1. O documento apresenta um relatório sobre os serviços de pintura realizados em um condomínio residencial, incluindo os detalhes dos contratos e pagamentos realizados.
2. Foram firmados contratos com a empresa Jóia Decoração S/C Ltda para os serviços de pintura no valor de R$125.000,00 e para a colocação de platibanda no valor de R$12.000,00.
3. Até a data do relatório, o valor total desembolsado foi de R$220.813,10, ultrapassando o montante a
O documento apresenta 12 exercícios sobre conceitos e estrutura do Balanço Patrimonial. Os exercícios abordam regras de distribuição de contas no Balanço, conceitos como liquidez, ciclo operacional e classificação de contas no Ativo e Passivo em Circulante, Realizável/Exigível a Longo Prazo e Permanente.
O documento apresenta uma coletânea de exercícios de contabilidade extraídos de exames de suficiência e concursos públicos, abordando tópicos como estrutura do balanço patrimonial, demonstração do resultado, consolidação e contabilidade pública, seguidos de gabaritos.
O relatório apresenta as demonstrações financeiras do Banco BNP Paribas Brasil S.A. para os exercícios de 2009 e 2008, mostrando o balanço patrimonial, demonstrações do resultado e fluxo de caixa. O banco teve lucro líquido de R$172 milhões no semestre de 2009 e R$251 milhões em 2008, cumprindo as obrigações legais de prestar contas aos acionistas e clientes.
Este documento apresenta 75 questões de contabilidade avançada sobre diversos temas como participações societárias, consolidação, ativos intangíveis, depreciação, subvenções e custos. As questões são seguidas de gabaritos e explicações detalhadas para cada uma.
Contabilidade geral i exercicios complementares are_ii gabarito 500gabaritocontabil
O documento apresenta um exercício contábil com vários lançamentos e transações realizados pela empresa Cia. Gama ao longo do mês de dezembro de X5. Inclui a abertura de capital social, compras, vendas, pagamentos e apropriações que resultam em um lucro líquido de R$94.000 para o período. Também mostra os balancetes, demonstração do resultado e balanço patrimonial apurados.
Este documento apresenta o balanço patrimonial da Prefeitura Municipal de Anahy referente ao mês de abril de 2012. O ativo total é de R$16,1 milhões, sendo R$9,6 milhões em ativos reais como bens móveis, imóveis e créditos, e R$6,5 milhões em ativos compensados. O passivo total é também de R$16,1 milhões, sendo R$1,2 milhões em passivos reais como contas a pagar e dívidas, e R$6,5
O documento fornece exercícios sobre o balanço patrimonial, incluindo questões sobre classificação de contas nos grupos de ativo circulante, realizável a longo prazo, permanente, diferido e patrimônio líquido, além de passivo circulante e exigível a longo prazo. As respostas estão destacadas em vermelho.
O documento apresenta o demonstrativo da execução orçamentária de uma escola no exercício de 2011 referente ao programa Mais Educação do FNDE. Nele consta a receita proveniente de saldos de anos anteriores, repasses do FNDE, recursos próprios e rendimentos, além das despesas realizadas e pagamentos efetuados a fornecedores e monitores. O resumo é assinado pelo diretor da escola.
O documento apresenta 12 exercícios sobre conceitos e estrutura do Balanço Patrimonial. Os exercícios abordam regras de distribuição de contas no Balanço, conceitos como liquidez, ciclo operacional e classificação de contas no Ativo e Passivo em Circulante, Realizável/Exigível a Longo Prazo e Permanente.
O documento apresenta uma coletânea de exercícios de contabilidade extraídos de exames de suficiência e concursos públicos, abordando tópicos como estrutura do balanço patrimonial, demonstração do resultado, consolidação e contabilidade pública, seguidos de gabaritos.
O relatório apresenta as demonstrações financeiras do Banco BNP Paribas Brasil S.A. para os exercícios de 2009 e 2008, mostrando o balanço patrimonial, demonstrações do resultado e fluxo de caixa. O banco teve lucro líquido de R$172 milhões no semestre de 2009 e R$251 milhões em 2008, cumprindo as obrigações legais de prestar contas aos acionistas e clientes.
Este documento apresenta 75 questões de contabilidade avançada sobre diversos temas como participações societárias, consolidação, ativos intangíveis, depreciação, subvenções e custos. As questões são seguidas de gabaritos e explicações detalhadas para cada uma.
Contabilidade geral i exercicios complementares are_ii gabarito 500gabaritocontabil
O documento apresenta um exercício contábil com vários lançamentos e transações realizados pela empresa Cia. Gama ao longo do mês de dezembro de X5. Inclui a abertura de capital social, compras, vendas, pagamentos e apropriações que resultam em um lucro líquido de R$94.000 para o período. Também mostra os balancetes, demonstração do resultado e balanço patrimonial apurados.
Este documento apresenta o balanço patrimonial da Prefeitura Municipal de Anahy referente ao mês de abril de 2012. O ativo total é de R$16,1 milhões, sendo R$9,6 milhões em ativos reais como bens móveis, imóveis e créditos, e R$6,5 milhões em ativos compensados. O passivo total é também de R$16,1 milhões, sendo R$1,2 milhões em passivos reais como contas a pagar e dívidas, e R$6,5
O documento fornece exercícios sobre o balanço patrimonial, incluindo questões sobre classificação de contas nos grupos de ativo circulante, realizável a longo prazo, permanente, diferido e patrimônio líquido, além de passivo circulante e exigível a longo prazo. As respostas estão destacadas em vermelho.
O documento apresenta o demonstrativo da execução orçamentária de uma escola no exercício de 2011 referente ao programa Mais Educação do FNDE. Nele consta a receita proveniente de saldos de anos anteriores, repasses do FNDE, recursos próprios e rendimentos, além das despesas realizadas e pagamentos efetuados a fornecedores e monitores. O resumo é assinado pelo diretor da escola.
Este documento apresenta o demonstrativo de receitas e despesas operacionais de uma organização no ano de 2009. As receitas totais foram de R$82.620,00 provenientes principalmente de convênios com o poder público. Já as despesas somaram R$118.903,17 sendo a maior parte destinada a folha de pagamento de professores e materiais. Ao final do período foi registrado um prejuízo de R$155.186,30.
Este documento contém 3 recibos de pagamento para Antônio Maia Negreiros no valor de R$105,00 cada um, vencendo em 20/01/2013, 20/02/2013 e 20/03/2013, referentes a cursos de pós-graduação em gestão escolar integrada e práticas pedagógicas da Editora Prominas Ltda.
Este documento contém três DAS (Documento de Arrecadação do Simples Nacional) emitidos para Thannuzy de Jesus Silva referentes aos pagamentos dos meses de maio, julho e agosto de 2012. Cada DAS especifica o valor principal, multa, juros e valor total a ser pago, além dos dados de identificação do contribuinte.
Este documento contém 75 questões de múltipla escolha sobre contabilidade, incluindo conceitos de ativo, passivo, patrimônio líquido, registro contábil de operações como doações, arrendamentos mercantis e outros. As questões abordam tópicos como balanço patrimonial, demonstrações financeiras, legislação societária e outros assuntos contábeis.
O documento apresenta modelos de controles financeiros para gestão do fluxo de caixa de uma oficina, incluindo fichas para contas a receber, contas a pagar, impostos e comissões de vendedores.
Os documentos fornecem DAS (Documentos de Arrecadação do Simples Nacional) em múltiplas vias para pagamento de impostos da contribuinte Raquel da Silva Rodrigues referentes aos meses de junho a novembro de 2010 no valor de R$62,10 cada.
1. A empresa CYMACO oferece serviços de reforma, impermeabilização e revestimentos.
2. A lista inclui detalhes de clientes satisfeitos com obras realizadas, como edifícios e residências.
3. A proposta comercial visa estabelecer uma parceria de longo prazo com descontos em produtos e serviços.
O documento fornece uma proposta de serviços de dedetização e desratização para o Condomínio Residencial Dares. A empresa El Shaday oferece controle de pragas como ratos, formigas e baratas por preços entre R$200,00 a R$30,00 por apartamento, com validade de 30 dias e garantia de 6 meses. Os produtos e serviços incluem desinsetização e desratização com produtos registrados no Ministério da Saúde.
O documento apresenta o relatório de um ensaio Proctor realizado para determinar a umidade ótima e o peso específico máximo de um solo arenoso. Foram realizados testes variando a umidade do solo e analisada a curva de compactação obtida, que apontou 14,55% como a umidade ótima e 1,72g/cm3 como o peso específico máximo do solo.
The deck I used while presenting at CoCoon in Hong Kong on 16 January, 2014 on the topic of how startups can get press for their companies.
I have since updated the presentation. I recommend you view the updated version which includes more helpful content on the slides.
A Construtora Escala esta presente no mercado desde de 2008, com 15 empreendimentos entregues, 12 em construção, presente em 8 cidades em MG. temos muita história para contar. Confira!
O documento discute métodos para resolver o problema quadrático de alocação (QAP), incluindo métodos construtivos gulosos, busca local 2-opt e busca tabu. Os métodos construtivos propõem algoritmos FIA e NFI para gerar soluções iniciais, enquanto a busca local 2-opt e a busca tabu são usadas para melhorar soluções através de trocas de pares de alocações. A busca tabu evita repetições mantendo uma lista de movimentos proibidos e usa critérios como aspiração para
Planejamento de Obra - Direcional EngenhariaGuapo Criativa
Apresentação desenvolvida para equipe de obra da Direcional Engenharia. Gostou do material? Não seja egoísta! Compartilhe e siga a gente no Slideshare :)
O documento descreve um empreendimento residencial localizado em São José dos Campos chamado Premiere. O empreendimento possui 416 apartamentos distribuídos em 4 torres, com áreas comuns como salões de festas, academia e piscinas. Os apartamentos contam com 1 ou mais suítes, cozinha integrada e varanda. O documento detalha ainda as especificações técnicas e diferenciais do projeto.
Este documento fornece informações sobre o Custo Unitário Básico (CUB/m2), incluindo sua origem na Lei Federal 4.591 de 1964, sua metodologia de cálculo definida pela ABNT e sua importância como indicador de custos para a indústria da construção civil. O documento também discute como a desoneração da folha de pagamentos impacta o cálculo do CUB/m2.
O documento discute três razões para refletir sobre a segurança no uso de cimbres ao solo: 1) sua frequência de uso, 2) severidade dos riscos associados, e 3) legislação aplicável. Ele propõe novas metodologias para cimbres contínuos e descontínuos que integram princípios como níveis assoalhados e guarda-corpos para reduzir o risco de queda.
O documento lista os tipos e quantidades de trabalhadores previstos para uma obra, totalizando 49 pessoas. Serão 40 operários, 2 engenheiros, 3 estagiários de engenharia civil, 1 mestre de obras, 1 auxiliar administrativo, 1 almoxarife e 1 apontador.
Programa De Treinamento Mestres E Contramestres Jul09 Segmentoeng_guilherme
O documento apresenta um programa de treinamento para mestres e contra-mestres com informações sobre a estrutura de concreto armado. Inclui um cronograma de produção por equipe, um plano de conferência de eixos de pilares e um plano de programação de concretagem.
Aula de Planejamento de Obras: O canteiro de obras e os serviços de terraplenagem (contração do solo), fechamento da obra (tapume) e ligações provisórias (água e energia elétrica).
Microsoft Word ExecuçãO De Alvenaria NãO Estrutural RevisãO [11] 21.08eng_guilherme
1. O documento fornece diretrizes para a execução de alvenaria não estrutural de forma a racionalizar o serviço e obter maior produtividade, definindo procedimentos para planejamento, preparação, métodos executivos e segurança;
2. São descritos os materiais, máquinas, ferramentas e equipamentos necessários, critérios de medição, montagem de kanbans e ordens de serviço, estabelecimento de sequência de execução e depósitos;
3. Métodos executivos como fixação de telas, primeira fiada, as
Janus International é uma empresa líder em produtos e serviços para self storage com sede nos EUA e unidades de produção em diversos países. Eles oferecem uma ampla gama de portas, sistemas de armazenamento, acessórios e serviços para proprietários e operadores de instalações de self storage.
Este documento apresenta o demonstrativo de receitas e despesas operacionais de uma organização no ano de 2009. As receitas totais foram de R$82.620,00 provenientes principalmente de convênios com o poder público. Já as despesas somaram R$118.903,17 sendo a maior parte destinada a folha de pagamento de professores e materiais. Ao final do período foi registrado um prejuízo de R$155.186,30.
Este documento contém 3 recibos de pagamento para Antônio Maia Negreiros no valor de R$105,00 cada um, vencendo em 20/01/2013, 20/02/2013 e 20/03/2013, referentes a cursos de pós-graduação em gestão escolar integrada e práticas pedagógicas da Editora Prominas Ltda.
Este documento contém três DAS (Documento de Arrecadação do Simples Nacional) emitidos para Thannuzy de Jesus Silva referentes aos pagamentos dos meses de maio, julho e agosto de 2012. Cada DAS especifica o valor principal, multa, juros e valor total a ser pago, além dos dados de identificação do contribuinte.
Este documento contém 75 questões de múltipla escolha sobre contabilidade, incluindo conceitos de ativo, passivo, patrimônio líquido, registro contábil de operações como doações, arrendamentos mercantis e outros. As questões abordam tópicos como balanço patrimonial, demonstrações financeiras, legislação societária e outros assuntos contábeis.
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O documento apresenta o relatório de um ensaio Proctor realizado para determinar a umidade ótima e o peso específico máximo de um solo arenoso. Foram realizados testes variando a umidade do solo e analisada a curva de compactação obtida, que apontou 14,55% como a umidade ótima e 1,72g/cm3 como o peso específico máximo do solo.
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O documento descreve um empreendimento residencial localizado em São José dos Campos chamado Premiere. O empreendimento possui 416 apartamentos distribuídos em 4 torres, com áreas comuns como salões de festas, academia e piscinas. Os apartamentos contam com 1 ou mais suítes, cozinha integrada e varanda. O documento detalha ainda as especificações técnicas e diferenciais do projeto.
Este documento fornece informações sobre o Custo Unitário Básico (CUB/m2), incluindo sua origem na Lei Federal 4.591 de 1964, sua metodologia de cálculo definida pela ABNT e sua importância como indicador de custos para a indústria da construção civil. O documento também discute como a desoneração da folha de pagamentos impacta o cálculo do CUB/m2.
O documento discute três razões para refletir sobre a segurança no uso de cimbres ao solo: 1) sua frequência de uso, 2) severidade dos riscos associados, e 3) legislação aplicável. Ele propõe novas metodologias para cimbres contínuos e descontínuos que integram princípios como níveis assoalhados e guarda-corpos para reduzir o risco de queda.
O documento lista os tipos e quantidades de trabalhadores previstos para uma obra, totalizando 49 pessoas. Serão 40 operários, 2 engenheiros, 3 estagiários de engenharia civil, 1 mestre de obras, 1 auxiliar administrativo, 1 almoxarife e 1 apontador.
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O documento apresenta um programa de treinamento para mestres e contra-mestres com informações sobre a estrutura de concreto armado. Inclui um cronograma de produção por equipe, um plano de conferência de eixos de pilares e um plano de programação de concretagem.
Aula de Planejamento de Obras: O canteiro de obras e os serviços de terraplenagem (contração do solo), fechamento da obra (tapume) e ligações provisórias (água e energia elétrica).
Microsoft Word ExecuçãO De Alvenaria NãO Estrutural RevisãO [11] 21.08eng_guilherme
1. O documento fornece diretrizes para a execução de alvenaria não estrutural de forma a racionalizar o serviço e obter maior produtividade, definindo procedimentos para planejamento, preparação, métodos executivos e segurança;
2. São descritos os materiais, máquinas, ferramentas e equipamentos necessários, critérios de medição, montagem de kanbans e ordens de serviço, estabelecimento de sequência de execução e depósitos;
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Janus International é uma empresa líder em produtos e serviços para self storage com sede nos EUA e unidades de produção em diversos países. Eles oferecem uma ampla gama de portas, sistemas de armazenamento, acessórios e serviços para proprietários e operadores de instalações de self storage.
O documento fornece instruções sobre a realização de uma visita técnica a um terreno e a apresentação de um relatório descrevendo os resultados. Ele inclui etapas como medições, mapeamento de utilidades públicas, características das edificações vizinhas e conclusões. O documento também especifica o formato padrão para a apresentação do relatório, incluindo títulos, margens, fontes e numeração de páginas.
1) O documento discute o conceito e operação de self storage (armazenamento self-service) nos EUA e em outros países. 2) Self storage oferece armazenamento seguro de curto prazo para pessoas e empresas. 3) A indústria cresceu significativamente nos EUA, com taxas de ocupação acima de 80%, e agora está começando a se desenvolver no Brasil.
Apostila administração da produção 1º semestreSamara Luna
1) O documento apresenta o currículo e as áreas de atuação do professor Ualison Rébula de Oliveira, que possui experiência em administração, finanças e produção.
2) A disciplina de Administração da Produção aborda temas como planejamento da capacidade, localização de instalações, projeto de produtos e processos.
3) A produtividade é um conceito fundamental nessa área e pode ser melhorada por meio da redução de insumos ou aumento da produção com os mesmos insumos.
O documento discute as evoluções no armazenamento de dados, incluindo DAS (armazenamento diretamente conectado), NAS (armazenamento conectado via rede) e SAN (área de armazenamento em rede). Nas décadas recentes houve uma proliferação de dados gerados por governos, negócios, entretenimento e uso pessoal, levando ao desenvolvimento de soluções de armazenamento distribuído.
O demonstrativo financeiro detalha as receitas e despesas do condomínio em abril de 2012. As principais receitas vieram de cotas condominiais e outros recebimentos totalizando R$67.012,99. As maiores despesas foram com obras de pavimentação, encargos trabalhistas, manutenção elétrica e abastecimento de água, deixando um saldo final de R$6.385,63.
1. O documento apresenta questões e comentários sobre uma prova de fundamentos de contabilidade realizada pelo Banco Central do Brasil.
2. As questões abordam tópicos como depreciação, regime de competência versus caixa, operações com mercadorias, classificação de contas e grupos patrimoniais.
3. Para cada questão, há a resolução detalhada e o gabarito oficial.
Este documento apresenta a proposta orçamentária para 2011 de uma associação de moradores. A proposta estima receitas de R$386.400 através de contribuições mensais de R$32.200 de 700 sócios que pagam uma mensalidade de R$46. As despesas previstas somam R$380.503, incluindo gastos com pessoal, administrativos e segurança. O conselho fiscal analisou a proposta e considerou prudente, recomendando sua aprovação.
Este documento apresenta resoluções de questões de concursos públicos sobre Demonstração dos Fluxos de Caixa (DFC) e Destinação do Resultado. São resolvidas 7 questões da prova de contabilidade avançada do concurso para Auditor Fiscal da Receita Federal de 2003 sobre DFC e 3 questões de concursos sobre Destinação do Resultado.
O documento apresenta o balancete analítico de receitas e despesas de um sindicato em fevereiro de 2012. As receitas totais foram de R$9.046,97 e as despesas de R$8.599,40, resultando em um saldo final de R$8.831,37. As principais receitas vieram de repasses da diretoria estadual e as despesas incluíram salários, aluguel, viagens e transportes.
O documento apresenta dados financeiros de um aplicativo para análise de balanços patrimoniais e demonstrações de resultados de uma empresa chamada Bigorna nos anos 3 a 7. Inclui tabelas com itens do ativo, passivo e patrimônio líquido, além de receitas e custos. Também calcula indicadores contábeis como liquidez, alavancagem e endividamento.
Este documento contém resumos de três capítulos de um livro sobre análise contábil e financeira. As respostas de exercícios estão identificadas por letras e incluem cálculos de estoques, balanços patrimoniais e demonstrações de resultados de diferentes empresas.
O documento apresenta o demonstrativo financeiro de janeiro de 2012 de uma organização sindical. Recebeu repasse de R$ 10,7 mil e teve despesas de R$ 11 mil, principalmente com salários e encargos sociais, aluguéis, gráficas e transportes. Terminou o mês com saldo de caixa e bancos de R$ 8,3 mil.
1) O documento apresenta exemplos numéricos de cálculos de custo de mercadorias vendidas, contabilização de compras e vendas de produtos e apuração de impostos devidos por uma empresa.
2) Fornece instruções sobre como preencher lançamentos contábeis referentes a compras, vendas e estoque de produtos por uma empresa, além de cálculos de custo médio ponderado e impostos devidos.
3) Apresenta tabelas com alíquotas do Simples Nacional para empresas do comércio e indústria, e
1) O documento é um caderno de prova para um mestrado em contabilidade, contendo instruções sobre a realização da prova e 15 questões de múltipla escolha.
2) As questões abordam tópicos como consolidação de balanços, demonstrações contábeis, fluxo de caixa e custos de produção.
3) O candidato deve responder às questões marcando a alternativa correta no cartão de respostas, seguindo as instruções para a realização da prova.
O documento apresenta o demonstrativo financeiro de março de 2012 de uma organização sindical. As receitas totais foram de R$9.693,68, provenientes principalmente de repasses da diretoria estadual. As despesas somaram R$7.036,71, incluindo gastos com pessoal, gerais, telefone/energia, honorários e financeiras. O saldo final em 31/03 foi de R$11.488,34.
O documento discute o Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS), um imposto estadual incidente sobre operações de circulação de mercadorias e prestação de serviços. Ele apresenta um caso sobre uma empresa, a Cia Ômega, que realizou várias transações em dezembro de 2006, como compras, vendas, pagamentos e recebimentos. O documento inclui demonstrações contábeis da empresa para mostrar o apuramento e distribuição do ICMS no período.
O documento descreve as operações de compra e venda de produtos realizadas entre 1 e 17 de julho. Foram realizadas 6 compras e 8 vendas, com cálculo do estoque, custo médio de venda e impostos sobre vendas em cada operação. O saldo final de estoque é de R$9.801,75.
Este documento apresenta as contas de um balanço patrimonial e demonstração de resultados de uma empresa. Ele lista ativos como caixa, aplicações financeiras, estoque e máquinas; passivos como fornecedores e financiamentos; e contas como receita líquida, custo de vendas e despesas administrativas.
O documento fornece informações sobre as despesas totais com pessoal do Poder Legislativo do município de Campo Belo para o ano de 2012, incluindo valores gastos com vencimentos, subsídios, obrigações patronais e outras despesas, divididos por mês e trimestre. Os valores totais gastos no ano foram de R$1.033.426,23.
O documento fornece informações financeiras da Cia. Firmamento para os anos de 2000 a 2002, incluindo balanços patrimoniais, demonstrações de resultados e notas explicativas. O resumo apresenta o balanço patrimonial e a demonstração de resultados consolidados da empresa para 2002.
Este relatório trimestral apresenta os gastos totais com pessoal do Poder Legislativo de Campo Belo para o período de setembro de 2011 a agosto de 2012, incluindo salários, subsídios, benefícios e obrigações patronais. Os gastos totais com pessoal somaram R$1,010,897.87 no período.
O documento resume os resultados do primeiro trimestre de 2012 da Companhia, destacando: 1) aumento de 0,2% no consumo de energia; 2) investimentos de R$ 184 milhões, 10,8% acima do primeiro trimestre de 2011; 3) lucro líquido de R$ 110 milhões, redução de 60,9% em relação ao mesmo período do ano anterior devido principalmente ao aumento dos custos com Parcela A.
O documento apresenta um capítulo sobre demonstração do valor adicionado. Inclui exercícios de identificação de itens em distribuições de valor adicionado, elaboração de DVA a partir de DRE, e registro contábil de lançamentos e elaboração de demonstrações financeiras para uma empresa fictícia.
O documento apresenta 4 situações de controle de estoque utilizando os métodos PEPS, UEPS e custo médio. Para cada situação são fornecidos dados sobre compras e vendas realizadas e os alunos devem preencher quadros para calcular os estoques finais pelos diferentes métodos.
Parecer sobre o contrato da tecnomed vila velhalgnogueira
A Comissão de Terceirização analisou o contrato entre o Condomínio Residencial Aeroporto e as empresas Tecnomed e Vila Velha e encontrou diversas falhas, como a falta de assinatura no contrato enviado e a ausência de documentos essenciais como o Programa de Controle Médico. O relatório recomenda que o contrato seja reelaborado de acordo com as normas internas e a legislação aplicável.
Parecer sobre minuta de contrato da Vivolgnogueira
A Comissão de Terceirização aponta alguns pontos que devem ser analisados no contrato entre o condomínio e a VIVO S/A para a instalação de equipamentos de telecomunicações no teto de um dos blocos. Entre eles estão: definir claramente a metragem locada com base em croquis apresentados; estabelecer critérios para eventuais acréscimos ou substituições de equipamentos; e esclarecer questões sobre compartilhamento da infraestrutura e responsabilidades com tributos e benfeitorias.
Parecer sobre o contrato da crel elevadoreslgnogueira
O documento analisa o contrato da empresa CREL ELEVADORES para prestação de serviços de manutenção de elevadores no condomínio. A comissão de terceirização recomenda que o contrato seja reelaborado para incluir mais detalhes sobre o serviço, preços e reajustes, local da prestação do serviço, direitos e obrigações das partes e parecer jurídico.
O relatório analisa o contrato entre o condomínio e a empresa SIBRAMAP para manutenção de equipamentos. A comissão encontrou o contrato incompleto e sem assinatura, e recomenda que seja refeito de acordo com as diretrizes internas para contratos.
Relatório reunião comissão e condovel 27/06/2012lgnogueira
1) A reunião discutiu a regularização de contratos terceirizados e a reestruturação do boleto de cobrança e demonstrativo financeiro para fornecer melhores informações aos condôminos.
2) Foi solicitado à Condovel que corrija a situação contratual com a empresa Excelence e elabore um novo contrato.
3) A Condovel irá solicitar o contrato original com a Tecnomed e Vila Velha ou elaborar um novo contrato para cobrir a relação comercial.
Proposta de procedimentos para a elaboração de contratoslgnogueira
Este documento propõe diretrizes e procedimentos padrão para a elaboração de contratos com fornecedores do Condomínio Residencial Aeroporto, incluindo 25 tópicos obrigatórios e medidas adicionais como termos de aceite e laudos de vistoria. A comissão de terceirização recomenda que a proposta seja analisada pelo corpo diretivo para garantir segurança jurídica nas relações contratuais.
Comunicado da comissão aos moradores do CRAlgnogueira
A Comissão de Terceirização do CRA foi criada para acompanhar e analisar os serviços terceirizados do condomínio e buscar reduzir custos. A comissão analisou contratos da lanchonete, academia, pintura e assessoria esportiva e encontra-se analisando o contrato de administração e assessoria jurídica. A comissão não pode decidir sobre os contratos, apenas sugerir melhorias ao conselho gestor.
Ata da 1ª reunião da comissão terceirizaçãolgnogueira
A ata resume a primeira reunião da Comissão de Terceirização do condomínio CRA, com o objetivo de analisar contratos e melhorar serviços terceirizados. Foram definidos pontos como periodicidade de reuniões, quorum e votações. A comissão definirá critérios para novas contratações visando qualidade e redução de custos.
1. O documento apresenta um relatório sobre os serviços de pintura realizados em um condomínio residencial, com detalhes sobre os contratos e pagamentos realizados. Foram gastos R$ 220.813,10, acima dos R$ 180.000 aprovados, para a execução completa dos serviços de pintura.
Este contrato estabelece os termos da prestação de serviços de manutenção de equipamentos de ginástica pelo Funcional Sport Fitness para o Condomínio Residencial Aeroporto. O Funcional Sport Fitness será responsável pela manutenção preventiva e corretiva dos equipamentos, além do fornecimento de peças sob demanda. O contrato tem validade de 12 meses e pode ser renovado ou rescindido mediante notificação prévia de 30 dias.
O documento resume as principais cláusulas de um novo contrato para a lanchonete do condomínio residencial, incluindo: 1) a exclusividade no atendimento aos condôminos e convidados; 2) a isenção de pagamento pelo CONTRATADO pelo uso das instalações; e 3) a responsabilidade do condomínio em arcar com as despesas de água, luz e gás para dar sustentabilidade ao CONTRATADO.
1. -
PARECER SOBRE OS SERVIÇOS DE PINTURA
COMISSÃO DE TERCEIRIZAÇÃO
Para os trabalhos de pintura do Condomínio Residencial Aeroporto, teve verba total aprovada em
Assembleia de 30/08/2010 no valor total de R$ 180.000,00 ( Cento e oitenta mil reais).
Para isto foram feitos vários contratos com fornecedores para execução do processo de pintura
dos prédios, conforme descrito:
• Alem da "pintura" dos dois blocos e dependências dos prédios, foram incluídas as
atividades referentes:
1. A colocação de molduras ("Retrofit");
2. Fornecimento das molduras e materiais para colocação;
3. Transporte das molduras e materiais
4. Colocação/construção da Platibanda;
5. Contratação de serviços de acompanhamento e supervisão dos serviços executados
pelas empresas envolvidas no processo de pintura.
Consolidamos no quadro abaixo, o fluxo de pagamentos e pendências, com os totais
despendidos com os pagamentos efetuados a todos os fornecedores contratados. Esta
consolidação foi feita com os dados apurados até o dia 23/03/2012:
NRO. TOTAL DA
COtHRATADO VL. PAGO AVEtJCER PGTO. FUTURO
PARCELAS ETAPA OBSERVAÇÕES
Pintura (.J6Ia) 125000,.00 79464,40 6 758V,28 45535,68 1.25000,08
Platibanda Adltlvo asslnad.o em
12000,00 6000,.00 2 3000,00 6000,00 12000,00
(.Jóia) 07102/12
Materiais e
molduras 0,00 39083,00 O 0,00 0,00 39083,00 Finalizado
(M.o'dep.o1)
Adltivo alterando e
Molduralcoloc
valor em 07J02112 de
ação (Brasil 29800,00 5259,70· 8 3067,54 24540,32 29800,02
22.000,00 para
Total)
2'9.800,00
Transporte
0,00 930',00 O 0,00 0,00 930,00 Pinalizad.o
(Transpadi)
Supervisã.o Pagtos. Até e final da
0,00 14000,00 O 0,00 0,00 14000,00
(A.S.B.) obra
ITOTAL ATÉ 23J0312012
RS 220.813,10
Pelo quadro apresentado acima, verificamos que, já foram compromissados, até esta data, a
importância de R$ 220.813,00 ( Duzentos e vinte mil e oitocentos e treze reais e dez centavos) o
que suplanta em R$ 40,813,10 ( Quarenta mil oitocentos e treze reais e dez centavos) o montante
aprovado na assembleia de 30/08/2010 que foi de R$ 180.000,00 ( Cento e oitenta mil reais).
Lembrando que ainda faltam pagamentos a serem feitos a empresa A.. B.
(Supervisão/Acompanhamento), pois ainda não foram concluídos todos os serviço de pintu
2. -
Esclarecimento do Sindico : " No valor de R$ 180.000,00 ( Cento e oitenta mil reais) aprovado em
assembleia, não estavam computados os gastos para o Gerenciamento da Pintura e também, o
valor referente ao reajuste da mão de obra sobre a colocação das molduras".
Mesmo respeitando o esclarecimento do Sr. Sindico, entendemos (Comissão) que todos os
valores empregados para a realização da obra, fazem parte do todo, não podendo ser
desvinculados do valor aprovado em Assembleia.
1 -PINTURA
Para os serviços de pintura foi firmado contrato Nro M 118/11 com a Jóia Decoração S/C
Ltda, com o valor estipulado em R$ 125.000,00 ( Cento e vinte e cinco mil reais).
c ronograma de pagamentos con orme contrato -
PARCELAS
N.O DATA VALOR
Ia 20[06/11 18.750,00
2i1l 12/07/11 7.589,36
3- 12/08/11 7.589,28
4i1l 12/09/11 7.589,28
5a 12/1D/11 7.589,28
6a 12/11/11 7.589,28
7a 12/12/11 7.589,28
8a 12/01/12 7.589,28
9a 12/02/12 7.589,28
10- 12/03/12 7.589,28
lIa 12/04/12 7.589,28
12a 12/05/12 7.589,28
13" 12/06/12 7.589,28
14- 12/07/12 7.589,28
15& 12/08/12 7589,28
Total finaJ R$ 125.007,48.
Para os serviços de complemento da Platibanda das duas (duas) torres do Condomínio
Residencial Aeroporto foi firmado o contrato Nro. M 172/11 com a Jóia Decoração S/C
Ltda, com o valor estipulado em R$ 12.000,00 ( Doze mil reais).
Já houve um pagamento em 12/10/2011 no valor de R$ 6.000,00 (seis mil reais) e
faltam mais duas parcelas no de valor R$ 3000,00 (três mil reais) para finalizar os
pagamento.
Lembramos que o complemento da Platibanda, foi iniciado com a colocação da ferragem
das colunas, estando paralizado atualmente.
J
i
Como é uma alteração de fachada, é necessário o alvará da PMSP para que haja o reini ia ~
da obra. . '
3. -
Após o encaminhamento pela Condovel em 08/03/2011, do fluxo atualizado de pagamentos à
empresa Joia Decoração S/C Ltda, formatamos o fluxo de caixa atualizado até 23/032012, onde
estão destacados os pagamentos efetuados, relativos aos serviços executados e aos impostos
incidentes.
Pagamentos efetuados
MÊS/PAGTO VALOR PAGAMENTO CONTRATO REFERÊNCIA
2o/o6t2011 R$87187 P'S!COFINfCSl.l M! Ul!Jll-PIf~TUU. OE JOIA DEOORACÃO NF- 323
20/06/2011 R$ 937,50 lS5 til I :t lSJJ.l-PII~iUAA oe JOIA DECORAÇÃO NF- QZ3 Sinal
20/06/20l1 R$ 10.000,00 10lA ,.,/l1s/11-PINTUU. DEJOIA DECORAÇÃO Nf- 023
20/06/2011 R$1.031,25 !N5.5 ,M/llSj11-PINTUAA DEJOIA DECORAçÃO Nf- Sl3
21/0612011 R$ 5.909.38 JOIA M I l1Sl11-PINTUR4 DECCRAÇÃO SINAL NF - 1123 RS 1C.7 50,001
12/07/l011 R$ 379,46 !5S MJ ll&!l1-PINTUAA DEJOrA DECORAÇÃO NF- S2S· 1lR'IHO/lOl1
12/07/2011 R$ 352,90 NSS MI 11S/1.1-prr~TUAA DE JOIA DECORAçÃO Nf- &2S - 1UNIIOnOll 2 •• Pifcel.
12/07/~011 R$ 6.439,59 101.11 M f 113/11-PINTUAA DE JCIA DECORAçÃO Nf- 32& - JUI'IHDI2011
12/07/2011 R$ 417,41 PlsICOFINS!CSLl [M/l1Q!11.PINTUJIA DEJOIA DECORAÇÃO NF- sza- lUrlIIOjW11 RS 7 _SIl9.36
12/05/20l1 R$ 352,90 COFlf15/PI!l!CSLl til i I1S!11-PINTUU. DEJOIA DECiDRAçÃO NF-:I47· lUlHO/20U
12j0312011 R$ 37946 ass 11M! llG/11-PINTUU. DEJOIA Df CORA cÃo Nf- S~7 - JUlHo/2011 3,a • .PiICe.la
12/0::/2011 R$417,41 lNS5 t.tj 11S/:11-PINTUlIA DfJOJA DECORAçÃO Nf- ~7 . llJtHO/:wu
n/oll/2011 R$6.439,59 10lA " /11S/l1-prr4TUAA DE leiA DECORAÇAO Nf- 847· lULH0!20U RS 7.~1P.,36
12/09/2011 R$ 37946 55 t.s/118!U-PIl4TUlIA DE leIA DEC.QRACÃO I<f- OS! - AGO'ITO.lWl1
32/09/2011 R$ 352.90 P S!COFIN5jCSll M/.1l&/11-PIHTU!A DEJOtA DECORAçÃO NF- S6l· AGOSTO.l2.0H 4a. Paf(eI~
12j09/1011 R$ 417,41 NSS Mllls/:11-PINTUllJ> DEJOr.o. Dr:CORAÇÃO Nf- G6l- AGOSlO,í:wn
32/09/2011 R$ 6.439.51 101.11 1MIllSlll·PI!4TUAA DElO"" DECORAÇÃO NF- !l6Z - AGogo/aou R$7.:)C9,23
12/10/2011 R$6.439.51 101,0, 1M! 113ill-PINTUAA. ,Df lOIA DECORAcÃO- Nf ert - SfTEMB RO/2011
12l:10~01.1 R$ 4f1.41 itNSS M I Ua(U-PINTUAA DE10IA DfOORAci:O· Nf 877· SfüMilRO!20U Siii.PilfCe:fil
12/10/2011 R$ 352,90 P6/cOI"II'~SICSll M/llsJ11-P1r~AA DE ICIA DECORAÇÃo- rir an - SfTf.M&P.Of20'U
12/10/2011 R$379,46 !155 1M /11(V'11-PINTUllA DElatA DECORAçÃO- NF en -SE1"UliIBRO/2Ml RS 7.5!l9,2G
12/.l0/Z011 R$ 279,00 PiS!COFIN!l!CSll M/17l!ll·PLAnMUDA DE leIA DECORAÇÃO- Nf 290· OUl"UBRQl!Oll
12/1012011 R$ 300,00 IlSs M/ 172/11-PIA'1 BANDA DE JOIA DECORAÇÃO- Nf 890 - OU1U8RO/~011 ta'. parcela
12/10/2011 R$ 330,00 IINSS t.s/lnJl1-PlAn~ANDA DE JOIA DECORAçÃO- Nf 890 - .oUl"UBRO,!2011
14j10/2011 R$ 5.091,OU JOIA M/ln/1l·PLATI!!Al~DA PEJOJA DECORAÇÃO - rlf 590 - OUl"UBRO,!!011 R~ 6.00Cl,OO
12/11/2011 R$ 6.439,51 lOIA M/llC/11-PINTUll DEJOIA DECORAÇÃO- Nr 899 - OUl"UBR0/1011
12/11/2011 R$ 417,41 11N5.5 MjllG!l1-PINTU;tA oe lOIA OfCORAçÃO- Nf &99 • OU1UBR0/1Oll 60. Paf<OeI~
1l/11/!Oll R$ 352,90 P,S/COfINSjCSLL f11111S/U-PINTU=>A oe JOIA DECORAçÃO- /'lf 099 - OUlUBROj2011
12/11!lO11 R$ 379,46 It5s M}11S}1l-PINTUAA. DEJOIA DECORAÇÃO- Nf 699 ·OUl"UBRO!2011 RS 7583,23
12/lZ/Z011 R$ 6.439 51 101,0, "'fIIS/11-PINTURA DEJOrA DECORAÇÃO - Nf.!H7· NOV'fMBRO/2011
12/12/2011 R$ 417,41 NS;S !.ti 11Sjl1·PINTUAA DE !OIA DECORAçÃO- Nf.917 - NOl.'l:MI!,RDtlOl1 7i.pucela
12/12/2011 R$ 352,90 PiS/COfINS!CSLl M} 113/11-PINTUAA DElOIA DECORAçÃO- Ni .917 - NO'nMBl!Of;!011
12/12/lOl1 R$379,46 15..5 fAjlll!Jl1-PINTUAA DEJOIA DECORAçÃO- rlfEi7 - NOIJUIJ8J1O[2011 RS 75ll9,13
30}01{2012 R$ 6.439.51 1011. t.1 / llS/l1-PIr~Y.. DElOIA DECORAçÃO- Ni 930 - OEZEMBROlZ011
01/02/20n R$ 352,90 P $/COFIII5JCSLl M}llsjll·PINTUlIA DEJOIA DECORAdo- rlf 930 - DEZEMBIlO/2011 8<1. Parcela
01/02/2012 R$ 379,46 IS$ MJ 1l8/11-PINTUllA DEJOIA DECORAçÃO- Nf 930 - DEZEMBRO/lOU
27/01/2012 R$ 417,41 NS.5 M 11lSil1-prr4TUAA DE JOIA DECORAÇÃO- rlf 930· DEZEMBRo/lOl1 R$ 75S!f,2S
14jol/2on R$6.439,53 10lA M 11lsju-pu.rrUAA DEJOJA DECORAçÃO. Nf 9'::5 - JANEIRO/1012
151'0112012 R$ 352.88 P.lS!00FIN5IcsLL Ml11sjll-PIlIlTUAA DEJOIA DECORACÃO- ~lf 9'5 - JANEIi!O/1012 9a.parcel.
15/02/20U R$ 417,41 r,lS5 MI USjll·PllffUAA DE JOIA DECORAçÃO- ~jf 9~5 -1ANEIiO/ZOU
15/02/2012 R$ 379,46 'S M /118/11 ·prr,rrUAA DE JOIA DECORAçÃO - rolJ' 9~5 • lANEIl!<l/201Z PS7.5@,2~
TOTAL R$ 85.464,40
A Comissão de Contratos Terceirizados conclui que:
1) Houve e está havendo uma demora muito grande na conclusão das obras.
2) Não houve o estabelecimento documental de um cronograma para a realização das
obras, sendo as mesmas prestadas sem uma cobrança, em termos de prazo, ao
prestador do serviço.
,
4. -
3) Como o trabalho vem se estendendo por um período muito grande de tempo, e o
contrato não caracteriza este tipo de atraso como infração, não há penalidades a
serem aplicadas.
4) Ressalte-se ainda, que com a demora na entrega dos trabalhos de pintura, houve
um gasto adicional com o prestador de serviço A. S. B., visto que para este
fornecedor, diante do orçamento apresentado, está previsto o pagamento mensal,
enquanto perdurar a obra.
5) Houve pagamento referente ao contrato aditivo M 172/11, sem aprovação junto a
PMSP, referente a alteração da fachada (Platibanda), novamente o corpo diretivo
despende dinheiro do condomínio sem o devido cuidado
2- COLOCAÇÃO DE MOLDURAS
Para os serviços de colocação das molduras foi firmado contrato com a empresa Total
Brasil Prestação de Serviços no valor de R$ 22.000,00 ( Vinte e dois mil reais), que fez a
compras das molduras da empresa Moldepol e o serviço de transporte dos materiais com
a empresa Transpadi, sendo que as despesas de materiais e transportes, ficaram por
conta do Condomínio Residencial Aeroporto.
Em 07/02/2012, foi assinado um Aditivo ao contrato alterando o valor total do serviços para
R$ 29.800,00 (Vinte e nove mil e oitocentos reais).
Pagamentos efetuados
Data Valor Nota Fiscal Descrição
09/03/2012 3278,00 768 INSS
09/03/2012 596,00 768 ISS
09/03/2012 193,70 768 PIS
09/03/2012 894,00 768 COFINS
09/03/2012 298,00 768 CSLL
Total até a data R$ 5.259,70
A Comissão de Contratos Terceirizados conclui que:
a) Houve falta de explicitação no contrato com a Brasil Total de todos os gastos que
seriam gerados para a colocação das molduras. (Ex. Materiais e transporte).
b) A colocação das molduras quanto aos modelos e disposições não foram aprovadas em
Assembleia pelos moradores, aprovado somente a verba para pintura onde estava
embutida a colocação das molduras;
c) Apesar de insistentemente solicitado à Condovel e Corpo Diretivo, não foi apresentado
até a presente data, qualquer tipo de documento que esclareça que as molduras são
Alteração de fachada ou apenas Decoração.
d) Não há alvará expedido pela Prefeitura de São Paulo com autorização no inicio de
obras, ou seja, as obras estão sendo concluídas sem que qualquer tipo de alvará fosse
expedido;
5. -
e) Sem qualquer parecer técnico, corre-se o risco de multas da Prefeitura de São Paulo
pela execução da obra sem aprovação em assembleia e da planta na prefeitura, com
risco de multa ao condomínio; e também sem o respectivo alvará da PMSP.
3- ACOMPANHAMENTO DAS OBRAS DE PINTURA E MOLDURAS
Para o acompanhamento técnico das obras foi aceito o orçamento apresentado pela
empresa A.S.B. - Serviços de Eletricidade-ME.
Pagamentos efetuados.
Data Valor Descrição
10/08/2011 1.750,00 Acompanhamento e supervisão
06/09/2011 1.750,00 Acompanhamento e supervisão
10/10/2011 1.750,00 Acompanhamento e supervisão
09/11/2011 1.750,00 Acompanhamento e supervisão
12/12/2011 1.750,00· Acompanhamento e supervisão
09/01/2012 1.750,00 Acompanhamento e supervisão
13/02/2012 1.750,00 Acompanhamento e supervisão
16/03/2012 1.750,00 Acompanhamento e supervisão
Total R$ 14.000,00
A Comissão de Contratos Terceirizados conclui que:
a) Não foi feito contrato especifico para esta prestação dos serviços, sendo aceito pelo
Corpo Diretivo apenas um orçamento, onde não especifica os serviços, relatórios e
periodicidade das verificações, que deveriam ser apresentados ao Contratante.
b) Haverá pagamentos dos serviços de acompanhamento até a finalização total das obras,
que ainda não podemos precisar quando será.
c) Não houve a elaboração de um relatório por visita/vistoria feito pelo Eng. Responsável.
Só após varias solicitações foi apresentado um Laudo com todos os detalhes das
verificações feitas.
4- FORNECIMENTO DAS MOLDURAS E MATERIAIS
Para o fornecimento das moldura e materiais de colocação foi firmado contrato com a
empresa Moldepol
Pazamen t os efet ua dos.
e
Data
28/07/2011
26/08/2011
Valor
7927,66
3956,09
Nota Fiscal
2665
2727/2728
Descrição
Arqamassa/vedatex
Cimento/Artefato/Argamassa Pc 01/03
,
20/09/2011 3971,59 2887 Cimento/Artefato/Argamassa Pc 01/03
26/09/2011 3956,08 2727/2728 Cimento/Artefato/Argamassa Pc 02/03
18/10/2011 3.971,59 2887 Cimento/Artefato/Argamassa Pc 02/03
25/10/2011 3956,09 2727/2728 Cimento/ Artefato/ Argamassa PC.03/03
10/11/2011 1.708,82 3369 VedatexlC ímento/ Argamassa 1
17/11/2011 3.971,59 2887 Cimento/Artefato/ Arqarnassa PctD3/0,
1/ f~
, 'U '- ~
~. A~
,d
~.
O
6. -
14/12/2011 1.708,81 3435 VedatexlCimento/Argamassa Pc 01/03
13/01/2012 1.708,81 3435 VedatexlCimento/Argamassa Pc 02/03
13/02/2012 1708,81 3435 VedatexlCimento/Argamassa Pc 03/03
01/03/2012 537,12 3919
Total 39.083,06
A Comissão de Contratos Terceirização conclui que:
a) Não foi feito contrato especifico para esta prestação de serviços, sendo para o transporte
das molduras e materiais foi aceito que o condomínio seria responsável por esta despesa.
5- TRANSPORTE DE MATERIAIS - (Até a data (TRANSPADI»
Através de consulta aos dados que estão disponibilizados nas pastas de Prestação de Contas
Paaamen t os efet ua dos.
e
DATA VALOR FAVORECIDO
01/09/2011 620,00 TRANSPADI NF. 9321
28/11/2011 310,00 TRANSPADI
Total 930,00
A Comissão de Contratos T erceirização conclui que:
Estes custos deveriam estar embutidos e descri minados no contrato feito com a Total
Brasil.
6- CONCLUSÃO FINAL DA COMISSÃO DE TERCEIRlZACÃO
A Comissão de Contratos Terceirização entende que:
1) A colocação de molduras não teve a aprovação dos moradores de forma especifica e
como determina a legislação brasileira vigente, ou seja, não houve aprovação em
assembleia.
2) O valor despendido para a colocação das molduras, representou 38,78% do orçamento
aprovado e 31,61 % do total despendido até a esta data, sendo indeterminado
estabelecer, se a relação custo X beneficio foi compensadora para a valorização do
patrimônio de todos os proprietários.
3) Não houve uma preocupação do Corpo Diretivo em manter os gastos dentro do que foi
aprovado em assembleia.
4) Em razão dispêndio maior do que o autorizado, fica caracterizado a falta de
participação dos condôminos no processo de decisão sobre as despesas extras.
5) Houve utilização do saldo (sobra) estratégico de reserva, em detrimento de
reparos de infraestrutura e manutenção em áreas importantes do con o
cobrir gastos emergenciais.
7. -
6) Deve-se adotar o principio de se aprovar a obra e suas características, e só depois em
razão dos custos apresentados através de orçamentos, fazer assembleia para se
propor o rateio destes custos.
7) É necessário que se tenha um limite para as despesas que o Corpo Diretivo pode fazer,
sem a aprovação em assembleia pelos Condôminos.
8) Houve uma demora excessiva na conclusão das analises da Comissão, em razão da
morosidade com que os pedidos foram tratados pela Condovel e Corpo Diretivo. Isto
gerou um enorme desgaste de todos os participantes, pois tivemos que reiterar muitas
vezes as mesmas informações.
9) Há a necessidade de se adotar um padrão para a confecção de contratos com os
fornecedores, onde se evidencie as obrigações das partes e também os deveres e
penalidades.
10) Na questão MOLDURAS, entendemos que caso o Condomínio Residencial Aeroporto,
venha receber qualquer multa sobre este assunto, esta deva ser arcada única e
exclusivamente pelo Corpo Diretivo, Administradora e empresas prestadoras do
serviço, eximindo os condôminos de quaisquer responsabilidades pecuniárias por tais
multas e encargos.
11) Pelos danos causados a telhados, para-raios e limpeza final da obra, esperamos que
tudo seja restaurado e limpo pela Jóia, que deverão ser atestadas quanto à qualidade
dos trabalhos pela empresa AS.S. (Supervisão/Acompanhamento), com a
apresentação de um Laudo Final de Conclusão das obras, tudo sob a administração do
Corpo Diretivo do C. RA
12) É inadmissível o inicio de obra desta magnitude sem alvará, quer seja de decoração ou
de alteração de fachada, entendendo que, qualquer multa que venha recair sobre o
condomínio referente esta obra deverá ser suportada por aqueles que não tomaram as
medidas necessárias de precaução, ou seja, sindico, administradora e empresas
prestadoras de serviço.
13) Foi solicitado ao Sr. Sindico a gentileza de pedir ao escritório de advocacia que presta
serviço ao condomínio a elaboração de um parecer jurídico sobre o que se trata a obra,
ou seja, se esta obra trata-se de decoração ou alteração de fachada, contudo, um
parecer jurídico embasado na legislação vigente, dando garantia ao condomínio sobre a
regularidade da obra.
14) De acordo com este parecer do Escritório de Advocacia, que seja recolhido ART por
um engenheiro atestando e ratificando as informações deste parece, para com isso, ter
os Condôminos um respaldo para se defender de eventual autuação da prefeitura,
repassando a responsabilidade para estes.
Finalmente, entende-se que o trabalho realizado vem demonstrar a necessidade de se atualizar
os métodos de administração de contratos e a valorizar a divulgação dos trabalhos que estão
sendo realizados no âmbito do Condomínio, disponibilizar informações de forma mais acessível,
sem esquecer de que não devemos isentar qualquer dos condôminos do dever de zelar pelo eu
bem patrimonial, através da participação e envolvimento com as questões do condomíni
8. -
PROTOCOLO
São Paulo, 05 de Abril de 2012.
Ao
Cond. Residencial Aeroporto
AlC Sr. Alfredo - Sindico
Assunto: Parecer da Comissão de Terceirização - Pintura
Prezado Sr. Alfredo,
Segue anexo o parecer da Comissão de Terceirização em relação aos processos e empresas envolvidas na
pintura do Condominio Residencial Aeroporto.
Lembramos que as observações e propostas relatadas no item 6 - Conclusão Final da Comissão de
Terceirização, foram coletadas entre os membros da Comissão, visando melhorar e propor a organização
dos processos administrativos internos do condomínio, e também promover a sua modernização.
Este parecer encontra respaldo em informações forneci das pela Condovel, por dados apresentados nas Pastas
de Prestação de Contas, e pelas analises dos procedimentos utilizados pelo Corpo Diretivo.
o conteúdo do parecer foi objeto de discussão entre todos os membros desta Comissão e assim sendo, visa
atender, de forma plena e satisfatória aos interesses do condomínio e principalmente de seus condôminos.
É de todo oportuno salientar que por força da convenção do condomínio em seu artigo 9° e da legislação
brasileira, é de responsabilidade do síndico a da administração deste condomínio, atender as deliberações
dos condôminos, fazendo prevalecer a convenção, o regulamento interno e outras regras que regem a
convivência de todos no condomínio, além de outras responsabilidades.
Desta forma, apresentamos nosso entendimento e recomendações e aguardamos um posicionamento do
Corpo Diretivo, sobre quais medidas serão tomadas referentes as observações e propostas apresentadas no
parecer.
Sem mais,
Atenciosamente,
Comissão de Terceirização
PROTOCOLO
n / fi /ri .
.~.
ICO