O documento descreve o projeto de um novo centro empresarial na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. O empreendimento contará com torres de escritórios e salas comerciais de alto padrão, além de um boulevard com lojas e serviços para atender proprietários e visitantes. Sua localização privilegiada próxima a eixos de transporte e áreas residenciais em expansão tornará o centro empresarial um polo de negócios e lazer na região.

1. Tempo é luxo Surge o maior Centro Empresarial do Rio de Janeiro no coração da Barra. Tempo é luxo. CEO vai amplificar a sua vida.

2. Localização privilegiada: Perto das principais eixos de ligação O coração da Barra, além de amplificar seu presente, também vai amplificar seu futuro. Av. das Américas Av. Ayrton Sena Via Parque Zona Sul Linha Amarela Recreio Centro Metropolitano Aeroporto de Jacarepaguá

3. Localização privilegiada: perto dos principais centros de lazer e negócios Cidade da Música Barra Shopping New York City Center Centro Empresarial Barra Shopping Tok Stok Shopping Via Parque Terra Encantada Casa Shopping Rio Sport Center ETNA

4. Influência direta de um mercado de consumidores em fase de crescimento acelerado Área de expansão residencial na Barra. Previsão de 30 mil moradores. Localização privilegiada: Perto do maior potencial de crescimento residencial da região. Península Ilustração artística do Portão de Acesso da futura Área Residencial da Gleba F Le Monde Gleba F

5. O CRESCIMENTO DA BARRA E O POTENCIAL DA PENÍNSULA A FAVOR DA SUA EMPRESA. Grandes Grupos com sede na Barra: Vale, Nokia, Shell, Esso, Michelin, Ponto Frio, Tim, Rede Globo entre outros. Empresas na Barra Habitantes até 2013 350 mil

6. O CRESCIMENTO DA BARRA E O POTENCIAL DA PENÍNSULA A FAVOR DA SUA EMPRESA. Renda média familiar R$ 30 mil 10 mil Consumidores potenciais da área de influência primária 30 mil Unidades residenciais previstas para a ocupação da península e da gleba F.

7. Único centro empresarial do Rio de Janeiro com EDIFÍCIOS DE ESCRITÓRIOS, EDIFÍCIOS CORPORATIVOS TRIPLE A e um luxuoso BOULEVARD DRIVE . VALORIZAÇÃO DO TEMPO PROFISSIONAL, SOCIAL E FAMILIAR.

8. Um Boulevard Comercial com lojas de luxo que atenderá os proprietários e visitantes do empreendimento Terreno de 26.774m² Conceito único na região 2 Torres Corporativas: North Corporate e South Corporate 2 Torres de Conjuntos Comerciais: East Office e West Office

9. CEO - Corporate Executive Offices Torre North Corporate Torre West Office Torre South Corporate Torre East Office Boulevard Drive

10. Implantação CORPORATE OFFICE BOULEVARD DRIVE 26.774 m² de terreno

11. Implantação - Torres Torre North Corporate Torre South Corporate West Offices East Offices

12. Implantação - Boulevard Drive Lojas Acesso estacionamento Acesso estacionamento Bicicletário com 98 vagas

13. O projeto prevê um modelo inédito e luxuoso de Boulevard de conveniências. Serão lojas de grife, serviços exclusivos e sistema wireless com conexão de alta velocidade nos lounges do Boulevard. Mix: Restaurantes, cafés, agência bancária prime, drugstores e salão de beleza UM LIFESTYLE ÚNICO SE REVELA NOS DETALHES. Trabalhar no coração da Barra significa ganhar tempo e conforto. E, no caso do CEO, significa muito mais.

14. Boulevard Drive Tudo integrado por um conceito paisagístico encantador, desenvolvido por uma das mais conceituadas empresas dos Estados Unidos, a EDSA , em parceria com o escritório brasileiro de Benedito Abbud .

15. Torres North e South Corporate

16. Implantação Corporate Acesso ao Vallet Parking Acesso Torre North Corporate Acesso Torre South Corporate CEO CORPORATE • TRIPLE A. Lajes corporativas de até 1.188,56 m ² de área privativa Um complexo empresarial que amplifica os padrões globais de espaços corporativos

17. Implantação Lobby Torre North Corporate Lobby Torre South Corporate Doca das Torres North e South Corporate Lobbies de entrada com cerca de 750m²; Acesso para deficientes, Área de docas para recebimento de correspondências, carga e descarga de caminhões (coberta e isolada).

18. C.E.O. CORPORATE - Porte-cochère

19. Lobby - Torres Corporate Projetos de Interiores Elevadores da Torre Elevadores dos pavimentos de estacionamento

20. Estilo que combina ousadia, elegância e imponência na medida exata; Arquitetura que privilegia a verticalidade ; Lajes com metragem flexível e na disposição que melhor atende as necessidades; Pé direito estrutural de 4,20m e pé direito útil de 2,70m; Preparado para piso elevado; Preparado para teto modulado; Ar condicionado central com condensação à água; Características de um legítimo Triple A – incluindo heliponto* e acabamentos refinados; *O empreendimento possui previsão de heliponto a ser submetido à aprovação do COM AR e seu registro atenderá as condições estabelecidas na Portaria N-18/GM 5, de 14 de fevereiro de 1974. CORPORATE

21. Lobbies de entrada com cerca de 750 m²; Acesso para deficientes; Área de docas para recebimento de correspondências, carga e descarga de caminhões (coberta e isolada); As torres serão atendidas por elevadores de última geração com monitoração e controle de tráfego. Em cada torre: 6 elevadores sociais e 1 elevador de serviço. Além dos 2 elevadores exclusivos que atendem aos andares de estacionamento. Segurança amplificada: todos passarão pelo controle de acesso dos lobbies antes de acessarem os andares das salas. CORPORATE

22. CEO CORPORATE AMPLIFICA OS REQUISITOS DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL. O projeto das torres do CEO Corporate está sendo desenvolvido de forma a atender os requisitos de Construção Sustentável. A CCP – Cyrela Commercial Properties, responsável pelo desenvolvimento do CEO Corporate, é uma das empresas fundadoras da Global Building Coucil Brasil e membro do Pacto Global da ONU.

23. Torres West Office e East Office

24. Implantação - Office CEO OFFICES Salas comercias de 36,05m2 a 74,66 m² com junções de até 1.377 m² de área privativa. O projeto do CEO, apresenta linguagem contemporânea, garantindo imponência e grande visibilidade às torres. Porte-cochère Drop-off Vallet Service Acesso as Torres West e East Offices

25. O diferencial do CEO Offices começa na entrada do prédio. O acesso de veículos será realizado por um magnífico Port-Cochère , onde os manobristas poderão receber os visitantes com total segurança; As Torres são compostas por conjuntos comerciais e integradas por um lobby majestoso com pé direito de 8 m de altura, decoração imponente e acabamentos de alto padrão; Cada torre: 8 elevadores sociais e 1 elevador de serviço . Além dos 3 elevadores exclusivos que atendem aos andares de estacionamento. Segurança amplificada: todos passarão pelo controle de acesso dos lobbies antes de acessarem os andares das salas. OFFICES

26. Porte-cochère Offices

27. Implantação - Offices Lobby Torres East e West Offices As Torres são compostas por conjuntos comerciais e integradas por um lobby majestoso com pé direito de 8 m de altura, decoração imponente e acabamentos de alto padrão. Doca das Torres East e West Offices

28. Lobby - Torres Offices Projetos de Interiores

29. Hall dos Elevadores - Torres Offices A imponência amplifica a valorização de seus negócios.

30. Business Center - Offices Salas de Reunião Auditório Foyer Business Center Foyer; Auditório; 5 salas de reunião de diversos tamanhos e configurações, sendo 3 unificáveis e entregues equipadas. Administradas pela Facilities Office by RJZ Cyrela. As torres do CEO Offices contam com um Business Center equipado com:

31. Foyer Business Center

32. Auditório Business Center 90 lugares

33. Sala de Reunião Business Center

34. FLEXIBILIDADE AMPLIFICADA Preparação para piso elevado Entregue na laje com rebaixo de 7 cm que possibilita que o cliente instale piso elevado. Máxima flexibilidade para distribuição e inspeção da instalação. A instalação é de responsabilidade do cliente . Forro Máxima flexibilidade para distribuição de luminárias sprinkler de acordo com a necessidade de layout. A instalação é de responsabilidade do cliente. Pé-direito Piso a Piso Estrutural de 3,00m Piso acabado a Forro de 2,50m

35. FLEXIBILIDADE AMPLIFICADA Ar condicionado Previsão de sistema do tipo Split. O equipamento e a instalação são de responsabilidade do cliente. Paredes Paredes entre as unidades com utilização de sistema Dry Wall, máxima flexibilidade na distribuição de instalações e unificações, a serem realizadas pelos clientes.

36. Tudo aqui foi projetado em prol da segurança e da otimização de custos Segurança e Tranqüilidade Circuito Fechado de Televisão Do melhor ponto à tecnologia de ponta Máxima proteção contra incêndio Hidrantes e Sprinklers Extintores TECNOLOGIA SEGURANÇA

37. Serviços básicos e serviços pay-per-use Segurança patrimonial 24 horas Concierge e Help Desk Suporte de coordenação Coordenação técnica Manutenção paisagística Central de limpeza Portal de Serviços via internet Cotação exclusiva das salas e equipamentos do Business Center Coordenação de eventos Coffee break Courrier Secretária Pacotes de limpeza para os escritórios Segurança vip BÁSICOS PAY-PER-USE

38. Notas Importantes Os equipamentos e mobiliários constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades, sem prévio aviso. Os revestimentos apresentados nas ilustrações artísticas são referenciais e podem apresentar variação dimensional, de cor e textura. As vegetações apresentadas nas ilustrações artísticas são de porte adulto e será atingido ao longo do tempo. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico. As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem prévio aviso. O empreendimento possui previsão de heliponto a ser submetido à aprovação do COM AR e seu registro atenderá as condições estabelecidas na Portaria N-18/GM 5, de 14 de fevereiro de 1974. A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno. Material preliminar sujeito a alterações

39. Ficha Técnica Realização e Desenvolvimento Construção Planej. de Desenvolvimento Urbano Proj. de Arquitetura - Concepção, Aprovação e Execução Projeto de Interiores e Áreas Sociais Projeto de Paisagismo Consultoria de Instalações Consultoria em Fundação Projeto de Estrutura Proj. de Instalações e Automação Prediais Projeto de Ar-condicionado Consultoria em Esquadrias e Vidros RJZ Cyrela e Cyrela Commercial Properties – CCP RJZ Cyrela Carvalho Hosken S/A S&W Arquitetos Associados / ST A Arquitetura Débora Aguiar Arquitetos Associados Ltda. EDSA – Edward D. Stone Jr. and Associates Benedito Abbud Arquitetura Paisagística WRS Consultoria Ltda. Consultrix Engenheiros Consultores Associados Ltda. Navarro Adler Projetos Estruturais Ltda. AQ Projetos de Instalações Ltda. Integrar Climatização Ltda. Mario Newton Leme Consultoria de Esquadrias Material preliminar sujeito a alterações