Apresentação tahiti 1 semestre 2010

2. Chegamos ao final de mais um semestre e como temos feito, gostaríamos de informar a todos sobre as
realizações feitas no Condomínio Tahiti.
Estamos realizando manutenções no prédio que foram votadas na última assembléia ( conforme cópia da ata
enviadas para os senhores ).
Estas melhorias estão sendo realizadas sem que houvesse chamada de investimento.
O valor da taxa do condomínio é o mesmo cobrado na temporada de 2010 para que podessemos realizar tais
manutenções sem a necessidade de uma chamada de investimento, visto que tais obras são necessárias ,
urgentes e de alto custo financeiro .
Pedimos a compreensão de todos pois as obras que estão sendo realizadas não irão mudar a aparência do
prédio, visto se tratarem de obras de estrutura, mas são necessárias e urgentes por se tratar da segurança do
nosso prédio
A seguir apresento-lhes as obras que estão sendo realizadas e as que estão programadas para seu início.
Estamos procurando realizar todas as solicitações feitas em Ata sem onerar os condôminos e dando
prioridade as mais necessárias e urgentes..
Coloco-me a disposição para quaisquer informação e/ou esclarecimento.
MARCOS GARCIA

3. • a) Madeiramento/telhado – Foi colocada em discussão a necessidade de
descupinização do madeiramento do telhado. Após avaliação detalhada do
exposto, os presentes chegaram à conclusão de que a descupinização não
iria resolver o problema e aprovaram a substituição total do madeiramento
• e das telhas danificadas.
• ESTÁ SENDO REALIZADO - PRIORIDADE ABSOLUTA
• b) Fachadas – Foi solicitada a verificação da garantia dos serviços de
lavagem das pastilhas, pois foi constatada a existência de trincas nas
fachadas que estão gerando várias infiltrações. Estando a garantia já
vencida, foi aprovado, por unanimidade, o tratamento dessas trincas e nova
lavagem das fachadas mediante avaliação de orçamentos.
• SERÁ INICIADO APÓS A TROCA DO TELHADO - VISTO TER UM
CUSTO MUITO ALTO
• c) IPTU – Foi sugerida a verificação da possibilidade dos condôminos
entrarem com recurso referente ao aumento dos valores do IPTU.
• O SINDICADO DOS CONDOMÍNIOS ENTROU COM AÇÃO COLETIVA

4. d) Alarme – Comunicar com a empresa Inviolável, os constantes
disparos do alarme do 1º andar.
FOI FEITO UMA ANÁLISE E VERIFICADO QUE NÃO TEM COMO
USAR OUTRO TIPO DE SENSOR.
e) Armário – Foi sugerida a confecção de armário, no corredor, que da
acesso ao motor do elevador, para depósito de materiais de
expediente do condomínio.
SERA FEITO APÓS O CONCERTO DO TELHADO E LAVAGEM DO
PRÉDIO - DESDE QUE TENHAMOS SALDO EM CAIXA PARA
ISTO.
f) Elevador – Para uso nas mudanças e transportes diversos, foi
aprovada a confecção de protetor para o elevador.
SERÁ EFETUADO, DESDE QUE TENHAMOS SALDO EM CAIXA

5. g) Diversos – Na oportunidade, também foram feitas as
seguintes solicitações:
g.1) Salão de Jogos – Aquisição de jogo de cadeiras (06), de madeira,
mediante avaliação de orçamentos;
SERÃO COMPRADAS APÓS O TÉRMINO DAS PRIORIDADES. SE
HOUVER CAIXA PARA ISTO.
g.2) Muros – Tratamento das trincas e posterior pastilhamento dos muros
externos, mediante avaliação de orçamentos;
O CUSTO PARA EXECUSÃO DO REFERIDO PASTILHAMENTO FICOU
MUITO ALTO. VISTO TERMOS MANUTENÇÕES COM MAIOR
PRIORIDADE NO MOMENTO, MAS CONTINUA NA LISTA PARA
FUTURAS OBRAS.

6. g.3) Garagem – Pintura (branco) das paredes internas da garagem;
SERÁ REALIZADO PROVAVELMENTE ANTES DO INÍCIO DA
TEMPORADA 2011
g.4) Carta aos responsáveis pelas unidades 34, 35 e 36 para que orientem
os ocupantes dos apartamentos, a não lançarem resíduos pela sacada;
JÁ FOI SOLICITADO JUNTO A ADMINISTRADORA MASTER QUE
ENVIASSE CORRESPONDENCIA PARA OS PROPRIETÁRIOS.
g.5) – Aquisição de mesas e cadeiras para a piscina.
A PRINCÍPIO SERÃO COMPRADAS SOMENTE MESAS, AS CADEIRAS
APÓS A TEMPORADA 2010 FORAM RECOLHIDAS PARA
CONSERVAÇÃO E SEREM USADAS POR MAIS UM VERÃO

7. A SEGUIR FOTOS
DE TRABALHOS
REALIZADOS E A REALIZAR
NESTE PRIMEIRO SEMESTRE
DE 2010

8. REPARO DE TRINCAS NA GARAGEM
ANTES DO REPARO
APÓS O REPARO
• TÍNHAMOS UMA TRINCA NA GARAGEM
COM VAZAMENTO DE ÁGUA QUE JÁ
FOI EFETUADO O CONCERTO E
SANADO O PROBLEMA.

9. PASTILHAS SOLTAS
• ESTAMOS COM VÁRIOS PONTOS
DO PRÉDIO COM PASTILHAS SOLTAS
• REJUNTES FALHOS COM INFILTRAÇÕES
EM DIVERSOS PONTOS.
• PORTANTO NÃO SERÁ FEITO APENAS
UMA LAVAGEM DO PRÉDIO E
SIM UM TRABALHO CRITERIOSO
P/ TAPAR TRINCAS, INFILTRAÇÕES
E CALEFAÇÃO DE PONTOS CRÍTICOS

11. DIVERSAS TELHAS QUEBRADAS

12. PARTE DO MADEIRAMENTO QUE JÁ FOI TROCADO

13. MADEIRAMENTO VELHO TOTALMENTE COMPROMETIDO
FORAM USADAS MADEIRAS DE
RESTO DE CONSTRUÇÃO, PINUS
MADEIRA BRANCA.
EM ALGUNS PONTOS ESTAVA
COM INFILTRAÇÃO DEVIDO AO
REBAIXAMENTO DO TELHADO,

14. APLICAÇÃO DE ANTI-CUPIM NO MADEIRAMENTO
• SERÁ APLICADO JIMO EM TODO
O MADEIRAMENTO NOVO, VISANDO
MAIOR DURABILIDADE DO TRABALHO
EXECUTADO

15. MADEIRAS DE LEI PARA A NOVA COBERTURA
• FOI COMPRADA MADEIRA DE LEI
PARA A NOVA COBERTURA, VISANDO
MAIOR DURABILIDADE.
*SERÁ TROCADO O FORRO DA
SALA DO ELEVADOR POR FORRO
DE PLÁSTICO, POIS O ATUAL DE PINUS
FOI TODO DANIFICADO PELOS
CUPINS.

16. NOVO MADEIRAMENTO SENDO MONTADO

17. LAVADORA DE PRESSÃO - USO PROFISSIONAL
* FOI ADQUIRIDA UMA NOVA MÁQUINA
DE USO PROFISSIONAL POIS A
ANTIGA ESTAVA ESTRAGADA E O
CUSTO PARA CONSERTO ERA MUITO
ALTO.

18. ILUMINAÇÃO DA ÁREA DA PISCINA
FORAM TROCADAS AS
LUMINÁRIAS DA ÁREA DA
PISCINA POR PEÇAS DE
ALUMINIO E LAMPADAS FRIAS
VISANDO MAIOR LUMINOSIDADE
E BAIXO CUSTO.
AS ANTIGAS ESTAVAM COM
VAZAMENTO, DANIFICANDO A FIAÇÃO
E QUEIMANDO AS LÂMPADAS COM
FREQUÊNCIA.

19. REVITALIZAÇÃO DO JARDIM
FORAM COLOCADOS VASOS NA ENTRADA
DO PRÉDIO E NA ÁREA DA PISCINA

20. VISTA DO HALL DE ENTRADA
COM VASOS NAS LATERAIS DA
PORTA DE ACESSO DO PRÉDIO.

21. ÁREA DA PISCINA REVITALIZADA
COM VÁRIOS VASOS

22. MANUTENÇÃO DO PLAY GROUND

23. REVITALIZAÇÃO DO GRAMADO
• Foi colocado terra preta e
adubo na grama da frente
do prédio.

24. ABERTURA DA PORTA DA RECEPÇÃO
JUNTO COM PORTÃO
• Foi instalado na porta da recepção
fechadura automatica com abertura
junto com o portão, com isto facilitar
a entrada dos moradores.

25. TROCA DO TRILHO DO PORTÃO
DA GARAGEM

26. TROCA DA MOLA DO PORTÃO DE ENTRADA
FOI MODIFICADO O SISTEMA DO FECHO DO
PORTÃO TROCANDO A MOLA POIS O ANTIGO
SISTEMA NÃO ESTAVA TRAVANDO O
PORTÃO,O QUE ERA PERIGOSO PARA A
SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO
MOLA VELHA