O documento descreve a região de Sorocaba e o novo empreendimento imobiliário Iguatemi Business, localizado na cidade de Sorocaba. A região de Sorocaba possui mais de 1,3 milhão de habitantes e é um importante polo econômico no interior de São Paulo. O Iguatemi Business é um prédio comercial de última geração com 352 salas comerciais, heliponto, auditório e outros serviços para atender empresas.

2. SOROCABA E REGIÃO
Um modelo para uma vida profissional bem-sucedida.
Um mercado em desenvolvimento, para quem tem um estilo de negócios em sintonia com
os novos tempos.
14 municípios A cidade mais segura
do interior de São Paulo,
fazem parte de uma microrregião,
proporcionalmente
na qual Sorocaba é a capital.
ao número de habitantes.
1.300.000 Cidade verde
habitantes na Sorocaba subiu 4 pontos
região de Sorocaba. no ranking e agora ocupa a
terceira posição no estado.
Fácil acesso
Saídas rápidas para São Paulo, 85 km de ciclovias
Capital, através de rodovias como a A segunda maior malha
Raposo Tavares e a Castelo Branco. de rede cicloviária do país.
92 km 456 km2
de distância de São Paulo, Capital. de área, sendo 349,2 km2
de área urbana.
4ª maior cidade
do interior de São Paulo. Entre as dez mais bonitas
do interior de São Paulo.

3. EXTRA
AV. GISELE CONSTANTINO
SHOPPINGESPLANADA
CARREFOUR
LOCALIZAÇÃO

4. MATERIAL PRELIMINAR
SUJEITOA ALTERAÇÃO
SHOPPINGESPLANADA
SHOPPING
IGUATEMIESPLANADA
LOCALIZAÇÃO

5. UM PROJETO QUE TEM A MODERNIDADE COMO ALICERCE
Projeto de Decoração Administradora e
Projeto Arquitetônico
Gestora Patrimonial

6. EMPREENDIMENTO ÚNICO
Acesso integrado Opções para lajes
ao novo Shopping. inteiras com 1.045,42 m².
6 elevadores +
Banheiros
3 elevadores de
privativos.
acesso aos subsolos.
Heliponto Espaço Café.
Auditório reversível em Estacionamento
salas de reuniões. com manobristas.
Hall com pé- Fachada com acabamento
-direito duplo. de chapas metálicas
perfuradas e vidro*.

7. 1°ao 16°andar
22 salas / andar
352 salas de 32 a 70 m²
Área técnica com previsão para instalação
de sistema de ar condicionado.
Banheiro no andar, adaptado para
portadores de necessidades especiais.
Piso elevado garante as constantes
mudanças de layout e evolução tecnológica
dos ambientes, além de reduzir gastos com
manutenção.
Possibilidade de instalação de copa nos
conjuntos.**
Conjuntos com possibilidade de instalação
de banheiro extra.**
*De acordo com projeto e memorialdescritivo do contrato.
**Conjuntosfinais 01,02,11,12,13e 22.

8. MATERIAL PRELIMINAR
SUJEITOA ALTERAÇÃO
FACHADA

9. MATERIAL PRELIMINAR
SUJEITOA ALTERAÇÃO
AV. GISELE
CONSTANTINO
CARREFOUR ESPLANADA SHOPPING
NOVO IGUATEMI ESPLANADA
RUA PROJETADA

10. MATERIAL PRELIMINAR
SUJEITOA ALTERAÇÃO
Total de unidades: 352 Salas Comerciais de 32 a 70m².
Número de andares: 22 pavimentos, sendo: 2 subsolos, 1 térreo, 16 tipos, casa de
máquinas e heliponto.
Número de elevadores: 10 (6 elevadores sociais, 1 heliponto e 3 de acesso aos
subsolos)

11. MATERIAL PRELIMINAR
SUJEITOA ALTERAÇÃO
BOULEVARD DE ACESSO AO SHOPPING

12. 1- Vallet
2- Elevadores de acesso
aos subsolos
3- Lobby
3 4- Acesso aos conjuntos
5 5- Café
6- Salas de reunião
reversíveis em auditório
7- Sala de reunião
8 8- Apoio ao café
9- Lounge
4
6
1 2
7
9
Térreo

13. PAVIMENTO TIPO – Salas de 32 a 1000 m²
• 22 conjuntos por
pavimento.
• Possibilidade de junção
dos conjuntos.
• Conjuntos 01,02,11,12,13
e 22 com segundo
banheiro opcional na
personalização My Blend.
• Todo os conjuntos tem
previsão para copa.

14. Conjunto de 62m² com sugestão de decoração

15. Conjunto de 37m² com sugestão de decoração

16. OPÇÃO DE 4 CONJUNTOS POR PAVIMENTO
CONJUNTO 01 CONJUNTO 02
CONJUNTO 03 CONJUNTO 04

17. OPÇÃO DE MEIA LAJE
CONJUNTO 01 CONJUNTO 02

18. OPÇÃO DE LAJE INTEIRA

19. FICHATÉCNICA
ÁREAPRIVATIVA
8 unidades de 37,00m² (Conjuntos de 03 a 07 e de 14 a 17)
1 unidade de 57,58m² (Conjunto 02)
1 unidades de 49,50m² (Conjunto 08)
2 unidades de 56,68m² (Conjuntos 01 e 12)
1 unidades de 70,00m² (Conjunto 13)
1 unidades de 36,15m² (Conjunto 09)
1 unidades de 46,00m² (Conjunto 18)
2 unidades de 32,15m² (Conjuntos 19 e 20)
2 unidades de 46,82m² (Conjuntos 10 e 21)
2 unidades de 65,30m² (Conjuntos 11 e 22)
1 Café de 99,12m²
VAGAS
352 vagas
1 vaga embarque/desembarque
48 vagas de moto
QUANTIDADE DE ELEVADORES
10 (6 elevadores sociais + 1 Heliponto + 3 acesso ao subsolos)

20. UM PROJETO COMPLETO APOIADO NO TRIPÉ DA BKO
Tecnologia
Previsão para automação dos conjuntos
Elevadores Inteligentes
Sistema Sprinkler de proteção contra incêndio
Sustentabilidade
Bacias dual flush
Sensores de presença nas áreas comuns
Vaga para carro elétrico
Bicicletário
Cisterna de captação de água de chuva
Previsão de Medidores Individuais de água
Personalização
Customização MY BLEND
*Itens serão entregues conforme memorial descritivo de contrato.

21. SERVIÇOS PADRÃO
• Mensageria
• Expedição
SERVIÇOS PAY-PER-USE
• Concierge
• Office suport
• Limpeza e arrumação
• Lavanderia
• Sapataria e oficina de costura
• Personal trainer
• Reparos e manutenções
(elétrica, hidráulica e civil)
• Tecnologia e informática
• Deliverys
• Eventos

22. 10 fatos que tornam o Iguatemi Business incomparável.
Região de Sorocaba: uma das mais populosas O novo shopping tem mix composto por
do Estado, com mais de 1.300.000 habitantes, mais de 200 lojas de comércio qualificado
sendo 49% da classe AB. e 2.200 vagas para atender 49 municípios
e 3,8 milhões de habitantes.
5ª cidade do interior do País com maior potencial Projeto arrojado com assinatura
de consumo e PIB per capita acima de R$ 23 mil, de profissionais renomados
equivalente ao Rio de Janeiro e Curitiba. internacionalmente.
Uma das 30 cidades que mais geram Plantas modulares para os mais
empregos no Brasil: só na nova fábrica variados setores de negócios.
da Toyota serão mais de 10.000
empregos diretos e indiretos.
Heliporto, auditório para 65
Tendência: o número de shopping centers pessoas e 6 elevadores inteligentes.
em cidades do interior deve superar, pela
primeira vez, o dos grandes centros urbanos. A 92 km da capital paulista
e com acesso rápido pelas rodovias
Castelo Branco e Raposo Tavares.
Torre incorporada ao complexo do novo
Iguatemi Esplanada Shopping, sustentado
por uma das marcas mais valiosas e
consolidadas do Brasil.

23. Informações: BERGEN – Consultor Abyara Brokers
Tel: 99143-4536
SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões

24. Informações: BERGEN – Consultor Abyara Brokers
Tel: 99143-4536
SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões