Metropolitan sidney

M A N U A L D O C O R R E T O R
SIDNEY
CJ 11318
mater i al e x clu s i v o p ara u s o i nterno

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3
ÍNDICE
ÍNDICE
complexo imobiliário
localização
METROPOLITAN MALL
Conceito
perspectivas artísticas
IMPLANTAÇÕES
PLANTAS HUMANIZADAS
plantas de contrato
ficha técnica
quadro de disponibilidade
QUADRO DE ÁREAS
memorial descritivo
institucional ebm
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6
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46
102
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índice

4
5
Em 2011, a EBM completou 30 anos. Para marcar a data a empresa lançou seu projeto mais
ambicioso. Um complexo imobiliário sem precedentes, inspirado em grandes metrópoles,
para pessoas cosmopolitas e que procuram bem-estar. 01 torre residencial, 01 torre comercial
e 01 open mall independentes e totalmente integrados, através de vastos e arborizados
passeios.
Reunindo algumas de suas consagradas linhas de produtos em um mesmo empreendimento,
a EBM surpreendeu o mercado, clientes e investidores.
Empreendimentos comerciais modernos de alto padrão, presente nos endereços e eixos
business de referência. Salas comerciais e lajes corporativas com diferenciais de segurança,
tecnologia e projeto, com o melhor histórico de valorização do mercado.
Centros comerciais e malls de conveniência e serviços, em localizações com grande fluxo de pessoas.
Espaços com mix de lojas diversificado, setorização adequada e afinidade de perfis comerciais.
Residenciais de alto padrão, em localizações nobres. Apartamentos com acabamento superior,
completo lazer, além de projetos arquitetônicos e paisagísticos assinados por profissionais de
renome.
o complexo
imobiliário
de maior
sucesso
de goiânia
Residenciais compactos e sofisticados, cercados de muita conveniência e qualidade de vida. A tradução inteligente de um novo estilo,
para se viver com mais praticidade, comodidade, modernidade e muito status. Apartamentos com diferenciais tecnológicos e de serviços,
que seguem uma tendência mundial.
O maior sucesso
do mercado.
Com o ineditismo do projeto e a confiança na marca EBM, o Metropolitan Business & LifeStyle foi considerado
o lançamento da década e um dos maiores sucessos de vendas do mercado.
COMPLEXOIMOBILIÁRIO
COMPLEXOIMOBILIÁRIO

7
6
Shopping Flamboyant Paço MunicipalMinistério Público FederalUNIP
JARDIM GOIÁS - 2011
parque flamboyant
Bistrot Du Parc
cond. Alphaville
shopping flamboyant
oscar niemeyer
CARREFOUR
BR-153
saccaria
av. jamel cecílio
k hotel
av. e
CATERETÊ
sidney smartstyle
casa oliva
WALMART
KING ROCKy
JARDIM GOIÁS - 2015
posto de combustível
Fórum Criminal e de Família Centro Cultural Oscar Niemeyer
LOCALIZAÇÃO
LOCALIZAÇÃO

9
8
1. Próximo ao novo centro administrativo do poder público (Paço
Municipal, Ministério Público e Fórum Criminal e de Família).
2. Próximo ao mais novo polo gastronômico de Goiás (Restaurante
Coco Bambu, o melhor restaurante de frutos do mar do Brasil,
Piquiras, o melhor empório da cidade, restaurante Kanpai Blue,
referência em comida japonesa) e aos grandes pontos gourmet
e bares da cidade (Empório Saccaria, Jerivá, Restaurante Bistrot
Du Parc, Sorveteria Crema Cioccolato, Outback Steackhouse,
Botequim Mercatto e Casa Oliva).
3. Facilidade de acesso para todos os bairros principais de Goiânia
(Setor Marista, Bairro Alto da Glória, Setor Leste Universitário,
Setor Bueno).
4. Localizado próximo às Avenidas 136, E e Jamel Cecílio, além das
principais vias de comércio, serviços e centros administrativos
de Goiânia.
5. A duas quadras do Shopping Flamboyant, principal referência
de shopping da cidade.
6. A três quadras de uma das principais áreas de lazer e vida
saudável da cidade, o Parque Flamboyant.
7. Próximo a grandes Supermercados (Carrefour, Walmart,
Sam’s Club e Pão de Açúcar).
8. Próximo a grandes academias (Academia Sport Fit Parque
Flamboyant, Academia Smart Fit Flamboyant e Flex Alphaville).
9. Próximo a universidades (Unip, Fasam, PUC, UFG).
10. Próximo ao Estádio Serra Dourada e ao Ginásio Goiânia Arena.
11. Próximo a hotéis (Oitis Hotel, Comfort Suítes e K Hotel).
12. Próximo ao Centro Cultural Oscar Niemeyer.
13. Próximo a condomínios fechados (Alphaville, Portal do Sol
e Jardins).
14. No acesso para a região do novo vetor de crescimento
de alto padrão de Goiânia, no sentido da GO-020.
15. Próximo à Marginal Botafogo, via expressa que interliga o Jardim
Goiás até a Goiás Norte, via Setores Universitário, Sul e Central.
Condomínio Alphaville
Setor Marista
06 min
08 min
Condomínio Portal do Sol
06 min
Setor Bueno
10 min
Condomínio Jardins
08 min
Foto aérea com aplicação da perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo
retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
fachada implantada
LOCALIZAÇÃO
LOCALIZAÇÃO

METROPOLITAN
MALL
11
1010
11METROPOLITANMALL
METROPOLITANMALL

13
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Faixa de servidão
Integração com novo lançamento
Faixa de servidão
Integração com futuros lançamentos
1a
Fase Metropolitan
2a
Fase Metropolitan
I M P L A N T A ÇÃ O 1 ª E 2 ª F A S E
O Sidney SmartStyle terá um mall no 2o
pavimento. Independente do acesso social do residencial, o centro comercial será
um EasyStyle, marca que assina os centros comerciais da EBM.
Já imaginou ter serviços básicos, como empório, farmácia, salão de beleza, lavanderia, petshop tão perto de casa que você
pode ir a pé? Muito mais agilidade e praticidade para sua rotina.
O Metropolitan Mall será aberto a todos, mas quem mora no Residencial Sidney terá o privilégio de ter 02 (duas) entradas exclusivas.
O morador tem acesso ao Mall sem precisar passar pela rua.
Mall Aton Business Style Mall New Business Style Mall Absolut Business Style
um mundo de comodidade
Perspectiva artística do mall. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Perspectiva artística das lojas. imagem meramente ilustrativa com sugestão
de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação
poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
Implantações artísticas da integração de diferentes etapas do complexo imobiliário. As etapas são incorporações distintas, com integração prevista por meio de faixa de servidão. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme
memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá
apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
METROPOLITANMALL
METROPOLITANMALL

Implantação artística do 2o
pavimento. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo
retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. (1)Cada etapa do complexo imobiliário Metropolitan
é uma incorporação distinta, com integração prevista por meio de faixa de servidão.
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1414
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O Metropolitan Mall é um excelente diferencial
para os moradores e uma ótima opção
de investimento para empresários e comerciantes.
Repleto de diferenciais, ele será integrado(1)
à 1a
fase
do Metropolitan, formando um grande open mall,
que ainda vai crescer mais. Os futuros lançamentos
do complexo imobiliário também serão integrados(1)
,
aumentando consideravelmente o público potencial.
Outro diferencial é a gestão profissionalizada,
que vai garantir um mix de lojas diversificado,
segurança e limpeza do Metropolitan Mall.
O MELHOR NEGÓCIO
DO MUNDO
Diferenciais das lojas*
METROPOLITANMALL
MEDIÇÃO INDIVIDUAL
Todas as lojas com previsão para medição
individual de água fria e energia.
PROJETO
. Lojas com depósisto e minicopa;
. Vãos entre lojas com pilares bem posicionados, possibilitando
melhor distribuição de layout ao locar mais de uma unidade;
. Lojas com dimensões capazes de atender ao programa completo
de serviços básicos, como empório, farmácia, salão de beleza,
lavanderia, dentre outros indispensáveis para o dia a dia;
. Lojas modulares, permitindo espaço para diferentes segmentos
de mercado.
AR-CONDICIONADO
Previsão para ar-condicionado em todas as lojas.
SANITÁRIOS
Sanitários em localizações estratégicas,
para atender lojistas e clientes.
Imagens meramente ilustrativas. Perspectiva artística do mall. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Perspectiva artística das lojas. imagem meramente ilustrativa
com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
METROPOLITANMALL
METROPOLITANMALL
I M P L A N T A ÇÃ O A R T Í S T I C A 2 O
P A VI M E N T O

Uma das cidades mais modernas e cosmopolitas do mundo,
inspirou a nova torre residencial do Metropolitan: Sidney SmartStyle.
Como todo SmartStyle, é um empreendimento com unidades compactas
e sofisticadas, cercadas de muita conveniência e qualidade de vida.
A tradução inteligente de um novo estilo, para se viver
com mais praticidade, comodidade, modernidade e muito status.
Apartamentos com diferenciais tecnológicos e de serviços,
que seguem uma tendência mundial.
O SEU MUNDO
EM GOIÂNIA.
Aptos. 1 e 2Q e duplex
SIDNEY
16
17CONCEITO
CONCEITO

Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é
meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
Perspectiva artística do acesso social. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é
meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
fachada ACESSO SOCIAL
Acesso social imponente, com espelho d’agua.
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PERSPECTIVASARTÍSTICAS

mall
Serviços básicos, como empório, farmácia,
salão de beleza, restaurantes, dentre outros.*
lobby
Lobby com pé-direito duplo.
Perspectiva artística do mall. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Perspectiva artística das lojas. imagem meramente
ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na
entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. *Sugestão de utilização. O mix de lojas depende de futuras negociações.
Perspectiva artística do lobby. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
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lavanderia
Lavanderia com internet wi-fi* totalmente
equipada e decorada.
Perspectiva artística da lavanderia. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Mediante contratação do serviço pelo condomínio. Perspectiva artística da varanda gourmet. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
Varanda gourmet
Quer um espaço mais descontraído e agradável para receber os amigos?
A Varanda Gourmet é o lugar certo. O ambiente tem espaço para até 20
pessoas e será entregue com móveis sofisticados e bancada com cooktop.
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Salão de festas
Salão de Festas integrado ao Espaço Gourmet e próximo
à brinquedoteca.
espaço gourmet
Espaço Gourmet integrado ao Salão de Festas,
entregue equipado e decorado.
Perspectiva artística do salão de festas. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Perspectiva artística do espaço gourmet. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
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bicicletário
Bicicletário completo, equipado com calibrador
de pneu, banqueta para oficina e bancada.
Brinquedoteca
Brinquedoteca integrada à Varanda Infantil entregue
equipada e decorada, localizada próximo ao Salão de Festas.
Perspectiva artística do bicicletário. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Perspectiva artística da brinquedoteca. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
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pub de jogos
O Pub de Jogos é ideal para ganhar diversão e perder
a hora. O espaço é decorado e equipado com TV,
mesa de sinuca e de poker, espaço pub e microondas.
Belvedere
Terraço descoberto no 24o
pavimento com jardim
e espaço de estar mobiliado.
Perspectiva artística do pub de jogos. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Perspectiva artística do belvedere. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
28
29

Piscina
Piscina climatizada na cobertura, com borda
infinita, tratamento por ozônio e raia de 19 metros.
Fitness
Fitness na cobertura, decorado e equipado com aparelhos
de última geração utilizados nas melhores academias do mundo.
Perspectiva artística da piscina. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
Perspectiva artística do fitness. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
30
31

Implantações
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33
IMPLANTAÇÕES
IMPLANTAÇÕES

Implantações artísticas. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
Implantações artísticas. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará
de acordo com o projeto paisagístico.
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34
IMPLANTAÇÕES
SIDNEY
IMPLANTAÇÕES
1. Acesso de pedestres
2. Acesso de veículos
3. Vagas de visitantes
4. Pulmão de serviço
5. Guarita
6. Pulmão social
7. Lounge
8. Lobby
9. Elevador Social
10. Elevador de serviço
11. Circulação de serviço
12. Central de congelados
13. DML
14. W.C Masculino
15. W.C Feminino
16. Copa de funcionários
17. Rampa que sobe para
o 1º pavimento
18. Rampa que desce para subsolo
19. Espelho d’água
20. Vagas de garagem
21. Circulação de veículos
22. Central de gás do mall
23. Central de gás do residencial
24. Lixo
25. Lixo úmido
26. Lixo seco
27. Posto de observação
28. Elevador de acesso ao mall
29. Escada de acesso ao mall
30. Vagas do mall
TÉRREO
implantação térreo
1. Varanda Gourmet
2. W.C Feminino
3. W.C Masculino
4. Salão de Jogos
5. Salão de Festas
6. Espaço Gourmet
7. Varanda Infantil
8. Brinquedoteca
9. Hall
10. Elevador social
12. Circulação
13. Espera
14. W.C Feminino
15. W.C Masculino
16. Pulmão social
de acesso ao mall
17. W.C Feminino
18. P.N.E Feminino
19. P.N.E Masculino
20. W.C Masculino
21. Circulação pública
22. D.M.L
23. Medição lojas
24. Circulação de serviço
25. Passeio mall
26. Espelho d’água
27. Elevador de acesso ao mall
28. Escada de acesso ao mall
LAZER
1
22
13
19
15
18
17
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20
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26
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28
11
3
54
6
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10
8
7
14
30
9
implantação 2º pavimento - lazer
1
2
12
18
14
17
16
15
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19
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27
10
3
4
5
8
9
7
6
13
28
10

Implantações artísticas. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
Implantações artísticas. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará
de acordo com o projeto paisagístico.
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36
SIDNEY
IMPLANTAÇÕES
IMPLANTAÇÕES
24º pavimento
1. Belvedere
2. Circulação ala Ópera
3. Circulação ala Tower
4. Hall
5. Elevador social
27º pavimento
1. Fitness
2. Sauna
3. Descanso
4. W.C Masculino
5. W.C Feminino
6. Hall
7. Elevador social
9. Circulação ala Tower
10. Solarium
11. Deck molhado
12. Piscina
13. SPA
1 2 3
4
5
5
6
5
5
implantação 27º pavimento - lazer
implantação 24º pavimento - Belvedere
1
2
3
4 5
6
9
1112
10
13
7 7
77
8

PLANTAS
humanizadas
38
39
PLANTASHUMANIZADAS
PLANTASHUMANIZADAS

41
40
Planta do apto. tipo Studio. Final 1, 2 e 3 da Ala Ópera e final 1 e 2 da Ala Tower do 5º ao 26º pavimento. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial
descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima
são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. (1) Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo.
Planta do apto. tipo 1Q. Finais 7 e 8 da Ala Ópera do 5º ao 26º pavimento e 4 e 6 da Ala Tower do 5º ao 27º pavimento. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme
memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima
são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. (1) Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo.
SIDNEY
1q46 m2*
Planta apto. tipo decorado
Planta apto. tipo 1q
PLANTASHUMANIZADAS
PLANTASHUMANIZADAS
Planta referente ao apto. tipo finais 1O, 2O, 3O, 1T e 2T - 50
ao 260
pavimento
2
3
3
4
56
7
1
1. Piso em porcelanato
polido.
2. 01 Tomada USB
em um dos quartos/
suíte para carregar
câmeras digitais,
smartphones, iPads,
iPods e outros
dispositivos.
3. Torneiras com
arejadores de
vazão nos banhos
e cozinha.
4. Cozinha com
bancada em granito
e cuba de inox.
5. Ar-condicionado:
previsão para
ar-condicionado
no quarto e estar.
6. Layout que permite
separação de quarto
e sala.
7. Quarto com closet.
DIFERENCIAIS(1)
polido.
2. 01 Tomada USB
em um dos quartos/
câmeras digitais,
smartphones, iPads,
iPods e outros
dispositivos.
3. Torneiras com
arejadores de
vazão nos banhos
e cozinha.
4. Cozinha com
bancada em granito
e cuba de inox.
5. Ar-condicionado:
previsão para
ar-condicionado
no quarto e estar.
6. Varanda Gourmet.
DIFERENCIAIS(1)
STUDIO
37 m2*
Planta referente ao apto. tipo finais 70, 80, 4T, 6T - 50
ao 270
pavimento
2
3
3
4
5
5
6
1

43
42
SIDNEY
PLANTASHUMANIZADAS
PLANTASHUMANIZADAS
Planta do apto. tipo 2Q. Final 5 da Ala Ópera do 6º ao 22º pavimento. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo.
A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas
e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. (1) Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo.
2qLINEAR
71 m2*
Planta referente ao apto. tipo final 50 do 60
ao 220
pavimento
2
3
3
99 3
4
5
6
7
8
5
5
1
Planta apto. tipo 2q linear
1. Piso em porcelanato polido.
2. 01 Tomada USB em um dos
quartos/suíte para carregar
câmeras digitais, smartphones,
iPads, iPods e outros
dispositivos.
3. Torneiras com arejadores de
vazão nos banhos e cozinha.
4. Cozinha com bancada em
granito e cuba de inox.
5. Ar-condicionado: previsão
para ar-condicionado
nos quartos e estar.
6. Integração gourmet, cozinha,
jantar.
7. Open Living. Varanda e sala
totalmente integradas. Mais
aconchego, ventilação
e iluminação.
8. Área de serviço isolada.
9. Quartos com privacidade.
DIFERENCIAIS(1)
Plantas do apto. tipo 2Q duplex. Final 4 e 6 da Ala Ópera do 4º ao 22º pavimento. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos
estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações vide quadro de áreas. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das vagas
de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. (1) Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo.
Planta apto. tipo DUPLEX
1. Sala com pé-direito duplo.
3. 01 Tomada USB em um dos
quartos/suíte para
carregar câmeras digitais,
smartphones, iPads, iPods
e outros dispositivos.
4. Torneiras com arejadores de
vazão nos banhos e cozinha.
6. Ar-condicionado: previsão para
ar-condicionado nos quartos
e estar.
7. Duas suítes e lavabo na sala.
DIFERENCIAIS(1)
Planta referente ao apto.
Duplex finais 40 e 60 - 40
ao 220
pavimentos pares
pavimento inferior
4
5
6
2
Planta referente ao apto. Duplex finais 40 e 60 - 40
ao 220
pavimentos ímpares
pavimento superior
3
6
6
1
2suítes
DUPLEX
77 m2*
4
4
7
7
7

45
44
SIDNEY
Planta do apto. tipo 2Q. Finais 3 e 5 da Ala Tower do 5º ao 27º pavimento. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos
estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações vide quadro de áreas. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das
vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
PLANTASHUMANIZADAS
PLANTASHUMANIZADAS
Planta referente ao apto. tipo finais 3T E 5T - 50
ao 270
pavimento
2
3
3
3
4
5
5
5
1
6
2. 01 Tomada USB em um
dos quartos/suíte para
carregar câmeras digitais,
smartphones, iPads, iPods
e outros dispositivos.
3. Torneiras com arejadores
de vazão nos banhos
e cozinha.
5. Ar-condicionado: previsão
para
ar-condicionado
6. Varanda Gourmet.
DIFERENCIAIS(1)
2q
79 m2*
+ 1 office
reversível
Planta apto. tipo 2q + 1 office
Planta do apto. tipo 2Q. Finais 3 e 5 da Ala Tower do 5º ao 27º pavimento. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos
estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações vide quadro de áreas. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas
das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. **Sugestão de personalização sujeita a custo adicional,
viabilidade técnica e ao cronograma da obra. (1) Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo.
Planta referente ao apto. tipo finais 3T E 5T - 50
ao 270
pavimento
2
3
3
3
4
5
5
5
1
6
polido.
2. 01 Tomada USB em
um dos quartos/
câmeras digitais,
smartphones, iPads,
iPods e outros
dispositivos.
3. Torneiras com
arejadores de
vazão nos banhos
e cozinha.
4. Cozinha com bancada
em granito e cuba
de inox.
5. Ar-condicionado:
previsão para
ar-condicionado
6. Varanda Gourmet.
DIFERENCIAIS(1)
2q
79 m2*
+ sala ampliada
sUGESTÃO DE PERSONALIZAÇÃO**
Planta apto. tipo 2q + sala ampliada
O P T I O N

PLANTAS
DE CONTRATO
46
47
Subsolo
As vagas de garagem definidas como P, M e G terão as seguintes dimensões: P - 2,30x4,60m, M - 2,40x4,80m e G - 2,50x5,50m. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações
conforme legislação.
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

48
49
TÉRREO 1ø
pavimento garagem
As vagas de garagem definidas como P, M e G terão as seguintes dimensões: P - 2,30x4,60m, M - 2,40x4,80m e G - 2,50x5,50m. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações
conforme legislação.
As vagas de garagem definidas como P, M e G terão as seguintes dimensões: P - 2,30x4,60m, M - 2,40x4,80m e G - 2,50x5,50m. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer
variações conforme legislação.
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

50
51
2ø
Pavimento mall 3ø
pavimento
A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação.
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

52
53
planta chave - 4ø
pavimento
planta chave
5ø
, 7ø
, 9ø
, 11ø
, 13ø
, 15ø
, 17ø
, 19ø
, 21ø
e 23ø
pavimento
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

54
55
planta chave
6ø
, 8ø
, 10ø
, 12ø
, 14ø
, 16ø
, 18ø
, 20ø
e 22ø
pavimento planta chave - 24ø
pavimento
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

56
57
planta chave - 25ø
pavimento planta chave - 26ø
pavimento
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

58
59
270
pavimento - lazer loja 1
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

60
61
loja 2 loja 3
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

62
63
loja 4 loja 5
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

64
65
loja 6 loja 7
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

66
67
loja 8 loja 9
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

68
69
loja 10 loja 11 e 15
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

70
71
loja 12 e 16 loja 13
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

72
73
loja 14 loja 17
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

74
75
loja 18 loja 18apto. final 1o e 2t - 30
pavimento
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

76
77
loja 18apto. final 2o - 30
pavimento loja 18apto. final 3o - 30
pavimento
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

78
79
loja 18apto. final 4o - 30
pavimento loja 18apto. final 1t - 30
pavimento
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

80
81
loja 18 loja 18apto. final 1o, 3o e 2t - 40
pavimento apto. final 2o e 1t - 40
pavimento
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

82
83
loja 18 loja 18
duplex inferior 4o - 40
, 60
, 80
, 100
,
120
, 140
, 160
, 180
, 200
e 220
pavimento
duplex superior 4o - 50
, 70
, 90
, 110
,
130
, 150
, 170
, 190
, 210
e 230
pavimento
A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação. A planta chave desta página refere-se apenas aos pavimentos 6º, 8º, 10º, 12º, 14º, 16º, 18º, 20º e 22º. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação.
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

84
85
apto. final 5o - 40
pavimento duplex inferior final 6o - 40
pavimento
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

86
87
duplex inferior final 6o - 60
, 80
, 100
, 120
,
140
, 160
, 180
, 200
e 220
pavimento
duplex superior 6o - 50
, 70
, 90
, 110
,
130
, 150
, 170
, 190
, 210
e 230
pavimento
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

88
89
apto. final 7o - 40
pavimento apto. final 8o - 40
pavimento
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

90
91
apto. final 3t - 40
pavimento apto. final 5t - 40
pavimento
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

92
93
apto. final 6t - 40
pavimento
apto. final 1o, 3o e 2t - tipo ímpar(1)
E apto. final 2o e 1t - tipo par(2)
A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação. A planta chave desta página refere-se apenas aos pavimentos 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º e 23º.
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO
(2)
(1)

94
95
apto. final 2o, 1t - tipo ímpar(1)
e apto. final 1o, 3o e 2t - tipo par(2)
apto. final 5o - 60
, 80
, 100
, 120
, 140
, 160
,
180
, 200
e 220
pavimento
A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação. A planta chave desta página refere-se apenas aos pavimentos 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º e 23º. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação.
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO
(2)
(1)

96
97
apto. final 8o - 50
ao 260
pavimentoapto. final 7o - 50
ao 260
pavimento
A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação. A planta chave desta página refere-se apenas aos pavimentos 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º e 23º. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação. A planta chave desta página refere-se apenas aos pavimentos 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º e 23º.
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

98
99
apto. final 4t - 40
ao 270
pavimentoapto. final 3t - 50
ao 270
pavimento
A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação. A planta chave desta página refere-se apenas aos pavimentos 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º e 23º. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação. A planta chave desta página refere-se apenas aos pavimentos 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º e 23º.
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

100
101
apto. final 6t - 50
ao 270
pavimentoapto. final 5t - 50
ao 270
pavimento
A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação. A planta chave desta página refere-se apenas aos pavimentos 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º e 23º.A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com as exigências técnicas. As medidas internas podem sofrer variações conforme legislação. A planta chave desta página refere-se apenas aos pavimentos 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º e 23º.
PlantasDECONTRATO
PlantasDECONTRATO

102
103
fichatécnica
INFORMAÇÕES BÁSICAS
1. Nome do empreendimento: Metropolitan Sidney
2. Número de Torres: 1 (uma) Torre Residencial
3. Localização: Rua 65 c/ Rua 52, Quadra B-26, Lote 1/13A, Jardim Goiás, Goiânia,
Goiás.
4. Tipo de uso: Residencial/Mall
5. Área do terreno: 3.473,86 m²
6. Alvará de Construção: 000682/2015
7. Registro de Incorporação: Em andamento.
8. Número de elevadores: 6 (seis) elevadores, sendo 4 (quatro) elevadores sociais,
1 (um) elevador de emergência e 1 (um) elevador de acesso ao mall
9. Número de pavimentos por torre: 29 (Vinte e nove) pavimentos
10. Descrição dos pavimentos: Subsolo 1, Térreo, 1º pavimento garagem, 2º pavimento
Mall/lazer, 3º pavimento residencial, 4º ao 26º pavimentos tipos, 27º pavimento lazer.
11. Número total de unidades autônomas: 293 (duzentos e noventa e três) apartamentos
e 18 (dezoito) lojas, sendo:
• 3 apartamentos studio com terraço (52,98 m²*)
• 2 apartamentos studio com terraço (63,28 m²*)
• 1 apartamento 2Q com terraço (164,67 m²*)
• 5 apartamentos studio (43,19 m²*)
• 3 apartamentos 1Q com terraço (62,64 m²*)
• 1 apartamento 2Q com terraço (97,29 m²*)
• 20 apartamentos duplex (77,31 m²*)
• 1 apartamento 2Q+1 com terraço (99,30 m²*)
• 110 apartamentos studio (37,02 m²*)
• 91 apartamentos 1Q (46,28 m²*)
• 46 apartamentos 2Q+1 (79,09 m²*)
• 1 apartamento 2Q+1 com terraço (96,64 m²*)
• 9 apartamentos 2Q (71,29 m²*)
• 18 lojas
*Áreas privativas aproximadas. Composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho
(quando houver).

INCORPORAÇÃO
SPE BRASIL INCORPORAÇÃO 56 LTDA

EQUIPE TÉCNICA
• Arquitetura e Decoração e interiores do empreendimento: Isabel Jácomo
Com 30 anos de carreira, a arquiteta Isabel Jácomo tem projetos assinados em Goiás,
Bahia, São Paulo e outros estados. Isabel é uma profissional reconhecida em todo país e
uma parceira constante da EBM, especialmente nos projetos de alto padrão.
• Paisagismo: Benedito Abbud
Fundado em 1981, o escritório Benedito Abbud Paisagismo Planejamento e Projetos tem
como foco de seu trabalho a criação de projetos e planos de arquitetura paisagística
com identidade própria. É considerado o mais renomado arquiteto paisagista do Brasil.
Já desenvolveu mais de 5.200 projetos paisagísticos em todo Brasil e em outros
países, como Argentina, Uruguai e Angola e é parceiro constante da EBM em seus
empreendimentos.
• Decoração e interiores do decorado: Andre Brandão e Márcia Varizo
Desde 2003, André Brandão + Márcia Varizo Arquitetura encantam o cenário urbano
das cidades como Goiânia, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo, São Luiz e Salvador com
projetos sofisticados e personalizados, esteticamente marcantes e completamente
funcionais.
REALIZAÇÃO
EBM Desenvolvimento Imobiliário S/A.
DIFERENCIAIS DA INCORPORADORA E CONSTRUTORA DO EMPREENDIMENTO
Entrega garantida pela EBM. Empresa sólida, com milhões de m² construídos, centenas
de empreendimentos entregues e parceria com grandes incorporadoras e fundos de
investimentos.
Com mais de 30 anos de experiência no setor de construção civil, dois milhões de metros
quadrados construídos e 150 empreendimentos entregues em quatro Estados brasileiros
e no Distrito Federal, a EBM passou a operar, em 2012, com três grandes plataformas
de negócios: Incorporação, Urbanismo e Propriedades. Nasce a EBM Desenvolvimento
Imobiliário com atuação nas áreas de construção, incorporação, vendas imobiliárias,
urbanismo, propriedades para renda, operações build to suit, logística e gestão imobiliária.
Com o novo conceito a EBM torna-se uma empresa completa em seu segmento,
garantindo diferenciação mercadológica de seus produtos, com solidez e inovação. Seu
portfólio inclui edificações residenciais, comerciais e hoteleiras, condomínios horizontais,
loteamentos, centros comerciais e shopping centers. A empresa está presente nos
estados de Goiás, Distrito Federal, Bahia e São Paulo e é líder de mercado em Goiás em
empreendimentos de médio e alto padrão.
DIFERENCIAIS DE CONCEITO E ARQUITETURA
Uma das cidades mais modernas e cosmopolitas do mundo, inspirou a nova torre
residencial do Metropolitan. Como todo SmartStyle, é um empreendimento com unidades
compactas e sofisticadas, cercadas de muita conveniência e qualidade de vida.
A arquitetura representa a evolução com conteúdo e personalidade, de forma elegante
e discreta, com linhas puras antenadas às mais recentes tendências. A fachada é
contemporânea e atemporal, garantindo maior valorização do patrimônio em longo prazo.
DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO
O empreendimento está localizado no melhor lugar da cidade, ao lado do encontro das
principais vias do Jardim Goiás: Av. Jamel Cecílio e Av. E. Essa esquina é o epicentro da
onda de crescimento de Goiânia e o raio dessa localização tem vários pontos estratégicos
tanto para o trabalho quanto para o lazer.
• Cercado da melhor infraestrutura e praticidade da cidade.
• Facilidade de acesso para todos os bairros principais de Goiânia (Setor Marista, Bairro
Alto da Glória, Setor Leste Universitário, Setor Bueno).
• Localizado próximo à Avenida 136, uma das principais vias de comércio, serviços e
centros administrativos de Goiânia.
• Localizado próximo à Marginal Botafogo, via expressa de Goiânia que interliga o
Jardim Goiás até a Goiás Norte, passando pelo Setores Universitário, Sul e Central.
• A duas quadras do Shopping Flamboyant, principal referência de shopping da cidade,
um ambiente charmoso, elegante e discreto, além de representar grandes marcas
também oferta cultura e lazer.
• A três quadras de uma das principais áreas de lazer e vida saudável da cidade.
O Parque Flamboyant é o novo cartão postal de Goiânia, que conta com dois lagos
(com fonte luminosa), ponte de madeira, mirante, parque infantil, ciclovia, pista de
cooper, estação de ginástica e playground.
• Próximo ao novo centro administrativo do poder público (Paço Municipal, Ministério
Público e Fórum Criminal e de Família).
• Localizado próximo ao mais novo polo gastronômico de Goiás, tendo o Restaurante
Coco Bambu, reconhecido como o melhor restaurante de frutos do mar do Brasil,
Empório Piquiras, o melhor empório da cidade, Restaurante Kanpai Blue, referência
em comida japonesa e o Restaurante e Bar Kabanas, um dos mais bem frequentados
da cidade. Além deles, na região, encontram-se também o Unique Bar e Restaurante,
Restaurante Bistrô Du Parc, Sorveteria Crema Cioccolato, Outback Steackhouse,
Boteco Mercato e Casa Oliva Restaurante grandes points gastronômicos e bares da
cidade.
• A localização do Metropolitan é estratégica e será, em um futuro próximo, a região
central da cidade, pois toda a região urbana de Goiânia ao longo da GO-020, está
em desenvolvimento para condomínio de alto padrão. As melhorias pensadas para o
trânsito na região, reforçam essa questão.
• Próximo a:
- Grandes Supermercados como Carrefour, Walmart, Sam’s Club e Pão de Açúcar.
- Grandes academias como Academia Sport Fit Parque Flamboyant, Fórmula
Academia, Academia Smart Fit Flamboyant e Academia Flex Alphaville.
- Universidades como Unip, Fasam, PUC e UFG.
- Estádio Serra Dourada e ao Ginásio internacional Goiânia Arena.
- Hotéis Oitis Hotel, Comfort Suítes e K Hotel.
- Centro Cultural Oscar Niemeyer, um amplo conjunto voltado à arte, cultura e lazer.
- Condomínios fechados Alphaville, Portal do Sol e Jardins.
TOP DIFERENCIAIS*
Praticidade
• Mall no 2º pavimento do empreendimento, que proporcionará a comodidade de
serviços básicos, como empório, farmácia, salão de beleza, restaurantes, dentre
outros serviços(1)
indispensáveis para o dia-a-dia.
• 2 (duas) entradas exclusivas para o morador, 1 (uma) pelo mall e 1 (uma) entrada
independente trazendo maior comodidade.
• Central de congelados(2)
, ambiente equipado com freezer para disponibilizar aos
moradores opções de refeições congeladas e bebidas, facilitando o dia-a-dia.
• Lavanderia: ambiente que proporciona ao cliente a facilidade e praticidade de cuidar
de suas roupas, sem sair de casa. Totalmente equipada e decorada, a lavandeira
proporciona aconchego e conforto ao proprietário, que pode, por exemplo acessar a
internet wi-fi(2)
disponibilizada no ambiente, enquanto suas roupas são lavadas.
• Wi-fi(2)
entregue no 2º , 3º, 24° Pavimento Belvedere e 27º Pavimento Lazer,
proporcionando comodidade e lazer para os moradores.
(1)Sugestão de ultilização. (2)Mediante contratação do serviço pelo condomínio.
Sofisticação
• Piscina com borda infinita na cobertura, inspirada nos projetos arquitetônicos
inovadores de Sidney, com climatização, tratamento por ozônio e raia de 19 metros.
• Acesso social imponente com espelho d’agua.
• Um Belvedere exclusivo no 24º pavimento, perfeito para terminar o dia com o
ar fresco da vista enquanto o olhar descansa na praça decorada e assinada pelo
paisagista Benedito Abbud.
• Vagas destinadas para visitantes, proporcionando maior comodidade.
• Fachada contemporânea e atemporal, garantindo maior valorização do patrimônio em
longo prazo.
• Fitness com equipamentos de última geração, utilizados nas melhores academias do
mundo.
• Lazer na cobertura com vista privilegiada para o Skyline da região mais nobre de
Goiânia.
• Acabamento nobre: porcelanato polido nos apartamentos, proporcionando um toque
de sofisticação.
• Ambientes espaçosos e aconchegantes com decoração inspirada e apropriada ao
público. O cliente poderá receber os amigos e convidados como se estivessem na
sala de sua casa.
• Grife de arquitetos com os profissionais mais renomados do Brasil.
Modernidade
• Fechadura digital instalada na porta social dos apartamentos, dispensando o uso de
chaves (para apartamentos modernos o uso de chave é coisa do passado).
fichatécnica
*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo.

104
105
• Será entregue tomada USB no apartamento: A tomada USB dispensa do uso de
computadores para carregar câmeras digitais, iPods, smartphones, iPads e outros
dispositivos, facilitando a vida das pessoas, além de proporcionar um design inovador
ao apartamento com um toque de modernidade e sofisticação.
• Projeto desenvolvido em parceria com o Grupo Tecnoseg, uma das maiores empresas
de segurança privada do centro-oeste, oferecendo maior segurança e tranquilidade aos
moradores. Implementações com relação a tecnologias e equipamentos foram feitas,
adequando a arquitetura para garantir maior eficiência.
• Vaga verde com 02 (dois) tipos de carregadores para carro elétrico.
DIFERENCIAIS DA ÁREA COMUM*
• Mall no 2º pavimento do empreendimento, com acesso coberto, que proporcionará
a comodidade de serviços(1)
básicos, como empório, salão de beleza, restaurantes,
dentre outros usos indispensáveis para o dia-a-dia. Totalmente integrado(2)
ao mall do
primeiro empreendimento entregue, o Metropolitan Business & LifeStyle.
• Dois pulmões de acesso de pedestres, sendo um pulmão de serviço para acesso de
entregadores e prestadores de serviço e um pulmão social para acesso de visitantes e
moradores.
• Central de congelados(3)
, ambiente equipado com freezer para disponibilizar aos
moradores opções de refeições congeladas e bebidas, facilitando o dia-a-dia.
• Lobby com pé-direito duplo.
• Bicicletário completo equipado com calibrador de pneu, banqueta para oficina
e bancada, um incentivo à prática de esportes e à qualidade de vida.
• Salão de festas e Espaço Gourmet integrados, entregues equipados e decorados com
mobiliário de alto padrão.
• Pub Jogos decorado e equipado com microondas, mesa de sinuca, mesa de poker
oficial e espaço pub, ideal para diversão com os amigos.
• Varanda Gourmet com geladeira e bancada com cooktop, trazendo toda a ambiência
necessária para receber os amigos em um espaço descontraído e agradável.
• Terraço descoberto com jardim e espaço de estar mobiliado para maior convivência
com os amigos.
• Lavanderia entregue equipada e decorada, proporcionando comodidade e praticidade
aos proprietários.
• Brinquedoteca integrada com varanda infantil entregue equipada e decorada, localizada
próximo ao Salão de Festas, proporcionando maior conforto aos pais em festas e
eventos.
• Piscina com borda infinita na cobertura, raia de 19 metros.
• Sauna úmida.
• Hidromassagem ideal para relaxar a musculatura após um dia cansativo.
• Fitness na cobertura, decorado e equipado com aparelhos modernos e de última
geração.
(1)Sugestão de ultilização. (2)Cada etapa do complexo imobiliário Metropolitan é uma incorpração distinta,
com integração prevista por meio de faixa de servidão. (3)Mediante contratação do serviço pelo condomínio.
DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA*
• Muros de divisa com alturas compatíveis, de acordo com posturas municipais.
• 02 acessos/ saída de veículos.
• Infraestrutura (tubulação seca) para motorização dos portões para acesso/ saída de
veículos térreo.
• Acesso social de pedestres com pulmão social. O pulmão social é um ambiente onde
os visitantes se identificam e cadastram seus dados para acesso ao empreendimento.
Este ambiente proporciona segurança tanto para o visitante, quanto para os moradores,
visto que o visitante será liberado para acessar o prédio somente quando estiver
devidamente cadastrado e reconhecido pelo morador que pretende visitar.
• Acesso de serviço com pulmão de serviço. O pulmão de serviço é um ambiente onde
os prestadores de serviço se identificam e cadastram seus dados para acesso ao
empreendimento. Este ambiente proporciona segurança tanto para o prestador de
serviços, que não fica exposto na rua, quanto para os moradores, visto que o prestador
será liberado para acessar o prédio somente quando estiver devidamente cadastrado e
reconhecido pelo morador que pretende visitar.
• Guarita com 03 (três) passa volumes, sendo 01 (um) de serviço, 01 (um) social e 01
(um) voltado para o lounge de chegada. O passa volumes de serviço está localizado no
pulmão de serviço e funciona por meio de um compartimento de gaveta, desenvolvido
para receber entregas no condomínio, sem manter contato físico com o entregador. A
entrega é depositada no passa volumes, impedindo a exposição do porteiro ao receber
uma encomenda.
• Os pulmões de serviço e social serão equipados com duas fechaduras
eletromagnéticas para garantir o sistema de clausura. Com este sistema o morador/
visitante adentra o pulmão através do primeiro portão e fica retido até que sua
identificação seja confirmada antes de ter acesso à área interna do condomínio. Esse
é um eficiente procedimento de segurança que se obtém com a instalação de um
segundo portão consecutivo ao primeiro, que através de sistemas elétricos comuns,
não pode ser aberto simultaneamente com o primeiro.
• Foi firmado contrato de parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA,
para desenvolvimento de projeto segurança, que contempla os seguintes itens:
1. Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone/ celular e GPRS ou radio.
A central de alarme e GPRS serão entregues(1)
;
2. Controle de acesso com fotos digitalizadas: será entregue com 01 (um) computador,
software de controle de acesso e microcâmera digital, para controlar o acesso de
moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual;
3. Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 12
(doze) câmeras no condomínio em pontos estratégicos, 08 (oito) microcâmeras, sendo
01 (uma) em cada elevador e as outras 02 (duas) em pontos estratégicos, além de
previsão para pontos futuros;
4. Proteção perimetral com sensores ativos monitorada 24 horas: alguns trechos do
perímetro que requerem segurança serão entregues protegidos com sistemas de
segurança eletrônica que comunica a central de alarme imediatamente no caso de
tentativa de invasão;
5. 01(um) sensor magnético no lixo do térreo , para avisar quando a porta do ambiente
estiver aberta;
6. Será entregue 01 (um) botão de pânico(2)
que, no caso de tentativas de invasão, será
acionado, alertando imediatamente o socorro externo.
O acionamento do botão de pânico alerta diretamente a empresa de segurança e esta
tomará as medidas cabíveis para a resolução do problema;
7. Será entregue 01 (um) controle de guarda(2)
para impedir que o porteiro durma ou
se ausente do prédio durante o serviço. O controle é monitorado pela empresa de
segurança e é feito através de controle eletrônico, no qual o porteiro é obrigado a
acionar um dispositivo em determinado espaço de tempo. Caso o porteiro não acione
o dispositivo, a empresa de segurança entrará em contato solicitando uma senha,
através desta saberá se o porteiro deixou de acionar o dispositivo ou se foi rendido;
(1)O monitoramento será feito mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio
(2) Será entregue o equipamento, porem o funcionamento será mediante a contratação de empresa de
monitoramento pelo condomínio.
DIFERENCIAIS DE AUTOMAÇÃO* (Área comum)
Será entregue uma central de sistema de automação da área comum, cujo controle
abrangerá:
• Controle de iluminação interna e externa: em locais estratégicos conforme projeto
específico;
• Controle ou restrição de acesso a locais específicos;
• Irrigação dos jardins;
• Controle liga/desliga da sauna pela guarita;
DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE*
• Economia de água:
- Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento (opção de descarga de
3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água, com exceção dos W.C.s com adaptação
para PNE.
- Torneiras com arejadores de vazão nos banhos e cozinha dos apartamentos.
• Economia de energia:
- Sensores de presença nas escadas de emergência;
• Vaga verde com 02 (dois) tipos de carregadores para carro elétrico.
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS*
• Piso em porcelanato polido nos apartamentos, proporcionando um toque de sofisticação.
• 01 Tomada USB em um dos quarto/suíte. A tomada USB dispensa do uso de
computadores para carregar câmeras digitais, iPods, smartphones, iPads e outros
dispositivos, facilitando a vida das pessoas, além de proporcionar um design inovador ao
apartamento com um toque de modernidade e sofisticação.
• Os apartamentos tipos com finais 7O, 8O, 3T, 4T, 5T e 6T, terão 01 (um) ponto elétrico
para grill na varanda.
• Torneiras com arejadores de vazão nos banhos e cozinha.
• Ar-condicionado: previsão para ar-condicionado que atenderá salas, suítes/quartos
conforme projeto específico.
• Cozinha com bancada em granito e cuba de inox.
• Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento (opção de descarga de 3 e 6
litros), reduzindo o consumo de água.
• Laje técnica destinada a instalação da condensadora de ar-condicionado.
DIFERENCIAIS DAS LOJAS*
• Previsão para ar-condicionado em todas as lojas.
• Todas as lojas com previsão para medição individual de água fria e energia.
• Lojas com depósito e minicopa
• Lojas com dimensões capazes de atender ao programa completo de serviços básicos,
como empório, farmácia, salão de beleza, lavanderia, dentre outros usos indispensáveis
para o dia-a-dia.
DIFERENCIAIS DE PERSONALIZAÇÃO**
PERSONALITY OPTION
Para quem deseja praticidade, existe o Personality Option. Pacotes de personalização já
formatados pela equipe de arquitetura e design EBM.
O cliente escolhe e a EBM faz:
- Alteração dos acabamentos dos banheiros e da cozinha.
- Opção de climatização dos apartamentos.
DIFERENCIAIS DE ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO***
• Serviços de Conciergerie: O conciergerie é um assistente pessoal com diversas
atribuições: recepção de visitantes e acompanhamentos de prestadores de serviços;
solicitações, recebimento e encaminhamento das “ordens de serviço” à prestadores
internos ou externos; suporte administrativo e atendimento diferenciado aos condôminos e
visitantes.
• Serviços PAY-PER-USE: Pet servisse, posto de coleta de costura e lavanderia, terapias
e massagens, gourmet, suporte para decoração e organização das unidades, limpeza e
arrumação das unidades, personal trainer e esportes e manutenção e pequenos reparos.
Serviço mediante contratação com a administradora do condomínio.
fichatécnica
fichatécnica
*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. **Toda sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. ***A implementação desses diferenciais dependerá da contratação da administradora de condomínio.
A contratação da administradora é responsabilidade do condomínio.

107107
106
QUADRODEDISPONIBILIDADE
2703T 2704T 2705T 2706T 27º
2607O 2608O 2603O 2602O 2601O 2601T 2602T 2603T 2604T 2605T 2606T 26º
2507O 2508O 2503O 2502O 2501O 2501T 2502T 2503T 2504T 2505T 2506T 25º
2407O 2408O 2403O 2402O 2401O 2401T 2402T 2403T 2404T 2405T 2406T 24º
2307O 2308O 2303O 2302O 2301O 2301T 2302T 2303T 2304T 2305T 2306T 23º
2207O 2208O 2203O 2202O 2201O 2201T 2202T 2203T 2204T 2205T 2206T 22º
2107O 2108O 2103O 2102O 2101O 2101T 2102T 2103T 2104T 2105T 2106T 21º
2007O 2008O 2003O 2002O 2001O 2001T 2002T 2003T 2004T 2005T 2006T 20º
LOJA 1907O 1908O 1903O 1902O 1901O 1901T 1902T 1903T 1904T 1905T 1906T 19º
APARTAMENTO
STUDIO
COM
TERRAÇO

(52,98m²) 1807O 1808O 1803O 1802O 1801O 1801T 1802T 1803T 1804T 1805T 1806T 18º
APARTAMENTO
STUDIO
COM
TERRAÇO
(63,28m²) 1707O 1708O 1703O 1702O 1701O 1701T 1702T 1703T 1704T 1705T 1706T 17º
APARTAMENTO
2Q
COM
TERRAÇO
(164,67m²) 1607O 1608O 1603O 1602O 1601O 1601T 1602T 1603T 1604T 1605T 1606T 16º
APARTAMENTO
STUDIO
(43,19m²) 1507O 1508O 1503O 1502O 1501O 1501T 1502T 1503T 1504T 1505T 1506T 15º
APARTAMENTO
1Q
COM
TERRAÇO
(62,64m²) 1407O 1408O 1403O 1402O 1401O 1401T 1402T 1403T 1404T 1405T 1406T 14º
APARTAMENTO
2Q
COM
TERRAÇO
(97,29m²) 1307O 1308O 1303O 1302O 1301O 1301T 1302T 1303T 1304T 1305T 1306T 13º
APARTAMENTO
DUPLEX
(77,31m²) 1207O 1208O 1203O 1202O 1201O 1201T 1202T 1203T 1204T 1205T 1206T 12º
APARTAMENTO
2Q+1
COM
TERRAÇO
(99,30m²) 1107O 1108O 1103O 1102O 1101O 1101T 1102T 1103T 1104T 1105T 1106T 11º
APARTAMENTO
STUDIO
(37,02m²) 1007O 1008O 1003O 1002O 1001O 1001T 1002T 1003T 1004T 1005T 1006T 10º
APARTAMENTO
1Q
(46,28m²) 907O 908O 903O 902O 901O 901T 902T 903T 904T 905T 906T 9º
APARTAMENTO
2Q+1
(79,09m²) 807O 808O 803O 802O 801O 801T 802T 803T 804T 805T 808T 8º
APARTAMENTO
2Q+1
COM
TERRAÇO
(94,64m²) 707O 708O 703O 702O 701O 701T 702T 703T 704T 705T 706T 7º
APARTAMENTO
2Q
(71,29m²) 607O 608O 603O 602O 601O 601T 602T 603T 604T 605T 606T 6º
507O 508O 503O 502O 501O 501T 502T 503T 504T 505T 506T 5º
407O 408O 403O 402O 401O 401T 402T 403T 404T 405T 406T 4º
303O 302O 301O 301T 302T 3º
2º
1º
TÉRREO
SUBSOLO
LAZER
2205O
1804O 1806O
1605O
1404O 1406O
604O 606O
804O 806O
304O
2204O 2206O
TERRAÇO
2005O
2004O 2006O
1604O 1606O
1805O
1004O 1006O
605O
805O
1005O
405O
404O 406O
1204O 1206O
1405O
1205O
Acesso
Residencial
LOJAS
1
A
18
1º
PAVIMENTO
GARAGEM
TÉRREO
SUBSOLO
Acesso
Residencial
/
Mall
• Portal de serviços personalizados: Portal on line em que os condôminos poderão acessar
informações condominiais e solicitação de serviços de comodidade. Os condôminos
terão ainda a opção de instalar o aplicativo Itambé Mob que trará todas as facilidades
do portal de serviços também via iphone e ipad proporcionando interação e facilidade.
- Solicitações online;
- Autorizações de acesso;
- Dicas, notícias e previsão do tempo;
- Rede conveniada de fornecedores da região;
- Mapa de localização do empreendimento;
- Telefones úteis;
- Informações e documentos do condomínio.
• Rede conveniada: Produtos e serviços com ofertas e descontos especiais oferecidos
por empresas pré-cadastradas com oferta de benefícios exclusivos aos usuários.
Os serviços estão disponíveis junto à administração local e/ou portal de serviço.
fichatécnica

109
108108
109QUADRODEÁREAS
QUADRODEÁREAS
Apto.
606
O 76,75 0,00 76,75
75/75
A Subsolo
1
Apto.
607
O 44,59 0,00 44,59 173 Térreo
Apto.
608
O 45,26 0,00 45,26 160 Térreo
Apto.
601
T 36,75 5,69 42,43 52 Subsolo
1 E10 Subsolo
1
Apto.
602
T 36,71 4,87 41,58 174 Térreo E19 Térreo
Apto.
603
T 79,90 0,00 79,90
29/29
A Subsolo
1
Apto.
604
T 44,84 0,00 44,84 139 Térreo
Apto.
605
T 77,36 0,00 77,36 199 Térreo
Apto.
606
T 45,82 0,00 45,82 161 Térreo
Apto.
701
O 36,70 0,00 36,70 136 Térreo
Apto.
702
O 36,70 0,00 36,70 137 Térreo
Apto.
703
O 36,70 0,00 36,70 196 Térreo
Apto.
707
O 44,59 7,40 51,99 162 Térreo E707 7º
Pavimento
Apto.
708
O 45,26 0,00 45,26 163 Térreo
Apto.
701
T 36,75 0,00 36,75 138 Térreo
Apto.
702
T 36,73 0,00 36,73 188 Térreo
Apto.
703
T 79,54 3,55 83,09 25 Subsolo
1 E05 Subsolo
1
Apto.
704
T 44,84 0,00 44,84 130 Térreo
Apto.
705
T 77,45 0,00 77,45 131 Térreo
Apto.
706
T 45,73 0,00 45,73 164 Térreo
Apto.
801
O 36,63 0,00 36,63 133 Térreo
Apto.
802
O 36,77 0,00 36,77 129 Térreo
Apto.
803
O 36,74 0,00 36,74 128 Térreo
Apto.
804
O 77,02 0,00 77,02
182/182
A Térreo
Apto.
805
O 71,29 0,00 71,29 202 Térreo
Apto.
806
O 76,75 0,00 76,75
109/109
A Subsolo
1
Apto.
807
O 44,59 0,00 44,59 157 Térreo
Apto.
808
O 45,26 0,00 45,26 156 Térreo
Apto.
801
T 36,75 0,00 36,75 197 Térreo
Apto.
802
T 36,71 0,00 36,71 140 Térreo
Apto.
803
T 79,90 3,67 83,57 10 Subsolo
1 E01 Subsolo
1
Apto.
804
T 44,84 0,00 44,84 132 Térreo
Apto.
805
T 77,36 0,00 77,36 101 Subsolo
1
Apto.
806
T 45,82 0,00 45,82 203 Térreo
Apto.
901
O 36,70 0,00 36,70 100 Subsolo
1
Apto.
902
O 36,70 0,00 36,70 198 Térreo
Apto.
903
O 36,70 0,00 36,70 102 Subsolo
1
Apto.
907
O 44,59 7,40 51,99 153 Térreo E907 9º
Pavimento
Apto.
908
O 45,26 0,00 45,26 152 Térreo
Apto.
901
T 36,75 0,00 36,75 105 Subsolo
1
Apto.
902
T 36,73 0,00 36,73 106 Subsolo
1
Apto.
903
T 79,54 6,70 86,24 92 Subsolo
1 E11 Subsolo
1
Apto.
904
T 44,84 0,00 44,84 172 Térreo
Apto.
905
T 77,45 0,00 77,45 154 Térreo
Apto.
906
T 45,73 0,00 45,73 155 Térreo
Apto.
1001
O 36,63 0,00 36,63 113 Subsolo
1
Apto.
1002
O 36,77 0,00 36,77 114 Subsolo
1
Apto.
1003
O 36,74 0,00 36,74 95 Subsolo
1
Apto.
1004
O 77,02 0,00 77,02
293/293
A 1º
pav.
Garagem
Apto.
1005
O 71,29 0,00 71,29 171 Térreo
Apto.
1006
O 76,75 0,00 76,75
110/110
A Subsolo
1
Apto.
1007
O 44,59 0,00 44,59 151 Térreo
UNIDADE
ÁREA
PRIVATIVA

PRINCIPAL
(m²)
ÁREA
ESCANINHO

(m²)
ÁREA
PRIVATIVA

TOTAL
(m²)
VAGA LOCALIZAÇÃO
DA
VAGA ESCANINHO
LOCALIZAÇÃO
DO

ESCANINHO
Apto.
301
O 52,53 0,00 52,53 178 Térreo
Apto.
302
O 63,37 0,00 63,37 179 Térreo
Apto.
303
O 63,19 0,00 63,19 187 Térreo
Apto.
304
0 164,67 0,00 164,67 186 Térreo
Apto.
301
T 52,53 0,00 52,53 185 Térreo
Apto.
302
T 53,88 0,00 53,88 183 Térreo
Apto.
401
O 39,12 3,86 42,98 271 1º
pav.
Garagem E21 1º
Pav.
Garagem
Apto.
402
O 39,26 4,13 43,39 191 Térreo E17 Térreo
Apto.
403
O 39,21 4,13 43,34 192 Térreo E16 Térreo
Apto.
404
O 77,02 3,72 80,74
26/26
A Subsolo E07 Subsolo
1
Apto.
405
O 93,16 4,13 97,29 103 Subsolo
1 E03 Subsolo
1
Apto.
406
O 81,50 0,00 81,50
184/184
A Térreo
Apto.
407
O 57,73 4,94 62,67 180 Térreo E18 Térreo
Apto.
408
O 58,56 3,46 62,02 27 Subsolo
1 E06 Subsolo
1
Apto.
401
T 39,24 3,86 43,10 270 1º
pav.
Garagem E22 1º
Pav.
Garagem
Apto.
402
T 39,28 3,88 43,15 273 1º
pav.
Garagem E23 1º
Pav.
Garagem
Apto.
403
T 94,64 0,00 94,64
181/181
A Térreo
Apto.
404
T 44,57 0,00 44,57 177 Térreo
Apto.
405
T 99,30 0,00 99,30
28/28
A Subsolo
Apto.
406
T 59,10 4,13 63,23 104 Subsolo
1 E04 Subsolo
1
Apto.
501
O 36,70 4,93 41,63 200 Térreo E13 Térreo
Apto.
502
O 36,70 4,91 41,61 201 Térreo E12 Térreo
Apto.
503
O 36,70 3,83 40,53 9 Subsolo
1 E02 Subsolo
1
Apto.
507
O 44,59 7,40 51,99 236 1º
pav.
Garagem E507 5º
Pavimento
Apto.
508
O 45,26 4,94 50,20 261 1º
pav.
Garagem E25 1º
Pav.
Garagem
Apto.
501
T 36,75 3,86 40,61 190 Térreo E14 Térreo
Apto.
502
T 36,73 3,86 40,59 189 Térreo E15 Térreo
Apto.
503
T 79,54 0,00 79,54
217/217
A 1º
pav.
Garagem
Apto.
504
T 44,84 0,00 44,84 194 Térreo
Apto.
505
T 77,45 0,00 77,45
262/262
A 1º
pav.
Garagem
Apto.
506
T 45,73 3,88 49,61 272 1º
pav.
Garagem E24 1º
Pav.
Garagem
Apto.
601
O 36,63 0,00 36,63 193 Térreo
Apto.
602
O 36,77 0,00 36,77 195 Térreo
Apto.
603
O 36,74 0,00 36,74 134 Térreo
Apto.
604
O 77,02 0,00 77,02
135/135
A Térreo
Apto.
605
O 71,29 0,00 71,29 159 Térreo
Apto.
606
O 76,75 0,00 76,75
75/75
A Subsolo
1
Apto.
607
O 44,59 0,00 44,59 173 Térreo

111
110110
111QUADRODEÁREAS
QUADRODEÁREAS
Apto.
1206
T 45,82 0 45,82 254 1º
pav.
Garagem
Apto.
1301
O 36,70 0 36,70 169 Térreo
Apto.
1302
O 36,70 0 36,70 32 Subsolo
1
Apto.
1303
O 36,70 0 36,70 31 Subsolo
1
Apto.
1307
O 44,59 7,4037 51,99 166 Térreo E1307 13º
Pavimento
Apto.
1308
O 45,26 0 45,26 33 Subsolo
1
Apto.
1301
T 36,75 0 36,75 78 Subsolo
1
Apto.
1302
T 36,73 0 36,73 79 Subsolo
1
Apto.
1303
T 79,54 0 79,54 80 Subsolo
1
Apto.
1304
T 44,84 0 44,84 94 Subsolo
1
Apto.
1305
T 77,45 0 77,45 115 Térreo
Apto.
1306
T 45,73 0 45,73 167 Térreo
Apto.
1401
O 36,63 0 36,63 22 Subsolo
1
Apto.
1402
O 36,77 0 36,77 21 Subsolo
1
Apto.
1403
O 36,74 0 36,74 20 Subsolo
1
Apto.
1404
O 77,02 0 77,02
175/175
A Térreo
Apto.
1405
O 71,29 0 71,29 124 Térreo
Apto.
1406
O 76,75 0 76,75
112/112
A Subsolo
1
Apto.
1407
O 44,59 0 44,59 121 Térreo
Apto.
1408
O 45,26 0 45,26 120 Térreo
Apto.
1401
T 36,75 0 36,75 276 1º
pav.
Garagem
Apto.
1402
T 36,71 0 36,71 275 1º
pav.
Garagem
Apto.
1403
T 79,90 0 79,90 274 1º
pav.
Garagem
Apto.
1404
T 44,84 0 44,84 221 1º
pav.
Garagem
Apto.
1405
T 77,36 0 77,36 118 Térreo
Apto.
1406
T 45,82 0 45,82 119 Térreo
Apto.
1501
O 36,70 0 36,70 19 Subsolo
1
Apto.
1502
O 36,70 0 36,70 18 Subsolo
1
Apto.
1503
O 36,70 0 36,70 17 Subsolo
1
Apto.
1507
O 44,59 7,4037 51,99 116 Térreo E1507 15º
Pavimento
Apto.
1508
O 45,26 0 45,26 117 Térreo
Apto.
1501
T 36,75 0 36,75 279 1º
pav.
Garagem
Apto.
1502
T 36,73 0 36,73 281 1º
pav.
Garagem
Apto.
1503
T 79,54 0 79,54 280 1º
pav.
Garagem
Apto.
1504
T 44,84 0 44,84 220 1º
pav.
Garagem
Apto.
1505
T 77,45 0 77,45 122 Térreo
Apto.
1506
T 45,73 0 45,73 123 Térreo
Apto.
1601
O 36,63 0 36,63 16 Subsolo
1
Apto.
1602
O 36,77 0 36,77 15 Subsolo
1
Apto.
1603
O 36,74 0 36,74 14 Subsolo
1
Apto.
1604
O 77,02 0 77,02
108/108A Subsolo
1
Apto.
1605
O 71,29 0 71,29 2 Subsolo
1
Apto.
1606
O 76,75 0 76,75
1/1
A Subsolo
1
Apto.
1607
O 44,59 0 44,59 8 Subsolo
1
Apto.
1608
O 45,26 0 45,26 7 Subsolo
1
Apto.
1601
T 36,75 0 36,75 291 1º
pav.
Garagem
Apto.
1602
T 36,71 0 36,71 292 1º
pav.
Garagem
Apto.
1603
T 79,90 0 79,90 277 1º
pav.
Garagem
Apto.
1604
T 44,84 0 44,84 219 1º
pav.
Garagem
Apto.
1605
T 77,36 0 77,36 3 Subsolo
1
Apto.
1606
T 45,82 0 45,82 6 Subsolo
1
Apto.
1701
O 36,70 0 36,70 13 Subsolo
1
Apto.
904
T 44,84 0,00 44,84 172 Térreo
Apto.
905
T 77,45 0,00 77,45 154 Térreo
Apto.
906
T 45,73 0,00 45,73 155 Térreo
Apto.
1001
O 36,63 0,00 36,63 113 Subsolo
1
Apto.
1002
O 36,77 0,00 36,77 114 Subsolo
1
Apto.
1003
O 36,74 0,00 36,74 95 Subsolo
1
Apto.
1004
O 77,02 0,00 77,02
293/293
A 1º
pav.
Garagem
Apto.
1005
O 71,29 0,00 71,29 171 Térreo
Apto.
1006
O 76,75 0,00 76,75
110/110
A Subsolo
1
Apto.
1007
O 44,59 0,00 44,59 151 Térreo
Apto.
1008
O 45,26 0,00 45,26 150 Térreo
Apto.
1001
T 36,75 0,00 36,75 99 Subsolo
1
Apto.
1002
T 36,71 0,00 36,71 98 Subsolo
1
Apto.
1003
T 79,90 0,00 79,90 142 Térreo
Apto.
1004
T 44,84 0,00 44,84 141 Térreo
Apto.
1005
T 77,36 0,00 77,36 170 Térreo
Apto.
1006
T 45,82 0,00 45,82 165 Térreo
Apto.
1101
O 36,70 0,00 36,70 81 Subsolo
1
Apto.
1102
O 36,70 0,00 36,70 24 Subsolo
1
Apto.
1103
O 36,70 0,00 36,70 23 Subsolo
1
Apto.
1107
O 44,59 7,40 51,99 145 Térreo E1107 11º
Pavimento
Apto.
1108
O 45,26 0,00 45,26 146 Térreo
Apto.
1101
T 36,75 0,00 36,75 93 Subsolo
1
Apto.
1102
T 36,73 0,00 36,73 97 Subsolo
1
Apto.
1103
T 79,54 0,00 79,54 96 Subsolo
1
Apto.
1104
T 44,84 0,00 44,84 143 Térreo
Apto.
1105
T 77,45 0,00 77,45 144 Térreo
Apto.
1106
T 45,73 0,00 45,73 149 Térreo
Apto.
1201
O 36,63 0,00 36,63 71 Subsolo
1
Apto.
1202
O 36,77 0,00 36,77 72 Subsolo
1
Apto.
1203
O 36,74 0,00 36,74 73 Subsolo
1
Apto.
1204
O 77,02 0 77,02
176/176
A Térreo
Apto.
1205
O 71,29 0 71,29 168 Térreo
Apto.
1206
O 76,75 0 76,75
111/111
A Subsolo
1
Apto.
1207
O 44,59 0 44,59 148 Térreo
Apto.
1208
O 45,26 0 45,26 147 Térreo
Apto.
1201
T 36,75 0 36,75 74 Subsolo
1
Apto.
1202
T 36,71 0 36,71 76 Subsolo
1
Apto.
1203
T 79,90 0 79,90 77 Subsolo
1
Apto.
1204
T 44,84 0 44,84 127 Térreo
Apto.
1205
T 77,36 0 77,36 126 Térreo
Apto.
1206
T 45,82 0 45,82 254 1º
pav.
Garagem
Apto.
1301
O 36,70 0 36,70 169 Térreo
Apto.
1302
O 36,70 0 36,70 32 Subsolo
1
Apto.
1303
O 36,70 0 36,70 31 Subsolo
1
Apto.
1307
O 44,59 7,4037 51,99 166 Térreo E1307 13º
Pavimento
Apto.
1308
O 45,26 0 45,26 33 Subsolo
1
Apto.
1301
T 36,75 0 36,75 78 Subsolo
1
Apto.
1302
T 36,73 0 36,73 79 Subsolo
1
Apto.
1303
T 79,54 0 79,54 80 Subsolo
1
Apto.
1304
T 44,84 0 44,84 94 Subsolo
1
Apto.
1305
T 77,45 0 77,45 115 Térreo

113
112112
113QUADRODEÁREAS
QUADRODEÁREAS
Apto.
1904
T 44,84 0 44,84 65 Subsolo
1
Apto.
1905
T 77,45 0 77,45 69 Subsolo
1
Apto.
1906
T 45,73 0 45,73 70 Subsolo
1
Apto.
2001
O 36,63 0 36,63 210 1º
pav.
Garagem
Apto.
2002
O 36,77 0 36,77 204 1º
pav.
Garagem
Apto.
2003
O 36,74 0 36,74 205 1º
pav.
Garagem
Apto.
2004
O 77,02 0 77,02
35/35
A Subsolo
1
Apto.
2005
O 71,29 0 71,29 41 Subsolo
1
Apto.
2006
O 76,75 0 76,75
256/256
A 1º
pav.
Garagem
Apto.
2007
O 44,59 0 44,59 42 Subsolo
1
Apto.
2008
O 45,26 0 45,26 43 Subsolo
1
Apto.
2001
T 36,75 0 36,75 283 1º
pav.
Garagem
Apto.
2002
T 36,71 0 36,71 284 1º
pav.
Garagem
Apto.
2003
T 79,90 0 79,90 286 1º
pav.
Garagem
Apto.
2004
T 44,84 0 44,84 38 Subsolo
1
Apto.
2005
T 77,36 0 77,36 39 Subsolo
1
Apto.
2006
T 45,82 0 45,82 40 Subsolo
1
Apto.
2101
O 36,70 0 36,70 208 1º
pav.
Garagem
Apto.
2102
O 36,70 0 36,70 207 1º
pav.
Garagem
Apto.
2103
O 36,70 0 36,70 206 1º
pav.
Garagem
Apto.
2107
O 44,59 7,4037 51,99 44 Subsolo
1 E2107 21º
Pavimento
Apto.
2108
O 45,26 0 45,26 45 Subsolo
1
Apto.
2101
T 36,75 0 36,75 209 1º
pav.
Garagem
Apto.
2102
T 36,73 0 36,73 285 1º
pav.
Garagem
Apto.
2103
T 79,54 0 79,54 290 1º
pav.
Garagem
Apto.
2104
T 44,84 0 44,84 46 Subsolo
1
Apto.
2105
T 77,45 0 77,45 47 Subsolo
1
Apto.
2106
T 45,73 0 45,73 48 Subsolo
1
Apto.
2201
O 36,63 0 36,63 91 Subsolo
1
Apto.
2202
O 36,77 0 36,77 85 Subsolo
1
Apto.
2203
O 36,74 0 36,74 258 1º
pav.
Garagem
Apto.
2204
O 77,02 0 77,02
107/107
A Subsolo
1
Apto.
2205
O 71,29 0 71,29 61 Subsolo
1
Apto.
2206
O 76,75 0 76,75
294/294
A 1º
pav.
Garagem
Apto.
2207
O 44,59 0 44,59 49 Subsolo
1
Apto.
2208
O 45,26 0 45,26 60 Subsolo
1
Apto.
2201
T 36,75 0 36,75 259 1º
pav.
Garagem
Apto.
2202
T 36,71 0 36,71 260 1º
pav.
Garagem
Apto.
2203
T 79,90 0 79,90 266 1º
pav.
Garagem
Apto.
2204
T 44,84 0 44,84 50 Subsolo
1
Apto.
2205
T 77,36 0 77,36 59 Subsolo
1
Apto.
2206
T 45,82 0 45,82 51 Subsolo
1
Apto.
2301
O 36,70 0 36,70 222 1º
pav.
Garagem
Apto.
2302
O 36,70 0 36,70 67 Subsolo
1
Apto.
2303
O 36,70 0 36,70 66 Subsolo
1
Apto.
2307
O 44,59 7,4037 51,99 58 Subsolo
1 E2307 23º
Pavimento
Apto.
2308
O 45,26 0 45,26 53 Subsolo
1
Apto.
2301
T 36,75 0 36,75 125 Térreo
Apto.
2302
T 36,73 0 36,73 223 1º
pav.
Garagem
Apto.
2303
T 79,54 0 79,54 265 1º
pav.
Garagem
Apto.
2304
T 44,84 0 44,84 37 Subsolo
1
Apto.
2305
T 77,45 0 77,45 68 Subsolo
1
Apto.
1606
O 76,75 0 76,75
1/1
A Subsolo
1
Apto.
1607
O 44,59 0 44,59 8 Subsolo
1
Apto.
1608
O 45,26 0 45,26 7 Subsolo
1
Apto.
1601
T 36,75 0 36,75 291 1º
pav.
Garagem
Apto.
1602
T 36,71 0 36,71 292 1º
pav.
Garagem
Apto.
1603
T 79,90 0 79,90 277 1º
pav.
Garagem
Apto.
1604
T 44,84 0 44,84 219 1º
pav.
Garagem
Apto.
1605
T 77,36 0 77,36 3 Subsolo
1
Apto.
1606
T 45,82 0 45,82 6 Subsolo
1
Apto.
1701
O 36,70 0 36,70 13 Subsolo
1
Apto.
1702
O 36,70 0 36,70 12 Subsolo
1
Apto.
1703
O 36,70 0 36,70 11 Subsolo
1
Apto.
1707
O 44,59 7,4037 51,99 5 Subsolo
1 E1707 17º
Pavimento
Apto.
1708
O 45,26 0 45,26 4 Subsolo
1
Apto.
1701
T 36,75 0 36,75 216 1º
pav.
Garagem
Apto.
1702
T 36,73 0 36,73 218 1º
pav.
Garagem
Apto.
1703
T 79,54 0 79,54 282 1º
pav.
Garagem
Apto.
1704
T 44,84 0 44,84 82 Subsolo
1
Apto.
1705
T 77,45 0 77,45 83 Subsolo
1
Apto.
1706
T 45,73 0 45,73 84 Subsolo
1
Apto.
1801
O 36,63 0 36,63 213 1º
pav.
Garagem
Apto.
1802
O 36,77 0 36,77 212 1º
pav.
Garagem
Apto.
1803
O 36,74 0 36,74 211 1º
pav.
Garagem
Apto.
1804
O 77,02 0 77,02
34/34
A Subsolo
1
Apto.
1805
O 71,29 0 71,29 62 Subsolo
1
Apto.
1806
O 76,75 0 76,75
257/257
A 1º
pav.
Garagem
Apto.
1807
O 44,59 0 44,59 63 Subsolo
1
Apto.
1808
O 45,26 0 45,26 64 Subsolo
1
Apto.
1801
T 36,75 0 36,75 214 1º
pav.
Garagem
Apto.
1802
T 36,71 0 36,71 215 1º
pav.
Garagem
Apto.
1803
T 79,90 0 79,90 278 1º
pav.
Garagem
Apto.
1804
T 44,84 0 44,84 90 Subsolo
1
Apto.
1805
T 77,36 0 77,36 87 Subsolo
1
Apto.
1806
T 45,82 0 45,82 86 Subsolo
1
Apto.
1901
O 36,70 0 36,70 289 1º
pav.
Garagem
Apto.
1902
O 36,70 0 36,70 288 1º
pav.
Garagem
Apto.
1903
O 36,70 0 36,70 287 1º
pav.
Garagem
Apto.
1907
O 44,59 7,4037 51,99 89 Subsolo
1 E1907 19º
Pavimento
Apto.
1908
O 45,26 0 45,26 88 Subsolo
1
Apto.
1901
T 36,75 0 36,75 267 1º
pav.
Garagem
Apto.
1902
T 36,73 0 36,73 268 1º
pav.
Garagem
Apto.
1903
T 79,54 0 79,54 269 1º
pav.
Garagem
Apto.
1904
T 44,84 0 44,84 65 Subsolo
1
Apto.
1905
T 77,45 0 77,45 69 Subsolo
1
Apto.
1906
T 45,73 0 45,73 70 Subsolo
1
Apto.
2001
O 36,63 0 36,63 210 1º
pav.
Garagem
Apto.
2002
O 36,77 0 36,77 204 1º
pav.
Garagem
Apto.
2003
O 36,74 0 36,74 205 1º
pav.
Garagem
Apto.
2004
O 77,02 0 77,02
35/35
A Subsolo
1
Apto.
2005
O 71,29 0 71,29 41 Subsolo
1
Apto.
2006
O 76,75 0 76,75
256/256
A 1º
pav.
Garagem

115
114114
115
QUADRODEÁREAS
QUADRODEÁREAS
Apto.
2603
T 79,54 0 79,54 264 1º
pav.
Garagem
Apto.
2604
T 44,84 0 44,84 233 1º
pav.
Garagem
Apto.
2605
T 77,36 0 77,36 235 1º
pav.
Garagem
Apto.
2606
T 45,82 0 45,82 232 1º
pav.
Garagem
Apto.
2703
T 80,53 5,4892 86,02 158 Térreo E20 Térreo
Apto.
2704
T 44,84 7,2292 52,07 239 1º
pav.
Garagem E27 1º
Pav.
Garagem
Apto.
2705
T 77,35 4,5979 81,95 36 Subsolo
1 E09 Subsolo
1
Apto.
2706
T 45,84 9,2705 55,11 255 1º
pav.
Garagem E26 1º
Pav.
Garagem
Loja
1 47,85 0 47,85
Loja
2 48,49 0 48,49
Loja
3 77,25 0 77,25
Loja
4 36,19 0 36,19
Loja
5 27,06 0 27,06
Loja
6 66,85 0 66,85
Loja
7 74,57 0 74,57
Loja
8 142,88 0 142,88
Loja
9 49,52 0 49,52
Loja
10 37,90 0 37,90
Loja
11 34,06 0 34,06
Loja
12 34,06 0 34,06
Loja
13 34,66 0 34,66
Loja
14 34,66 0 34,66
Loja
15 34,06 0 34,06
Loja
16 34,06 0 34,06
Loja
17 34,06 0 34,06
Loja
18 35,76 0 35,76
Apto.
2206
T 45,82 0 45,82 51 Subsolo
1
Apto.
2301
O 36,70 0 36,70 222 1º
pav.
Garagem
Apto.
2302
O 36,70 0 36,70 67 Subsolo
1
Apto.
2303
O 36,70 0 36,70 66 Subsolo
1
Apto.
2307
O 44,59 7,4037 51,99 58 Subsolo
1 E2307 23º
Pavimento
Apto.
2308
O 45,26 0 45,26 53 Subsolo
1
Apto.
2301
T 36,75 0 36,75 125 Térreo
Apto.
2302
T 36,73 0 36,73 223 1º
pav.
Garagem
Apto.
2303
T 79,54 0 79,54 265 1º
pav.
Garagem
Apto.
2304
T 44,84 0 44,84 37 Subsolo
1
Apto.
2305
T 77,45 0 77,45 68 Subsolo
1
Apto.
2306
T 45,73 0 45,73 57 Subsolo
1
Apto.
2401
O 36,63 0 36,63 251 1º
pav.
Garagem
Apto.
2402
O 36,77 0 36,77 249 1º
pav.
Garagem
Apto.
2403
O 36,74 0 36,74 252 1º
pav.
Garagem
Apto.
2407
O 44,59 0 44,59 54 Subsolo
1
Apto.
2408
O 45,26 0 45,26 55 Subsolo
1
Apto.
2401
T 36,75 0 36,75 248 1º
pav.
Garagem
Apto.
2402
T 36,71 0 36,71 247 1º
pav.
Garagem
Apto.
2403
T 79,90 0 79,90 224 1º
pav.
Garagem
Apto.
2404
T 44,84 0 44,84 253 1º
pav.
Garagem
Apto.
2405
T 77,36 0 77,36 227 1º
pav.
Garagem
Apto.
2406
T 45,82 0 45,82 56 Subsolo
1
Apto.
2501
O 36,74 0 36,74 231 1º
pav.
Garagem
Apto.
2502
O 36,70 0 36,70 230 1º
pav.
Garagem
Apto.
2503
O 37,34 0 37,34 246 1º
pav.
Garagem
Apto.
2507
O 45,26 0 45,26 238 1º
pav.
Garagem
Apto.
2508
O 45,26 0 45,26 229 1º
pav.
Garagem
Apto.
2501
T 36,72 0 36,72 250 1º
pav.
Garagem
Apto.
2502
T 36,73 0 36,73 228 1º
pav.
Garagem
Apto.
2503
T 79,54 0 79,54 225 1º
pav.
Garagem
Apto.
2504
T 44,84 0 44,84 240 1º
pav.
Garagem
Apto.
2505
T 77,36 0 77,36 237 1º
pav.
Garagem
Apto.
2506
T 45,82 0 45,82 241 1º
pav.
Garagem
Apto.
2601
O 36,74 0 36,74 245 1º
pav.
Garagem
Apto.
2602
O 36,70 0 36,70 244 1º
pav.
Garagem
Apto.
2603
O 37,34 0 37,34 242 1º
pav.
Garagem
Apto.
2607
O 45,26 4,9354 50,20 30 Subsolo
1 E08 Subsolo
1
Apto.
2608
O 45,26 0 45,26 243 1º
pav.
Garagem
Apto.
2601
T 36,72 0 36,72 226 1º
pav.
Garagem
Apto.
2602
T 36,73 0 36,73 263 1º
pav.
Garagem
Apto.
2603
T 79,54 0 79,54 264 1º
pav.
Garagem
Apto.
2604
T 44,84 0 44,84 233 1º
pav.
Garagem
Apto.
2605
T 77,36 0 77,36 235 1º
pav.
Garagem
Apto.
2606
T 45,82 0 45,82 232 1º
pav.
Garagem
Apto.
2703
T 80,53 5,4892 86,02 158 Térreo E20 Térreo
Apto.
2704
T 44,84 7,2292 52,07 239 1º
pav.
Garagem E27 1º
Pav.
Garagem
Apto.
2705
T 77,35 4,5979 81,95 36 Subsolo
1 E09 Subsolo
1
Apto.
2706
T 45,84 9,2705 55,11 255 1º
pav.
Garagem E26 1º
Pav.
Garagem
Loja
1 47,85 0 47,85
Loja
2 48,49 0 48,49

116
117
MEMORIALDESCRITIVO
MEMORIALDESCRITIVO
INFORMAÇÕES BÁSICAS
Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento com
destinação residencial e comercial (lojas), projetado pelo escritório Isabel Jácomo
Arquitetura, denominado Condomínio Metropolitan Sydney SmartStyle, constituído
de 01 (uma) Torre, dividida em 02 (duas) Alas, com acesso residencial pela Rua 65.
O empreendimento será composto de 30 (trinta) pavimentos, considerando o ático.
Será servido de 06 (seis) elevadores, sendo 04 (quatro) elevadores sociais,
01(um) elevador de serviço e 1(um) elevador exclusivo dando acesso ao Mall.

Localização do Empreendimento
Rua 52 e 65, Qd. B-26, Lt. 01/13-A, Jardim Goiás, Goiânia - GO

Número de Unidades – Lojas
18 (dezoito) unidades autônomas lojas, todas localizadas no 2º pavimento.
Número de Unidades – Apartamentos
293 (duzentos e noventa e três) unidades autônomas apartamentos divididos
em 02 (duas) alas, sendo 149 (cento e quarenta e nove) na ala Ópera e 144
(cento e quarenta e quatro) na ala Tower.
Número de Pavimentos
O empreendimento será composto de 30 (trinta) pavimentos, considerando o ático,
sendo: subsolo, térreo, 1º pavimento garagem, 2º pavimento mall/lazer, 1 pavimento
tipo (3º pavimento), 1 pavimento tipo (4° pavimento), 19 pavimentos tipos (5° ao 23°
pavimento), 1 pavimento tipo (24° pavimento), 1 pavimento tipo (25° pavimento tipo),
1 pavimento tipo (26° pavimento), 1 pavimento tipo/lazer (27º pavimento) e ático (barrilete/
casa de máquinas, reservatório superior/mesa de motores, cobertura reservatório/mesa)
Número de vagas de garagem
O empreendimento terá 310 (trezentos e dez) vagas de garagem, que permitirão o
estacionamento de 335 (trezentos e trinta e cinco) veículos de passeio, incluídas nas áreas
comuns do CONDOMÍNIO, distribuídos da seguinte forma:
SUBSOLO : 114 (cento e quatorze) vagas de garagem, destinadas ao estacionamento de
127(cento e vinte e sete) veículos de passeio, sendo 101(cento e uma) vagas simples e 13
(treze) vagas duplas.
APARTAMENTOS RESIDENCIAIS
3° PAVIMENTO
• Apartamento com final 4O: Será composto de estar/jantar/cozinha/área serviço, banho, suíte 2, suíte 1, banho suíte 1, terraço descoberto.
• Apartamentos com finais 1O, 2O, 3O, 1T, 2T: Serão compostos de cozinha/estar/quarto/ lavabo, banho, laje técnica, terraço descoberto.
4° PAVIMENTO
• Apartamento com final 5O: Será composto de estar/jantar/cozinha/área serviço, balcão/laje técnica, circulação, quarto, banho 2, suíte, banho 1, terraço descoberto.
• Apartamentos Duplex Inferior com final 4O: Será composto de estar/jantar/cozinha/área serviço, lavabo, escada de acesso ao duplex superior.
• Apartamentos com finais 1O, 2O, 3O, 1T, 2T: Serão compostos de cozinha/estar/quarto/lavabo, banho, laje técnica.
• Apartamento com final 3T: Será composto de estar/jantar/cozinha/área serviço, hall, banho, escritório, quarto, suíte, banho suíte, varanda/terraço descoberto.
• Apartamento com final 4T: Será composto de estar/cozinha/área serviço/lavabo, banho, quarto, varanda.
• Apartamento com final 5T: Será composto de estar/jantar/cozinha/área serviço, hall, banho, escritório, quarto, suíte, banho suíte, varanda, terraço descoberto.
• Apartamentos com finais 6T, 8O, 7O: Serão compostos de estar/cozinha/área serviço/lavabo, banho, quarto, varanda/terraço descoberto.
• Apartamento Duplex Inferior com final 6O: Será composto de estar/jantar/cozinha/área serviço, lavabo, escada de acesso ao duplex superior, terraço descoberto.
5°, 7°, 9°, 11°, 13°, 15°, 17°, 19°, 21°, 23° PAVIMENTOS TIPO
• Apartamentos Duplex superior com finais 4O, 6O: Serão compostos de escritório, suíte 2, banho 2, suíte 1, banho 1, escada de acesso ao duplex inferior, laje técnica.
• Apartamentos com finais 3T, 5T: Serão compostos de estar/jantar/cozinha/área serviço, hall, banho, escritório, quarto, suíte, banho suíte, varanda.
• Apartamentos com finais 4T, 6T, 8O, 7O: Serão compostos de estar/cozinha/área serviço, lavabo, banho, quarto, varanda.
6°, 8°, 10°, 12°, 14°, 16°, 18°, 20°, 22° PAVIMENTOS TIPO
• Apartamentos com finais 5O: Serão compostos de estar/jantar/cozinha/área serviço, balcão/laje técnica, circulação, quarto, banho 2, suíte, banho 1.
• Apartamentos Duplex Inferior com finais 4O, 6O: Serão compostos de estar/jantar/cozinha/área serviço, lavabo, escada de acesso ao duplex superior.
• Apartamentos com finais 3T, 5T: Serão compostos de estar/jantar/cozinha/área serviço, banho, escritório, quarto, suíte, banho suíte, varanda.
• Apartamentos com finais 4T, 6T, 8O, 7O: Serão compostos de estar/cozinha/área serviço/lavabo, banho, quarto, varanda.
TÉRREO: 105 (cento e cinco) vagas de garagem, destinadas ao estacionamento de 111
(cento e onze) veículos de passeio, sendo 83 (oitenta e três) vagas simples, 06 (seis)
vagas duplas, 04 (quatro) vagas para visitantes e 12 (doze) vagas destinadas ao uso das
lojas, em que 01 (uma) delas é destinada ao uso de portadores de necessidades especiais,
designada por “PNE”.
1º PAVIMENTO GARAGEM: 91 (noventa e uma) vagas de garagem, destinadas ao
estacionamento de 97 (noventa e sete) veículos de passeio, sendo 85 (oitenta e cinco)
vagas simples e 06 (seis) vagas duplas.
Área do Terreno
3.473,86 m²
Incorporação
SPE BRASIL INCORPORAÇÃO 56 LTDA
Realização
EBM Desenvolvimento Imobiliário S/A
Construção
Construtora Surya LTDA
DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS
1 - ÁREAS PRIVATIVAS
LOJAS
2° PAVIMENTO
• Loja 01,02,09,10,11,12,13,14,15,16 e 17: Serão compostas de loja e 01 (um)
depósito.
• Lojas 03,06,07,08 e 18: Serão compostas de loja, 01 (um) depósito e 01(uma) mini
copa.
• Lojas 04 e 05: Serão compostas de loja.
Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros
Loja/ depósito Contrapiso preparado para receber acabamento¹ Concreto da estrutura acabamento natural
Tubulações
aparentes
Mini copa Contrapiso preparado para receber acabamento¹ Concreto da estrutura acabamento natural
¹ poderá haver necessidade de regularização do piso de acordo com a opção de piso escolhida pelo cliente

118
119
24°, 25º, 26º PAVIMENTOS TIPO
• Apartamentos com finais 3T, 5T: Serão compostos de estar/jantar/cozinha/área serviço, hall, banho, escritório, quarto, suíte, banho suíte, varanda.
• Apartamentos com finais 4T, 6T, 8O, 7O: Serão compostos de estar/cozinha/área serviço/lavabo, banho, quarto, varanda
• Apartamentos com finais 4T, 6T, 8O, 7O: Serão compostos de estar/cozinha/área serviço/lavabo, banho, quarto, varanda.
2 – ÁREAS COMUNS
• Subsolo: Será composto de 01 (uma) antecâmara, 04 (quatro) elevadores sociais, 1 (um) elevador de serviço/emergência, escada de incêndio, rampa de acesso ao térreo, circulação de
veículos, 114 (cento e quatorze) vagas de garagem, 11 (onze) escaninhos, bicicletário 01, depósito, hall de elevadores, faixa de pedestres, reservatório inferior.
• Térreo: Será composto de antecâmara da central de gás, central de gás comercial, 01 (uma) vaga de portadores de necessidades especiais designada por “PNE”, 11 (onze) vagas
comerciais, posto de observação comercial, elevador exclusivo mall, escada de acesso de pedestres ao mall, lixo úmido, lixo seco, jardim comercial, central de gás residencial, lixo,
espelho d’agua, 4 (quatro) vagas de visitantes, escada de acesso ao lobby, rampa de acesso pedestre, pulmão serviço, circulação serviço, guarita, W.C. guarita, central de congelados,
DML, W.C. masculino, W.C. feminino, copa, pulmão social, lounge de chegada, lobby, hall de elevadores, 4 (quatro) elevadores sociais, 1 (um) elevador serviço/emergência, antecâmara,
escada pressurizada, 89 (oitenta e nove) vagas de garagem, 9 (nove) escaninhos, seleção de lixo, rampa de acesso ao 1º pavimento garagem, rampa de acesso ao subsolo.
Estar/jantar/ cozinha/área
serviço
Porcelanato Poliestireno ou PVC Pintura acrílica com detalhes em cerâmica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Banho Cerâmica Poliestireno ou PVC
Box: cerâmica até o forro de gesso. Demais paredes:
Pintura acrílica lisa ou texturizada
Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Quarto Porcelanato Poliestireno ou PVC Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Suíte Porcelanato Poliestireno ou PVC Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Terraço descoberto Porcelanato Poliestireno ou PVC Pintura texturizada, conforme fachada Gesso liso com pintura acrílica Gradil de vidro
Laje técnica
Concreto com pintura
acrílica para cimentados
Pintura texturizada conforme fachada Gradil metálico
Varanda Porcelanato Poliestireno ou PVC Pintura acrílica Gesso liso com pintura acrílica Gradil de vidro
Balcão Porcelanato Poliestireno ou PVC Pintura acrílica Gesso liso com pintura acrílica Gradil de vidro
Lavabo Porcelanato Poliestireno ou PVC Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Escritório Porcelanato Poliestireno ou PVC Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Circulação Porcelanato Poliestireno ou PVC Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Escada de acesso ao
pavimento superior /
inferior
Porcelanato Porcelanato Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Antecâmara da central
de gás / central de gás
comercial / central de
gás residencial
Pintura acrílica para
cimentado
Pintura acrílica
Área de estacionamento/
vagas de garagem
comercial¹
Concreto/ piso grama
Posto de observação
comercial
Cerâmica Cerâmica ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Escada de acesso de
pedestres ao mall
Granito ou mármore Corrimão metálico
Lixo úmido/Lixo Seco/
Lixo
Cerâmica
Cerâmica até 1,5m e acima pintura acrílica sem
massa ou texturizada
Pintura acrílica sem massa
Espelho d’água Pastilha Pastilha
Vagas de visitante Piso intertravado
Escada de acesso ao
lobby
Granito ou mármore Granito ou mármore Corrimão metálico
Rampa de acesso ao
lobby
Granito ou mármore Granito ou mármore Corrimão metálico
Rampa de acesso para
o térreo
Ladrilho Hidráulico Pintura acrílica sem massa Concreto da estrutura acabamento natural
Circulação de veículos/
Vagas garagem
Concreto com
acabamento polido
Pintura acrílica sem massa Concreto da estrutura acabamento natural
Escaninhos
cimentado
Bicicletário 01 Pintura à base de resina Pintura à base de resina Pintura acrílica Pintura texturizada a base de cal e cola
Depósito
Concreto com
acabamento polido
Hall de elevadores Porcelanato ou cerâmica
Porcelanato, cerâmica ou
poliestireno
Pintura acrílica
Reservatório Inferior
Concreto com
acabamento polido
Antecâmara Porcelanato ou cerâmica
poliestireno
Pintura acrílica Pintura texturizada a base de cal e cola
Escada de incêndio
cimentado
Pintura acrílica Pintura texturizada a base de cal e cola Corrimão metálico
MEMORIALDESCRITIVO
MEMORIALDESCRITIVO

120
121
Pulmão serviço Granito ou mármore Granito ou mármore Pintura texturizada conforme fachada Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Circulação serviço Cerâmica Cerâmica ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Guarita Cerâmica Cerâmica ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
W.C. Guarita Cerâmica Cerâmica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Central congelados Cerâmica Cerâmica ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
DML Cerâmica Cerâmica até 1,5m e acima pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
WC masculino/ WC
feminino
Cerâmica Cerâmica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Copa Cerâmica Cerâmica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Pulmão social Granito ou mármore Granito ou mármore Pintura texturizada conforme fachada Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Lounge de chegada Granito ou mármore Granito ou mármore Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Lobby Porcelanato Porcelanato Pintura acrílica com detalhes Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Hall de elevadores Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica com detalhes Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
poliestireno
Escada de incêndio
cimentado
Vagas de garagem
Concreto com
acabamento polido
Escaninhos
cimentados
Seleção de lixo Cerâmica Pintura acrílica sem massa Concreto da estrutura acabamento natural
Rampa de acesso ao 1º
pavimento garagem
Rampa de acesso ao
subsolo
• 1º Pavimento garagem: Será composto de 04 (quatro) elevadores sociais, 1 (um) elevador de serviço/emergência, antecâmara, escada de incêndio, rampa de acesso ao térreo,
circulação de veículos, 91 (noventa e uma) vagas de garagem, 7 (sete) escaninhos, bicicletário 02, antecâmara do conjunto moto ventilador, conjunto moto ventilador, gerador.
poliestireno
Escada de incêndio
cimentado
Rampa de acesso ao
térreo
Circulação de veículos/
vagas de garagem
Concreto com
acabamento polido
Escaninhos
cimentados
Bicicletario 02 Pintura à base de resina Pintura à base de resina Pintura acrílica Pintura texturizada a base de cal e cola
Antecâmara conjunto
moto ventilador/
Conjunto moto
ventilador/ Gerador
Concreto com
acabamento polido
• 2° Pavimento: Será composto de espelho d’água, circulação descoberta, marquise, elevador exclusivo mall, circulação de acesso à medição das lojas, medição lojas, escada de acesso
ao reservatório superior das lojas, circulação pública, W.C. masculino, WC PNE masculino, WC PNE feminino, W.C. feminino, DML, 04 (quatro) elevadores, 01 (um) elevador de serviço/
emergência, antecâmara, escada de incêndio, pulmão social, circulação, brinquedoteca, varanda infantil, espaço gourmet, salão de festas, copa, salão de jogos, 2 W.C.s femininos, 2
W.C.s masculinos, espera, lounge/varanda gourmet/varanda coberta, lazer descoberto.
Espelho D’água Pastilha Pastilha
Circulação Descoberta Piso elevado
Circulação de acesso à
medição das lojas
Piso elevado ou
concreto com
acabamento polido
Porcelanato Pintura texturizada conforme fachada
Medição lojas/
escada de acesso ao
reservatório superior
cimentados
cimentado
Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Circulação pública Porcelanato Porcelanato Pintura texturizada conforme fachada Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
W.C. masculino/ W.C.
feminino/ W.C. PNE
feminino/ W.C. PNE
masculino
Porcelanato Cerâmica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
DML Cêramica Cerâmica até 1,5m e acima pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
poliestireno
Escada de incêndio
cimentado
Pulmão social Porcelanato Porcelanato Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Circulação Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
MEMORIALDESCRITIVO
MEMORIALDESCRITIVO

122
123
Brinquedoteca Piso vinílico Vinílico Pintura acrílica com detalhes Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Varanda infantil Piso emborrachado Granito ou poliestireno Pintura texturizada conforme fachada
Espaço gourmet Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Salão de festas Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica com detalhes Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Copa Cerâmica Cerâmica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Salão de jogos Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica com detalhes Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
W.C.s feminino/ W.C.s
masculino
Espera/ Circulação Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Lounge/ varanda
gourmet/ varanda
coberta
Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura texturizada conforme fachada Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Lazer descoberto Porcelanato Porcelanato Pintura texturizada conforme fachada Gradil de vidro
• 3° Pavimento: Será composto de laje impermeabilizada, reservatório das lojas, escada de acesso à laje impermeabilizada, 04 (quatro) elevadores, 01 (um) elevador de serviço/
emergência, antecâmara, escada de incêndio, circulação, síndico, lavabo, lavanderia, hall, circulação ala Ópera/Circulação ala Tower.
• 4° Pavimento: Será composto de laje impermeabilizada, escada de acesso ao reservatório das lojas.
¹ As vagas de garagem comercial serão descobertas
Reservatório das lojas
Concreto da estrutura
acabamento natural
poliestireno
Escada de incêndio
cimentado
Circulação Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Síndico Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Lavabo Porcelanato Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Lavanderia Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica com detalhes Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Hall Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Circulação ala ópera/
circulação ala tower
Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
• 5°, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º, 23° Pavimento tipo ímpar: Serão compostos de 04 (quatro) elevadores, 01 (um) elevador de serviço/emergência, antecâmara, escada de
incêndio, hall, circulação ala Ópera/Circulação ala Tower, escaninho.
• 6º, 8º, 10º, 12º, 14º, 16º, 18º, 20º, 22° Pavimento tipo par: Serão compostos de 04 (quatro) elevadores, 01 (um) elevador de serviço/emergência, antecâmara, escada de incêndio,
circulação ala Ópera/Circulação ala Tower.
• 25° e 26° pavimento: Serão compostos de 04 (quatro) elevadores, 01(um) elevador de serviço/emergência, hall de elevadores, antecâmara, escada de incêndio, circulação ala Ópera/
Circulação ala Tower.
• 24° pavimento: Será composto de 04 (quatro) elevadores, 01(um) elevador de serviço/emergência, hall de elevadores, antecâmara, escada de incêndio, circulação ala Ópera/Circulação
ala Tower, Hall varanda, terraço descoberto (belvedere), jardim.
poliestireno
Escada de incêndio
cimentado
Hall
Porcelanato, cerâmica
ou poliestireno
poliestireno
Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Escaninho
cimentados
Hall de elevadores Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Pintura texturizada a base de cal e cola
poliestireno
Escada de incêndio
cimentado
Hall varanda Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Terraço descoberto
(Belvedere)
Porcelanato Porcelanato Pintura texturizada conforme fachada
Hall de elevadores Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
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poliestireno
Escada de incêndio
cimentado
• 27° pavimento (lazer): Será composto de 04 (quatro) elevadores, hall de elevadores, 01 (um) elevador de serviço/emergência, antecâmara, escada de incêndio, circulação/hall, rampa
acesso lazer, filtros, W.C. masculino, W.C. feminino, descanso, sauna, fitness, SPA, piscina/deck molhado, solarium, jardim.
Hall de elevadores Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
poliestireno
Escada de incêndio
cimentado
Circulação / hall Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Rampa acesso lazer Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura texturizada conforme fachada Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Filtros
cimentado
Pintura acrílica sem massa Pintura texturizada a base de cal e cola
W.C. masculino/ W.C.
feminino
Descanso Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura acrílica Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Sauna Porcelanato Cêramica Forro em PVC
Fitness Piso vinílico Vinílico Pintura acrílica com detalhes Rebaixado em placa de gesso liso com pintura acrílica
Spa Pastilha Pastilha
Bordas em granito
ou mármore
Piscina/deck molhado Pastilha Pastilha
Bordas em granito
ou mármore
Solarium Porcelanato Porcelanato ou poliestireno Pintura texturizada conforme fachada
ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
ITENS DE SEGURANÇA
• Muros com alturas compatíveis, de acordo com os projetos específicos e posturas municipais;
• Previsão (tubulação seca) para motorização dos portões para acesso/saída de veículos do térreo;
• Os pulmões de serviço e social serão equipados cada um com duas fechaduras eletromagnéticas para garantir o sistema de clausura. Com este sistema o morador/visitante adentra
o pulmão através do primeiro portão e fica retido até que sua identificação seja confirmada antes de ter acesso à área interna do condomínio. Esse é um eficiente procedimento de
segurança que se obtém com a instalação de um segundo portão consecutivo ao primeiro, que através de sistemas elétricos comuns, não pode ser aberto simultaneamente com o
primeiro;
• As portas do pulmões de serviço e social serão entregues com molas de piso;
• Previsão para instalação de central de interfone na guarita;
• 03 (três) passa-volumes sendo 01 (um) voltado ao pulmão social 01, (um) voltado para o lounge de chegada e 01(um) voltado ao pulmão de serviço;
• Instalação de iluminação com sensores de presença ou minuteria em locais estratégicos, conforme projeto;
• Instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com acionamento individual nos pavimentos;
• Pára-raios tipo gaiola de Faraday;
SISTEMA DE SEGURANÇA
• Foi firmado contrato de parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA, para desenvolvimento de projeto segurança, que contempla os seguintes itens:
• Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone/ celular e GPRS ou rádio. A central de alarme e GPRS serão entregues*;
• Controle de acesso com fotos digitalizadas: será entregue com 01 (um) computador, software de controle de acesso e microcâmera digital, para controlar o acesso de moradores,
visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual;
• Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 12 (doze) câmeras no condomínio em pontos estratégicos, 08 (oito) microcâmeras, sendo 01 (uma)
em cada elevador e as outras 02 (duas) em pontos estratégicos, além de previsão para pontos futuros;
• Proteção perimetral com sensores ativos monitorada 24 horas: alguns trechos do perímetro que requerem segurança serão entregues protegidos com sistemas de segurança eletrônica
que comunica a central de alarme imediatamente no caso de tentativa de invasão;
• 01(um) sensor magnético no lixo do térreo, para avisar quando a porta do ambiente estiver aberta;
• Será entregue 01 (um) botão de pânico** que, no caso de tentativas de invasão, será acionado, alertando imediatamente o socorro externo. O acionamento do botão de pânico alerta
diretamente a empresa de segurança e esta tomará as medidas cabíveis para a resolução do problema;
• Será entregue 01 (um) controle de guarda** para impedir que o porteiro durma ou se ausente do prédio durante o serviço. O controle é monitorado pela empresa de segurança e é
feito através de controle eletrônico, no qual o porteiro é obrigado a acionar um dispositivo em determinado espaço de tempo. Caso o porteiro não acione o dispositivo, a empresa de
segurança entrará em contato solicitando uma senha, através desta saberá se o porteiro deixou de acionar o dispositivo ou se foi rendido;
*o monitoramento será feito mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio
** será entregue o equipamento, porem o funcionamento será mediante a contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio.
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OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
Esquadrias
• As esquadrias do edifício serão em alumínio com pintura eletrostática;
• As portas serão de composto em madeira com acabamento em pintura cor branca ou madeira;
• Batentes e guarnições das portas serão de PVC ou metálicos ou composto em madeira com acabamento em pintura esmalte na cor branca ou madeira.
• Portas corta-fogo em chapa metálica com pintura automotiva;
• Esquadrias e gradil metálicos receberão acabamento em pintura automotiva;
• Corrimãos poderão receber acabamento em pintura automotiva ou inox.
Vidros
• Os vidros terão espessura compatível aos vãos;
• Os vidros das esquadrias poderão ser liso, fantasia, laminado ou temperados.
Tomadas e interruptores
• Serão de materiais plásticos na cor branca;
• Será entregue 01 Tomada USB em um dos quarto/suíte de cada apartamento. A tomada USB dispensa do uso de computadores para carregar câmeras digitais, iPods, smartphones,
iPads e outros dispositivos, facilitando a vida das pessoas, além de proporcionar um design inovador ao apartamento com um toque de modernidade e sofisticação.
Ferragens
• Serão de latão ou aço ou zamac ou alumínio cromado ou fosco;
• Na porta social dos apartamentos será entregue 01 (uma) fechadura digital e 01 (um) puxador, que dispensa o uso de chaves.
Metais
• Serão de metal cromado;
• As torneiras dos W.C’s sociais da área comum serão entregues com fechamento automático;
• Torneiras dos banhos e da cozinha serão entregues com arejadores de vazão.
Acessórios
• Grelhas dos ralos em metal cromado;
• Sifões dos lavatórios e dos tanques em PVC cromado;
• Sifão das pias dos apartamentos em PVC cromado;
• Válvulas em metal cromado;
• Engates em metal.
Louças (cubas/ lavatórios/ tanques/ bacias sanitárias)
• Serão na cor branca;
• Todas as bacias sanitárias serão com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 06 litros e 03 litros) com exceção da bacia dos W.C’s Feminino e Masculino adaptados
para portadores de necessidades especiais (P.N.E) da área comum;
• Será entregue tanque sem coluna nos apartamentos nas unidades com finais 4O, localizados no 3° pavimento, nas unidades com finais 3T, 4T, 5T, 6T, 8O, 7O, 6O, 5O e 4O localizados do
4° ao 23° pavimentos, nas unidades com finais 3T, 4T, 5T, 6T, 8O e 7O localizados do 24º ao 26º pavimentos e nas unidades com finais 3T, 4T, 5T e 6T localizados no 27º pavimento;
• Será entregue tanque sem coluna nos DML’s localizados no Térreo e 2° pavimento, na seleção de lixo localizada no térreo e nos pavimentos de garagem.
Bancadas
• Em granito ou mármore, com cuba em aço inox, na cozinha de todos os apartamentos, na copa do térreo, copa do 2º pavimento, varanda gourmet, espaço gourmet e bicicletários;
• Em granito ou mármore, com cuba de inox nas mini-copa das lojas;
• Em porcelanato, com cuba de louça, nos lavabos e banhos dos apartamentos;²
• Em granito, mármore ou porcelanato com cuba esculpida na própria bancada nos W.C’s das áreas comuns sociais;
• Em granito ou mármore, com tanque em aço inox, na lavanderia.
² Exceto nos lavabos dos apartamentos com finais 4O, 6O, 4T, 6T, 7O e 8O, nos quais a cuba será esculpida na própria bancada.
Filetes/Soleiras e/ou Baguetes
• Em porcelanato, granito ou mármore nos locais onde se fizerem necessários.
Elevadores
• O empreendimento possuirá 06 (seis) elevadores;
• Todos os elevadores com piso em mármore ou granito;
• Todos os elevadores terão porta em aço inox no térreo, 2° pavimento e 27º pavimento lazer. No subsolo, pavimentos garagem e nos pavimentos tipo terão acabamento em pintura
esmalte;
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• Todos os elevadores terão indicação de posição de andar no térreo, no 2º pavimento e 27º pavimento lazer;
• Todos os elevadores que não houverem indicação de posição, haverá indicador de direção;
• Todos os elevadores terão alerta sonoro para portadores de necessidades especiais (P.N.E);
• Em todos os pavimentos os elevadores possuirão dispositivo de controle de seleção, no qual a pessoa pode optar o sentido que deseja, seja ele subir ou descer, proporcionando assim
uma maior eficiência do tráfego dos elevadores;
• Para o grupo de quatro elevadores no mesmo hall será entregue um sistema para gerenciamento de chamadas em grupo, dotado de uma lógica matemática de última geração que prioriza
atendimentos buscando alcançar o menor tempo estimado de chegada, garantindo economia de energia, fluidez e agilidade de atendimento ao tráfego.
Equipamentos/ Mobiliário
• Bicicletário 1 e 2
- 2 (duas) banquetas
- 2 (dois) calibradores de pneu
• Congelados
- 1 (um) freezer
- 1 (um) refrigeradores
• Copa
- 1 (uma) geladeira
- 1 (um) fogão
- 1 (uma) mesa
- 3 (três) cadeiras
• Lobby
- 1 (uma) mesa
- 2 (duas) telas
- 2 (dois) vasos
• Guarita
- 1 (uma) cadeira
• Seleção de Lixo
- 6 (seis) contentores de lixo
- 1 (um) coletor de pilhas e baterias
- 1 (um) papa latas
- 1 (uma) lavadora de alta pressão
• Lounge de chegada
- 1 (um) banco
• Área externa Lazer
- 8 (oito) cadeiras
- 3 (três) mesas
- 4 (quatro) poltronas
• Brinquedoteca
- 1 (uma) TV
- 8 (oito) cadeiras infantis
- 1 (uma) piscina de bolinha
- 2 (dois) nichos
- 1 (um) tapete
- 2 (duas) mesas infantis
- 1 (um) cavalete
- 1 (uma) banqueta
- 4 (quatro) pufes
- 1 (um) rack
- 1 (um) DVD player
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• Circulação
- 2 (dois) vasos
• Copa Salão de festas
- 1 (um) fogão
- 1 (um) micro-ondas
- 1 (uma) geladeira
• Espaço gourmet
- 1 (um) sofá
- 3 (três) mesas
- 1 (um) tapete
- 2 (dois) espelhos
- 1 (um) forno elétrico
- 2 (dois) armários
- 2 (duas) prateleiras
- 10 (dez) cadeiras
- 1 (uma) poltrona
- 1 (uma) TV
- 1 (um) DVD player
- 1 (um) cooktop
- 1 (uma) geladeira
- 1 (uma) coifa
- 1 (um) microondas
• Salão de festas
- 6 (seis) mesas
- 1 (um) sofá
- 32 (trinta e duas) cadeiras
- 1 (uma) poltrona
- 1 (um) tapete
- 2 (dois) aparadores
- 3 (três) vasos
- 1 (um) rack
- 1 (uma) TV
- 1 (um) DVD player
• Salão de jogos
- 1 (uma) mesa de sinuca
- 2 (duas) mesas
- 9 (nove) cadeiras
- 1 (um) banco
- 1 (uma) TV
- 1 (um) microondas
• Varanda criança
- 3 (três) gangorras
- 1 (uma) casinha
• Varanda gourmet
- 1 (um) banco
- 1 (um) sofá
- 4 (quatro) mesas
- 12 (doze) cadeiras
- 1 (uma) geladeira
- 1 (um) cooktop
• Síndico
- 3 (três) cadeiras
- 1 (uma) mesa
- 1 (um) armário
• Lavanderia
- 3 (três) máquinas de lavar
- 1 (uma) TV
- 3 (três) mesas
- 3 (três) poltronas
- 1 (um) rack

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• Terraço Descoberto (Belvedere)
- 4 (quatro) mesas
- 6 (seis) sofás
• Fitness
- 1 (uma) estante
- 1 (uma) TV
- 1 (um) rack
- 2 (duas) bolas para pilates
- 1 (um) espaldar
- 4 (quatro) colchonetes
- 3 (três) esteiras ergométricas
- 2 (duas) bicicletas ergométricas
- 1 (um) aparelho multifunção
• Solarium
- 2 (duas) mesas
- 4 (quatro) cadeiras
- 1 (um) ombrelone
- 8 (oito) espreguiçadeiras
• Descanso
- 1 (um) banco
INSTALAÇÕES PREDIAIS
Instalações Elétrico-Telefônicas e Hidrossanitárias / Gás / Incêndio
• Nos apartamentos: instalações prediais elétricas, de água fria, esgoto sanitário, pára-raios e interfone (será entregue tubulação seca), de acordo com projetos específicos, posturas
municipais e de serviços públicos;
• Nas lojas: instalações prediais elétricas (será entregue tubulação seca em um dos pontos de alimentação), de água fria, esgoto sanitário e pára-raios, de acordo com projetos
específicos, posturas municipais e de serviços públicos;
• Os apartamentos serão entregues com a rede de gás instalada;
• As lojas serão entregues com a rede de gás instalada e com previsão para sistema de exaustão (carga elétrica e furos na estrutura para passagem do sistema), conforme projeto
específico. As unidades que venham manipular alimentos e que eventualmente necessitem de exaustão mecânica deverão, por sua conta e risco, após prévia autorização do síndico,
fazer as respectivas instalações de acordo com as determinações das autoridades competentes;
• Não serão fornecidos os medidores individuais de gás, apenas a previsão para instalação nos apartamentos e lojas. A aquisição dos medidores assim como suas instalações será de
responsabilidade do proprietário;
• As lojas serão dotadas de pontos de telefones (tubulação seca), de acordo com projeto específico;
• Os apartamentos serão dotados de pontos de telefones, de acordo com projeto específico;
• A aquisição da central de interfone, assim como sua instalação será de responsabilidade do condomínio. A aquisição do interfone de cada apartamento assim como sua instalação
serão de responsabilidade do proprietário;
• Todos os apartamentos com finais 7O, 8O, 3T, 4T, 5T e 6T, terão 01 (um) ponto elétrico para grill na varanda;
• Rede de proteção e combate de incêndio: alarmes visuais e sonoros contra incêndio, sprinklers, detectores de fumaça, extintores, hidrantes e escadas de emergência com portas
corta-fogo, de acordo com os projetos específicos, obedecendo às normas das autoridades competentes.
• Será entregue somente previsão (carga estrutural e pontos hidráulicos) para SPA e/ou ôfuro nas unidades 4O, 3O e 2O do 3º pavimento:
• Carga estrutural prevista para as unidades descritas acima:
• Carga permanente: 0,15tf/m²
• Carga acidental: 0,15tf/m²
• SPA: 1,10tf/m²
• Será entregue previsão de pontos de água e esgoto para instalação de tanque ou máquina de lavar roupa nos apartamentos com final 3O, 2O, 1O, 1T e 2T do 4º ao 26º pavimento tipo;
• Será entregue gerador que atenderá o elevador de emergência em caso de pane, escada de incêndio, portões de acesso de veículos, iluminação das garagens, iluminação da área
comum social, iluminação externa do térreo, iluminação da circulação dos pavimentos tipos, iluminação das escadas e antecâmaras e as bombas.
Antena Coletiva de TV e TV a Cabo
• Previsão de instalação de antena coletiva de TV para captação dos canais locais e de TV a Cabo (tubulação seca), de acordo com projeto específico.
Iluminação
• Serão entregues todas as luminárias das áreas comuns.

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Sistema de Ar-Condicionado
• As lojas serão dotadas de previsão (tubulação seca para instalação elétrica, dreno, caixa para ponto elétrico e carga elétrica) para sistema de ar condicionado tipo split ou VRF, de acordo
com projeto específico. A futura instalação da rede frigorígena, fiação e aquisição dos aparelhos condicionadores de ar ficarão a cargo do proprietário;
• Os apartamentos serão dotados de previsão (tubulação seca para instalação elétrica, dreno, caixa para ponto elétrico e carga elétrica) para sistema de ar condicionado tipo split ou VRF,
que atenderão salas, suítes/quartos e escritórios, conforme projeto especifico. A futura instalação da rede frigorígena, fiação e aquisição dos aparelhos condicionadores de ar ficarão a
cargo do proprietário;
• Nos ambientes da área comum: salão de festas, espaço gourmet, fitness, guarita, lobby, salão de jogos e sala síndico será entregue infraestrutura (fiação, dreno, rede frigorígena, carga
elétrica) para ar condicionado tipo Split ou VRF. A aquisição do equipamento e instalação será de responsabilidade do condomínio.
Sistema de Automação
Será entregue uma central de sistema de automação da área comum, cujo controle abrangerá:
• Controle de iluminação interna e externa: em locais estratégicos conforme projeto específico;
• Controle ou restrição de acesso a locais específicos;
• Irrigação dos jardins;
• Controle liga/desliga da sauna pela guarita;
OUTROS
• Serão fornecidos os filtros e motores da piscina do lazer;
• A piscina do lazer será entregue com equipamentos para climatização da água por trocador de calor;
• O equipamento da sauna do lazer será entregue;
• O equipamento SPA do lazer será entregue com aquecedor;
• Será entregue o aparelho de ozônio para tratamento de água da piscina do lazer;
• Será entregue o equipamento ducha da sauna do lazer;
• O forro do lavabo dos apartamentos final 4O e 6O será inclinado, devido à questões construtivas, visto que o mesmo se encontra sob a projeção da escada de acesso ao pavimento
superior do duplex.
• Será entregue 01 (uma) vaga de garagem de uso comum, com 02 (dois) tipos de carregadores para veículos elétricos.
• A vitrine das lojas, localizadas no 2º pavimento mall, não serão entregues.
FACHADA
• Fachada revestida em reboco paulista com pintura acrílica texturizada ou reboco texturizado com pintura acrílica ou em revestimento texturizado sobre bloco com detalhes em vidro,
gradil/brise metálico, frisos e alumínio composto de acordo com o projeto de fachada.
• GERAL
• Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção, classificadas como 1ª qualidade;
• As padronagens serão definidas por arquitetos de maneira a se obter harmonia e bom gosto de caracterização final;
• Fica reservado à incorporadora proceder as alterações nas especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviço, sempre que:
º Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação de produtos e/ou serviços
º Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, tanto fabricados no Brasil como no exterior
º Precisar atender às exigências dos poderes públicos ou concessionárias de serviços públicos
• Materiais naturais, tais como pedras, granitos, mármores e madeiras, estão sujeitos a diferentes tonalidades;
• Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação apresentados nas áreas comuns do empreendimento nas imagens de vendas são ilustrativos. A incorporadora
se reserva o direito de atualizar a estética da decoração e do paisagismo desses ambientes;
• Nas lojas o acabamento final das paredes será de responsabilidade do proprietário;
• Os pisos do box dos banhos e varandas serão entregues com caimento em direção a grelha linear ou ao ralo, conforme detalhes e características dos projetos Arquitetônico e de
Hidráulica. Os demais pisos das Áreas Molháveis da Unidade Autônoma (área do banho externa ao box, lavabo, cozinha e área de serviço), quando previstos em projetos técnicos,
serão entregues nivelados, sem queda funcionando como ralos de segurança / limpeza.
• Sempre que necessário, para atender particularidades dos projetos complementares, poderá haver forro ou sanca de gesso para encobrir tubulações. (Exemplo: elétricas e/ou
hidráulicas);
• A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam durante a execução da obra;
• A locação de elementos estruturais das imagens de vendas e projeto de arquitetura aprovado junto à prefeitura pode variar de acordo com exigências técnicas;
• As vedações externas e internas do empreendimento poderão ser executadas em bloco cerâmico e/ou bloco de concreto e/ou dry-wall e/ou bloco de gesso.
GARANTIA
Os prazos de garantia do empreendimento são aqueles constantes do Termo de Garantia
de Aquisição que passa a fazer parte deste Memorial de Vendas como Anexo I.

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Sintonia
Prazer
em viver
assim,
em sintonia
com você.
Somos uma empresa atenta às tendências do mercado
e também ao comportamento do consumidor. É essa sintonia
que nos permite oferecer empreendimentos atuais:
nós falamos a mesma língua. O prazer que você tem em viver
assim é o mesmo que temos em construir assim. CHATEAU DU PARC
Goiânia - GO
ENTREGA:
maio/2007
JAZZ LIFESTYLE
Goiânia - GO
ENTREGA:
março/2013
DIAMOND LIFESTYLE
Goiânia - GO
ENTREGA:
março/2013
Varandas da Praça lifestyle
Goiânia - GO
ENTREGA:
agosto/2013
Residenciais de alto padrão, em localizações nobres.
Apartamentos com acabamento superior, completo
lazer, além de projetos arquitetônicos
e paisagísticos assinados por profissionais de renome.
EMPREENDIMENTOS PREMIUM.
institucionalebm
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Realização:
ebm.com.br
IMPRESSOEMNOVEMBRODE2015
SIDNEY
Empreendimentos em fase de aprovação junto à Prefeitura Municipal. É proibida a comercialização de unidades sem a devida aprovação do Registro da Incorporação Imobiliária. Órgão fiscalizador: CRECI/GO - fone (62) 3224-2299.

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