O documento descreve um projeto residencial e comercial mixed-use localizado em São Paulo. O projeto inclui 450 apartamentos residenciais em duas torres, 148 escritórios e lojas em uma torre comercial, e diversas áreas comuns internas e externas, como piscinas, academia, salão de festas e praça. O objetivo é agregar serviços e facilitar a vida dos moradores em um único local.

2. LOCALIZAÇÃO

3. CONCEITO
MIXED-USE
O conceito de mixed-use utilizado no projeto, já consagrado internacionalmente em capitais como
Nova York, Londres e Japão, visa agregar uma serie de serviços e facilidades em um mesmo local,
simplificando a vida do usuário e, por conseguinte, tornando um excelente investimento.
MORADIA, CONSUMO, TRABALHO E LAZER JUNTOS

4. MIXED-USE
BRASCAN
CENTURY
PLAZA
SÃO PAULO , SP
PRODUTO
ESCRITÓRIOS,FLATS,
HOTEL, CENTRO
DE CONVENÇÕES,
CENTRO COMERCIAL
E CINEMAS

5. MIXED-USE
TIME WARNER CENTER
NEW YORK
PRODUTO
SHOPPING, HOTEL, ESCRITORIOS,
RESIDENCIAL E TEATRO.

6. FACHADA RESIDENCIAL
Incorporação: Tecnisa
Proj. Arquitetônico: Doria Lopes Fiuza Arquitetos Ass.
Proj. de Paisagismo: Takeda Arquitetos Paisagistas
Proj. de Decoração: Débora Aguiar
Desenvolvimento Imobiliário: Urbandi
Estilo da Fachada: Neoclássica
Número de Torres: 02 residenciais (Torre A e B)
Total de Unidades: 450 residenciais
150 apartamentos - 2 dorms (1 suíte)
100 apartamentos - 1 dorm (1 suíte)
200 apartamentos - open spaces
Número de Elevadores: Torre A - 03 / Torre B - 03

7. IMPLANTAÇÃO
URBAN MALL
RUAAMINTASDEBARROS
RUAXVDENOVEMBRO
HOME
BUSINESS
1 52 3 4 6 7 8
17 1618
14
15
12
13
9
10
11

8. PRODUTO

9. ESQUEMATICO

10. DIFERENCIAIS HOME:
 Todos apartamentos com face norte, leste ou oeste;
 Primeiro andar de apartamentos localizado no 6º andar do edifício;
 Áreas comuns entregues equipadas e decoradas;
 3 Sobresolos de garagens exclusiva para o residencial;
 Infra estrutura para ar condicionado em todos apartamentos (ponto de
carga e dreno);
 Bancadas dos banheiros em mármore branco com cuba de semi-encaixe;
 Terraço em todos os apartamentos, incluindo open space;
 Bike Sharing – espaço com bicicletas disponíveis aos moradores;

11. BRINQUEDOTECA
PRAÇA ESPAÇO RELAX
SOLARIUM PISCINA
DESCOBERTA
SALÃO DE FESTAS DESCANSO FITNESS
SALÃO DE FESTAS
HOME OFFICES
SALÃO JOGOS
JUVENIL
SAUNA
RAIA 20M COBERTA
E AQUECIDA
SALÃO DE JOGOS
ADULTO LAVANDERIA

12. PISCINA COBERTA - RAIA
Depois de tanto
trabalhar, seu corpo
vai ter o descanso
merecido.

13. SALÃO DE FESTAS

14. PLAYGROUND

15. FITNESS
Manter a forma sem
sair do HUB. Isso é
qualidade de vida.

16. PISCINA DESCOBERTA
Com esta piscina,
o sol se torna
apenas um
coadjuvante.

17. LAVANDERIA

18. ESPAÇO GOURMET
Um lugar reservado e
aconchegante, onde
qualquer conversa
vai longe.

19. SALÃO DE JOGOS

20. BRINQUEDOTECA
A vida dos seus
filhos será marcada
por momentos
inesquecíveis.

21. ESPAÇO RELAX
Com tudo que
este lugar tem a
oferecer, a sua
felicidade está
garantida.

22. LOUNGE DESCOBERTO
ESPAÇO GOURMET CHURRASQUEIRASDISCO LOUNGE
31º PAVIMENTO – ÁREAS DE LAZER

23. DISCO LOUNGE
Um ambiente
perfeito para uma
noite romântica ou
muito descontraída.

24. CHURRASQUEIRAS
Momentos de pura
descontração com
os amigos sem
precisar sair de
casa.

25. Ponto para triturador
Água quente na cozinha
Aquecimento
central de água
Cozinha gourmet
Integração total
do living
Amplo espaço
para closet
Previsão de ar
condicionado
nas suítes
Janelas dos quartos
com venezianas de enrolar
Bancadas dos banheiros
em mármore com cuba
de semiencaixe
Terraço gourmet com
churrasqueira
entregue
Aptos 2 dorms. (1 suíte)
Finais 1 e 2 - Torre A

26. Aptos 2 dorms. (1 suíte)
Finais 3 e 4 - Torre A

27. Aptos 2 dorms. (1 suíte)
Finais 5 e 6 - Torre A

28. APARTAMENTO DECORADO – 73 M²

29. Aquecimento
central de água
Bancadas dos banheiros
em mármore com cuba
de semiencaixe
Previsão de ar
condicionado
Terraço gourmet com
churrasqueira
entregue
Cozinha gourmet
Janelas dos quartos
com venezianas de enrolar
Aptos 1 dorm.
Finais 11 e 12 - Torre B

30. Aptos 1 dorm.
Finais 1 e 2 - Torre B

31. Aquecimento
central de água
Bancadas dos banheiros
em mármore com cuba
de semiencaixe
Previsão de ar
condicionado
Terraço
Open Space com sacada
Finais 03 a 10 - Torre B

32. Incorporação : Tecnisa
Proj. Arquitetônico: Doria Lopes Fiuza Arquitetos
Associados
Proj. de Paisagismo: Takeda Arquitetos Paisagistas
Proj. de Decoração: Carlos Rossi
Desenvolvimento Imobiliário: Urbandi
Estilo da Fachada: Neoclássica
Número de Torres: 01 comercial (Torre C)
Número de unid. por andar:.10 unid. – 4º ao 15º pavto
8 unid. – 16º ao 19º pavto
Total de Unidades: 148 conjuntos
Número de Vagas: 148 vagas
Número de Elevadores: 4 elevadores

33. FACHADA BUSINESS E ENTRADA DO URBAN MALL
BUSINNES:
Escritórios
34 m² a 81 m² privativos
Lajes
410 m² privativos
URBAN MALL:
Lojas
34 m² a 750 m² privativos

34. HALL BUSINESS
Sua empresa no
endereço certo,
na cidade que
não para de
crescer.

35. URBAN MALL
Todo conforto de
lojas, serviços e
infra-estrutura em
um espaço
planejado.

36. DIFERENCIAIS BUSINESS:
 Primeiro andar de conjuntos localizado no 4º andar do edifício;
 Controle de acesso instalados e interligados com a portaria;
 Áreas comuns equipadas e decoradas;
 Sensores de presença nas calçadas, halls e escadas;
 01 vaga para cada conjunto;
 Storage: espaço para receber entregas e correspondências fora do hall
social;

37. SALA COMERCIAL DECORADA
Vai dar gosto
trabalhar aqui.

38. SALA DE REUNIÃO
Tudo de que
sua empresa
precisa para
crescer.

39. AUDITÓRIO

40. AUDITÓRIO
SALA DE REUNIÃO
TERRAÇO
CAFÉ LOUNGE
SALA DE REUNIÃO
4º PAVIMENTO – ÁREAS COMUNS

44. LAJE INTEIRA

45. Projeto arquitetônico: Doria Lopes Fiuza Arquitetos Associados. Projeto paisagístico: Takeda Arquitetos Paisagistas. Projeto Iluminotécnico das
fachadas: Mingrone Iluminação. Projeto de decoração : Débora Aguiar e Carlos Rossi. Incorporadora responsável: Zapala Investimentos Imobiliários
Ltda. O projeto encontra-se em aprovação, portanto o empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do Registro de Incorporação
no Cartório de Imóveis , nos termos da lei n 4591/64 . Vendas futuras TCI – Tecnisa Consultoria Imobiliária .Material preliminar sujeito a alterações .