Este documento descreve o empreendimento residencial Mandara Lanai, composto por 8 blocos Village Mar, 15 blocos Village Solar e Brisa e 2 bangalôs, totalizando 312 unidades residenciais. É descrito o programa com detalhes sobre as áreas e composição de cada tipo de unidade. Também são especificados os acabamentos internos e das áreas comuns, incluindo revestimentos, esquadrias, louças e equipamentos.

1. MEMORIAL DESCRITIVO
1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO: MANDARA LANAI
Descrição do Empreendimento: Condomínio Residencial Mandara Lanai é composto por 8
(oito) Blocos Village Mar, 15(quinze) Blocos Village Solar e Brisa e 2 (dois) Bangalôs.
ÁREA DO TERRENO: 90.100,00 m²
PROGRAMA:
8 (oito) Blocos Village Mar : com 4 (quatro) pavimentos sendo: 1 (um) Pavimento Térreo
com 2 (dois) apartamentos por andar e 3 (três) Pavimentos Tipo com 2 (dois)
apartamentos por andar . Totalizando 64 (sessenta e quatro) Unidades Residenciais.
As unidades têm 141,70 m² de área total privativa com direito a 3 (três) vagas de
garagem, e são compostas por: Varanda , Sala Estar/Jantar, Circulação, 3 (três) Suítes,
Sacada, Hall, Cozinha, Área de Serviço, Wc de Serviço e Lavabo.
15 (quinze) Blocos tipo Village Solar e Brisa: com 4 (quatro) pavimentos sendo: 1 (um)
Pavimento Térreo com 4 apartamentos por andar, sendo 2 (dois) apartamentos do tipo 01
(Solar)e 2 (dois) apartamentos do tipo 02 (Brisa) e 3 (três) Pavimentos Tipo com 4 (quatro)
apartamentos por andar, sendo 2 (dois) apartamentos do tipo 01(Solar) e 2 (dois)
apartamentos do tipo 02(Brisa). Totalizando 240 (duzentos e quarenta) Unidades
Residenciais.
As unidades do tipo 01(Solar), têm 118,08 m² de área privativa, com direito a 2 (duas)
vagas de garagem, e são compostas por: Varanda, Estar/Jantar, Circulação, 3(três) Suítes
sendo 1 (um) Suíte com Wc Reversível, Sacadas, Hall, Cozinha, Área Serviço, Wc Serviço.
As do tipo 02 (Brisa) têm 104,22 m² de área privativa com direito a 2 (duas) vagas de
garagem, e são compostas por: Varanda, Sala Estar/Jantar, Circulação, 3 (três) Quartos
sendo 1 (um) Suíte, Lavabo, Cozinha, Área Serviço, Wc de Serviço e Sacada.
2 (dois) Blocos de Bangalôs: com 2(dois) pavimentos sendo: 1 (um) Pavimento Térreo com
2 (dois) bangalôs por andar e 1 (um) Pavimento Tipo com 2 (dois) bangalôs por andar.
Totalizando 8 (oito) Unidades Residenciais.
As unidades do Pavimento Térreo têm 129,57 m² e as do Pavimento Tipo têm 112,15 m² de
área privativa, com direito a 3 (três) vagas de garagem, e são compostas por: Varanda,
Sala Estar/Jantar, Lavabo, Suítes, Cozinha, Serviço, Wc Serviço.
Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 1/13

2. MEMORIAL DESCRITIVO
1. INFRA-ESTRUTURA
1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS
A sondagem será executada conforme o projeto.
1.2 TRABALHOS EM TERRA
Os níveis do terreno serão executados de acordo com o projeto, atentando para
que haja o menor movimento de terra possível.
1.3 FUNDAÇÕES
As fundações serão executadas de acordo com projeto e executadas por firma
especializada e de acordo com o projeto.
2. ESTRUTURA E ALVENARIA
O sistema estrutural será em concreto armado, com vigas, pilares e lajes , de
acordo com projeto.
As alvenarias de fechamento, poderão ser em blocos de concreto ou blocos
cerâmicos, em qualquer dos casos obedecendo às Normas Técnicas vigentes.
3. ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTOS DAS UNIDADES
3.1 APARTAMENTOS VILLAGE MAR
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
VARANDA PORCELANATO TEXTURA ACRÍLICA
PINTURA ACRILICA
ESTAR/JANTAR PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA
PINTURA LÁTEX PVA
CIRCULAÇÃO/HALL PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA
PINTURA LÁTEX PVA
SUÍTES E CLOSETS PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
WCS SUÍTES CERÂMICA CERÂMICA
PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
LAVABO CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA
PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
COZINHA PORCELANATO PORCELANATO
PINTURA LÁTEX PVA
ÁREA SERVIÇO PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
WC SERVIÇO CERÂMICA CERÂMICA
PINTURA LÁTEX PVA
SACADAS/ MÁQUINAS AR
CIMENTADO TEXTURA ACRÍLICA PINTURA ACRÍLICA
CONDICIONADO
* O rodapé poderá ser: madeira/aluminio/porcelanato/eps.
Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 2/13

3. MEMORIAL DESCRITIVO
3.2 APARTAMENTOS VILLAGES SOLAR E BRISA
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
VARANDA PORCELANATO TEXTURA ACRÍLICA PINTURA ACRILICA
ESTAR/JANTAR PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA
CIRCULAÇÃO/HALL/ROUPARIA PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA
SUÍTES/QUARTOS PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
WCS CERÂMICA CERÂMICA
PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
COZINHA PORCELANATO PORCELANATO
PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
ÁREA DE SERVIÇO PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA
PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
WC SERVIÇO CERÂMICA CERÂMICA
PINTURA LÁTEX PVA
SACADAS/ MÁQUINAS AR
CIMENTADO TEXTURA ACRÍLICA PINTURA ACRÍLICA
CONDICIONADO
* O rodapé poderá ser: madeira/aluminio/porcelanato/eps.
3.3 UNIDADES BANGALÔS PAVIMENTO TÉRREO E TIPO
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
VARANDA PORCELANATO TEXTURA ACRÍLICA PINTURA ACRILICA
ESTAR/JANTAR PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA
SUÍTES PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
WCS SUÍTES CERÂMICA CERÂMICA
PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
LAVABO CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA
PINTURA LÁTEX PVA
CIRCULAÇÃO PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
COZINHA PORCELANATO PORCELANATO
PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
ÁREA DE SERVIÇO PORCELANATO PINTURA LÁTEX PVA
PINTURA LÁTEX PVA
FORRO DE GESSO COM
WC SERVIÇO CERÂMICA CERÂMICA
PINTURA LÁTEX PVA
* O rodapé poderá ser: madeira/aluminio/porcelanato/eps.
Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 3/13

4. MEMORIAL DESCRITIVO
3.4 ESQUADRIAS
a) MADEIRA
Portas internas em madeira envernizada ou pintada, espessura 35mm. Os
forramentos e alisares serão em madeira envernizada ou pintada.
b) METÁLICAS
As esquadrias externas serão em alumínio com pintura bronze , conforme projeto
arquitetônico.
3.5 GUARDA-CORPO /CORRIMÃO
Guarda-corpo em alumínio na cor bronze, conforme detalhes do projeto
arquitetônico.
Corrimão da escada de tubo em ferro galvanizado com pintura esmalte, conforme
detalhe do projeto arquitetônico.
Os Gradis das áreas comuns serão conforme projeto.
3.6 FERRAGENS
Fechadura interna e externa em modelo definido conforme projeto, obedecendo
as Normas Técnicas Específicas.
Dobradiças em aço/latão, obedecendo as Normas Técnicas Específicas.
3.7 VIDROS
Transparentes lisos nos dormitórios, sala e cozinha, vidros foscos nos banheiros,com
espessuras conforme norma técnica vigente.
3.8 LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS
Os metais terão acabamento cromado, obedecendo as Normas Técnicas
Específicas.
A bacia sanitária será sifonada com caixa aclopada, na cor branca.
Bancadas dos banheiros serão em granito, mármore ou similar, com cuba de
embutir na cor branca.
3.9 REVESTIMENTOS CERÂMICOS.
As cerâmicas/Porcelanatos terão características apropriadas conforme o local de
uso e seu tráfego.Obedecendo as Normas Técnicas Específicas.
3.10 EQUIPAMENTOS DE COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
Bancada da pia em granito
Cuba(s) em aço inoxidável
Torneira para pia
Torneira para tanque
Ponto para filtro
Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça
Tanque em aço inox ou em louça branca
Ponto de água e esgoto para máquina de lavar roupa.
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5. MEMORIAL DESCRITIVO
3.11 TOMADAS
As tomadas serão da marca Siemens ou similar, obedecendo as normas técnicas
específicas.
Tomada para geladeira e freezer
Tomada para fogão.
Tomada para exaustor.
Tomada para forno micro-ondas
Tomadas sobre a bancada da pia
Tomada para máquina de lavar roupa e secar
Tomada para máquina de lavar louça
4.0 ESPECIFICAÇÃO DE ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS
Áreas Comuns dos Blocos e Bangalôs foram divididas da seguinte forma:
Clube,Piscina e Lagos,Quiosque Quadras/ Churrasqueira/ Playgrounds, Guaritas,
Quadras, Administração, Áreas Comuns dos Pavimentos dos Villages Mar, Solar, Brisa
e Bangalôs, Fachadas.Segue abaixo,descrito nos quadros os ambientes existentes
nestas áreas.
4.1 CLUBE
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
FORRO DE GESSO COM
SALÃO DE JOGOS CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA
PINTURA ACRÍLICA
CIRCULAÇÃO CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
LAVABOS CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
HALL LAVABOS CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
COZINHA FESTAS CERÂMICA CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA
RESTAURANTE/FESTAS CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
PISO VINÍLICO OU
FITNESS CONFORME PROJETO PINTURA LÁTEX PVA
PORCELANATO
BRINQUEDOTECA CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
ESPAÇO MULHER CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
DEPILAÇÃO CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
SAUNA MADEIRA MADEIRA MADEIRA
HALL SAUNA CERÂMICA MADEIRA MADEIRA
Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 5/13

6. MEMORIAL DESCRITIVO
DUCHAS CERÂMICA CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA
DESCANSO CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
2 SALAS DE MASSAGEM CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
RESTAURANTE/LOUNGE
CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
EXTERNO
BAR CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
RESTAURANTE/LOUNGE
CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
INTERNO
4.2 PISCINAS E LAGOS
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
SOLARIUM PEDRA DECORATIVA - -
PASTILHA, CONFORME PASTILHA, CONFORME
PISCINAS -
ESPECIFICAÇÕES ESPECIFICAÇÕES
SPA PASTILHA PASTILHA -
PASTILHA, CONFORME PASTILHA, CONFORME
DECK MOLHADO -
ESPECIFICAÇÕES ESPECIFICAÇÕES
QUIOSQUE PISCINA CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA TELHA APARENTE
LAVABOS CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
BAR CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
PASTILHA E PEDRA
ESPELHOS D’ÁGUA DECORATIVA, CONFORME - -
ESPECIFICAÇÕES
DECK MADEIRA - -
4.3 QUIOSQUE QUADRAS/CHURRASQUEIRA/PLAYGROUND/GUARITAS/GAZEBO
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
QUIOSQUE QUADRAS CERÂMICA TEXTURA ACRÍLICA TELHA APARENTE
FORRODE GESSO COM
LAVABOS CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA
PINTURA LÁTEX PVA
CERÂMICA/PEDRA
CHURRASQUEIRA PINTURA ACRÍLICA TELHA APARENTE
DECORATIVA
AREIA / PISO
PLAYGROUND INTERTRAVADO/GRAMA - -
SINTÉTICA/EMBORRACHADO
Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 6/13

7. MEMORIAL DESCRITIVO
GUARITA PRINCIPAL CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
WC SERVIÇO CERÂMICA CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA
GUARDA VOLUMES CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
GUARITA PRAIA CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
DEPÓSITO DE TOALHAS CERÃMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
GAZEBO MADEIRA - TELHA APARENTE
PISO
PRAÇAS INTERTRAVADO/GRAMA - -
/PEDRA DECORATIVA
4.4 QUADRAS
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
CONCRETO POLIDO OU
QUADRA POLIESPORTIVA SIMILAR COM PINTURA ALAMBRADO -
CONFORME PROJETO
QUADRA DE TÊNIS REVESTIMENTO ACRÍLICO ALAMBRADO -
CAMPO GRAMADO GRAMA ALAMBRADO -
4.5 ADMINISTRAÇÃO
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
SERVIÇO CONCRETO APARENTE PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA
MANUTENÇÃO CONCRETO PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA
CERÂMICA/
CIRCULAÇÃO/HALL PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
PORCELANATO
DEPÓSITO CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA PINTURA LÁTEX PVA
VESTIÁRIOS CERÂMICA CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA
SALA DE ESPERA CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
REUNIÃO CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
CERÂMICA/
SALA ADMINISTRAÇÃO PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
PORCELANATO
REFEITÓRIO CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 7/13

8. MEMORIAL DESCRITIVO
COPA/COZINHA CERÂMICA CERÂMICA PINTURA LÁTEX PVA
BICICLETÁRIO CERÂMICA/CIMENTADO - -
LIXEIRA CERÂMICA CERÂMICA CERÂMICA
5 CENTRAIS DE GÁS CERÂMICA TEXTURA ACRÍLICA TINTA EM PÓ
GRUPO GERADOR CIMENTADO TINTA EM PÓ TINTA EM PÓ
4.6 ÁREAS COMUNS DOS PAVIMENTOS DO BANGALÔ
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
HALL/CIRCULAÇÃO CERÂMICA - PINTURA ACRÍLICA
ESCADA CERÂMICA - PINTURA ACRÍLICA
4.1 ÁREAS COMUNS DOS PAVIMENTOS DO VILLAGE MAR
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
HALL ESCADA/ HALL
CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
ELEVADOR/CIRCULAÇÃO
ESCADA CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
POÇO DE ELEVADOR CONCRETO APARENTE TINTA EM PÓ -
SHAFT
CONCRETO APARENTE TINTA EM PÓ -
ELÉTRICO/TELEFÔNICO
4.2 ÁREAS COMUNS DOS PAVIMENTOS DOS VILLAGES SOLAR E BRISA
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
HALL ESCADA/ELEVADOR CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
ESCADA CIMENTADO/CERÂMICA PINTURA ACRÍLICA PINTURA LÁTEX PVA
POÇO DE ELEVADOR CONCRETO APARENTE TINTA EM PÓ -
Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 8/13

9. MEMORIAL DESCRITIVO
SHAFT
CONCRETO APARENTE TINTA EM PÓ -
ELÉTRICO/TELEFÔNICO
4.3 FACHADAS
AMBIENTE PISO PAREDE TETO
TEXTURA ACRÍLICA COM
DETALHES EM
FACHADA EXTERNA - -
PORCELANATO OU
PASTILHA
TEXTURA ACRÍLICA COM
DETALHES EM
FACHADA INTERNA - -
PORCELANATO OU
PASTILHA
PORTÕES DA
- ALUMÍNIO -
GARAGEM/GRADIL
5. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
5.1. COBERTURA
Todos os blocos e bangalôs terão telhado.
5.2. ELEVADORES
Será instalado 01 (um) elevador,com cabina e portas em aço pintado , comando
automático, capacidade e velocidades adequadas ao bom funcionamento,
respeitando rigorosamente às normas técnicas.
5.3. RECEPÇÃO DE IMAGENS DE TV
Execução de toda infra-estrutura necessária para recepção de CATV, seja sistema
de recepção via cabo ou por antena.
Previsão de 1 ponto na sala em todos os dormitórios e na cozinha .Os pontos não
serão entregues com funcionamento de TV por assinatura.O condomínio ou cada
condômino é quem deverá contratar este serviço juntamente com sua
instalação,inclusive cabeamento e acessórios necessários.
5.4 SISTEMA DE LÓGICA
Será fornecida toda a infra-estrutura para sistema de lógica,mas os pontos não
serão entregues com o serviço,o condomínio ou cada condômino deverá
contratar este serviço juntamente com sua instalação.
5.5 TELEFONIA E INTERFONE
A comunicação interna será feita através de interfone ou telefonia tipo DDR
(discagem direta ramal), ligado diretamente com a guarita.Serão fornecidos pontos
para instalação futura de telefonia externa na sala,nas suítes e cozinha (tubulação
seca). Será executada a rede primária (da via pública ao distribuidor geral) e
secundária (deste aos apartamentos).
Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 9/13

10. MEMORIAL DESCRITIVO
5.6 SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO
As edificações possuirão hidrantes, caixas de incêndio, extintores e sprinklers de
acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Tubos e conexões em
ferro galvanizado (áreas internas) e PVC rígido PBS CL 20 ou ferro galvanizado
(áreas externas enterradas) com pintura anticorrosiva e caixa dos hidrantes em
chapa de aço pintada.
5.7 SISTEMA DE MONITORAMENTO DE SEGURANÇA
Infra-estrutura (tubulação seca) para receber circuito fechado na guarita,hall de
entrada, recepção e acesso de veículos e pedestres.
5.8 BLINDAGEM DAS GUARITAS
Os vidros instalados na guarita serão entregues blindados para proteção do
condomínio,com padrão de blindagem seguindo o National Institute of Justice-
USA,instituto mundialmente reconhecido para resistências balísticas de materiais de
proteção.
5.9 CONTROLE DE ACESSO
Sistema de aberturas de portões automatizados.
5.10 CONTROLE DE INTRUSÃO
Sistema de segurança monitorada,perimetral,com sensores de infravermelho no
trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros,com controle na sala
de segurança.
5.11 GRADES E PORTÕES
Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da
garagem e da entrada de pedestres.Os portões e gradis ornamentais do
empreendimento serão entregues em ferro trabalhado ou alumínio,conforme
design previamente definido no projeto de arquitetura/paisagismo.
5.12 PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS (PÁRA-RAIOS)
O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas
atmosféricas conforme detalhes e especificações do projeto de instalações
elétricas.
5.13 GERADOR
Será entregue com gerador que atenderá aos elevadores,parte de iluminação
comum e um ponto nas unidades autônomas, conforme projeto específico.
5.14 INFRA-ESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO
Infra-estrutura (somente pontos elétricos e drenos) para utilização de ar
condicionado tipo split nos dormitórios de cada unidade. Forneceremos a
instalação da tubulação frigorígena. Fica por conta dos adquirentes das unidades
a aquisição de condensadoras e evaporadoras.
6 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 10/13

11. MEMORIAL DESCRITIVO
6.1 FIOS E CABOS
Serão do tipo anti-chama em cobre normatizados e aprovados pela ABNT.
6.2 ELETRODUTOS
Serão do tipo meio- pesado, ou plástico rígido ou plástico flexível.
6.3 QUADRO DE CIRCUITOS
Serão em caixa com tampa e disjuntores termomagnéticos.
6.4 APARELHOS DE ILUMINAÇÃO
Somente as áreas comuns serão entregues com luminárias.
6.5 INTERRUPTORES E TOMADAS
Conforme especificado em projeto, obedecendo as normas técnicas específicas.
7 INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
7.2 Água Fria:
Conforme projeto, obedecendo as Normas Técnicas específicas. Haverá instalação
de sistema de medição individual de água,sendo de fornecimento da
Incorporadora/Construtora a instalação do sistema e equipamentos. Tubulações e
conexões em PVC ou PEX instalado em tubulação polietileno flexível (classe B).
7.3 Água Quente:
Será executada toda infra-estrutura para aquecimento individual de passagem
com água quente somente nos chuveiros.
Tubulações e conexões aquatherm, polipropileno ou cobre. Não sendo de
fornecimento da Incorporadora/ Construtora a instalação do aquecedor de
passagem e equipamentos.
7.4 Águas Pluviais e Esgoto:
Em tubos e conexões em PVC leve e prumadas verticais em PVC.
7.5 Tratamento de Esgoto:
O empreendimento é dotado de sistema de tratamento de esgoto que atende a
todas as exigências legais e ambientais exigidas pela Prefeitura Municipal de
Aquiraz e demais órgãos competentes.Havendo disponibilidade de rede pública
de esgoto à época da entrega do empreendimento,não será executada a ETE.
8 INSTALAÇÃO DE GÁS
8.1 Gás:
Haverá abastecimento central de gás (GLP), sendo que o medidor não será
fornecido pela Construtora/ Incorporadora. Haverá infra-estrutura para instalação
de sistema de medição individual de gás, não sendo de fornecimento da
Incorporadora/ Construtora a instalação do equipamentos.
Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 11/13

12. MEMORIAL DESCRITIVO
9 Limpeza Geral
Os prédios serão entregues completamente limpos.
As cerâmicas, pisos e vidros perfeitamente lavados, entregando-os livres de todos os
resíduos e sujeiras provenientes da construção podendo deixar forrações ou
revestimentos que protejam piso e outros materiais de acabamento.
10 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
1) A CONSTRUTORA se reserva o direito de substituir marca e/ou modelo de alguns dos
itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.
2) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferenças de
tonalidades;
3) As superfícies com acabamento em pintura látex das áreas privativas e comuns
poderão apresentar pequenas ondulações provenientes do processo construtivo.
4) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação,
apresentados nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são
ilustrativos. A CONSTRUTORA se reserva o direito de atualizar a estética da Decoração
e Paisagismo desses ambientes;
5) O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de
mudas conforme a especificação do paisagismo. As imagens apresentadas nos
desenhos, artes, perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem
como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase
adulta das espécies.
6) As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas
apenas no box dos chuveiros e na área de serviço. Nos banhos, os ralos externos ao
box possuem função apenas de segurança (extravasor), não de limpeza, sendo assim,
não haverá caimento no piso para os mesmos. Para não haver problemas de
espalhamento de água na área externa ao box, recomenda-se a instalação do box
antes da utilização do apartamento.
7) Os caixilhos (portas e janelas) dos ambientes sociais poderão sofrer ajustes nas
dimensões quando da elaboração dos projetos executivos.
8) As opções de plantas apresentadas em todo e qualquer material publicitário do
empreendimento, bem como as modificações feitas pelos senhores adquirintes, que
impliquem na retirada de alvenarias em relação a planta padrão, poderão resultar na
exposição de vigas e sancas dentro dos ambientes.
9) Os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou do apartamento
decorado da obra, são meramente ilustrativas ou sugestões de decoração e não
fazem parte do contrato de compra e venda.
Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 12/13

13. MEMORIAL DESCRITIVO
Enquadram-se neste critério os revestimentos de piso e paredes, tampos e bancadas,
louças, metais,luminárias, pinturas, forros, molduras, tabicas e sancas de gesso, móveis,
objetos de decoração, etc.
Assim,prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, bem como
sobre os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou no
apartamento decorado da obra, o acabamento previsto neste memorial descritivo
que, rubricado pelas partes, faz parte integrante àquele contrato.
10) Os quadros de luz, tomadas, interruptores, evaporadoras e registros de comando
das instalações hidráulicas, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles
representados no modelo do stand de vendas (quando aplicável).
11) As instalações elétricas prevêem pontos de tomada com voltagens pré-definidas.
Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão
consultar a construtora sobre as alterações necessárias.
Mandara Lanai | Memorial Descritivo de Construção 13/13