Este documento descreve um projeto de hotel de luxo com 4 estrelas no Rio de Janeiro, Brasil. O hotel terá 279 quartos, várias salas de convenção e reunião, restaurante, piscina, academia e spa. Localizar-se-á na Praia da Recreio e servirá turistas, visitantes de negócios e moradores locais. O cronograma prevê a conclusão da construção em dezembro de 2015, antes dos Jogos Olímpicos de 2016.

2. CONCEITO
Construir um legado da arquitetura para a
cidade do Rio de Janeiro.

4. Perspectiva Diurna

5. Perspectiva Diurna - LateralPerspectiva Diurna - Lateral

7. Piscina

8. Piscina e Bar molhado

9. Lobby

10. Hall dos Elevadores

11. Suíte

12. Suíte

13. Academia

14. Spa

15. Spa com hidromassagem

16. Sala de Reunião

17. Cobertura

18. PRODUTO

19. FICHA TÉCNICA
● Conceito do projeto: Design Hotel
● Classificação: 4 estrelas
● Público-alvo: Turismo e Negócios
● 1 bloco com 10 pavimentos / 2 subsolos
● 279 Quartos (2 PNE por andar)
● Serviços: 6 salas de convenção (com opção de integração), 3 salas de reunião,
restaurante, bar da praia, piscina, bar molhado, academia, spa com sala de massagem
e hidro
● 102 vagas ( sendo 2 de PNE)
● 6 Elevadores
● Área total do terreno: 3.020,00 m²
● Área total construída: 19.587,16 m²
● Data Prevista para a entrega: Dezembro de 2015, antes dos Jogos Olímpicos de 2016

20. TRÊS ESFERAS DE MERCADO E PÚBLICO - ALVO DIFERENTES
Hotel na Praia
• Em frente à praia
• Próximo às praias turísticas
• Restaurante com vista para o mar
• Área de lazer
Turismo
Design Hotel • Fachada com design moderno e diferenciado
• Arquitetura clean, explorando a luz natural e a paisagem
• Design de interiores exclusivo e contemporâneoProduto LifeStyle
Hotel de Negócios
• 8 Km de distância do Rio Centro
• Centro de convenção e salas de reunião no hotel
• Wi-fi em todos os cômodos
• Espaço no quarto apropriado para Home OfficeEmpresários

21. Praia da Recreio
AVENIDA LÚCIO COSTA, N° 17.360
Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
Praia da Macumba
Praia do Recreio
Pedra do Pontal
LOCALIZAÇÃO

22. ACESSO PRINCIPAL
ACESSO SERVIÇO
Acesso principal (entrada, restaurante e lobby) Av. Lúcio Costa n° 17.360
Acesso serviços (carga e descarga) Rua Pres. Nereu Ramos n ° 801.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

23. ZLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
DESIGN HOTEL

24. OPORTUNIDADE

25. EVOLUÇÃO DO PIB – RIO DE JANEIRO
* Fonte: IBGE

26. Eventos internacionais
Olimpíadas Rio 2016
Transformações urbanísticas
no Rio de Janeiro
Aumento da demanda de turistas e investidores
X
Oferta insuficiente e inadequada de hotéis no Rio de Janeiro.
OPORTUNIDADE

27. MÉDIA DE OCUPAÇÃO DE HOTÉIS NO RIO DE JANEIRO
MÉDIA DE OCUPAÇÃO DE HOTÉIS NA BARRA DA TIJUCA E SÃO CONRADO
* Fonte: ABIH
1° trimestre de 2012
1° trimestre de 2012

28. CRONOGRAMA DE DESENVOLVIMENTO E TAXAS DE OCUPAÇÃO
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
100%
75%
50%
25%
Construção 30 meses (incl. FF&E)
Ajustes Design
Inauguração 6 meses antes dos Jogos Olímpicos
Aquisição
Maio 2012

29. Realização