Modelo memorial habitação e equipamentos (1)

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Memorial de casa popular

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Modelo memorial habitação e equipamentos (1)

  1. 1. IDENTIFICAÇÃO: Proponente: Planejar Engenharia de Projetos e Negócio Construtora : Planejar Engenharia de Projetos e Negócio Empreendimento : Casa Popular Endereço :       Cidade: Pirapora MEMORIAL DESCRITIVO Especificações técnicas para a construção de uma unidade habitacional com 50,57m² de área construída, contendo os cômodos: sala de estar, dois dormitórios, cozinha, banheiro. Todos os serviços serão executados segundo as Normas técnicas e especificações. Os projetos, a execução e a fiscalização da obra deverão ter profissionais como responsáveis técnicos, regularmente inscritos e em dia com o CREA. Os projetos, a execução e a fiscalização deverão ser registrados no CREA e demais órgãos necessários à legalização da obra. 1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS 1.1 CANTEIROS E INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra com as respectivas ligações provisórias. Será instalada placa da CAIXA, conforme modelo padronizado, em local frontal à obra e em posição de destaque. Esta placa nunca poderá ser menor que a maior placa afixada (exceto placas promocionais de venda) A empresa executora das obras será responsável pelo fornecimento do material necessário à implantação das unidades, assim como pela mobilização, manutenção e desmobilização do canteiro de obras .Após a conclusão das obras a área de instalação do canteiro deverá estar nas condições idênticas às encontradas. Sem ônus ao contratante. Todos os serviços preliminares não previstos, como: instalações provisórias de energia e água, proteção do meio ambiente no entorno da obra e outros serão de responsabilidade da empresa executora, realizados com material próprio e sem ônus para o contratante. 1.2 MÁQUINAS E FERRAMENTAS 1 / 11 MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS
  2. 2. Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra. 1.3 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA A obra será mantida permanentemente limpa. 1.4 DISPOSITIVOS DE PROTEÇÃO E SEGURANÇA A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e higiene dos operários. 2 INFRAESTRUTURA 2.1.1 Locação da obra A locação da obra deverá ser executada conforme projeto aprovado, utilizando instrumentos e métodos adequados. A demarcação será feita pelo método de gabarito. O gabarito será executado em madeira, envolvendo todo o perímetro da obra. As tábuas que compõem esses quadros precisam ser niveladas, alinhadas, aprumadas, bem como fixadas em barrotes (3”x3”) e travadas para resistirem à tensão dos fios de demarcação sem oscilar ou deslocar da posição correta. 2.2 MOVIMENTO DE TERRA Antes dos serviços de terraplenagem o terreno deverá estar limpo com capina e raspagem da camada vegetal. As escavações serão mecânicas com a utilização de maquinas apropriadas em toda a área de abrangência da edificação, após isto, será executada alvenaria de contenção de 1 vez em todo o perímetro do radier para contenção do aterro, que deverá ser devidamente apiloado. A compactação do terreno deve atingir resistência suficiente para suportar os esforços provenientes das alvenarias da edificação. 2.2.1 FUNDAÇÃO- RADIER DE CONCRETO ARMADO 2 / 11 MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS
  3. 3. Sobre a alvenaria de contenção e o aterro será executado radier de concreto 25 Mpa, com 10 cm de espessura, armado com trama de aço CA 60 de Ø 5,0mm e espaçamento de 15x15cm. Serão utilizadas formas de madeira como contenções laterais, devidamente alinhadas, aprumadas e niveladas, definindo assim a sua forma. IMPORTANTE: As tubulações hidrossanitárias e elétricas do piso devem ser executadas anteriormente a concretagem do radier, para não haver danificações futuras na estrutura da edificação. 3.0 SUPRA ESTRUTURA 3.1 Cintas superiores em concreto armado Ao longo das paredes, a uma altura de 2,14 m, será executada uma cinta de concreto armado nas dimensões 10 cm x 15 cm (largura x altura), com ferragem longitudinal de Ø 5,0mm e estribos de Ø 3,4mm, espaçados a cada 15cm. Deverá ser mantido durante a concretagem, o recobrimento mínimo de 2,0 cm ao redor de toda a armadura. O concreto das cintas será no traço 1:2,5:4, devendo atingir resistência característica mínima de 15 MPa aos 28 dias da concretagem. 4.0 PAREDES E PAINEIS 4.1 ALVENARIA Todas as paredes serão em alvenaria cerâmica empregando tijolos de 6 furos nas dimensões 20x15x10cm. A argamassa de assentamento dos tijolos será em cimento e arenoso no traço 1:6 e a junta entre os tijolos terá espessura média de 12 mm. As alvenarias deverão ser executadas com obediência a planicidade, prumo e alinhamento. 3 / 11 MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS
  4. 4. 4.2 ESQUADRIAS PORTAS AMBIENTE MATERIA L TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Sala Prancheta 1 folha de abrir, aluminio 80X210 ESQUADROMIL Dormitórios Prancheta 1 folha de abrir, porta prancheta com marco de alumínio 70X210 ESQUADROMIL Cozinha Alumínio 1 folha de abrir, alumínio 80x210 ESQUADROMIL Banheiro Prancheta 1 folha de abrir, porta prancheta com marco de alumínio 60x210 ESQUADROMIL As portas em madeira serão impermeabilizadas na sua testeira inferior e assentadas no mínimo a 1,00 cm do piso acabado. Os marcos e alisares terão tratamento e pintura em esmalte ou verniz. Para portas em madeira serão utilizadas madeiras secas, não empenadas, sem nós, brocas e cupins. JANELAS E BASCULANTES AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO MARCA Sala Alumínio anodizado 2 folhas móveis em chapa dobrada, com caixilho e trinco acoplados, cor natural e acabamento fosco. 120x100 ESQUADROMIL Dormitórios Alumínio anodizado 2 folhas móveis em chapa dobrada, com basculante superior, caixilho e trinco acoplados, cor natural e acabamento fosco. 120x100 ESQUADROMIL Cozinha Alumínio 2 folhas móveis em chapa dobrada, 120x100 ESQUADROMIL 4 / 11 MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS
  5. 5. anodizado com basculante superior, caixilho e trinco acoplados, cor natural e acabamento fosco. Banheiro Alumínio anodizado Basculante 60x60 ESQUADROMIL Os caixilhos atenderão aos quesitos quanto a não vibração, rigidez, vedação, escoamento de água e durabilidade. As juntas externas dos peitoris e guarnições das janelas e basculantes serão vedadas com material tipo silicone. Esquadrias em contato com o exterior não poderão ser assentadas com expansores a base de poliuretano. As esquadrias de alumínio serão protegidas até a conclusão do revestimento das paredes. 4.4 VIDROS Serão aplicados vidros fantasia LISO 3mm em todas as esquadrias, utilizando-se fixação de borracha. 5 COBERTURA E PROTEÇÕES 5.1 TELHADO 5.1.1 Estrutura metálica Deverá ser executado em estrutura metálica. A cobertura será fixada nas extremidades em peças engastadas na paredes, conforme planta de estrutura da cobertura e cortes. 5.1.2 Telhas de PVC e 2,5mm de espessura A cobertura será executada empregando telhas de PVC 2,5mm, fixadas sobre a estrutura metálica descrita acima, conforme detalhamentos. Ao longo da cumeeira da cobertura, serão colocadas as telhas cumeeiras de 15°. Durante a execução, será observado o trespasse longitudinal e transversal, de forma a evitar surgimento de goteiras. 5 / 11 MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS
  6. 6. 5.2 Forro Será fixado forro de PVC todos os cômodos. Deve ser feito um alçapão no banheiro, com dimensões de 50x50cm, para fins de manutenção do reservatório. 6 REVESTIMENTOS ACABAMENTOS E PINTURA 6.1 INTERIORES REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA AMBIENTE PISO PAREDE TETO ÁREAPRIVATIVA Sala Contrapiso revestido com cerâmica esmaltada PEI-5, 43 cm x 43 cm e rodapé cerâmico Revestimento em reboco paulista e pintura látex, em 2 demãos, no mínimo. Revestimento em Forro PVC, cimalha 08 mm. Dormitórios e circulação Contrapiso revestido com cerâmica esmaltada PEI-5, 43 cm x 43 cm e rodapé cerâmico Revestimento em reboco paulista e pintura látex, em 2 demãos, no mínimo. Revestimento em Forro PVC, cimalha 08 mm. Banheiro Social Contrapiso revestido com cerâmica esmaltada 43 cm x 43 cm e rodapé de 5cm do mesmo material. Chapisco e emboço espessura de 1 cm. Azulejo dimensões 20x20 até altura de 160 m no piso. Pintura PVA acrílica sobre emboço em 2 demãos no restante das paredes. Forro em PVC, cimalha 08 mm. 6 / 11 MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS
  7. 7. Cozinha Contrapiso revestido com cerâmica esmaltada 30 cm x 30 cm e rodapé de 5cm do mesmo material. Chapisco e emboço espessura de 1 cm. Azulejo dimensões 20x20 até altura de 1,60 m na parede hidráulica. Pintura PVA acrílica sobre emboço em 2 demãos no restante das paredes. Revestimento em Forro PVC,cimalha 08mm. A colocação do revestimento cerâmico será realizada de forma a se obter juntas de espessura uniforme. Serão descartados revestimentos cerâmicos empenados, com defeito de superfície ou diferença de tonalidade. A cota do piso interno será, no mínimo, 3 cm acima da cota do piso das áreas de uso comum. O piso do box será rebaixado em 2 cm ou terá divisão física em pedra. Terá caimento exclusivo para o ralo. 6.2 FACHADA A fachadas será chapiscada e rebocada com argamassa, sendo desempenadas, sarrafeadas e feltradas e com pintura acrílica 2 demãos. 7 SOLEIRAS E PEITORIS Os peitoris serão em ardósia, inteiriços, com espessura mínima de 1,5 cm e com caimento de 3% para o exterior. Serão colocadas soleiras de cerâmica nas portas externas e onde houver diferença de nível e/ou acabamentos diferentes entre pisos adjacentes. 8.0 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS A execução dos serviços deverá atender às prescrições contidas nas normas da ABNT, as especificações e projeto específico, além das recomendações e prescrições dos fabricantes para os diversos materiais. 7 / 11 MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS
  8. 8. Na execução dos serviços serão utilizados materiais que ofereçam garantia de bom funcionamento além de mão de obra capacitada. Os tubos e conexões serão em PVC soldável linha predial. O abastecimento de água será feito através da rede pública, através de ligação domiciliar ligada ao reservatório (250 litros). A rede de distribuição da unidade domiciliar deverá ser executada conforme projeto hidráulico específico. 8.1 INSTALAÇÕES SANITÁRIAS A execução dos serviços deverá atender às prescrições contidas nas normas da ABNT e ao projeto específico, além das recomendações e prescrições dos fabricantes para os diversos materiais. Na execução dos serviços serão utilizados materiais que ofereçam garantia de bom funcionamento além de mão de obra capacitada. As instalações de esgoto deverão obedecer as seguintes prescrições: a) Facilidade de inspeção; b) Declividade contínua e alinhamentos perfeitos; c) As ligações entre segmentos de tubulação deverão ocorrer nas caixas ou através de peças especiais; As tubulações e conexões serão em PVC para esgoto, soldável, obedecendo aos diâmetros especificados em projeto. Cada casa terá uma caixa de sabão, uma caixa de gordura e uma caixa de inspeção construída em alvenaria com tampa de concreto removível. A destinação final dos esgotos será na rede publica já existente. 8.1.1 LOUÇAS, METAIS E ACESSÓRIOS. Em cada casa serão instalados os seguintes materiais: - 01 reservatório de fibra de vidro (310 litros), FORTLEV; - 01 bacia sifonada de louça branca com caixa de descarga de sobrepor; - 01 lavatório de louça branca com coluna, branca, PARATI, com torneira de metal; - 01 pia de cozinha de fibra, com torneira metal para pia; - 01 tanque de lavar com torneira de metal; 8 / 11 MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS
  9. 9. - 01 chuveiro Belo, banho c/branco e bege; - 01 cabide de louça branca; - 01 porta papel de louça branca; - 01 saboneteira de louça branca; - 01 gabinete aço COZIMAR para pia - 10 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS A casa será adotada de instalações elétricas, executadas com materiais de qualidade e por profissional tecnicamente habilitado. Cada casa será dotada das instalações elétricas conforme projeto específico e esclarecimentos abaixo: - Quadro de medição: Para cada unidade habitacional será instalado um quadro de medição monofásico 70A, com um disjuntor cuja derivação alimentará o quadro de distribuição interno da casa. - Eletrodutos: Serão instalados conforme projeto elétrico. - Enfiação: Toda a enfiação será executada com fio flexível conforme projeto, contida em eletrodutos embutidos na parede ou piso. Nos trechos aéreos (cobertura) os fios serão fixados em cleats de PVC fixos diretamente no madeiramento. - Tomadas, interruptores e pontos de luz: Serão embutidos e instalados conforme posição e quantidades previstas no projeto elétrico. - Ventilador de teto nos dormitórios. 11.0 DIVERSOS 11.1Limpeza final da obra Ao término dos serviços, serão feitas a limpeza da obra, com remoção de todo o entulho resultante da construção, limpeza de piso, esquadrias, louças e ferragens. 12 DECLARAÇÕES FINAIS 9 / 11 MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS
  10. 10. 12.1 A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT, as exigências do código de obras do estado ou município e das Concessionárias de serviços públicos locais. a. Esta empresa responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de eventuais serviços extras, indispensáveis à perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no projeto, memorial e orçamento. b. A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas totalmente rejuntadas e lavadas, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “habite-se” pela Prefeitura Municipal. Deverão ser apresentadas cartas das concessionárias dos serviços públicos de Água, Esgoto e Energia atestando que os serviços foram executados conforme padrões estabelecidos. c. Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário de obra, alvará de construção. d. Em nenhuma hipótese, ocorrerá alteração nos projetos, detalhes e especificações constantes da documentação técnica aprovada, sem a prévia autorização, por escrito, da CAIXA e aceitação por parte dos proprietários, no caso de imóveis vendidos. e. Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições de materiais serão possíveis, desde que apresentadas com antecedência à CAIXA, devendo os produtos apresentarem desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras. 10 / 11 MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS
  11. 11. Local e data Pirapora, 05 de maio de 2014. ______________________________________ Construtora Planejar Engenharia de Projetos e Negócios ______________________________________ CAIXA - Visto do Engenheiro 11 / 11 MEMORIAL DESCRITIVO HABITAÇÃO E EQUIPAMENTOS

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