Apresentação Resultados 2T08

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Apresentação Resultados 2T08

  1. 1. Teleconferência dos Resultados do 2T08 Lançamentos do 2T08 Top Life Itamaraty Villagio do Campo Premium Campo Grande 15 de agosto 2008
  2. 2. Principais destaques 1S08 Lançamento de R$218 milhões sendo R$179 milhões a parte CR2. 2.309 unidades lançadas, 2.113 no segmento econômico. Vendas contratadas de R$221 milhões sendo R$172 milhões a parte CR2. Vendas de lançamentos do 1S08 de R$ 157,4 milhões Velocidade de Vendas (VV) de 72,3%. Vendas sobre Oferta (VSO) de 30,5% 1.948 unidades vendidas, 1.545 no segmento econômico. Receita Líquida de R$85 milhões aumentou 662% em relação ao 1S07. Lucro Líquido de R$28 milhões aumentou 507% em relação ao 1S07, com margem líquida de 33,0%. Receitas a Apropriar de R$332 milhões e margem bruta a apropriar de 29,6%. Venda da participação na CR2 Shoppings por R$16,5 milhões. 2
  3. 3. Eventos Recentes Criação de corretora própria DaCasa Consultoria Imobiliária. Continuamos a expandir nossa atuação na região metropolitana de São Paulo com o lançamento de dois empreendimentos no final de Julho: Top Life Park: lançamos 200 unidades com preço médio de R$124 mil (econômico) em Santo André (SP), com VGV total de R$25 milhões. Até o momento 187 unidades já foram vendidas. Acqua Park: lançamos 747 unidades com preço médio de R$89 mil (econômico) em Guarulhos (SP), com VGV total de R$67 milhões. Foram vendidas 97 unidades até o momento. 3
  4. 4. Lançamentos 1S08 Lançamentos totais de R$217,6 milhões sendo parte CR2 de R$179,3 milhões 6 empreendimentos com 2.309 unidades lançadas, +319% em relação 1S07 VGV dos Lançamentos – R$ milhões 217,6 15% 188,6 38,3 155,0 23,8 80,1 163% 179,3 58,9 131,2 108,5 28,2 30,7 2T07 2T08 1S07 1S08 CR2 Parceiros 4
  5. 5. Lançamentos por segmento 1S08 Direcionamento de esforços para o segmento econômico VGV dos Lançamentos (R$ milhões) 217,6 188,6 21% 170,9 Econômico Média Renda 46,7 79% 1S07 1S08 5
  6. 6. Histórico dos lançamentos Direcionamento de esforços para o segmento econômico R$ mil por unidade 700 R$ / m2 3.500 3.069 600 3.000 2.743 2.563 500 2.500 400 378 1.822 2.000 1.716 300 1.500 261 200 183 1.000 90 96 100 500 0 0 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08 6
  7. 7. Vendas Contratadas 1S08 Vendas Contratadas totais de R$221,2 milhões sendo parte CR2 de R$172,2 milhões Vendas Contratadas – R$ milhões 221,1 183,9 48,9 39,5 158% 456% 85,7 172,2 144,4 35,6 33,1 14,6 50,0 18,5 2T07 2T08 1S07 1S08 CR2 Parceiros 7
  8. 8. Velocidade de Vendas 1S08 R$ mil Lançamentos do Semestre (A): 217.603 Vendas de Lançamentos do Semestre (B): 157.362 Velocidade de Vendas de Lançamentos (B/A): 72,3% Vendas de Lançamentos (R$ milhões) 72,3% 217,6 157,4 Lançamentos do 1S08 Vendas Contratadas de Lançamentos do 1S08 8
  9. 9. Resultados a apropriar Receitas e resultados a apropriar (R$’000) 2T08 1T08 Var. 2T07 Var. Receitas a apropriar 331.852 209.752 58% 92.663 258% Custo das unidades vendidas a apropriar (233.694) (150.543) 55% (65.637) 256% Resultados a apropriar 98.158 59.209 66% 27.026 263% Margem a apropriar 29,6% 28,2% 1,4 p.p 29,2% 0,4 p.p. Margem a Apropriar 29,2% 29,6% 29,0% 28,2% 27,6% 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08 9
  10. 10. Land bank Status do VGV Total % VGV CR2 Empreendimento Localização Unidades Segmento Lançamento (R$ milhões) CR2 (R$ milhões) Mirante Bonsucesso Guarulhos (SP) 368 Econômico Lançado 1T08 28 86% 25 Residencial Via Parque Caxias (RJ) 99 Econômico Lançado 1T08 5 66% 3 Felicittá Rio de Janeiro (RJ) 230 Econômico Lançado 1T08 29 70% 20 Top Life Itamaraty Santo André (SP) 417 Econômico Lançado 2T08 43 86% 37 Res. Premium Cpo. Grande Rio de Janeiro (RJ) 196 Média renda Lançado 2T08 45 90% 41 Villagio do Campo Rio de Janeiro (RJ) 999 Econômico Lançado 2T08 61 80% 49 Acqua Park - Água Chata Guarulhos (SP) 747 Econômico Lançado 3T08 67 86% 57 Top Life Park - Juquiá Santo André (SP) 200 Econômico Lançado 3T08 25 86% 22 Jardim Paradiso – N. Iguaçu I Nova Iguaçu (RJ) 1.817 Econômico A Lançar 120 93% 112 Colônia Paraíso S. J. Campos (SP) 392 Econômico A Lançar 32 86% 28 Sta. Cecília – Madureira I Nova Iguaçu (RJ) 1.613 Econômico A Lançar 80 80% 64 Javri Santo André (SP) 190 Média renda A Lançar 33 86% 28 Pinheiro Guimarães Rio de Janeiro (RJ) 128 Média renda A Lançar 49 70% 34 Barrartes Rio de Janeiro (RJ) 507 Comercial A Lançar 120 70% 84 Splendore Valqueire II Rio de Janeiro (RJ) 160 Média renda A Lançar 25 80% 20 Warehouse ABEAR Rio de Janeiro (RJ) 389 Comercial A Lançar 230 70% 161 Cidade da Barra Rio de Janeiro (RJ) n.d. Comercial A Lançar 1.200 25% 300 Manaú 2 Guarulhos (SP) 420 Econômico A Lançar 34 86% 29 Pq. das Águas III São Gonçalo (RJ) 492 Média renda A Lançar 84 80% 67 Pq. das Águas IV São Gonçalo (RJ) 942 Média renda A Lançar 84 80% 67 Sta. Cecília – Madureira II Nova Iguaçu (RJ) 1.612 Econômico A Lançar 80 80% 64 Nova Iguaçu II, III e IV Nova Iguaçu (RJ) 30.183 Econômico A Lançar 2.341 100% 2.341 Total lançado em 2008 3.256 303 84% 254 Total a lançar 38.845 4.512 75% 3.399 10
  11. 11. Land bank a lançar Segmento VGV Total VGV % CR2 Unidades % do custo de terreno Econômico (R$ milhões) (R$ milhões) Potenciais 100% Permuta Física Permuta Financeira Caixa Econômico 2.687 2.638 36.037 0% 91% 9% Média 275 216 1.912 25% 0% 75% Comercial 1.550 545 896 42% 0% 58% TOTAL 4.512 3.399 38.845 13% 58% 29% Land Bank a Lançar – VGV Total 34% Econômico Média Comercial 60% 6% 11
  12. 12. Destaques Operacionais 1S08 R$ mil Receita Líquida Lucro Bruto Lucro Bruto (R$ mil) 25,5% 19,5% 85.104 21.686 2.175 11.166 1S07 1S08 1S07 1S08 Margem Bruta EBITDA Lucro Líquido antes dos minoritários 43,1% 37,5% 23.893 31.844 -4.428 4.816 1S07 1S08 1S07 1S08 Margem Líquida antes dos minoritários 12
  13. 13. Despesas Operacionais 1S08 Despesas (R$’000) 2T08 1T08 Var. 1S08 1S07 Var. Gerais e Administrativas 4.970 3.949 26% 8.919 2.355 279% G&A / Receitas 8,4% 15,4% -7,0 p.p. 10,5% 21,1% -10,6 p.p. G&A / Lançamentos 3,2% 6,3% -3,1 p.p. 4,1% 1,2% 2,9 p.p. G&A / Vendas 2,7% 10,6% -7,9 p.p. 4,0% 2,7% 1,3 p.p. Despesas com Vendas 2.720 1.361 100% 4.081 2.871 42% Desp. com vendas / Receitas 4,6% 5,3% -0,7 p.p. 4,8% 25,7% -20,9 p.p. Desp. com vendas / Lançamentos 1,8% 2,2% -0,4 p.p. 1,9% 1,5% 0,4 p.p. Desp. com vendas / Vendas 1,5% 3,7% -2,2 p.p. 1,8% 3,4% -1,6 p.p. 13
  14. 14. Evolução do Caixa Caixa (R$ milhões) IPO R$ 307mm 282,8 273,8 238,7 178,4 133,6 51,4 49,7 2006 1T07 2T07 3T07 4T07 1T08 2T08 14
  15. 15. Relações com Investidores Rogério Furtado Diretor Financeiro e RI Daniel Magno Gerente de RI www.cr2.com.br/ri tel: (21) 3095-4600 (21) 3031-4600 15
  16. 16. Disclaimer Esta apresentação contém certas declarações futuras e informações relacionadas à CR2 que refletem as visões atuais e/ou expectativas da Companhia e de sua administração com respeito à sua performance, seus negócios e eventos futuros. Referidas declarações prospectivas estão sujeitas a riscos, incertezas e eventos futuros. Advertimos os investidores que diversos fatores importantes fazem com que os resultados efetivos diferenciem se de modo relevante de tais planos, objetivos, expectativas, projeções e intenções expressadas nesta apresentação. Em nenhuma circunstância, nem a Companhia, nem suas subsidiárias, conselheiros, diretores, agentes ou funcionários serão responsáveis perante terceiros (incluindo investidores) por qualquer decisão de investimento tomada com base nas informações e declarações presentes nesta apresentação, ou por qualquer dano dela resultante, correspondente ou específico. 16

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