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2. TIJUCA.
O QUE NÃO FALTAM
SÃO MOTIVOS PARA
QUERER ESTAR AQUI. Pça Saens Peña
Com mais de dois séculos
E meio de existência, a Tijuca conta hoje
com mais de 160 mil habitantes e possui
a terceira maior floresta urbana do
mundo, a Floresta da Tijuca. É um bairro
único, completo e independente, onde as
pessoas encontram ao longo de suas ruas,
toda estrutura necessária para seu
conforto. Shop. Tijuca

3. Localização – Rua Enaldo Cravo Peixoto
Univ. Veiga de Almeida
UERJ
Praça Varnhargem
Shop. Tijuca
Praça Saens Peña

4. Salas comerciais de 19m² a 26m² e
coberturas com terraços exclusivos
de 57m² a 111m².
=
Perspectiva ilustrativa
Fachada

5. Sofisticação,
Conforto e
Modernidade
Possibilidade de junção de
duas ou mais salas.

6. Ficha Técnica
 186 salas, sendo 180 salas tipo,
06 coberturas e 1 loja.
 9 pavimentos tipo com 20
salas cada e 1 pavimento de
cobertura com 06 salas.
 Cada unidade possui banheiro
e sacada.
 Cada sala tem direito ao uso
de uma vaga de garagem.
Perspectiva ilustrativa
Acesso

7. Corte 11º Pavto.
Esquemático Cob.
2º Pavto ao
10º Pavto
(TIPO)
3º Pavto. garagem
2º Pavto. garagem
1º Pavto. garagem
Jirau
Perspectiva ilustrativa
Térreo/acesso
Subsolo

8. Subsolo
Perspectiva ilustrativa

9. Acesso
Pav. Térreo /
Perspectiva ilustrativa

10. entrada
Lobby de
Perspectiva ilustrativa

11. Recepção
do Lobby
Perspectiva ilustrativa

12. Jirau
Perspectiva ilustrativa

13. Pavto tipo
2º ao 10º
Perspectiva ilustrativa

14. Cobertura
11º Pavto -
Perspectiva ilustrativa

15. Corredor
Plantas TIPO

16. Sala col. 01
25,61m²

17. Sala 1001
Perspectiva ilustrativa

18. Sala col. 02
22,73m²

19. Sala 1002
Perspectiva ilustrativa

20. Sala col. 07
23,37m²

21. Perspectiva ilustrativa
Sala 1007

22. Sala col. 14
22,72m²

23. Fotos
Decorado

24. Fotos
Decorado

25. Sala col. 17
19,21m²

26. Sala col. 18
26,58m²

27. Perspectiva ilustrativa
Sala 1018

28. Corredor
Plantas
COBERTURAS

29. Cobertura col. 02
111,70m²

30. Perspectiva ilustrativa
1102
Cobertura

31. Cobertura col.05
57,24m²
Perspectiva ilustrativa

32. Perspectiva ilustrativa
1105
Cobertura

33. Corredor
Plantas JUNÇÕES

34. Junção Salas 14 e
15 – 48,75m²

35. Junção Salas 02, 03 e
04 - 68,07m²

36. Infraestrutura e
Segurança
Nas áreas comuns:
Sistema de monitoramento total dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento (CFTV).
 Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos.
 Infraestrutura para segurança 24h.
 Automação das cancelas de acesso.
 Controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade.
 Controle de acesso com cadastro de freqüentadores em banco de dados, através de webcam na recepção.
 Infraestrutura para sistema de ar condicionado do tipo split no lobby de entrada.
 Infraestrutura para a instalação de grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais.
 Sistema de prevenção contra incêndio.
 Vestiários

37. Infraestrutura e
Segurança
Nas unidades autônomas:
 Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com
previsão para cabeamento estruturado nas unidades autônomas, permitindo maior
flexibilidade dos pontos de instalação.
 Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas unidades autônomas
(salas).
 Previsão para a instalação de piso elevado.

38. Serviços
 Posto de coleta de correspondência
(na recepção).
 Central de fax, cópia e impressão
(pay-per-use).
 Serviço de mensageiro (pay-per-use).
 Central de arrumação e limpeza (pay-
per-use).
 Central de manutenção e reparos para
as unidades autônomas (pay-per-use).

39. Consciência
Ecológica
 Medidores individuais de energia.
 Uso de cores claras na fachada para conforto térmico.
 Previsão para instalação de medidores individuais de água por
unidade.
 Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços
como lixeiras, halls de serviço e depósitos.
 Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água (com
duas vazões de descarga) nas áreas comuns e nas unidades autônomas.
 Torneiras economizadoras de água nas áreas comuns .
 Compartimento para coleta seletiva de lixo.
 Utilização de madeira certificada.
 Bicicletário.

40. Compromisso
João Fortes
Infraestrutura para ar - condicionado do tipo split nas salas comerciais
Sala preparada para piso elevado
Ponto adicional de água e esgoto em todas as salas
Valor do condomínio garantido por um ano*
Serviço Option Line**
*Conforme regulamento Condomínio Garantido. **Conforme regulamento Option Line.

41. Option Line
Opção sem custo para o cliente:
- Opções de Plantas e Junções de Salas*
Opções para compra com pagamento facilitado durante a obra:
- Opções de Acabamento para o banheiro da unidade
- Kit Fechadura Eletrônica - na porta social das unidades autônomas
- Kit Piso Elevado
*No caso de junções, as portas externas e os banheiros serão mantidos em suas posições originais.