1) O documento descreve um novo empreendimento imobiliário chamado Concept Boutique Residence em Águas Claras, Brasília. 2) O empreendimento terá apenas uma torre com unidades de 1 quarto e será administrado pela operadora hoteleira Nobile, oferecendo serviços como um hotel-boutique. 3) Investidores poderão aderir a um pool de locação gerido pela Nobile para alugar as unidades e obter rendimentos mensais e valorização patrimonial.

2. InspIrado nos charmosos
Hotéis Boutique do mundo
Uma viagem de arte, design e bom gosto. Talvez esta Estilo visual único, interatividade, espaços temáticos,
seja a sentença que melhor defina os Hotéis Boutique, alta qualidade de serviços e atmosfera moderna dão
charmosas opções de hospedagem que despertam o tom deste conceito internacional que inspirou a
paixões mundo afora. Esqueça os padrões. Nos Hotéis OAS Empreendimentos e a Faenge.
Boutique tudo é exclusivo, desde os objetos de arte e Prepare-se para se surpreender.
design até a sensação de individualidade que inspira o
reduzido número de quartos.
Imagens IlustratIvas

3. imagem do
futuro parque
- parque sul -
que ficará a
100 metros do
concept
mapa IlustratIvo sem escala
ÁGUas cLaras E concEpT BoUTIQUE rEsIdEncE,
DOIS INVESTIMENTOS DE ALTA quALIDADE
Águas Claras é, atualmente, o maior canteiro de obras da América Latina. O boom imobiliário é visível, e se reflete na economia de toda basta citar que a valorização imobiliária na região de Brasília é a maior do Brasil, 25%* a/a, nos últimos 10 anos. Índice altamente favorável
a cidade, que cresce a olhos vistos e apresenta total infraestrutura de transportes e serviços. A grande oferta de novas unidades e a alta para investir. Seja para morar, seja para alugar, seja para revender – adquirir um imóvel em Águas Claras é um excelente negócio.
demanda geram uma valorização extraordinária dos imóveis, o que faz de Águas Claras o mercado mais promissor do Distrito Federal –
*FONTE: SECOVI-DF

4. perspectIva IlustratIva Da FacHaDa
Uma aTraEnTE mIsTUra
dE ExcLuSIVIDADE,
cONfOrTO E INOVAçãO
Sofisticado, moderno. O COnCEpt BOutiquE RESidEnCE
é um conceito que valoriza a interação, realça experiências
e sensações e aprimora o seu estilo de vida, oferecendo
o diferente e o criativo em cada detalhe.
A privacidade de ter apenas uma torre. Os itens de lazer
inéditos e a decoração diferenciada das áreas comuns.
E, para completar, a praticidade de contar com
os serviços pay-per-use e a comodidade de um
Residence Service, onde tudo é feito para você.
• Apenas 1 torre, no terreno de 5.285,12m2
• 3 elevadores
• Unidades de 36,43m2 a 43,64m2
• Unidades de 1 quarto, com e sem varanda
• Circuito fechado de TV na entrada de pedestres e veículos
• Decoração exclusiva
• Hall de entrada amplo e imponente, com pé-direito duplo
• Banheiros com iluminação e ventilação natural*
• Fachada contemporânea revestida de cerâmica, com detalhes
em pastilha, granito e pele de vidro
• Previsão para ar-condicionado tipo Split no quarto
• Sistema individual de água
• Localização: Av. Jacarandá, lote 22 - Águas Claras
*Unidades de finais 2, 3, 4, 7, 8 e 9

5. Imagem IlustratIva
pool de locaÇÃo
o charmE dE Um BOuTIquE rESIDENcE, com a
O Pool hoteleiro ou Pool de locação é perfeito para quem busca uma permanente valorização patrimonial em um investimento prático,
comodIdadE dE Um rESIDENcE SErVIcE seguro e com alta perspectiva de rentabilidade. Administração, segurança, manutenção, conservação e locação das unidades são
responsabilidades da Nobile.
A Nobile assinará a operação do COnCEpt BOutiquE RESidEnCE O COnCEpt conta com as facilidades de um Residence Service,
Vantagens do pool serViÇos essenciais inclusos
com a distinção da bandeira Nobile Style, criada especialmente para oferecendo serviços assinados pela Nobile, uma operadora hoteleira no condomÍnio
atender às características e diferenciais deste empreendimento. Foi que atua na gestão e comercialização de hotéis, apart-hotéis, • Rateio das despesas e da lucratividade entre os investidores que aderirem
desenvolvido um conceito de hospitalidade inovador, com facilidades resorts e residenciais com serviços com conceito pay-per-use. ao pool de locação, com base na fração ideal de cada apartamento; • Portaria e recepção 24 horas
tecnológicas que disponibilizam serviços de comodidade para os Contando com um time completo de executivos com habilitações • Rendimentos mensais sempre atualizados de acordo com o mercado; • Limpeza e manutenção das áreas comuns
clientes e usuários de curta e longa estada. E tudo associado a nas diversas áreas de relacionamento, a Nobile está habituada a gerir • Manutenção e conservação patrimonial; • Administração e gerenciamento
um modelo de administração que minimiza custos mensais do empreendimentos onde se misturam moradores, hóspedes do pool • Mobília padrão dos apartamentos, com o conceito midclass hoteleiro • Serviço de segurança
empreendimento, tornando-o mais atraente enquanto investimento. hoteleiro e do pool long stay. como grande diferencial competitivo e de fidelização dos clientes; • Entrega de correspondências e recados
• Alta taxa de ocupação e de diária média, com remuneração mensal; • Sistema de telefonia do condomínio
• Valorização patrimonial; • Serviço de despertar
• Remuneração por êxito.
serViÇos essenciais coBrados por consumo (paY-per-use)
• Limpeza e arrumação • Internet banda larga/wireless • Serviços de copiadora, fax e e-mail
• Coleta e entrega de serviço de lavanderia • TV por assinatura • Reserva e locação de unidades habitacionais
• Sistema de telefonia individual
serViÇos de terceiros a serem disponiBiliZados
atraVés do concierge
• Locação de veículos • Personal trainers, personal stylist,
• Office Boy fisioterapeutas
• Serviços de manutenção in house • Mercearia e conveniências
• Táxis • Variadas opções gastronômicas, com
• Traslados equipe qualificada
• Motoristas
STYLE
Imagens IlustratIvas

6. maIs do QUE Os traços modernos e sofisticados do COnCEpt BOutiquE
RESidEnCE destacam-se, em meio à paisagem, pela sua
arQUITETUra, prIncípIos imponência e beleza. A obra dos mestres Júlio Crosara,
ELEvados dE André Alf, Ana Paula Roseo e Mariana Monteiro resultou num
DESIgN E ArTE verdadeiro espetáculo visual, tanto na fachada contemporânea,
com detalhes em pele de vidro, quanto na decoração
surpreendente dos ambientes e no paisagismo.
Uma homenagem ao bom gosto.
arquitetura decoração paisagismo
Júlio crosara andré alf ana paula roseo e
mariana monteiro
perspectIva IlustratIva Da FacHaDa noturna

7. LoTE 20 perspectIva IlustratIva Da Implantação
ESpAçOS DIVErSIfIcADOS,
com proposTas
E dETaLhEs dIfErEncIados
av. JacarandÁ
19
3 18
20
16
1 2 4
15 17
1. Praça Boutique 12. Academia 13
2. Porte-Cochère 13. Beauty Center 5
14
3. Espaço Wi-fi 14. Vestiários
21
4. Hall de Entrada /Recepção 15. Maleiro
5. Lobby 16. Administração 6 12
6. Deck Seco 17. Sanitário - Administração 7
11
7. Deck Molhado 18. Depósito 8 9
8. Piscina climatizada com raia 19. Lavanderia 10
9. Ducha 20. Bicicletário LoTE 24
10. Sauna a Vapor 21. Rampa de acesso de veículos ao Mezanino
11. Sauna Seca 22. Terraço Zen
23. Restaurante
24. Espaço Gourmet
25. Churrasqueira com forno de pizza Arte
26 25
26. Churrasqueira com forno de pizza Design 27
27. Terraço das Churrasqueiras
28. Business Center
24
29. Poker Bar 30
28
30. Sanitários
31. Vestiários - Funcionários
32. Car Wash
31 32
29 23
ÁrEas comUns 22
EnTrEGUEs
EQUIpadas
E dEcoradas* perspectIva IlustratIva Do mezanIno
*conformE cLÁUsULa conTraTUaL
Imagem IlustratIva

8. ÚNIcO,
ExcLuSIVO,
naTUraLmEnTE sEU
Praça Boutique com espelho d’água e escultura
exclusiva assinada pelo artista plástico Omar Franco.
perspectIva IlustratIva Do porte-cocHÈre
Imagem IlustratIva

9. Uma comBInação ImpEcÁvEL dE
SOfISTIcAçãO E MODErNIDADE
perspectIva IlustratIva Do loBBY
perspectIva IlustratIva Do Hall De entraDa

10. Um mErGULho dE corEs, SENSAçõES E ESTILO
perspectIva IlustratIva Da pIscIna clImatIzaDa com Deck molHaDo e raIa
Imagem IlustratIva perspectIva IlustratIva Da pIscIna vIsta aérea

11. Um cEnÁrIo dE pUra contemplaÇÃo E inspiraÇÃo
perspectIva IlustratIva Do terraço zen

12. pArA EMBALAr
AS NOITES
E cELEBrar
os dIas
perspectIva IlustratIva Do restaurante
Imagem IlustratIva

13. Um LUGar sELETo para EXpErImEnTar rEcEITas E DEguSTAr A cOMpANHIA DOS AMIgOS
perspectIva IlustratIva Do espaço gourmet perspectIva IlustratIva Do terraço com Duas cHurrasqueIras com Forno De pIzza

14. a únIca coIsa
QUE sE rEpETE
aQUI é o
BOM gOSTO
Imagens IlustratIvas

15. ESpAçO
INéDITO
NO Df,
maIs Uma Inovação
uM AMBIENTE oas empreendimentos
ExcLuSIVO ondE a e faenge
dIvErsão dÁ as carTas
Poker Bar com mesas e cadeiras profissionais inspiradas
no estilo Las Vegas, além de bar equipado com chopeira.
Inovação para você.
Imagem IlustratIva perspectIva IlustratIva Do poker Bar

16. sEU novo concEITo dE traBalHo E laZer
perspectIva IlustratIva Do BusIness center perspectIva IlustratIva Do espaço WI-FI

17. Espaço
à vonTadE para
TraBaLhar o sEU
DESIgN cOrpOrAL
Ampla academia com vista para a piscina.
perspectIva IlustratIva Da acaDemIa Imagem IlustratIva

18. Todas as formas dE manTEr o corpo E a mEnTE Em pErfEITO EquILíBrIO
perspectIva IlustratIva Da sauna a vapor
perspectIva IlustratIva Da sauna seca
perspectIva IlustratIva Do BeautY center

19. aQUI, aTé as ATIVIDADES maIs sImpLEs
do dIa a dIa SãO uM LuxO
perspectIva IlustratIva Do car WasH perspectIva IlustratIva Da lavanDerIa, com caDeIras em BolHas e túnel IlumInaDo

20. amBIEnTEs ondE
caBEm Todos
os EsTILos,
INcLuSIVE O SEu
perspectIva IlustratIva Da unIDaDe De 37,12m2

21. 1 quArTO - rESIDENcE SErVIcE 1 quArTO - rESIDENcE SErVIcE
FinAiS 03 E 08 - 1º Ao 10º PAViMEnTo FinAiS 01 E 05 - 1º Ao 10º PAViMEnTo
ÁREA PRiVATiVA: 37,12m2 ÁREA PRiVATiVA: 39,63m2
2 2
FinAiS 03 E 08 - 11º Ao 22º PAViMEnTo: 36,43m FinAiS 01 E 05 - 11º Ao 19º PAViMEnTo: 39,50m
2
FinAiS 01 E 05 - 20º Ao 22º PAViMEnTo: 40,10m
2
- AS VARiAçõES DE ÁREA ACiMA oCoRREM FinAiS 06 E 10 - 1º Ao 19º PAViMEnTo: 39,80m
DEViDo A ELEMEnToS DECoRATiVoS DA FACHADA.
2
FinAiS 06 E 10 - 20º Ao 22º PAViMEnTo: 40,27m
- AS VARiAçõES DE ÁREA ACiMA oCoRREM
DEViDo A ELEMEnToS DECoRATiVoS DA FACHADA.

22. 1 quArTO - rESIDENcE SErVIcE 1 quArTO - rESIDENcE SErVIcE
FinAL 07 - 1º Ao 21º PAViMEnTo FinAL 07 - 22º PAViMEnTo
ÁREA PRiVATiVA: 41,46m2 ÁREA PRiVATiVA: 41,46m2
FinAL 04 - 22º PAViMEnTo: 41,30m2
FinAL 04 - 1º Ao 21º PAViMEnTo: 41,30m2
- AS VARiAçõES DE ÁREA ACiMA oCoRREM
- AS VARiAçõES DE ÁREA ACiMA oCoRREM DEViDo A ELEMEnToS DECoRATiVoS DA FACHADA.
DEViDo A ELEMEnToS DECoRATiVoS DA FACHADA.

23. 1 quArTO - rESIDENcE SErVIcE 1 quArTO - rESIDENcE SErVIcE
FinAL 09 - 1º Ao 21º PAViMEnTo FinAL 09 - 22º PAViMEnTo
ÁREA PRiVATiVA: 43,64m2 ÁREA PRiVATiVA: 43,64m2
FinAL 02 - 1º Ao 21º PAViMEnTo: 43,47m2 FinAL 02 - 22º PAViMEnTo: 43,47m2
L.T.
L.T. - AS VARiAçõES DE ÁREA ACiMA oCoRREM - AS VARiAçõES DE ÁREA ACiMA oCoRREM
DEViDo A ELEMEnToS DECoRATiVoS DA FACHADA. DEViDo A ELEMEnToS DECoRATiVoS DA FACHADA.

24. OAS EMprEENDIMENTOS E fAENgE,
Uma parcErIa dE sUcEsso QUE EsTÁ
consTrUIndo Em ÁGUas cLaras
A fELIcIDADE DE MuITA gENTE
LAnÇAMEntOS dA OAS EMpREEndiMEntOS E dA FAEnGE nO diStRitO FEdERAL
A OAS Empreendimentos é uma das mais conceituadas incorporadoras
do mercado. Empresa tradicional e sólida, referência de empreendedorismo
e desenvolvimento em todos os segmentos em que atua. Desde o lançamento
de referências empresariais, como a Casa do Comércio (Salvador) e o WTC
de São Paulo, a grandes obras residenciais, como AlphaVille Salvador e o Villaggio
Panamby Horto Florestal (Salvador). São mais de 42.000 unidades habitacionais
entregues, do alto luxo ao econômico, todas com a garantia de qualidade OAS.
O que dá sentido a todo esse profissionalismo e capacidade de realização é um
resultado muito especial: a satisfação dos seus clientes.
www.faenge.com.br
www.oasempreendimentos.com

25. www.conceptboutiqueresidence.com.br
viSitE CEntRAL dE vEndAS
CONHEçA DECORADO ASSINADO POR CyBELE BARBOSA
Av. Sibipiruna, em frente à CAESB - Águas Claras - DF
Vendas:
Incorporação imobiliária registrada sob o ato número R-12 da Matricula nº. 140.960, do 3º Ofício do Cartório de Imóveis de Brasília-DF. Os móveis objetos, e revestimentos de piso, parede e forro presentes nas ilustrações artísticas das plantas são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos
serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constará no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres entre as paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Em conformi-
dade com a lei 4.591/64, as fotos, perspectivas e plantas deste material são meramente ilustrativas e podem apresentar variação de tonalidade. Os materiais e o mobiliário que serão que serão utilizados constam no memorial descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa
e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Responsável técnico: Jorge Eduardo Passos de Cerqueira e Silva – CREA29511-D/BA e Projeto arquitetônico:
Crosara Arquitetura – CREA7950/RFDF. MGarzon BrasilBrokers - CRECI: CJ18087. BEIRAMAR - CRECI:CJ3.218. Faenge – CRECI: CJ16.004.