O documento descreve um novo centro empresarial, 'Coração da Barra', no Rio de Janeiro, destacando sua localização privilegiada e potencial de crescimento. O empreendimento possui edifícios corporativos Triple A, um boulevard de luxo e várias facilidades, visando amplificar negócios e proporcionar conforto aos usuários. Além disso, oferece lajes flexíveis e um business center equipado, atendendo às exigências de construção sustentável.

2. Material Preliminar sujeito a alterações

3. Tempo é luxo Surge o maior Centro Empresarial do Rio de Janeiro no coração da Barra. Tempo é luxo. CEO vai amplificar a sua vida.

4. O coração da Barra, além de amplificar seu presente, também vai amplificar seu futuro.

5. Localização privilegiada: Perto dos principais eixos de ligação Av. das Américas Av. Ayrton Sena Via Parque Zona Sul Linha Amarela Recreio Centro Metropolitano Aeroporto de Jacarepaguá

6. Localização privilegiada: perto dos principais centros de lazer e negócios Cidade da Música Barra Shopping New York City Center Centro Empresarial Barra Shopping Tok Stok Shopping Via Parque Terra Encantada Casa Shopping Rio Sport Center ETNA

7. Influência direta de um mercado de consumidores em fase de crescimento acelerado Área de expansão residencial na Barra. Previsão de 30 mil moradores. Localização privilegiada: Próximo a região com o maior potencial de crescimento residencial. Península Ilustração artística do Portão de Acesso da futura Área Residencial da Gleba F Le Monde Lote F

8. Potencial de mais de 100 mil consumidores nas áreas de influência do CEO. O coração da Barra tem tudo do melhor, tudo muito perto e tudo para amplificar seus negócios. 1 2 3 4 5 6 7 8 9

9. O CRESCIMENTO DA BARRA E O POTENCIAL DA PENÍNSULA A FAVOR DA SUA EMPRESA. Grandes Grupos com sede na Barra: Vale, Nokia, Shell, Esso, Michelin, Ponto Frio, Tim, Rede Globo entre outros. Empresas na Barra Habitantes até 2013 350 mil

10. O CRESCIMENTO DA BARRA E O POTENCIAL DA PENÍNSULA A FAVOR DA SUA EMPRESA. Renda média familiar R$ 30 mil 10 mil Consumidores potenciais da área de influência primária 30 mil Unidades residenciais previstas para a ocupação da península e do lote F.

11. CENTRO EMPRESARIAL Tempo é um luxo

12. Único centro empresarial do Rio de Janeiro com EDIFÍCIOS DE ESCRITÓRIOS, EDIFÍCIOS CORPORATIVOS TRIPLE A e um refinado BOULEVARD DRIVE . VALORIZAÇÃO DO TEMPO PROFISSIONAL, SOCIAL E FAMILIAR.

13. Um Boulevard Comercial com lojas de luxo que atenderá os proprietários e visitantes do empreendimento Lotes de 26.774m² Conceito único na região 2 Torres Corporativas: North Corporate e South Corporate 2 Torres de Conjuntos Comerciais: East Office e West Office

14. CEO - Corporate Executive Offices Torre North Corporate Torre West Office Torre South Corporate Torre East Office Boulevard Drive

15. Masterplan Lotes de 26.774m²

16. Implantação CORPORATE OFFICE BOULEVARD DRIVE

17. Implantação - Torres Torre North Corporate Torre South Corporate West Offices East Offices

18. Conveniência também. BOULEVARD DRIVE Tempo é um luxo

19. Implantação – Estacionamento Boulevard Lojas Acesso estacionamento Acesso estacionamento Bicicletário com 98 vagas

20. O projeto prevê um modelo inédito e luxuoso de Boulevard de conveniências. Serão lojas de grife, serviços exclusivos e sistema wireless com conexão de alta velocidade nos lounges do Boulevard. Mix: Restaurantes, cafés, agência bancária prime, drugstores e salão de beleza UM ÚNICO ESTILO DE VIDA SE REVELA NOS DETALHES. Trabalhar no coração da Barra significa ganhar tempo e conforto. E, no caso do CEO, significa muito mais.

21. Boulevard Drive Tudo integrado por um conceito paisagístico encantador, desenvolvido por uma das mais conceituadas empresas dos Estados Unidos, a EDSA , em parceria com o escritório brasileiro de Benedito Abbud .

22. Boulevard Drive

23. CEO CORPORATE Tempo é um luxo

24. Torres North e South Corporate

25. Implantação Corporate Acesso ao Vallet Parking Acesso Torre North Corporate Acesso Torre South Corporate CEO CORPORATE TRIPLE A. Lajes corporativas de até 1.188,56m2² de área privativa Um complexo empresarial que amplifica os padrões globais de espaços corporativos

26. Implantação Lobby Torre North Corporate Lobby Torre South Corporate Doca das Torres North e South Corporate Lobbies de entrada com cerca de 750m²; Acesso para deficientes, Área de docas para recebimento de correspondências, carga e descarga de caminhões (coberta e isolada).

27. C.E.O. CORPORATE - Port-cochere

28. Lobby - Torres Corporate Projetos de Interiores Elevadores da Torre Elevadores dos pavimentos de estacionamento

29. Estilo que combina ousadia, elegância e imponência na medida exata; Arquitetura que privilegia a verticalidade ; Lajes com metragem flexível e na disposição que melhor atende as necessidades; Pé direito estrutural de 4,20m e pé direito útil de 2,70m; Preparado para piso elevado; Preparado para teto modulado; Ar condicionado central com condensação à água; Características de um legítimo Triple A – incluindo heliponto * e acabamentos refinados; *O empreendimento possui previsão de heliponto a ser submetido à aprovação do COM AR e seu registro atenderá as condições estabelecidas na Portaria N-18/GM 5, de 14 de fevereiro de 1974. CORPORATE

30. Lobbies de entrada com, cerca de 750m²; Acesso para deficientes; Área de docas para recebimento de correspondências, carga e descarga de caminhões (coberta e isolada); As torres serão atendidas por elevadores de última geração com monitoração e controle de tráfego. Em cada torre: 6 elevadores sociais e 1 elevador de serviço. Além dos 2 elevadores exclusivos que atendem aos andares de estacionamento. Segurança amplificada: todos passarão pelo controle de acesso dos lobbies antes de acessarem os andares das salas. CORPORATE

31. Implantação Foyer Business Center Auditórios

32. CEO CORPORATE AMPLIFICA OS REQUISITOS DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL. O projeto do CEO Corporate está sendo desenvolvido de forma a atender os requisitos de Construção Sustentável. A CCP – Cyrela Commercial Properties, responsável pelo desenvolvimento do CEO Corporate, é uma das empresas fundadoras da Global Building Coucil Brasil e membro das Nações Unidas.

33. Tempo é luxo CEO OFFICES

34. Torres West Office e East Office

35. Implantação - Office CEO OFFICES Salas comercias de 36,05m2 a 74,66 m2 com junções de até 1.268m2 de área privativa. O projeto do CEO, apresenta linguagem contemporânea, garantindo imponência e grande visibilidade às torres. Porte-cochère Drop-off Vallet Service Acesso as Torres West e East Offices

36. O diferencial do CEO Offices começa na entrada do prédio. O acesso de veículos será realizado por um magnífico Port-Cochère , onde os manobristas poderão receber os visitantes com total segurança; As Torres são compostas por conjuntos comerciais e integradas por um lobby majestoso com pé direito de 8 m de altura, decoração imponente e acabamentos de alto padrão; Cada torre: 8 elevadores sociais e 1 elevador de serviço . Além dos 3 elevadores exclusivos que atendem aos andares de estacionamento. Segurança amplificada: todos passarão pelo controle de acesso dos lobbies antes de acessarem os andares das salas. OFFICES

37. Porte-cochère Offices

38. Implantação - Offices Lobby Torres East e West Offices As Torres são compostas por conjuntos comerciais e integradas por um lobby majestoso com pé direito de 8 m de altura, decoração imponente e acabamentos de alto padrão. Doca das Torres East e West Offices

39. Lobby - Torres Offices Projetos de Interiores

40. Hall dos Elevadores - Torres Offices A imponência amplifica a valorização de seus negócios.

41. Business Center - Offices Salas de Reunião Auditório Foyer Business Center As torres do CEO Offices contam com um Business Center equipado com: Foyer; Auditório; 5 salas de reunião de diversos tamanhos e configurações, sendo 3 unificáveis e entregues equipadas. Administradas pela Facilities Office pela RJZ Cyrela.

42. Foyer Business Center

43. Auditório Business Center 90 lugares

44. Sala de Reunião Business Center

45. FLEXIBILIDADE AMPLIFICADA Preparação para piso elevado Entregue na laje com rebaixo de 7 cm que possibilita que o cliente instale piso elevado. Máxima flexibilidade para distribuição e inspeção da instalação. A instalação é de responsabilidade do cliente . Forro Máxima flexibilidade para distribuição de luminárias sprinkler de acordo com a necessidade de layout. A instalação é de responsabilidade do cliente. Pé-direito Piso a Piso Estrutural de 3,00m Piso acabado a Forro de 2,50m

46. FLEXIBILIDADE AMPLIFICADA Ar condicionado Previsão de sistema do tipo Split. O equipamento e a instalação são de responsabilidade do cliente. Paredes Paredes entre as unidades com utilização de sistema Dry Wall, máxima flexibilidade na distribuição de instalações e unificações, a serem realizadas pelos clientes.

47. Tudo aqui foi projetado em prol da segurança e da otimização de custos Segurança e Tranquilidade Circuito Fechado de Televisão Do melhor ponto à tecnologia de ponta Máxima proteção contra incêndio Hidrantes e Sprinklers Extintores TECNOLOGIA SEGURANÇA

48. Conveniência para quem trabalha e tranquilidade para quem investe.

49. Facilities Office Facilities Office é a prestação de serviços alinhada ao conceito inovador do CEO, um conceito inovador que vai levar ao empreendimento uma série de serviços básicos e pay-per-use. O serviço, além de facilitar o dia-a-dia do usuário em seu escritório, também valoriza o empreendimento.

50. Serviços básicos e serviços pay-per-use Segurança patrimonial 24 horas Concierge e Help Desk Suporte de coordenação Coordenação técnica Manutenção paisagística Central de limpeza Portal de Serviços via internet Cotação exclusiva das salas e equipamentos do Business Center Coordenação de eventos Coffee break Courrier Secretária Pacotes de limpeza para os escritórios Segurança vip BÁSICOS PAY-PER-USE

51. Posicionamento das Unidades

52. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 01, 02 e 03 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Carpete + Área Privada: 54,66m²

53. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 02, 03, 08, 09,10, 11,12,13,14,15,16,17,18,20, 21,22,27 e 28 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Colunas 02, 09, 21 e 28: Carpete + Áreas Privadas: 36,05m² Colunas 03, 08, 22 e 27: Carpete + Áreas Privadas: 36,10m²

54. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 04, 07, 23 e 26 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Carpete + Área Privada 43,82m²

55. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 05, 06, 24 e 25 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Carpete + Área Privada: 74,66m²

56. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 01,02 e 03 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Carpete + Área Privada: 126,81m² Plano de Proposta Interconectado

57. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 04, 05, 06 e 07 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Carpete + Área Privada: 236,96m² Plano de Proposta Interconectado

58. Torre West Office Torre East Office 2o. ao 17o. pavimento: Conexão Sugerida entre Colunas 08 e 09 Notas • Planta ilustrativa com sugestão de artigos decorativos. • As divisória, móveis, equipamentos das salas não estão incluídos no contrato. • As Citações são medidas de eixo e podem sofrer modificação durante o trabalho. • O material de cobertura é especificado no descritivo memorial. • Esta planta pode sofrer alterações devido à unidades técnica ou requisitos estruturais. • Esta planta pode sofrer modificações para atender normas da cidade/município, terceiros e as exigências locais. • Hidro-sanitárias equipamentos serão entregues apenas no WC. • Ar condicionado do condensador do sistema (o cliente é responsável para a aquisição e instalação) podem sofrer de posicionamento e ajustes. • A modificações do piso não estão incluídos no contrato (sendo responsabilidade do cliente, após receber a unidade). • A planta presente ilustra 01 coluna da Torre East Offices a e coluna 29 da Torrer West Office em uma maneira referencial. A Coluna 29 da Torre East Office e da coluna 01 do West Office será, respectivamente, espelhado. Carpete + Área Privada: 73,15m² Plano de Proposta Interconectado

59. Quadro de àreas - Offices

60. Quadro de àreas - Offices

61. Notas Importantes O s equipamentos e mobiliários constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades, sem prévio aviso. O s revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional, de cor e textura. As vegetações apresentadas nas ilustrações artísticas são de porte adulto e será atingido ao longo do tempo. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico. As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem prévio aviso. O empreendimento possui previsão de heliponto a ser submetido à aprovação do COM AR e seu registro atenderá as condições estabelecidas na Portaria N-18/GM 5, de 14 de fevereiro de 1974. A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno. Material preliminar sujeito a alterações

62. Ficha Técnica Realização e Desenvolvimento Construção Planej. de Desenvolvimento Urbano Proj. de Arquitetura - Concepção, Aprovação e Execução Projeto de Interiores e Áreas Sociais Projeto de Paisagismo Consultoria de Instalações Consultoria em Fundação Projeto de Estrutura Proj. de Instalações e Automação Prediais Projeto de Ar-condicionado Consultoria em Esquadrias e Vidros • RJZ Cyrela e Cyrela Commercial Properties – CCP • RJZ Cyrela • Carvalho Hosken S/A • S&W Arquitetos Associados / ST A Arquitetura • Débora Aguiar Arquitetos Associados Ltda. • EDSA – Edward D. Stone Jr. and Associates • Benedito Abbud Arquitetura Paisagística • WRS Consultoria Ltda. • Consultrix Engenheiros Consultores Associados Ltda. • Navarro Adler Projetos Estruturais Ltda. • AQ Projetos de Instalações Ltda. • Integrar Climatização Ltda. • Mario Newton Leme Consultoria de Esquadrias Material preliminar sujeito a alterações