O documento descreve um empreendimento imobiliário no bairro do Recreio dos Bandeirantes no Rio de Janeiro, Brasil. O empreendimento oferece 122 unidades residenciais entre casas e apartamentos, além de amplas áreas de lazer com piscinas, academia, salão de festas e outros.

1. Apresenta:

3. ESSA É
A VIDA
QUE VOCÊ
MERECE.

4. LOCALIZAÇÃO

5. O PRAZER DE MORAR EM UMA DAS
REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA.
O Recreio tem se valorizado de forma
vertiginosa. Várias melhorias foram feitas, como
a implantação do BRT, duplicação da Av. das
Américas e o asfaltamento de ruas.
Mas nada disso fez o bairro crescer demais, nem
tirou o conforto dos moradores, pelo contrário:
O Recreio só ganhou em infraestrutura.
PRAIA DO RECREIO
BOSQUE DA BARRA
ESTAÇÃO BRT
PRAIA DO PONTAL
PRAIA DA RESERVA
RIO DESIGN BARRA

6. Bus Rapid Transit (BRT) .

7. Bus Rapid Transit (BRT) .
PRONTO

8. Benvindo de Novais
PRAIA DO RECREIO
PRAIA DA RESERVA
PRAIA DA BARRA
Acesso do empreendimento é feito
pela Av. das Américas, na rua Omar
Bandeira Ramidan Sobrinho (entre o
“MC DONALDS” e o 2º supermercado
“PREZUNIC”).

9. Av. das AméricasAv. das Américas
Sofisticato
100% vendido

10. Av. das AméricasAv. das Américas
MAIS INVESTIMENTO E CONVENIÊNCIA
PARA A REGIÃO.
Sofisticato
100% vendido

11. - 5 lojas âncoras
- 5 megalojas
- 200 lojas satélites
- 31 restaurantes
- 1 teatro
- 7 salas de cinema Multiplex
- Mega área de lazer
- 25.000 m² em ABL
- R$ 190 milhões em investimento total
FICHA TÉCNICA

13. PRODUTO

14. Terreno: 20.000 m²
Produto: Casas e Apartamentos
Total de unidades: 122
Divisão por tipologia:
Casas – 30 unidades
Apartamentos – 92 unidades, divididas em 4 blocos de 3 andares cada
Tipologia das unidades:
Casas – 4 suítes + escritório - Unidades com piscina privativa e espaço gourmet (208 a 266 m²)
Apartamentos - YARD - Unidades térreas de 2 e 3 quartos (99 a 160 m²)
CLASSIC - Unidades tipo de 2 e 3 quartos (73 a 95 m²)
SKY - Coberturas Dúplex de 3 e 4 quartos (148 a 202 m²)

15. Ilustração da fachada do Bloco 04

16. YARD
Unidades térreas com piscina privativa, jardim e varanda gourmet.
2 quartos (1 suíte) e 3 quartos (all suites), de 99 à160 m²

17. CLASSIC
Unidades de 2 quartos (1 suíte) e 3 quartos (all suites), com varanda gourmet
De 73 a 95 m²

18. SKY
Coberturas duplex, com piscina privativa, espaço gourmet e elevador ao 2º pav.
3 quartos (2 suítes) e 4 quartos (all suites), de148 a 202 m²

19. 4 quartos, all suites + Escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.
CASAS

20. Masterplan

22. Fachada revestida com pastilha,
o que evita manchas e desgaste
natural. Facilita a manutenção

23. Breezes estratégicamente aplicados
para receberem máquinas de ar condicionado,
não prejudicando assim o visual da fachada.

24. Vigas das varandas e coberturas
revestidas em mármore apicoado

25. LAZER TÉRREO

28. Piscina adulto
Piscina infantil
Raia de natação
Deck molhado

29. Ilustração das piscinas

30. Gazebos

31. Ilustração do gazebo

32. Repouso / Spa

33. Ilustração do repouso/spa

34. Sauna seca

35. Sauna a vapor

36. Ilustração da sauna a vapor com swimming in and out

37. Vestiários

38. Bar da piscina

39. Campo de grama
sintética

41. Churrasqueiras

42. Ilustração da churrasqueira

43. Espaço teen

44. Ilustração do espaço teen

45. Home cinema

46. Ilustração do home cinema

47. Home office

48. Ilustração do home office

49. Brinquedoteca

50. Ilustração da brinquedoteca

51. Espaço baby

52. Ilustração do espaço baby

53. Plaza de acesso
ao subsolo

55. Churrasqueira
Churrasqueira
Spa/repouso
Elevador de
acesso ao subsolo

56. TODA A COMODIDADE DE
UM LAZER INDOOR

58. Projeção do subsolo

59. Projeção do subsolo

60. Projeção do subsolo

61. Projeção do subsolo

62. Projeção do subsolo

63. Projeção do subsolo

64. Projeção do subsolo

65. Projeção do subsolo

66. Projeção do subsolo

67. Projeção do subsolo

68. Projeção do subsolo

69. 01. Salão de festas com lounge
02. Espaço Gourmet
03. Espaço Gourmet Japonês
04. Espaço Mulher
05. Espaço Maracanã
06. Pub inglês
07. Open lounge do Pub inglês
08. Fitness
09. Sala de musculação
10. Sala de spinning
11. Sala multiuso
12. Salas de administração
13. Copa
14. Vestiários

70. Ilustração do Salão de festas
ÁREA GOURMET COM APROXIMADAMENTE 150 M²
Salão de festas integrado ao Espaço Gourmet.

71. Ilustração do Espaço Gourmet
ÁREA GOURMET COM APROXIMADAMENTE 150 M²

72. Ilustração do Espaço Gourmet Japonês
ÁREA GOURMET COM APROXIMADAMENTE 150 M²

73. ÁREA FITNESS COM APROXIMADAMENTE 170 M²
Ilustração do Fitness

74. ÁREA FITNESS COM APROXIMADAMENTE 170 M²
Ilustração da sala multiuso e sala de musculação

75. ÁREA FITNESS COM APROXIMADAMENTE 170 M²
Ilustração da sala de Spinning

76. Ilustração do Espaço Mulher

77. Ilustração do Espaço Maracanã

78. Ilustração do Pub Inglês

79. AINDA MAIS EXCLUSIVIDADE
Todas as unidades com 2 vagas de garagem

80. TODAS AS UNIDADES COM DIREITO
A 2 VAGAS
Acesso ao subsolo

81. Acesso ao bloco 1Acesso ao bloco 2
Acesso ao bloco 3
Acesso ao bloco 4

82. Acesso ao clube
também pelo
subsolo

83. Ilustração Car Wash

84. Ilustração do Ponto de Recarga para carros elétricos

85. APARTAMENTOS E PLANTAS

86. YARD - Unidades Térreas
Piscina privativa & espaço gourmet

87. Ilustração do Terraço do apartamento Yard

88. Ilustração da piscina do apartamento Yard

89. Ilustração da sala do apartamento Yard

90. Ilustração da suíte master do apartamento Yard

91. YARD
Apto. térreo
3 quartos, all suites
Área privativa: 138,08m²
Blocos 01 e 04
Colunas 01, 02, 05 e 06

92. YARD
Apto térreo de 2 quartos, 1 suíte
Área privativa: 99,41m²
Blocos 01 e 04
Colunas 03 e 04

93. CLASSIC - Unidades Tipo
2 e 3 quartos com espaço gourmet

94. CLASSIC
Apto tipo 2 quartos, 1 suíte
com varanda gourmet
Área privativa: 74,56m²
Blocos 01 e 04
Colunas 03 e 04

95. CLASSIC
Apto tipo 3 quartos, all suites
com varanda gourmet
Área privativa: 93,97m²
Blocos 01 e 04
Colunas 01, 02, 05 e 06

96. SKY – Coberturas Dúplex
Coberturas dúplex com piscina privativa & varanda gourmet

98. SKY
Cobertura 3 quartos, 2 suítes
ÁREA PRIVATIVA TOTAL:150,14m²
Área privativa 1º pav: 75,09m²
Blocos 01 e 04
Colunas 03 e 04

99. SKY
Dependências da cobertura 3 quartos, 2 suítes
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 150,14m²
Área privativa 2º pav: 75,05m²
Blocos 01 e 04
Colunas 03 e 04
Acesso direto ao 2º pavimento

100. SKY
Cobertura 4 quartos, all suites
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 197,21m²
Área privativa 1º pav: 97,65m²
Blocos 01 e 04
Colunas 01, 02, 05 e 06.

101. SKY
Dependências da cobertura
4 quartos, all suites
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 197,21m²
Área privativa 2º pav:
99,56m²
Blocos 01 e 04
Colunas 01, 02, 05 e 06.
Acesso direto ao 2º pavimento

102. CASAS

103. CASAS TIPO A
Fachada revestida em textura
CASAS TIPO B
Fachada revestida em Cerâmica

104. Ilustração do terraço da casa

105. Ilustração do Living da casa

106. Ilustração do quarto da menina - casa

107. Ilustração do quarto do menino - casa

108. CASA de 4 quartos, all suites + escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.
Área privativa 1º pavimento: 97,56m²
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 208,30m²

109. CASA de 4 quartos, all suites + escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.
Área privativa 2º pavimento: 83,71m²
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 208,30m²

110. CASA de 4 quartos, all suites + escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.
Área privativa Sótão: 27,03 m²
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 208,03m²

111. SERVIÇOS CONDOMINIAIS

112. VAN EXCLUSIVA DO CONDOMÍNIO
. Van circular saindo do empreendimento de 1h em 1h
para destinos das redondezas

113. SEGURANÇA E TECNOLOGIA
. Guarita;
. Circuito interno de TV ;
. Segurança 24 horas.
Tecnologia
. Wi-fi;
. Fechaduras biométricas;
. Ponto de recarga para carros elétricos.

114. SUSTENTABILIDADE
. Captação e reutilização de águas pluviais;
. Sensores de presença;
. Hidrômetros individualizados.

115. SERVIÇOS PAY-PER-USE
COM A QUALIDADE PROTEL.
. Limpeza fina
. Lavanderia
. Faxina
. Pequenos reparos de manutenção

116. Todas as fotos, plantas e perspectivas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, metragem, acabamento, etc. A decoração das plantas e áreas comuns é
meramente ilustrativa. As especificações estão contidas no Memorial Descritivo. As perspectivas ilustrativas mostram a vegetação na fase adulta. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo
com o projeto paisagístico. Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 1453345 no 9º Ofício de Imóveis do Rio de Janeiro. Engenheiro responsável: Victor Raymond Demaison - CREA: 40618-D. Autor do projeto:
Carlos Jose Ferreira de Abreu e Lima – CREA-RJ 901012379/D.