O documento descreve um projeto de empreendimento imobiliário com uso misto (residencial, comercial e lazer) localizado em São Paulo. O projeto inclui torres residenciais e comerciais com diversas opções de unidades, além de amplos espaços de lazer comuns e infraestrutura para atender os moradores e empresas do local.

2. LOCALIZAÇÃO

3. CONCEITO
MIXED-USE
O conceito de mixed-use utilizado no projeto, já consagrado internacionalmente em capitais como Nova York, Londres e Japão, visa agregar uma serie de serviços e facilidades em um mesmo local, simplificando a vida do usuário e, por conseguinte, tornando um excelente investimento.
MORADIA, CONSUMO, TRABALHO E LAZER JUNTOS

4. MIXED-USE
BRASCAN
CENTURY
PLAZA
SÃO PAULO , SP
PRODUTO ESCRITÓRIOS,FLATS, HOTEL, CENTRO DE CONVENÇÕES, CENTRO COMERCIAL E CINEMAS

5. MIXED-USE TIME WARNER CENTER NEW YORK PRODUTO SHOPPING, HOTEL, ESCRITORIOS, RESIDENCIAL E TEATRO.

6. FACHADA RESIDENCIAL
Incorporação: Tecnisa
Proj. Arquitetônico: Doria Lopes Fiuza Arquitetos Ass.
Proj. de Paisagismo: Takeda Arquitetos Paisagistas
Proj. de Decoração: Débora Aguiar
Desenvolvimento Imobiliário: Urbandi
Estilo da Fachada: Neoclássica
Número de Torres: 02 residenciais (Torre A e B)
Total de Unidades: 450 residenciais
150 apartamentos - 2 dorms (1 suíte)
100 apartamentos - 1 dorm (1 suíte)
200 apartamentos - open spaces
Número de Elevadores: Torre A - 03 / Torre B - 03

7. IMPLANTAÇÃO
URBAN MALL
RUA AMINTAS DE BARROS
RUA XV DE NOVEMBRO HOME
BUSINESS
1
5
2
3
4
6
7
8 17
16
18
14
15
12 13
9
10
11

8. PRODUTO

9. ESQUEMATICO

10. DIFERENCIAIS HOME:
 Todos apartamentos com face norte, leste ou oeste;
 Primeiro andar de apartamentos localizado no 6º andar do edifício;
 Áreas comuns entregues equipadas e decoradas;
 3 Sobresolos de garagens exclusiva para o residencial;
 Infra estrutura para ar condicionado em todos apartamentos (ponto de carga e dreno);
 Bancadas dos banheiros em mármore branco com cuba de semi-encaixe;
 Terraço em todos os apartamentos, incluindo open space;
 Bike Sharing – espaço com bicicletas disponíveis aos moradores;

11. BRINQUEDOTECA
PRAÇA ESPAÇO RELAX
SOLARIUM
PISCINA
DESCOBERTA
SALÃO DE FESTAS
DESCANSO
FITNESS SALÃO DE FESTAS
HOME OFFICES
SALÃO JOGOS
JUVENIL
SAUNA RAIA 20M COBERTA E AQUECIDA
SALÃO DE JOGOS
ADULTO
LAVANDERIA

12. PISCINA COBERTA - RAIA
Depois de tanto trabalhar, seu corpo vai ter o descanso merecido.

13. SALÃO DE FESTAS

14. PLAYGROUND

15. FITNESS
Manter a forma sem sair do HUB. Isso é qualidade de vida.

16. PISCINA DESCOBERTA
Com esta piscina, o sol se torna apenas um coadjuvante.

17. LAVANDERIA

18. ESPAÇO GOURMET
Um lugar reservado e aconchegante, onde qualquer conversa vai longe.

19. SALÃO DE JOGOS

20. BRINQUEDOTECA
A vida dos seus filhos será marcada por momentos inesquecíveis.

21. ESPAÇO RELAX Com tudo que este lugar tem a oferecer, a sua felicidade está garantida.

22. LOUNGE DESCOBERTO
ESPAÇO GOURMET CHURRASQUEIRAS
DISCO LOUNGE
31º PAVIMENTO – ÁREAS DE LAZER

23. DISCO LOUNGE
Um ambiente perfeito para uma noite romântica ou muito descontraída.

24. CHURRASQUEIRAS Momentos de pura descontração com os amigos sem precisar sair de casa.

25. Ponto para triturador
Água quente na cozinha
Aquecimento central de água Cozinha gourmet
Integração total
do living
Amplo espaço
para closet
Previsão de ar
condicionado
nas suítes Janelas dos quartos com venezianas de enrolar
Bancadas dos banheiros
em mármore com cuba
de semiencaixe
Terraço gourmet com
churrasqueira entregue
Aptos 2 dorms. (1 suíte)
Finais 1 e 2 - Torre A

26. Aptos 2 dorms. (1 suíte)
Finais 3 e 4 - Torre A

27. Aptos 2 dorms. (1 suíte) Finais 5 e 6 - Torre A

28. APARTAMENTO DECORADO – 73 M²

29. Aquecimento central de água
Bancadas dos banheiros
em mármore com cuba de semiencaixe
Previsão de ar condicionado Terraço gourmet com churrasqueira entregue
Cozinha gourmet
Janelas dos quartos
com venezianas de enrolar
Aptos 1 dorm.
Finais 11 e 12 - Torre B

30. Aptos 1 dorm.
Finais 1 e 2 - Torre B

31. Aquecimento
central de água
Bancadas dos banheiros
em mármore com cuba
de semiencaixe
Previsão de ar condicionado
Terraço Open Space com sacada Finais 03 a 10 - Torre B

32. Incorporação : Tecnisa
Proj. Arquitetônico: Doria Lopes Fiuza Arquitetos Associados
Proj. de Paisagismo: Takeda Arquitetos Paisagistas
Proj. de Decoração: Carlos Rossi
Desenvolvimento Imobiliário: Urbandi
Estilo da Fachada: Neoclássica
Número de Torres: 01 comercial (Torre C)
Número de unid. por andar:.10 unid. – 4º ao 15º pavto
8 unid. – 16º ao 19º pavto
Total de Unidades: 148 conjuntos
Número de Vagas: 148 vagas
Número de Elevadores: 4 elevadores

33. FACHADA BUSINESS E ENTRADA DO URBAN MALL
BUSINNES:
Escritórios
34 m² a 81 m² privativos
Lajes
410 m² privativos
URBAN MALL:
Lojas
34 m² a 750 m² privativos

34. HALL BUSINESS
Sua empresa no endereço certo, na cidade que não para de crescer.

35. URBAN MALL Todo conforto de lojas, serviços e infra-estrutura em um espaço planejado.

36. DIFERENCIAIS BUSINESS:
 Primeiro andar de conjuntos localizado no 4º andar do edifício;
 Controle de acesso instalados e interligados com a portaria;
 Áreas comuns equipadas e decoradas;
 Sensores de presença nas calçadas, halls e escadas;
 01 vaga para cada conjunto;
 Storage: espaço para receber entregas e correspondências fora do hall social;

37. SALA COMERCIAL DECORADA Vai dar gosto trabalhar aqui.

38. SALA DE REUNIÃO
Tudo de que sua empresa precisa para crescer.

39. AUDITÓRIO

40. AUDITÓRIO
SALA DE REUNIÃO
TERRAÇO
CAFÉ LOUNGE
SALA DE REUNIÃO
4º PAVIMENTO – ÁREAS COMUNS

44. LAJE INTEIRA

45. Projeto arquitetônico: Doria Lopes Fiuza Arquitetos Associados. Projeto paisagístico: Takeda Arquitetos Paisagistas. Projeto Iluminotécnico das fachadas: Mingrone Iluminação. Projeto de decoração : Débora Aguiar e Carlos Rossi. Incorporadora responsável: Zapala Investimentos Imobiliários Ltda. O projeto encontra-se em aprovação, portanto o empreendimento só poderá ser comercializado após a expedição do Registro de Incorporação no Cartório de Imóveis , nos termos da lei n 4591/64 . Vendas futuras TCI – Tecnisa Consultoria Imobiliária .Material preliminar sujeito a alterações .