Este documento descreve o projeto arquitetônico e especificações técnicas para a construção de um edifício residencial multifamiliar com 14 vagas de garagem e 12 apartamentos. O projeto inclui detalhes sobre estrutura, instalações, acabamentos e complementos.

1. RONALDO SCARAVONATTI
ENGENHEIRO CIVIL
CREA 82.596-D
Rua Garibaldi 530/201 3454 42 64
PROJETO ARQUITETÔNICO
OBRA: EDIFÍCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
LOCAL: RUA ANGELO DALLA COLLETTA Nº 130
PROPRIETÁRIO: COSNTRUTORA ENGEPAS LTDA
EMPREENDIMENTO:
OBJETIVO:
O presente memorial tem por objetivo discriminar materiais e estabelecer normas
para a construção de um prédio residencial multifamiliar composto de 02 Pavimentos de
garagens sendo um deles com hall de entrada, outro com reservatórios inferior,
totalizando ao todo 14 vagas de garagens e mais seis pavimentos tipo todo residencial a
saber:
Pavimento tipo contendo dois apartamentos por andar. Do 201 ao 701, do 202 ao
702. doze apartamentos compostos de 02 dormitórios, banho social, banho privativo no
dormitório casal, cozinha com área de serviço integrada com sala de estar/jantar,
sacadas e circulação.
Para o apartamento 202 contamos ainda com um terraço descoberto, o prédio
terá reservatório superior, sendo a casa de máquinas embutida no próprio poço.
01 - SERVIÇOS INICIAIS:
SERVIÇOS TÉCNICOS:
PROJETO ARQUITETÔNICO:
- Projeto: Engº Civil Ronaldo B. Scaravonatti
- Execução: Engº Civil Ronaldo B. Scaravonatti
PROJETO INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
- Projeto: Engº Civil Ronaldo B. Scaravonatti
- Execução: Engº Civil Ronaldo B. Scaravonatti
PROJETO ELÉTRICO E TELEFÔNICO
- Projeto: Engº Eletricista Enivar Zeni
- Execução: Engº Civil Ronaldo B. Scaravonatti
PROJETO ESTRUTURAL
- Projeto: Eng. Civil Ronaldo B. Scaravonatti
- Execução: Eng. Civil Ronaldo B. Scaravonatti

2. INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
TAPUMES, BARRACO, PLACAS:
Foram previstos tapumes na frente do terreno para isolar a obra do tráfego de veículos e
pessoas.
O barraco da obra servirá como escritório, almoxarifado e depósito, O mesmo será
localizado de tal forma que não atrapalhe a circulação e o desenvolvimento da obra. As placas
serão presas logo acima do tapume, com armação própria.
INSTALAÇÕES DE ÁGUA, LUZ, FORÇA E ESGOTO:
Estas instalações provisórias serão pedidas aos órgãos competentes.
LOCAÇÃO DA OBRA:
A obra deverá ser locada com rigor, os esquadros conferidos e as medidas tomadas em
nível. Como ponto de referência para a devida marcação tomaremos o alinhamento fornecido
pela Prefeitura local.
LIMPEZA DA OBRA:
O mestre deverá controlar para que seja feita uma limpeza permanente na obra afim de
evitar acúmulo de entulhos que atrapalhe a circulação e posterior atraso nos serviços.
TRABALHOS EM TERRA:
LIMPEZA DO TERRENO:
O terreno deverá estar limpo, para em seguida marcarmos as escavações.
ESCAVAÇÃO E DETONAÇÃO:
Após feita a marcação dos níveis teremos os serviços de escavações e detonações de
rochas (se estas existirem), e escavado o terreno até o nível do subsolo. Para tanto será
indispensável a contratação de empresa registrada e habilitada, com as devidas anotações de
responsabilidade técnica e deliberações junto aos órgãos competentes. Depois de remarcada a
obra teremos as escavações para as vigas, sapatas e cortinas.
REATERROS:
Executadas as fundações teremos os serviços de reaterro das valas e buracos feitos e
compactadas as partes aterradas.
02 - INFRA-ESTRUTURA:
CONCRETO ARMADO:
Todos os elementos da infra-estrutura atenderão as necessidades constantes dos
projetos e serão calculados, dimensionados e executados de acordo com as normas da NBR
6118/2003, deverão ser observados rigorosamente a todas as particularidades deste projeto,
bem com os detalhes do projeto arquitetônico.
03 - ESTRUTURA COM REBOCO:
As vigas internas, externas, pilares dos pavimentos tipo e escadas. O concreto receberá
reboco, este deverá ser uniforme para evitar trincas.
04 - IMPERMEABILIZAÇÃO E CONTRAPISO:
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3. CONTRAPISOS:
Todos os pisos em contato com a terra serão executados com aditivo impermeabilizante.
A dosagem do mesmo será de acordo com indicações do fabricante.
Os contrapisos só serão executados após o terreno ter sido bem compactado e feitas as
instalações sanitárias e passagens de demais tubulações.
05 - PAREDES E PAINÉIS:
PAREDES:
As paredes em geral serão executadas com tijolos cerâmicos vazados nas dimensões
indicadas em plantas baixas do projeto arquitetônico. As alvenarias de 15cm de espessura
serão com tijolos de seis furos de cutelo formando fiadas e contrafiadas. Quando for indicado
alvenaria de 20cm os tijolos serão assentados deitados também formando fiadas e contrafiadas.
OBS.: As dimensões indicadas em planta baixa incluem o reboco.
ESQUADRIAS EXTERNAS:
Nos apartamentos será colocado esquadrias de alumínio já com pintura a ser definido
pela construtora, sendo que nas garagens em aço, nas escadas será em aço com espessura
3mm.
PAVIMENTO TIPO:
Banheiros: Serão do tipo maxim-ar.
Escada: Teremos esquadrias em aço com espessura 3 mm.
Sala de Estar/Jantar, Lavanderia e dormitórios, as esquadrias serão em vidros
translúcidos do tipo de correr com caxilhos de alumínio.
PAVIMENTO TÉRREO:
A porta de acesso principal será de vidros, conforme detalhamento de esquadrias.
ESQUADRIAS DE FERRO:
Acesso de veículos: Os portões serão automáticos de levantar com comando a
distância.
ESQUADRIAS INTERNAS DE MADEIRA:
Portas de acesso aos apartamentos serão maciças do tipo (PRF).
Portas internas dos apartamentos: Serão semi ocas para pintura.
OBS.: Todas as esquadrias deverão seguir dimensões das plantas baixas e executadas
conforme detalhes específicos.
SOLEIRAS:
Nas janelas usaremos soleiras de granito assentados com argamassa antes de
executada a massa externa.
VIDROS:
Vidro mini-boreal: Nas esquadrias dos banheiros.
Vidro laminado: No fechamento das sacadas, até altura do peitoril 1,20m (3+3)
06 - COBERTURA E PROTEÇÕES:
TELHADO:

4. A estrutura do telhado será de madeira, conforme projeto. Como material de cobertura
usaremos telhas de fibro cimento ondulada 6mm. As algerosas serão de chapa galvanizada.
CALHAS E CONDUTORES:
As calhas deverão ser executadas em chapa galvanizada dobrada nas dimensões e
detalhes anexos.
Os condutores serão em pvc embutidos nas paredes.
IMPERMEABILIZAÇÕES:
-Boxes de banheiros; usaremos como elemento impermeabilizante massa asfáltica ou
membrana e depois dado o acabamento desejado.
07 - REVESTIMENTOS, FORROS E SERRALHERIA:
REVESTIMENTOS:
CHAPISCO:
Todas as paredes, tanto interna quanto externamente, escadas e pilares serão
chapiscados aplicado uniformemente sobre a superfície a ser revestida.
EMBOÇO:
Será aplicado internamente com uma espessura média de 1cm devendo ser conferidos
os prumos, esquadros e nivelamento com mestras.
GUARNECIMENTO:
Todas as superfícies internas que não levarem revestimento com azulejo ou gesso,
serão guarnecidos com uma espessura de 0,5cm, acabado com desempenadeira, devendo
apresentar uma superfície sem irregularidade.
REBOCO MISTO:
Todas as superfícies externas que receberam chapisco terão revestimento com
argamassa mista.
PLAQUETAS:
Em algumas partes do prédio teremos este revestimento, sendo assentado com a
argamassa específica para uso externo.
AZULEJOS:
Teremos azulejos até o forro nos banheiros, e parte das cozinhas e lavanderias. Estes
azulejos deverão ser lisos de primeira qualidade, da marca Cecrisa ou similar.
Na colocação deste revestimento deverão ser rigorosamente controlados os esquadros
das peças, alinhamento e prumo das juntas, uniformidade no rejunte e o cuidado para que a
argamassa colante abranja toda a pedra antes do assentamento.
Os rejuntes serão da cor a ser definida pela construtora.
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CORREÇÃO COM NATA DE CIMENTO
Nos forros e pilares das garagens dos dois pavimentos.
FORROS ESPECIAIS:
No hall de entrada do prédio, e nas demais dependências dos apartamentos teremos
rebaixo com forro de gesso.
08 - SERRALHERIA:
Todos os corrimãos das escadas serão de ferro.

5. 09 - PINTURA:
REBOCO:
MASSA TEXTURA PVA:
Nas escadas, circulações comuns, hall de entrada, teremos este revestimento com
massa textura e pintura com tinta acrílica até o forro na cor a ser definida.
PINTURA ACRÍLICA:
Em todas as superfícies externas ou internas que receberam reboco misto ou gesso,
usaremos como revestimento final em pintura acrílica.
ESQUADRIAS E PROTEÇÕES:
ESMALTE SINTÉTICO NA MADEIRA:
Todas as esquadrias, portas e janelas, se estas forem em madeira, receberão esmalte
sintético como proteção.
*As esquadrias de alumínio, terão a pintura no próprio alumínio.
ESMALTE SINTÉTICO NO FERRO:
Os portões de estrutura metálica, bem como os corrimão das escadas e grades de ferro
da central de gás deverão receber uma demão de zarcão e após pintura com esmalte sintético.
FORROS ESPECIAIS E RODAPÉS:
10 - PAVIMENTAÇÃO:
PISO LAMINADO:
Este revestimento será usado no interior dos apartamentos nas seguintes dependências:
dormitórios e circulações. Será dispensado especial cuidado na argamassa de regularização na
colocação dos guarnecimentos para evitar ondulações.
O piso laminado fornecido pela obra será da marca Eucatex ou similar.
PISO PORCELANATO:
Este revestimento será usado nas salas de estar/jantar, nas cozinhas/áreas de serviço e
também no hall de entrada do pavimento térreo.
PISO CERÂMICO:
Este revestimento será usado em todos os banheiros, escadaria e no acesso de entrada
dos apartamentos. A variação do tipo de piso cerâmico deverá ser de acordo com a solicitação
da resistência, será da marca Cecrisa ou similar.
CIMENTO ALISADO:
Vamos ter acabamento com cimento alisado nas garagens, central de gás e casa de
reservatórios.
BASALTO REGULAR:
Será usado no passeio e acesso de pedestres, sendo em lajes de basalto regular.
RODAPÉS:
Teremos rodapé de madeira nas áreas onde tivermos piso laminado, na espessura de
6,0mm.

6. 11 - INSTALAÇÕES DE APAREHOS:
EQUIPAMENTOS DE BANHEIROS E SERVIÇOS:
LOUÇAS:
Banheiros do pavimento tipo: As louças destes banheiros serão de cor a ser definida, da
marca Icasa ou similar.
METAIS:
Os metais serão cromados de primeira qualidade da marca Meber ou similar.
12 - FERRAGENS:
FECHADURAS:
Nas portas de entrada dos apartamentos usaremos fechaduras de cilindro, bem como na
porta externa do prédio. Nos banheiros usaremos fechadura com tranqueta.
No restante das portas teremos fechaduras comuns. O acabamento destas fechauras
será cromado ou latonado.
DOBRADIÇAS:
As dobradiças serão cromadas ou latonadas.
13 - INSTALAÇÕES:
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS:
Obedecerão ao projeto e especificações próprias.
INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS E GÁS:
Estas instalações seguirão projetos e memoriais específicos, serão de água fria e terão
esperas para água quente.
- O EMPREENDIMENTO CONTARÁ COM MEDIDOR INDIVIDUAL DE ÁGUA.
Também em função de não se cumprir o percentual de área de infiltração no próprio
terreno, faremos uso do reaproveitamento da água da chuva, para tanto estamos com dois
reservatórios de 3000l, um no subsolo e outro junto com os reservatórios superiores.
14 - COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA:
PAISAGISMO:
A área externa não pavimentada será ajardinada com grama e vegetação de baixo porte.
LIMPEZA GERAL:
Concluída a obra faremos uma limpeza geral no prédio, bem como testadas todas as
instalações.
15 - DIVERSOS:
Havendo modificações, estas deverão ser definidas com o responsável pelo projeto e
com o proprietário.

7. Proprietário: ____________________________________________
CONTRUTORA ENGEPAS LTDA
Resp. Projeto: ___________________________________________
ENGº CIVIL RONALDO B. SCARAVONATTI
Crea: 82596
Bento Gonçalves, Novembro de 2011.