www.investirembh.vai.la ou facebook.com/ayresconsultoria Tenho apenas duas. Uma grande oportunidade. Sala comercial já pronta em um empreendimento imponente e com o valor de m² abaixo que o praticado na região. Área Nobre. Venha visitar as salas. Falar com Marco Ayres: 31-7502-8119

1. DIFERENCIAIS
DE PRODUTO

2. DIFERENCIAIS
LOCALIZAÇÃO
• Localização – no Lourdes, esquina de
Aimorés e Bias Fortes. Fácil acesso, várias
linhas de ônibus nas proximidades, o que
diminui o gasto da empresa com vale
transporte.
• Próximo ao Centro, Diamond Mall, Fórum,
Tribunal de Justiça (em construção na Rua
Uberaba), Justiça Federal. Em frente ao
Hotel Formule 1.
• Vários restaurantes nas proximidades, com
custos razoáveis, o que diminui os gastos
das empresas com alimentação de
funcionários.

3. Localização

4. DIFERENCIAIS
ACESSIBILIDADE
• Empreendimento completamente
adaptado ao acesso de deficientes:
- Rampa com corrimão na portaria.
- Vagas para deficientes nos
estacionamentos.
- Banheiro para deficientes em todos
os andares.
- Entrada de deficiente na portaria.
• Vaga de carga e descarga com acesso
independente.

5. Perspectiva Hall

6. DIFERENCIAIS
SUSTENTABILIDADE
O objetivo do telhado verde é repor recursos
naturais às cidades de forma que o impacto negativo
no meio ambiente seja minimizado. O último andar
do prédio (12º) terá um projeto paisagístico. Parte
da água da chuva captada pela casa de máquinas
será aproveitada para manutenção do jardim. Uma
parte da água da chuva captada pelo jardim será
utilizada para tarefas como lavagem da garagem,
por exemplo.
Como forma de aproveitar melhor esse espaço do
telhado verde, vai ser desenvolvido um projeto
paisagístico para o local, com árvores, muito verde,
e pedras.
O local (aproximadamente 400 m²) será um espaço
de relaxamento. Ideal para um descanso na hora do
almoço, pra quem quer relaxar contemplando o
visual do Bairro de Lourdes.

7. Perspectiva Telhado Verde

8. OUTRAS INFORMAÇÕES
PROJETO
• Pavimentos: 12, sendo 8 tipos e 4 de
estacionamento.
• Quatro andares de garagem, sendo: 112
livres, 7 presas, 5 deficientes, 10 motos e 1
carga e descarga.
• Entrada de pedestres – Térreo: 2º nível de
garagem.
• São 8 andares de salas, sendo 14 salas em
cada andar. Totalizando 112 salas.
• Os dois últimos andares do prédio serão para
a sede da NESPRO.

9. OUTRAS INFORMAÇÕES
PROJETO CUSTOMIZÁVEL
• Cada sala tem direito a uma vaga de
garagem (unidade autônoma), mas o
comprador tem a opção de incluir ou não a
vaga no negócio.
• O Hall social será entregue decorado no
padrão de acabamento ARCO/NESPRO;
• Na portaria, haverá 2 catracas de entrada e
uma entrada para deficientes.

10. Perspectiva Fachada

11. OUTRAS INFORMAÇÕES
• No pilotis, haverá uma sala de reunião com
cerca de 80m² com ar condicionado,
banheiro e copa. A sala será do prédio,
administrada pelo condomínio. Todos terão
direito a utilizá-la mediante reserva prévia.
• Área do terreno: 1.200 m².
• Endereço: Rua Aimorés, 2001, Bairro
Lourdes.

12. Perspectiva Sala de Reunião

13. OUTRAS INFORMAÇÕES
• Sala com pontos de luz, pontos de
cabeamento e infraestrutura completa para
instalação de ar tipo split.
• Descrição salas: entregues com piso em
cimento grosso (para cada cliente colocar o
seu piso); previsão para ar condicionado
tipo split (equipamentos não incluídos).
Banho privativo das salas com piso em
porcelanato de primeira linha e paredes em
cerâmica; bancada em mármore; louças
(vaso e cuba-brancos) e metais de alto
acabamento (torneira para bancada DECA).
1 I.S. de deficiente por pavimento com os
mesmos acabamentos do I.S. privativo das
salas. Hall dos andares e dos elevadores em
porcelanato com detalhes em granito.

14. Pavimento Tipo

15. Pavimento Tipo

16. Perspectiva Sala Decorada

17. Intermediação: