SlideShare uma empresa Scribd logo
EBMDesenvolvimentoImobiliário
Descubra o conceito
Walking Distance.
Residencial e Comercial na mesma torre
ao lado do Goiânia Shopping.
O PRIMEIRO
MIXED-USE PREMIUM
DO BUENO.
U M A V I S Ã O D E F U T U R O
você à frente.
tudo ao seu
lado.
CONCEITO04
Foto ilustrativa.
DESCUBRA O
CONCEITO WALKING
DISTANCE.
CONCEITO06
É inegável, aquela meia hora no trânsito renderia um almoço mais
tranquilo e os minutos casa-trabalho seriam mais úteis na academia.
Hoje, quem tem mais tempo e pode resolver tudo na própria vizinhança está um passo
adiante no quesito qualidade de vida. São os afortunados que vivenciam o Walking Distance.
Você concentra sua rotina ao redor de onde vive ou trabalha e faz tudo caminhando.
Com o Walking Distance você ganha economia, otimização do tempo, comodidade
e a satisfação de se aproximar da sua vizinhança a ponto de conhecê-la como a planta do seu pé.
Walking Distance,
tendência mundial
que consiste em deixar o carro
em casa e fazer tudo a pé.
Fotos ilustrativas.
08
UMA VISÃO
DE FUTURO.
A proposta do Walking Distance é vanguardista. É uma alternativa inteligente que se antecipa
e propõe uma nova forma de lidar com o trânsito e a falta de tempo que afligem as grandes cidades.
É uma solução que fica ainda mais interessante quando associada a um projeto também à frente
do seu tempo. Um empreendimento moderno e sofisticado pensado para uma nova realidade urbana.
Um lançamento que só uma empresa em Goiânia poderia apresentar: a EBM.
A EBM dá mais um passo
certo em sua trajetória e
lança o primeiro Mixed-use
Premium do Bueno.
Salas comerciais e
apartamentos para
você viver toda a
vanguarda do Walking
Distance em Goiânia.
BUSINESS&LIFESTYLE
LOCALIZAÇÃO10
l o c a l ização
Foto ilustrativa.
VACA BRAVA
GOIÂNIA SHOPPING
1
3
2
4
7
8
5
6
LOCALIZAÇÃO12
6//BRAVA ACADEMIA 8//BRETAS7//EMPÓRIO CASARÃO5//PINGUIM1//BUENA VISTA SHOPPING 3//CATERETÊ 4//KABANAS2//HAKONE
WALK
o dia tem 24 horas,
no setor bueno
elas rendem mais.
Em Goiânia a região perfeita para o Walking Distance é o Bueno.
O setor, altamente habitado, é praticamente autossuficiente em comércio,
gastronomia e entretenimento. Tudo está ao lado, a poucos passos.
No centro do setor, a EBM vai lançar o WALK Bueno Business & LifeStyle.
Localizado na Rua T-55, terá fácil acesso às vias de escoamento do setor
e a vantagem de estar em uma rua calma e arborizada, em frente
a uma charmosa praça.
vista aérea DO bueno nobre
As quadras EM frente Ao Walk
Bueno são não adensáveis,
ou seja, de acordo com o plano
diretor atual, nÃo possuem
gabarito para edificações
com mais de 3 pavimentos.
Isso significa vista definitiva
para o Parque Vaca Brava e
o Goiânia Shopping a partir do
Walk Bueno Business & LifeStyle.
QUADRAS
NÃO
ADENSÁVEIS.
Muitas opções
a poucos passos:
As melhores escolas de Goiânia:
Colégio Victória Figueiredo – Os pequeninos, Escola
Escrevivendo, Instituto Presbiteriano de Educação, Escola
Interamérica, Colégio WR, Colégio Delta, Colégio Olimpo.
Vários centros de compras e supermercados:
Buena Vista Shopping, Empório Casarão, Bretas
e Pão de Açúcar.
Badalados restaurantes e bares:
Hakone, Cateretê, Cia. do Peixe, Cerrado,
Madero e Bolshoi.
A uma quadra do Goiânia Shopping
e do Parque Vaca Brava.
USE MENOS O CARRO
E MAIS O “VOLTO JÁ”.
LOCALIZAÇÃO14
Parque Vaca Brava
goiânia shopping
Estacione o seu veículo
e vá aproveitar o Bueno Nobre.
Caminhando você curte
um happy hour, faz compras,
trabalha, malha, estuda,
vai ao cinema, passeia,
almoça com o sócio, janta
com os amigos...
INVESTIMENTO16
V A L O R I Z A Ç Ã O E I N V E S T i M E N T O N O M E S M O P A S S O .
Foto aérea do Setor Bueno com aplicação da perspectiva artística da fachada do Walk Bueno Business & LifeStyle. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode
variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho
e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
INVESTIMENTO18
*Referente à média anual dos empreendimentos New, Aton, Absolut e Nasa Business Style e Metropolitan Business & LifeStyle. Período de referência: dezembro 2006 a
setembro de 2012. **Poupança: considerando rentabilidade/mês referente a setembro de 2012. **Selic: Valor da taxa de juros fixada pelo Copom em outubro de 2012.
HISTÓRICO DE SUCESSO DA EBM
Empreendimento
NewBusinessStyle
AbsolutBusinessStyle
MetropolitanBusiness&LifeStyle
*Referência: setembro2012
AtonBusinessStyle
NasaBusinessStyle
Lançamento
nov/06
mar/07
out/11
dez/06
ago/09
M2
inicial
R$ 3.220
R$ 3.050
R$ 5.300
R$ 3.080
R$ 3.990
M2
atual*
R$ 5.100
R$ 5.500
R$ 6.300
R$ 5.500
R$ 5.400
Valorização total
58%
74%
19%
78%
35%
1 º PA S S O
POR QUE INVESTIR
EM IMÓVEIS.
Imóvel é a melhor e mais rentável opção de investimento quando comparado a outros ativos
do mercado. Levando em conta a valorização do m2
e a possibilidade de gerar renda com aluguel,
o investimento imobiliário se destaca com larga vantagem.
2 º PA S S O
onde investir.
Localização agrega muito e pode ser o argumento decisivo na hora de investir. Sobre isso,
há uma unanimidade: imóveis próximos a shoppings e parques têm valorização acima da média.
Afinal, ter entretenimento, comércio variado, serviços, segurança e áreas verdes perto de casa
ou do trabalho é o que todos desejam. E uma localização desejada é também mais valorizada.
O Walk Bueno Business & LifeStyle tem exatamente este perfil de imóvel. O lançamento
mais próximo do Goiânia Shopping e do Parque Vaca Brava.
3 º PA S S O
investir
em um
ebm.
A EBM tem um histórico
de sucesso em seus
empreendimentos, especialmente
nos comerciais. Os Business Style
EBM, foram pioneiros em projetos
comerciais modernos e também em
adotar padrões compatíveis com as
exigências de grandes corporações.
O resultado está na satisfação
de quem já investiu no Estilo
Premium EBM.
acerte o
passo com
o mercado.
PROXIMIDADE
A SHOPPING
CENTERS
PROXIMIDADE
A PARQUES
WALK
BUENO
características
de localização
que valorizam
um imóvel
comparativo de rentabilidade anual
18,2%
Valorização média anual
das salas comerciais dos
empreendimentos EBM
em Goiânia.*
Variação do preço médio
do aluguel, entre setembro
de 2011 e setembro de 2012
segundo o portal SECOVI-GO.
Poupança**
Selic**
IMÓVEIS COMERCIAIS/
MIXED-USE EM GOIÂNIA
5%
10%
15%
20%
10,6%
7,6%
7,25%
6,47%
EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS E MIXED-USE.
De perto o WALK Bueno é encantador
e de longe a oportunidade só melhora.
Observando a macrorregião, percebe-se
que esse Mixed-use caminha a passos
largos para ser um sucesso também para
investidores.
A área que cerca o WALK Bueno tem
grande concentração de moradores, todos
de alto poder aquisitivo. Ao mesmo tempo
a região é carente de espaços comerciais.
Muitos vivem ali mas trabalham em outros
setores. Para esses, a ideia de trabalhar
perto de casa é bastante atrativa. Já para
profissionais liberais ou prestadores de
serviço é a oportunidade de estar no meio
de um imenso público potencial.
A UM PASSO
DE UM GRANDE
INVESTIMENTO.
INVESTIMENTO20
Outro dado notável é que a Rua T-55 é uma extensão da principal via
comercial de Goiânia. O eixo “business” começa na Av. Jamel Cecílio,
se estende pela Av. 136 e continua na Rua T-55.
Mapas ilustrativos sem escala.
MARCAS22
Foto ilustrativa.
24
ESTILO DE VIDA
PREMIUM.
•	 Chateau du Parc, sucesso de vendas
no Parque Vaca Brava.
•	 Reserva Grann Parc, um dos primeiros
residenciais de alto padrão do Pq. Flamboyant.
•	 Diamond, um dos lançamentos mais luxuosos
e imponentes que Goiânia já viu.
Todos esses empreendimentos têm a assinatura
LifeStyle. Uma categoria de residenciais com
estilo Premium EBM, todo LifeStyle reúne mais
requinte, sofisticação e conforto por m2
, sempre
em localizações privilegiadas e valorizadas.
Com a marca LifeStyle, a EBM reafirma sua
posição de líder e transformou uma ideia original
em referência para o setor.
Chateau du Parc LifeStyle - GOChateau Flamboyant LifeStyle - GOBossa Nova LifeStyle - GO
MY LifeStyle - DFreserva Grann Parc LifeStyle - GOChateau Bougainville LifeStyle - GO
Diamond LifeStyle - GO
O mercado seguiu
esse padrão e hoje
é pautado por
nomenclaturas.
Nenhuma com o
valor agregado
e a singularidade
LifeStyle.
MARCAS
o mundo dos
negócios mais
premium.
O mercado de empreendimentos comerciais se divide entre antes e depois da EBM.
A incorporadora foi pioneira ao transformar os tradicionais “prédios de escritórios”
em modernos centros de negócios.
Ao lançar o Aton Business Style, na Praça do Sol, a EBM apresentou a Goiânia um
empreendimento comercial atualizado e moderno como só se via em grandes cidades.
Foi o 1º lançamento de muitos com a marca Business Style.
26
absolut Business Style - GOAton Business Style - GOnew Business Style - GO nasa Business Style - GO
Todo empreendimento Business Style é um mix
de tecnologia de ponta, serviços inteligentes,
segurança e localização.
MARCAS
28
absolut Business Style - GOAton Business Style - GO
MARCAS
Em 2011 a EBM lançou o seu 1º Mixed-use, unindo suas conceituadas marcas Business
e LifeStyle no maior complexo imobiliário de Goiânia que contará com 5 torres ao total.
Na 1ª fase foram lançadas 2 torres, uma comercial (Torre Tokyo) e uma residencial (Torre Barcelona).
A expectativa no mercado para este lançamento era grande e se refletiu em um enorme sucesso de vendas.
BARCELONA
TOKYO
METROPOLITANMALL
METROPOLITAN
BUSINESS & LIFESTYLE.
O 1º MIXED-USE
PREMIUM DE GOIÂNIA.
LOJAS TÉRREAS
SALAS COMERCIAIS E
CONJUNTOS CORPORATIVOS
APARTAMENTOS
1Q E 1Q+OFFICE
O MAIOR
COMPLEXO
IMOBILIÁRIO
DE GOIÂNIA
16.000 m2*
80%VENDIDO NO
LANÇAMENTO
*Complexo imobiliário a ser composto por incorporações distintas em terrenos contíguos que totalizarão aproximadamente 16.000 m2
.
MIXED-USE30
Foto ilustrativa.
32
o 1º mixed-use
premium style
do bueno.
O WALK Bueno é o 1º Mixed-use Premium do setor e reúne as duas marcas
consagradas da EBM, Business Style e LifeStyle. Residencial e Comercial na mesma
torre, com pavimentos totalmente isolados, com lobbys, elevadores e garagens
independentes. Mais privacidade para quem vive, mais organização para quem
trabalha e mais segurança para todos.
Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo
com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa
vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
APARTAMENTOS
E SALAS NA MESMA TORRE.
TUDO INTEGRADO MAS
TOTALMENTE INDEPENDENTE.
EM COMUM, A QUALIDADE
DE VIDA TANTO DE QUEM VAI
VIVER COMO de QUEM VAI
TRABALHAR AQUI.
fachada
PERSPECTIVASMIXED-USE
34
“O WALK Bueno é um projeto de sustentabilidade urbana que vai diminuir
o uso do carro e a emissão de poluentes graças a uma localização
privilegiada. O edifício de uso misto tem estrutura individualizada para
o comercial e residencial, separando estacionamento e acessos. Esta
diferenciação possibilita trabalhar a volumetria, enriquecendo a arquitetura.
O uso de vidro laminado reflexivo é mais sustentável: garante conforto
e menor gasto de energia por diminuir a entrada de calor nos ambientes.
Projetamos apartamentos charmosos na linguagem de lofts, de integração.
O comercial, desenhado a partir do eixo comercial da Rua T-55, tem amplas
salas, conforto e funcionalidade.”
Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode
variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega
do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
fachada
PERSPECTIVASMIXED-USE
“Com um estilo atual, onde o clássico e o contemporâneo se integram
harmonicamente, o projeto de interiores do WALK Bueno foi pensado para
atender esse novo conceito de construção, o ‘Mixed-use`, que pede conforto
aliado a praticidade, sem modismos.”
todos os caminhos
levam ao walk.
projeto de interiores.
projeto de arquitetura.
BUSINESSSTYLE36
Foto ilustrativa.
38
PRATICIDADE S.A.
No WALK Bueno Business & LifeStyle uma empresa
pode até ser limitada. A praticidade não. Ela vai ser
uma aliada que vai ajudar você a empreender e focar
no que realmente importa: seu trabalho.
A parte Business desse Mixed-use ainda apresenta
diferenciais de tecnologia, segurança e até de
personalização de espaços corporativos. Associe isso
à localização privilegiada e coloque o conceito Walking
Distance para trabalhar a seu favor.
Foto ilustrativa. Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico. *Medidas aproximadas, sendo que a maior delas (723 m2
) é referente à laje inteira do 5º ao 20º pavimento.
de 42 a 723 m2*
Salas
e conjuntos
corporativos
BUSINESSSTYLE
40
1.	 Port-cochère
2.	 Entrada estacionamento Business Style
3.	 Saída estacionamento Business Style
4.	 Controle de acesso ao estacionamento
5.	 Acesso social Business Style
6.	 Rampa de acesso às lojas
7.	 Boulevard lojas
8.	 Lojas
9.	 Espelhos d`água
10.	Lobby Business Style com pé-direito duplo
11.	Recepção Business Style
12.	Sala de segurança
implantação artística do térreo implantação artística do 3º pavto. garagem
1.	 Controle / Descanso
de funcionários
2.	 Depósito
3.	 W.C. feminino funcionários
4.	 D.M.L. (Depósito de
material de limpeza)
5.	 Circulação
6.	 Copa funcionários
7.	 W.C. masculino
funcionários
3º PAVIMENTO GARAGEMTÉRREO
QUALIDADE DE VIDA
PASSO A PASSO.
Implantações artísticas do térreo e do 3º pavimento garagem. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com
exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas
estará de acordo com o projeto paisagístico.
13.	Escada
14.	W.C. recepção
15.	Elevadores sociais
16.	Hall dos elevadores
17.	Elevador social com capacidade
para transportar maca
18.	Vagas de garagem
19.	Central de gás
20.	Gerador
21.	Rampa de circulação de veículos
22.	Expedição
23.	Lixo
8.	 W.C. feminino
9.	 W.C. masculino
10.	Espaço para Coffee Break
11.	Sala de reunião
12.	Auditório
13.	AC (Antecâmara)
14.	Escada
15.	Elevadores sociais
16.	Hall dos elevadores
01
10
16
05
08
09 02
04
0607
13
14
11
12
15
15
1515
15
17
14
20
19
19
19
03
13
22
05
10
11
12
14
16
15
15
15
13
07
06
08
08
09
08
08
19
20
21
01
03
04
02
17
15
15
IMPLANTAÇÕESBUSINESSSTYLE
21
21
18
17.	Elevador social com
capacidade para
transportar marca
18.	Hall
19.	Vagas de garagem
20.	Rampa de acesso
estacionamento
21.	Circulação de veículos
23
18
18
18
18
42
Perspectiva artística do acesso social comercial. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências
técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de
acordo com o projeto paisagístico.
acesso social cOMERCIAL
PERSPECTIVASBUSINESSSTYLE
UM NEGÓCIO
RENTÁVEL.
ATÉ O PAISAGISMO
É RICO.
ACESSO SOCIAL COMERCIAL ISOLADO DO
ACESSO RESIDENCIAL, DE FRENTE PARA UMA
CHARMOSA PRAÇA. PORT-COCHÈRE COM
RICO PAISAGISMO.
44
Perspectiva artística da galeria de lojas com boulevard. Imagem meramente ilustrativa, referente à sugestão de uso das lojas térreas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A locação de elementos
estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar
diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
galeria de lojas
um lugar.
várias possibilidades.
Galeria de lojas com VISTA PARA UMA
CHARMOSA PRACINHA. independente
dos acessos RESIDENCIAL e comercial.
PERSPECTIVASBUSINESSSTYLE
LOBBY COMERCIAL com pé-direito duplo
46
SEJAM
BEM-VINDOS:
VOCÊ E OS
BONS NEGÓCIOS.
Perspectiva artística do lobby comercial. Imagem ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues
conforme o memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
Pé-direito duplo
Para recepcionar usuários,
profissionais, empresários
e clientes com mais imponência.
PERSPECTIVASBUSINESSSTYLE
Elevadores com sistema
inteligente de chamada.
Sistema de segurança
com registro de acessos
com fotos digitalizadas.
48
ESPAÇO
PARA TODOS.
Perspectivas artísticas do auditório. Imagens meramente ilustrativas. Os equipamentos eletrônicos e os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências
técnicas.
AUDITÓRIO
PERSPECTIVASBUSINESSSTYLE
AUDITÓRIO
Auditório com capacidade para 20 pessoas. Ambiente entregue equipado e
decorado, com ar-condicionado e sistema de áudio e vídeo. mobília inteligente
com flexibilidade para ser utilizado como auditório ou sala de reuniões.
Layout de opção de reversibilidade
para sala de reuniões.
50
Perspectiva artística da sala de reunião. Imagem ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico.
PERSPECTIVASBUSINESSSTYLE
SALA DE REUNIÃO
CONFORTO E TECNOLOGIA
EM PAUTA.
Sala de reunião entregue equipada
e decorada, com ar-condicionado
e equipamento para áudio–conferência.
52PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
Foto ilustrativa.
COLOQUE SEUS
PROJETOS
EM PRáTICA.
ESCRITÓRIO ARQUITETURA
Perspectiva artística do escritório arquitetura. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos
estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Projeto com previsão para instalação de um segundo banheiro. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
54
programa completo - Salas comerciais com
dimensões planejadas, capazes de atender
o programa completo de escritório:
recepção, copa, sala do chefe, sala de
reunião, sala de operação e previsão
para segundo banheiro.
PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
56
escritório
arquitetura
47 m2*
Perspectiva artística do escritório arquitetura. Planta do escritório de arquitetura referente à sala final 6, do 4º ao 20º pavimento comercial sendo 47,03 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos
não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e
ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações,
vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
Planta referente à sala 06 - 4º ao 20º pavimento
de arquitetos
para arquitetos.
croqui de localização no pavimento
PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
Perspectiva artística do escritório advocacia. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode
variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
58
ESCRITÓRIO advocacia
EVOLUÇÃO PROFISSIONAL
EM PROCESSO.
Projeto flexível - Vãos entre salas com
pilares bem posicionados. Possibilidade de
melhor distribuição de layout ao adquirir
mais de 01 unidade.
PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
60
você tem
esse direito.
escritório
advocacia
98 m2*
Planta referente à junção das sala 01 e 02 - 5º ao 20º pavimento
croqui de localização no pavimento
PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
Perspectiva artística do escritório advocacia. Planta do escritório de advocacia referente às salas finais 1 e 2, do 5º ao 20º pavimento comercial, sendo 98,38 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis
e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade
técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais
informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
conjunto corporativo
62
EXECUTE TODAS
AS BOAS IDEIAS. Perspectiva artística do conjunto corporativo. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos
estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra
piso elevado - Previsão de piso elevado que dá maior flexibilidade
na distribuição do layout e preserva a estética do espaço,
pois permite a passagem de fios sem tubulações aparentes.
PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
64
espaço
criativo.
Perspectiva artística do conjunto corporativo. Planta do conjunto corporativo referente às salas finais 9 a 15, do 5º ao 20º pavimento comercial sendo 327,66 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis
e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade
técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais
informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
Planta referente à junção das salas 09 a 15 - 5º ao 20º pavimento
conjunto
corporativo
328 m2*
croqui de localização no pavimento
PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
66
O DIAGNÓSTICO
É FAVORÁVEL
A BONS NEGÓCIOS.
CONSULTÓRIO MÉDICO
Perspectiva artística do consultório médico. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos
estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
Tratamento ACÚSTICO - Paredes com
tratamento acústico entre as salas.
AR-CONDICIONADO - Previsão para
ar-condicionado em todas as salas e lojas.
68
receita
de sucesso.
Perspectiva artística do consultório médico. Planta do consultório médico referente à sala final 3, do 5º ao 20º pavimento comercial, sendo 59,37 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos
não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e
ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações,
vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
Planta referente à sala 03 - 5º ao 20º pavimento
consultório
médico
59 m2*
croqui de localização no pavimento
PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
70
grandes
negócios.
agência de publicidade
Perspectiva artística da agência de publicidade. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos
estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
ATÉ 2 BANHEIROS POR SALA - Salas
comerciais com um W.C. e previsão
hidrossanitária para instalação
de outro W.C.
PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
72
retorno
sem medida.
agência de
publicidade
47 m2*
Perspectiva artística da agência de publicidade. Planta da sala comercial decorada referente à sala final 14, do 5º ao 20º pavimento comercial sendo 46,78 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis
e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade
técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais
informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
Planta referente à sala 14 - 5º ao 20º pavimento
croqui de localização no pavimento
PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
DIFERENCIAIS*
business style
74
*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. **A administração do estacionamento ficará regulamentada de acordo com o serviço a ser contratado pelo condomínio.
GERADOR
Equipamento para atender
os elevadores e pontos
estratégicos da área comum.
Áreas comuns entregues
equipadas e decoradas sem
custo adicional.
economia
Torneiras dos W.C.s da área
comum social, das salas
comerciais e das lojas térreas
com fechamento automático.
Irrigação automatizada dos
jardins no térreo e subsolo 1.
sala de reuniões
Ambiente entregue equipado
e decorado, com ar-
condicionado e equipamento
para áudio-conferência.
Auditório
Ambiente entregue equipado
e decorado, com ar-condicionado,
áudio e vídeo e mobília adequada
para palestras e reuniões em
grupos maiores.
Sala do síndico
com previsão para
ar-condicionado
LOBBY IMPONENTE
COM PÉ-DIREITO DUPLO
ar-condicionado
Previsão para ar-condicionado
em todas as salas e lojas.
economia
Previsão para medição
individual de água fria
e energia.
economia
Todos os banhos das salas
terão bacia sanitária com
sistema ecoflush (opção de
descarga de 3 e 6 litros),
reduzindo o consumo de água.
ATÉ 2 BANHEIROS POR SALA
Salas comerciais com um W.C.
e previsão hidrossanitária
para instalação de outro W.C.
Projeto flexível
Vãos entre salas com pilares
bem localizados. Possibilidade
de melhor distribuição
de layout ao adquirir mais
de 01 unidade.
Previsão para piso
elevado
Paredes com tratamento
acústico entre as salas
programa completo
Salas comerciais com dimensões
planejadas, capazes de atender
o programa completo de escritório:
recepção, copa, sala do chefe,
sala de reunião, sala de operação
e previsão para segundo banheiro.
ELEVADORES
•	 Elevadores sociais com alerta
sonoro para PNE visuais informando
o pavimento;
•	 Em todos os pavimentos um
dos elevadores terá dimensões
suficientes para transportar maca.
ELEVADORES INTELIGENTES
06 elevadores de acesso exclusivo
aos pavimentos comerciais, todos
com sistema inteligente de chamada.
ESTACIONAMENTO**
•	 Administração terceirizada no
estacionamento, com equipe treinada
e soluções tecnológicas inovadoras;
•	 Estacionamento rotativo para clientes;
•	 Duas entradas distintas de veículos com
acomodação na calçada garantindo conforto
na entrada do empreendimento;
•	 Previsão para cancela de estacionamento.
SEGURANÇA
•	 Proteção perimetral;
•	 Circuito interno de TV;
•	 Botão de pânico;
•	 Controle de guarda;
•	 Controle de acesso
com fotos digitalizadas.
DIFERENCIAISBUSINESSSTYLE
76
diferenciais*
de SEGURANÇA
Fotos ilustrativas. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. **Exceto dos W.C.s com adaptação para PNE.
Proteção perimetral em
pontos estratégicos com
monitoramento 24 horas.
ECONOMIA DE ÁGUA
•	 Bacias sanitárias com sistema
ecoflush** (opção de descarga
de 3 e 6 litros);
•	 Torneiras com fechamento
automático.
Lâmpadas frias nos
pavimentos de garagem.
Sensores de presença
em locais estratégicos.
Previsão para medição
individual de água.
Controle de acesso com fotos
digitalizadas para controlar o acesso de
moradores, visitantes ou prestadores
de serviço pela identificação visual.
Circuito interno de câmeras que distribui sinais
provenientes de câmeras localizadas em locais
específicos, para um ou mais pontos de visualização.
Botão de pânico, para acionamento
no caso de tentativas de invasão,
alertando imediatamente o socorro
externo.
Sensor magnético na
central de gás e eixo.
diferenciais*
de sustentabilidade.
DIFERENCIAISBUSINESSSTYLE
78
diferenciais*
de seRVIÇOS
Fotos ilustrativas. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. A administração do condomínio está regulamentada de acordo com a sua convenção e o serviço da Itambé deverá ser contratado pelo condomínio.
O projeto do WALK Bueno Business & LifeStyle foi concebido com a premissa
de oferecer mais praticidade e comodidade. Por isso, vai disponibilizar
serviços pay-per-use na parte comercial. Os usuários pagarão apenas por
aquilo que usarem, o que colabora pra reduzir a taxa de condomínio. Além
disso, no quadro de fornecedores/prestadores de serviço estarão apenas
empresas e profissionais previamente cadastrados.
Serviços de limpeza
•	 Limpeza ao final das obras
de cada escritório;
•	 Limpeza diária dos escritórios;
•	 Serviços de limpeza de vidros;
•	 Solicitação de serviços
de limpeza para eventos
específicos: reuniões,
conferências, festas, etc.
office support
•	 Montagem de mobiliário;
•	 Instalação de pontos de
eletricidade;
•	 Serviços de jardinagem/
paisagismo;
•	 Serviços de copa/garçom –
coffee break;
•	 Recepcionistas;
•	 Equipes dedicadas
de vigilantes e porteiros.
mensageria e expedição
•	 Recebimento e entrega de
documentos;
•	 Recebimento e entrega de malotes;
•	 Recebimento e entrega de
correspondências;
•	 Solicitação de motoboys.
DIFERENCIAISBUSINESSSTYLE
LIFESTYLE80
Foto ilustrativa.
82
estacione o carro
e acelere sua vida.
Existe em Goiânia uma carência de imóveis de 1 quarto com
serviços pay-per-use, lazer completo e diferenciais exclusivos.
Exatamente o perfil dos apartamentos do WALK Bueno.
Some isso à localização privilegiada que permite aproveitar
o conceito Walking Distance e o resultado é uma ótima opção
para moradores e investidores. Estes últimos ainda tem
a vantagem da liquidez: facilidade para vender ou alugar.
Foto ilustrativa. Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico. *Áreas privativas aproximadas. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
LIFESTYLE
de 78 m2*
a 89 m2*
Aptos.
Duplex
de 39 m2*
a 67 m2*
Aptos.
Tipode 93 m2*
a 99 m2*
suítes
Aptos.
Duplex
1Q
1Q2 + Office
reversível
78
LAZER COMPLETO
NA COBERTURA.
acesso social
independente.
Implantações artísticas do subsolo e da cobertura lazer. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos
estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do
empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
Sinta-se acima de tudo no lazer do WALK
bueno. Exclusiva dos moradores, a área
fica no topo do prédio. Além das várias
opções para entretenimento, você ainda
desfruta de uma incrível vista da cidade.
1.	 Elevadores sociais
2.	 Lavanderia
3.	 Elevador de emergência
4.	 Escadas
5.	 Salão de festas com espaço gourmet,
home e lounge
6.	 Jardins
7.	 Copa
8.	 Varanda Gourmet com forno
de pizza e churrasqueira
9.	 Observatório
10.	Salão de jogos
11.	Depósito do condomínio
12.	Circulação
13.	W.C. portadores de necessidades especiais
14.	W.C. feminino
15.	W.C. masculino
16.	Rampa de acesso
17.	Fitness
18.	Lounge
19.	Sauna
20.	Piscina coberta, aquecida com vista
para o Parque Vaca Brava
21.	Deck
22.	Spa
23.	Solarium
84
ÁREA DE LAZER ENTREGUE
EQUIPADA E DECORADA.
1.	 Acesso de veículos LifeStyle
2.	 Central de gás
3.	 Vagas para visitantes
4.	 Jardins
5.	 Acesso social LifeStyle
6.	 Pulmão de segurança
7.	 Espelhos d`água
8.	 Guarita
9.	 Praça de acesso
10.	W.C. funcionários
11.	W.C. feminino
12.	W.C. masculino
13.	Circulação
20
18
17
10
22
23
19
15
14
02
04
03
08
07
05
13
0101
11
09
Implantação artística do subsolo 1
Implantação artística do lazer - cobertura
12
16
16 21
06
06
06
14.	Lobby LifeStyle
15.	Sala do síndico
16.	Elevadores sociais
17.	Elevador de emergência
18.	Escadas
19.	Depósito de material de limpeza
20.	Estar / Descanso funcionários
21.	Copa funcionários
22.	Depósito / Almoxarifado
23.	Vagas de garagem
24.	Seleção de lixo
25.	Circulação de veículos
26.	Bicicletário
26
18
161614
07
05
04
04
03
02
01
10
19
202122
23
23
23
11 12
15
17
08
06
09
24
25
25
13
IMPLANTAÇÕESLIFESTYLE
86
WALKING, WELCOME.
acesso social residencial
Perspectiva artística do acesso social residencial. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com
o projeto paisagístico.
ACESSO SOCIAL RESIDENCIAL ISOLADO DO ACESSO
COMERCIAL. ambiente com parede verde, espelhos
d`água com jatos e iluminação led.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
LOBBY residencial
88
Perspectiva artística do lobby residencial. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A
vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o
projeto paisagístico.
OS PRIMEIROS PASSOS.
independente do lobby comercial. Ambiente
com acabamento nobre e decoração diferenciada.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
90
WALK & PLAY - salão de jogos
Perspectiva artística do salão de jogos. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A
vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o
projeto paisagístico.
PREPARE-SE
PARA GANHAR.
Salão DE JOGOS com ar-condicionado
e equipado com jogos apropriados para
o público do empreendimento. ambiente entregue
equipado, decorado e com vista privilegiada para
o parque vaca brava.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
walk & cook - varanda gourmEt
RECEITA
DE BONS
MOMENTOS.
92
Perspectiva artística da varanda gourmet. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A
vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o
projeto paisagístico.
varanda equipada com forno de pizza
e churrasqueira. ambiente entregue
equipado, decorado e com vista para
o parque vaca brava.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
WALK & CLEAN - lavanderia
94
Perspectiva artística da lavanderia. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico. *Conforme memorial descritivo.
para uma ROTINA MAIS CLEAN.
lavanderia EQUIPADA, DECORADA
e com internet wi-fi.*
PERSPECTIVASLIFESTYLE
walk & see - observatório
96
Perspectiva artística do observatório. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos
estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na
entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
OLHE POR ONDE
VOCê ANDA.
MIRANTE EQUIPADO com lunetas e
VISTA PRIVILEGIADA DO BUENO NOBRE.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
walk & party - salão de festas
Ambiente composto de espaço gourmet, lounge
e home cinema. entregue equipado com ar-condicionado
e equipamento de áudio e vídeo.
98
Perspectiva artística do salão de festas. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A
vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o
projeto paisagístico.
A UM PASSO
DE FESTEJAR
E RECEBER
OS AMIGOS
COM O CONFORTO
QUE ELES MERECEM.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
walk & fit - fitness
100
Perspectiva artística do fitness. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de
acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação
poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
Ambiente com vista para o Parque
Vaca Brava, ar-condicionado,
entregue equipado.
PARA
ANDAR
EM
FORMA.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
WALK & SWIM - piscina
102
Perspectiva artística da piscina. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
PARA OS
DIAS DE SOL.
E de lua TAMBÉM.
piscina Coberta, aquecida, com vista para
o parque Vaca Brava, tratamento de água
com ozônio, iluminação LED e integração
com spa e deck.
walk & relax - spa/piscina
104
DEPOIS DE
ANDAR POR AÍ.
DESCANSE
POR AQUI.
Perspectiva artística do spa. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico.
spa com aquecimento
e integração com a piscina.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
walk & sun - solarium
PERSPECTIVASLIFESTYLE106
Perspectiva artística do solarium. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação
que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto
paisagístico.
de dia, o sol.
a toda hora,
diversão.
ambiente aberto
entregue decorado.
walk & ride - bicicletário
108
Perspectiva artística do bicicletário. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
O WALKING
DISTANCE
AINDA MAIS
FáCIL.
bicicletário equipado com 04 bicicletas
para uso comum do condomínio,
compressor de ar para encher pneus
e ferramentas.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
110
Foto ilustrativa.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
seu
espaço.
seu
jeito.
Perspectiva artística do living do apartamento decorado. Imagem meramente
ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo
parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A
locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao
cronograma da obra. *Controle de automação será feito através dos equipamentos
Control4, da Automatize - Residências inteligentes. A aquisição e instalação dos
equipamentos ocorrerão por conta do proprietário.
112
apartamento DECORADO FINAL 12
AUTOMAçãO*
• Previsão de automação PARA
CONTROLE luminotécnico e DE
CLIMATIZAÇÃO NO LIVING E SUÍTE.
• Previsão DE AUTOMAÇÃO DAS
PERSIANAS.
FORRO DE GESSO
Forro em todo apartamento, dando
flexibilidade para elaboração de um
excelente projeto luminotécnico.
Varanda GOURMET
com previsão para
cooktop e depurador.
AR-CONDICIONADO
PrevisÃo para ar-condicionado
na suíte, living e varanda.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
114
seus passos
trouxeram
você até aqui.
studio final 14
Perspectiva artística do Studio final 14. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos
estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
116
SEU ANDAR.
SEUS ANDARES.
apartamento duplex
Perspectiva artística do apto. duplex. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. As paredes foram
desconsideradas na perspectiva artística para uma melhor visualização dos ambientes. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos
estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas.
PERSPECTIVASLIFESTYLE
118
Planta do apartamento tipo final 01 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 52,85 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos
conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta
acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
PLANTASLIFESTYLE
planta referente ao apartamento TIPO FINAL 01 - 21º ao 30º pavimento
53 m2*
1Qapto.
tipo
Planta do studio correspondente ao final 14, do 25º ao 30º pavimento residencial, sendo 67,21 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos
conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima
são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
planta referente ao STUDIO FINAL 14 - 25º ao 30º pavimento
67 m2*
1Qapto.
tipo
croqui de localização no pavimento
croqui de localização no pavimento
120
Planta do apartamento tipo final 05 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 41,65 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos
conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta
acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
PLANTASLIFESTYLE
Planta do studio correspondente ao final 15, do 25º ao 30º pavimento residencial, sendo 48,66 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato.
Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas
internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
planta referente ao STUDIO FINAL 15 - 25º ao 30º pavimento
49 m2*
1Qapto.
tipo
42 m2*
1Qapto.
tipo
planta referente ao apartamento tipo FINAL 05 - 21º ao 30º pavimento
croqui de localização no pavimentocroqui de localização no pavimento
122
Planta do apartamento duplex pavimento superior final 03 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 89,44 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato.
Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos
ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
planta referente ao pavimento superior do duplex final 03 - 21º AO 30º Pavimento
Planta do apartamento duplex pavimento inferior final 03 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 89,44 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e
acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na
planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
PLANTASLIFESTYLE
planta referente ao pavimento inferior do duplex final 03 - 21º AO 30º Pavimento
croqui de localização no pavimento
pavto. inferior
+
pavto. superior
89m2*
escritório
flexível
varanda com
pé-direito duplo
apto.
duplex1Q
124
Planta do apartamento duplex pavimento superior final 06 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 92,88 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato.
Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das vagas de garagem.
As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
Planta do apartamento duplex pavimento inferior final 06 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 92,88 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato.
Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das vagas de
garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
planta referente ao pavimento inferior
do duplex final 06 - 21º AO 30º Pavimento
PLANTASLIFESTYLE
croqui de localização no pavimento
planta referente ao pavimento superior
do duplex final 06 - 21º AO 30º Pavimento
pavto. inferior
+
pavto. superior
93m2*
varanda com
pé-direito duplo
apto.
duplex2SUÍTES
126
planta referente ao pavimento superior do
duplex final 08 - 21º AO 30º Pavimento
Planta do apartamento duplex pavimento superior final 08 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 98,59 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato.
Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos
ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
Planta do apartamento duplex pavimento inferior final 08 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 98,59 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato.
Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos
ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
PLANTASLIFESTYLE
planta referente ao pavimento inferior do
duplex final 08 - 21º AO 30º Pavimento
pavto. inferior
+
pavto. superior
99m2*
varanda com
pé-direito duplo
VISTA PRIVILEGIADA
PARA O PQ. VACA
BRAVA
apto.
duplex2SUÍTES
croqui de localização no pavimento
128
Planta do apartamento duplex pavimento superior final 11 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 77,52 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato.
Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos
ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
Planta do apartamento duplex pavimento inferior final 11 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 77,52 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato.
Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas
dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
PLANTASLIFESTYLE
pavto. inferior
+
pavto. superior
78m2*
varanda com
pé-direito duplo
escritório
flexível
apto.
duplex1QUARTO
planta referente ao pavimento superior
do duplex final 11 - 21º AO 30º Pavimento
planta referente ao pavimento inferior
do duplex final 11 - 21º AO 30º Pavimento
croqui de localização no pavimento
130
Fotos ilustrativas.*Toda sugestão de personalização está sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
Os apartamentos do walk bueno business & LIFESTYLE
têm plantas flexíveis e o morador pode contar com
um serviço de personalização*, o Personality.
Esse serviço contribui para que o morador deixe
o apartamento do jeito que sempre quis, com mais
personalidade e exclusividade. Tudo sem ter trabalho
ou preocupações com obra.
O P T I O N
CATEGORIA DE PERSONALIZAÇÃO
ONDE Você opta por pacotes de
personalização já formatados
pela equipe de arquitetura e
design DA INCORPORADORA. É só
escolher entre as opções de piso/
acabamento, variações de plantas,
e opçÃO PARA climatização.
Planta do apartamento decorado final 12 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 40,46 m2
de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e
acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada.
Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
com sua
personalidade.
PLANTASLIFESTYLE
planta apartamento
DECORADo
planta referente ao apartamento decorado FINAL 12 - 21º ao 30º pavimento
40 m2*
1Q
*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. **A administração do condomínio está regulamentada de acordo com a sua convenção e o serviço da Itambé deverá ser contratado pelo condomínio.
132
diferenciais*
lifestyle
GARAGEM INDEPENDENTE
As vagas destinadas
aos apartamentos serão
demarcadas e possuirão
entrada independente do
estacionamento da parte
comercial.
ADMINISTRAÇÃO
PROFISSIONALIZADA**
• Rede de serviços conveniada;
• Serviços pay-per-use;
• Administração condominial;
• Conciergerie.
LAZER NA COBERTURA
Lazer na cobertura entregue
equipado e decorado.
Mais privacidade e uma linda
vista para os moradores.
ECONOMIA DE ÁGUA
• Bacias sanitárias com sistema
de duplo acionamento (opção de
descarga de 3L ou 6L) nos banheiros
dos apartamentos e da área comum;
• Torneiras com fechamento
automático nos banheiros da área
comum.
ELEVADORES
SOCIAIS COM
BIOMETRIA DE
SEGURANÇA
ECONOMIA DE ENERGIA
• Sensores de presença
em locais estratégicos para
acionamento automático da
iluminação;
• Trocador de calor na piscina;
• Lâmpadas frias nos
pavimentos de garagem.
ELEVADORES
2 elevadores sociais
e 1 elevador de serviço
exclusivos para os pavimentos
residenciais.
GERADOR
Equipamento para
atender todos os
elevadores e pontos
estratégicos de todos
os pavimentos.
SPA COM ÁGUA
AQUECIDA
PREVISÃO PARA MEDIÇÃO
INDIVIDUAL DE ÁGUA FRIA,
ENERGIA E GÁS
DEPÓSITO PARA
SELEÇÃO DE
LIXO ENTREGUE
EQUIPADO
SALA DO SÍNDICO
COM PREVISÃO PARA
AR-CONDICIONADO
SEGURANÇA
• Proteção perimetral 24 horas;
• Controle de acesso com fotos digitalizadas;
• Controle de guarda na guarita;
• Circuito interno de câmeras;
• Botão de pânico, para acionamento
e imediato socorro externo;
• Guarita com passa volume.
LOBBY DE ACESSO
INDEPENDENTE
DO LOBBY COMERCIAL
COM ACABAMENTO NOBRE
E DECORAÇÃO DIFERENCIADA
Previsão de
ar-condicionado tipo
Split OU VRF na suíte,
living e varanda
MADEIRA CERTIFICADA
Uso de madeira certificada
na construção do
empreendimento,
proveniente de florestas
licenciadas obedecendo aos
padrões do WWF.
SERVIÇOS PAY-PER-USE**
Profissionais cadastrados para
serviços terceirizados:
• arrumação básica de apartamentos;
• Limpeza e faxina de apartamentos;
• Limpeza pós-obra ou pré-mudança;
• Lavanderia;
• Instalações e manutenções;
• Central de congelados.
DIFERENCIAISLIFESTYLE
diferenciais*
de automação
Fotos ilustrativas.*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (1)iPad/iPhone não inclusos.
134
O WALK Bueno Business & LifeStyle será
entregue com previsão para instalação
dos equipamentos Control4. Estes e os
demais produtos da Automatize Residências
Inteligentes, poderão ser adquiridos pelos
moradores do empreendimento com
condições e preços diferenciados através
do serviço Exclusive, uma rede de parceiros
credenciados pela EBM.
DIFERENCIAISLIFESTYLE
HC250 - Central Wireless de Controle
Integrado. Controla todo áudio
e vídeo do home, som ambiente
e climatização via wireless.
Keypad, teclado de parede, para
controle da iluminação, áudio
e vídeo, persianas e cenários.
Painel touch-screen Infinity 5”
interface amigável para acionamento
dos comandos e cenários.
Interface
de Controle
Integrado para
uso do iPhone
ou iPad(1)
, via
wireless.
Módulos Wireless para
controle de luz dimmerizável,
proporcionando com
apenas um toque, cenários
aconchegantes de luz.
Os apartamentos do WALK Bueno contarão
com a linha de automação Control4, da
Automatize Residências Inteligentes.
São produtos com e sem fios que integram
o controle de luzes, áudio, vídeo,
paisagismo e climatização.
Os produtos Control4 sem fios podem
ser instalados em algumas horas sem
necessidade de reformas estruturais
e têm flexibilidade: você pode adicionar
componentes com o passar do tempo.
Conheça alguns dos produtos Control4 que
você pode ter em seu apartamento.
diferenciais*
de sEgurança
Fotos ilustrativas.*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
136
•	 Controle de guarda, para acionamento
temporário, monitorando se o vigia esta
dormindo ou rendido por marginais;
•	 Circuito interno de câmeras que
distribui sinais provenientes de câmeras
localizadas em locais específicos, para
um ou mais pontos de visualização;
•	 Guarita com passa volume, evitando
a entrada de entregadores no
empreendimento;
•	 Controle de acesso com fotos
digitalizadas para controlar o acesso de
moradores, visitantes ou prestadores de
serviço pela identificação visual.
•	 Sensor magnético na central de gás;
•	 Proteção perimetral onde se fizer
necessário, monitoramento 24 horas;
•	 Botão de pânico, para acionamento no
caso de tentativas de invasão, alertando
imediatamente o socorro externo.
DIFERENCIAISLIFESTYLE
diferenciais*
de sERVIÇOS
Fotos ilustrativas.*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. A administração do condomínio está regulamentada de acordo com a sua convenção e o serviço da Itambé deverá ser contratado pelo condomínio.
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LIMPEZA / FAXINA DE APARTAMENTOS LAVANDERIA
CENTRAL DE CONGELADOS
Pratos para preparo no microondas
INSTALAÇÕES
E MANUTENÇÃO
MASSAGEMPERSONAL TRAINER
Escolha os serviços que quer usar
e pague separadamente por eles sem custo
adicional no condomínio. Você escolhe
limpeza ou arrumação, por exemplo,
e o serviço é executado por profissionais
qualificados e previamente avaliados.
Tudo com muita praticidade pois os serviços
são realizados no horário mais conveniente
ao morador. Outro diferencial desse
sistema “usou-pagou” é que os valores
cobrados tendem a ser inferiores
aos de mercado, pois os condôminos,
apesar de pagar separadamente, compram
como se fosse em “atacado”.
DIFERENCIAISLIFESTYLE
140
P A R C E I R O S
PARCEIROS
Fotos ilustrativas.
Para garantir a segurança
e tranquilidade de moradores do
WALK BUENO BUSINESS & LIFESTYLE, a EBM
estabeleceU parceria com o Grupo
Tecnoseg, uma das mais tradicionais
empresas de segurança do Brasil.
O Grupo TecnoSeg, desde 1995, honra
seu compromisso de proteção à vida
e à propriedade privada, contando com
uma visão inovadora, empreendedora
e diferenciada.
É o único no Centro-Oeste presidido
por um profissional - Ivan Hermano
Filho - com os títulos: internacional
CPP (Certified Protection Professional),
emitido pela ASIS (American Society for
Industrial Security); a mais prestigiada
certificação em segurança privada
do mundo; e nacional ASE (Analista
de Segurança Empresarial), emitido
pela ABSEG (Associação Brasileira de
Segurança); garantindo assim o know-
how necessário para atuar com alta
qualidade no mercado de segurança.
A presença da Tecnoseg no WALK BUENO
BUSINESS & LIFESTYLE é garantia de
equipamentos modernos, monitoramento
24h por central externa, equipe treinada
e experiente, além da última palavra
em softwares de segurança predial.
O Grupo Itambé, líder brasileiro
em consultoria, gestão e
gerenciamento imobiliário,
completa este ano quatro décadas.
Com a coragem e a ousadia de
inovar, destacou-se no mercado
brasileiro por valorizar tudo
aquilo que os seus clientes
e parceiros consideram
importantes em seus negócios.
Administrando os mais diversos
tipos de empreendimentos em todo
o Brasil, se destaca por oferecer
serviços diferenciados e com alto
padrão de qualidade, que vão de
consultoria imobiliária à facilities.
Com 40 anos de experiência, traz
para todos os empreendimentos
exclusividade, diversidade e
conforto. Com um gerenciamento
especializado, nosso atendimento
é feito pelos melhores
especialistas do mercado
com atuação nos segmentos
de condomínios residenciais,
comerciais, integrados, galpões
logísticos, centros médicos,
resorts, condomínios-clube e
associações.
A Itambé faz questão de estar
sempre próxima de você, através
de uma relação de confiança,
presença e fidelidade. O objetivo
é beneficiar a todos com serviços
úteis e de qualidade,
que proporcionam comodidade
e praticidade para o seu dia a dia.
A Automatize Residências
Inteligentes, empresa pioneira
em automação residencial e
corporativa em Goiânia, possui
um corpo técnico com doze
engenheiros eletricistas,
um engenheiro mecânico, uma
engenheira mecatrônica, uma
arquiteta de automação e técnicos
todos treinados e capacitados
junto aos principais fabricantes
e distribuidores de automação,
áudio e vídeo.
Em automação e áudio e vídeo,
a elaboração do projeto elétrico,
supervisão da obra, especificação
dos produtos, instalação dos
equipamentos, programação e pós-
vendas constituem uma solução
de engenharia elaborada por
profissionais habilitados junto ao
Conselho Regional de Engenharia.
A Automatize Residências
Inteligentes é revenda autorizada
de áudio e vídeo Disac, Onkyo,
Bose, PolkAudio e das principais
indústrias de automação,
Control4, Bticino, Legrand e
Schneider Electric.
Membro CEDIA-Custom Electronic
Design and Installation
Association (associação
internacional de certificação
da qualidade de empresas de
automação e áudio e vídeo) .
142PARCEIROS
144
E B M d esenv o lviment o im o bili á ri o
INSTITUCIONAL
Fotos ilustrativas.
146
ebm d esenv o lviment o
im o bili á ri o
3 0 an o s d e in o va ç ã o e s o li d e z .
Chateau du Parc LifeStyle - GO
Aton Business Style - GO
nasa Business Style - GOBossa Nova LifeStyle - GO
reserva Grann Parc LifeStyle - GOabsolut Business Style - GO
EBM desenvolvimento imobiliário
Com mais de 30 anos de atuação, a EBM Desenvolvimento Imobiliário construiu mais de 2 milhões de m2
e entregou mais de 150 empreendimentos em Goiás, São Paulo, Minas Gerais, Bahia e Distrito Federal.
A EBM oferece solução completa para seus clientes, por meio de seis negócios de atuação bem definidos
e especializados: EBM Propriedades, EBM Incorporações, EBM Urbanismo, EBM Gestão Imobiliária, EBM
Vendas e Construtora Surya.
Com know-how em concepção, desenvolvimento e gestão de negócios imobiliários, essas marcas
representam o jeito EBM de desenvolver produtos nas áreas de edificações residenciais e comerciais,
condomínios horizontais, loteamentos, centros comerciais de pequeno e médio porte, gestão imobiliária,
construção e vendas.
EBM INCORPORAÇÕES
A EBM Incorporações é uma plataforma de negócios focada na concepção, no desenvolvimento e na gestão
de negócios imobiliários de incorporação nas suas mais diversas modalidades, como edificações residenciais,
comerciais e hoteleiras, além de condomínios horizontais de casas.
EBM Premium Style
Marca que assina os empreendimentos de médio, alto e altíssimo padrão da incorporadora, e se destaca por
oferecer, além de imóveis, um estilo de vida superior em todos os aspectos, um legítimo estilo Premium. Os
empreendimentos da linha Premium Style assinam como LifeStyle, Business Style e Luxury Style.
O P T I O N
Assessoria no processo de financiamento. Atua de forma a transmitir
segurança e garantir menores taxas para aquisição de imóveis.
SOLUÇÃO COMPLETA EBM
Serviço de personalização da planta e das linhas de acabamento de salas e apartamentos.
Uma rede de parceiros credenciados que oferece serviços complementares
em ar-condicionado, móveis, instalações e decoração.
INSTITUCIONAL
148
INFORMAÇÕES BÁSICAS
Nome do empreendimento: Condomínio Walk Bueno Business & LifeStyle
Número de Torres: 1 (uma) torre
Localização: Rua T-55, Qd. 99, Lts. 11, 12, 13 e 14, Setor Bueno, Goiânia - Goiás.
1. Tipo de uso: Misto - Residencial e Comercial
2. Área do terreno: 2.579,00 m²
3. Alvará de Construção:
4. Registro de Incorporação: R2 - 230.337
5. Numero de elevadores: 09 (nove) elevadores, sendo 03 (três, sendo 2 sociais e 1 de serviço) de acesso
exclusivo aos pavimentos residenciais e 06 (seis) de acesso exclusivo aos pavimentos comerciais.
6. Número de pavimentos por torre: 35 (trinta e cinco), considerando o ático.
7. Descrição dos pavimentos por torre: Subsolo 02, Subsolo 01, Térreo, 1º pavimento - Garagem, 2º pavimento
- Garagem, 3º Pavimento - Garagem, 17 pavimentos Comerciais, 10 pavimentos Residenciais, 31º Pavimento –
Lazer e ático (casa de máquinas/barrilete/mesa de motores/reservatório).
8. Número total de unidades autônomas: 376 unidades, sendo 124 apartamentos, 4 lojas, 225 salas e 23 vagas
autônomas.
INCORPORAÇÃO
SPE BRASIL INCORPORAÇÃO 38 LTDA
EQUIPE TÉCNICA
Arquitetura: Isabel Jácomo
Paisagismo: Isabel Jácomo
Decoração e interiores do empreendimento: Pedro Ernesto Arquitetura
Decoração e interiores do decorado: Ana Maria Miller
REALIZAÇÃO
EBM Desenvolvimento Imobiliário
DIFERENCIAIS DA INCORPORADORA E CONSTRUTORA DO EMPREENDIMENTO
9. Entrega garantida pela solidez e credibilidade da empresa EBM.
10. Construção com know-how de 30 anos da EBM.
11. Know-how em incorporação e construção de empreendimentos de Alto Padrão.
12. Histórico business EBM: Aton Business Style, New Business Style, Absolut Business Style, Nasa Business
Style e Metropolitan Business e LifeStyle.
DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO
13. Localizado na Rua T-55, na região do Bueno Nobre.
14. Localizado no principal eixo comercial de Goiânia: Av. Jamel Cecílio, Av. 136 e Rua T-55.
15. Em frente à charmosa praça da T-55 com a T-30.
16. Próximo às melhores escolas (Colégio Victória Figueiredo – Os pequeninos, Escola Escrevivendo, Instituto
Presbiteriano de Educação, Escola Interamérica, Colégio Olimpo, Colégio WR, Colégio Delta).
17. Próximo a supermercados (Bretas, Pão de Açúcar).
18. Em meio a vários centros de compras (Brava Mall, Buena Vista, Empório Casarão).
19. Próximo a vários restaurantes e bares (Kabanas, Hakone, Cateretê, Cia do Peixe...).
20. Facilidade de acesso para todos os bairros nobres de Goiânia (Setor Marista, Setor Oeste, etc.).
21. A 01 (uma) quadra do Goiânia Shopping (Prédios comerciais próximos a shoppings são sucesso).
22. Localizado exatamente no centro do Setor Bueno, bairro mais populoso e de maior poder aquisitivo da
região.
23. A 01 (uma) quadra do Parque Vaca Brava.
24. Vista para o Parque Vaca Brava (Lote de frente não tem gabarito para construir prédio).
DIFERENCIAIS(1)
DA ÁREA COMUM
Área Comum:
25. Pavimentos comerciais e residenciais totalmente isolados, com lobbys, elevadores e garagens
independentes.
26. Gerador de energia para atender ao residencial, lojas e comercial: escadas pressurizadas, todos os
elevadores, iluminação das áreas comuns, halls de serviços e antecâmaras de todos os pavimentos, escadas
de incêndio de todos os pavimentos – pontos estratégicos das áreas externas no subsolo 1, térreo e lazer,
pontos estratégicos dos pavimentos de garagem, acionamento do portão de veículos e acessos de pedestres,
iluminação e equipamentos do lobby, iluminação e equipamentos da sala do síndico e itens de incêndio.
27. Áreas comuns sociais entregues equipadas e decoradas.
28. Elevadores sociais com alerta sonoro para PNE visuais informando o pavimento.
ficha técnica
FICHATÉCNICA
(1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
150
29. Torneiras dos W.C.s da área comum social com fechamento automático.
30. Irrigação automatizada dos jardins no térreo e subsolo 1.
31. Reservatório de Reuso de água para irrigação do jardim e lavagem da calçada.
Comercial:
32. Sala de reuniões entregue equipada e decorada, com ar-condicionado tipo Split ou VRF e equipamento
para áudio-conferência.
33. Auditório entregue equipado e decorado, com ar-condicionado, sistema de áudio e vídeo e mobília
adequada para palestras e reuniões em grupos maiores.
34. Todos os elevadores com sistema inteligente de chamada.
	 Um comando fica instalado na entrada do hall para que os passageiros digitem antecipadamente
	 o andar a que se destinam. Imediatamente, os passageiros são informados pelo sistema qual o 		
	 elevador deverá ser utilizado. Levando em conta os andares que devem ser atendidos, o sistema
otimiza o número de passageiros nas cabinas disponíveis.
	 Ao entrar na cabina, os usuários estarão em um número confortável de pessoas e serão avisados ao
	 verem, na coluna da porta da cabina, o número de seu andar de destino aceso.
	
	 Vantagens:
	 Sabendo antecipadamente o destino do usuário, é possível colocar passageiros de mesmo destino no
	 mesmo elevador.
	 Redução do tempo de espera das pessoas, proporcionando maior agilidade.
	 Ao reunir pessoas com mesmo destino dentro do mesmo elevador, aumenta a eficiência do transporte
	 vertical e otimiza tempo de espera, tempo de trânsito e consumo de energia.
	 Utilização mais racional do espaço útil no hall de acesso dos elevadores pela formação de grupos
	 distintos para cada elevador.
35. Em todos os pavimentos um dos elevadores terá dimensões suficientes para transportar maca.
36. Lobby imponente com acabamento nobre.
37. Itens de sustentabilidade:
	 a. Todos os W.C.s terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), 	
	 reduzindo o consumo de água, com exceção dos W.C.s com adaptação para PNE;
	 b. Lâmpadas frias nos pavimentos de garagem;
	 c. Sensores de presença em locais estratégicos;
	 d. Previsão para medição individual de água;
	 e. Todas as salas e lojas terão torneira com fechamento automático nos W.C.s;
	 f. Serão entregues 10 (dez) vagas no estacionamento comercial com 1 (um) ponto elétrico para futura
instalação de estação de recarga para abastecimento de carros híbridos. A aquisição da estação de
recarga, assim como sua instalação será de responsabilidade do condomínio.
Residencial:
38. Áreas comuns sociais entregues equipadas e decoradas.
39. Elevadores sociais com biometria de segurança.
40. Lobby de acesso ao residencial independente do lobby comercial e com acabamento nobre.
41. Automação entregue nos seguintes locais: a) irrigação de jardins; b) controle de acendimento e
desligamento da iluminação por programação horária dos Subsolos 1 e 2, fachada, jardins e circulação
externa; c) monitoramento dos quadros de bombas dos reservatórios, d) controle de acesso ao
empreendimento e sinalização informando o acesso de pessoas em locais restritos.
42. O acesso às vagas de garagem do residencial será isolado do acesso comercial, proporcionando maior
segurança.
43. Área de lazer na cobertura exclusiva para o residencial, com itens de lazer cuidadosamente projetados
para o público alvo do empreendimento.
44. Lazer na cobertura com vista privilegiada para o Parque Vaca Brava.
45. Piscina coberta aquecida com vista para o Parque Vaca Brava, com tratamento de água com ozônio, raia de
15 m e iluminação LED.
46. SPA com água aquecida e integrado com a piscina.
47. Fitness equipado e decorado, com ar-condicionado e vista para o Parque Vaca Brava
48. Salão de jogos com ar-condicionado e equipado com jogos apropriados para o público do
empreendimento.
49. Lavanderia entregue equipada e decorada.
50. Observatório mirante equipado, convidando a observar a vista privilegiada do empreendimento.
51. Varanda gourmet equipada com forno de pizza e churrasqueira.
52. Salão de festas completo, com ar-condicionado, espaço gourmet, home e lounge.
53. Central de congelados, ambiente equipado com freezer para disponibilizar aos moradores opções de
refeições congeladas, facilitando o dia a dia.
54. Sala do síndico com previsão para ar condicionado tipo Split ou VRF.
55. Bicicletário equipado com 4 bicicletas para uso comum do condomínio.
56. Itens de sustentabilidade:
	 a. Todos os W.C.s terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), 	
reduzindo o consumo de água, com exceção dos W.C.s com adaptação para PNE;
	 b. Lâmpadas frias nos pavimentos de garagem;
	 c. Sensores de presença em locais estratégicos;
	 d. Previsão para medição individual de água.
(1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
FICHATÉCNICA
152
DIFERENCIAIS(1)
DE SEGURANÇA
Área comum:
57. Sensor magnético na central de gás e lixo.
58. Proteção perimetral onde se fizer necessário, monitorada 24 horas.
59. Circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos,
para um ou mais pontos de visualização.
Residencial:
60. Controle de acesso com fotos digitalizadas para controlar o acesso de moradores, visitantes ou
prestadores de serviço pela identificação visual.
61. Controle de guarda, para acionamento temporário, monitorando se o vigia está dormindo ou rendido por
marginais.
62. Circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos,
para um ou mais pontos de visualização.
63. Botão de pânico, para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro
externo.
64. Guarita com passa volume, evitando a entrada de entregadores do empreendimento.
Comercial:
65. Controle de acesso com fotos digitalizadas para controlar o acesso de moradores, visitantes ou
prestadores de serviço pela identificação visual.
66. Circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos,
para um ou mais pontos de visualização.
67. Botão de pânico, para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro
externo.
DIFERENCIAIS(1)
DE PLANTAS
Residencial:
68. Planta flexível possibilitando vários tipos de layout.
69. Previsão de ar-condicionado na suíte, living e varanda dos apartamentos.
70. Previsão para medição individual de água fria, energia e gás.
71. Forro de gesso em todo apartamento, dando flexibilidade para elaboração de um excelente projeto
luminotécnico, automação, som (por conta do cliente).
72. Laje técnica para instalação da condensadora de ar-condicionado.
73. 2 pontos elétricos na varanda, 1 para cooktop e 1 para depurador.
74. Ponto hidráulico para filtro de água na cozinha.
75. Foi firmado contrato de parceria com a Automatize Residências Inteligentes onde será entregue
previsão de automação para controle luminotécnico, de climatização e de persianas nos apartamentos,
conforme projeto específico. O controle da automação será feito através do Control4.
Control4 é um sistema de automação que integra o controle de luzes, áudio, vídeo, paisagismo e
climatização. É uma solução que se molda ao estilo de vida de cada usuário e permite que seus clientes
adicionem componentes com o passar do tempo.
76. Itens de sustentabilidade:
	 a. Todos os banhos terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), 	
reduzindo o consumo de água;
	 b. Regulador de vazão em todas as torneiras, com exceção da torneira do tanque;
	 c. Arejador de vazão nas torneiras dos banhos dos apartamentos.
Comercial:
77. Previsão para ar-condicionado em todas as salas e lojas.
78. Todas as lojas e salas com previsão para medição individual de água fria e energia.
79. Todas as salas com um W.C.s e previsão hidrossanitária para instalação de outro W.C.
80. Vãos entre sala com pilares bem posicionados, possibilitando melhor distribuição de layout ao
adquirir mais de unidade.
81. Salas com dimensões capazes de atender o programa completo de escritório. (programa completo:
recepção, copa, sala do chefe, sala de reunião, sala de operação e 2 banheiros).
82. Previsão para piso elevado em todas as salas.
83. Paredes com isolamento acústico entre as salas.
84. Lojas com vista para a praça.
85. Itens de sustentabilidade:
	 a. Todos os banhos das lojas e salas terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga 	
de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água;
	 b. Todos os banhos das lojas e salas terão torneira com fechamento automático.
DIFERENCIAIS(2)
DE PERSONALIZAÇÃO
Residencial:
86. Personality option
	 Para quem deseja praticidade, existe o Personality Option. Pacotes de personalização já 	
formatados pela equipe de arquitetura e design da EBM. O cliente escolhe e a EBM faz.
(1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
FICHATÉCNICA
(1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (2)Toda personalização está sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
154
	 a) Alteração dos acabamentos dos banhos;
	 b) Alteração do piso dos apartamentos;
	 c) Opção de climatização dos apartamentos.
Comercial:
87. Personality way
	 Para quem deseja exclusividade, existe o Personality Way. O cliente define como será a personalização, 	
o que requer um processo mais detalhado. A EBM disponibiliza mão de obra especializada para deixar o 	
projeto da forma que o cliente deseja.
DIFERENCIAIS(3)
DE ESTACIONAMENTO
Comercial:
88. Administração terceirizada no estacionamento, com equipe treinada e soluções tecnológicas inovadoras.
89. Duas entradas distintas de veículos com acomodação na calçada garantindo conforto na entrada do
empreendimento.
90. Previsão para cancela de estacionamento.
Residencial:
91. Estacionamento do residencial totalmente isolado do comercial.
DIFERENCIAIS(4)
DE ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO
Comercial:
92. Serviços de Pay-per-Use: Mensageria e expedição, serviços de limpeza, serviços de manutenção, Office
Support.
93. Serão entregues 10 (dez) vagas no estacionamento com 1 (um) ponto elétrico para futura instalação de
estação de recarga para abastecimento de carros híbridos. A aquisição da estação de recarga, assim como sua
instalação será de responsabilidade do condomínio.
Residencial:
94. Serviços de pay-per-use: a) arrumação básica de apartamentos; b) limpeza e faxina de apartamentos;
c) limpeza pós-obra ou pré-mudança; d) lavanderia; e) instalações e manutenções; f) Central de congelados.
3001 3002 3004 3005 3007 3009 3010 3012 3013 3014 3015
2901 2902 2904 2905 2907 2909 2910 2912 2913 2914 2915
Salas 2801 2802 2804 2805 2807 2809 2810 2812 2813 2814 2815
2701 2702 2704 2705 2707 2709 2710 2712 2713 2714 2715
2601 2602 2604 2605 2607 2609 2610 2612 2613 2614 2615
2501 2502 2504 2505 2507 2509 2510 2512 2513 2514 2515
2401 2402 2404 2405 2407 2409 2410 2412 2413 2414 2415
2301 2302 2304 2305 2307 2309 2310 2312 2313
2201 2202 2204 2205 2207 2209 2210 2212 2213
2101 2102 2104 2105 2107 2109 2110 2112 2113
1602 1603 1604 1605 1606 1607 1609 1610 1611 1612 1613 1614
1502 1503 1504 1505 1506 1507 1509 1510 1511 1512 1513 1514
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Elevador
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Térreo
1901
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Acesso	
  do	
  Residencial
Acesso	
  do	
  Comercial
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Comercial
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Subsolo	
  1
Pav.	
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1208
1108
1008
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quadro de
disponibilidade
(1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (2)Toda personalização está sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
(3)A administração do estacionamento ficará regulamentada de acordo com o serviço a ser contratado pelo condomínio. (4)A administração do condomínio está regulamentada de acordo
com a sua convenção e o serviço da Itambé deverá ser contratado pelo condomínio.
-
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  • 4. DESCUBRA O CONCEITO WALKING DISTANCE. CONCEITO06 É inegável, aquela meia hora no trânsito renderia um almoço mais tranquilo e os minutos casa-trabalho seriam mais úteis na academia. Hoje, quem tem mais tempo e pode resolver tudo na própria vizinhança está um passo adiante no quesito qualidade de vida. São os afortunados que vivenciam o Walking Distance. Você concentra sua rotina ao redor de onde vive ou trabalha e faz tudo caminhando. Com o Walking Distance você ganha economia, otimização do tempo, comodidade e a satisfação de se aproximar da sua vizinhança a ponto de conhecê-la como a planta do seu pé. Walking Distance, tendência mundial que consiste em deixar o carro em casa e fazer tudo a pé. Fotos ilustrativas.
  • 5. 08 UMA VISÃO DE FUTURO. A proposta do Walking Distance é vanguardista. É uma alternativa inteligente que se antecipa e propõe uma nova forma de lidar com o trânsito e a falta de tempo que afligem as grandes cidades. É uma solução que fica ainda mais interessante quando associada a um projeto também à frente do seu tempo. Um empreendimento moderno e sofisticado pensado para uma nova realidade urbana. Um lançamento que só uma empresa em Goiânia poderia apresentar: a EBM. A EBM dá mais um passo certo em sua trajetória e lança o primeiro Mixed-use Premium do Bueno. Salas comerciais e apartamentos para você viver toda a vanguarda do Walking Distance em Goiânia. BUSINESS&LIFESTYLE
  • 6. LOCALIZAÇÃO10 l o c a l ização Foto ilustrativa.
  • 7. VACA BRAVA GOIÂNIA SHOPPING 1 3 2 4 7 8 5 6 LOCALIZAÇÃO12 6//BRAVA ACADEMIA 8//BRETAS7//EMPÓRIO CASARÃO5//PINGUIM1//BUENA VISTA SHOPPING 3//CATERETÊ 4//KABANAS2//HAKONE WALK o dia tem 24 horas, no setor bueno elas rendem mais. Em Goiânia a região perfeita para o Walking Distance é o Bueno. O setor, altamente habitado, é praticamente autossuficiente em comércio, gastronomia e entretenimento. Tudo está ao lado, a poucos passos. No centro do setor, a EBM vai lançar o WALK Bueno Business & LifeStyle. Localizado na Rua T-55, terá fácil acesso às vias de escoamento do setor e a vantagem de estar em uma rua calma e arborizada, em frente a uma charmosa praça. vista aérea DO bueno nobre As quadras EM frente Ao Walk Bueno são não adensáveis, ou seja, de acordo com o plano diretor atual, nÃo possuem gabarito para edificações com mais de 3 pavimentos. Isso significa vista definitiva para o Parque Vaca Brava e o Goiânia Shopping a partir do Walk Bueno Business & LifeStyle. QUADRAS NÃO ADENSÁVEIS.
  • 8. Muitas opções a poucos passos: As melhores escolas de Goiânia: Colégio Victória Figueiredo – Os pequeninos, Escola Escrevivendo, Instituto Presbiteriano de Educação, Escola Interamérica, Colégio WR, Colégio Delta, Colégio Olimpo. Vários centros de compras e supermercados: Buena Vista Shopping, Empório Casarão, Bretas e Pão de Açúcar. Badalados restaurantes e bares: Hakone, Cateretê, Cia. do Peixe, Cerrado, Madero e Bolshoi. A uma quadra do Goiânia Shopping e do Parque Vaca Brava. USE MENOS O CARRO E MAIS O “VOLTO JÁ”. LOCALIZAÇÃO14 Parque Vaca Brava goiânia shopping Estacione o seu veículo e vá aproveitar o Bueno Nobre. Caminhando você curte um happy hour, faz compras, trabalha, malha, estuda, vai ao cinema, passeia, almoça com o sócio, janta com os amigos...
  • 9. INVESTIMENTO16 V A L O R I Z A Ç Ã O E I N V E S T i M E N T O N O M E S M O P A S S O . Foto aérea do Setor Bueno com aplicação da perspectiva artística da fachada do Walk Bueno Business & LifeStyle. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico.
  • 10. INVESTIMENTO18 *Referente à média anual dos empreendimentos New, Aton, Absolut e Nasa Business Style e Metropolitan Business & LifeStyle. Período de referência: dezembro 2006 a setembro de 2012. **Poupança: considerando rentabilidade/mês referente a setembro de 2012. **Selic: Valor da taxa de juros fixada pelo Copom em outubro de 2012. HISTÓRICO DE SUCESSO DA EBM Empreendimento NewBusinessStyle AbsolutBusinessStyle MetropolitanBusiness&LifeStyle *Referência: setembro2012 AtonBusinessStyle NasaBusinessStyle Lançamento nov/06 mar/07 out/11 dez/06 ago/09 M2 inicial R$ 3.220 R$ 3.050 R$ 5.300 R$ 3.080 R$ 3.990 M2 atual* R$ 5.100 R$ 5.500 R$ 6.300 R$ 5.500 R$ 5.400 Valorização total 58% 74% 19% 78% 35% 1 º PA S S O POR QUE INVESTIR EM IMÓVEIS. Imóvel é a melhor e mais rentável opção de investimento quando comparado a outros ativos do mercado. Levando em conta a valorização do m2 e a possibilidade de gerar renda com aluguel, o investimento imobiliário se destaca com larga vantagem. 2 º PA S S O onde investir. Localização agrega muito e pode ser o argumento decisivo na hora de investir. Sobre isso, há uma unanimidade: imóveis próximos a shoppings e parques têm valorização acima da média. Afinal, ter entretenimento, comércio variado, serviços, segurança e áreas verdes perto de casa ou do trabalho é o que todos desejam. E uma localização desejada é também mais valorizada. O Walk Bueno Business & LifeStyle tem exatamente este perfil de imóvel. O lançamento mais próximo do Goiânia Shopping e do Parque Vaca Brava. 3 º PA S S O investir em um ebm. A EBM tem um histórico de sucesso em seus empreendimentos, especialmente nos comerciais. Os Business Style EBM, foram pioneiros em projetos comerciais modernos e também em adotar padrões compatíveis com as exigências de grandes corporações. O resultado está na satisfação de quem já investiu no Estilo Premium EBM. acerte o passo com o mercado. PROXIMIDADE A SHOPPING CENTERS PROXIMIDADE A PARQUES WALK BUENO características de localização que valorizam um imóvel comparativo de rentabilidade anual 18,2% Valorização média anual das salas comerciais dos empreendimentos EBM em Goiânia.* Variação do preço médio do aluguel, entre setembro de 2011 e setembro de 2012 segundo o portal SECOVI-GO. Poupança** Selic** IMÓVEIS COMERCIAIS/ MIXED-USE EM GOIÂNIA 5% 10% 15% 20% 10,6% 7,6% 7,25% 6,47% EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS E MIXED-USE.
  • 11. De perto o WALK Bueno é encantador e de longe a oportunidade só melhora. Observando a macrorregião, percebe-se que esse Mixed-use caminha a passos largos para ser um sucesso também para investidores. A área que cerca o WALK Bueno tem grande concentração de moradores, todos de alto poder aquisitivo. Ao mesmo tempo a região é carente de espaços comerciais. Muitos vivem ali mas trabalham em outros setores. Para esses, a ideia de trabalhar perto de casa é bastante atrativa. Já para profissionais liberais ou prestadores de serviço é a oportunidade de estar no meio de um imenso público potencial. A UM PASSO DE UM GRANDE INVESTIMENTO. INVESTIMENTO20 Outro dado notável é que a Rua T-55 é uma extensão da principal via comercial de Goiânia. O eixo “business” começa na Av. Jamel Cecílio, se estende pela Av. 136 e continua na Rua T-55. Mapas ilustrativos sem escala.
  • 13. 24 ESTILO DE VIDA PREMIUM. • Chateau du Parc, sucesso de vendas no Parque Vaca Brava. • Reserva Grann Parc, um dos primeiros residenciais de alto padrão do Pq. Flamboyant. • Diamond, um dos lançamentos mais luxuosos e imponentes que Goiânia já viu. Todos esses empreendimentos têm a assinatura LifeStyle. Uma categoria de residenciais com estilo Premium EBM, todo LifeStyle reúne mais requinte, sofisticação e conforto por m2 , sempre em localizações privilegiadas e valorizadas. Com a marca LifeStyle, a EBM reafirma sua posição de líder e transformou uma ideia original em referência para o setor. Chateau du Parc LifeStyle - GOChateau Flamboyant LifeStyle - GOBossa Nova LifeStyle - GO MY LifeStyle - DFreserva Grann Parc LifeStyle - GOChateau Bougainville LifeStyle - GO Diamond LifeStyle - GO O mercado seguiu esse padrão e hoje é pautado por nomenclaturas. Nenhuma com o valor agregado e a singularidade LifeStyle. MARCAS
  • 14. o mundo dos negócios mais premium. O mercado de empreendimentos comerciais se divide entre antes e depois da EBM. A incorporadora foi pioneira ao transformar os tradicionais “prédios de escritórios” em modernos centros de negócios. Ao lançar o Aton Business Style, na Praça do Sol, a EBM apresentou a Goiânia um empreendimento comercial atualizado e moderno como só se via em grandes cidades. Foi o 1º lançamento de muitos com a marca Business Style. 26 absolut Business Style - GOAton Business Style - GOnew Business Style - GO nasa Business Style - GO Todo empreendimento Business Style é um mix de tecnologia de ponta, serviços inteligentes, segurança e localização. MARCAS
  • 15. 28 absolut Business Style - GOAton Business Style - GO MARCAS Em 2011 a EBM lançou o seu 1º Mixed-use, unindo suas conceituadas marcas Business e LifeStyle no maior complexo imobiliário de Goiânia que contará com 5 torres ao total. Na 1ª fase foram lançadas 2 torres, uma comercial (Torre Tokyo) e uma residencial (Torre Barcelona). A expectativa no mercado para este lançamento era grande e se refletiu em um enorme sucesso de vendas. BARCELONA TOKYO METROPOLITANMALL METROPOLITAN BUSINESS & LIFESTYLE. O 1º MIXED-USE PREMIUM DE GOIÂNIA. LOJAS TÉRREAS SALAS COMERCIAIS E CONJUNTOS CORPORATIVOS APARTAMENTOS 1Q E 1Q+OFFICE O MAIOR COMPLEXO IMOBILIÁRIO DE GOIÂNIA 16.000 m2* 80%VENDIDO NO LANÇAMENTO *Complexo imobiliário a ser composto por incorporações distintas em terrenos contíguos que totalizarão aproximadamente 16.000 m2 .
  • 17. 32 o 1º mixed-use premium style do bueno. O WALK Bueno é o 1º Mixed-use Premium do setor e reúne as duas marcas consagradas da EBM, Business Style e LifeStyle. Residencial e Comercial na mesma torre, com pavimentos totalmente isolados, com lobbys, elevadores e garagens independentes. Mais privacidade para quem vive, mais organização para quem trabalha e mais segurança para todos. Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. APARTAMENTOS E SALAS NA MESMA TORRE. TUDO INTEGRADO MAS TOTALMENTE INDEPENDENTE. EM COMUM, A QUALIDADE DE VIDA TANTO DE QUEM VAI VIVER COMO de QUEM VAI TRABALHAR AQUI. fachada PERSPECTIVASMIXED-USE
  • 18. 34 “O WALK Bueno é um projeto de sustentabilidade urbana que vai diminuir o uso do carro e a emissão de poluentes graças a uma localização privilegiada. O edifício de uso misto tem estrutura individualizada para o comercial e residencial, separando estacionamento e acessos. Esta diferenciação possibilita trabalhar a volumetria, enriquecendo a arquitetura. O uso de vidro laminado reflexivo é mais sustentável: garante conforto e menor gasto de energia por diminuir a entrada de calor nos ambientes. Projetamos apartamentos charmosos na linguagem de lofts, de integração. O comercial, desenhado a partir do eixo comercial da Rua T-55, tem amplas salas, conforto e funcionalidade.” Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. fachada PERSPECTIVASMIXED-USE “Com um estilo atual, onde o clássico e o contemporâneo se integram harmonicamente, o projeto de interiores do WALK Bueno foi pensado para atender esse novo conceito de construção, o ‘Mixed-use`, que pede conforto aliado a praticidade, sem modismos.” todos os caminhos levam ao walk. projeto de interiores. projeto de arquitetura.
  • 20. 38 PRATICIDADE S.A. No WALK Bueno Business & LifeStyle uma empresa pode até ser limitada. A praticidade não. Ela vai ser uma aliada que vai ajudar você a empreender e focar no que realmente importa: seu trabalho. A parte Business desse Mixed-use ainda apresenta diferenciais de tecnologia, segurança e até de personalização de espaços corporativos. Associe isso à localização privilegiada e coloque o conceito Walking Distance para trabalhar a seu favor. Foto ilustrativa. Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. *Medidas aproximadas, sendo que a maior delas (723 m2 ) é referente à laje inteira do 5º ao 20º pavimento. de 42 a 723 m2* Salas e conjuntos corporativos BUSINESSSTYLE
  • 21. 40 1. Port-cochère 2. Entrada estacionamento Business Style 3. Saída estacionamento Business Style 4. Controle de acesso ao estacionamento 5. Acesso social Business Style 6. Rampa de acesso às lojas 7. Boulevard lojas 8. Lojas 9. Espelhos d`água 10. Lobby Business Style com pé-direito duplo 11. Recepção Business Style 12. Sala de segurança implantação artística do térreo implantação artística do 3º pavto. garagem 1. Controle / Descanso de funcionários 2. Depósito 3. W.C. feminino funcionários 4. D.M.L. (Depósito de material de limpeza) 5. Circulação 6. Copa funcionários 7. W.C. masculino funcionários 3º PAVIMENTO GARAGEMTÉRREO QUALIDADE DE VIDA PASSO A PASSO. Implantações artísticas do térreo e do 3º pavimento garagem. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. 13. Escada 14. W.C. recepção 15. Elevadores sociais 16. Hall dos elevadores 17. Elevador social com capacidade para transportar maca 18. Vagas de garagem 19. Central de gás 20. Gerador 21. Rampa de circulação de veículos 22. Expedição 23. Lixo 8. W.C. feminino 9. W.C. masculino 10. Espaço para Coffee Break 11. Sala de reunião 12. Auditório 13. AC (Antecâmara) 14. Escada 15. Elevadores sociais 16. Hall dos elevadores 01 10 16 05 08 09 02 04 0607 13 14 11 12 15 15 1515 15 17 14 20 19 19 19 03 13 22 05 10 11 12 14 16 15 15 15 13 07 06 08 08 09 08 08 19 20 21 01 03 04 02 17 15 15 IMPLANTAÇÕESBUSINESSSTYLE 21 21 18 17. Elevador social com capacidade para transportar marca 18. Hall 19. Vagas de garagem 20. Rampa de acesso estacionamento 21. Circulação de veículos 23 18 18 18 18
  • 22. 42 Perspectiva artística do acesso social comercial. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. acesso social cOMERCIAL PERSPECTIVASBUSINESSSTYLE UM NEGÓCIO RENTÁVEL. ATÉ O PAISAGISMO É RICO. ACESSO SOCIAL COMERCIAL ISOLADO DO ACESSO RESIDENCIAL, DE FRENTE PARA UMA CHARMOSA PRAÇA. PORT-COCHÈRE COM RICO PAISAGISMO.
  • 23. 44 Perspectiva artística da galeria de lojas com boulevard. Imagem meramente ilustrativa, referente à sugestão de uso das lojas térreas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. galeria de lojas um lugar. várias possibilidades. Galeria de lojas com VISTA PARA UMA CHARMOSA PRACINHA. independente dos acessos RESIDENCIAL e comercial. PERSPECTIVASBUSINESSSTYLE
  • 24. LOBBY COMERCIAL com pé-direito duplo 46 SEJAM BEM-VINDOS: VOCÊ E OS BONS NEGÓCIOS. Perspectiva artística do lobby comercial. Imagem ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Pé-direito duplo Para recepcionar usuários, profissionais, empresários e clientes com mais imponência. PERSPECTIVASBUSINESSSTYLE Elevadores com sistema inteligente de chamada. Sistema de segurança com registro de acessos com fotos digitalizadas.
  • 25. 48 ESPAÇO PARA TODOS. Perspectivas artísticas do auditório. Imagens meramente ilustrativas. Os equipamentos eletrônicos e os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. AUDITÓRIO PERSPECTIVASBUSINESSSTYLE AUDITÓRIO Auditório com capacidade para 20 pessoas. Ambiente entregue equipado e decorado, com ar-condicionado e sistema de áudio e vídeo. mobília inteligente com flexibilidade para ser utilizado como auditório ou sala de reuniões. Layout de opção de reversibilidade para sala de reuniões.
  • 26. 50 Perspectiva artística da sala de reunião. Imagem ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. PERSPECTIVASBUSINESSSTYLE SALA DE REUNIÃO CONFORTO E TECNOLOGIA EM PAUTA. Sala de reunião entregue equipada e decorada, com ar-condicionado e equipamento para áudio–conferência.
  • 28. COLOQUE SEUS PROJETOS EM PRáTICA. ESCRITÓRIO ARQUITETURA Perspectiva artística do escritório arquitetura. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Projeto com previsão para instalação de um segundo banheiro. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. 54 programa completo - Salas comerciais com dimensões planejadas, capazes de atender o programa completo de escritório: recepção, copa, sala do chefe, sala de reunião, sala de operação e previsão para segundo banheiro. PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
  • 29. 56 escritório arquitetura 47 m2* Perspectiva artística do escritório arquitetura. Planta do escritório de arquitetura referente à sala final 6, do 4º ao 20º pavimento comercial sendo 47,03 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. Planta referente à sala 06 - 4º ao 20º pavimento de arquitetos para arquitetos. croqui de localização no pavimento PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
  • 30. Perspectiva artística do escritório advocacia. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. 58 ESCRITÓRIO advocacia EVOLUÇÃO PROFISSIONAL EM PROCESSO. Projeto flexível - Vãos entre salas com pilares bem posicionados. Possibilidade de melhor distribuição de layout ao adquirir mais de 01 unidade. PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
  • 31. 60 você tem esse direito. escritório advocacia 98 m2* Planta referente à junção das sala 01 e 02 - 5º ao 20º pavimento croqui de localização no pavimento PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE Perspectiva artística do escritório advocacia. Planta do escritório de advocacia referente às salas finais 1 e 2, do 5º ao 20º pavimento comercial, sendo 98,38 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio.
  • 32. conjunto corporativo 62 EXECUTE TODAS AS BOAS IDEIAS. Perspectiva artística do conjunto corporativo. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra piso elevado - Previsão de piso elevado que dá maior flexibilidade na distribuição do layout e preserva a estética do espaço, pois permite a passagem de fios sem tubulações aparentes. PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
  • 33. 64 espaço criativo. Perspectiva artística do conjunto corporativo. Planta do conjunto corporativo referente às salas finais 9 a 15, do 5º ao 20º pavimento comercial sendo 327,66 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. Planta referente à junção das salas 09 a 15 - 5º ao 20º pavimento conjunto corporativo 328 m2* croqui de localização no pavimento PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
  • 34. 66 O DIAGNÓSTICO É FAVORÁVEL A BONS NEGÓCIOS. CONSULTÓRIO MÉDICO Perspectiva artística do consultório médico. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE Tratamento ACÚSTICO - Paredes com tratamento acústico entre as salas. AR-CONDICIONADO - Previsão para ar-condicionado em todas as salas e lojas.
  • 35. 68 receita de sucesso. Perspectiva artística do consultório médico. Planta do consultório médico referente à sala final 3, do 5º ao 20º pavimento comercial, sendo 59,37 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. Planta referente à sala 03 - 5º ao 20º pavimento consultório médico 59 m2* croqui de localização no pavimento PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
  • 36. 70 grandes negócios. agência de publicidade Perspectiva artística da agência de publicidade. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. ATÉ 2 BANHEIROS POR SALA - Salas comerciais com um W.C. e previsão hidrossanitária para instalação de outro W.C. PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
  • 37. 72 retorno sem medida. agência de publicidade 47 m2* Perspectiva artística da agência de publicidade. Planta da sala comercial decorada referente à sala final 14, do 5º ao 20º pavimento comercial sendo 46,78 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. Planta referente à sala 14 - 5º ao 20º pavimento croqui de localização no pavimento PERSPECTIVASEPLANTASBUSINESSSTYLE
  • 38. DIFERENCIAIS* business style 74 *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. **A administração do estacionamento ficará regulamentada de acordo com o serviço a ser contratado pelo condomínio. GERADOR Equipamento para atender os elevadores e pontos estratégicos da área comum. Áreas comuns entregues equipadas e decoradas sem custo adicional. economia Torneiras dos W.C.s da área comum social, das salas comerciais e das lojas térreas com fechamento automático. Irrigação automatizada dos jardins no térreo e subsolo 1. sala de reuniões Ambiente entregue equipado e decorado, com ar- condicionado e equipamento para áudio-conferência. Auditório Ambiente entregue equipado e decorado, com ar-condicionado, áudio e vídeo e mobília adequada para palestras e reuniões em grupos maiores. Sala do síndico com previsão para ar-condicionado LOBBY IMPONENTE COM PÉ-DIREITO DUPLO ar-condicionado Previsão para ar-condicionado em todas as salas e lojas. economia Previsão para medição individual de água fria e energia. economia Todos os banhos das salas terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água. ATÉ 2 BANHEIROS POR SALA Salas comerciais com um W.C. e previsão hidrossanitária para instalação de outro W.C. Projeto flexível Vãos entre salas com pilares bem localizados. Possibilidade de melhor distribuição de layout ao adquirir mais de 01 unidade. Previsão para piso elevado Paredes com tratamento acústico entre as salas programa completo Salas comerciais com dimensões planejadas, capazes de atender o programa completo de escritório: recepção, copa, sala do chefe, sala de reunião, sala de operação e previsão para segundo banheiro. ELEVADORES • Elevadores sociais com alerta sonoro para PNE visuais informando o pavimento; • Em todos os pavimentos um dos elevadores terá dimensões suficientes para transportar maca. ELEVADORES INTELIGENTES 06 elevadores de acesso exclusivo aos pavimentos comerciais, todos com sistema inteligente de chamada. ESTACIONAMENTO** • Administração terceirizada no estacionamento, com equipe treinada e soluções tecnológicas inovadoras; • Estacionamento rotativo para clientes; • Duas entradas distintas de veículos com acomodação na calçada garantindo conforto na entrada do empreendimento; • Previsão para cancela de estacionamento. SEGURANÇA • Proteção perimetral; • Circuito interno de TV; • Botão de pânico; • Controle de guarda; • Controle de acesso com fotos digitalizadas. DIFERENCIAISBUSINESSSTYLE
  • 39. 76 diferenciais* de SEGURANÇA Fotos ilustrativas. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. **Exceto dos W.C.s com adaptação para PNE. Proteção perimetral em pontos estratégicos com monitoramento 24 horas. ECONOMIA DE ÁGUA • Bacias sanitárias com sistema ecoflush** (opção de descarga de 3 e 6 litros); • Torneiras com fechamento automático. Lâmpadas frias nos pavimentos de garagem. Sensores de presença em locais estratégicos. Previsão para medição individual de água. Controle de acesso com fotos digitalizadas para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual. Circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos, para um ou mais pontos de visualização. Botão de pânico, para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo. Sensor magnético na central de gás e eixo. diferenciais* de sustentabilidade. DIFERENCIAISBUSINESSSTYLE
  • 40. 78 diferenciais* de seRVIÇOS Fotos ilustrativas. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo. A administração do condomínio está regulamentada de acordo com a sua convenção e o serviço da Itambé deverá ser contratado pelo condomínio. O projeto do WALK Bueno Business & LifeStyle foi concebido com a premissa de oferecer mais praticidade e comodidade. Por isso, vai disponibilizar serviços pay-per-use na parte comercial. Os usuários pagarão apenas por aquilo que usarem, o que colabora pra reduzir a taxa de condomínio. Além disso, no quadro de fornecedores/prestadores de serviço estarão apenas empresas e profissionais previamente cadastrados. Serviços de limpeza • Limpeza ao final das obras de cada escritório; • Limpeza diária dos escritórios; • Serviços de limpeza de vidros; • Solicitação de serviços de limpeza para eventos específicos: reuniões, conferências, festas, etc. office support • Montagem de mobiliário; • Instalação de pontos de eletricidade; • Serviços de jardinagem/ paisagismo; • Serviços de copa/garçom – coffee break; • Recepcionistas; • Equipes dedicadas de vigilantes e porteiros. mensageria e expedição • Recebimento e entrega de documentos; • Recebimento e entrega de malotes; • Recebimento e entrega de correspondências; • Solicitação de motoboys. DIFERENCIAISBUSINESSSTYLE
  • 42. 82 estacione o carro e acelere sua vida. Existe em Goiânia uma carência de imóveis de 1 quarto com serviços pay-per-use, lazer completo e diferenciais exclusivos. Exatamente o perfil dos apartamentos do WALK Bueno. Some isso à localização privilegiada que permite aproveitar o conceito Walking Distance e o resultado é uma ótima opção para moradores e investidores. Estes últimos ainda tem a vantagem da liquidez: facilidade para vender ou alugar. Foto ilustrativa. Perspectiva artística da fachada. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. *Áreas privativas aproximadas. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. LIFESTYLE de 78 m2* a 89 m2* Aptos. Duplex de 39 m2* a 67 m2* Aptos. Tipode 93 m2* a 99 m2* suítes Aptos. Duplex 1Q 1Q2 + Office reversível
  • 43. 78 LAZER COMPLETO NA COBERTURA. acesso social independente. Implantações artísticas do subsolo e da cobertura lazer. Imagens meramente ilustrativas. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessas imagens é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. Sinta-se acima de tudo no lazer do WALK bueno. Exclusiva dos moradores, a área fica no topo do prédio. Além das várias opções para entretenimento, você ainda desfruta de uma incrível vista da cidade. 1. Elevadores sociais 2. Lavanderia 3. Elevador de emergência 4. Escadas 5. Salão de festas com espaço gourmet, home e lounge 6. Jardins 7. Copa 8. Varanda Gourmet com forno de pizza e churrasqueira 9. Observatório 10. Salão de jogos 11. Depósito do condomínio 12. Circulação 13. W.C. portadores de necessidades especiais 14. W.C. feminino 15. W.C. masculino 16. Rampa de acesso 17. Fitness 18. Lounge 19. Sauna 20. Piscina coberta, aquecida com vista para o Parque Vaca Brava 21. Deck 22. Spa 23. Solarium 84 ÁREA DE LAZER ENTREGUE EQUIPADA E DECORADA. 1. Acesso de veículos LifeStyle 2. Central de gás 3. Vagas para visitantes 4. Jardins 5. Acesso social LifeStyle 6. Pulmão de segurança 7. Espelhos d`água 8. Guarita 9. Praça de acesso 10. W.C. funcionários 11. W.C. feminino 12. W.C. masculino 13. Circulação 20 18 17 10 22 23 19 15 14 02 04 03 08 07 05 13 0101 11 09 Implantação artística do subsolo 1 Implantação artística do lazer - cobertura 12 16 16 21 06 06 06 14. Lobby LifeStyle 15. Sala do síndico 16. Elevadores sociais 17. Elevador de emergência 18. Escadas 19. Depósito de material de limpeza 20. Estar / Descanso funcionários 21. Copa funcionários 22. Depósito / Almoxarifado 23. Vagas de garagem 24. Seleção de lixo 25. Circulação de veículos 26. Bicicletário 26 18 161614 07 05 04 04 03 02 01 10 19 202122 23 23 23 11 12 15 17 08 06 09 24 25 25 13 IMPLANTAÇÕESLIFESTYLE
  • 44. 86 WALKING, WELCOME. acesso social residencial Perspectiva artística do acesso social residencial. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. ACESSO SOCIAL RESIDENCIAL ISOLADO DO ACESSO COMERCIAL. ambiente com parede verde, espelhos d`água com jatos e iluminação led. PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 45. LOBBY residencial 88 Perspectiva artística do lobby residencial. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. OS PRIMEIROS PASSOS. independente do lobby comercial. Ambiente com acabamento nobre e decoração diferenciada. PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 46. 90 WALK & PLAY - salão de jogos Perspectiva artística do salão de jogos. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. PREPARE-SE PARA GANHAR. Salão DE JOGOS com ar-condicionado e equipado com jogos apropriados para o público do empreendimento. ambiente entregue equipado, decorado e com vista privilegiada para o parque vaca brava. PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 47. walk & cook - varanda gourmEt RECEITA DE BONS MOMENTOS. 92 Perspectiva artística da varanda gourmet. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. varanda equipada com forno de pizza e churrasqueira. ambiente entregue equipado, decorado e com vista para o parque vaca brava. PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 48. WALK & CLEAN - lavanderia 94 Perspectiva artística da lavanderia. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. *Conforme memorial descritivo. para uma ROTINA MAIS CLEAN. lavanderia EQUIPADA, DECORADA e com internet wi-fi.* PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 49. walk & see - observatório 96 Perspectiva artística do observatório. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. OLHE POR ONDE VOCê ANDA. MIRANTE EQUIPADO com lunetas e VISTA PRIVILEGIADA DO BUENO NOBRE. PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 50. walk & party - salão de festas Ambiente composto de espaço gourmet, lounge e home cinema. entregue equipado com ar-condicionado e equipamento de áudio e vídeo. 98 Perspectiva artística do salão de festas. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. A UM PASSO DE FESTEJAR E RECEBER OS AMIGOS COM O CONFORTO QUE ELES MERECEM. PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 51. walk & fit - fitness 100 Perspectiva artística do fitness. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. Ambiente com vista para o Parque Vaca Brava, ar-condicionado, entregue equipado. PARA ANDAR EM FORMA. PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 52. WALK & SWIM - piscina 102 Perspectiva artística da piscina. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. PERSPECTIVASLIFESTYLE PARA OS DIAS DE SOL. E de lua TAMBÉM. piscina Coberta, aquecida, com vista para o parque Vaca Brava, tratamento de água com ozônio, iluminação LED e integração com spa e deck.
  • 53. walk & relax - spa/piscina 104 DEPOIS DE ANDAR POR AÍ. DESCANSE POR AQUI. Perspectiva artística do spa. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. spa com aquecimento e integração com a piscina. PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 54. walk & sun - solarium PERSPECTIVASLIFESTYLE106 Perspectiva artística do solarium. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nessa imagem é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico. de dia, o sol. a toda hora, diversão. ambiente aberto entregue decorado.
  • 55. walk & ride - bicicletário 108 Perspectiva artística do bicicletário. Imagem meramente ilustrativa. Os itens de mobília, decoração e acabamento serão entregues conforme memorial descritivo. A locação de elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. O WALKING DISTANCE AINDA MAIS FáCIL. bicicletário equipado com 04 bicicletas para uso comum do condomínio, compressor de ar para encher pneus e ferramentas. PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 57. seu espaço. seu jeito. Perspectiva artística do living do apartamento decorado. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Controle de automação será feito através dos equipamentos Control4, da Automatize - Residências inteligentes. A aquisição e instalação dos equipamentos ocorrerão por conta do proprietário. 112 apartamento DECORADO FINAL 12 AUTOMAçãO* • Previsão de automação PARA CONTROLE luminotécnico e DE CLIMATIZAÇÃO NO LIVING E SUÍTE. • Previsão DE AUTOMAÇÃO DAS PERSIANAS. FORRO DE GESSO Forro em todo apartamento, dando flexibilidade para elaboração de um excelente projeto luminotécnico. Varanda GOURMET com previsão para cooktop e depurador. AR-CONDICIONADO PrevisÃo para ar-condicionado na suíte, living e varanda. PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 58. 114 seus passos trouxeram você até aqui. studio final 14 Perspectiva artística do Studio final 14. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 59. 116 SEU ANDAR. SEUS ANDARES. apartamento duplex Perspectiva artística do apto. duplex. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. As paredes foram desconsideradas na perspectiva artística para uma melhor visualização dos ambientes. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. PERSPECTIVASLIFESTYLE
  • 60. 118 Planta do apartamento tipo final 01 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 52,85 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. PLANTASLIFESTYLE planta referente ao apartamento TIPO FINAL 01 - 21º ao 30º pavimento 53 m2* 1Qapto. tipo Planta do studio correspondente ao final 14, do 25º ao 30º pavimento residencial, sendo 67,21 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. planta referente ao STUDIO FINAL 14 - 25º ao 30º pavimento 67 m2* 1Qapto. tipo croqui de localização no pavimento croqui de localização no pavimento
  • 61. 120 Planta do apartamento tipo final 05 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 41,65 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. PLANTASLIFESTYLE Planta do studio correspondente ao final 15, do 25º ao 30º pavimento residencial, sendo 48,66 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. planta referente ao STUDIO FINAL 15 - 25º ao 30º pavimento 49 m2* 1Qapto. tipo 42 m2* 1Qapto. tipo planta referente ao apartamento tipo FINAL 05 - 21º ao 30º pavimento croqui de localização no pavimentocroqui de localização no pavimento
  • 62. 122 Planta do apartamento duplex pavimento superior final 03 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 89,44 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. planta referente ao pavimento superior do duplex final 03 - 21º AO 30º Pavimento Planta do apartamento duplex pavimento inferior final 03 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 89,44 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. PLANTASLIFESTYLE planta referente ao pavimento inferior do duplex final 03 - 21º AO 30º Pavimento croqui de localização no pavimento pavto. inferior + pavto. superior 89m2* escritório flexível varanda com pé-direito duplo apto. duplex1Q
  • 63. 124 Planta do apartamento duplex pavimento superior final 06 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 92,88 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. Planta do apartamento duplex pavimento inferior final 06 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 92,88 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Na área privativa indicada acima não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. planta referente ao pavimento inferior do duplex final 06 - 21º AO 30º Pavimento PLANTASLIFESTYLE croqui de localização no pavimento planta referente ao pavimento superior do duplex final 06 - 21º AO 30º Pavimento pavto. inferior + pavto. superior 93m2* varanda com pé-direito duplo apto. duplex2SUÍTES
  • 64. 126 planta referente ao pavimento superior do duplex final 08 - 21º AO 30º Pavimento Planta do apartamento duplex pavimento superior final 08 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 98,59 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. Planta do apartamento duplex pavimento inferior final 08 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 98,59 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. PLANTASLIFESTYLE planta referente ao pavimento inferior do duplex final 08 - 21º AO 30º Pavimento pavto. inferior + pavto. superior 99m2* varanda com pé-direito duplo VISTA PRIVILEGIADA PARA O PQ. VACA BRAVA apto. duplex2SUÍTES croqui de localização no pavimento
  • 65. 128 Planta do apartamento duplex pavimento superior final 11 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 77,52 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. Planta do apartamento duplex pavimento inferior final 11 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 77,52 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. PLANTASLIFESTYLE pavto. inferior + pavto. superior 78m2* varanda com pé-direito duplo escritório flexível apto. duplex1QUARTO planta referente ao pavimento superior do duplex final 11 - 21º AO 30º Pavimento planta referente ao pavimento inferior do duplex final 11 - 21º AO 30º Pavimento croqui de localização no pavimento
  • 66. 130 Fotos ilustrativas.*Toda sugestão de personalização está sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. Os apartamentos do walk bueno business & LIFESTYLE têm plantas flexíveis e o morador pode contar com um serviço de personalização*, o Personality. Esse serviço contribui para que o morador deixe o apartamento do jeito que sempre quis, com mais personalidade e exclusividade. Tudo sem ter trabalho ou preocupações com obra. O P T I O N CATEGORIA DE PERSONALIZAÇÃO ONDE Você opta por pacotes de personalização já formatados pela equipe de arquitetura e design DA INCORPORADORA. É só escolher entre as opções de piso/ acabamento, variações de plantas, e opçÃO PARA climatização. Planta do apartamento decorado final 12 do 21º ao 30º pavimento residencial, sendo 40,46 m2 de área total. Imagem meramente ilustrativa com sugestão de layout e decoração com móveis e objetos não fazendo parte do contrato. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais pode variar de acordo com exigências técnicas. Sugestão de personalização sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. *Área privativa aproximada. Não estão incluídas as áreas das vagas de garagem. As medidas internas dos ambientes apresentadas na planta acima são aproximadas e poderão sofrer variações conforme legislação. Mais informações, vide memorial descritivo e convenção de condomínio. com sua personalidade. PLANTASLIFESTYLE planta apartamento DECORADo planta referente ao apartamento decorado FINAL 12 - 21º ao 30º pavimento 40 m2* 1Q
  • 67. *Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. **A administração do condomínio está regulamentada de acordo com a sua convenção e o serviço da Itambé deverá ser contratado pelo condomínio. 132 diferenciais* lifestyle GARAGEM INDEPENDENTE As vagas destinadas aos apartamentos serão demarcadas e possuirão entrada independente do estacionamento da parte comercial. ADMINISTRAÇÃO PROFISSIONALIZADA** • Rede de serviços conveniada; • Serviços pay-per-use; • Administração condominial; • Conciergerie. LAZER NA COBERTURA Lazer na cobertura entregue equipado e decorado. Mais privacidade e uma linda vista para os moradores. ECONOMIA DE ÁGUA • Bacias sanitárias com sistema de duplo acionamento (opção de descarga de 3L ou 6L) nos banheiros dos apartamentos e da área comum; • Torneiras com fechamento automático nos banheiros da área comum. ELEVADORES SOCIAIS COM BIOMETRIA DE SEGURANÇA ECONOMIA DE ENERGIA • Sensores de presença em locais estratégicos para acionamento automático da iluminação; • Trocador de calor na piscina; • Lâmpadas frias nos pavimentos de garagem. ELEVADORES 2 elevadores sociais e 1 elevador de serviço exclusivos para os pavimentos residenciais. GERADOR Equipamento para atender todos os elevadores e pontos estratégicos de todos os pavimentos. SPA COM ÁGUA AQUECIDA PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA FRIA, ENERGIA E GÁS DEPÓSITO PARA SELEÇÃO DE LIXO ENTREGUE EQUIPADO SALA DO SÍNDICO COM PREVISÃO PARA AR-CONDICIONADO SEGURANÇA • Proteção perimetral 24 horas; • Controle de acesso com fotos digitalizadas; • Controle de guarda na guarita; • Circuito interno de câmeras; • Botão de pânico, para acionamento e imediato socorro externo; • Guarita com passa volume. LOBBY DE ACESSO INDEPENDENTE DO LOBBY COMERCIAL COM ACABAMENTO NOBRE E DECORAÇÃO DIFERENCIADA Previsão de ar-condicionado tipo Split OU VRF na suíte, living e varanda MADEIRA CERTIFICADA Uso de madeira certificada na construção do empreendimento, proveniente de florestas licenciadas obedecendo aos padrões do WWF. SERVIÇOS PAY-PER-USE** Profissionais cadastrados para serviços terceirizados: • arrumação básica de apartamentos; • Limpeza e faxina de apartamentos; • Limpeza pós-obra ou pré-mudança; • Lavanderia; • Instalações e manutenções; • Central de congelados. DIFERENCIAISLIFESTYLE
  • 68. diferenciais* de automação Fotos ilustrativas.*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (1)iPad/iPhone não inclusos. 134 O WALK Bueno Business & LifeStyle será entregue com previsão para instalação dos equipamentos Control4. Estes e os demais produtos da Automatize Residências Inteligentes, poderão ser adquiridos pelos moradores do empreendimento com condições e preços diferenciados através do serviço Exclusive, uma rede de parceiros credenciados pela EBM. DIFERENCIAISLIFESTYLE HC250 - Central Wireless de Controle Integrado. Controla todo áudio e vídeo do home, som ambiente e climatização via wireless. Keypad, teclado de parede, para controle da iluminação, áudio e vídeo, persianas e cenários. Painel touch-screen Infinity 5” interface amigável para acionamento dos comandos e cenários. Interface de Controle Integrado para uso do iPhone ou iPad(1) , via wireless. Módulos Wireless para controle de luz dimmerizável, proporcionando com apenas um toque, cenários aconchegantes de luz. Os apartamentos do WALK Bueno contarão com a linha de automação Control4, da Automatize Residências Inteligentes. São produtos com e sem fios que integram o controle de luzes, áudio, vídeo, paisagismo e climatização. Os produtos Control4 sem fios podem ser instalados em algumas horas sem necessidade de reformas estruturais e têm flexibilidade: você pode adicionar componentes com o passar do tempo. Conheça alguns dos produtos Control4 que você pode ter em seu apartamento.
  • 69. diferenciais* de sEgurança Fotos ilustrativas.*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. 136 • Controle de guarda, para acionamento temporário, monitorando se o vigia esta dormindo ou rendido por marginais; • Circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos, para um ou mais pontos de visualização; • Guarita com passa volume, evitando a entrada de entregadores no empreendimento; • Controle de acesso com fotos digitalizadas para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual. • Sensor magnético na central de gás; • Proteção perimetral onde se fizer necessário, monitoramento 24 horas; • Botão de pânico, para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo. DIFERENCIAISLIFESTYLE
  • 70. diferenciais* de sERVIÇOS Fotos ilustrativas.*Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. A administração do condomínio está regulamentada de acordo com a sua convenção e o serviço da Itambé deverá ser contratado pelo condomínio. 138 LIMPEZA / FAXINA DE APARTAMENTOS LAVANDERIA CENTRAL DE CONGELADOS Pratos para preparo no microondas INSTALAÇÕES E MANUTENÇÃO MASSAGEMPERSONAL TRAINER Escolha os serviços que quer usar e pague separadamente por eles sem custo adicional no condomínio. Você escolhe limpeza ou arrumação, por exemplo, e o serviço é executado por profissionais qualificados e previamente avaliados. Tudo com muita praticidade pois os serviços são realizados no horário mais conveniente ao morador. Outro diferencial desse sistema “usou-pagou” é que os valores cobrados tendem a ser inferiores aos de mercado, pois os condôminos, apesar de pagar separadamente, compram como se fosse em “atacado”. DIFERENCIAISLIFESTYLE
  • 71. 140 P A R C E I R O S PARCEIROS Fotos ilustrativas.
  • 72. Para garantir a segurança e tranquilidade de moradores do WALK BUENO BUSINESS & LIFESTYLE, a EBM estabeleceU parceria com o Grupo Tecnoseg, uma das mais tradicionais empresas de segurança do Brasil. O Grupo TecnoSeg, desde 1995, honra seu compromisso de proteção à vida e à propriedade privada, contando com uma visão inovadora, empreendedora e diferenciada. É o único no Centro-Oeste presidido por um profissional - Ivan Hermano Filho - com os títulos: internacional CPP (Certified Protection Professional), emitido pela ASIS (American Society for Industrial Security); a mais prestigiada certificação em segurança privada do mundo; e nacional ASE (Analista de Segurança Empresarial), emitido pela ABSEG (Associação Brasileira de Segurança); garantindo assim o know- how necessário para atuar com alta qualidade no mercado de segurança. A presença da Tecnoseg no WALK BUENO BUSINESS & LIFESTYLE é garantia de equipamentos modernos, monitoramento 24h por central externa, equipe treinada e experiente, além da última palavra em softwares de segurança predial. O Grupo Itambé, líder brasileiro em consultoria, gestão e gerenciamento imobiliário, completa este ano quatro décadas. Com a coragem e a ousadia de inovar, destacou-se no mercado brasileiro por valorizar tudo aquilo que os seus clientes e parceiros consideram importantes em seus negócios. Administrando os mais diversos tipos de empreendimentos em todo o Brasil, se destaca por oferecer serviços diferenciados e com alto padrão de qualidade, que vão de consultoria imobiliária à facilities. Com 40 anos de experiência, traz para todos os empreendimentos exclusividade, diversidade e conforto. Com um gerenciamento especializado, nosso atendimento é feito pelos melhores especialistas do mercado com atuação nos segmentos de condomínios residenciais, comerciais, integrados, galpões logísticos, centros médicos, resorts, condomínios-clube e associações. A Itambé faz questão de estar sempre próxima de você, através de uma relação de confiança, presença e fidelidade. O objetivo é beneficiar a todos com serviços úteis e de qualidade, que proporcionam comodidade e praticidade para o seu dia a dia. A Automatize Residências Inteligentes, empresa pioneira em automação residencial e corporativa em Goiânia, possui um corpo técnico com doze engenheiros eletricistas, um engenheiro mecânico, uma engenheira mecatrônica, uma arquiteta de automação e técnicos todos treinados e capacitados junto aos principais fabricantes e distribuidores de automação, áudio e vídeo. Em automação e áudio e vídeo, a elaboração do projeto elétrico, supervisão da obra, especificação dos produtos, instalação dos equipamentos, programação e pós- vendas constituem uma solução de engenharia elaborada por profissionais habilitados junto ao Conselho Regional de Engenharia. A Automatize Residências Inteligentes é revenda autorizada de áudio e vídeo Disac, Onkyo, Bose, PolkAudio e das principais indústrias de automação, Control4, Bticino, Legrand e Schneider Electric. Membro CEDIA-Custom Electronic Design and Installation Association (associação internacional de certificação da qualidade de empresas de automação e áudio e vídeo) . 142PARCEIROS
  • 73. 144 E B M d esenv o lviment o im o bili á ri o INSTITUCIONAL Fotos ilustrativas.
  • 74. 146 ebm d esenv o lviment o im o bili á ri o 3 0 an o s d e in o va ç ã o e s o li d e z . Chateau du Parc LifeStyle - GO Aton Business Style - GO nasa Business Style - GOBossa Nova LifeStyle - GO reserva Grann Parc LifeStyle - GOabsolut Business Style - GO EBM desenvolvimento imobiliário Com mais de 30 anos de atuação, a EBM Desenvolvimento Imobiliário construiu mais de 2 milhões de m2 e entregou mais de 150 empreendimentos em Goiás, São Paulo, Minas Gerais, Bahia e Distrito Federal. A EBM oferece solução completa para seus clientes, por meio de seis negócios de atuação bem definidos e especializados: EBM Propriedades, EBM Incorporações, EBM Urbanismo, EBM Gestão Imobiliária, EBM Vendas e Construtora Surya. Com know-how em concepção, desenvolvimento e gestão de negócios imobiliários, essas marcas representam o jeito EBM de desenvolver produtos nas áreas de edificações residenciais e comerciais, condomínios horizontais, loteamentos, centros comerciais de pequeno e médio porte, gestão imobiliária, construção e vendas. EBM INCORPORAÇÕES A EBM Incorporações é uma plataforma de negócios focada na concepção, no desenvolvimento e na gestão de negócios imobiliários de incorporação nas suas mais diversas modalidades, como edificações residenciais, comerciais e hoteleiras, além de condomínios horizontais de casas. EBM Premium Style Marca que assina os empreendimentos de médio, alto e altíssimo padrão da incorporadora, e se destaca por oferecer, além de imóveis, um estilo de vida superior em todos os aspectos, um legítimo estilo Premium. Os empreendimentos da linha Premium Style assinam como LifeStyle, Business Style e Luxury Style. O P T I O N Assessoria no processo de financiamento. Atua de forma a transmitir segurança e garantir menores taxas para aquisição de imóveis. SOLUÇÃO COMPLETA EBM Serviço de personalização da planta e das linhas de acabamento de salas e apartamentos. Uma rede de parceiros credenciados que oferece serviços complementares em ar-condicionado, móveis, instalações e decoração. INSTITUCIONAL
  • 75. 148 INFORMAÇÕES BÁSICAS Nome do empreendimento: Condomínio Walk Bueno Business & LifeStyle Número de Torres: 1 (uma) torre Localização: Rua T-55, Qd. 99, Lts. 11, 12, 13 e 14, Setor Bueno, Goiânia - Goiás. 1. Tipo de uso: Misto - Residencial e Comercial 2. Área do terreno: 2.579,00 m² 3. Alvará de Construção: 4. Registro de Incorporação: R2 - 230.337 5. Numero de elevadores: 09 (nove) elevadores, sendo 03 (três, sendo 2 sociais e 1 de serviço) de acesso exclusivo aos pavimentos residenciais e 06 (seis) de acesso exclusivo aos pavimentos comerciais. 6. Número de pavimentos por torre: 35 (trinta e cinco), considerando o ático. 7. Descrição dos pavimentos por torre: Subsolo 02, Subsolo 01, Térreo, 1º pavimento - Garagem, 2º pavimento - Garagem, 3º Pavimento - Garagem, 17 pavimentos Comerciais, 10 pavimentos Residenciais, 31º Pavimento – Lazer e ático (casa de máquinas/barrilete/mesa de motores/reservatório). 8. Número total de unidades autônomas: 376 unidades, sendo 124 apartamentos, 4 lojas, 225 salas e 23 vagas autônomas. INCORPORAÇÃO SPE BRASIL INCORPORAÇÃO 38 LTDA EQUIPE TÉCNICA Arquitetura: Isabel Jácomo Paisagismo: Isabel Jácomo Decoração e interiores do empreendimento: Pedro Ernesto Arquitetura Decoração e interiores do decorado: Ana Maria Miller REALIZAÇÃO EBM Desenvolvimento Imobiliário DIFERENCIAIS DA INCORPORADORA E CONSTRUTORA DO EMPREENDIMENTO 9. Entrega garantida pela solidez e credibilidade da empresa EBM. 10. Construção com know-how de 30 anos da EBM. 11. Know-how em incorporação e construção de empreendimentos de Alto Padrão. 12. Histórico business EBM: Aton Business Style, New Business Style, Absolut Business Style, Nasa Business Style e Metropolitan Business e LifeStyle. DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO 13. Localizado na Rua T-55, na região do Bueno Nobre. 14. Localizado no principal eixo comercial de Goiânia: Av. Jamel Cecílio, Av. 136 e Rua T-55. 15. Em frente à charmosa praça da T-55 com a T-30. 16. Próximo às melhores escolas (Colégio Victória Figueiredo – Os pequeninos, Escola Escrevivendo, Instituto Presbiteriano de Educação, Escola Interamérica, Colégio Olimpo, Colégio WR, Colégio Delta). 17. Próximo a supermercados (Bretas, Pão de Açúcar). 18. Em meio a vários centros de compras (Brava Mall, Buena Vista, Empório Casarão). 19. Próximo a vários restaurantes e bares (Kabanas, Hakone, Cateretê, Cia do Peixe...). 20. Facilidade de acesso para todos os bairros nobres de Goiânia (Setor Marista, Setor Oeste, etc.). 21. A 01 (uma) quadra do Goiânia Shopping (Prédios comerciais próximos a shoppings são sucesso). 22. Localizado exatamente no centro do Setor Bueno, bairro mais populoso e de maior poder aquisitivo da região. 23. A 01 (uma) quadra do Parque Vaca Brava. 24. Vista para o Parque Vaca Brava (Lote de frente não tem gabarito para construir prédio). DIFERENCIAIS(1) DA ÁREA COMUM Área Comum: 25. Pavimentos comerciais e residenciais totalmente isolados, com lobbys, elevadores e garagens independentes. 26. Gerador de energia para atender ao residencial, lojas e comercial: escadas pressurizadas, todos os elevadores, iluminação das áreas comuns, halls de serviços e antecâmaras de todos os pavimentos, escadas de incêndio de todos os pavimentos – pontos estratégicos das áreas externas no subsolo 1, térreo e lazer, pontos estratégicos dos pavimentos de garagem, acionamento do portão de veículos e acessos de pedestres, iluminação e equipamentos do lobby, iluminação e equipamentos da sala do síndico e itens de incêndio. 27. Áreas comuns sociais entregues equipadas e decoradas. 28. Elevadores sociais com alerta sonoro para PNE visuais informando o pavimento. ficha técnica FICHATÉCNICA (1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.
  • 76. 150 29. Torneiras dos W.C.s da área comum social com fechamento automático. 30. Irrigação automatizada dos jardins no térreo e subsolo 1. 31. Reservatório de Reuso de água para irrigação do jardim e lavagem da calçada. Comercial: 32. Sala de reuniões entregue equipada e decorada, com ar-condicionado tipo Split ou VRF e equipamento para áudio-conferência. 33. Auditório entregue equipado e decorado, com ar-condicionado, sistema de áudio e vídeo e mobília adequada para palestras e reuniões em grupos maiores. 34. Todos os elevadores com sistema inteligente de chamada. Um comando fica instalado na entrada do hall para que os passageiros digitem antecipadamente o andar a que se destinam. Imediatamente, os passageiros são informados pelo sistema qual o elevador deverá ser utilizado. Levando em conta os andares que devem ser atendidos, o sistema otimiza o número de passageiros nas cabinas disponíveis. Ao entrar na cabina, os usuários estarão em um número confortável de pessoas e serão avisados ao verem, na coluna da porta da cabina, o número de seu andar de destino aceso. Vantagens: Sabendo antecipadamente o destino do usuário, é possível colocar passageiros de mesmo destino no mesmo elevador. Redução do tempo de espera das pessoas, proporcionando maior agilidade. Ao reunir pessoas com mesmo destino dentro do mesmo elevador, aumenta a eficiência do transporte vertical e otimiza tempo de espera, tempo de trânsito e consumo de energia. Utilização mais racional do espaço útil no hall de acesso dos elevadores pela formação de grupos distintos para cada elevador. 35. Em todos os pavimentos um dos elevadores terá dimensões suficientes para transportar maca. 36. Lobby imponente com acabamento nobre. 37. Itens de sustentabilidade: a. Todos os W.C.s terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água, com exceção dos W.C.s com adaptação para PNE; b. Lâmpadas frias nos pavimentos de garagem; c. Sensores de presença em locais estratégicos; d. Previsão para medição individual de água; e. Todas as salas e lojas terão torneira com fechamento automático nos W.C.s; f. Serão entregues 10 (dez) vagas no estacionamento comercial com 1 (um) ponto elétrico para futura instalação de estação de recarga para abastecimento de carros híbridos. A aquisição da estação de recarga, assim como sua instalação será de responsabilidade do condomínio. Residencial: 38. Áreas comuns sociais entregues equipadas e decoradas. 39. Elevadores sociais com biometria de segurança. 40. Lobby de acesso ao residencial independente do lobby comercial e com acabamento nobre. 41. Automação entregue nos seguintes locais: a) irrigação de jardins; b) controle de acendimento e desligamento da iluminação por programação horária dos Subsolos 1 e 2, fachada, jardins e circulação externa; c) monitoramento dos quadros de bombas dos reservatórios, d) controle de acesso ao empreendimento e sinalização informando o acesso de pessoas em locais restritos. 42. O acesso às vagas de garagem do residencial será isolado do acesso comercial, proporcionando maior segurança. 43. Área de lazer na cobertura exclusiva para o residencial, com itens de lazer cuidadosamente projetados para o público alvo do empreendimento. 44. Lazer na cobertura com vista privilegiada para o Parque Vaca Brava. 45. Piscina coberta aquecida com vista para o Parque Vaca Brava, com tratamento de água com ozônio, raia de 15 m e iluminação LED. 46. SPA com água aquecida e integrado com a piscina. 47. Fitness equipado e decorado, com ar-condicionado e vista para o Parque Vaca Brava 48. Salão de jogos com ar-condicionado e equipado com jogos apropriados para o público do empreendimento. 49. Lavanderia entregue equipada e decorada. 50. Observatório mirante equipado, convidando a observar a vista privilegiada do empreendimento. 51. Varanda gourmet equipada com forno de pizza e churrasqueira. 52. Salão de festas completo, com ar-condicionado, espaço gourmet, home e lounge. 53. Central de congelados, ambiente equipado com freezer para disponibilizar aos moradores opções de refeições congeladas, facilitando o dia a dia. 54. Sala do síndico com previsão para ar condicionado tipo Split ou VRF. 55. Bicicletário equipado com 4 bicicletas para uso comum do condomínio. 56. Itens de sustentabilidade: a. Todos os W.C.s terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água, com exceção dos W.C.s com adaptação para PNE; b. Lâmpadas frias nos pavimentos de garagem; c. Sensores de presença em locais estratégicos; d. Previsão para medição individual de água. (1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. FICHATÉCNICA
  • 77. 152 DIFERENCIAIS(1) DE SEGURANÇA Área comum: 57. Sensor magnético na central de gás e lixo. 58. Proteção perimetral onde se fizer necessário, monitorada 24 horas. 59. Circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos, para um ou mais pontos de visualização. Residencial: 60. Controle de acesso com fotos digitalizadas para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual. 61. Controle de guarda, para acionamento temporário, monitorando se o vigia está dormindo ou rendido por marginais. 62. Circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos, para um ou mais pontos de visualização. 63. Botão de pânico, para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo. 64. Guarita com passa volume, evitando a entrada de entregadores do empreendimento. Comercial: 65. Controle de acesso com fotos digitalizadas para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual. 66. Circuito interno de câmeras que distribui sinais provenientes de câmeras localizadas em locais específicos, para um ou mais pontos de visualização. 67. Botão de pânico, para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo. DIFERENCIAIS(1) DE PLANTAS Residencial: 68. Planta flexível possibilitando vários tipos de layout. 69. Previsão de ar-condicionado na suíte, living e varanda dos apartamentos. 70. Previsão para medição individual de água fria, energia e gás. 71. Forro de gesso em todo apartamento, dando flexibilidade para elaboração de um excelente projeto luminotécnico, automação, som (por conta do cliente). 72. Laje técnica para instalação da condensadora de ar-condicionado. 73. 2 pontos elétricos na varanda, 1 para cooktop e 1 para depurador. 74. Ponto hidráulico para filtro de água na cozinha. 75. Foi firmado contrato de parceria com a Automatize Residências Inteligentes onde será entregue previsão de automação para controle luminotécnico, de climatização e de persianas nos apartamentos, conforme projeto específico. O controle da automação será feito através do Control4. Control4 é um sistema de automação que integra o controle de luzes, áudio, vídeo, paisagismo e climatização. É uma solução que se molda ao estilo de vida de cada usuário e permite que seus clientes adicionem componentes com o passar do tempo. 76. Itens de sustentabilidade: a. Todos os banhos terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água; b. Regulador de vazão em todas as torneiras, com exceção da torneira do tanque; c. Arejador de vazão nas torneiras dos banhos dos apartamentos. Comercial: 77. Previsão para ar-condicionado em todas as salas e lojas. 78. Todas as lojas e salas com previsão para medição individual de água fria e energia. 79. Todas as salas com um W.C.s e previsão hidrossanitária para instalação de outro W.C. 80. Vãos entre sala com pilares bem posicionados, possibilitando melhor distribuição de layout ao adquirir mais de unidade. 81. Salas com dimensões capazes de atender o programa completo de escritório. (programa completo: recepção, copa, sala do chefe, sala de reunião, sala de operação e 2 banheiros). 82. Previsão para piso elevado em todas as salas. 83. Paredes com isolamento acústico entre as salas. 84. Lojas com vista para a praça. 85. Itens de sustentabilidade: a. Todos os banhos das lojas e salas terão bacia sanitária com sistema ecoflush (opção de descarga de 3 e 6 litros), reduzindo o consumo de água; b. Todos os banhos das lojas e salas terão torneira com fechamento automático. DIFERENCIAIS(2) DE PERSONALIZAÇÃO Residencial: 86. Personality option Para quem deseja praticidade, existe o Personality Option. Pacotes de personalização já formatados pela equipe de arquitetura e design da EBM. O cliente escolhe e a EBM faz. (1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. FICHATÉCNICA (1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (2)Toda personalização está sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra.
  • 78. 154 a) Alteração dos acabamentos dos banhos; b) Alteração do piso dos apartamentos; c) Opção de climatização dos apartamentos. Comercial: 87. Personality way Para quem deseja exclusividade, existe o Personality Way. O cliente define como será a personalização, o que requer um processo mais detalhado. A EBM disponibiliza mão de obra especializada para deixar o projeto da forma que o cliente deseja. DIFERENCIAIS(3) DE ESTACIONAMENTO Comercial: 88. Administração terceirizada no estacionamento, com equipe treinada e soluções tecnológicas inovadoras. 89. Duas entradas distintas de veículos com acomodação na calçada garantindo conforto na entrada do empreendimento. 90. Previsão para cancela de estacionamento. Residencial: 91. Estacionamento do residencial totalmente isolado do comercial. DIFERENCIAIS(4) DE ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO Comercial: 92. Serviços de Pay-per-Use: Mensageria e expedição, serviços de limpeza, serviços de manutenção, Office Support. 93. Serão entregues 10 (dez) vagas no estacionamento com 1 (um) ponto elétrico para futura instalação de estação de recarga para abastecimento de carros híbridos. A aquisição da estação de recarga, assim como sua instalação será de responsabilidade do condomínio. Residencial: 94. Serviços de pay-per-use: a) arrumação básica de apartamentos; b) limpeza e faxina de apartamentos; c) limpeza pós-obra ou pré-mudança; d) lavanderia; e) instalações e manutenções; f) Central de congelados. 3001 3002 3004 3005 3007 3009 3010 3012 3013 3014 3015 2901 2902 2904 2905 2907 2909 2910 2912 2913 2914 2915 Salas 2801 2802 2804 2805 2807 2809 2810 2812 2813 2814 2815 2701 2702 2704 2705 2707 2709 2710 2712 2713 2714 2715 2601 2602 2604 2605 2607 2609 2610 2612 2613 2614 2615 2501 2502 2504 2505 2507 2509 2510 2512 2513 2514 2515 2401 2402 2404 2405 2407 2409 2410 2412 2413 2414 2415 2301 2302 2304 2305 2307 2309 2310 2312 2313 2201 2202 2204 2205 2207 2209 2210 2212 2213 2101 2102 2104 2105 2107 2109 2110 2112 2113 1602 1603 1604 1605 1606 1607 1609 1610 1611 1612 1613 1614 1502 1503 1504 1505 1506 1507 1509 1510 1511 1512 1513 1514 1402 1403 1404 1405 1406 1407 1409 1410 1411 1412 1413 1414 1302 1303 1304 1305 1306 1307 1309 1310 1311 1312 1313 1314 1202 1203 1204 1205 1206 1207 1209 1210 1211 1212 1213 1214 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1109 1110 1111 1112 1113 1114 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1009 1010 1011 1012 1013 1014 902 903 904 905 906 907 909 910 911 912 913 914 802 803 804 805 806 807 809 810 811 812 813 814 702 703 704 705 706 707 709 710 711 712 713 714 602 603 604 605 606 607 609 610 611 612 613 614 502 503 504 505 506 507 509 510 511 512 513 514 402 403 404 405 406 407 409 410 411 412 413 414 415 2906 2706 2506 2306 2106 2711 29112908 2708 2508 1710 515 715 615 Elevador 1708 1908 1608 1508 1408 608 Térreo 2503 2111 2311 2511 2306 2108 1001 901 801 701 601 1915 501 1701 1301 1201 Térreo 1901 508 Residencial 1909 1910 1911 1912 1913 1914 2103 2303 171517131711 1712 608 17141709 1015 915 815 1902 1903 1904 1905 1906 1907 2703 1702 1703 1704 1705 1706 1707 401 1601 1501 1401 Comercial 2903 1208 1108 1008 908 808 708 1615 1515 1415 1315 1215 1115 1308 1101 3001 3002 3004 3005 3007 3009 3010 3012 3013 3014 301 2901 2902 2904 2905 2907 2909 2910 2912 2913 2914 291 Salas 2801 2802 2804 2805 2807 2809 2810 2812 2813 2814 281 Salas  com  pé  direito  duplo 2701 2702 2704 2705 2707 2709 2710 2712 2713 2714 271 2601 2602 2604 2605 2607 2609 2610 2612 2613 2614 261 2501 2502 2504 2505 2507 2509 2510 2512 2513 2514 251 2401 2402 2404 2405 2407 2409 2410 2412 2413 2414 241 2301 2302 2304 2305 2307 2309 2310 2312 2313 2201 2202 2204 2205 2207 2209 2210 2212 2213 2101 2102 2104 2105 2107 2109 2110 2112 2113 Apartamentos  com  1  dormitório Apartamentos  Duplex 1602 1603 1604 1605 1606 1607 1609 1610 1611 1612 1613 161 1502 1503 1504 1505 1506 1507 1509 1510 1511 1512 1513 151 1402 1403 1404 1405 1406 1407 1409 1410 1411 1412 1413 141 1302 1303 1304 1305 1306 1307 1309 1310 1311 1312 1313 131 1202 1203 1204 1205 1206 1207 1209 1210 1211 1212 1213 121 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1109 1110 1111 1112 1113 111 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1009 1010 1011 1012 1013 101 902 903 904 905 906 907 909 910 911 912 913 914 802 803 804 805 806 807 809 810 811 812 813 81 702 703 704 705 706 707 709 710 711 712 713 71 602 603 604 605 606 607 609 610 611 612 613 61 502 503 504 505 506 507 509 510 511 512 513 51 402 403 404 405 406 407 409 410 411 412 413 41 Loja  1 Loja  2  Loja  3 Loja  4 2906 2706 2506 2306 2106 2711 29112908 2708 2508 1710 Vazio   Elevador 1708 1908 1608 1508 1408 Subsolo  2 608 Térreo 2503 3º  pavimento  -­‐Garagem 2º  pavimento  -­‐  Garagem 1º  pavimento  -­‐  Garagem 2111 2311 2511 2306 2108 1001 901 801 701 601 501 1701 1301 1201 Térreo 1901 508 Residencial 1909 1910 1911 1912 1913 191 2103 2303 17131711 1712 608 1711709 Acesso  do  Residencial Acesso  do  Comercial 1902 1903 1904 1905 1906 1907 2703 1702 1703 1704 1705 1706 1707 401 1601 1501 1401 Comercial 2903 Subsolo  1 Pav.  Lazer 1208 1108 1008 908 808 708 1308 1101 quadro de disponibilidade (1)Todos os diferenciais serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. (2)Toda personalização está sujeita a custo adicional, viabilidade técnica e ao cronograma da obra. (3)A administração do estacionamento ficará regulamentada de acordo com o serviço a ser contratado pelo condomínio. (4)A administração do condomínio está regulamentada de acordo com a sua convenção e o serviço da Itambé deverá ser contratado pelo condomínio. - FICHATÉCNICA