O documento aborda o conceito de um hotel de design de 4 estrelas no Rio de Janeiro, com 279 quartos e diversas comodidades, incluindo salas de convenção, piscina e spa. O projeto visa atender ao turismo e negócios, com uma localização privilegiada e entregas previstas antes das Olimpíadas de 2016. A proposta é impulsionada pela demanda crescente de turistas e a necessidade de mais opções de hospedagem na cidade.

2. CONCEITO
Construir um legado da arquitetura para a
cidade do Rio de Janeiro.

4. Perspectiva Diurna

5. Perspectiva Diurna - Lateral
Perspectiva Diurna - Lateral

7. Piscina

8. Piscina e Bar molhado

9. Lobby

10. Hall dos Elevadores

11. Suíte

12. Suíte

13. Academia

14. Spa

15. Spa com hidromassagem

16. Sala de Reunião

17. Cobertura

18. PRODUTO

19. FICHA TÉCNICA
● Conceito do projeto: Design Hotel
● Classificação: 4 estrelas
● Público-alvo: Turismo e Negócios
● 1 bloco com 10 pavimentos / 2 subsolos
● 279 Quartos (2 PNE por andar)
● Serviços: 6 salas de convenção (com opção de integração), 3 salas de reunião,
restaurante, bar da praia, piscina, bar molhado, academia, spa com sala de massagem
e hidro
● 102 vagas ( sendo 2 de PNE)
● 6 Elevadores
● Área total do terreno: 3.020,00 m²
● Área total construída: 19.587,16 m²
● Data Prevista para a entrega: Dezembro de 2015, antes dos Jogos Olímpicos de 2016

20. TRÊS ESFERAS DE MERCADO E PÚBLICO - ALVO DIFERENTES
Hotel na Praia
Turismo
Hotel de Negócios
Empresários
Design Hotel
Produto LifeStyle
•
•
•
•
Em frente à praia
Próximo às praias turísticas
Restaurante com vista para o mar
Área de lazer
•
•
•
•
8 Km de distância do Rio Centro
Centro de convenção e salas de reunião no hotel
Wi-fi em todos os cômodos
Espaço no quarto apropriado para Home Office
•
•
•
Fachada com design moderno e diferenciado
Arquitetura clean, explorando a luz natural e a paisagem
Design de interiores exclusivo e contemporâneo

21. LOCALIZAÇÃO
Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
AVENIDA LÚCIO COSTA, N° 17.360
Pedra do Pontal
Praia da Macumba
Praia da Recreio
Praia do Recreio

22. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Acesso principal (entrada, restaurante e lobby)
Av. Lúcio Costa n° 17.360
Acesso serviços (carga e descarga) Rua Pres. Nereu Ramos n ° 801.
ACESSO PRINCIPAL
ACESSO SERVIÇO

23. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Z
DESIGN HOTEL

24. OPORTUNIDADE

25. EVOLUÇÃO DO PIB – RIO DE JANEIRO
* Fonte: IBGE

26. Transformações urbanísticas
no Rio de Janeiro
Eventos internacionais
Olimpíadas Rio 2016
OPORTUNIDADE
Aumento da demanda de turistas e investidores
X
Oferta insuficiente e inadequada de hotéis no Rio de Janeiro.

27. MÉDIA DE OCUPAÇÃO DE HOTÉIS NO RIO DE JANEIRO
1° trimestre de 2012
MÉDIA DE OCUPAÇÃO DE HOTÉIS NA BARRA DA TIJUCA E SÃO CONRADO
1° trimestre de 2012
* Fonte: ABIH

28. CRONOGRAMA DE DESENVOLVIMENTO E TAXAS DE OCUPAÇÃO
2012
2013
2014
2015
2016
2017
Aquisição
Maio 2012
Ajustes Design
Construção 30 meses (incl. FF&E)
Inauguração 6 meses antes dos Jogos Olímpicos
100%
75%
50%
25%
2018

29. Realização