O documento resume os resultados financeiros da empresa no primeiro trimestre de 2012. As principais informações são: (1) a geração de caixa operacional de R$38,9 milhões e redução líquida da dívida bruta em R$32,3 milhões, (2) a conclusão de projetos com VGV total de R$235,3 milhões, e (3) vendas contratadas totais de R$20,4 milhões no primeiro trimestre.
2. Destaques 1T12
Execução do Plano da Companhia: Prosseguir no processo de desalavancagem
Geração de Caixa da Atividade Operacional de R$38,9 milhões;
Aumento da posição de caixa em R$ 6,6 milhões;
Redução liquida da dívida bruta em R$32,3 milhões.
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3. Conclusão de Projetos
Empreendimentos VGV (R$mm) Previsão de Entrega
Cronograma de Entrega: VGV (R$mm)
Jardim Paradiso IIB-III 89,0 1S12
Acqua Park 67,3 2S12
VGV Total de R$1.137,5mm Splendore Valqueire II 37,0 2S12
(100% do Lançado) Top Life View 42,0 1S13
902,2
Total 235,3 -
Custo total de obra a incorrer R$51,1mm;
651,5 Financiamento a Produção (SFH)* a liberar: R$35,5mm;
89,0 104,3 42,0
87,1
Saldo de Crédito Associativo a liberar: R$34,3mm;
89,0 35,9
Entregue: 2008 a 1S12 2S12 1S13
2011
VGV CR2 VGV Parceiros
*Inclui o financiamento do FGTS via RB Capital do Jardim Paradio II
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5. Estoque
Data Estoque a Mercado* % Unidades
Entregues 65.518 41% 428
2T12 76.567 48% 757
3T12 4.728 3% 32
4T12 11.094 7% 48
1T13 2.561 2% 14
Total 160.468 100% 1.279
*Estoque %CR2 a valor de mercado em R$mm (%CR2)
Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado Estoque a Valor de Mercado
Status de Construção Preço Médio Região
5% 9%
Em Construção até R$170 mil
Capital e Região
44% Metropolitana do RJ
Concluído R$171 - R$350 mil
44% 51%
56% Região Metropolitana de SP
R$351 - R$1.000mil
91%
0%
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6. Land Bank
Preço Médio VGV Total VGV CR2
Empreendimento Localização Segmento Unidades % CR2
(R$ mil) (R$ mm) (R$ mm)
Cidade Paradiso Nova Iguaçu (RJ) Econômico 95 23.183 2.202 2.202 100%
Parque das Águas São Gonçalo (RJ) Econômico 137 3.253 446 357 80%
Sta. Cecília – Madureira Nova Iguaçu (RJ) Econômico 100 3.500 350 350 100%
Diamond White - Residencial Campo Grande (RJ) Média 518 42 22 17 80%
Diamond Black - Comercial Campo Grande (RJ) Comercial 316 117 37 30 80%
Manaú 2 Guarulhos (SP) Econômico 109 450 49 42 86%
Top Life Village (Colônia Paraíso) S. J. Campos (SP) Econômico 100 392 39 34 86%
Total 102 30.937 3.146 3.032 96%
% VGV Projetos no Land bank
5%
11%
Cidade Paradiso
14% Parque das Águas
70% Sta. Cecília – Madureira
Outros
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10. Recebíveis
(R$mil) 1T12 4T11
Clientes por Incorporação e Venda de Imóveis 322.323 380.366
Receitas a Apropriar 44.928 63.413
Adiantamento de Clientes (28.964) (37.420)
TOTAL Recebíveis de Clientes 338.287 406.359
Contas a Receber por Repasse 58.823 66.796
Confissão de Dívida de Adquirentes 8.024 7.530
TOTAL Recebíveis 405.134 480.685
Recebíveis Recebíveis
Recebíveis Líquidos (R$mil) SFH
Totais Líquidos
Performados - SFH Quitado 109.918 - 109.918
Performados - SFH em Amortização 56.969 27.574 29.395
A Performar 2012 98.137 44.035 54.102
2013 em diante 140.111 - 140.111
Total 405.134 71.608 333.526
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11. Contato RI
Relações com Investidores
Rogério Furtado
Diretor Financeiro e de RI
Contato:
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Tel: (21) 3095-4600 / 3031-4600
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