Orçamento UFPR

Direitos reservados à UFPR
Departamento de Construção Civil
Grupo de Construção Civil
22/08/2018
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PROF. ANA PAULA BRANDÃO CAPRARO E BARBARA VILLAS BÔAS
CONSTRUÇÃO CIVIL IV
FRENTE ORÇAMENTOS 1
ORÇAMENTO QUANTITATIVO

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ELEMENTOS NECESSÁRIOS À ELABORAÇÃO DO
ORÇAMENTO
Para se elaborar um orçamento, que seja efetivamente viável, do
ponto de vista técnico, é necessário levantar e conhecer com
profundidade o consumo de materiais em cada um dos serviços as
serem realizados, a quantidade de mão de obra, a incidência das
leis trabalhistas sobre o custo total da mão-de-obra, os custos
financeiro decorrentes, custos administrativos, a carga tributária,
etc.
ORÇAMENTO
Os elementos necessários são chamados de Especificações
Técnicas, as quais contemplam as informações relativas ao
empreendimento que se pretende desenvolver, procurando fazer
com que o vai ser previsto em termos de custos fique o mais
próximo da realidade.

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ORÇAMENTO
As Especificações Técnicas são formadas pelos seguintes
elementos:
a. Projeto Arquitetônico;
b. Projetos Complementares
estrutural;
elétrico;
hidro-sanitário;
telefônico;
prevenção contra incêndios;
c. Memorial descritivo.
PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
É o documento onde são registradas todas as operações de
cálculos e discriminados todos os serviços que serão executados
na obra.
As planilhas podem ser de vários modelos, dependendo do tipo de
obra e/ou contrato firmado entre o construtor e o cliente.
As planilhas registram as quantidades de cada serviço e seus
custos.

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Em uma planilha devem constar, no mínimo, as seguintes
informações:
a. No cabeçalho (inicio)
logotipo da construtora;
identificação da obra;
área construída;
local, juntamente com as especificações técnicas;
cliente.
Em uma planilha devem constar, no mínimo, as seguintes
informações:
b. No encerramento
custo final;
data;
assinatura do autor do orçamento;
nome do responsável técnico (autor)
número do CREA/UF).

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Item Atividades/Serviços Unid Quant Unitário Parcial Global
1.320,00
.
.
.
7
7.1
.
.
.
7.4
.
.
.
REVESTIMENTO INTERNO
Chapisco
.
.
.
azulejos
.
.
.
m2
.
.
.
m2
.
.
.
200,0
.
.
.
40,0
.
.
.
3,00
.
.
.
18,00
.
.
.
600,00
.
.
.
720,00
Especificações
* Papel A4 Paisagem
Projeto
Tabelas de composição
de custos/preços
TCPO - Pini
RELAÇÃO DAS ATIVIDADES E SERVIÇOS
CONTANTES DA PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
1. SERVIÇOS PRELIMINARES
Projetos;
Taxas (prefeitura, CREA)
Sondagem;

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2. SERVIÇOS INICIAIS
Limpeza;
Terraplenagem (movimento de terra);
Barracos;
Tapume;
Locação da obra;
3. INFRAESTRUTURA
Escavação e reaterro;
Estacas;
Embasamento;
Baldrame;
Impermeabilização;

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4. SUPRAESTRUTURA
Formas;
Armaduras;
Concreto;
5. ALVENARIA DE VEDAÇÃO
Paredes externas;
Paredes Internas;
Encunhamento;
Vergas e contra-vergas;

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6. COBERTURA
Madeiramento;
Telhas;
Calhas;
7. REVESTIMENTOS DE PAREDES E TETOS
Chapisco teto;
Chapisco parede;
Emboço teto;
Emboço parede interna;
Emboço parede externa;
Cerâmicas;
Forros;

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8. INSTALAÇOES ELÉTRICAS
9. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
10. ESQUADRIAS
Metálicas;
Madeira;
REVESTIMENTO DOS PISOS
1. REVESTIMENTO DE FORROS
2. APARELHOS SANITÁRIOS E ACESSÓRIOS
3. VIDROS
4. PINTURA
5. SERVIÇOS COMPLEMENTARES

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11. REVESTIMENTO DOS PISOS
Reaterro;
Apiloamento;
Lastro;
Impermeabilização;
Contrapiso;
Cerâmicas;
Madeira;
Carpetes;
12. REVESTIMENTO DE FORROS
Gesso;
Madeira;
PVC;

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13. APARELHOS SANITÁRIOS E ACESSÓRIOS
14. VIDROS
15. PINTURA
Reboco – chapisco e emassamento;
Pintura Acrílica – externa;
Pintura PVA – interna;
16. SERVIÇOS COMPLEMENTARES
Limpeza de terreno.

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LEVANTAMENTO QUANTITATIVO
Essa etapa da elaboração do orçamento se resume a levantar, de
forma técnica, as quantidades de serviços informados nas
especificações (projetos e memoriais) e estimar os serviços que
não foram devidamente especificados, mas que são essenciais e
necessários à obra.
E QUAL A TÉCNICA UTILIZADA PARA LEVANTAMENTO DE
SERVIÇOS?
CPU – COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS?
Como fazer?
1) Para estabelecer um quantitativo criterioso, você deve ter em mãos todos os projetos
que envolvem aquela obra, desde o arquitetônico até o projeto do sistema
preventivo de incêndio;
2) Separe os serviços conforme suas especificações técnicas. Você deve separar piso
cerâmico de piso vinílico, selador de pintura e projeto estrutural e seus serviços de
projeto elétrico. Cada um desses itens é único e específico e terá um impacto
diferente no orçamento do projeto
3) Não esqueça, tudo que você quantificar gerará um custo (preço). Então, a unidade
que for usada (m2, unidade, m3, Kg) deve estar diretamente relacionada ao que se
pratica no mercado

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Como fazer?
4) Não esqueça da memória de cálculo! Está aqui uma dica importantíssima. Cada
cálculo que você fizer para determinar um quantitativo deve constar na memória de
cálculo. Isso permite a conferência posterior, alteração com simplicidade, facilidade
para ajustes e transparência no processo;
5) Para facilitar, crie uma planilha ou formulário específico com essa finalidade,
padronizando o levantamento de quantidades dos seus projetos
COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS
• Qual o custo de 1,0m² de alvenaria?
• Qual o custo para executar 1,0m³ de concreto?
• Qual o custo para executar 1,0m² de pintura?
Levantamento de:
- Insumos materiais
- Insumos de mão de obra
- Equipamentos necessários
- Encargos sociais/Leis trabalhistas
Montagem do custo de cada serviço da obra por uma
unidade básica.
Por unidade
trabalhada:
m², m³, h,...

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Baseia-se na decomposição do ‘produto’ em conjuntos
ou partes, NORMALMENTE ORGANIZADAS EM
SEQUÊNCIA CRONOLÓGICA DE EXECUÇÃO
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Requer conhecer ou determinar-se o consumo de recursos:
• Tempo da tarefa, conforme sua unidade de medição específica, ou
seja, a PRODUTIVIDADE da mão de obra envolvida.
• Consumo de materiais, ou seja, quantidades específicas para
produção da tarefa, de acordo com sua unidade específica -
COEFICIENTE DE CONSUMO
• Tempo da tarefa, conforme sua unidade de medição específica, ou
seja, a PRODUTIVIDADE da mão de obra envolvida.
• Consumo de materiais, ou seja, quantidades específicas para
produção da tarefa, de acordo com sua unidade específica -
COEFICIENTE DE CONSUMO

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• Coeficientes de ‘perda’ pelo uso/manuseio de insumos
• Requer ainda conhecer questões relativas a preço de insumos
– obtidos através de cotações, e questões relativas a LEIS
SOCIAIS (LS) que incidem sobre o s recursos de mão de obra.
• Coeficientes de ‘perda’ pelo uso/manuseio de insumos
• Requer ainda conhecer questões relativas a preço de insumos
– obtidos através de cotações, e questões relativas a LEIS
SOCIAIS (LS) que incidem sobre o s recursos de mão de obra.
COMO SÃO MONTADAS?
Informações históricas
Analogia com situações parecidas
Decomposição e síntese
Simulação
Avaliação de especialistas
.
Informações históricas
Analogia com situações parecidas
Decomposição e síntese
Simulação
Avaliação de especialistas
.

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Determinar a composição necessária para a construção de 1m² de
alvenaria, com bloco cerâmico 9 x 19 x 19 cm, alvenaria de meia vez,
com juntas de 10 mm com argamassa mista de cimento, cal e areia, traço
1:3:7.
COMO SÃO MONTADAS?
1,0
1,0
COMO SÃO MONTADAS?
1,0
1,0
QUANTOS BLOCOS SÃO NECESSÁRIOS?
0,20
0,20
Bloco:
PERDAS?
0,20x0,20 = 0,04m²
1m² 0,04m² = 25 blocos
25 blocos x 1,05 = 26,25 blocos

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COMO SÃO MONTADAS?
QUANTO DE ARGAMASSA É NECESSÁRIO?
0,19m
0,01m
0,20m
0,20m
0,19m 0,01m
(0,20x0,01x0,09) + (0,19x0,01x0,09) =
0,000351 m³/bloco
Sendo 25 blocos:
Total de argamassa = 0,000351x25 = 0,008775 m³
Com perdas = 0,008775x1,20 = 0,01053 m³
COMO SÃO MONTADAS?
QUANTO DE ARGAMASSA É NECESSÁRIO?
Com perdas = 0,008775x1,20 = 0,01053 m³
TRAÇO 1:3:7
Cimento?
Cal?
Areia?

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COMO SÃO MONTADAS?
QUANTO DE MÃO DE OBRA É NECESSÁRIO?
Como obter essa informação?
DADOS DE PRODUTIVIDADE
COMO SÃO MONTADAS?
DEPOIS DE TODOS OS ÍNDICES LEVANTADOS IR ATRÁS DO PREÇO DOS INSUMOS
INSUMO UNIDADE ÍNDICE PREÇO UNITÁRIO PREÇO TOTAL
Bloco
cerâmico
und 26,25 0,34 8,925
Argamassa m³ 0,01053 453,33 4,773
Servente hr 1,15 8,30 9,545
Pedreiro hr 1,00 17,30 17,30
TOTAL m² 40,543
1m² de
alvenaria!

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COMO SÃO MONTADAS?
• E para cada atividade temos que encontrar os índices?
COMO SÃO MONTADAS?

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COMO SÃO MONTADAS?
ATENÇÃO !!!!! TCPO NÃO FORNECE PREÇO
TCPO - Tabela de Composições e Preços para
Orçamentos é a principal referência de engenharia de
custos do Brasil. Vendida pela editora PINI.
Mas a TCPO Web – Vende o serviço utilizando a
tabela de composições e preços atualizados para
algumas regiões do Brasil.
COMO SÃO MONTADAS?
Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e
Índices da Construção Civil, que estabelece
regras e critérios para elaboração do
orçamento de referência de obras e serviços
de engenharia, contratados e executados com
recursos dos orçamentos da União, para
obtenção de referência de custo.
Para permitir a utilização dessas referências, a
Caixa disponibiliza em sua página os preços e
custos do SINAPI. Com tabelas sempre
atualizadas, eles podem ser consultados e
utilizados como referência na elaboração de
orçamentos.

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AGORA SIM PODEMOS IR AO LEVANTAMENTO
QUANTITATIVO
LEVANTAMENTO DE SERVIÇOS!
NÃO LEVANTAMENTO DE INSUMOS!
As quantidades devem ser transferidas para a coluna 4 da planilha,
adotando-se as unidades correspondentes a cada tipo de serviço
da coluna 3.
Item Atividades/Serviços Unid Quant Unitário Parcial Global
1.320,00
.
.
.
7
7.1
.
.
.
7.4
.
.
.
REVESTIMENTO INTERNO
Chapisco
.
.
.
azulejos
.
.
.
m2
.
.
.
m2
.
.
.
200,0
.
.
.
40,0
.
.
.
3,00
.
.
.
18,00
.
.
.
600,00
.
.
.
720,00
Especificações
* Papel A4 Paisagem
Projeto
Tabelas de composição
de custos/preços
TCPO - Pini

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As unidades mais comuns para os serviços usuais são:
Metro – m : Estacas; calhas; tubos; rodapés.
Metro quadrado – m2: Alvenaria; formas; revestimento.
Metro cúbico – m3 : Concreto; argamassa, reaterro.
Kilograma – kg : Cimento, armadura.
Milheiro – mil :Tijolos, telhas.
Unidades – ud : Portas, caixas, pontos de luz, pontos de esgoto.
Verba – vb : Instalações, projetos.
LEVANTAMENTO DOS PREÇOS
O levantamento dos preços ou cotação dos preços deve ser feito
preferencialmente junto ao fornecedor do material, equipamento
ou serviço no local onde a obra será edificada.
No caso da não existência de determinado insumo na localidade
da obra, fazer a cotação junto ao fornecedor mais próximo, tendo
de levar em consideração o frete para transporte.
Em último caso pode-se recorrer as revistas especializadas ou
publicações técnicas de cotação de preços na construção civil.

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Recomenda-se então, recorrer a uma planilha de cotação de
preços para garantir um histórico sobre o trabalho realizado. A
planilha de cotação de preços deve conter, no mínimo, as
seguintes informações:
a. Data da cotação;
b. Nome dos fornecedores;
c. Itens a serem pesquisados;
d. Unidades dos itens pesquisados;
e. Valor de cada item;
f. Condições de pagamento;
g. Dados do fornecedor e comprovantes.

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TOMADA DE PREÇOS DATA ___/___/___
ITENS UNID
FORNECEDOR
A B C
Areia média m3
Tijolos 4 furos mil
Ciment o (50 kg) sc
Cal virgem 20 kg sc
Ripas pinho 1
x2” IIB m
TELEFONE
CONTATO
COND. PAGTO
OBSERVAÇÕES:
VALIDADE __/__/___
OBRIGADA!
anapcapraro@gmail.com
barbaratvb.ufpr@gmail.com
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