O preço médio do metro quadrado anunciado no Brasil aumentou 1,1% em abril, com o Rio de Janeiro atingindo o valor médio de R$9.052/m2. Apesar do aumento, a variação acumulada em 12 meses desacelerou para 11,9%.
O índice FipeZap registrou aumento de 1,1% no preço anunciado do metro quadrado em abril. Curitiba teve a maior alta (+3,2%) e Fortaleza a única queda (-0,2%). O preço médio do metro quadrado no Rio de Janeiro ultrapassou R$9.000.
Índice FIPE ZAP divulgação Fevereiro de 2014Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Fevereiro de 2014
O preço médio dos imóveis anunciados no Brasil aumentou 1% em maio de 2013, acumulando alta de 4,9% no ano. Curitiba teve o maior aumento mensal (3,3%) enquanto o Distrito Federal manteve estabilidade.
Índice FIPE ZAP divulgação Maio de 2013Allan Fraga
O preço dos imóveis anunciados no Brasil subiu 1% em maio, acumulando alta de 4,9% em 2013. Curitiba teve o maior aumento (3,3%) enquanto Brasília manteve estabilidade. O relatório analisa as variações de preços em diversas cidades brasileiras.
O Índice FipeZap ampliou sua cobertura para 16 cidades e monitora os preços de imóveis anunciados. Seis cidades tiveram queda real nos preços em janeiro. O índice teve alta de 0,9% em janeiro, com Brasília, Recife, ABC Paulista e Niterói tendo variação menor que a inflação.
O Índice FipeZap ampliou sua cobertura para 16 cidades e monitora os preços de imóveis anunciados. Seis cidades tiveram queda real nos preços em janeiro. A variação do índice foi de 0,9% em janeiro, com Brasília e Recife tendo queda nominal e outras seis cidades registrando queda real desde junho de 2012.
O relatório apresenta os resultados do Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados para agosto de 2013. O índice registrou alta de 1,2% no mês e de 12,3% nos últimos 12 meses. Curitiba teve a maior alta mensal (4,6%) enquanto Belo Horizonte registrou queda pelo quarto mês consecutivo (-0,3%).
Índice FIPE ZAP divulgação Agosto de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Agosto de 2013
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O índice FipeZap registrou aumento de 1,1% no preço anunciado do metro quadrado em abril. Curitiba teve a maior alta (+3,2%) e Fortaleza a única queda (-0,2%). O preço médio do metro quadrado no Rio de Janeiro ultrapassou R$9.000.
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Índice FIPE ZAP divulgação Fevereiro de 2014
O preço médio dos imóveis anunciados no Brasil aumentou 1% em maio de 2013, acumulando alta de 4,9% no ano. Curitiba teve o maior aumento mensal (3,3%) enquanto o Distrito Federal manteve estabilidade.
Índice FIPE ZAP divulgação Maio de 2013Allan Fraga
O preço dos imóveis anunciados no Brasil subiu 1% em maio, acumulando alta de 4,9% em 2013. Curitiba teve o maior aumento (3,3%) enquanto Brasília manteve estabilidade. O relatório analisa as variações de preços em diversas cidades brasileiras.
O Índice FipeZap ampliou sua cobertura para 16 cidades e monitora os preços de imóveis anunciados. Seis cidades tiveram queda real nos preços em janeiro. O índice teve alta de 0,9% em janeiro, com Brasília, Recife, ABC Paulista e Niterói tendo variação menor que a inflação.
O Índice FipeZap ampliou sua cobertura para 16 cidades e monitora os preços de imóveis anunciados. Seis cidades tiveram queda real nos preços em janeiro. A variação do índice foi de 0,9% em janeiro, com Brasília e Recife tendo queda nominal e outras seis cidades registrando queda real desde junho de 2012.
O relatório apresenta os resultados do Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados para agosto de 2013. O índice registrou alta de 1,2% no mês e de 12,3% nos últimos 12 meses. Curitiba teve a maior alta mensal (4,6%) enquanto Belo Horizonte registrou queda pelo quarto mês consecutivo (-0,3%).
Índice FIPE ZAP divulgação Agosto de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Agosto de 2013
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Índice FIPE ZAP divulgação Novembro de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Novembro de 2013
Índice FIPE ZAP divulgação Junho de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Junho de 2013
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Índice FIPE ZAP - Divulgação Junho de 2014Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Junho de 2014
Índice FIPE ZAP - Divulgação Maio de 2014Allan Fraga
O relatório apresenta os resultados do Índice FipeZap de maio de 2014, que acompanha os preços de imóveis anunciados em 16 cidades brasileiras. O aumento anual do preço médio do m2 desacelerou novamente em maio, com alta de 11,7% em relação a maio de 2013. No acumulado do ano até maio, a alta foi de 2,98%, abaixo da inflação esperada de 3,32%, indicando queda real de preços. As cidades de Fortaleza e Rio de Janeiro tiveram as mai
O relatório mensal do Índice FipeZap mostra que: 1) O preço médio do metro quadrado continuou a aumentar em 1,2% em setembro de 2013 nas 16 cidades monitoradas, apesar de desacelerações em São Paulo e Rio de Janeiro; 2) Curitiba teve o maior aumento (3,8%) e Rio de Janeiro a menor variação (0,8%); 3) Os preços dos aluguéis caíram 0,3% no Rio de Janeiro pelo segundo mês consecutivo.
Índice FIPE ZAP divulgação Setembro de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Setembro de 2013
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Índice FIPE ZAP divulgação Abril de 2014Allan Fraga
O preço médio dos imóveis anunciados no Brasil subiu 0,5% em abril, porém as regiões Sul registraram queda. A variação mensal foi menor que a inflação em 15 das 16 cidades analisadas e a alta acumulada no ano também perdeu para a inflação. Fortaleza teve o maior aumento nos preços enquanto Porto Alegre apresentou a maior queda.
O documento fornece um panorama macroeconômico global e do Brasil, com projeções de crescimento econômico, taxas de juros e inflação. Apresenta dados sobre a atividade econômica nos EUA, China e Brasil, além de perspectivas para o agronegócio brasileiro e mineiro.
Índice FIPE ZAP divulgação Outubro de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Outubro de 2013
Índice FIPE ZAP divulgação Julho de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Julho de 2013
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O relatório apresenta os resultados do Índice FipeZap para outubro de 2013. O preço médio do metro quadrado de imóveis residenciais anunciados nas 16 cidades pesquisadas registrou alta de 1,3% em outubro e de 11,3% no acumulado do ano, acima da inflação. As maiores variações mensais ocorreram em Belo Horizonte e Curitiba, enquanto as menores foram em Vitória, Niterói e Brasília.
Índice FIPE ZAP divulgação Março de 2014Allan Fraga
Em três frases ou menos:
1) O índice FipeZap, que acompanha os preços de imóveis anunciados em 16 cidades brasileiras, teve alta de 0,64% em março, desacelerando em relação à inflação.
2) As cidades do Rio de Janeiro e São Paulo continuaram liderando os maiores aumentos nos preços no ano.
3) Em 12 das 16 cidades pesquisadas, a variação dos preços foi menor do que a inflação esperada para o mês.
Índice FIPE ZAP divulgação Março de 2013Allan Fraga
O preço médio do metro quadrado anunciado aumentou 0,9% em março, a menor alta no primeiro trimestre desde 2010. A variação acumulada no primeiro trimestre foi de 2,8%. As maiores altas ocorreram em Florianópolis e Rio de Janeiro, enquanto as maiores quedas foram no Distrito Federal e Fortaleza.
O preço médio do metro quadrado de imóveis anunciados no Brasil aumentou 7,3% em 2013, uma alta 2,3 vezes maior do que a inflação no período. Curitiba teve a maior alta nos preços em julho (+3,7%), enquanto Belo Horizonte foi a única cidade a registrar queda (-2,4%). Nos últimos 12 meses, os maiores aumentos ocorreram no Rio de Janeiro (+15,4%), Curitiba (+19,6%) e São Paulo (+13,9%).
Índice FIPE ZAP divulgação Dezembro de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Dezembro de 2013
Relatório sobre o mercado de café da OIC - Outubro 2016Luiz Valeriano
A escassez de café robusta levou aos maiores preços em 21 meses no mercado. O preço do café robusta atingiu o maior nível em dois anos devido às preocupações com a oferta, enquanto o preço composto atingiu o maior nível desde janeiro de 2015. A especulação sobre a safra brasileira de 2017/18 e a valorização do real também impulsionaram os preços.
Perspectivas econômicas e marcados agrícolas 2017-2018Exagro
1) O documento apresenta perspectivas econômicas e mercados agrícolas para 2017-2018, discutindo cenários macroeconômicos, dados de produção, preços e comercialização de commodities como soja, milho e carnes. 2) É projetado que a produção mundial de soja se mantenha estável, enquanto os preços da soja no mercado futuro devem ter pequena alta de 4,5%. 3) As exportações de soja dos EUA para a China devem continuar crescendo em 2017, com aumento projetado de 27% na compara
O preço do metro quadrado de imóveis anunciados registrou aumento de 6,1% no primeiro semestre de 2013 e de 11,6% nos últimos 12 meses, liderados por Niterói e Rio de Janeiro. Curtiba, Rio de Janeiro e Vitória tiveram as maiores altas nos últimos 6 meses, enquanto Brasília, Vila Velha, Florianópolis e Belo Horizonte registraram quedas nos preços quando descontada a inflação.
Datashow Indicadores De Santana Do SãO Francisco 02 03 2diego_coliveira
O documento discute os problemas da educação pública municipal em Santana do São Francisco, incluindo atrasos nos salários dos professores, falta de alimentação escolar para os alunos e desorganização na rede de ensino. Ele fornece estatísticas sobre matrículas, taxas de analfabetismo, desempenho escolar e infraestrutura das escolas da cidade.
Índice FIPE ZAP divulgação Janeiro de 2014Allan Fraga
O relatório apresenta dados sobre os preços de imóveis em janeiro de 2014, mostrando uma desaceleração no aumento dos preços em relação ao ano anterior, com taxas menores que a inflação em 6 cidades e a menor variação em São Paulo na série histórica.
Índice FIPE ZAP divulgação Novembro de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Junho de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Junho de 2013
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Índice FIPE ZAP - Divulgação Junho de 2014Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Junho de 2014
Índice FIPE ZAP - Divulgação Maio de 2014Allan Fraga
O relatório apresenta os resultados do Índice FipeZap de maio de 2014, que acompanha os preços de imóveis anunciados em 16 cidades brasileiras. O aumento anual do preço médio do m2 desacelerou novamente em maio, com alta de 11,7% em relação a maio de 2013. No acumulado do ano até maio, a alta foi de 2,98%, abaixo da inflação esperada de 3,32%, indicando queda real de preços. As cidades de Fortaleza e Rio de Janeiro tiveram as mai
O relatório mensal do Índice FipeZap mostra que: 1) O preço médio do metro quadrado continuou a aumentar em 1,2% em setembro de 2013 nas 16 cidades monitoradas, apesar de desacelerações em São Paulo e Rio de Janeiro; 2) Curitiba teve o maior aumento (3,8%) e Rio de Janeiro a menor variação (0,8%); 3) Os preços dos aluguéis caíram 0,3% no Rio de Janeiro pelo segundo mês consecutivo.
Índice FIPE ZAP divulgação Setembro de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Abril de 2014Allan Fraga
O preço médio dos imóveis anunciados no Brasil subiu 0,5% em abril, porém as regiões Sul registraram queda. A variação mensal foi menor que a inflação em 15 das 16 cidades analisadas e a alta acumulada no ano também perdeu para a inflação. Fortaleza teve o maior aumento nos preços enquanto Porto Alegre apresentou a maior queda.
O documento fornece um panorama macroeconômico global e do Brasil, com projeções de crescimento econômico, taxas de juros e inflação. Apresenta dados sobre a atividade econômica nos EUA, China e Brasil, além de perspectivas para o agronegócio brasileiro e mineiro.
Índice FIPE ZAP divulgação Outubro de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Outubro de 2013
Índice FIPE ZAP divulgação Julho de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Julho de 2013
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O relatório apresenta os resultados do Índice FipeZap para outubro de 2013. O preço médio do metro quadrado de imóveis residenciais anunciados nas 16 cidades pesquisadas registrou alta de 1,3% em outubro e de 11,3% no acumulado do ano, acima da inflação. As maiores variações mensais ocorreram em Belo Horizonte e Curitiba, enquanto as menores foram em Vitória, Niterói e Brasília.
Índice FIPE ZAP divulgação Março de 2014Allan Fraga
Em três frases ou menos:
1) O índice FipeZap, que acompanha os preços de imóveis anunciados em 16 cidades brasileiras, teve alta de 0,64% em março, desacelerando em relação à inflação.
2) As cidades do Rio de Janeiro e São Paulo continuaram liderando os maiores aumentos nos preços no ano.
3) Em 12 das 16 cidades pesquisadas, a variação dos preços foi menor do que a inflação esperada para o mês.
Índice FIPE ZAP divulgação Março de 2013Allan Fraga
O preço médio do metro quadrado anunciado aumentou 0,9% em março, a menor alta no primeiro trimestre desde 2010. A variação acumulada no primeiro trimestre foi de 2,8%. As maiores altas ocorreram em Florianópolis e Rio de Janeiro, enquanto as maiores quedas foram no Distrito Federal e Fortaleza.
O preço médio do metro quadrado de imóveis anunciados no Brasil aumentou 7,3% em 2013, uma alta 2,3 vezes maior do que a inflação no período. Curitiba teve a maior alta nos preços em julho (+3,7%), enquanto Belo Horizonte foi a única cidade a registrar queda (-2,4%). Nos últimos 12 meses, os maiores aumentos ocorreram no Rio de Janeiro (+15,4%), Curitiba (+19,6%) e São Paulo (+13,9%).
Índice FIPE ZAP divulgação Dezembro de 2013Allan Fraga
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Índice FIPE ZAP divulgação Dezembro de 2013
Relatório sobre o mercado de café da OIC - Outubro 2016Luiz Valeriano
A escassez de café robusta levou aos maiores preços em 21 meses no mercado. O preço do café robusta atingiu o maior nível em dois anos devido às preocupações com a oferta, enquanto o preço composto atingiu o maior nível desde janeiro de 2015. A especulação sobre a safra brasileira de 2017/18 e a valorização do real também impulsionaram os preços.
Perspectivas econômicas e marcados agrícolas 2017-2018Exagro
1) O documento apresenta perspectivas econômicas e mercados agrícolas para 2017-2018, discutindo cenários macroeconômicos, dados de produção, preços e comercialização de commodities como soja, milho e carnes. 2) É projetado que a produção mundial de soja se mantenha estável, enquanto os preços da soja no mercado futuro devem ter pequena alta de 4,5%. 3) As exportações de soja dos EUA para a China devem continuar crescendo em 2017, com aumento projetado de 27% na compara
O preço do metro quadrado de imóveis anunciados registrou aumento de 6,1% no primeiro semestre de 2013 e de 11,6% nos últimos 12 meses, liderados por Niterói e Rio de Janeiro. Curtiba, Rio de Janeiro e Vitória tiveram as maiores altas nos últimos 6 meses, enquanto Brasília, Vila Velha, Florianópolis e Belo Horizonte registraram quedas nos preços quando descontada a inflação.
Datashow Indicadores De Santana Do SãO Francisco 02 03 2diego_coliveira
O documento discute os problemas da educação pública municipal em Santana do São Francisco, incluindo atrasos nos salários dos professores, falta de alimentação escolar para os alunos e desorganização na rede de ensino. Ele fornece estatísticas sobre matrículas, taxas de analfabetismo, desempenho escolar e infraestrutura das escolas da cidade.
Índice FIPE ZAP divulgação Janeiro de 2014Allan Fraga
O relatório apresenta dados sobre os preços de imóveis em janeiro de 2014, mostrando uma desaceleração no aumento dos preços em relação ao ano anterior, com taxas menores que a inflação em 6 cidades e a menor variação em São Paulo na série histórica.
Índice FIPE ZAP divulgação Janeiro de 2012Allan Fraga
O preço médio do metro quadrado de apartamentos anunciados subiu 1,1% em janeiro de 2012 no Brasil e variou entre 1,2% em São Paulo e 3,4% no Recife. Em 12 meses, os preços aumentaram 26% em São Paulo e no Brasil e 33% no Rio de Janeiro, porém a alta desacelerou nos últimos meses.
A atividade econômica no Nordeste cresceu moderadamente no terceiro trimestre de 2014, com o crescimento da região superando a média nacional no ano. As vendas do comércio varejista e ampliado aumentaram no trimestre, assim como a receita do setor de serviços. O crédito bancário e o emprego formal também tiveram expansão, enquanto a inadimplência e o desemprego recuaram.
O documento apresenta os resultados de uma pesquisa realizada pela Fipe e Zap sobre expectativas de compradores de imóveis no Brasil. A pesquisa aplicou um questionário a usuários do site Zapimoveis.com.br para entender características do mercado imobiliário como objetivos de compra, descontos obtidos e expectativas de valorização de imóveis. Os resultados mostram que a maioria das compras e intenções de compra são para imóveis usados com valor inferior a R$500 mil, com descontos médios de 6,5%
A taxa de desemprego na Região Metropolitana do Recife aumentou de 12,2% para 12,8% em março. O número de desempregados cresceu em 10 mil pessoas e o número de ocupações caiu em 19 mil. A taxa de participação no mercado de trabalho diminuiu levemente.
A inflação no Brasil aumentou 7,14% no último ano, três vezes mais do que o aumento de 2,38% nos preços médios de aluguel. A rentabilidade do aluguel foi de 4,8% ao ano, abaixo da taxa de juros real pelo quinto mês consecutivo. O preço médio de aluguel por m2 foi de R$34 nos nove cidades pesquisadas, com o Rio de Janeiro sendo o mais caro a R$41/m2.
A taxa de desemprego na Região Metropolitana do Recife caiu ligeiramente de 12,4% para 12,1%. Embora o número de desempregados tenha caído em 3 mil, 28 mil novos postos de trabalho foram criados. A taxa de participação na força de trabalho aumentou de 55,2% para 55,9%.
A economia do Nordeste cresceu mais que a economia nacional em 2013, com taxas de crescimento do PIB de 3,5% em Pernambuco, 3,4% no Ceará e 3% na Bahia. As vendas do comércio varejista e da receita de serviços no Nordeste continuaram crescendo no início de 2014. A expansão do crédito contribuiu para o crescimento do comércio e serviços na região.
1) A economia do Nordeste cresceu mais que a economia nacional em 2013, com taxas de crescimento do PIB de 3,5% em Pernambuco, 3,4% no Ceará e 3% na Bahia.
2) As vendas do comércio varejista e da receita do setor de serviços no Nordeste continuaram crescendo no início de 2014.
3) O crédito, emprego formal e produção agrícola também apresentaram crescimento na região Nordeste.
Média nacional foi de 4,39%. Região Norte teve crescimento acima da média: de 7,09%. Para economistas, mercado em desaceleração confirma tendência de alta para os próximos meses.
Indicadores Economicos SPC Brasil e CNDLSPC Brasil
O documento apresenta os dados regionais de inadimplência do consumidor no Brasil referentes a julho de 2014. A região Sudeste liderou o crescimento no número de inadimplentes com alta de 5,32% na comparação anual. Essa região também concentrou a maior parte das dívidas em atraso, respondendo por 40,08% do total. As regiões Norte e Nordeste registraram as maiores taxas de crescimento no número de dívidas, de 7,70% e 6,45% respectivamente.
Semelhante a Índice FIPE ZAP divulgação Abril de 2013 (14)
Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro 2013 - LopesAllan Fraga
O documento apresenta um resumo do mercado imobiliário brasileiro de lançamentos em 2013, com destaque para:
- O mercado nacional de lançamentos foi estimado em R$90 bilhões em 2013, um crescimento de 13% em relação a 2012.
- As Regiões Metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro responderam por 51% do total lançado, com R$33 bilhões e R$13 bilhões respectivamente.
- Os apartamentos responderam por 79% das unidades lançadas, com preços medianos 9% maiores que em 2012 devido
Decreto nº 38057 de 19 de novembro de 2013 | Cidade do Rio de JaneiroAllan Fraga
Este decreto reconhece a área do bairro da Freguesia como Sítio de Relevante Interesse Ambiental e Paisagístico. Ele estabelece regras de proteção ambiental e paisagística para a área, incluindo limites de altura e número de andares para construções, taxa de permeabilidade do solo, e plantio obrigatório de árvores nativas.
O documento descreve a história da praia de Copacabana no Rio de Janeiro desde o século XVI até os dias atuais. Inicialmente uma vasta planície arenosa habitada por pescadores, Copacabana se transformou em um popular balneário no início do século XX após a abertura de túneis que facilitaram o acesso. Nos anos 1950, era um bairro boêmio com diversos clubes noturnos famosos. Atualmente, é palco de grandes eventos como shows e queima de fogos de réveillon.
O Mercado dos Empreendimentos para Renda no Brasil | Comitê de Mercado - Núcl...Allan Fraga
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Comitê de Mercado - Núcleo de Real Estate - Poli-USP
Nota da Reunião de 20 de junho de 2013
Tema Debatido:
O Mercado dos Empreendimentos para Renda no Brasil:
Edifícios de Escritórios Comerciais e Galpões Logísticos e Industriais
Fonte: http://realestate.br/site/
ANUÁRIO DO MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO 2012 - LOPESAllan Fraga
ANUÁRIO DO MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO 2012 - LOPES
Fonte e Direitos Autorais: Lopes Inteligência de Mercado (LPS Brasil – Consultoria de imóveis S.A)
Maiores Informações: inteligenciademercado@lopes.com.br
Operação Urbana Porto Maravilha.
Reurbanização e desenvolvimento socioeconômico.
Rio de Janeiro, 2013
A Lei Municipal nº 101/2009 criou a Operação Urbana Consorciada da Área de Especial Interesse Urbanístico da Região Portuária do Rio de Janeiro. Sua finalidade é promover a reestruturação local, por meio da ampliação, articulação e requalificação dos espaços públicos da região, visando à melhoria da qualidade de vida de seus atuais e futuros moradores e à sustentabilidade ambiental e socioeconômica da área. O projeto abrange uma área de 5 milhões de metros quadrados, que tem como limites as Avenidas Presidente Vargas, Rodrigues Alves, Rio Branco, e Francisco Bicalho.
Baixado de http://www.portomaravilha.com.br
As vendas da empresa aumentaram 10% no último trimestre em comparação com o ano anterior, impulsionadas principalmente pelos novos produtos lançados no mercado. No entanto, os custos de produção também subiram devido ao aumento dos preços das matérias-primas, reduzindo as margens de lucro. Para o próximo trimestre, a empresa planeja lançar novos produtos com foco em margens mais altas para compensar o aumento de custos.
1. Preço anunciado do m2
aumentou 1,1% em abril; No RJ, valor médio do m2
ultrapassa R$ 9.000
O Índice FipeZap Ampliado registrou aumento de 1,1% no preço anunciado do m2
em abril de 2013, taxa 0,2 pontos percentuais maior do que a registrada
em março (0,9%). Com isso, a variação acumulada em 2013 ficou em 3,9%. No mesmo período do ano passado o indicador já acumulava 5,3%. Das 16
cidades cujos preços são monitorados, apenas Fortaleza registou (e pela segunda vez consecutiva) queda nos preços em abril (-0,2%). Já Curitiba apresentou
a maior alta de preços registrada neste mês (+3,2%).
Além de Curitiba, as duas outras cidades que mais contribuíram para o aumento do preço médio do m2
foram Recife (+1,5%) e Florianópolis (+1,4%). Por
outro lado, o Distrito Federal (+0,17%) e Salvador (+0,4%) tiveram as menores altas no mês de abril. Em São Paulo a variação foi de +1,1% e no Rio de
Janeiro o aumento de preço foi de 1,2%.
Apesar do aumento do preço médio de abril, a variação do preço anunciado do m2 continua a desacelerar quando se observa o acumulado em 12 meses. Há
um ano, o aumento acumulado do Índice FipeZap Composto (as 7 cidades cuja serie histórica é maior) era de 21,8%. Em abril de 2013, a variação em 12 caiu
pela metade, registrando +11,9%, depois de registrar em março alta de 12,2%. Cabe notar também que em cinco das dezesseis cidades monitoradas o
aumento do preço do m2
em 2013 é menor do que a inflação medida pelo IPCA (é o caso do Distrito Federal, Santo André, São Bernardo do Campo, São
Caetano do Sul e Recife).
O preço médio do m2
anunciado ficou entre R$ 9.052 (Rio de Janeiro) e R$ 3.508 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 7.118 e a média das 16 cidades foi de
R$ 6.682 (Gráfico 1).
O Índice FipeZap, desenvolvido e calculado pela Fipe em parceria com o portal ZAP Imóveis, acompanha o preço
médio do m2
de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A
metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br.
2. Gráfico 1
Preço médio anunciado do m2
Abril/2013
R$ 9.052
R$ 8.332
R$ 7.118
R$ 6.617
R$ 5.186
R$ 5.165
R$ 5.003
R$ 4.835
R$ 4.686
R$ 4.447
R$ 4.185
R$ 4.110
R$ 4.012
R$ 3.991
R$ 3.932
R$ 3.508
R$ 6.682
Rio de Janeiro
Brasília
São Paulo
Niteroi
Belo Horizonte
Recife
Fortaleza
São Caetano do Sul
Florianópolis
Porto Alegre
Santo André
Salvador
São Bernardo do…
Vitória
Curitiba
Vila Velha
Média Nacional
3. Tabela 1
Variação mensal e anual dos Índices FipeZap regionais e da média nacional
Abril/2013
Variação Mensal Variação em 2013 Variação Anual
Região Abril Março (acumulada no ano) (últimos 12 meses)
Composto Nacional* (7 cidades) 1,0% 0,8% 3,7% 11,9%
Ampliado (16 cidades) 1,1% 0,9% 3,9% N/D
São Paulo* 1,1% 0,9% 3,8% 14,3%
Rio de Janeiro* 1,2% 1,3% 5,0% 14,4%
Belo Horizonte* 1,0% 1,2% 4,8% 7,0%
Brasília* 0,2% -0,1% 0,1% -0,5%
Salvador* 0,4% 0,0% 3,2% 10,8%
Fortaleza* -0,2% -0,6% 5,3% 14,9%
Recife* 1,5% 0,6% 1,0% 7,6%
Porto Alegre 1,0% 1,2% 4,7% N/D
Curitiba 3,2% 1,2% 6,5% N/D
Florianópolis 1,4% 2,1% 6,8% N/D
Vitória 1,2% 1,0% 3,8% N/D
Vila Velha 0,4% 0,5% 3,1% N/D
Santo André 0,8% 0,6% 2,3% 8,4%
São Bernardo do Campo 1,2% 0,8% 2,2% 10,3%
São Caetano do Sul 0,5% 0,9% 2,3% 10,4%
Niteroi 1,2% 0,5% 2,8% 14,4%
6. Gráfico 4
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Paulo
Janeiro/2008 a Abril/2013
1,1%
Média: 1,6%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
jan/08
mar/08
mai/08
jul/08
set/08
nov/08
jan/09
mar/09
mai/09
jul/09
set/09
nov/09
jan/10
mar/10
mai/10
jul/10
set/10
nov/10
jan/11
mar/11
mai/11
jul/11
set/11
nov/11
jan/12
mar/12
mai/12
jul/12
set/12
nov/12
jan/13
mar/13
7. Gráfico 5
Variação mensal do Índice FipeZap para o município do Rio de Janeiro
Janeiro/2008 a Abril/2013
3,0%
1,2%
Média: 1,6%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
jan/08
mar/08
mai/08
jul/08
set/08
nov/08
jan/09
mar/09
mai/09
jul/09
set/09
nov/09
jan/10
mar/10
mai/10
jul/10
set/10
nov/10
jan/11
mar/11
mai/11
jul/11
set/11
nov/11
jan/12
mar/12
mai/12
jul/12
set/12
nov/12
jan/13
mar/13
8. Gráfico 6
Variação acumulada em 12 meses do Índice FipeZap: Rio de Janeiro e São Paulo
Janeiro/2009 a Abril/2013
14,4%
14,3%
44,1%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
jan/09
mar/09
mai/09
jul/09
set/09
nov/09
jan/10
mar/10
mai/10
jul/10
set/10
nov/10
jan/11
mar/11
mai/11
jul/11
set/11
nov/11
jan/12
mar/12
mai/12
jul/12
set/12
nov/12
jan/13
mar/13
São Paulo Rio de Janeiro
9. Gráfico 7
Rentabilidade mensal do aluguel* em São Paulo e no Rio de Janeiro
Janeiro/2008 a Abril/2013
[*] Razão entre preços anunciados de locação e de venda
0,40%
0,48%
0,0%
0,1%
0,2%
0,3%
0,4%
0,5%
0,6%
0,7%
0,8%
0,9%
1,0%
jan/08
mar/08
mai/08
jul/08
set/08
nov/08
jan/09
mar/09
mai/09
jul/09
set/09
nov/09
jan/10
mar/10
mai/10
jul/10
set/10
nov/10
jan/11
mar/11
mai/11
jul/11
set/11
nov/11
jan/12
mar/12
mai/12
jul/12
set/12
nov/12
jan/13
mar/13
Rio de Janeiro São Paulo
10. Gráfico 8
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Belo Horizonte
Maio/2009 a Abril/2013
3,2%
1,0%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
mai/09
jul/09
set/09
nov/09
jan/10
mar/10
mai/10
jul/10
set/10
nov/10
jan/11
mar/11
mai/11
jul/11
set/11
nov/11
jan/12
mar/12
mai/12
jul/12
set/12
nov/12
jan/13
mar/13
11. Gráfico 9
Variação mensal do Índice FipeZap para o Distrito Federal
Setembro/2010 a Abril/2013
0,2% 0,2%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
set/10
nov/10
jan/11
mar/11
mai/11
jul/11
set/11
nov/11
jan/12
mar/12
mai/12
jul/12
set/12
nov/12
jan/13
mar/13
12. Gráfico 10
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Recife
Julho/2010 a Abril/2013
0,8%
1,5%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
jul/10
set/10
nov/10
jan/11
mar/11
mai/11
jul/11
set/11
nov/11
jan/12
mar/12
mai/12
jul/12
set/12
nov/12
jan/13
mar/13
13. Gráfico 11
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Fortaleza
Abril/2010 a Abril/2013
-0,2%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
abr/10
jun/10
ago/10
out/10
dez/10
fev/11
abr/11
jun/11
ago/11
out/11
dez/11
fev/12
abr/12
jun/12
ago/12
out/12
dez/12
fev/13
abr/13
14. Gráfico 12
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Salvador
Setembro/2010 a Abril/2013
0,4%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
set/10
nov/10
jan/11
mar/11
mai/11
jul/11
set/11
nov/11
jan/12
mar/12
mai/12
jul/12
set/12
nov/12
jan/13
mar/13
15. Gráfico 13
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Santo André
Janeiro/2012 a Abril/2013
0,8%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
jan/12
fev/12
mar/12
abr/12
mai/12
jun/12
jul/12
ago/12
set/12
out/12
nov/12
dez/12
jan/13
fev/13
mar/13
abr/13
16. Gráfico 14
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Bernardo do Campo
Janeiro/2012 a Abril/2013
1,2%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
jan/12
fev/12
mar/12
abr/12
mai/12
jun/12
jul/12
ago/12
set/12
out/12
nov/12
dez/12
jan/13
fev/13
mar/13
abr/13
17. Gráfico 15
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de São Caetano do Sul
Janeiro/2012 a Abril/2013
0,5%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
jan/12
fev/12
mar/12
abr/12
mai/12
jun/12
jul/12
ago/12
set/12
out/12
nov/12
dez/12
jan/13
fev/13
mar/13
abr/13
18. Gráfico 16
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Niteroi
Janeiro/2012 a Abril/2013
1,2%
0,0%
0,5%
1,0%
1,5%
2,0%
2,5%
3,0%
3,5%
4,0%
jan/12
fev/12
mar/12
abr/12
mai/12
jun/12
jul/12
ago/12
set/12
out/12
nov/12
dez/12
jan/13
fev/13
mar/13
abr/13
19. Gráfico 17
Variação mensal do Índice FipeZap para os municípios de Vitória e Vila Velha
Julho/2012 a Abril/2013
Vitória Vila Velha
1,2%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
jul/12
ago/12
set/12
out/12
nov/12
dez/12
jan/13
fev/13
mar/13
abr/13
0,4%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
jul/12
ago/12
set/12
out/12
nov/12
dez/12
jan/13
fev/13
mar/13
abr/13
20. Gráfico 18
Variação mensal do Índice FipeZap para o município de Porto Alegre
Julho/2012 a Abril/2013
1,0%
-4,0%
-3,0%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
jul/12
ago/12
set/12
out/12
nov/12
dez/12
jan/13
fev/13
mar/13
abr/13
21. Gráfico 19
Variação mensal do Índice FipeZap para os municípios de Curitiba e Florianópolis
Julho/2012 a Abril/2013
Curitiba Florianópolis
3,2%
-4,0%
-3,0%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
jul/12
ago/12
set/12
out/12
nov/12
dez/12
jan/13
fev/13
mar/13
abr/13
1,4%
-4,0%
-3,0%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
jul/12
ago/12
set/12
out/12
nov/12
dez/12
jan/13
fev/13
mar/13
abr/13
22. Gráfico 20
Maiores e menores preços (R$/m2
) em São Paulo e no Rio de Janeiro segundo área de ponderação
Abril/2013
São Paulo
Rio de Janeiro
Vila Nova
Conceição
Jardim
Paulistano
Jardim Europa Itaim Vila Olímpia
12.546
11.343 10.737 10.111 9.998
Itaquera Vila Carmosina Artur Alvim Grajaú Guaianazes
3.494 3.440 3.227 3.150 3.039
Leblon Ipanema Gávea Lagoa Jardim Botânico
21.410
18.055
15.543 15.450
14.372
Turiaçu Tomás Coelho Realengo Bangu Pavuna
2.638 2.620 2.595 2.227 1.958
23. Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados
Comitê Técnico
Eduardo Zylberstajn (Coordenador)
Priscila Fernandes Ribeiro
Danilo Igliori
Hélio Zylberstajn
Juarez Rizzieri
Equipe técnica
Marzil Avila Filho
Rodrigo Beiro Dias
fipezap@fipe.org.br