÇÃO
3 – BAR
4 – ELEVADORES
5 – RESTAURANTE – CAFÉ DA MANHÃ
ELEVADORES: 3
ÁREAS SOCIAIS:

14. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HOTEL – LOBBY e RESTAURANTE

15. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HOTEL – FICHA TÉCNICA
1° AO 12° ANDAR
15 UH’S POR ANDAR
TOTAL DE UHS: 180
PD: 2,88
METRAGENS:
-
-
-
108UHs com 18m²
60UHs com 19m²
12UHs com 20m²
FINAIS :
-
-
-
1, 6, 7, 8 e 9: 19 m2
2 a 5 e 10 a 14: m182
15 : 20 m2

16. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HOTEL – SUÍTE PADRÃO
PLANTA DO DECORADO
SUÍTES PARA 2 PESSOAS COM 18 OU 19M² DEPENDENDO DA PRUMADA.
QUANTIDADE DE SUÍTES COM ESTA TIPOLOGIA DE DECORAÇÃO É FEITA PELA ACCOR, CONFORME
ESTUDO DE OCUPAÇÃO.

17. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HOTEL – SUÍTE TWIN
SUÍTES PARA 3 PESSOAS COM 18 OU 19M² DEPENDENDO DA PRUMADA.
QUANTIDADE DE SUÍTES COM ESTA TIPOLOGIA DE DECORAÇÃO É FEITA PELA ACCOR, CONFORME
ESTUDO DE OCUPAÇÃO.

18. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
HOTEL – SUÍTE PNE
SUÍTES PARA 2 PESSOAS ADAPTADO PARA PESSOAS COM NECESSIDADES ESPECIAIS COM 21M²
DEPENDENDO DA PRUMADA.

19. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
COMERCIAL - IMPLANTAÇÃO
TOTAL DE Uhs: 108
METRAGENS:
-
-
-
CJ PADRÃO 32 A 41m²
½ LAJE 138m²
LAJE INTEIRA 311m²
VAGAS: DIREITO DE USO
COM MANOBRISTA
ELEVADORES: 2
ÁREAS SOCIAIS:
1 - RECEPÇÃO
2 – LOUNGE
3 – CATRACAS
4 – SALAS DE REUNIÕES ( aprox. 27 m2 de área útil)
5 – ELEVADORES
2
3
5
1
4

20. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
COMERCIAL – LOBBY e SALA DE REUNIÕES

21. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
COMERCIAL – FICHA TÉCNICA
1° AO 12° ANDAR
9 UH’S POR ANDAR
TOTAL DE UHS: 108
FINAIS :
-
-
-
-
-
-
1: 41 m2
2 : 32m2
3,4,7,8 : 32 m2
5 : 33 m2
6 : 35m2
9 : 37 m2

22. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
FICHATÉCNICA
(instalação por :
COMERCIAL – FICHATÉCNICA
ÁREA DO TERRENO: 6.639,06 M2

FORRO.
 PD: 3,06 m ( piso a piso – incluso laje)
 Entregue com Fechadura Biométrica
ARQUITETURA:
elétrica) - Sistema tipo split com a condensadora no terraço
da unidade – equipamento e instalação por conta do
proprietário.
PAISAGISMO:
 Previsão para piso elevado – 8cm
 Entregue quadro elétrico com uma tomada e um interruptor
para distribuição futura por conta do proprietário.
 Entrega de pontos de hidráulica para 2º wc ou copa
PROJETO INTERIORES conta do proprietário)
 Alvenaria nas paredes externas, entre unidades é Drywall.
 Infraestrutura de automação para instalação futura pelo
sistema Fast Life.
.

23. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
COMERCIAL – CONJUNTO PADRÃO
PLANTA DO DECORADO – 32m²

24. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
FICHATÉCNICACOMERCIAL – JUNÇÃO 02 CONJUNTOS
ÁREA DO TERRENO: 6.639,06 M2
ÁREA PRIVATIVA TOTAL : 25.115,01 M2
ARQUITETURA:
PLANTA JUNÇÃO DAS UNIDADES FINAIS 4 E 5 COM 66m²
NO CASO DE JUNÇÃO AS DIVISÕES INTERNAS NÃO SERÃO ENTREGUES, MAS TODOS OS
WC’S SERÃO ENTREGUES EXECUTADOS( OS SHAFTS NÃO PODERÃO SER EXCLUÍDOS, CASO
O CLIENTE EXCLUA ALGUM WC).

25. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
FICHATÉCNICACOMERCIAL – JUNÇÃO ½ LAJE
ÁREA DO TERRENO: 6.639,06 M2
ÁREA PRIVATIVA TOTAL : 25.115,01 M2
ARQUITETURA:
ELEVADORES E ESCADA
PROJETO INTERIORES :
PLANTA JUNÇÃO DAS UNIDADES FINAIS 6, 7, 8 E 9 COM 138m²
NO CASO DE JUNÇÃO AS DIVISÕES INTERNAS NÃO SERÃO ENTREGUES, MAS TODOS OS
WC’S SERÃO ENTREGUES EXECUTADOS( OS SHAFTS NÃO PODERÃO SER EXCLUÍDOS, CASO
O CLIENTE EXCLUA ALGUM WC).

26. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
FICHATÉCNICACOMERCIAL – LAJE INTEIRA (311 m2)
ÁREA DO TERRENO: 6.639,06 M2
ÁREA PRIVATIVA TOTAL : 25.115,01 M2
ELEVADORES E ESCADA
PAISAGISMO:
ESCADA
PROJETO INTERIORES :
NO CASO DE JUNÇÃO AS DIVISÕES INTERNAS NÃO SERÃO ENTREGUES, MAS TODOS OS
WC’S SERÃO ENTREGUES EXECUTADOS ( OS SHAFTS NÃO PODERÃO SER EXCLUÍDOS, CASO
O CLIENTE EXCLUA ALGUM WC)

27. “MaterialPreliminarparaapresentaçãodeprodutoaoscorretores,sujeitoàalteração.”
GARAGEM - CORTE ESQUEMÁTICO
IBIS
IBIS BUDGET
MONDIAL
OFFICES
VAGAS DISTRIBUÍDAS EM 1 SUBSOLO E 3 SOBRESSOLOS COM SERVIÇO DE MANOBRISTA

28. MONDIAL OSASCO
AV. DOS AUTONOMISTAS, 2435
TORRES HOTELEIRAS E COMERCIAL
Informações:
BERGEN
Consultor de Gestão Patrimonial
Tel: 9.9143-4536
bergen@bergenimoveis.com.br
Favor AGENDAR antes, o dia/hora
de sua visita, NÃO fico no plantão

29. MONDIAL OSASCO
AV. DOS AUTONOMISTAS, 2435
TORRES HOTELEIRAS E COMERCIAL
Informações:
BERGEN
Consultor de Gestão Patrimonial
Tel: 9.9143-4536
bergen@bergenimoveis.com.br
Favor AGENDAR antes, o dia/hora
de sua visita, NÃO fico no plantão