Este documento descreve as 6 fases principais de um projeto de arquitetura: 1) Programa Preliminar, 2) Programa Base, 3) Estudo Prévio, 4) Anteprojeto, 5) Projeto Executivo, 6) Assistência Técnica. Ele usa a conversação entre um arquiteto e cliente para ilustrar cada fase do processo de projeto.

1. Universidade Lúrio
FAPF
Cadeira de Práticas Profissionais II
II Ano, II Semestre
FASES DE UM PROJECTO DE ARQUITECTURA
Nampula, Setembro de 2013
Discente:
Lancer Castigo Preso
Docente:
Amílcar Amargar
(Arq. Pl. Físico)

2. Conteúdos da Apresentação
Fases do Projecto
1. Programa Preliminar
2. Programa Base
3. Estudo Prévio
4. Anteprojecto
5. Projecto Executivo
6. Assistência Técnica

3. Nome do cliente: Jaime dos Santos Almeida
Endereço: Cidade de Nampula
Projecto: Edifício Multifuncional
Nome do Arquitecto:Lancer Castigo Preso
Endereço: Cidade de Nampula

4. Fases do Projecto
1. Programa Preliminar
Acontece: o cliente dita os objectivos, características
orgânicas, funcionais e condicionantes financeiros da
obra.
Sr. Jaime: Arquitecto, eu tenho um terreno perto do
matadouro, eu quero colocar ali um hotel. Quanto é que
isso pode custar?
Arq. Lancer: bem, depende…porque primeiro eu preciso
ver o local e saber a categoria de construção que o Sr.
pretende colocar no local. E a questão do custo depende
muito daquilo que o Sr. disponibilizar,.

5. Fases do Projecto
1. Programa Preliminar (cont.)
Sr. Jaime: para esta construção eu tenho cerca
de 1 milhão de meticais, espero que isso seja
suficiente.
Arq. Lancer: irei trabalhar no caso e como eu
havia dito, tenho que ver o local.
Sr. Jaime: tudo bem, amanha eu passo no seu
escritório para lhe levar a conhecer o lugar.

6. Fases do Projecto
2. Programa Base
Acontece: o arquitecto verifica a viabilidade do
projecto, apresenta propostas e soluções
alternativas mais favoráveis á realização do
projecto.
Sr. Jaime: então arquitecto, esse é que é o terreno
que eu lhe falei, e aqueles são os limites, eu gosto
daqui porque é perto da estrada. Acho que essas
curvas de nível poderão lhe ajudar no acto de
projectação, obtive com um amigo topográfico.
Planta topográfica

7. Fases do Projecto
2. Programa Base (cont.)
Arq. Lancer: muito bem…para este caso, eu acho
que o seu edifício poderia ficar assim. Ao invés de
só construir um hotel acho que o senhor poderia
incorporar mais serviços ao seu edifício… esses
serviços farão com que muita gente aflua a este
lugar e assim ganhamos mais clientes para o hotel.
Sr. Jaime: é por isso que eu gosto de arquitectos, o
que mais posso colocar aqui?

8. Fases do Projecto
2. Programa Base (cont.)
Arq. Lancer: podemos incorporar aqui no rés-do-
chão um supermercado, umas lojas e vamos colocar
um campo para desporto no recinto para que a
comunidade venha para este lugar.
Sr. Jaime: sim, gostei da sua ideia, acho que vale a
pena, mas agora tenho que ir… bom trabalho e
qualquer preocupação me ligue.
Arq. Lancer: tudo bem, eu fico aqui a ver mais
algumas coisas…depois falamos.

9. Fases do Projecto
3. Estudo Prévio
Acontece: o arquitecto produz pecas escritas e
desenhadas em numero suficiente para que seja
transmitida a ideia desenvolvida. É nesta fase
que também é apresentada a primeira maquete
de trabalho. Depois que o dono da obra aprovar
o estudo prévio, são produzidos elementos que
serão levados as entidades licenciadoras para
aprovação

10. Fases do Projecto
3. Estudo Prévio (cont.)
Arq. Lancer: então Sr. Jaime, para o nosso projecto
eu pensei naquilo que já havíamos discutido mas
também achei poderíamos colocar uma NET CAFÉ
já que a zona não possui nenhuma….e esses são os
desenhos que produzi, e esta é a maquete do
edifício…há alguma coisa a alterar?
Sr. Jaime: yeah…a ideia não ta mal, mas eu queria
que fosse algo como no Hotel Girassol com o
estacionamento na cave e também gostaria que
pudesse colocar um cinema.

11. Fases do Projecto
3. Estudo Prévio (cont.)
Arq. Lancer: tudo bem, eu irei trabalhar nisso
1 dia depois
Arq. Lancer: e então gostou da nova ideia? Aqui
tem o cinema que pediu e além de cinema o
mesmo espaço funciona com auditório durante o
dia. O estacionamento já esta na cave e no primeiro
andar funcionara o posto administrativo, já que o
Sr. Ira construir no lugar deles…o hotel ficara no
terceiro andar…temos um anexo onde temos um
Piquete e Venda de Água e mais serviços.

12. Fases do Projecto
3. Estudo Prévio (cont.)
Sr. Jaime: mas arquitecto…será que não podemos
ter esses serviços do anexo no bloco principal?
Arq. Lancer: poderíamos, mas o plano do município
ditam 15m para a cércea máxima de edifícios para a
nossa área, mas veja só, as pessoas não precisariam
subir para o edifício só para comprar energia…mas
ao menos estarão aqui.
Sr. Jaime: muito bem, eu aprovo…mas temos que
ter a aprovação do município não é?
Arq. Lancer: sim, já estarei a trabalhar nisso.

13. Fases do Projecto
4. Anteprojecto
Acontece: O arquitecto produz todos os elementos
escritos e desenhados pra a aprovação da
arquitectura. O dono da obra submete o projecto
para apreciação das entidades municipais e
diferentes organismos para o licenciamento da
obra.
Arq. Lancer: então, eis aqui as pecas que o Sr. irá
apresentar as entidades municipais.
Sr. Jaime: tudo bem, lá vou eu.

14. Fases do Projecto
4.1. Elaboração de Projectos de Especialidades
Acontece: o arquitecto convida alguns engenheiros para
elaboração de projectos de engenharia aplicáveis ao projecto de
arquitectura. Num total os projectos de engenharia podem ser
12:
1. Projecto de estabilidade, escavação e contenção periférica;
2. Projecto de alimentação e distribuição de energia eléctrica;
3. Projecto de instalação de gás;
4. Projecto de redes prediais de água e esgotos;
5. Projecto de águas pluviais;

15. Fases do Projecto
4.1. Elaboração de Projectos de Especialidades (cont.)
6. Projecto de arranjos exteriores;
7. Projecto de instalações telefónicas e de
telecomunicações;
8. Estudo de comportamento térmico;
9. Projecto de instalações electromecânicas;
10. Projecto de segurança contra incêndios em edifícios;
11. Projecto acústico
12. Acessibilidades da obra

16. Fases do Projecto
5. Projecto Executivo
Acontece: o arquitecto elabora peças escritas e
desenhadas, de fácil interpretação por parte dos diversos
intervenientes na sua materialização e especifica todos os
trabalhos necessários para a execução da obra (por
exemplo: processos construtivos, materiais, carpintarias).
Em paralelo, inicia-se o processo de Medições e
Orçamento, onde se discrimina todas as quantidades de
materiais a utilizar, tipos de trabalho e forma de
execução, de modo a poder aferir-se o valor da
obra.

17. Fases do Projecto
5.1. Elaboração do caderno de encargos
É elaborado a partir do Projecto de Execução
e Medições e Orçamento
É o documento escrito que especifica as
condições técnicas gerais e especiais de
construção e vincula o Empreiteiro às demais
condições da obra.

18. Fases do Projecto
6. Assistência Técnica
Acontece: o arquitecto esclarece dúvidas de
interpretação;
dá informações complementares ao projecto
por si elaborado;
Auxilia o dono da obra na verificação da
qualidade dos materiais e da execução dos
trabalhos, mas não significa que o arquitecto
esteja obrigado ao acompanhamento da Obra.