O documento descreve um empreendimento residencial e comercial localizado no bairro Alto de Pinheiros em São Paulo. O empreendimento oferece 88 apartamentos e lojas com diversas opções de planta, além de serviços como academia, bicicletário e áreas de lazer no Parque Villa-Lobos. O local também conta com fácil acesso a comércios e serviços da região.

1. Alto de
Pinheiros

2. imagem ilustrativa

3. persp. ilustrada da fachadaimagem ilustrativa

4. Exercício ao ar livre no Parque
Villa-Lobos para desestressar.
Malhação na academia Bio Ritmo
e depois um almoço reforçado com
diversas opções de restaurantes na praça de
alimentação do Shopping VillaLobos.
O bairro residencial abriu as portas
para quem busca unir trabalho
com qualidade de vida.
A Rua Cerro Corá traz a facilidade de acesso
pelas marginais Pinheiros e Tietê, além de estar
a poucos minutos da Praça Panamericana,
onde você encontra bancos, mercado, padarias
e tudo o que precisa no dia a dia.
Alto de
Pinheiros
lazer
Academia Bio Ritmo - 2 min.
Parque Villa-Lobos - 4 min.
Shopping VillaLobos - 6 min.
conveniência
Padaria Dona Deôla - 2 min.
Supermercado Pão de Açúcar - 3 min.
Praça Panamericana - 5 min.
acesso
Marginal do Rio Pinheiros - 5 min.
Marginal do Rio Tietê - 6 min.
Trabalhe
perto
Obs.: Tempo estimado no percurso de carro.

5. persp. ilustrada da fachada
incorporação e construção:
Vitacon
projeto de arquitetura:
Michaelis Arquitetos
projeto de decoração:
Camila Klein
projeto de paisagismo:
Marcelo Faisal
total de unidades:
88 conjuntos + 5 lojas
escritórios
e consultórios
premium
36 a 906m2*
endereço:
Rua Cerro Corá, 2.175
Alto de Pinheiros
tipologia
1º e 2º andares: lojas 295 a 450m2
3º e 4º andares: 36 a 56m2
5º e 6º andares: 44 a 73m2
com jirau
*Compartimentação a cada 800m2
.
As metragens das unidades podem sofrer alterações. Projeto em desenvolvimento.

6. Trabalho e qualidade
de vida agora
caminham juntos
*Recepcionista/Concierge: atendimento às solicitações do cliente. ** Arrumação básica: higienização da pia, vaso sanitário e retirada do lixo.
Ocorre todos os dias, exceto aos domingos. Bike compartilhados: conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na
convenção de condomínio. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e estão sujeitos a aprovação na convenção do condomínio.
Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo.
persp. ilustrada da fachada
Diferenciais Vitacon:
• port-cochère
• bike compartilhada e bicicletário
• vestiário para uso coletivo
• tomada USB
• previsão para piso elevado de 10 cm
• será entregue frigorígena para instalação
de sistema split (equipamentos
por conta do proprietário)
• vita bike (gentileza urbana)
persp. ilustrada do bicicletário
persp. ilustrada do hall dos elevadores
persp. ilustrada do lobby
Serviços condominiais
• recepção/concierge*
• arrumação básica**
• bicicletário
• gestão condominial
• conservação patrimonial
Serviços pay-per-use
• central de locação
• manutenção elétrica e civil*

7. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo.
port-cochère
acesso de veículos ao estacionamento
vita bike (gentileza urbana)
lobby
lojas
1
2
3
4
5
implantação
piso de acesso
1
2
5 5 5 5 5
33
4

8. persp. fachada

9. persp. entrada

10. persp. lobby
com recepcionista

11. Mobilidade e praticidade com acesso
ao vestiário de uso coletivo
persp. bicicletário

12. persp. hall elevadores
dos pavimentos tipos

13. persp. pediatria
36m2

14. persp. agência de turismo
junção 62m2

15. persp. agência de publicidade
junção 72m2

16. persp. meio pavimento (recepção)
junção 404m2

17. persp. sala de reunião
pavimento inteiro 906m2

18. diversas
opções
de planta
persp. ilustrada de entrada

19. agência de turismo
62m2
Plantas ilustrativas. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.
piso inferior piso superior
persp. ilustrada de agência de turismo

20. persp. ilustrada de agência de publicidade
agência de publicidade
junção 72m2
Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.

21. meio pavimento
junção 404m2
Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.
persp. ilustrada da recepção meio pavimento

22. persp. ilustrada da sala de reuniões
pavimento inteiro
906m2*
Planta ilustrativa. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição, bem como os objetos de decoração.
* Compartimentação obrigatória a cada 880m2
devido à legislação dos bombeiros.

23. VITACON
DIFERENCIAIS
• Limelocker lavanderia
• Será entregue frigorígena para
instalação de sistema split
(equipamentos por conta
do proprietário)
• Área de conveniência no térreo
com lojas
• Previsão para piso elevado h=10 cm
• Entrega de banheiro com bancada
de granito
• Entrega de gerador de conforto
Conforto
• Sonorização dos ambientes
do lobby
• Port-cochère
• Vestiário para uso coletivo
• Áreas comuns equipadas
e decoradas
• Projeto de luminotécnica
de fachada
• Acabamento diferenciado no hall
dos elevadores do pavimento tipo
• vita bike (gentileza urbana)
Áreas comuns
• Entrega de infraestrutura
para automação nos conjuntos
• Entrega de infraestrutura
para automação das persianas
• Entrega de infraestrutura
(tubulação seca) para sistema
digital de câmeras de alta
resolução (CFTV)
• Tomadas USB
Tecnologia
Carro
compartilhado
Bike
compartilhada
• Parceria inédita que disponibiliza
um carro aos usuários,
que não arcam com os custos
e responsabilidades de um dono
de automóvel
Sustentabilidade
• Bike compartilhada:
disponibilidade de bicicleta
compartilhada aos usuários,
que pagarão pela hora/uso,
sem ter a responsabilidade
de custo e manutenção
de uma bicicleta própria
• Bacia com sistema dual flush
• Torneiras automáticas
nas áreas comuns
• Iluminação com LED
em áreas comuns
• Escada com sensor de presença
parcerias:

24. design
inovação
rentabilidade

25. Rua Cerro Corá, 2.175
Alto de Pinheiros
Futura Intermediação
vitacon.com.br
3588 2008
Etiqueta 6080
Incorporação, Construção e Futura Intermediação
O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação, conforme a Lei nº 4.591/64. Imagens meramente ilustrativas e informações preliminares sujeitas a alteração sem aviso prévio. Todos
os acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo. Futuras Intermediações: Alliance Negócios Imobiliários Ltda. Av. Brigadeiro Faria Lima nº 1.713 - Conj. 184, Jardim Paulistano, São Paulo-SP. CRECI: J-22.660.
Abyara Brokers Intermediação Imobiliária. Av. República do Líbano nº 1.110, Ibirapuera, São Paulo-SP. CRECI: 20.363. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto
executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.