Open House LifeStyle, Setor Marista - Goiânia.

3
Í N D I C E
04 Desenvolvimento imobiliário
06 Premiações
08 Responsabilidade
10 Serviços
12 Linhas de produtos
14 LifeStyle
16 Conceito
18 Localização
24 Perspectivas artísticas de área comum
60 Implantações
62 TOP diferenciais
80 Diferenciais de área comum
e sustentabilidade
84 Diferenciais de proteção
88 Plantas
106 OpenLiving
110 Diferenciais do apartamento
114 Ficha técnica
índice

Prazere m v i v e r a s s i m
C o m p r a r o u i n v e s t i r c o m a E B M é a s e g u r a n ç a
d e e s t a r f a z e n d o a c o i s a c e r t a . N o s s a s p l a n t a s
s ã o m u i t o b e m p l a n e j a d a s , n o s s a e n t r e g a é p r i m o r o s a ,
d e n t r o d o p r a z o e c o m t u d o q u e f o i c o m b i n a d o .
T e m o s o s m e l h o r e s p r o f i s s i o n a i s t r a b a l h a n d o
c o n o s c o , q u e s e p r e o c u p a m j u n t o c o m a g e n t e c o m
a s u s t e n t a b i l i d a d e d o n e g ó c i o . S o m o s c o n h e c e d o r e s
d o r a m o , j á c o m m a i s d e 3 0 a n o s d e c r e d i b i l i d a d e ,
s e m p r e n o s p r e o c u p a n d o e m f a z e r t u d o d a f o r m a
c o r r e t a e m u i t o b e m f e i t o . T u d o i s s o p a r a o f e r e c e r
t r a n q u i l i d a d e e a m e l h o r e x p e r i ê n c i a i m o b i l i á r i a
a n o s s o s c l i e n t e s .

5
A T U A Ç Ã O N A C I O N A L
A EBM já entregou mais de 150 empreendimentos em todo o país.
Você pode encontrar a marca e o alto padrão EBM em Goiás,
Minas Gerais, Bahia, São Paulo e também no Distrito Federal.
P O N T U A L I D A D E
A EBM é uma marca que respeita seus clientes e valoriza compromissos
firmados. Por isso, orgulha-se em entregar com pontualidade os seus
empreendimentos, respeitando os prazos contratuais.
E X P ERI Ê N C IA
São mais de 3O anos de atuação, diferentes períodos econômicos
e uma linha contínua de crescimento. Nesse período, a empresa
acompanhou a evolução do mercado e assumiu a postura
de lançar tendências.
C RE D I B I L I D A D E
A semelhança das obras EBM com o projeto
dão prestígio e confiança à marca. O que foi anunciado
e o que é entregue seguem o mesmo padrão.
P e r s p e c t i v a a r t í s t i c a
Fo t o r e a l
DESENVOLVIMENTOIMOBILIÁRIO

Realizado pela ITC - Inteligência Empresarial da Construção,
o ranking premia as empresas do setor que mais se
destacaram em cada ano. Em 2013, a EBM figurou entre
as 40 maiores empresas do país.
A EBM foi listada entre as melhores empresas para se
trabalhar no Centro-Oeste segundo o conceituado ranking
Great Place to Work. Na pesquisa, os próprios colaboradores
avaliaram a empresa.
O mais importante prêmio brasileiro de atendimento ao
cliente. Através de uma metodologia rígida e abrangente,
a EBM foi escolhida entre os grandes nomes do país.
Uma iniciativa do governo do Estado de Goiás, que
consagra ações de notório valor ambiental, assegurando
o princípio do desenvolvimento sustentável.
Prêmio Goiás
em Gestão
Ambiental
r e con h e c i m e nto
Amplo

7
A E B M é u m a e m p r e s a e xp e r i e nt e ,
s ó l i d a e r e s pon s á v e l . É t a m b é m
u m a e m p r e s a r e con h e c i d a . E m s u a
t r a j e t ó r i a , a E B M a cu m ul a a s
p r i nc i p a i s p r e m i a ç õ e s do m e r c a do .
Suc e s s o d e p ú bl i co e d e c r í t i c a .
Por 7 vezes a EBM foi eleita a marca
mais lembrada pelo consumidor goiano
na categoria Construção Civil.
A EBM está no ranking das 75 empresas
mais admiradas de Goiás, segundo
o jornal O Popular.
O prestigiado Instituto Euvaldo Lodi (IEL Goiás)
concedeu à EBM o Prêmio Melhor Prática de
Estágio da região Centro-Oeste.
Reconhecimento do Conselho Regional de Engenharia
e Agronomia de Goiás (CREA) às empresas que
elaboraram, executaram ou colaboraram com ações
de preservação ou defesa do meio ambiente.
Prêmio CREA Goiás
do Meio Ambiente
PREMIAÇÕES

Segundo o Instituto Ethos, referência nacional em sustentabilidade,
a EBM é uma das melhores e mais responsáveis empresas do Brasil.
Estamos na vanguarda imobiliária e na contramão do mercado quando
o assunto é responsabilidade. Enquanto o nível geral da construção civil
brasileira se mostra instável, regredindo ou crescendo timidamente;
a EBM mantém uma linha contínua e acentuada de crescimento.
r e s pon s a b i l i d a d e
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
2009 2010 2011 2012 2013
2,85
3,97
3,32
4,70 EBM
Mercado da
Construção Civil
6,46
7,16
2,56
4,51
4,15
evolução índices ethos da ebm x mercado da construção civil
Ampla
Os dados apresentados resultam da aplicação dos Indicadores Ethos de Responsabilidade Social pela própria empresa, ou seja, são resultados de AUTO-AVALIAÇÃO. O diagnóstico não tem, portanto, o caráter de certificação. Seu objetivo é proporcionar a reflexão,
aprendizagem e melhoria das práticas de Responsabilidade Social Empresarial e Sustentabilidade.

9
COMUNIDA DE
A EBM se preocupa com o bem-estar
das pessoas. De quem está dentro
dos empreendimentos como também
de quem está ao redor deles.
A EBM tem uma preocupação genuína
em equilibrar a construção civil com
o uso racional dos recursos naturais.
MEIO AMBIENTE
Os empreendimentos EBM possuem diferenciais
de sustentabilidade nos projetos.
SUST ENTAB ILI DA DE
A EBM estimula todo o quadro
de colaboradores a desenvolver
ações de cunho social.
PÚBLICO INTERNO
RESPONSABILIDADE

e co m pl e t a
Para a EBM, desenvolver empreendimentos Premium não basta. Isso é um detalhe perto
do que realmente desejamos: fazer parte da sua vida.
Por isso a EBM possui uma solução completa em serviços que vão auxiliar você em todos
os processos de compra, decoração e personalização de seu imóvel.
Ampla

11SERVIÇOS
Assessoria no processo de financiamento.
A forma mais fácil de tirar dúvidas e obter crédito junto aos
agentes financeiros. Atua de forma a transmitir segurança e
garantir menores taxas para aquisição de imóveis.
Serviço de personalização de plantas e de linhas de acabamento
de apartamentos. Uma opção para o morador deixar o
apartamento do jeito que sempre quis, personalizado e exclusivo.
Tudo sem trabalho ou preocupações com obra.
Rede de parceiros credenciados para serviços complementares.
Da mudança ao eletricista, de móveis planejados ao encanador,
da instalação à manutenção, do produto ao serviço, o Exclusive
tem sempre um parceiro de confiança para indicar. Ar-condicionado,
móveis, decoração, pintura, luminárias e muito mais.

Bem-estar
no mundo
dos negócios.
Segurança em
investimento.
Uma nova geração
de apartamentos
compactos
e sofisticados.
d e p r oduto s E B M
Linhas

13
A E B M t e m m a i s d e 3 0 a no s d e m e r c a do , todo s
m a r c a do s p e lo p r a z e r e m f a z e r b e m f e i to ,
i no v a r e s u r p r e e nd e r . C o m p r o m e t i d a co m i s s o ,
a E B M e xp a nd i u s u a á r e a d e a tu a ção , s u a s l i n h a s
d e p r oduto s e s e a d a ptou à s no v a s d e m a nd a s
do m e r c a do e e x i g ênc i a s do s cl i e nt e s .
Ho j e a E B M t e m o p r a z e r d e a t e nd e r d i v e r s o s p e r f i s
d e con s u m i do r e s co m d i f e r e nt e s l i n h a s e o m e s m o
e l e v a do p a d r ão d e q u a l i d a d e .
Apartamentos
para poucos.
Você entre eles.
A melhor escolha
em hospedagem
e investimento.
LINHAsDEPRODUTOS

MAIS Q U E A P AR T AME N T O S
P ARA A FAMÍ L IA ,
U M ES T I L O D E VI D A P REMI U M .
Mais que morar, viver. Mais que espaço,
integração. Mais que valor, valorização.
Mais que garantias, segurança. Mais
que um jeito, um estilo. Mais que
áreas comuns, lazer. Mais que um
apartamento, um LifeStyle. Residenciais
para famílias que buscam uma vida com
status e sofisticação em bairros nobres
e apartamentos com plantas generosas.
La Galerie LifeStyle
São Paulo - SP
Entregue - maio de 2007
Splendido LifeStyle
Águas Claras - DF
Entregue - novembro de 2O11

15
Chateau Bougainville
LifeStyle - Goiânia - GO
Entregue - maio de 2O12
Diamond LifeStyle
Goiânia - GO
Entregue - maio de 2O13
Jazz LifeStyle
Goiânia - GO
Entregue - abril de 2O13
Varandas da Praça
LifeStyle - Goiânia - GO
Entregue - setembro de 2O13
LIFESTYLE
O P E N H O U S E

17
Prepare-se para mudar perspectivas, ampliar seu campo de visão
e aumentar a sensação de espaço. A EBM vai expandir o bom gosto,
abrir novas possibilidades para a sofisticação e aumentar ainda mais
sua vontade de viver no Setor Marista.
Abra espaço para o bem-estar entrar na sua vida.
A EBM apresenta o Residencial OpenHouse LifeStyle.
CONCEITO
O P E N H O U S E
4Q1 5 9 m 2 *
*Áreas privativas aproximadas compostas por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Nas áreas privativas indicadas acima não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. Mais informações, vide memorial descritivo.
3Suítes
1 3 7 m 2 *

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O P E N H O U S E
A M P L I A M O S
O B E M - E S T A R
N O M A R I S T A
LOCALIZAÇÃO

m a p a d e
l o c a l i z a ç ã o
Mapa ilustrativo sem escala.
Al.Ricardo
CampodoGoiás
Batalhão da
Polícia Militar
de Choque
Colégio
Olimpo
Hospital
de Urgências
de Goiânia
Polícia
Federal
Espaço
EBM
Fábrica
de Pizza
Burguer KingParanhos
(Via Gastronômica)Al. Dom Emanuel Gomes
Al.Americano
R. 9O
Av. 85
Av.EdmundoPinheirodeAbreu
doBrasil
R. 135
Av.136
OPENHOUSE
LIFESTYLE
PF
Fran’s Café
Itaú
Parque
Areião
Panificadora
Mundial
L’etoile
D’argent
Contemporane
Farmácia
PQ. AREIÃO
RUA 90
Vista aérea do Setor Marista
OPENhouse
lifeSTYLE
RESIDENCIAL OPENHOUSE LIFESTYLE
RUA 135, FINAL DA RICARDO PARANHOS - SETOR MARISTA

21
O Marista dispensa apresentações. Área nobre da cidade, o setor
é conhecido por intercalar famosas alamedas e avenidas de comércio
e serviços com ruas tranquilas de sobrados e residenciais de luxo.
A 135 é uma dessas tranquilas ruas e também o endereço do OpenHouse
LifeStyle. Ligação entre a Ricardo Paranhos e o Parque Areião, é sua porta
de entrada para o Setor Marista.
O P E N H O U S E
D E B R A Ç O S A B E R T O S
P a R A R E C E B E R V O C Ê
LOCALIZAÇÃO
AL. RICARDO PARANHOS
rua 135
O P E N H O U S E

A M P L I E A S P O S S I B I L I D A D E S
Viver no Marista é estar próximo ou muito próximo de tudo.
Na Rua 135 então, a sensação é ainda melhor, pois caminhando
você já pode realizar muitas das suas tarefas diárias.
Buena Vista ShoppingColégio Olimpo Shopping Bougainville Hipermercado Extra
Alameda Ricardo Paranhos
Alameda Ricardo Paranhos
Fran’s Café Ac
Fotomontagem com aplicação da perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
O P E N H O U S E

23
Parque Areião
Academia A! Body Tech Ad’oro Restaurante Restaurante Contemporane
• A poucos passos da Ricardo Paranhos. Point de corridas e passeios ao ar livre,
a alameda é uma das vias mais vivas, tradicionais e arborizadas de Goiânia.
• A duas quadras do Parque Areião. Cartão-postal de Goiânia, o parque é ideal para passeios
em família e caminhadas, além de um excelente ambiente para entrar em contato com a natureza.
• A 03 minutos da Avenida 85, importante eixo comercial de lazer e turismo.
• Próximo aos principais shoppings e galerias de Goiânia.
• A 05 minutos da região gourmet de Goiânia, famosa por seus points de alta culinária e movimentada vida noturna.
• Cercado por uma ampla rede de serviços e comércio: vários supermercados e empórios; as academias mais
modernas; os mais conceituados centros de estética e de beleza; as mais prestigiadas escolas da cidade.
• Fácil acesso para todos os bairros nobres de Goiânia (Setor Bueno, Setor Bela Vista, Jardim Goiás, Setor Oeste).
Beef Bistrô Clínica São Marcelo
O P E N H O U S E
LOCALIZAÇÃO

25
O P E N H O U S E
A A M P L I T U D E
Q U E V O C Ê
M E R E C E
PERSPECTIVASARTÍSTICASDAÁREACOMUM

27
Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o
paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
“Tons neutros abraçam as linhas retas
desta arquitetura contemporânea,
apresentando movimento nos elementos
alternados da volumetria. O desenho
dos ambientes priorizou o conforto dos
moradores e a integração dos espaços,
deixando a ‘varanda’ aberta ao living.”
O P E N H O U S E
A M P L A E M O D E R N A
PERSPECTIVASARTÍSTICASDEÁREACOMUM

A M P L I A M O S P R A V O C Ê
V E R E M D E T A L H E S .
A fachada contemporânea terá desenho elegante
e acabamento sofisticado. Uma arquitetura atemporal
que favorece a valorização a longo prazo, pois o projeto
permanece atual com o passar dos anos.
fachada diferenciada

29
O P E N H O U S E
Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.

A M P L a s o f i s t i c a ç ã o .
Acesso social imponente com fachada em mármore,
port-cochère, e lobby com pé-direito duplo. A entrada
também terá exuberante paisagismo com plantas
ornamentais e elegante escultura.
acesso social

31
Perspectiva artística do acesso social. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A
vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com
o projeto paisagístico.
O P E N H O U S E

D O T A M A N H O D A S U A
V O N T A D E D E B E M R E C E B E R .
O lobby será a porta de entrada para amplos momentos.
O ambiente terá pé-direito duplo, previsão para ar-
condicionado, fino acabamento e decoração sofisticada.
Além disso, será entregue equipado e decorado.
lobby duplex

33
Perspectiva artística do lobby. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico.
O P E N H O U S E

P A R A A B R I R A S P O R T A S
E O C H A M P A G N E .
Celebre. Você tem razões e espaço para isso. O salão
de festas é amplo, integrado a outras áreas de lazer
e será entregue com forro acústico, equipado
e decorado. É só marcar a data e comemorar.
open party

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Perspectiva artística do open party. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A
O P E N H O U S E

A B R A P A S S A G E M P A R A
S E U L A D O G O U R M E T .
Descontração e sofisticação são as sugestões do chef
para seus eventos aqui. O ambiente será entregue equipado
e decorado. Além disso, terá previsão para ar-condicionado,
churrasqueira e bancada com cooktop. Acrescente
os ingredientes, os convidados e voilá.
place gourmet

37
Perspectiva artística do place gourmet. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
O P E N H O U S E

P R O N T O P A R A
A B R I R A P E T I T E S .
Esse segundo espaço gourmet será coberto e estará
integrado à varanda de jogos e ao parque aquático.
Para ampliar o menu à vontade, o ambiente será entregue
equipado, decorado e terá churrasqueira e forno de pizza.
open gourmet

39
Perspectiva artística do open gourmet. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A
O P E N H O U S E

P A R A O S D I A S
D E C É U A B E R T O .
Aproveite os dias de sol no seu clube privativo. A piscina
adulto será climatizada, terá raia de 23 m, iluminação LED
e tratamento por ozônio. Além disso, ficará ao lado da piscina
infantil e integrada ao deck molhado e solário.
open pool

41
Perspectiva artística da open pool. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A
O P E N H O U S E

A M P L I T U D E E D I V E R S Ã O .
Aqui os pequenos vão brincar com grande segurança.
Ao lado da piscina adulto, a piscina infantil forma um parque
aquático onde todos se divertem e ninguém se preocupa.
Ela também será climatizada e terá tratamento por ozônio.
kids pool

43
Perspectiva artística da kids pool. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A
vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o
projeto paisagístico.
O P E N H O U S E

A M P L I A M O S A B R I N C A D E I R A .
Para a tranquilidade dos pais, a brinquedoteca ficará
próxima ao salão de festas. Assim todos se divertem.
Ah, e o ambiente será entregue equipado e decorado.
kids room

45
Perspectiva artística do kids room. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A
O P E N H O U S E

A M P L I A M O S O L A Z E R .
playground
A imaginação das crianças vai se estender no playground.
Integrado à brinquedoteca, o play vai estimular as
brincadeiras ao ar livre.

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Perspectiva artística do playground. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A
O P E N H O U S E

C I N E M A P E D E
U M A T E L A A M P L A .
Assista aos sucessos de bilheteria com mais aconchego.
O cinema será entregue com forro acústico, modernos
equipamentos de áudio e vídeo, confortáveis poltronas,
microondas e frigobar. Prepare a pipoca e boas sessões.
cinema

49
Perspectiva artística do cinema. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
O P E N H O U S E

V A M O S A B R I R O J O G O .
Lazer assim não dá pra perder: sinuca, mesa de carteado
e jogo de pebolim. E você já começa ganhando,
o ambiente será entregue equipado e decorado.
varanda de jogos

51
Perspectiva artística da varanda de jogos. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A
O P E N H O U S E

A M P L I A M O S A B E L E Z A .
As mulheres terão um espaço exclusivo para cuidar
da estética sem sair de casa. O espaço mulher será
entregue equipado e decorado: uma beleza!
Open beauty

53
Perspectiva artística do open beauty. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
O P E N H O U S E

D E S C A N S E A M P L A M E N T E .
Um refúgio tranquilo e relaxante na sua rotina. O descanso
sauna é o lugar para você relaxar e repor energias para
aproveitar ainda mais o lazer do residencial.
sauna relax

55
Perspectiva artística da sauna relax. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
O P E N H O U S E

P a R A Q U E M N Ã O A B R E
M Ã O D A B O A F O R M A .
Um convite para a atividade física. Entre em forma em um
ambiente com previsão para ar-condicionado, forro acústico
e equipamentos Technogym, líder mundial em aparelhos
de ginástica premium.
fitness by technogym

57
Perspectiva artística do fitness. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico.
O P E N H O U S E

A M P L I E A S P O S S I B I L I D A D E S .
Aproveite que o Pq. Areião e a Ricardo Paranhos serão seus
vizinhos e divirta-se pedalando. Pra deixar a prática ainda mais
fácil, o residencial terá um bicicletário com bomba para encher
pneus, lavatório e bancada.
bike station

59
Perspectiva artística do bike station. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
is
er
O P E N H O U S E

“Pensei com carinho no futuro morador, e em como as áreas de lazer neste
empreendimento pudessem verdadeiramente acrescentar melhorias no seu cotidiano.
Acredito que fazer amigos, poder brincar, relaxar e estar próximo de áreas ajardinadas
de fato contribuem para reduzir stress e aumentar a sensação de bem-estar.
Sendo assim, projetei espaços que propiciem esta convivência de modo harmonioso.
Penso também que o jardim não deve ser somente um espaço a ser observado
e admirado, mas também utilizado.”
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1. Port-Cochère
2. Praça de Acesso
3. Lobby Duplex
4. Sala do Síndico
5. Correios
6. DML
7. WC Masculino
8. WC Feminino
9. Copa
10. Bicicletário (Bike Station)
11. Guarita
12. Elevadores
13. Lixo
14. Central de Gás
15. Circulação de Veículos
16. Vagas de Visitantes
17. Acesso de Pedestres ⓲
18. Acesso de Veículos
19. Vagas de Garagem⓳
Escritório paulista
de paisagismo.
Um dos mais
renomados do país.
IMPLANTAÇÃO TÉRREO

61
O P E N H O U S E
Implantações artísticas do térreo e do lazer. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo
com o projeto paisagístico.
IMPLANTAÇÕES
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26
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7
1. Salão de Festas
(Open Party)
2. Pergolado
3. Espaço Gourmet
(Place Gourmet)
4. Copa
5. Equip. de ginástica
6. Fitness
7. Circulação
8. WC Feminino
9. WC Masculino
10. PNE
11. Espaço Mulher
(Open Beauty)
12. Massagem
13. Descanso
14. Sauna
15. Varanda de Jogos
16. Brinquedoteca
(Kids Room)
17. Cinema
18. Playground
19. Varanda Descoberta
20. Gourmet Coberto
(Open Gourmet)
21. Acesso às piscinas
22. Piscina Infantil
(Kids Pool)
23. Solário
24. Piscina AdultO
(Open Pool)
25. Deck Molhado
26. Deck
27. Elevadores
Implantação Lazer

63
E m t o d a a a m p l i t u d e d o p r o j e t o O p e n H o u s e L i f e S t y l e ,
3 a t r i b u t o s s e d e s t a c a m : c o n f o r t o , s o f i s t i c a ç ã o
e s e g u r a n ç a . E s s a s c a r a c t e r í s t i c a s s ã o o c e r n e
d o e m p r e e n d i m e n t o , a e s s ê n c i a d o r e s i d e n c i a l .
O P E N H O U S E
c o n f o r t o s o f i s t i c a ç ã o s e g u r a n ç a
TOPDIFERENCIAIS

d i f e r e n c i a i s p a r a
u m a v i d a c o m m a i s
a c o n c h e g o

65
O P E N H O U S E
TOPDIFERENCIAIS

d i f e r e n c i a i s d e c o n f o r t o *
O P E N L I V I N G
a N O V A S A L A
a N O V A V A R A N D A
Apesar da engenharia ser uma ciência exata, a EBM contrariou a máxima de que 1+1
sempre será 2. Pode ser algo maior.
O OpenLiving é a união de sala e varanda. O resultado é um ambiente mais extenso, sem paredes
ou portas de vidro dividindo o espaço. Mais que integração, estamos falando de ampliação.
A sala fica maior e a varanda também. Não há definição de onde uma começa e onde a outra termina.
Sala é varanda, varanda é sala e tudo é OpenLiving.
A M P L I A M O S A S o l u Ç Ã O
A EBM observou que a união sala e varanda é uma modificação comum em seus residenciais,
feita por conta dos moradores. O que a empresa fez? Oficializou essa mudança em suas plantas.
O OpenLiving é o apartamento do jeito que você quer, sem a reforma que você não quer.
foto do apto. decorado - openliving

67
Fotos meramente ilustrativas. Foto do apto. decorado - openliving. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo.
Perspectiva artística do cinema. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. Em todas as perspectivas a locação de elementos estruturais pode variar de acordo com
exigências técnicas. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
O P E N H O U S E
CONNECT PLUG - Tomada USB
Em todos os quartos você vai contar com a comodidade de uma tomada USB.
Isso significa dispensar o computador para carregar câmeras digitais, iPods,
smartphones, iPads e outros dispositivos. Fácil e prático, o Connect Plug ainda
tem um design inovador.
ACOUSTIC FLOOR - PISO COM TRATAMENTO ACÚSTICO
Mais um diferencial pioneiro da EBM, o piso dos apartamentos (exceto nos banhos, laje
técnica e antessala) receberá tratamento especial para atenuar ruídos de impacto.
Você terá a privacidade de casa com a vista de prédio. O melhor de dois mundos.
wide windows
A amplitude do projeto chega até os quartos com as Wide Windows.
São janelas com dimensões maiores, entregues com persiana de enrolar
integrada. O conjunto permite melhor ventilação, iluminação e isolamento acústico.
ACOUSTIC LINING - FORRO COM TRATAMENTO ACÚSTICO
Os forros do Open Party, do Fitness e do Cinema terão tratamento acústico para melhorar
a experiência de quem estiver nos ambientes e não incomodar quem estiver fora deles.
TOPDIFERENCIAIS

d i f e r e n c i a i s d e c o n f o r t o *
b i k e s t a t i o n
Já que o Setor Marista, a Alameda Ricardo Paranhos e o Parque Areião estão
convidando você a ter hábitos saudáveis e lazer ao ar livre, o OpenHouse
LifeStyle reforça o convite. O residencial tem um moderno bicicletário
equipado com calibrador eletrônico para encher pneus, lavatório e bancada.

69
Fotos meramente ilustrativas. Perspectiva artística do bike station. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo
com exigências técnicas. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo.
O P E N H O U S E
Churrasqueira a carvão
O espaço gourmet dos apartamentos será entregue
com churrasqueira a carvão com duto de exaustão.
WIRELESS ON - Lazer com Wi -Fi
Conexão também é diversão. Para maior conforto dos
moradores, o OpenHouse LifeStyle terá infraestrutura para
internet sem fio em pontos estratégicos do pavimento lazer.
INFRAESTRUTURA PARA ASPIRAÇÃO
DE PÓ CENTRAL
O projeto OpenHouse LifeStyle prevê pontos de aspiração
em locais estratégicos dos apartamentos. Praticidade
e modernidade até para limpar seu apartamento.
PONTO DE ÁGUA PARA GELADEIRA
NOS APARTAMENTOS
Para facilitar a instalação de geladeiras de última geração, que
possuem filtros e máquinas de gelo integradas, será disponibilizado
O1 (um) ponto de água para geladeira na cozinha do apartamento.
TOPDIFERENCIAIS

d i f e r e n c i a i s p a r a
u m a v i d a c o m m a i s
s t a t u s

71
O P E N H O U S E
TOPDIFERENCIAIS

d i f e r e n c i a i s d e s o f i s t i c a ç ã o*
A S O F I S T I C A Ç Ã O
T E M E N D E R E Ç O
Historicamente, o bairro é nobre desde seus primórdios. Na década de 6O, a elite
goianiense se deslocava do Centro e escolheu as redondezas do Colégio Marista para
se fixar. Não demorou para a região ser reconhecida por suas residências suntuosas.
Atualmente, além da tradição, o Setor Marista é reconhecido por ser tranquilo
e seguro com seus parques e jardins que equilibram o movimentado ambiente
urbano e a natureza.
Mais uma qualidade do Marista: é um bairro inteligente. Ali você encontra desde
confeitarias até avançadas clínicas médicas. Os moradores resolvem tudo na
vizinhança e assim ganham mais tempo para curtir tudo o que o bairro oferece.
A localização do Residencial OpenHouse é um capítulo à parte.
O tradicional Setor Marista é um verdadeiro objeto de desejos
e, não à toa, lidera o ranking das áreas mais valorizadas da cidade.
VISTA AÉREA DO SETOR MARISTA

73
Fotos meramente ilustrativas. Perspectivas artísticas do parque aquático e do fitness. Imagens meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode
variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de
tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
O P E N H O U S E
OPEN BIKE
O OpenHouse vai disponibilizar 05 (cinco)
bicicletas para uso comum dos moradores.
Bicicletas modernas e funcionais, perfeitas
para mobilidade urbana.
PARQUE AQUÁTICO
Quando a sofisticação chega até mesmo nas piscinas de um residencial, trata-se mesmo
de um EBM. As piscinas adulto e infantil serão climatizadas e terão tratamento por
ozônio. A maior ainda terá elegante iluminação LED e raia de 23 m.
TOPDIFERENCIAIS
FITNESS BY TECHNOGYM
Marcas de grife fazem parte da sua rotina
até na hora de malhar. O fitness será entregue
equipado com esteiras e bicicletas da marca
Technogym, líder mundial em aparelhos fitness
premium, presente nas maiores academias
do Brasil.

G R I F E D E A R Q U I T E T O S
Em todo ambiente OpenHouse você vai perceber o trabalho e sensibilidade de alguns dos profissionais
mais relevantes do cenário nacional: Isabel Jácomo (Arquitetura), Martha Gavião (Paisagismo), Pedro
Ernesto Gualberto e Leandra Castro (Decoração e interiores) e Ana Maria Miller (Decoração
do apartamento decorado)
O REsidencial open house lifeSTyle é uma obra de marcas consagradas em todos
os aspectos. na arquitetura não é diferente. os projetos são assinados por
arquitetos de renome no brasil.
d i f e r e n c i a i s d e s o f i s t i c a ç ã o*

75
Fotos meramente ilustrativas. Perspectiva artística do acesso social Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências
técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo.
O P E N H O U S E
TOPDIFERENCIAIS
acesso social
Acesso imponente com fachada em
mármore, port-cochère, exuberante
paisagismo e lobby com pé-direito duplo.
porcelanato 80 x 80
Todos os apartamentos serão entregues
com piso em porcelanato na área social.
AUTOMAÇÃO
Os apartamentos terão previsão de automação para controle luminotécnico,
de climatização, de áudio, vídeo e das persianas no home-estar-jantar.
Tudo através de tablets ou smartphones. Conforto e tecnologia na palma da sua mão.

d i f e r e n c i a i s
p a r a u m a v i d a
m a i s t r a n q u i l a

77
O P E N H O U S E
TOPDIFERENCIAIS

D I F E R E N C I A I S D E S E G U R A N Ç A *
A sensação de segurança ao fechar negócio com uma marca renomada
é um diferencial e tanto. Nada supera uma entrega plena, sem receio
ou dúvidas. Ao escolher um EBM, você vai experimentar isso.
A EBM é uma empresa sólida, com milhões de m2
construídos, centenas
de empreendimentos entregues e parceria com grandes incorporadoras
e bancos do país.
E não são só os números que dizem isso. A EBM é reconhecida
nacionalmente e figura entre as maiores do setor imobiliário.
As prestigiadas premiações atestam a ótima reputação da marca em
diferentes áreas: sustentabilidade, ambiente de trabalho, construção,
inovação, lembrança de marca e atendimento ao cliente, entre outras.
Nasa Business Style
Jazz LifeStyle
Diamond LifeStyle
Absolut Business Style
A M P L A T R A N Q U I L I D A D E

79
Imagens meramente ilustrativas. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. **Marca e/ou modelo podem mudar em caso de descontinuidade ou indisponibilidade do produto.
O P E N H O U S E
SEGURANÇA POR TODOS OS LADOS
O projeto OpenHouse foi concebido em parceria com
a Tecnoseg, uma das mais renomadas empresas de
segurança do Brasil. A empresa prestou consultoria
e fez interferências pontuais no projeto arquitetônico
priorizando aspectos de segurança.
SOSSEGO NA PORTA DE CASA
A segurança dentro dos apartamentos também foi contemplada.
A porta de serviço será equipada com uma moderna fechadura
eletrônica Samsung**
. O equipamento dispensa o uso de chaves
e só libera a entrada de pessoas previamente cadastradas.
O acesso é por senha ou cartão de proximidade.
TRANSPARÊNCIA E AMPLITUDE
Uma das garantias que você tem ao adquirir um empreendimento Premium é a semelhança da obra final com o projeto. Gostou das
perspectivas artísticas do lazer? É assim que será entregue. Lembra do decorado? Pois seu apartamento terá o mesmo padrão.
Perspectiva artística do lobby - RESIDENCIAL DIAMOND LIFESTYLE foto real do lobby - RESIDENCIAL DIAMOND LIFESTYLE
TOPDIFERENCIAIS
compare

d e á r e a c o m u m e
s u s t e n t a b i l i d a d e .
O P E N H O U S E
DIFERENCIAISDEÁREACOMUMESUSTENTABILIDADE81

D I F E R E N C I A I S
D E Á R E a C O M U m *
LOBBY COM
PÉ-DIREITO DUPLO
ELEVADORES
Elevadores sociais privativos com
biometria, alerta sonoro para PNE
visuais informando o pavimento.
AR-CONDICIONADO
A Guarita será entregue com ar-condicionado.
O Salão de Festas, o Fitness, o Lobby,
o Espaço Gourmet, o Cinema, a Brinquedoteca
e o Espaço Mulher serão entregues com
previsão para ar-condicionado.
BICICLETÁRIO
Entregue com 05 (cinco) bicicletas para uso
comum e equipado com bomba para encher
pneus, lavatório e bancada.
O2 Espaços Gourmet
O1 com churrasqueira, bancada com cooktop,
O1 com churrasqueira e forno de pizza.
LAZER EQUIPADO E DECORADO
Ambientes entregues equipados e decorados:
Salão de Festas, Brinquedoteca, Varanda
de Jogos, Cinema, Espaço Mulher.
PISCINAS
Piscinas adulto e infantil integradas,
climatizadas por troca de calor
e com tratamento por ozônio.
FITNESS BY TECHNOGYM
Fitness com aparelhos Technogym e espaço
para ioga, balé e luta, com tatame para
a prática das artes marciais.

O P E N H O U S E
*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
D E S U S T E N T A B I L I D A D E *
ECONOMIA DE ÁGUA
• As torneiras dos lavatórios dos banhos das suítes, do lavabo
e das pias da cozinha e varanda serão entregues com arejador
de vazão.
• As torneiras dos lavatórios dos W.C.s sociais do térreo serão
entregues com arejador de vazão.
• As torneiras dos lavatórios dos W.C.s sociais do lazer serão
entregues com fechamento automático.
• Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento
(opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo
de água, com exceção dos W.C.s com adaptação para PNE.
• Irrigação automatizada.
AUTOMAÇÃO
Será entregue uma central de sistema de automação da área comum, cujo controle abrangerá:
• · Controle de iluminação interna e externa: em locais estratégicos conforme projeto específico;
• · Controle ou restrição de acesso a locais específicos, tais como: reservatório inferior, bombas,
grupo gerador, conjunto moto-ventilador, medição, central de gás, barrilete, casa de máquinas
e mesa de motores;
• · Irrigação dos jardins;
• · Controle liga/desliga da sauna pela guarita;
• · Controle do portão de acesso de veículos a partir de dispositivo que identifica automaticamente
o veículo através de uma etiqueta eletrônica fixada no veículo, permitindo o acesso sem
a intervenção do motorista.**
DEPÓSITO PARA SELEÇÃO DE LIXO.
• Contentor seletivo de lixo.
• Contentor de lixo orgânico.
• Lavadora de alta pressão.
• Papa-latas.
• Coletor de pilhas e baterias.
ECONOMIA DE ENERGIA.
• Sensores de presença nas escadas
de emergência.
• Lâmpadas frias nos pavimentos
de garagens.
DIFERENCIAISDEÁREACOMUMESUSTENTABILIDADE83

d e p r o t e ç ã o
O P E N H O U S E
DIFERENCIAISDEPROTEÇÃO85

Foi firmado contrato de parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA
EM SERVIÇOS LTDA, para desenvolvimento de projeto segurança.
Essa parceria contempla os seguintes diferenciais(1)
:
SENSOR MAGNÉTICO E DE PRESENÇA
Será entregue O1 (um) sensor magnético na porta de acesso do lixo no térreo,
e O1 (um) sensor de presença na porta da central de gás no térreo.
CADASTRAMENTO BIOMÉTRICO
Será entregue dispositivo que faz a leitura biométrica nos pulmões social e de serviço.
O morador/visitante deverá cadastrar biometria e poderá ter acesso livre ao condomínio.
CONTROLE DE ACESSO DE VEÍCULOS
Sensores que identificam a passagem de veículos nos portões de acesso.
O acionamento dos sensores sem a presença dos veículos alerta o porteiro,
que poderá acessar as imagens de câmeras instaladas em locais estratégicos.
Caso o porteiro relate como possível invasor poderá alertar imediato socorro
externo.
CIRCUITO INTERNO DE TV
Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues
O8 (oito) câmeras no condomínio em pontos estratégicos, para um ou mais pontos de
visualização, O1 (uma) microcâmera em cada elevador e previsão para pontos futuros.
CONTROLE DE FOTOS DIGITALIZADAS
Software de controle de acesso para identificação dos moradores, visitantes
e prestadores de serviços por meio de um controle de fotos digitalizadas.
PROTEÇÃO PERIMETRAL
Proteção perimetral com sensores ativos monitorada 24 horas: alguns trechos do perímetro
que requerem segurança serão entregues protegidos com sistemas de segurança eletrônica
que comunica a central de alarme imediatamente no caso de tentativa de invasão.
CENTRAL DE ALARME
A central contempla duplo monitoramento via transmissão de dados por telefone e internet.
CONTROLE DE GUARDA
O equipamento impede que o porteiro durma ou se ausente. Trata-se de um controle
eletrônico que precisa ser acionado em intervalos regulares.
BOTÃO DE PÂNICO (O2 unidades)
Equipamento para acionar o sistema de segurança em caso emergencial.
Basta que o porteiro aperte o botão e a empresa de segurança será acionada.
SISTEMA REMOTO
A guarita terá previsão de sistema de segurança que será controlado à distância
pela empresa de segurança.
GUARITA BLINDADA
A guarita terá vidro de segurança e possuirá um sistema de travamento
inteligente na porta de acesso que impede que o porteiro/saia de seu posto
para atividades que não lhe digam respeito.
Imagens meramente ilustrativas. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.(1)Mediante contratação dos serviços da TECNOSEG.

O P E N H O U S E
MUROS
Muros de divisa com alturas compatíveis,
de acordo com posturas municipais.
GUARITA COM PASSA-VOLUMES
Localizado no pulmão social, permite que os
moradores recebam encomendas com mais
segurança, sem acessarem diretamente a
guarita e sem contato direto com entregadores.
PORTÕES DE VEÍCULOS
Infraestrutura (tubulação seca) para
motorização dos portões para acesso
e saída de veículos térreo.
ACESSO DE SERVIÇO COM PULMÃO DE SERVIÇO
Ambiente onde os prestadores de serviço se
identificam e cadastram seus dados para acesso
ao empreendimento. Este ambiente proporciona
segurança tanto para o prestador de serviços, que
não fica exposto na rua, quanto para os moradores.
ACESSO SOCIAL COM PULMÃO SOCIAL
Ambiente onde os visitantes se identificam e cadastram
seus dados para acesso ao empreendimento. Este
ambiente oferece segurança tanto para o visitante,
quanto para os moradores, visto que a entrada será
liberada com cadastro ou autorização dos moradores.
Fechadura magnética
Equipamento nos portões de acesso:
lobby e circulação de serviço.
D E P R O T E Ç Ã O *
DIFERENCIAISDEPROTEÇÃO87

P L A N T A S
O P E N H O U S E
PLANTAS89

Planta apto. tipo 3 suíteS
Planta referente ao apartamento tipo final 4 - 4o
ao 29o
pavimento
Porta de serviço com
fechadura eletrônica
Churrasqueira
a carvão
com duto
de exaustão
Laje técnica
distante dos
quartos
Depósito estrategicamente localizado.
Permite diversas personalizações
Lavabo posicionado
em local privilegiado,
proporcionando maior
privacidade aos usuários
Ponto de água
para geladeira
Copa com previsão
para chopeira

Planta do apto. tipo 3 suítes referente ao final 4 - do 4º ao 29º pavimento. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A
locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas
das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.**Exceto na área de serviço, banho
de serviço, laje técnica, banhos e sacada.
O P E N H O U S E
PLANTAS
Todas as suítes com:
• Esquadrias e vão das janelas mais amplos
• Janelas com veneziana de enrolar integrada
• Tomadas USB
• Bacias sanitárias com duplo acionamento nos banhos
• Banhos com bancada em granito
1 2
3 4
ELV.
1
ELV.
3
ELV.
2
ELV.
4
ELV.
EMERG.
ESCADA
A.C.
HALL
SERV.
HALL
SERV.
RUA 135
N
L
O
S
TIPO
Hall social privativo sem
comunicação com apartamento
vizinho
Previsão para automação
Piso em porcelanato 8Ox8O cm na área social**
Área íntima isolada da área social
Infraestrutura para aspiração
de pó central
Piso com tratamento acústico
Previsão para ar-condicionado
nas suítes e openliving
3Suítes
137 m2**
91

ao 29o
pavimento
Planta apto. tipo 3 suíteS - personalização O1**

O P E N H O U S E
O P T I O N
Planta do apto. tipo 3 suítes referente ao final 4 - do 4º ao 29º pavimento. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação
dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações, vide quadro de áreas. Na área privativa indicada
acima não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
**Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
PLANTAS
1 2
3 4
ELV.
1
ELV.
3
ELV.
2
ELV.
4
ELV.
EMERG.
ESCADA
A.C.
HALL
SERV.
HALL
SERV.
RUA 135
N
L
O
S
TIPO
+ Office3Suítes
137 m2**
93

ao 29o
pavimento
Planta apto. tipo 3 suíteS - personalização O2**

O P E N H O U S E
PLANTAS
+ Home Café3Suítes
137 m2**
O P T I O N
1 2
3 4
ELV.
1
ELV.
3
ELV.
2
ELV.
4
ELV.
EMERG.
ESCADA
A.C.
HALL
SERV.
HALL
SERV.
RUA 135
N
L
O
S
TIPO
95

ao 29o
pavimento
Planta apto. tipo 4Q (2 suítes)
Todas as suítes/quartos com:
• Esquadrias e vãos das janelas mais amplos
• Janelas com veneziana de enrolar integrada
• Tomadas USB
• Bacias sanitárias com duplo acionamento nos banhos
• Banhos com bancada em granito
4Q2suítes
159 m2*
sendo
Previsão para automação
Piso em porcelanato 8Ox8O cm na área social**
Área íntima isolada da área social
de pó central
Piso com tratamento acústico
Previsão para ar-condicionado
nas suítes, quartos e openliving
1 2
3 4
ELV.
1
ELV.
3
ELV.
2
ELV.
4
ELV.
EMERG.
ESCADA
A.C.
HALL
SERV.
HALL
SERV.
RUA 135
N
L
O
S
TIPO

O P E N H O U S E
Planta do apto. tipo 4 quartos (sendo 2 suítes) referente ao final 1 - do 4º ao 29º pavimento. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial
descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações, vide quadro de áreas. Na área
privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção
de condomínio. **Exceto na área de serviço, banho de serviço, laje técnica, banhos e sacada.
PLANTAS
Hall social privativo
sem comunicação com
apartamento vizinho
Lavabo posicionado em local privilegiado,
proporcionando mais privacidade aos usuários
Depósito estrategicamente
localizado. Permite diversas
personalizações
Churrasqueira
a carvão com duto
de exaustão
Laje técnica
distante dos
quartos
Porta de serviço
com fechadura
eletrônica
Ponto de água
para geladeira
Copa com previsão
para chopeira
97

Planta apto. tipo 3 suítes - personalização O1**
ao 29o
pavimento

O P E N H O U S E
PLANTAS
+ Office3Suítes
159 m2**
O P T I O N
1 2
3 4
ELV.
1
ELV.
3
ELV.
2
ELV.
4
ELV.
EMERG.
ESCADA
A.C.
HALL
SERV.
HALL
SERV.
RUA 135
N
L
O
S
TIPO
99

ao 29o
pavimento
Planta apto. tipo 3 suítes - DECORADO - personalização O2**

O P E N H O U S E
dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações vide quadro de áreas. Na área privativa indicada
PLANTAS
1 2
3 4
ELV.
1
ELV.
3
ELV.
2
ELV.
4
ELV.
EMERG.
ESCADA
A.C.
HALL
SERV.
HALL
SERV.
RUA 135
N
L
O
S
TIPO
+ Home Café3Suítes
159 m2**
O P T I O N
101

Planta apto. Duplex 4 suítes - pavimento inferior
Planta referente ao pavimento inferior do apartamento duplex final 3 - 3Oo
pavimento
1 2
3 4
ELV.
1
ELV.
3
ELV.
2
ELV.
4
ELV.
EMERG.
ESCADA
A.C.
HALL
SERV.
HALL
SERV.
RUA 135
N
L
O
S

Planta referente ao pavimento superior do apartamento duplex final 3 - 31o
pavimento
O P E N H O U S E
Plantas do apto. duplex 4 suítes referente ao final 3 - do 30º pavimento e 31º pavimento. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo.
A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações, vide quadro de áreas. Na área privativa indicada
Planta apto. Duplex 4 suítes - pavimento superior
PLANTAS
4Suítes27O m2*
COBERTURA DUPLEX
RUA 135
N
L
O
S
1 2
3 4
ELV.
EMERG.
ESCADA
A.C.
HALL
SERV.
HALL
SERV.
103

Planta apto. Duplex 4 suítes - pavimento inferior
Planta referente ao pavimento inferior do apartamento duplex final 1 - 3Oo
pavimento
1 2
3 4
ELV.
1
ELV.
3
ELV.
2
ELV.
4
ELV.
EMERG.
ESCADA
A.C.
HALL
SERV.
HALL
SERV.
RUA 135
N
L
O
S

O P E N H O U S E
Plantas do apto. duplex 4 suítes referente ao final 1 - do 30º e 31º pavimento. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação
dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações, vide quadro de áreas. Na área privativa indicada acima não
estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
PLANTAS
Planta referente ao pavimento superior do apartamento duplex final 1 - 31o
pavimento
Planta apto. Duplex 4 suítes - pavimento superior
4Suítes
316 m2*
COBERTURA DUPLEX
RUA 135
N
L
O
S
1 2
3 4
ELV.
EMERG.
ESCADA
A.C.
HALL
SERV.
HALL
SERV.
105

O P E N H O U S E
OPENLIVING
o p e n l i v i n g
107

openliving - foto do apto. decorado*
A N O V A S A L A .
A N O V A V A R A N D A .

Foto do apartamento decorado. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode
variar de acordo com exigências técnicas. *Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
• Amplitude máxima no ambiente com vigas e pilares estrategicamente localizados. Vãos maiores e contínuos;
• Esquadria que permite mais ventilação, iluminação natural e uma bela vista;
• Estar com capacidade para 7 pessoas e jantar-copa com capacidade para 12 pessoas;
• Integração direta com a área de churrasco dando praticidade aos usuários;
• Ambientes amplos: sala, cozinha gourmet e varanda.
O P E N H O U S E
OPENLIVING109

d o a p a r t a m e n t o
O P E N H O U S E
DIFERENCIAISDOAPARTAMENTO111

D I F E R E N C I A I S D O A P A R T A M E N T O *
Laje técnica
Localizada distante dos quartos para instalação
das condensadoras de ar-condicionado e
equipamento para aspiração de pó central).
Banho da suíte casal
com duas cubas DE APOIO
COZINHA VERSÁTIL
Layout que permite personalização
com sala de almoço tipo pub.
PORCELANATO
Piso em porcelanato polido
8O x 8O na área social dos
apartamentos**.
CONNECT PLUG – TOMADA USB
Todos os quartos terão tomada USB
que dispensa o uso de computadores
para carregar câmeras digitais, iPods,
smartphones, iPads e outros dispositivos.
AR-CONDICIONADO
Previsão para ar-condicionado que
atenderá quartos, suítes e openliving,
conforme projeto específico.
copa e Cozinha com bancada
em granito e cuba de inox
Churrasqueira a carvão na
cozinha/copa com duto de exaustão
Bacias sanitárias com caixa
acoplada de duplo acionamento
(opção de descarga de 3 e 6 litros)
Torneiras com arejadores
de vazão nos banhos E cozinha
(com exceção da torneira do tanque).
de pó central
acoustic floor
Tratamento acústico no piso dos apartamentos
com exceção dos banheiros, laje técnica
e antessala, melhorando os ruídos provenientes
de impactos no piso.

*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. **Exceto na área de serviço, banhos, sacada, laje técnica e banho de serviço. ***Marca e/ou modelo podem mudar em caso de descontinuidade ou indisponibilidade do produto.
O P E N H O U S E
Hall social privativo sem comunicação com
apartamento vizinho. Antessala reservada,
proporcionando maior segurança.
Hall social privativo
Banhos sociais e lavabo
com bancadas em granito
Janelas com veneziana de enrolar
Abre totalmente o vão, permitindo melhor
iluminação, ventilação e conforto acústico.
DEPÓSITO FLEXÍVEL
Ambiente estrategicamente localizado
para permitir diversas possibilidades
de personalização.
Área íntima completamente
isolada da área social
Lavabo posicionado em local privilegiado,
proporcionando mais privacidade aos usuários
Copa com previsão para chopeira
FECHADURA ELETRÔNICA SAMSUNG***
Será entregue O1 (uma) fechadura digital
na porta de serviço dos apartamentos,
que dispensa o uso de chaves.
Copa e cozinha juntAs em um ambiente
Integração entre a área do churrasco e a cozinha.
DIFERENCIAISDOAPARTAMENTO113

F I C H A T É C N I C A
INFORMAÇÕES BÁSICAS
Nome do empreendimento: OpenHouse LifeStyle
Nº de torres: 01 (uma) torre
Localização: Rua 135, Qd. F-47, Lts. 38, 40 e 42
e áreas inservíveis, Setor Marista, Goiânia-GO
Tipo de uso: Residencial
Área do terreno: 2.301,96 m²
Alvará de Construção: 001763/2014
Registro de Incorporação: R2-259.870
Número de elevadores: 04 (quatro) elevadores
sociais e 01 (um) de emergência
Número de pavimentos: 33 (trinta e três) pavimentos
Descrição dos pavimentos: subsolo, térreo, 1º e 2°
pavimento garagem, 3º pavimento lazer, 26 (vinte
e seis) pavimentos tipos, duplex inferior e duplex
superior.
Número de unidades autônomas: 52 apartamentos
de 137 m²*; 52 apartamentos de 159 m²*;
2 apartamentos duplex de 270 m²* e 2 apartamentos
duplex de 310 m²*
INCORPORAÇÃO
SPE BRASIL INCORPORAÇÃO 89 LTDA
EQUIPE TÉCNICA
Arquitetura: Isabel Jácomo Arquitetura
Paisagismo: Martha Gavião
Decoração e interiores do empreendimento: Pedro
Ernesto Gualberto e Leandra Castro
Decoração do apartamento decorado: Ana Maria
Miller
REALIZAÇÃO
EBM Desenvolvimento Imobiliário S/A
DIFERENCIAIS DA INCORPORADORA
E CONSTRUTORA
Garantia de entrega pela EBM. Empresa sólida, com
mais de 2 milhões de m² construídos, mais de 150
empreendimentos entregues e parceria com grandes
incorporadoras e bancos do país.
Com mais de 30 anos de experiência no setor
de construção civil e atuação em quatro estados
brasileiros e no Distrito Federal, a EBM passou a
operar, em 2012, com três grandes plataformas de
negócios: Incorporação, Urbanismo e Propriedades.
Assim, nasceu a EBM Desenvolvimento Imobiliário
com atuação nas áreas de construção, incorporação,
vendas imobiliárias, urbanismo, propriedades para
renda, operações build to suit, logística e gestão
imobiliária.
Com o novo conceito, a EBM torna-se uma empresa
completa, garantindo diferenciação mercadológica
de seus produtos, com solidez e inovação. Seu
portfólio inclui edificações residenciais, comerciais
e hoteleiras, condomínios horizontais, loteamentos,
centros comerciais e shoppings centers. Atualmente,
a empresa está presente nas cidades de Goiânia,
Brasília e São Paulo e é líder de mercado em Goiás
em empreendimentos de médio e alto padrão.
Outro diferencial EBM é que a empresa entrega
exatamente o que promete. Comparando o projeto
e a obra finalizada percebe-se que os ambientes
prontos seguem fielmente o projeto apresentado,
nos mínimos detalhes.
Finalizando, adquirir um EBM é ter um imóvel de uma
empresa premiada e reconhecida nacionalmente.
Dentre os prêmios que a EBM já recebeu, podemos
citar:
- Prêmio Consumidor Moderno de Excelência em
serviço ao cliente;
- Certificação PBQP-H e ISO 9001 (Certificado de
qualidade na construção);
- Pop List 2014 (marca mais lembrada no segmento
da construção);
- Ranking ITC das 50 maiores da construção no
Brasil;
- Great Place to Work. Melhores empresas para se
trabalhar no Centro-Oeste.
DIFERENCIAIS DO CONCEITO E ARQUITETURA
Os empreendimentos LifeStyle ganham ainda
mais elegância, estilo e bom gosto nesse projeto
com o conceito inovador “OpenLiving”. É a
nova sala. É a nova varanda. É uma integração
criativa de ambientes que permite um layout
mais amplo, onde os limites se confundem: sala
é varanda e vice-versa. Um conceito EBM que
concilia o espaço generoso da sala de estar
com o aconchego, ventilação, iluminação e vista
da varanda. Esse novo conceito surge, a partir
da análise do comportamento do consumidor.
Atenta às novas tendências, a EBM observou uma
modificação comum em seus residenciais feita
pelos moradores: o fechamento da varanda, com
a integração sala e varanda e cortina de vidro na
sacada. Assim, resolveu oficializar essa mudança
em suas plantas para facilitar a vida dos seus
clientes e oferecer aquilo que ele quer.
A fachada conta com uma arquitetura contemporânea
e atemporal em ACM e mármore, que proporciona
ao projeto uma maior garantia de valorização a longo
prazo do patrimônio. Um importante cuidado que
revela a atenção que a EBM tem no desenvolvimento
dos seus empreendimentos, sempre pensando em
cada detalhe.
*Área privativa aproximada composta por área privativa do apartamento + área privativa do escaninho (quando houver). Mais informações vide quadro de áreas. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. Mais informações, vide
memorial descritivo e convenção de condomínio.

O P E N H O U S E
FICHATÉCNICA
DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO
O endereço reservado para esse residencial é uma
das áreas mais nobres do setor Marista, ladeado
pela Alameda Ricardo Paranhos e o Parque Areião.
O OpenHouse LifeStyle está localizado na Rua 135,
uma das mais tranquilas e aconchegantes da região,
cercada por avenidas de comércio e serviços.
A 2 (duas) quadras do Parque Areião com vista
privilegiada, um local para quem valoriza a qualidade
de vida. O ponto de encontro de quem pratica
corridas ao ar livre e reúne as principais assessorias
esportivas da cidade.
Lazer, entretenimento e serviços não serão problema.
A proximidade com os principais shoppings de
Goiânia: Shopping Bougainville, Goiânia Shopping,
Shopping Buena Vista e Shopping Flamboyant.
A 3 (três) minutos da Avenida 85, um dos principais
eixos comerciais de lazer e turismo da cidade de
Goiânia.
A 5 (cinco) minutos da região gourmet mais
frequentada de Goiânia: Richesse, Fran’s Café,
Ad’oro, Piquiras, Fábrica de Pizza, Café De La
Musique.
Próximo a Supermercados: Bretas, Empório Sírio
Libanês, Empório Piquiras Buena Vista.
Próximo a academias e centros de estética: Flex
Academia, Academia Brava Sport Center, Academia
Athletics Sports, Formis Pilates, Smart Fit, Formula
e Body Tech.
Próximo a vários salões de beleza e centros de
estética: Su Beauty, Le Touch, Fátima Bastos,
Le Salon, Clínica Santorini, Posé Beleza Expressa.
Próximo às melhores escolas: Colégio Dinâmico,
Colégio Millenium Classe, Colégio WR, Colégio Delta,
Colégio Olimpo, Colégio Einstein, Colégio Marista.
Em meio a grandes bairros nobres de Goiânia e com
grande facilidade de acesso aos setores Bueno,
Jardim Goiás e Bela Vista.
TOP DIFERENCIAIS*
Analisando mais uma vez o comportamento do
consumidor, a EBM identificou três importantes
atributos: CONFORTO, SEGURANÇA E
SOFISTICAÇÃO, altamente valorizados pelos clientes,
e transformou esse itens em verdadeiros pilares para
o desenvolvimento desse residencial. E a partir disso,
selecionou diferenciais específicos para atender à
essa expectativa e necessidades apontadas.
CONFORTO
• OpenLiving - varanda e sala totalmente integradas
ampliando os espaços do seu apartamento e
oferecendo mais aconchego, ventilação e iluminação.
Mais que integração estamos falando
de ampliação. Sala é varanda, varanda é sala e tudo é
OpenLiving.
• Connect plug - tomada USB entregue nos
apartamentos. Conectividade para carregar seus
gadgets. Será entregue 01 (uma) tomada USB nos
quartos/suítes. Dispensa o uso de computadores
para carregar câmeras digitais, iPods, smartphones,
iPads, iPhones, e outros dispositivos, de forma
simples, além de proporcionar um design inovador
com um toque de modernidade e conforto.
• Acoustic floor - piso dos apartamentos com
tratamento acústico, exceto nos banhos, laje técnica
e antessala. Mais um diferencial pioneiro da EBM,
o piso dos apartamentos receberá tratamento
especial para atenuar ruídos de impacto.
• Janelas dos apartamentos com persiana de enrolar
integrada, o que permite maior ventilação, iluminação
e melhor isolamento acústico.
• Churrasqueira a carvão nos apartamentos com
duto de exaustão.
• Bike station - bicicletário equipado com calibrador
eletrônico para encher pneus.
• Acoustic lining - forro acústico em ambientes
da área comum: Open Party, Fitness e Cinema.
• Wireless ON - infraestrutura para wifi em pontos
estratégicos do pavimento lazer.
• Infraestrutura para aspiração de pó central.
• Ponto de água para geladeira nos apartamentos.
SEGURANÇA
• Marca EBM - a sensação de segurança ao fechar
negócio com uma marca renomada e sólida é um
diferencial e tanto. Nada supera uma entrega plena,
sem receio ou dúvida. Ao escolher um EBM, você
vai sentir isso, afinal são mais de 2 milhões de
m2
construídos, mais de 155 empreendimentos
entregues e 8,5 mil clientes atendidos.
• Fidelidade EBM - as obras EBM são fiéis ao
projeto. Uma das garantias que você tem ao adquirir
um empreendimento EBM é a fidelidade da obra final
com o projeto. Gostou das perspectivas artísticas do
lazer? É assim que será entregue.Compare. A EBM
entrega o que promete.
• Projeto de segurança exclusivo - parceria com
a Tecnoseg para desenvolvimento do projeto de
segurança (tecnologias e equipamentos), com
interferências pontuais, inclusive, no projeto
arquitetônico priorizando aspectos de segurança
e garantindo maior eficiência.
• Digital Key - será entregue 01 (uma) fechadura
eletrônica entregue na entrada de serviço dos
apartamentos. Equipamento com tecnologia de
ponta que dispensa uso de chaves. O acesso é por
senha digitada em painel touch screen ou cartão
de proximidade. Muito mais segurança para o seu
apartamento.
* Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
115

SOFISTICAÇÃO
• Localização - viver no setor Marista e ser vizinho do
Parque Areião e da Alameda Ricardo Paranhos é estar em
um endereço cercado de status, sofisticação, conveniência
e muita qualidade de vida. O tradicional Setor Marista é um
verdadeiro objeto de desejos e não à toa, lidera o ranking
das áreas mais valorizadas da cidade. A Alameda Ricardo
Paranhos e o Parque Areião são uma das áreas mais vivas
de Goiânia, um endereço que respira qualidade de vida e
reúne status em cada metro quadrado.
•Serão entregues 5 bicicletas e exclusivas para uso comum
do condomínio.
• Fitness by Technogym - academia entregue com
equipamentos da marca que é líder mundial, fornecedora
oficial de aparelhos para os Jogos Olímpicos há 5 edições,
e que está presente nas maiores academias do Brasil.
• Open pool & Kids pool - o sofisticado parque aquático
tem piscinas adulto e infantil aquecidas e com tratamento
por ozônio. A iluminação LED traz ainda mais elegância à
piscina adulto, que também conta com raia de 23m.
• Automação - os apartamentos terão previsão de
automação para controle luminotécnico, de climatização,
de áudio e vídeo e das persianas do home/estar/jantar
conforme projeto específico. Tudo através de tablets ou
smartphones. Conforto e tecnologia na palma da sua mão.
• Porcelanato 80x80 cm em todos os apartamentos, exceto
na área de serviço, banhos, sacada e laje técnica.
• Grife de arquitetos: projetos assinados por alguns dos
nomes mais relevantes da arquitetura nacional: Isabel
Jácomo (Arquitetura), Martha Gavião (Paisagismo), Ana
Maria Miller (Decoração e interiores do decorado) e Pedro
Ernesto Gualberto e Leandra Castro (Decoração e interiores
do empreendimento).
DIFERENCIAIS DA ÁREA COMUM*
• Acesso social imponente com port-cochere, exuberante
paisagismo e lobby com pé-direito duplo.
• Será entregue ar-condicionado na guarita.
• Será entregue previsão de ar-condicionado na
Brinquedoteca, Espaço Mulher, Sala Síndico, Salão de
Festas, Fitness, Lobby, Espaço Gourmet e Cinema.
• Será entregue infraestrutura para wi-fi em pontos
estratégicos do pavimento lazer.
• Bicicletário equipado com calibrador eletrônico para
encher pneus, lavatório e bancada. Um incentivo à prática
de esportes e à qualidade de vida.
• Espaço Gourmet com churrasqueira, bancada com
cooktop, e toda a ambiência necessária para receber os
amigos e família em um espaço descontraído e agradável.
• Espaço Gourmet Coberto com churrasqueira e forno de
pizza, localizado próximo à varanda de Jogos e as Piscinas
Adulto e Infantil proporcionando uma integração entre os
ambientes.
• Salão de festas entregue equipado e decorado.
• Brinquedoteca entregue equipada e decorada, localizada
próximo ao Salão de Festas, proporcionando maior conforto
aos pais em festas e eventos.
• Playground próximo à brinquedoteca para ampliar o lazer
e a diversão das crianças.
• Varanda de Jogos, decorada e equipada com mesa de
sinuca, mesa de pebolim e mesa de carteado.
• Cinema será um ambiente que proporcionará lazer e
aconchego para assistir filme com a família e amigos.
• Espaço mulher equipado para o lazer e cuidados estéticos
para as mulheres.
• Sauna com espaço para descanso.
• Piscinas adultas e infantis próximas, integradas a deck
molhado e solário, proporcionando um complexo aquático
para a diversão da família e amigos.
• As piscinas serão entregues com climatização por meio
de trocador de calor.
• Fitness com aparelhos Technogym e espaço para ioga,
balé e luta, com tatame para a prática das artes marciais.
A Technogym é líder mundial no setor das soluções para
o Fitness e Wellness, e equipou 65.000 centros wellness e
mais de 100.000 estabelecimentos em todo o mundo.
A Technogym foi selecionada como fornecedora oficial de 5
edições dos Jogos Olímpicos: Sidney 2000, Atenas 2004,
Turim 2006, Pequim 2008 e Londres 2012.
• Será entregue gerador para atender: escada de incêndio,
elevador de serviço/emergência; elevadores sociais apenas
para levar a pessoa até pavimento principal em caso
de pane; iluminação das áreas comuns: hall de serviço
e antecâmara de todos os pavimentos e lazer, pontos
estratégicos dos pavimentos garagem; acionamento
do portão de veículos e de pedestres; iluminação e
equipamentos do lobby/portaria; iluminação e equipamentos
da sala do síndico; e itens de incêndio.
•Todos os elevadores sociais possuirão sistema de
biometria de segurança. Sistema exclusivo e personalizado
que, através da digitalização biométrica, somente
permite acionar o comando das cabinas, os passageiros
previamente cadastrados que se identificarem tocando a
célula biométrica antes de registrar a chamada.
• Todos os elevadores com alerta sonoro para PNE visuais.
• Elevador social com indicador de posição de andar nos
pavimentos do embasamento.
• Duas vagas para visitantes.
• Ambientes sociais estratégicos da área comum terão
forros absorvedores acústicos.
• Área comum entregue equipada e decorada, conforme
memorial descritivo.
DIFERENCIAIS DE SEGURANÇA*
• Muros de divisa com alturas compatíveis, de acordo com
posturas municipais.
• 01 (um) acesso/saída de veículos.
• Guarita com vidro de segurança para proteger o porteiro
em caso de emergência.
• Infraestrutura (tubulação seca) para motorização dos
portões para acesso/saída de veículos no térreo.
• Fechadura magnética nos portões de acesso: lobby e
circulação de serviço.
• Acesso social de pedestres com pulmão social.

O P E N H O U S E
FICHATÉCNICA
O pulmão social é um ambiente onde os visitantes
se identificam e cadastram seus dados para acesso
ao empreendimento. Este ambiente proporciona
segurança tanto para o visitante, quanto para os
moradores, visto que o visitante será liberado
para acessar o prédio somente quando estiver
devidamente cadastrado e reconhecido pelo
morador que pretende visitar.
• Acesso de serviço com pulmão de serviço.
O pulmão de serviço é um ambiente onde os
prestadores de serviço se identificam e cadastram
seus dados para acesso ao empreendimento.
Este ambiente proporciona segurança tanto para o
prestador de serviços, que não fica exposto na rua,
quanto para os moradores, visto que o prestador
será liberado para acessar o prédio somente quando
estiver devidamente cadastrado e reconhecido pelo
morador que pretende visitar.
• Guarita com 03 (três) passa volumes, 02 (dois)
no pulmão social e 01 (um) no pulmão de serviço.
O passa volumes de serviço está localizado no
pulmão de serviço e funciona por meio de um
compartimento de gaveta, desenvolvido para receber
entregas no condomínio, sem manter contato físico
com o entregador. A entrega é depositada no passa
volumes, impedindo a exposição do porteiro ao
receber uma encomenda.
• Foi firmado contrato de parceria com a
TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA,
para desenvolvimento de projeto segurança, que
contempla os seguintes itens:
- Duplo monitoramento da central de alarme, via
telefone/celular e GPRS ou rádio. A central de alarme
e GPRS serão entregues**
;
- Controle de acesso com fotos digitalizadas: será
entregue com 01(um) computador, software de
controle de acesso e microcâmera digital, para
controlar o acesso de moradores, visitantes ou
prestadores de serviço pela identificação visual;
- Circuito interno de TV com gravação digital e
colorida de imagens: serão entregues 08 (oito)
câmeras no condomínio em pontos estratégicos,
para um ou mais pontos de visualização, 01 (uma)
microcâmera em cada elevador e previsão para
pontos futuros; Proteção perimetral com sensores
ativos monitorada 24 horas: alguns trechos do
perímetro que requerem segurança serão entregues
protegidos com sistemas de segurança eletrônica
que comunica a central de alarme imediatamente no
caso de tentativa de invasão;
- 01(um) sensor magnético no lixo do térreo, para
avisar quando a porta do ambiente estiver aberta;
- 01 (um) sensor de presença na central de gás no
térreo, para avisar em caso de invasores;
- Botão de pânico (02 unidades) para acionamento
no caso de tentativas de invasão, alertando
imediatamente o socorro externo. O acionamento
do botão de pânico alerta diretamente a empresa de
segurança e esta tomará as medidas cabíveis para a
resolução do problema;
- Controle de guarda (01 unidade) para impedir que
o porteiro durma ou se ausente do prédio durante
o serviço. O controle é monitorado pela empresa de
segurança e é feito através de controle eletrônico,
no qual o porteiro é obrigado a acionar um
dispositivo em determinado espaço de tempo. Caso
o porteiro não acione o dispositivo a empresa de
segurança entrará em contato solicitando uma senha,
através desta saberá se o porteiro deixou de acionar
o dispositivo ou se foi rendido;
- Cadastramento de biometria no pulmão de serviço
e social. O morador/visitante deverá cadastrar a
biometria e poderá ter acesso livre ao condomínio
através do dispositivo que faz a leitura biométrica;
- Os pulmões de serviço e social serão equipados
com duas eletromagnéticas para garantir o sistema
de clausura. Com este sistema o morador/visitante
adentra o pulmão através do primeiro portão e fica
retido até que sua identificação seja confirmada
antes de ter acesso à área interna do condomínio.
Esse é um eficiente procedimento de segurança
que se obtém com a instalação de um segundo
portão consecutivo ao primeiro, que através de
sistemas elétricos comuns, não pode ser aberto
simultaneamente com o primeiro;
- Previsão para Portaria Remota**
, um sistema de
segurança que é controlado à distância pela empresa
de segurança. Além da presença do porteiro,
a guarita do condomínio pode ser 24h pela central da
empresa de segurança através do acesso remoto as
câmeras da portaria, ao cadastramento de biometria,
ao dispositivo que libera a abertura e fechamento de
fechaduras eletromagnéticas e fotos digitalizadas.
DIFERENCIAIS DE AUTOMAÇÃO ÁREA PRIVATIVA*
Foi firmado contrato de parceria com a Automatize
Residências Inteligentes para desenvolvimento de
projeto de automação, que contempla os seguintes
itens:
• Será entregue previsão de automação para controle
luminotécnico, controle de climatização, controle de
áudio e vídeo e controle das persianas nos ambientes
home/estar/jantar, conforme projeto específico.
O controle da automação será feito através do
Control4 ou via smartphones ou tablets como:
iPhone, iPad e equipamentos com sistema Android.
Control4 - Sistema de automação que integra
o controle de luzes, áudio, vídeo, paisagismo e
climatização. É uma solução que se molda ao estilo
de vida de cada usuário e permite que seus clientes
adicionem componentes com o passar do tempo.
Caso o cliente queira instalar o sistema de
automação, deverá:
• Adquirir equipamentos necessários para
*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. **Mediante contratação de empresa pelo condomínio.
117

automatizar os ambientes;
• Contratar a instalação e configuração dos
equipamentos, assim como a programação dos tipos
de cenários e automação.
DIFERENCIAIS DE AUTOMAÇÃO ÁREA COMUM*
Será entregue uma central de sistema de automação
da área comum, cujo controle abrangerá:
• Controle de iluminação interna e externa em locais
estratégicos conforme projeto específico;
• Controle ou restrição de acesso a locais
específicos, tais como: reservatório inferior, bombas,
grupo gerador, conjunto moto-ventilador, medição,
central de gás, barrilete, casa de máquinas e mesa
de motores;
• Irrigação dos jardins;
• Controle liga/desliga da sauna pela guarita;
• Controle do portão de acesso de veículos a partir
de dispositivo que identifica automaticamente o
veículo através de uma etiqueta eletrônica fixada no
veículo, permitindo o acesso sem a intervenção do
motorista.**
DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE*
• Economia de água:
- As torneiras dos lavatórios dos banhos das suítes
e do lavabo e das pias da copa/cozinha serão
entregues com arejador de vazão e registro regulador
de vazão.
- As torneiras dos lavatórios dos WCs do térreo
e lazer serão entregues com arejador de vazão.
- As torneiras dos lavatórios dos WCs sociais do
lazer serão entregues com fechamento automático.
- Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo
acionamento (opção de descarga de 3 e 6 litros),
reduzindo o consumo de água, com exceção dos
WCs com adaptação para PNE.
• Economia de energia:
- Sensores de presença nas escadas de emergência;
- Lâmpadas frias nos pavimentos de garagens.
• Itens que serão entregues para a seleção de lixo:
- Contentor seletivo de lixo;
- Contentor de lixo orgânico;
- Lavadora de alta pressão;
- Papa latas;
- Coletor de pilhas e baterias.
DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS*
• Piso em porcelanato polido 80x80 cm nos
apartamentos, proporcionando um toque de
sofisticação.
• Tomada USB em todos os quartos. A tomada USB
dispensa do uso de computadores para carregar
câmeras digitais, iPods, smartphones, iPads e outros
dispositivos, facilitando a vida das pessoas, além de
proporcionar um design inovador ao apartamento
com um toque de modernidade e sofisticação.
• Todos os apartamentos terão 01(um) ponto elétrico
para grill e 01(um) ponto elétrico para depurador na
copa.
• Torneiras com arejadores de vazão com exceção
da torneira do tanque.
• Ar-condicionado: infraestrutura para instalação de
ar-condicionado que atenderá suítes/quartos e home/
estar/jantar, conforme projeto específico.
• Previsão de espaço para instalação da
condensadora de ar-condicionado.
• Copa e Cozinha com bancada em granito e cuba de
inox.
• Copa com previsão para chopeira.
• Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo
acionamento (opção de descarga de 3 e 6 litros),
reduzindo o consumo de água.
• Ponto de água para geladeira.
• Churrasqueira a carvão na copa com duto de
exaustão.
• Infraestrutura para aspiração de pó central.
• Banhos sociais e lavabo com bancadas em granito.
• Janelas com persiana de enrolar integrada, o
que permite maior ventilação, iluminação e melhor
isolamento acústico.
• Será entregue 01 (uma) fechadura digital instalada
na porta de serviço dos apartamentos, que dispensa
o uso de chaves.
• Tratamento acústico no piso dos apartamentos
com exceção dos banhos, lajes técnicas e antessala
melhorando os ruídos provenientes de impactos no
piso.
DIFERENCIAIS DAS PLANTAS - APARTAMENTO DE
137 M²***
• Com base no comportamento do consumidor
que ao comprar um apartamento com varanda
normalmente fecha o ambiente fazendo uma
integração com a sala, fizemos um amplo estar/jantar
sem perder o aconchego, a vista, a ventilação e a
iluminação de uma varanda. Estar com capacidade
para 7 pessoas e jantar/copa com capacidade
para 12 pessoas. Integração direta com a área de
churrasco dando praticidade aos usuários.
• Hall social privativo sem comunicação com
apartamento vizinho. Antessala reservada
proporcionando maior segurança. O acesso a entrada
do apartamento bem setorizado de forma a garantir
a privacidade do morador.
• Copa e cozinha juntos em um ambiente, permitindo

Open House LifeStyle, Setor Marista - Goiânia.

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