EDIFÍCIO
CONECTO
EMPRESARIAL
A EMPRESA
• Fundada em 1991
• Mais de 200 unidades entregues
• Constrói com capital próprio
• Padrão alto luxo
Localização
• R. Rodrigues Caldas, 491 – Bairro Santo Agostinho
• Bairro nobre, considerado o novo Lourdes de Belo
Horizon...
Fachada e Portaria
• Fachada em pele de vidro espelhado e granito;
• Portaria com parte em pé direito duplo, decorada em
m...
A EMPRESA
Espaço Físico – Loja
• Loja: 110 m2 no nível da rua, sendo parte com pé direito
duplo, mais um mesanino de 158 m2, tolizan...
Espaço Físico
Espaço Físico
Espaço Físico – Salas Padrões
• Salas 301, 302, 401, 402: Cada uma 222 m2 de vão livre
contendo 2 banheiros e 1 copa para ...
Espaço Físico
Espaço Físico
Espaço Físico
Espaço Físico – Sala 501 e Terraço
• Sala 501: 120 m2 de vão livre, cotendo 2 banheiros e 1
copa, e mais jardeira com apro...
Espaço Físico
SALA PADRÃO
Espaço Físico
Espaço Físico – Garagem
• Garagem: 36 vagas aprovadas pela PBH, dividas em um
sub-solo e meio pavimento no nível da rua;
Espaço Físico
Espaço Físico – Resumo Áreas
• Área total: 3.045,27 m2
• Área total real privativa coberta: 1.504,60 m2
• Área total real ...
Diferenciais Técnicos
• Prédio todo estruturado, projeto de engenheiro calculista
renomado;
• Fundação e Contenção projeta...
Diferenciais Técnicos
• Preparação para piso elevado;
• Projeto de ar condicionado com RT de engenheiro
mecânico;
• Portar...
Diferenciais de Acabamento
• Banheiros e copa acabados com granito, revestimentos
30x60cm, metais Docol, louças Incepa;
• ...
Diferenciais para sua empresa
• 100% do prédio sendo propriedade da sua empresa;
• Estruturação e acabamento final com ade...
Elevadores
• Elevador principal para 8 pessoas da marca Tyssen
• Elevador secundário para 6 pessoas da marca Otis (a ser
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Custos para Acabamento Final
• Ar condicionado: Sistema VRF = R$ 210.000,00
Sistema Comum = R$ 98.000,00
• Piso Elevado: R...
Documentação
• Habite-se pela PBH;
• Laudo do Corpo de Bombeiro;
• Matriculas indivializadas abertas, desembaraçadas, sem
...
Documentação
Documentação
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Construtora Sudoeste Edifício Conecto
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Construtora Sudoeste Edifício Conecto

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Edifício Conecto Empresarial

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Construtora Sudoeste Edifício Conecto

  1. 1. EDIFÍCIO CONECTO EMPRESARIAL
  2. 2. A EMPRESA • Fundada em 1991 • Mais de 200 unidades entregues • Constrói com capital próprio • Padrão alto luxo
  3. 3. Localização • R. Rodrigues Caldas, 491 – Bairro Santo Agostinho • Bairro nobre, considerado o novo Lourdes de Belo Horizonte; • Muito bem localizado geograficamente, muito central, próximo as importantes vias da saída das cidade; • A dois quarteirões da Praça da Assembleia, Banco Central, CREA, Justiça Federa, etc. • Estacionamentos Rotativos vizinhos
  4. 4. Fachada e Portaria • Fachada em pele de vidro espelhado e granito; • Portaria com parte em pé direito duplo, decorada em madeira, espelho, vidro, granito e planflos de 75cm de diâmetro; • Porta de entrada pivotante com 5 metros de altura;
  5. 5. A EMPRESA
  6. 6. Espaço Físico – Loja • Loja: 110 m2 no nível da rua, sendo parte com pé direito duplo, mais um mesanino de 158 m2, tolizando 268 m2;
  7. 7. Espaço Físico
  8. 8. Espaço Físico
  9. 9. Espaço Físico – Salas Padrões • Salas 301, 302, 401, 402: Cada uma 222 m2 de vão livre contendo 2 banheiros e 1 copa para cada sala; • Sala 201: 222 m2 de vão livre, contendo 2 banheiros e 1 copa, e mais 31 m2 de terraço descoberto;
  10. 10. Espaço Físico
  11. 11. Espaço Físico
  12. 12. Espaço Físico
  13. 13. Espaço Físico – Sala 501 e Terraço • Sala 501: 120 m2 de vão livre, cotendo 2 banheiros e 1 copa, e mais jardeira com aproximadamente 95 m2; • Terreço descoberto: 120 m2 com estrutura para receber cobertura, e mais jardeira com aproximadamente 95 m2;
  14. 14. Espaço Físico SALA PADRÃO
  15. 15. Espaço Físico
  16. 16. Espaço Físico – Garagem • Garagem: 36 vagas aprovadas pela PBH, dividas em um sub-solo e meio pavimento no nível da rua;
  17. 17. Espaço Físico
  18. 18. Espaço Físico – Resumo Áreas • Área total: 3.045,27 m2 • Área total real privativa coberta: 1.504,60 m2 • Área total real privativa descoberta: 152,14 m2 • Vagas aprovadas PBH: 36 vagas
  19. 19. Diferenciais Técnicos • Prédio todo estruturado, projeto de engenheiro calculista renomado; • Fundação e Contenção projetada e acompanhada pelo o renomado escritório “Ségio Velloso Engenheiros Consultores”; • Pontência elétrica ampla: 158 kVA • Estrutura ampla para cabeamento estruturado (TI, telefonia, segurança, etc.);
  20. 20. Diferenciais Técnicos • Preparação para piso elevado; • Projeto de ar condicionado com RT de engenheiro mecânico; • Portaria com controle de acesso e catraca; • Camêras de segurança – CFTV; • Quarto técnico em todos os andares;
  21. 21. Diferenciais de Acabamento • Banheiros e copa acabados com granito, revestimentos 30x60cm, metais Docol, louças Incepa; • Todas áreas comuns, inclusive as escadas, com piso em granito; • Escadas com corri-mão de inox;
  22. 22. Diferenciais para sua empresa • 100% do prédio sendo propriedade da sua empresa; • Estruturação e acabamento final com adequação total para as necessidades da sua empresa; • Investimento rentável, com possibilidade de ganhos reais maiores em função da mudança do Plano Diretor da cidade; • Possibilidade fazer um auditório em uma das unidades; • Localização nobre e privilegiada; • Grande número de vagas no prédio e amplos estacionamentos vizinhos para mensalistas e horistas.
  23. 23. Elevadores • Elevador principal para 8 pessoas da marca Tyssen • Elevador secundário para 6 pessoas da marca Otis (a ser instalado por conta da Construtora Sudoeste);
  24. 24. Custos para Acabamento Final • Ar condicionado: Sistema VRF = R$ 210.000,00 Sistema Comum = R$ 98.000,00 • Piso Elevado: R$ 200.000,00 • Forro de Gesso: R$ 62.000,00 • Cabeamento Estruturado, elétrico, iluminação (250 funcionários) = R$ 150,00 (ponto) x 400 = R$ 60.000,00 • TOTAL APROXIMADO (Ar Cond. Comum): R$ 420.000,00 (Valores Aproximados)
  25. 25. Documentação • Habite-se pela PBH; • Laudo do Corpo de Bombeiro; • Matriculas indivializadas abertas, desembaraçadas, sem qualquer ônus; • Propriedade total da Construtora Sudoeste, empresa sem nenhum impasse judicial;
  26. 26. Documentação
  27. 27. Documentação
  28. 28. Documentação

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