O documento descreve o bairro do Leblon no Rio de Janeiro, destacando: 1) Sua beleza natural inspirou muitos artistas a musicar o local. 2) É um ponto central da cidade, próximo a praia, transporte e comércio. 3) O projeto residencial aproveita a vista e aconchego do bairro com poucas unidades de alto padrão.

2. Ao longe, imenso, quieto
Atraído, ele chega perto
Intenso, poderoso
Se levanta, impõe respeito
Quando chega perto, desaba
Chega manso até tocar seu brilho
Com o cuidado que se espera
Com o lugar mais lindo do mundo
O mar recua, desapontado
Sabe que não pode ficar.
Certeza, lugar tão maravilhoso
Não vai faltar quem o chame de lar.
Sinta a poesia
no mar, no ar...
Foto Ilustrativa

3. S E U N O M E F O I H E R D A D O D E U M
E M P R E S Á R I O F R A N C Ê S Q U E S E
I N S TA L O U N O L O C A L .
C O I C I D Ê N C I A Q U E O L E B L O N
T E N H A A M E S M A V O C A Ç Ã O PA R A
E X A LTA R A B E L E Z A Q U E O S
F R A N C E S E S .
D E S D E S E M P R E O B A I R R O T E M
P E R S O N A L I D A D E E F O I PA L C O
D E M U I TA S H I S T Ó R I A S , D E
A M O R E S A R E V O L U Ç Õ E S .
Q U E M V I V E N O L E B L O N , E S TÁ
S E M P R E E M B U S C A D O M E L H O R
Q U E A V I D A P O D E O F E R E C E R .
Origem francesa,
Alma carioca,
Braços abertos e
Coração bom,
Prazer,Leblon!
Leblon
Foto Ilustrativa

4. FotoporCerqueira-Unsplash
U M C L I M A TÃ O E S P E C I A L E I N S P I R A D O R ,
Q U E A Ú N I C A M A N E I R A D E E X P R E S S A R
E S S E S E N T I M E N T O É AT R A V É S D A A R T E .
A R T I S TA S , J O R N A L I S TA S , P O L Í T I C O S E
P E R S O N A L I D A D E S S E M P R E H A B I TA R A M
A S R U A S D O L E B L O N E S Ã O V I S T O S C O M
F R E Q U Ê N C I A N A R O T I N A D O B A I R R O .
C O M O C O N S E Q U Ê N C I A , R E F E R Ê N C I A S S Ã O
E N C O N T R A D A S E M D I V E R S A S O B R A S , D E S D E
A C L Á S S I C A P O E S I A D E D R U M M O N D AT É A S
N O V E L A S D E M A N O E L C A R L O S .
Ligia
Tom Jobim
Falso Leblon
Caetano Veloso
Óculos
Paralamas do Sucesso
Inverno
Adriana Calcanhoto
Tesoura do Desejo
Alceu Valença
Aquilo Bom
Luiz Gonzaga
Daqui pro Méier
Ed Motta
Balanço Zona Sul
Wilson Simonal
Completamente Blue
Cazuza
Guarde essa canção
Barão Vermelho
Amores, Vícios e Obsessões
BK
Mil Vezes
Djavan
Virgem
Marina Lima
Lua do Leblon
Fagner
Meninas do Leblon
Wilson Simoninha
Baixo Leblon
Paulinho Tapajós
Avec no Leblon
Elza Soares
A Marrom do Leblon
Jamelão
O Quereres
Caetano Veloso
Livre
Jorge Vercillo
Escute Leblon
Diversos artistas citaram
o bairro em suas canções
1
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3
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18
19
20
Artistas,
Cenários,
Gente traz vida,
Lugar
vira arte

5. O melhor
a poucos passos
Fotos Ilustrativas

6. M A R E S F I C A N O P O N T O
C E N T R A L D O B A I R R O .
C A M I N H A N D O V O C Ê
T E M A C E S S O À P R A I A ,
M E T R Ô , S H O P P I N G S ,
R E S TA U R A N T E S , B A R E S
E I N Ú M E R A S O P Ç Õ E S
D E C O M É R C I O E
S E R V I Ç O S .
Viva no
coração do
Leblon
Rua Humberto de Campos, 774
Av. Delfim Moreira
Lagoa Rodrigo
de Freitas
Praia do Leblon
Av.BartolomeuMitre
Rua Mario Ribeiro
Rua
Dias Ferreira
Av. Ataulfo de Paiva
Av. General San Martin
Av.AfrâniodeMeloFranco
R.Alm.Guilhem
R.CarlosGóis
R.CupertinoDurão
R.Gen.Urquiza
R.Gen.VenâncioFlôres
R.Gen.Artigas
R.RainhaGuilhermina
R.AristidesEspínola
R.RitaLudolf
R.JoãoLira
R.JoséLinhares
R. Humberto de Campos

7. Fotos Ilustrativas

8. Inspirado
no balanço dos mares
e na bossado Leblon
Todas as perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à cor, forma, textura e tamanho. A decoração, equipamentos e mobiliários são
apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. O empreendimento será executado obedecendo ao projeto executivo e às especificações contidas no Memorial Descritivo de
Acabamentos, devendo o disposto no memorial prevalecer em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento.
Fachada

9. VA N E S S A B O R G E S E A N D R E P I VA
Andre Piva
Arquitetura
“A B O S S A D O R I O
N O M O V I M E N T O D A S
VA R A N D A S , O C H A R M E
D O L E B L O N N A S
L I N H A S S Ó B R I A S E O
A C O N C H E G O D E U M A
C A S A N A L E V E Z A D O S
M AT E R I A I S C O M P Õ E M
A H A R M O N I A D O
P R O J E T O C O M A
C U LT U R A E PA I S A G E M
U R B A N A L O C A L .”
A N D R E P I VA
Concepção Artística
da fachada e da decoração dos interiores

10. Varanda Todas as perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à cor, forma, textura e tamanho. A decoração, equipamentos e mobiliários são
apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. O empreendimento será executado obedecendo ao projeto executivo e às especificações contidas no Memorial Descritivo de
Acabamentos, devendo o disposto no memorial prevalecer em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento.

11. Charme e
A P E N A S 5 U N I D A D E S ,
S E N D O 1 P O R A N D A R :
1 A P A R TA M E N T O G A R D E N
3 A P A R TA M E N T O S T I P O
1 C O B E R T U R A T R I P L E X
A PA R TA M E N T O S D E 3 E 4
S U Í T E S D E 1 7 4 m 2
A 3 8 1 m 2
P O S S I B I L I D A D E D E .
P E R S O N A L I Z A Ç Ã O .
C O M P L E TA D E P L A N TA .
E A C A B A M E N T O S .
exclusividade

12. Unidade 501
Cobertura Triplex
com 4 suítes
381.22 m2
4 vagas
Unidades 201 a 401
3 suítes com
Varanda Gourmet
174.34 m2
2 vagas
Unidade 101
3 suítes com Garden
e Varanda Gourmet
188.02 m2
2 vagas
Quadro
de áreas
Todas as perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à cor, forma, textura e tamanho. A decoração, equipamentos e mobiliários são
apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. O empreendimento será executado obedecendo ao projeto executivo e às especificações contidas no Memorial Descritivo de
Acabamentos, devendo o disposto no memorial prevalecer em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento.
Fachada
noturna

13. U N I D A D E
1 0 1
Á R E A T O T A L
1 8 8 , 0 2 m 2
3 S U Í T E S C O M G A R D E N
Apartamento
Garden
NOTAS
A decoração é meramente ilustrativa.
Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento;
As cotas são medidas eixo a eixo, podendo sofrer variação de 5% durante a obra;
Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas;
Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas.

14. Apartamento
Tipo
U N I D A D E
2 0 1 A 4 0 1
Á R E A T O T A L
1 7 4 , 3 4 m 2
3 S U Í T E S
NOTAS
A decoração é meramente ilustrativa.
Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento;
As cotas são medidas eixo a eixo, podendo sofrer variação de 5% durante a obra;
Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas;
Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas.

15. Cobertura
Triplex
U N I D A D E
5 0 1
Á R E A T O T A L
3 8 1 , 2 2 m 2
4 S U Í T E S
NOTAS
A decoração é meramente ilustrativa.
Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento;
As cotas são medidas eixo a eixo, podendo sofrer variação de 5% durante a obra;
Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas;
Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas.
P A V I M E N T O 1
1 7 4 , 3 4 m 2

16. P A V I M E N T O 2
1 4 0 , 3 3 m 2
P A V I M E N T O 3
6 6 , 5 4 m 2
NOTAS
A decoração é meramente ilustrativa.
Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento;
As cotas são medidas eixo a eixo, podendo sofrer variação de 5% durante a obra;
Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas;
Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas.
NOTAS
A decoração é meramente ilustrativa.
Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento;
As cotas são medidas eixo a eixo, podendo sofrer variação de 5% durante a obra;
Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas;
Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas.

17. Sala
Todas as perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à cor, forma, textura e tamanho. A decoração, equipamentos e mobiliários são
apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. O empreendimento será executado obedecendo ao projeto executivo e às especificações contidas no Memorial Descritivo de
Acabamentos, devendo o disposto no memorial prevalecer em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento.

18. Cozinha
Todas as perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à cor, forma, textura e tamanho. A decoração, equipamentos e mobiliários são
apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. O empreendimento será executado obedecendo ao projeto executivo e às especificações contidas no Memorial Descritivo de
Acabamentos, devendo o disposto no memorial prevalecer em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento.

19. Suíte Master
Todas as perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à cor, forma, textura e tamanho. A decoração, equipamentos e mobiliários são
apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. O empreendimento será executado obedecendo ao projeto executivo e às especificações contidas no Memorial Descritivo de
Acabamentos, devendo o disposto no memorial prevalecer em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento.

20. Suíte
Todas as perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à cor, forma, textura e tamanho. A decoração, equipamentos e mobiliários são
apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. O empreendimento será executado obedecendo ao projeto executivo e às especificações contidas no Memorial Descritivo de
Acabamentos, devendo o disposto no memorial prevalecer em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento.

21. Sala Cobertura
Todas as perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à cor, forma, textura e tamanho. A decoração, equipamentos e mobiliários são
apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. O empreendimento será executado obedecendo ao projeto executivo e às especificações contidas no Memorial Descritivo de
Acabamentos, devendo o disposto no memorial prevalecer em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento.

22. Terraço Cobertura Todas as perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à cor, forma, textura e tamanho. A decoração, equipamentos e mobiliários são
apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. O empreendimento será executado obedecendo ao projeto executivo e às especificações contidas no Memorial Descritivo de
Acabamentos, devendo o disposto no memorial prevalecer em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento.

23. Térreo
Todas as perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações, inclusive quanto à cor, forma, textura e tamanho. A decoração, equipamentos e mobiliários são
apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. O empreendimento será executado obedecendo ao projeto executivo e às especificações contidas no Memorial Descritivo de
Acabamentos, devendo o disposto no memorial prevalecer em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento.
G A R A G E M C O B E R TA - 6 V A G A S C O M D U P L I C A D O R E S - T O TA L : 1 2 V A G A S
Portaria
NOTAS
A decoração é meramente ilustrativa.
Os acabamentos e revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo do empreendimento;
As cotas são medidas eixo a eixo, podendo sofrer variação de 5% durante a obra;
Os projetos de estrutura e instalações lançados nesta planta poderão sofrer alterações nas medidas e localização ao longo do
desenvolvimento do projeto executivo, decorrente de necessidades técnicas;
Essa planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionárias e do local;
Poderá ocorrer variação de até 5%, para mais ou para menos, nas áreas privativas das unidades autônomas.

24. Viva com o
seu estilo
O S A PA R TA M E N T O S P O D E M
S E R C O M P L E TA M E N T E
P E R S O N A L I Z A D O S .
D I S P O N I B I L I Z A M O S U M A E Q U I P E
D E A R Q U I T E T O S Q U E T R A B A L H A M
C O M O O B J E T I V O D E E N C O N T R A R
A M E L H O R S O L U Ç Ã O PA R A O S E U
E S T I L O D E V I D A .
- Planta
- Revestimentos
- Louças
- Metais
- Ferragens
TA M B É M O F E R E C E M O S K I T J Á P R E PA R A D O S
PA R A O S E U A PA R TA M E N T O :
- Kit varanda fechada
- Kit projeto de decoração
- Kit projeto de iluminação
V O C Ê P O D E R Á P E R S O N A L I Z A R :
A S O P Ç Õ E S D E K I T S S Ã O O F E R E C I D A S À PA R T E P E L A
C O N S T R U T O R A E D E V E R Ã O S E R PA G O S S O B D E M A N D A .
Foto Ilustrativa

25. O N O S S O P R O J E T O
S E P R E O C U PA C O M A
P R E S E R VA Ç Ã O D O M E I O
A M B I E N T E D A C I D A D E
M A R A V I L H O S A .
- Sistema dual Flush
- Medidor individual de água
- Lâmpadas Led
- Sensores de presença
- Bicicletário
- Carregador de bicicleta e carro elétrico
O E D I F Í C I O S E R Á E N T R E G U E C O M :
S A B E M O S A
I M P O R TÂ N C I A D E U M
P R É D I O S E G U R O P A R A
G A R A N T I R U M A N O I T E
D E S O N O T R A N Q U I L A À
V O C Ê E À S U A FA M Í L I A .
O P R É D I O I R Á C O N TA R C O M :
- Alarme e sensores perimetrais
- Circuito fechado de Tv
- Automação dos acessos via cartão/tag/ senha
- Controle dos acessos monitorados
- Acesso com vidro anti vandalismo
- Infra para portaria remota
TA M B É M O F E R E C E M O S K I T J Á P R E PA R A D O S
PA R A O S E U A PA R TA M E N T O :
- Kit fechadura eletrônica
- Kit infra câmeras de vigilância
Segu
rança
Sustenta
bilidade
A S O P Ç Õ E S D E K I T S S Ã O O F E R E C I D A S À PA R T E P E L A C O N S T R U T O R A E
D E V E R Ã O S E R P A G O S S O B D E M A N D A .

26. Vitra
Ipanema
Urbano
Urca
I N C O R P O R A D O R A E C O N S T R U T O R A
C A R I O C A , A I N T I É F O R M A D A P O R
U M A E Q U I P E C O M M A I S D E 1 5 A N O S
D E E X P E R I Ê N C I A N O M E R C A D O ,
Q U E P E N S A E T R A B A L H A PA R A
D E S E N V O LV E R E M P R E E N D I M E N T O S D E
A LT O PA D R Ã O N A S M E L H O R E S E M A I S
E X C L U S I VA S L O C A L I Z A Ç Õ E S D A Z O N A
S U L D O R I O D E J A N E I R O .
E m s e u s e m p re e n d i m e n t o s t r a n s m i t e a
e s s ê n c i a d o e s t i l o d e v i d a e d o m o r a r
c a r i o c a . P a r a i s s o , t r a b a l h a e m p a rc e r i a
c o m o s m a i s t a l e n t o s o s a rq u i t e t o s e
a r t i s t a s d a a t u a l i d a d e , re s p o n s á v e i s p o r
m e s c l a r o s e l e m e n t o s d a a rq u i t e t u r a
b r a s i l e i r a c o m o q u e h á d e m a i s
a v a n ç a d o n a c e n a c o n t e m p o r â n e a .
S e u s p ro j e t o s p ro p o r c i o n a m a m e l h o r
m o r a d i a , re s p e i t a m o m o d o d e v i d a , a s
e x i g ê n c i a s i n d i v i d u a i s e a q u a l i f i c a ç ã o
d o l o c a l o n d e s e i n s e re m .
Di Iulio
Urca
Huma 73
Humaitá
Rocca
Urca
Dumont 52
Gávea
se constrói
I D E N T I D A D E

27. R U A H U M B E R T O D E C A M P O S , 7 7 4
L E B L O N
Realização e Construção:
W W W . I N T I . R I O