O documento descreve um empreendimento imobiliário localizado na região do Recreio dos Bandeirantes no Rio de Janeiro. O empreendimento consiste em 122 unidades distribuídas entre casas e apartamentos com diversas tipologias. O documento fornece detalhes sobre as unidades, lazer, serviços e infraestrutura do condomínio.

1. Apresenta:

3. ESSA É
A VIDA
QUE VOCÊ
MERECE.

4. LOCALIZAÇÃO

5. PRAIA DA RESERVA
O PRAZER DE MORAR EM UMA DAS
REGIÕES QUE MAIS SE VALORIZA.
O Recreio tem se valorizado de forma
vertiginosa. Várias melhorias foram feitas, como
a implantação do BRT, duplicação da Av. das
Américas e o asfaltamento de ruas.
Mas nada disso fez o bairro crescer demais, nem
tirou o conforto dos moradores, pelo contrário:
O Recreio só ganhou em infraestrutura.
PRAIA DO PONTAL
BOSQUE DA BARRA
ESTAÇÃO BRT RIO DESIGN BARRA
PRAIA DO RECREIO

6. Bus Rapid Transit (BRT) .

7. Bus Rapid Transit (BRT) .
PRONTO

8. Acesso do empreendimento é feito
pela Av. das Américas, na rua Omar
Bandeira Ramidan Sobrinho (entre o
“MC DONALDS” e o 2º supermercado
“PREZUNIC”).
PRAIA DA BARRA
PRAIA DA RESERVA
PRAIA DO RECREIO
Benvindo de Novais

9. Av. das Américas Américas
Av. das
Sofisticato
100% vendido

10. MAIS INVESTIMENTO E CONVENIÊNCIA
PARA A REGIÃO.
Av. das Américas Américas
Av. das
Sofisticato
100% vendido

11. FICHA TÉCNICA
- 5 lojas âncoras - 7 salas de cinema Multiplex
- 5 megalojas - Mega área de lazer
- 200 lojas satélites - 25.000 m² em ABL
- 31 restaurantes - R$ 190 milhões em investimento total
- 1 teatro

13. PRODUTO

14. Terreno: 20.000 m²
Produto: Casas e Apartamentos
Total de unidades: 122
Divisão por tipologia:
Casas – 30 unidades
Apartamentos – 92 unidades, divididas em 4 blocos de 3 andares cada
Tipologia das unidades:
Casas – 4 suítes + escritório - Unidades com piscina privativa e espaço gourmet (208 a 266 m²)
Apartamentos - YARD - Unidades térreas de 2 e 3 quartos (99 a 160 m²)
CLASSIC - Unidades tipo de 2 e 3 quartos (73 a 95 m²)
SKY - Coberturas Dúplex de 3 e 4 quartos (148 a 202 m²)

15. Ilustração da fachada do Bloco 04

16. YARD
Unidades térreas com piscina privativa, jardim e varanda gourmet.
2 quartos (1 suíte) e 3 quartos (all suites), de 99 à160 m²

17. CLASSIC
Unidades de 2 quartos (1 suíte) e 3 quartos (all suites), com varanda gourmet
De 73 a 95 m²

18. SKY
Coberturas duplex, com piscina privativa, espaço gourmet e elevador ao 2º pav.
3 quartos (2 suítes) e 4 quartos (all suites), de148 a 202 m²

19. CASAS
4 quartos, all suites + Escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.

20. Masterplan

22. Fachada revestida com pastilha,
o que evita manchas e desgaste
natural. Facilita a manutenção

23. Breezes estratégicamente aplicados
para receberem máquinas de ar condicionado,
não prejudicando assim o visual da fachada.

24. Vigas das varandas e coberturas
revestidas em mármore apicoado

25. LAZER TÉRREO

28. Piscina adulto
Deck molhado
Piscina infantil
Raia de natação

29. Ilustração das piscinas

30. Gazebos

31. Ilustração do gazebo

32. Repouso / Spa

33. Ilustração do repouso/spa

34. Sauna seca

35. Sauna a vapor

36. Ilustração da sauna a vapor com swimming in and out

37. Vestiários

38. Bar da piscina

39. Campo de grama
sintética

41. Churrasqueiras

42. Ilustração da churrasqueira

43. Espaço teen

44. Ilustração do espaço teen

45. Home cinema

46. Ilustração do home cinema

47. Home office

48. Ilustração do home office

49. Brinquedoteca

50. Ilustração da brinquedoteca

51. Espaço baby

52. Ilustração do espaço baby

53. Plaza de acesso
ao subsolo

55. Spa/repouso
Elevador de
acesso ao subsolo
Churrasqueira
Churrasqueira

56. TODA A COMODIDADE DE
UM LAZER INDOOR

58. Projeção do subsolo

59. Projeção do subsolo

60. Projeção do subsolo

61. Projeção do subsolo

62. Projeção do subsolo

63. Projeção do subsolo

64. Projeção do subsolo

65. Projeção do subsolo

66. Projeção do subsolo

67. Projeção do subsolo

68. Projeção do subsolo

69. 01. Salão de festas com lounge 05. Espaço Maracanã 09. Sala de musculação
02. Espaço Gourmet 06. Pub inglês 10. Sala de spinning 13. Copa
03. Espaço Gourmet Japonês 07. Open lounge do Pub inglês 11. Sala multiuso 14. Vestiários
04. Espaço Mulher 08. Fitness 12. Salas de administração

70. Ilustração do Salão de festas
ÁREA GOURMET COM APROXIMADAMENTE 150 M²
Salão de festas integrado ao Espaço Gourmet.

71. Ilustração do Espaço Gourmet
ÁREA GOURMET COM APROXIMADAMENTE 150 M²

72. Ilustração do Espaço Gourmet Japonês
ÁREA GOURMET COM APROXIMADAMENTE 150 M²

73. Ilustração do Fitness
ÁREA FITNESS COM APROXIMADAMENTE 170 M²

74. Ilustração da sala multiuso e sala de musculação
ÁREA FITNESS COM APROXIMADAMENTE 170 M²

75. Ilustração da sala de Spinning
ÁREA FITNESS COM APROXIMADAMENTE 170 M²

76. Ilustração do Espaço Mulher

77. Ilustração do Espaço Maracanã

78. Ilustração do Pub Inglês

79. AINDA MAIS EXCLUSIVIDADE
Todas as unidades com 2 vagas de garagem

80. TODAS AS UNIDADES COM DIREITO
A 2 VAGAS
Acesso ao subsolo

81. Acesso ao bloco 2 Acesso ao bloco 1
Acesso ao bloco 3
Acesso ao bloco 4

82. Acesso ao clube
também pelo
subsolo

83. Ilustração Car Wash

84. Ilustração do Ponto de Recarga para carros elétricos

85. APARTAMENTOS E PLANTAS

86. YARD - Unidades Térreas
Piscina privativa & espaço gourmet

87. Ilustração do Terraço do apartamento Yard

88. Ilustração da piscina do apartamento Yard

89. Ilustração da sala do apartamento Yard

90. Ilustração da suíte master do apartamento Yard

91. YARD
Apto. térreo
3 quartos, all suites
Área privativa: 138,08m²
Blocos 01 e 04
Colunas 01, 02, 05 e 06

92. YARD
Apto térreo de 2 quartos, 1 suíte
Área privativa: 99,41m²
Blocos 01 e 04
Colunas 03 e 04

93. CLASSIC - Unidades Tipo
2 e 3 quartos com espaço gourmet

94. CLASSIC
Apto tipo 2 quartos, 1 suíte
com varanda gourmet
Área privativa: 74,56m²
Blocos 01 e 04
Colunas 03 e 04

95. CLASSIC
Apto tipo 3 quartos, all suites
com varanda gourmet
Área privativa: 93,97m²
Blocos 01 e 04
Colunas 01, 02, 05 e 06

96. SKY – Coberturas Dúplex
Coberturas dúplex com piscina privativa & varanda gourmet

98. SKY
Cobertura 3 quartos, 2 suítes
ÁREA PRIVATIVA TOTAL:150,14m²
Área privativa 1º pav: 75,09m²
Blocos 01 e 04
Colunas 03 e 04

99. SKY
Dependências da cobertura 3 quartos, 2 suítes
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 150,14m²
Área privativa 2º pav: 75,05m²
Blocos 01 e 04
Colunas 03 e 04
Acesso direto ao 2º pavimento

100. SKY
Cobertura 4 quartos, all suites
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 197,21m²
Área privativa 1º pav: 97,65m²
Blocos 01 e 04
Colunas 01, 02, 05 e 06.

101. SKY Acesso direto ao 2º pavimento
Dependências da cobertura
4 quartos, all suites
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 197,21m²
Área privativa 2º pav:
99,56m²
Blocos 01 e 04
Colunas 01, 02, 05 e 06.

102. CASAS

103. CASAS TIPO A
Fachada revestida em textura
CASAS TIPO B
Fachada revestida em Cerâmica

104. Ilustração do terraço da casa

105. Ilustração do Living da casa

106. Ilustração do quarto da menina - casa

107. Ilustração do quarto do menino - casa

108. CASA de 4 quartos, all suites + escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.
Área privativa 1º pavimento: 97,56m²
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 208,30m²

109. CASA de 4 quartos, all suites + escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.
Área privativa 2º pavimento: 83,71m²
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 208,30m²

110. CASA de 4 quartos, all suites + escritório, Piscina privativa e Espaço Gourmet.
Área privativa Sótão: 27,03 m²
ÁREA PRIVATIVA TOTAL: 208,03m²

111. SERVIÇOS CONDOMINIAIS

112. VAN EXCLUSIVA DO CONDOMÍNIO
. Van circular saindo do empreendimento de 1h em 1h
para destinos das redondezas

113. SEGURANÇA E TECNOLOGIA
. Guarita;
. Circuito interno de TV ;
. Segurança 24 horas.
Tecnologia
. Wi-fi;
. Fechaduras biométricas;
. Ponto de recarga para carros elétricos.

114. SUSTENTABILIDADE
. Captação e reutilização de águas pluviais;
. Sensores de presença;
. Hidrômetros individualizados.

115. SERVIÇOS PAY-PER-USE
COM A QUALIDADE PROTEL.
. Limpeza fina
. Lavanderia
. Faxina
. Pequenos reparos de manutenção

116. Todas as fotos, plantas e perspectivas são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações de cor, formato, textura, posicionamento, metragem, acabamento, etc. A decoração das plantas e áreas comuns é
meramente ilustrativa. As especificações estão contidas no Memorial Descritivo. As perspectivas ilustrativas mostram a vegetação na fase adulta. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo
com o projeto paisagístico. Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 1453345 no 9º Ofício de Imóveis do Rio de Janeiro. Engenheiro responsável: Victor Raymond Demaison - CREA: 40618-D. Autor do projeto:
Carlos Jose Ferreira de Abreu e Lima – CREA-RJ 901012379/D.