Imóvel Na Planta
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Simulação de Investimento
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Simulação de Investimento
Ainda no exemplo de R$400.000,00 o mais
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2) Construtoras
Para evitar prejuízos ao consumidor, foi criada a Lei
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3) Facilidades
A flexibilização do pagamento durante os 3
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4) Opções
• Imóveis residenciais
• Imóveis Comerciais
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5) AYRES LANÇA IMÓVEIS
5) Lança Imóveis
5) Lança Imóveis
5) Sobre o Mercado (Links)
http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2012/11/08/interna_no
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“Ganho mais com meus investimentos em
construção do que com a música.”
Julio Iglesias
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Sobre investimento - Investir em Imóvel na planta

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Veja como é praticado um dos melhores investimentos do mercado. O Imóvel na planta se mostra muito interessante. Saiba mais: www.imovelnaplanta.vai.la

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Sobre investimento - Investir em Imóvel na planta

  1. 1. Imóvel Na Planta • O que explica o retorno garantido do investimento em imóveis na planta? • Por que hoje em dia não há risco em relação às construtoras? • Quais as facilidades de pagamento? • Quais as opções de investimento?
  2. 2. 1) Por que é o melhor investimento do mercado? Isto porque hoje, ele é vendido por um preço bem menor que o imóvel pronto garantindo que o proprietário se beneficie com a valorização. Além disso, durante a fase de construção, somente um percentual do valor total do apartamento é pago, geralmente entre 25% e 40%, ficando a maior parte para depois que o apartamento estiver pronto.
  3. 3. Simulação de Investimento A) Preço do imóvel na planta = R$400.000,00 B) Preço de venda do imóvel pronto dentro de 30 meses = R$520.000,00 Valorização de 30%. Lucro (item "B" menos item "A" do exemplo) = R$120.000,00 Quem investir os R$400.000,00 hoje, e receber R$120.000,00 líquidos em 30 meses, terá uma rentabilidade de 30% (R$120.000,00 sobre R$400.000,00 investidos).
  4. 4. Simulação de Investimento Ainda no exemplo de R$400.000,00 o mais interessante não é apenas a valorização, mas o valor que o investidor precisará dispor durante os 3 anos. Esse valor gira em torno de apenas 30% do valor do imóvel. Ou seja, quem investir num imóvel de R$400.000,00 irá pagar apenas R$120.000,00 diluídos em 3 anos. (Entrada + Parcelas)
  5. 5. 2) Construtoras Para evitar prejuízos ao consumidor, foi criada a Lei 10.931, que instituiu o Patrimônio de Afetação. Trata-se de um regime jurídico especial em que cada empreendimento constitui um patrimônio próprio, com contabilidade exclusiva, separada do restante das operações da construtora. Sendo assim, todo o valor arrecadado com a venda dos apartamentos será destinado à conta bancária do empreendimento e esse montante só poderá ser usado na obra em questão.
  6. 6. 3) Facilidades A flexibilização do pagamento durante os 3 anos é um fator importante. Além do fato de precisar dispor apenas de 30% do valor total do imóvel, o investidor encontra parcelas cada vez mais atrativas e entradas cada vez mais baixas.
  7. 7. 4) Opções • Imóveis residenciais • Imóveis Comerciais • Hotéis (Vem se mostrando uma das melhores opções na opinião de investidores)
  8. 8. 5) AYRES LANÇA IMÓVEIS
  9. 9. 5) Lança Imóveis
  10. 10. 5) Lança Imóveis
  11. 11. 5) Sobre o Mercado (Links) http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2012/11/08/interna_no ticias,46681/patrimonio-de-afetacao-resguarda-os-direitos-do-consumidor-nacompra-de-imovel-na-planta.shtml http://www.ronaldocorretor.com.br/investimento_na_planta.html#investimento http://www.universidadegaia.com.br/artigo/detalhe/investimento-em-im %C3%B3veis-na-planta http://www.meubolsoemdia.com.br/canais/dica/imovel-na-planta-vale-a-pena http://ayres-consultoria.webnode.com https://www.facebook.com/lancaimoveismg
  12. 12. “Ganho mais com meus investimentos em construção do que com a música.” Julio Iglesias “Se você olhar com cuidado, quase todos os segredos do mercado podem ser atribuídos a uma única fonte: uma perspectiva de médio e longo prazo.” Bill Boner (Economista e escitor)

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