O documento detalha as vantagens de investir em imóveis na planta, destacando a valorização e o baixo custo inicial durante a construção. A legislação protege os compradores, garantindo que os recursos sejam usados exclusivamente para o empreendimento. Além disso, são apresentadas diversas opções de investimento, incluindo imóveis residenciais e comerciais.

1. O MELHOR INVESTIMENTO
DO MERCADO
• O que explica o retorno garantido do
investimento em imóveis na planta?
• Por que hoje em dia não há risco em
relação às construtoras?
• Quais as facilidades de pagamento?
• Quais as opções de investimento?

2. 1) Por que é o melhor
investimento do mercado?
Isto porque hoje, ele é vendido por um preço
bem menor que o imóvel pronto garantindo
que o proprietário se beneficie com a
valorização. Além disso, durante a fase de
construção, somente um percentual do valor
total do apartamento é pago, geralmente
entre 25% e 40%, ficando a maior parte para
depois que o apartamento estiver pronto.

3. Simulação de Investimento
A) Preço do imóvel na planta = R$500.000,00
B) Preço de venda do imóvel pronto dentro
de 30 meses = R$665.000,00
Valorização de 30%. Lucro (item "B" menos
item "A" do exemplo) = R$165.000,00

4. Simulação de Investimento
Ainda no exemplo de R$500.000,00 o mais
interessante não é apenas a valorização, mas o
pequeno valor que o investidor precisará dispor
durante os 3 anos. Esse valor gira em torno de
apenas 30% do valor do imóvel.
Ou seja, quem investir num imóvel de
R$500.000,00 irá pagar apenas R$150mil diluídos
em 3 anos. (Entrada + Parcelas) e FINANCIAR o
restante.

5. 2) Construtoras
Para evitar prejuízos ao consumidor, foi criada a Lei
10.931, que instituiu o Patrimônio de Afetação.
Trata-se de um regime jurídico especial em que
cada empreendimento constitui um patrimônio
próprio, com contabilidade exclusiva, separada do
restante das operações da construtora. Sendo
assim, todo o valor arrecadado com a venda dos
apartamentos será destinado à conta bancária do
empreendimento e esse montante só poderá ser
usado na obra em questão.

6. 3) Facilidades
A flexibilização do pagamento durante os 3
anos é um fator importante. Além do fato
de precisar dispor apenas de 30% do valor
total do imóvel, o investidor encontra
parcelas cada vez mais atrativas e entradas
cada vez mais baixas.

7. 4) Nossas Opções
• Imóveis residenciais
• Imóveis Comerciais
• Hotéis (Vem se mostrando uma das
melhores opções na opinião de
investidores)
• Condomínios (Lotes)
• Consultórios

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