O documento descreve um empreendimento localizado na intersecção da Rua Nova York com a Rua Guararapes, unindo a vida cosmopolita de Nova York com a tranquilidade de São Paulo. O projeto conta com 27 pavimentos, diversas opções de apartamentos, áreas de lazer completas e estrutura de segurança avançada. A Even e a Triptyque são as empresas responsáveis pela construção e estética do projeto, que prioriza sustentabilidade e inovação.

2. Conceito
Não é por acaso que nosso endereço é Rua Nova York com Rua Guararapes. O local
reúne o melhor de dois mundos: a vida cosmopolita e vibrante de Nova York e a
tranqüilidade, simpatia e diversão do melhor de São Paulo. NY/SP, o autêntico
Brooklin.

4. Macro Região
Shop. Vila
Olímpia
Anhembi
Morumbi
Hipíca
Paulista
250m
750m
Shop.
Market Place
Estação Água Espraiada
Shop.
Morumbi

5. Micro Região

6. Bairro
§ Shopping Market Place
§ Morumbi Shopping § Pão de Açúcar (R. Nebraska)
§ Shopping D &D § Padaria Leiriense
§ Futura estação água espraiada § Etna Berrini
§ FMU § C&C Berrini
§ Insper § Fogo de Chão
§ Univ. Anhembi Morumbi § Monte Verde Pizzaria
§ Hípica Paulista § Blend Bar
§ Academia Companhia Atlética § Lojas Americanas
§ Fran’s Café (R. Hollywood) § Cartório Brooklin

8. Fachada

9. Ficha Técnica
§ Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora
§ Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
§ Projeto de Paisagismo: EKF Associados – Arquitetura de Exteriores
§ Projeto de Decoração: Triptyque Arquitetura
§ Endereço:. Rua Guararapes , 350 X Rua Nova York – Brooklin/ SP
§ Área do terreno: 3.500m²
§ Quantidades de Torres: 1 torre
§ Número de pavimentos: 27 pavimentos , sendo:
1 subsolo, 2 sobresolos, térreo, 1º ao 12º pav. tipo 1 , 13º e 14º pav. lazer, 15º ao
25º pav. tipo 2 , 26º Duplex
§ Total de Unidades: 240 unidades
§ Quantidade de elevadores: 3 elevadores (2 sociais + 1 serviço)

10. Área Privativa das Unidades
UNIDADES

11. Corte Esquemático

12. Lazer Elevado
Fachada do 13º e 14º andar.

13. Implantação - Térreo
13 12
10 11
06 07 06
08
05 09
04
03
02 01
01 Acesso de Pedestres 04 Entrada Social 07 Elevador de Serviço 10 Solarium 13 Piscina Infantil
02 Acesso de Veículos 05 Hall Social 08 Lounge Lareira 11 Piscina Adulto
03 Elevador de Acesso 06 Elevador Social 09 Lounge Coberto 12 Deck Molhado

14. Implantação - Térreo
20
16 15
22
23 21 18
19 17 14
24
25
26
14 Espaço Gourmet 17 Lavanderia Coletiva 20 Quadra Esportiva 23 Brinquedoteca 26 Home Officce
15 Área de apoio à Churrasqueira 18 Praça Coberta 21 Estar Coberto 24 Salão de Jogos
16 Churrasqueira com forno de Pizza 19 Concierge 22 Playground 25 Salão de Festas c/ Gourmet

15. Piscina Adulto e Infantil

16. Playground

17. Churrasqueira com Forno de Pizza

18. 13º Pavimento - Lazer Elevado
07
03 06
08 09
01 02 01 05
04 10
01 Elevador Social 04 Piscina Coberta c/ Raia 07 Descanso 10 Terraço
Descoberto Lazer
02 Elevador de Serviço 05 Sauna 08 Vestiário Masc./Fem Elevado
03 Sala Personal 06 Sala de Massagem 09 Quadra de Squash

19. 14º Pavimento - Lazer Elevado
03 08
01 02 01
01 Elevador Social 03 Sala de Equipamentos Lazer
Elevado
02 Elevador de Serviço 04 Fitness

20. Quadra de Squash

21. Fitness

22. Espaço Gourmet

23. Lounge Lareira

24. Lavanderia Coletiva

25. Salão de Festas

27. Pavimento Tipo – 1º ao 12º andar

28. Pavimento Tipo – 15º ao 25º andar

29. Pavimento Duplex Inferior- 26º andar

30. Pavimento Duplex Superior

31. Planta Studio - 35m²
Parede verde pode
ser removida
conforme opções
de planta

32. Planta 1 dorm. - 52m²

33. Planta 1 dorm. - 52m² (ampliado)

34. Planta 2 dorms. - 77m²
Parede verde
pode ser
removida
conforme
opções de
planta

35. Planta 2 dorms. - 77m² (ampliada)

37. Diferenciais
§ Lavanderia coletiva
§ Área com copa e vestiários de funcionários
§ Sistema pay-per-use
Serviços para facilitar a vida dos moradores
§ Personal Trainer
§ Massagista
§ Dog Walker
§ Arrumadeira
§ Baby Sitter
§ Manobrista
§ Serviços Gerais
§ Concierge
§ Espaço Delivery

38. Diferenciais de Plantas
Previsão de
individualização de Portas de madeira certificadas
água e gás ( madeiras de reflorestamento)
Integração entre :
terraço, cozinha e Suíte Máster com closet e boa circulação
área de serviço
Sala que permite a criação
de 2 ambientes
Shaft visitável. Facilidade
de manutenção das
instalações hidráulicas
Flexibilidade de
planta
Amplo terraço com espaço para
diversos ambientes Infra para Ar condicionado
nos dormitórios
Todos os caixilhos diferenciados
Guarda-corpo em alumínio e vidro. com altura maior que os
Seu apartamento com vista e convencionais
iluminação
Portas de vidro em todos os dormitórios
proporcionando melhor circulação e iluminação
além de integração total com o terraço

39. Diferenciais do Produto
Segurança
§ Guarita com vidro blindado
§ Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV)
§ Infraestrutura para proteção perimetral: Com estudo da altura de muros e cercas elétricas.
Instalações Elétricas
§ Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia
§ Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia
§ Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia
§ Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)
§ Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção
§ Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda
de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.

40. Diferenciais do Produto
Instalações Hidráulicas
§ Distribuição principal de água quente em PPR OU PEX: Em substituição ao cobre, reduz riscos de
vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
§ Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a
instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
§ Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas
§ Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns Racionalizando o consumo de água
§ Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades: Racionalizando o consumo de água
§ Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água.
Paisagismo
§ Piso de playground em material emborrachado e reciclado
Acústica
§ Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura : Reduzindo a geração de ruídos
§ Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores:
Reduzindo ruídos e vibrações.
Elevadores
§ Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução
do consumo de energia
§ Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto

41. Responsabilidade Social
Respeito ao meio ambiente
§ Escada pré-moldada em concreto: Racionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso
§ Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council)
§ Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental
§ Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento
§ Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com
reaproveitamento em outras obras.
§ Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados
§ Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando
menos entulho
§ Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura do embasamento: Permitindo a reutilização em vários
empreendimentos, além da menor necessidade de vigas
§ Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos
§ Ecotelhado em guaritas e lajes descobertas: Para melhorar a temperatura ambiente.
Respeito aos Colaboradores
§ Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário
§ Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes
§ Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos colaboradores
§ Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade
§ Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores
§ Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a redução do
analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.

42. Equipe
Dedicado à elaboração de projetos de edifícios e condomínios direcionados ao mercado
imobiliário, desenho urbano, hospitais, faculdades, hotéis, shopping centers e outras
obras especificas.
A produção do escritório é monitorada por um sistema de gestão de qualidade que
proporciona atendimento personalizado aos mais diversos perfis de clientes sem prejuízo
de atendimento de prazos e desempenho do projeto.

43. Equipe
Dirigida pela arquiteta Evani Kuperman Franco, a EKF é a soma de técnica e criatividade
usadas para transpor estilos e conceitos em arquitetura de exteriores. Criatividade para
criar ambientes singulares, sofisticados, funcionais e integrados. Técnicas que
transformam idéias em realidade.
Acreditamos que no mundo nada é igual. Diferentes indivíduos com necessidades e
sonhos, únicos e coletivos, implicam em projetos personalizados para cada espaço;
sempre um novo desafio a ser superado com soluções adequadas para cada situação>
Design levado ao seu máximo – essa é a nossa busca. O ápice criativo que torna invisíveis
as linhas que compõem as vertentes de um projeto: arquitetura, interior e exterior.
Elementos minuciosamente pensados para compor cada espaço, sempre atentos as novas
metodologias e tecnologias de projeto que se traduzem na harmonia das soluções.

44. Equipe
O escritório Triptyque é sediado em São Paulo e formado pela brasileira Carolina Bueno e
pelos franceses Greg Bousquet, Guillaume Sibaud e Olivier Raffaelli. Os quatro se
conheceram na Escola de Arquitetura Paris-la Seine, quando criaram um grupo
acadêmico para discutir as possibilidade de se trabalhar o espaço por meio da
arquitetura, design, arte e multimídia. Depois de algum tempo de trabalho na França, por
influência de Carolina, vieram para o Brasil. Atualmente o quarteto se divide entre Rio e
São Paulo.
O Triptyque foi um dos vencedores em 2008 do NAJA – Nouveaux Albums des Jeunes
Architectes et des Paysagistes, do Ministério da Cultura da França. Seus projetos já se
tornaram referencia, como o edifício de escritórios da Rua Harmonia, onde a água da
chuva e do solo é tratada e reutilizada pelo prédio, vencedor do Zumtobel Group Award
por sua sustentabilidade. E o edifício da Rua Fidalga em que cada apartamento é diferente
do outro que foi selecionado para a Bienal de Veneza de 2009.

45. Empresas
Uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil, a Even possui uma trajetória de solidez e
credibilidade no mercado imobiliário com mais de uma centena de empreendimentos entregues.
Além da qualidade de seus projetos, a empresa se destaca por duas características que são os pilares
de seu trabalho: inovação e sustentabilidade.
A inovação é parte da essência da Even, e está presente no dia a dias da empresa desde a busca
permanente de novas técnicas de construção e arquitetura, até a valorização de profissionais e o
incentivo a novas idéias, razão pela qual foi escolhida uma das empresas mais inovadoras do Brasil
pela revista Época Negócios.
Tudo isso com respeito ao meio ambiente e à sociedade, afinal, a sustentabilidade é a uma cultura
difundida entre os colaboradores e colocada em pratica em todas as etapas dos projetos. Prova disso
é a Even ser a única empresa da construção civil a integrar, pelo 2º ano consecutivo, o Índice de
Sustentabilidade Empresarial (ISE) da MB&F Bovespa.
Essas são algumas das razões que fazem da Even uma das mais respeitadas e reconhecidas empresas
do mercado. Seja um cliente Even e conheça de perto tudo o que ajudou a construir nossa história.

46. Empresas

48. Alvenaria estrutural ou convencional?
O empreendimento será executado em alvenaria convencional.
Qual material da fachada?
O material usado na fachada será massa texturizada.
Quantos pavimento são?
27 pavimentos , sendo: 1 subsolo, 2 Sobresolos, Térreo, 1º ao 12º pav. Tipo 1 , 13º e 14º
pav. Lazer, 15º ao 25º pav. Tipo 2 , 26º Duplex
Onde será o acesso ao empreendimento?
Através do 2º sobresolo da Rua Guararapes.

49. Quantos apartamentos por andar teremos?
Bloco A: Bloco B:
(3)Studios - 35m² (4)Studios - 35m²
(1) 1 Dorm.- 52m² (1) 1 Dorm.-52m² (2) 2DormS. - 77m²
Quantos elevadores?
Teremos: 2 Elevadores Sociais, 1 de Serviço e 1 de Acesso ao Térreo.
Teremos cobertura Duplex?
Sim.
O projeto conta com acesso de serviço?
Sim.

50. Quais itens teremos no térreo?
Teremos: Praças, Estar, Playground, Churrasqueira com Forno de Pizza, Quadra Esportiva,
Brinquedoteca, Salão de Jogos, Salão de Festas, Home Office, Lounge lareira, Lounge
coberto, Piscinas, Solarium, Espaço Gourmet, Lavanderia Coletiva e Concierge.
Quais itens de lazer levado teremos ?
No 13º andar: Piscina Coberta com Raia Climatizada, Sala Personal, Sauna, Sala de
Descanso, Sala de Massagem, Vestiários Fem. e Masc., Quadra de Squash e Terraço
Descoberto.
No 14º andar: Sala de Equimentos e Fitness.
Qual a altura do pé direito do térreo?
O pé direito do térreo é de 3,60m.
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os
portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

51. As áreas comuns serão entregue equipadas e decoradas?
Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.
Teremos Bicicletário?
Sim, no 2º Sobresolo.
Teremos depósito? Qual o tamanho?
Sim para todas as unidades, teremos depósitos de 1,32m X 0,96m (1,8m²/ unidade).
Quantos Sobresolos?
Teremos 2 Sobresolos + 1 subsolo.

52. O condomínio será entregue com previsão de individualização de água e gás?
Sim, o condomínio será entregue com previsão de individualizaçãode medição de
água e gás.
Terá o reaproveitamento da água de chuva?
Não teremos reaproveitamento de água.