O relatório analisa o contrato entre o condomínio e a empresa SIBRAMAP para manutenção de equipamentos. A comissão encontrou o contrato incompleto e sem assinatura, e recomenda que seja refeito de acordo com as diretrizes internas para contratos.
A Comissão de Terceirização analisou o contrato entre o Condomínio Residencial Aeroporto e as empresas Tecnomed e Vila Velha e encontrou diversas inconsistências e ausência de informações essenciais, como o Plano de Controle Médico de Saúde Ocupacional detalhado. O contrato precisa ser reelaborado de acordo com os procedimentos estabelecidos e adequado à legislação.
Proposta manutenção do motor de bomba de lavagem centros de lavagem - manut...André Vinícius
Esta proposta apresenta os serviços de manutenção de um motor de bomba de pressão, incluindo rebobinamento do motor, substituição de rolamentos e tampa da caixa de ligação. O valor total é de R$2.066,31, cobrindo materiais, mão de obra e custos operacionais. A garantia dos serviços é de 12 meses.
O documento resume um parecer sobre o contrato da empresa Excelence para fornecimento de mão de obra no condomínio. Ele identifica problemas no contrato atual e faz recomendações, como acrescentar cláusulas e atualizar valores para corresponder à real situação de funcionários terceirizados.
Este contrato estabelece uma sociedade em comandita simples entre três sócios para fabricar e comercializar máquinas para indústrias de papel. O capital social total é de R$ e será dividido entre os sócios. Dois sócios são solidários e um é comanditário, que só é responsável pelo valor investido. A sociedade terá duração de cinco anos.
Este documento apresenta um relatório sobre a manutenção e planejamento de uma bomba centrífuga no SENAI Maracanaú. O trabalho envolveu a desmontagem e especificação dos componentes da bomba, análise de falhas identificadas e elaboração de um plano de manutenção para o equipamento.
Este documento fornece orientações sobre inspeções prediais e manutenção de condomínios. Ele discute as responsabilidades dos síndicos e proprietários, a importância da prevenção através de inspeções regulares, e fornece detalhes sobre como realizar uma inspeção predial e o que deve ser inspecionado.
Este contrato de experiência descreve os termos de um acordo entre uma empresa e um empregado. O empregado será contratado para exercer certas funções por um período de tempo especificado para que ambas as partes possam avaliar se desejam um contrato permanente. O contrato detalha a remuneração, obrigações e possíveis sanções do empregado.
Contrato de Prestação de Serviços - DIREITO CIVILbrigidoh
O documento discute o contrato de prestação de serviços no direito civil brasileiro. Ele define o conceito de contrato de prestação de serviços, seus elementos essenciais como objeto e remuneração, e características como natureza jurídica, duração e formas de extinção. Também diferencia contrato de prestação de serviços de contrato de empreitada e discute questões como falta de habilitação do prestador.
A Comissão de Terceirização analisou o contrato entre o Condomínio Residencial Aeroporto e as empresas Tecnomed e Vila Velha e encontrou diversas inconsistências e ausência de informações essenciais, como o Plano de Controle Médico de Saúde Ocupacional detalhado. O contrato precisa ser reelaborado de acordo com os procedimentos estabelecidos e adequado à legislação.
Proposta manutenção do motor de bomba de lavagem centros de lavagem - manut...André Vinícius
Esta proposta apresenta os serviços de manutenção de um motor de bomba de pressão, incluindo rebobinamento do motor, substituição de rolamentos e tampa da caixa de ligação. O valor total é de R$2.066,31, cobrindo materiais, mão de obra e custos operacionais. A garantia dos serviços é de 12 meses.
O documento resume um parecer sobre o contrato da empresa Excelence para fornecimento de mão de obra no condomínio. Ele identifica problemas no contrato atual e faz recomendações, como acrescentar cláusulas e atualizar valores para corresponder à real situação de funcionários terceirizados.
Este contrato estabelece uma sociedade em comandita simples entre três sócios para fabricar e comercializar máquinas para indústrias de papel. O capital social total é de R$ e será dividido entre os sócios. Dois sócios são solidários e um é comanditário, que só é responsável pelo valor investido. A sociedade terá duração de cinco anos.
Este documento apresenta um relatório sobre a manutenção e planejamento de uma bomba centrífuga no SENAI Maracanaú. O trabalho envolveu a desmontagem e especificação dos componentes da bomba, análise de falhas identificadas e elaboração de um plano de manutenção para o equipamento.
Este documento fornece orientações sobre inspeções prediais e manutenção de condomínios. Ele discute as responsabilidades dos síndicos e proprietários, a importância da prevenção através de inspeções regulares, e fornece detalhes sobre como realizar uma inspeção predial e o que deve ser inspecionado.
Este contrato de experiência descreve os termos de um acordo entre uma empresa e um empregado. O empregado será contratado para exercer certas funções por um período de tempo especificado para que ambas as partes possam avaliar se desejam um contrato permanente. O contrato detalha a remuneração, obrigações e possíveis sanções do empregado.
Contrato de Prestação de Serviços - DIREITO CIVILbrigidoh
O documento discute o contrato de prestação de serviços no direito civil brasileiro. Ele define o conceito de contrato de prestação de serviços, seus elementos essenciais como objeto e remuneração, e características como natureza jurídica, duração e formas de extinção. Também diferencia contrato de prestação de serviços de contrato de empreitada e discute questões como falta de habilitação do prestador.
Parecer sobre o contrato da tecnomed vila velhalgnogueira
A Comissão de Terceirização analisou o contrato entre o Condomínio Residencial Aeroporto e as empresas Tecnomed e Vila Velha e encontrou diversas falhas, como a falta de assinatura no contrato enviado e a ausência de documentos essenciais como o Programa de Controle Médico. O relatório recomenda que o contrato seja reelaborado de acordo com as normas internas e a legislação aplicável.
Parecer sobre o contrato da crel elevadoreslgnogueira
O documento analisa o contrato da empresa CREL ELEVADORES para prestação de serviços de manutenção de elevadores no condomínio. A comissão de terceirização recomenda que o contrato seja reelaborado para incluir mais detalhes sobre o serviço, preços e reajustes, local da prestação do serviço, direitos e obrigações das partes e parecer jurídico.
Proposta de procedimentos para a elaboração de contratoslgnogueira
Este documento propõe diretrizes e procedimentos padrão para a elaboração de contratos com fornecedores do Condomínio Residencial Aeroporto, incluindo 25 tópicos obrigatórios e medidas adicionais como termos de aceite e laudos de vistoria. A comissão de terceirização recomenda que a proposta seja analisada pelo corpo diretivo para garantir segurança jurídica nas relações contratuais.
1) O relatório analisa a Medida Provisória no 595 que estabelece um novo marco regulatório para o setor portuário brasileiro.
2) A MP revoga a antiga Lei dos Portos e tem como objetivo aumentar a competitividade do setor atraindo mais investimentos privados.
3) Foram recebidas 645 emendas à MP e realizadas audiências públicas. O relator considera a MP oportuna mas propõe alterações no PLV.
1) O relatório analisa a Medida Provisória no 595 que estabelece novo marco regulatório para o setor portuário brasileiro.
2) Foram realizadas audiências públicas com trabalhadores, empresários e governos para discutir a MP.
3) A comissão mista deve analisar a constitucionalidade, adequação orçamentária e mérito da MP antes de sua votação no Congresso.
Responsabilidadecontratualdoempreiteiro eng Wilson Sousa
O documento discute a responsabilidade contratual dos empreiteiros por defeitos, erros e omissões em obras. Aborda referências históricas à responsabilidade dos empreiteiros, a responsabilidade por defeitos de obra segundo a legislação portuguesa, e a proposta de revisão do Código dos Contratos Públicos para definir elementos de construção.
Parecer sobre minuta de contrato da Vivolgnogueira
A Comissão de Terceirização aponta alguns pontos que devem ser analisados no contrato entre o condomínio e a VIVO S/A para a instalação de equipamentos de telecomunicações no teto de um dos blocos. Entre eles estão: definir claramente a metragem locada com base em croquis apresentados; estabelecer critérios para eventuais acréscimos ou substituições de equipamentos; e esclarecer questões sobre compartilhamento da infraestrutura e responsabilidades com tributos e benfeitorias.
Relatório reunião comissão e condovel 27/06/2012lgnogueira
1) A reunião discutiu a regularização de contratos terceirizados e a reestruturação do boleto de cobrança e demonstrativo financeiro para fornecer melhores informações aos condôminos.
2) Foi solicitado à Condovel que corrija a situação contratual com a empresa Excelence e elabore um novo contrato.
3) A Condovel irá solicitar o contrato original com a Tecnomed e Vila Velha ou elaborar um novo contrato para cobrir a relação comercial.
Comunicado da comissão aos moradores do CRAlgnogueira
A Comissão de Terceirização do CRA foi criada para acompanhar e analisar os serviços terceirizados do condomínio e buscar reduzir custos. A comissão analisou contratos da lanchonete, academia, pintura e assessoria esportiva e encontra-se analisando o contrato de administração e assessoria jurídica. A comissão não pode decidir sobre os contratos, apenas sugerir melhorias ao conselho gestor.
Ata da 1ª reunião da comissão terceirizaçãolgnogueira
A ata resume a primeira reunião da Comissão de Terceirização do condomínio CRA, com o objetivo de analisar contratos e melhorar serviços terceirizados. Foram definidos pontos como periodicidade de reuniões, quorum e votações. A comissão definirá critérios para novas contratações visando qualidade e redução de custos.
1. O documento apresenta um relatório sobre os serviços de pintura realizados em um condomínio residencial, com detalhes sobre os contratos e pagamentos realizados. Foram gastos R$ 220.813,10, acima dos R$ 180.000 aprovados, para a execução completa dos serviços de pintura.
1. O documento apresenta um relatório sobre os serviços de pintura realizados em um condomínio residencial, incluindo os detalhes dos contratos e pagamentos realizados.
2. Foram firmados contratos com a empresa Jóia Decoração S/C Ltda para os serviços de pintura no valor de R$125.000,00 e para a colocação de platibanda no valor de R$12.000,00.
3. Até a data do relatório, o valor total desembolsado foi de R$220.813,10, ultrapassando o montante a
Este contrato estabelece os termos da prestação de serviços de manutenção de equipamentos de ginástica pelo Funcional Sport Fitness para o Condomínio Residencial Aeroporto. O Funcional Sport Fitness será responsável pela manutenção preventiva e corretiva dos equipamentos, além do fornecimento de peças sob demanda. O contrato tem validade de 12 meses e pode ser renovado ou rescindido mediante notificação prévia de 30 dias.
O documento resume as principais cláusulas de um novo contrato para a lanchonete do condomínio residencial, incluindo: 1) a exclusividade no atendimento aos condôminos e convidados; 2) a isenção de pagamento pelo CONTRATADO pelo uso das instalações; e 3) a responsabilidade do condomínio em arcar com as despesas de água, luz e gás para dar sustentabilidade ao CONTRATADO.
Parecer sobre o contrato da tecnomed vila velhalgnogueira
A Comissão de Terceirização analisou o contrato entre o Condomínio Residencial Aeroporto e as empresas Tecnomed e Vila Velha e encontrou diversas falhas, como a falta de assinatura no contrato enviado e a ausência de documentos essenciais como o Programa de Controle Médico. O relatório recomenda que o contrato seja reelaborado de acordo com as normas internas e a legislação aplicável.
Parecer sobre o contrato da crel elevadoreslgnogueira
O documento analisa o contrato da empresa CREL ELEVADORES para prestação de serviços de manutenção de elevadores no condomínio. A comissão de terceirização recomenda que o contrato seja reelaborado para incluir mais detalhes sobre o serviço, preços e reajustes, local da prestação do serviço, direitos e obrigações das partes e parecer jurídico.
Proposta de procedimentos para a elaboração de contratoslgnogueira
Este documento propõe diretrizes e procedimentos padrão para a elaboração de contratos com fornecedores do Condomínio Residencial Aeroporto, incluindo 25 tópicos obrigatórios e medidas adicionais como termos de aceite e laudos de vistoria. A comissão de terceirização recomenda que a proposta seja analisada pelo corpo diretivo para garantir segurança jurídica nas relações contratuais.
1) O relatório analisa a Medida Provisória no 595 que estabelece um novo marco regulatório para o setor portuário brasileiro.
2) A MP revoga a antiga Lei dos Portos e tem como objetivo aumentar a competitividade do setor atraindo mais investimentos privados.
3) Foram recebidas 645 emendas à MP e realizadas audiências públicas. O relator considera a MP oportuna mas propõe alterações no PLV.
1) O relatório analisa a Medida Provisória no 595 que estabelece novo marco regulatório para o setor portuário brasileiro.
2) Foram realizadas audiências públicas com trabalhadores, empresários e governos para discutir a MP.
3) A comissão mista deve analisar a constitucionalidade, adequação orçamentária e mérito da MP antes de sua votação no Congresso.
Responsabilidadecontratualdoempreiteiro eng Wilson Sousa
O documento discute a responsabilidade contratual dos empreiteiros por defeitos, erros e omissões em obras. Aborda referências históricas à responsabilidade dos empreiteiros, a responsabilidade por defeitos de obra segundo a legislação portuguesa, e a proposta de revisão do Código dos Contratos Públicos para definir elementos de construção.
Semelhante a Parecer sobre o contrato da sibramap (7)
Parecer sobre minuta de contrato da Vivolgnogueira
A Comissão de Terceirização aponta alguns pontos que devem ser analisados no contrato entre o condomínio e a VIVO S/A para a instalação de equipamentos de telecomunicações no teto de um dos blocos. Entre eles estão: definir claramente a metragem locada com base em croquis apresentados; estabelecer critérios para eventuais acréscimos ou substituições de equipamentos; e esclarecer questões sobre compartilhamento da infraestrutura e responsabilidades com tributos e benfeitorias.
Relatório reunião comissão e condovel 27/06/2012lgnogueira
1) A reunião discutiu a regularização de contratos terceirizados e a reestruturação do boleto de cobrança e demonstrativo financeiro para fornecer melhores informações aos condôminos.
2) Foi solicitado à Condovel que corrija a situação contratual com a empresa Excelence e elabore um novo contrato.
3) A Condovel irá solicitar o contrato original com a Tecnomed e Vila Velha ou elaborar um novo contrato para cobrir a relação comercial.
Comunicado da comissão aos moradores do CRAlgnogueira
A Comissão de Terceirização do CRA foi criada para acompanhar e analisar os serviços terceirizados do condomínio e buscar reduzir custos. A comissão analisou contratos da lanchonete, academia, pintura e assessoria esportiva e encontra-se analisando o contrato de administração e assessoria jurídica. A comissão não pode decidir sobre os contratos, apenas sugerir melhorias ao conselho gestor.
Ata da 1ª reunião da comissão terceirizaçãolgnogueira
A ata resume a primeira reunião da Comissão de Terceirização do condomínio CRA, com o objetivo de analisar contratos e melhorar serviços terceirizados. Foram definidos pontos como periodicidade de reuniões, quorum e votações. A comissão definirá critérios para novas contratações visando qualidade e redução de custos.
1. O documento apresenta um relatório sobre os serviços de pintura realizados em um condomínio residencial, com detalhes sobre os contratos e pagamentos realizados. Foram gastos R$ 220.813,10, acima dos R$ 180.000 aprovados, para a execução completa dos serviços de pintura.
1. O documento apresenta um relatório sobre os serviços de pintura realizados em um condomínio residencial, incluindo os detalhes dos contratos e pagamentos realizados.
2. Foram firmados contratos com a empresa Jóia Decoração S/C Ltda para os serviços de pintura no valor de R$125.000,00 e para a colocação de platibanda no valor de R$12.000,00.
3. Até a data do relatório, o valor total desembolsado foi de R$220.813,10, ultrapassando o montante a
Este contrato estabelece os termos da prestação de serviços de manutenção de equipamentos de ginástica pelo Funcional Sport Fitness para o Condomínio Residencial Aeroporto. O Funcional Sport Fitness será responsável pela manutenção preventiva e corretiva dos equipamentos, além do fornecimento de peças sob demanda. O contrato tem validade de 12 meses e pode ser renovado ou rescindido mediante notificação prévia de 30 dias.
O documento resume as principais cláusulas de um novo contrato para a lanchonete do condomínio residencial, incluindo: 1) a exclusividade no atendimento aos condôminos e convidados; 2) a isenção de pagamento pelo CONTRATADO pelo uso das instalações; e 3) a responsabilidade do condomínio em arcar com as despesas de água, luz e gás para dar sustentabilidade ao CONTRATADO.
1. PARECER SOBRE O CONTRATO DA SIBRAMAP
A cópia do contrato foi recebida pela Comissão de Terceirização, enviado pela
Condovel, e firmado com a empresa SIBRAMAP - Sistema Brasileiro de
Manutenção de Piscinas e Bombas Ltda:
o contrato foi elaborado com data de 11 de junho de 2010 para o fornecimento
de serviços de técnicos especializados na manutenção, conservação e
lubrificação das bombas hidráulica, quadros de comando das bombas, filtros da
piscina e saunas.
o contrato foi elaborado pelo fornecedor e de modo geral é muito simples e
certamente incompleto nas suas clausulas
Destaque-se o conteúdo do ART.1, alínea "A" onde se estabelece que ª
C.oNTRA TA DA obriga-se a uma vez por mês, em dia não determinado, à sua
livre escolha, fazer uma visita para a limpeza e conservação das bombas a
saber: Bomba de Recalque(1), Piscina (1), Incêndio (2) e saunas (2).
Esta alínea não esclarece e nem descreve o tipo de serviço que será
executado nesta "limpeza". Não fica estabelecido a periodicidade da "limpeza".
E claro no contrato que este atendimento é uma questão de disponibilidade e
oportunidade do CONTRATADO.
O contrato encaminhado para a comissão não está assinado.
Este contrato tem que ser refeito nos seus termos, com a sua consequente
adequação e enquadramento às regras estabelecidas na Proposta de
PROCEDIMENTOS PARA ELABORAÇÃO DE CONTRATOS DO eRA, que
foi encaminhada ao Corpo Diretivo em 02/07/2012, onde ressaltamos alguns
itens.
1. Identificação do Contratante e o responsável pelo contrato
2. Identificação do Contratado e o responsável pelo contrato
3. Identificação do representante do pelo C.R.A. (Síndico, que
assina o contrato)
4. Objeto do contrato (Detalhamento do objeto)
5. Discriminação detalhada do serviço a ser executado, quando
necessário.
6. Preço e forma de pagamento
7. Repactuação de preços e Reajustes
ti
8. Local da prestação dos serviços I
9. Prazo de execução ( Total ou por etapa - estabelecer:
as datas para cada etapa)
10. Vigência
Comissão de Terceirização - Parecer contrato Síbramap Página 1
~
2. -
11. Horário(s) de execução dos serviços
12. Controle de presença do contratado
13. Níveis de serviço (Qualidade, Qualidade, Pontualidade,
Flexibilidade, Relacionamento)
14. Fiscalização dos Serviços (Disponibilizar meio e facilidades para
esta tarefa)
15. Pagamento ( Sempre parcial ou mensal sendo retido ao menos
25% para quando da entrega do material ou obra)
16. Direitos e Obrigações do Contratado
17. Direitos e Obrigações do C.R.A.
18. Penalidades (Contratante e Contratado)
19. Disposições Gerais
20. Reclamações Trabalhistas ( O Contratante assume qualquer
reclamação trabalhista sem qualquer ônus ao CONTRATANTE)
~ .. 21.lnadimplemento (Contratante e Contratado)
22. Rescisão
23. Foro
24. Assinaturas das partes envolvidas
.25. Parecer da Administradora sobre as garantias de recolhimento
dos impostos, taxas devidos e sobre os aspectos de RH e outros.
26. Aposição de chancela da Administradora referendando o contrato.
27. Parecer jurídico do Escritório de Advocacia, quanto a forma,
legalidade e garantias ao Condominio)
28. Aposição de chancela do Escritório de Advocacia referendando o
contrato.
29. Comunicações e Registro de ocorrências (Estabelecer os meio
(
válidos para as comunicações entre as partes)
/
. I
Comissão de Terceiriza ão do Condominio ResidenciJr1erb o
1I · .. ·f··
V
.,
Comissão de Terceirização - Parecer contrato Sibramap Página 2
3. PROTOCOLO
São Paulo, 23 de Julho de 2012.
Ao
Condominio Residencial Aeroporto
A/C Sr. Alfredo - Sindico
Assunto: Parecer sobre o contrato da SIBRAMAP
Prezado Sr. Alfredo,
Encaminhamos para sua apreciação e providencias o Parecer elaborado pela
Comissão de Terceirização.
É de todo oportuno salientar que por força da convenção do condomínio em seu artigo
9° e da legislação brasileira, é de responsabilidade do síndico a administração deste
condomínio, atender as deliberações dos condôminos, fazer valer o regulamento
interno, além de outras responsabilidades.
Desta forma, apresentamos nosso entendimento e recomendações e aguardamos um
posicionamento do condomínio (sindico e conselho) sobre quais medidas serão
adotadas sobre o assunto em referencia.
Sem mais,
Atenciosamente, Comissão de Terceirização
PROTOCOLO
Sindico
. omissão de Terceirização
C - Parecer contrato Sibramap Página 3