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Baixar para ler offline
A vista e a proximidade com a naturezaforam a inspiração conceitual dos traçosdo Park View Comfort Homes.Um visual surpreendente, que deixauma marca forte em cada detalhe gráficoe na vida de todos os moradores.
Im
ag
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Ilustrativa
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um novo
olhar para
o FUTURO.
O virtual está cada vez mais real.
O olho no olho é a lente da câmera.
A conversa franca são desenhos em um aplicativo.
Em um mundo onde a tecnologia tem voz, precisamos
fazer com que a nossa inteligência não seja apenas artificial.
Conecte-se também aos amigos e à natureza, na busca de um equilíbrio
entre os dois mundos. Dando um passo adiante para o amanhã
e para a própria felicidade.
E foi pensando em unir o melhor dos dois extremos, que a Avanço Realizações
criou o Park View Comfort Homes, um projeto diferenciado que busca o bem-estar
para a sua família.
Um residencial no melhor lugar do Recreio, a Barra Bonita, que une a inovação
e o conforto de itens tecnológicos do condomínio à exuberante natureza do bairro.
Entre o mar e a montanha, e perto de toda a conveniência da região, você vai se sentir privilegiado.
Aproveite! Esta é a possibilidade de ter um novo olhar: para sua vida e para o futuro.
I m a g e m I l u s t r a t i v a
Mais do que um bairro, o Recreio
dos Bandeirantes é o amanhã
do Rio de Janeiro. Um lugar que cresce
e, a cada dia, oferece ainda mais
qualidade de vida aos seus moradores,
principalmente em regiões como
a Barra Bonita, um dos mais belos e tranquilos
locais da Zona Oeste.
Você vai encontrar uma grande rede de serviços,
transportes e comércio, aliada ao privilégio
de desfrutar de pequenos prazeres cotidianos,
como fazer compras a pé, andar de bicicleta
perto do mar, ir ao shopping sem se preocupar
com o trânsito e até levar e buscar seus filhos
na escola, caminhando tranquilamente.Mas isso não é tudo: você estará a poucos minutos
das mais belas praias da cidade, das vias de acesso,
do BRT, da Barra da Tijuca e da comodidade do Metrô
Jardim Oceânico, de onde poderá chegar rapidamente
a qualquer ponto da cidade.
Um local que é o presentepara o futuro da sua família.
O RECREIO,UM LUGAR QUEÉ O AMANHÃ
DO RIO
E DA SUA
FAMÍLIA.
LO
C
A
LIZ
A
Ç
Ã
O
O Park View Comfort Homes é único em cada detalhe. Porém, há um diferencial que o torna mais especial: o endereço.
Localizado no melhor ponto da Barra Bonita, em frente à praça, ele proporciona mais privacidade, lazer,
tranquilidade e uma incrível vista para o verde, transformando cada instante em um momento memorável.
A exclusividade
já começa no endereço.
LOC
A
LIZ
A
Ç
Ã
O
Rua Cláudio Abramo, 50
Barra Bonita - Recreio dos Bandeirantes
ImagemIlustrativa
07
03
06
05
04
02
01
LOC
A
LIZ
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O
Lazer
A pé:
1. Em frente à Praça da Barra Bonita
Carro:
2. A 4 minutos do Ramada Hotel
3. A 7 minutos do Parque Municipal
Chico Mendes
A 8 minutos da Praia da Macumba
A 9 minutos da Praia da Prainha
A 12 minutos da Praia do Recreio
Academia
A pé:
4. A 5 minutos da Acqua Fitness
Vias de acesso
A pé:
A 5 minutos do BRT Recreio Shopping
Carro:
A 2 minutos da Avenida das Américas
A 10 minutos do Túnel da Grota Funda
Supermercados
Carro:
5. A 5 minutos do Hortilife
A 10 minutos do Supermercado Prezunic
A 10 minutos do Supermercado Zona Sul
A 13 minutos do Supermercado Mundial
Hospitais
Carro:
A 15 minutos do Centro Médico Rio Mar
A 25 minutos do Barra D’Or
Shoppings
A pé:
Ao lado do Recreio Shopping
Carro:
A 12 minutos do Américas Shopping
A 15 minutos do Rio Design Barra
Escolas
Carro:
6. A 5 minutos do Colégio e Curso PH
A 6 minutos do Colégio Notre Dame
7. A 7 minutos do Santa Mônica Centro Educacional
Mapa ilustrativo, podendo
ter distâncias alteradas.
Aproveite todaa conveniência doRecreio Shopping:
Bem-estar:BodytechDroga Raia
Correios
Loteria
Bancos:Caixa EconômicaSantander
Educação:
Brasas
Cinema:Cinema Cinesystem
Gastronomia:
Outback
Pizzaria Mamma Jamma
Supermercado:Pão de Açúcar
E muito mais.
porte-cochère
Um lugar tão incrível que você vai
se surpreender toda vez que chegar em casa.
PerspectivaIlustrativa
pa
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k
v
ie
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2 e 3
quartos
com suíte
e Varanda
Trendy
Até 2 vagas
P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a
2 e 3
quartos
com suíte
e Varanda
Trendy
Até 2 vagas
fachada P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a
P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a
Brises em alumínio
pintura eletroestática
cor grafite
revestimento
de Pastilhas
Pintura
Texturizada
guarda-corpo
em alumínio
com pintura
eletrostática
na cor grafite
Acesso principal
em granito
corrimão
em aço inox
rebaixo em lambri*
rebaixo em gesso
guarda-corpo
com vidro fumê
*Somente nas varandas
dos andares 1, 7, 8, 9 e 10,
das unidades frontais e laterais
PerspectivaIlustrativa
vista aérea notur na
Os apartamentos do Park View
possuem a exclusiva Varanda Trendy,
com um conjunto de itens tecnológicos
que oferecem mais comodidade, lazer
e beleza ao dia a dia da sua família.
Tecnologia do amanhãpara vocêaproveitar agora.
Bancada em granitoCuba em inox
Previsão para ponto de adega
ou frigobar
Previsão para ponto de TV
Sonorização ambiente integrada
entre a varanda e a sala
varandaP e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a
E a exclusividade não para por aí. Todo o projeto
do Park View foi milimetricamente planejado,
associando tecnologia a itens de conforto,
segurança e sustentabilidade. Mais conveniência
para você e sua família, minimizando
os impactos ambientais no planeta.
Um pacote de soluções gratuitas
que vão revolucionar
a sua experiência de viver.
Sonorização ambiente nos apartamentos,
com amplificador de parede em display LCD,
com controle remoto e entradas para SD Card,
USB e Bluetooth. O display comandará a caixinha
de som da sala e da varanda. permitindo que se
coloque música na sala através de um smartphone,
por exemplo, e a música toque na sala e na varanda
Caso o morador tenha TV com saída de som analógica
na sala, ela poderá ser conectada à caixinha de som
da sala e da varanda
Tomada USB na sala e suíteSinal de wi-fi nas áreas comuns de lazer
Espaço fitness com sonorização ambiente
tecnologia
ImagemIlustrativa
Sua qualidadede vida
planejadaem todos
os detalhes.
I m a g e n s I l u s t r a t i v a s
d
if
e
r
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n
c
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is
- Circuito interno de TV (CFTV)
- Entrada de veículos automatizada
segurança
- Previsão de ar-condicionado tipo split na sala e quartos,
com área técnica
- Porcelanato na sala, nos quartos, na circulação, cozinha e varanda
- Lavabo nas unidades de 3 quartos
- Banheiros com cuba de semiencaixe
- Bancadas de granito branco Itaúna
- Água quente na cozinha e banheiros
- Bicicletas elétricas entregues para o condomínio
- 2 vagas nas unidades da coluna 2
conforto
- Captação de água da chuva para reutilização
nas áreas comuns
- Torneiras automáticas nas áreas comuns
- Sensor de presença nas áreas comuns
- Hidrômetros individualizados
- Preparação para coleta seletiva de lixo
- Horta na área comum
sustentabilidade
10 1
1
1
10
10
3
3
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11579
9
9
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8
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1
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2
ATUALIZEO SEU ESTILODE VIDA COMMODERNIDADE EPRATICIDADE.
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E
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C
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IS Porcelanato na sala, quartos,
circulação, cozinha, varanda e lavabo*
*Lavabo apenas nas unidades de 3 quartos
1
Cozinha americana com bancada
em acabamento amadeirado
em todas as unidades
2
Sonorização ambiente
na sala e varanda
5
Tomada USB
na sala e suíte
6
Preparação para ar-condicionado
tipo split na sala e quartos
em todas as unidades
3
Plataforma técnica para
maquinário tipo split
4
Previsão de ponto
para TV
7
Previsão de ponto para
adega ou frigobar
8
Bancada em granito
branco Itaúna
9 10
Cuba de semiencaixe
nos banheiros e lavabo**
**Lavabo apenas nas unidades de 3 quartos
Muitos
motivos
para sorrir.
Imagem
Ilustrativa
laz
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P e r s p e c t i v a
I l u s t r a t i v a
Verde do ladode fora.Azul do ladode dentro.Não importaa direção,
a vista é sempreprivilegiada.
piscinaadultocomdeckmolhadoecascatae
piscinainfantil
P e r s p e c t i v a
I l u s t r a t i v a
Conectado comas melhorestendências,desligado detodas aspreocupações.
saunacomswimmingin/outeespaçorepouso
P e r s p e c t i v a
I l u s t r a t i v a
Sal, pimentae arquitetura:os melhorestemperospara um
bom churrasco.
churrasqueira
comfornodepizzaechopeira
Transformepequenosmomentosem grandescelebrações.
P e r s p e c t i v a
I l u s t r a t i v a
espaçogourmet
Um espaçoinspiradona imaginaçãoinfantil:mágico.
brinquedoteca
ecidadedascrianças
P e r s p e c t i v a
I l u s t r a t i v a
P e r s p e c t i v a
I l u s t r a t i v a
Se você não fazexercícios,ganhe um
excelente motivopara começar.
espaçofitness
P e r s p e c t i v a
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Vivagrandesemoções.
lazerexterno
P e r s p e c t i v a
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Lazer paratoda a família.
Mesmo que elaseja grande.
circuito pet
pracinha joy
campo de futebol
playground
quadra de areia
espaço piquenique
horta
pista de skate
Um lugarpara guardarsuas pranchas
e suas memórias.
espaçosurf
P e r s p e c t i v a
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m
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1
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1. Acesso de Veículos
2. Acesso de Pedestres
3. Porte-Cochère
4. Hall
5. Bicicletário
6. Espaço Surf
7. Brinquedoteca
8. Cidade das Crianças
9. Espaço Gourmet
10. Churrasqueira com Forno de
Pizza e Chopeira
11. Piscina Adulto com
Deck Molhado e Cascata
e Piscina Infantil
12. Espaço Fitness
13. Sauna com Swimming in/out
e Espaço Repouso
14. Estacionamento
15. Playground
16. Espaço Piquenique
17. Horta
18. Pet Place
19. Campo de Futebol
20. Pracinha Joy
21. Pista de Skate
22. Quadra de Areia
ImagemIlustrativa
apa
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Aqui você
descobre
o verdadeirosignificadode Comfort Homes.
Família
e tendências:
aqui reunimos
as melhores.
sala
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Ideal para
sua família,
para seu
estilo de vida
e seus sonhos.
suíte
P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a
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s
3 quartos com suíte e lavabo
colunas 1 e 3 - 74,52m2
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3 quartos com suíte e lavabo
coluna 2 - 87,33m2
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s
2 quartos com suíte
colunas 4 e 8 - 61,89m2
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s
2 quartos com suíte
colunas 5 e 7 - 62,03m2
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o
s
2 quartos com suíte
coluna 6 - 61,20m2
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3) TIPOLOGIA | ÁREAS
4) ESPECIFICAÇÕES GERAIS
4.1) Partes de uso privativo
	
VARANDAS
Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado);
Rodapé: porcelanato (rejuntado);
Parede: pintura texturizada sobre emboço
Paulista;
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica ou
Lambri*;
Esquadrias: alumínio com vidro;
Complemento: bancada em granito | cuba
em inox | pontos de tomada e antena para TV,
tomada para frigobar ou adega e 01 caixa de
som de teto interligada ao amplificador
de parede localizado na sala.
*variação conforme projeto de fachada.
TERRAÇOS COBERTURAS
Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada);
Rodapé: cerâmica (rejuntada);
Parede: pintura texturizada sobre emboço
Paulista;
Teto: não se aplica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: não se aplica.
SALA | CIRCULAÇÃO
Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado);
Rodapé: porcelanato (rejuntado);
Parede: pintura plástica sobre gesso;
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: alumínio com vidro;
Complemento: previsão para instalações de
ar-condicionado tipo Split e 01 caixa de som
de teto interligada ao amplificador de parede.
LAVABO (Apenas apartamentos-tipo das colunas
01, 02, 03 e coberturas lineares 1001 e 1002)
Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado);
Rodapé: porcelanato (rejuntado);
Parede: pintura plástica sobre gesso;
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: bancada em granito e cuba
semiencaixe em louça.
QUARTOS
Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado);
Rodapé: porcelanato (rejuntado);
Parede: pintura plástica sobre gesso;
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: alumínio com vidro;
Complemento: previsão para instalações
de ar-condicionado tipo Split.
BANHEIRO SOCIAL | SUÍTE
Piso: cerâmica 60x60cm (rejuntada);
Rodapé: não se aplica;
Parede: cerâmica 30x60cm (rejuntada);
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: alumínio com vidro (parte);
Complemento: bancada em granito,
cuba semiencaixe em louça e misturador.
COZINHA
Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado);
Rodapé: não se aplica;
Parede: cerâmica 30x60cm (rejuntada);
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: bancada em granito,
cuba em inox e misturador.
ÁREA DE SERVIÇO
Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado);
Rodapé: não se aplica;
Parede: cerâmica 30x60cm (rejuntada);
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: tanque em louça.
4.2) Partes de uso comum
HALL
Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado);
Rodapé: MDF para pintura cor branca
ou similar, h=20cm;
Parede: pintura plástica sobre gesso;
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: alumínio com vidro;
Complemento: conforme projeto de decoração.
CIRCULAÇÃO SOCIAL
Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada);
Rodapé: cerâmica (rejuntada);
Parede: pintura plástica sobre gesso;
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: conforme projeto de decoração.
ESCADAS
Piso: cimentado liso;
Rodapé: não se aplica;
Parede: pintura texturizada sobre gesso;
Teto: pintura texturizada sobre concreto;
Esquadrias: porta corta-fogo;
Complemento: gradil de ferro (corrimão).
LIXEIRA
Piso: cerâmica 10x10cm (rejuntada);
Rodapé: não se aplica;
Parede: cerâmica 10x10cm (rejuntada);
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: madeira para verniz;
Complemento: não se aplica.
WC’s | BANHEIROS
Piso: cerâmica 30x30cm (rejuntada);
Rodapé: não se aplica;
Parede: cerâmica 20x30cm (rejuntada);
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: alumínio com vidro;
Complemento: conforme projeto de arquitetura
(executivo).
ESTACIONAMENTO
Piso: concreto com acabamento liso;
Rodapé: não se aplica;
memorial
descritivo
UNIDADE TIPOLOGIA
DESCRIÇÃO DE
ÁREAS PRIVATIVAS
(m²) TOTAL
ÁREA
PRIVATIVA
(m²)APTO.
(m²)
TERRAÇO
DESCO-
BERTO (m²)
101 e 201 SALA 03
QUARTOS
74,52 - 74,52
301 a 701 72,50 - 72,50
801 a 1001 74,52 74,52
102 a 1002 SALA 03
QUARTOS
87,33 - 87,33
103 e 203 SALA 03
QUARTOS
74,52 - 74,52
303 a 703 72,50 - 72,50
803 a 1003 74,52 74,52
COLUNAS
04 e 08
SALA 02
QUARTOS
61,89 - 61,89
COLUNAS
05 e 07
SALA 02
QUARTOS
62,03 - 62,03
COLUNA 06 SALA 02
QUARTOS
61,20 - 61,20
COBERTURA
1101
SALA 03
QUARTOS
65,59 117,81 183,40
COBERTURA
1102
SALA 03
QUARTOS
67,61 129,55 197,16
COBERTURA
1103
SALA 02
QUARTOS
58,77 41,03 99,80
COBERTURA
1104
SALA 02
QUARTOS
55,25 49,88 105,13
Parede: pintura plástica sobre emboço Paulista;
Teto: pintura texturizada sobre concreto;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: não se aplica.
MEDIDORES
Piso: cimentado liso;
Rodapé: não se aplica;
Parede: pintura texturizada sobre emboço
Paulista;
Teto: pintura texturizada sobre concreto;
Esquadrias: madeira para verniz;
Complemento: não se aplica.
CIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOS
Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada);
Rodapé: cerâmica (rejuntada);
Parede: pintura plástica sobre gesso;
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: não se aplica.
CIRCULAÇÃO DO TELHADO
Piso: cimentado liso;
Rodapé: não se aplica;
Parede: pintura texturizada sobre emboço
Paulista;
Teto: pintura texturizada sobre concreto;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: não se aplica.
CASA DE BOMBA DE INCÊNDIO
Piso: cimentado liso;
Rodapé: não se aplica;
Parede: pintura texturizada sobre emboço
Paulista;
Teto: pintura texturizada sobre concreto;
Esquadrias: ferro para pintura | porta corta-fogo;
Complemento: não se aplica.
CASA DE MÁQUINAS DO ELEVADOR
Piso: cimentado liso;
Rodapé: não se aplica;
Parede: pintura texturizada sobre emboço
Paulista;
Teto: pintura texturizada sobre concreto;
Esquadrias: ferro para pintura | porta corta-fogo;
Complemento: não se aplica.
4.3) Áreas de lazer
BICICLETÁRIO
Piso: pastilha 10x10cm (rejuntada);
Rodapé: não se aplica;
Parede: pastilha 10x10cm (rejuntada);
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: conforme projeto de decoração.
ESPAÇO SURF
Piso: pastilha 10x10cm (rejuntada);
Rodapé: não se aplica;
Parede: pastilha 10x10cm (rejuntada);
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: conforme projeto de decoração.
PISCINA ADULTO | DECK MOLHADO | PISCINA
INFANTIL | CASCATA | DECK
Piso: pastilha 10x10cm (rejuntada) | cerâmica
40x40cm (rejuntada);
Rodapé: cerâmica (rejuntada);
Parede: pastilha 10x10cm (rejuntada) (piscina) |
pintura texturizada sobre emboço Paulista;
Teto: não se aplica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: conforme projeto de decoração.
ESPAÇO REPOUSO E SAUNA A VAPOR COM
SWIMMING IN/OUT
Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada) | pastilha
10x10cm (rejuntada);
Rodapé: cerâmica (rejuntada);
Parede: pintura plástica sobre gesso | pastilha
10x10cm (rejuntada);
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica |
Pastilha 10x10cm (rejuntada);
Esquadrias: alumínio com vidro;
Complemento: conforme projeto de decoração.
ESPAÇO FITNESS
Piso: vinílico | emborrachado modular;
Rodapé: madeira para pintura, h= 5cm;
Parede: pintura plástica sobre gesso;
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: alumínio com vidro;
Complemento: conforme projeto de decoração.
BRINQUEDOTECA
Piso: laminado;
Rodapé: madeira para pintura, h= 5cm;
Parede: pintura plástica sobre gesso;
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: alumínio com vidro;
Complemento: conforme projeto de decoração.
CIDADE DA CRIANÇA
Piso: grama sintética;
Rodapé: cerâmica (rejuntada);
Parede: pintura texturizada sobre emboço
Paulista;
Teto: não se aplica;
Esquadrias: não se aplicam.
Complemento: conforme projeto de decoração.
ESPAÇO GOURMET
Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada);
Rodapé: cerâmica (rejuntada);
Parede: pintura plástica sobre gesso;
Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica;
Esquadrias: alumínio com vidro;
Complemento: conforme projeto de decoração.
CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA
E CHOPEIRA DOMÉSTICA
Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada);
Rodapé: cerâmica (rejuntada);
Parede: pintura texturizada sobre emboço
Paulista;
Teto: não se aplica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: conforme projeto de decoração.
PRACINHA JOY
Piso: piso intertravado;
Rodapé: não se aplica;
Parede: não se aplica;
Teto: não se aplica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: conforme projeto de decoração.
CAMPO DE FUTEBOL
Piso: grama sintética;
Rodapé: não se aplica;
Parede: alambrado;
Teto: não se aplica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: conforme projeto de decoração.
QUADRA DE AREIA
Piso: areia;
Rodapé: não se aplica;
Parede: alambrado;
Teto: não se aplica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: conforme projeto de decoração.
PISTA DE SKATE
Piso: cimento queimado;
Rodapé: não se aplica;
Parede: não se aplica;
Teto: não se aplica;
Esquadrias: não se aplicam;
Complemento: conforme projeto de decoração.
CIRCUITO PET
Piso: grama sintética;
Rodapé: não se aplica;
Parede: não se aplica;
Teto: não se aplica;
Esquadrias: não se aplicam.
Complemento: conforme projeto de decoração.
HORTA
Piso: grama natural;
Rodapé: não se aplica;
Parede: não se aplica;
Teto: não se aplica;
Esquadrias: não se aplicam.
Complemento: conforme projeto de decoração.
ESPAÇO PIQUENIQUE
Piso: grama natural;
Rodapé: não se aplica;
Parede: não se aplica;
Teto: não se aplica;
Esquadrias: não se aplicam.
Complemento: conforme projeto de decoração.
PLAYGROUND
Piso: grama sintética;
Rodapé: não se aplica;
Parede: não se aplica;
Teto: não se aplica;
Esquadrias: não se aplicam.
5) MEMORIAL DESCRITIVO
1) ELEVADOR
a) Tipo | Marca: Otis, Atlas ou Thyssen Krupp;
b) Acabamento: cabine em laminado mecânico;
c) Detalhes gerais: velocidade e capacidade de
acordo com o cálculo de tráfego.
2) BOMBAS DE RECALQUE
a) Tipo | Marca: Dancor, Schneider ou similar;
b) Acabamento: motor fechado;
c) Detalhes gerais: especificações adequadas
às demandas.
3) PORTAS INTERNAS | EXTERNAS
a) Tipo | Marca: madeira compensada;
b) Acabamento: pintura cor branca ou verniz;
c) Detalhes gerais: local e dimensões de acordo
com projeto de arquitetura.
4) JANELAS E PORTAS
a) Tipo | Marca: alumínio pintura eletrostática;
b) Acabamento: cor chumbo;
c) Detalhes gerais: tipo, local e dimensões de
acordo com projeto de arquitetura (Executivo).
5) GUARDA-CORPO
a) Tipo | Marca: alumínio pintura eletrostática;
b) Acabamento: cor chumbo;
c) Detalhes gerais: dimensões de acordo com
projeto de arquitetura (executivo).
6) FERRAGENS
a) Tipo | Marca: Haga, Arouca ou similar;
b) Acabamento: cromado;
c) Detalhes gerais: modelo aprovado pelo
Arquiteto da Construtora.
7) VIDROS (Portas | Janelas)
a) Tipo | Marca: Cristal;
b) Acabamento: incolor;
c) Detalhes gerais: espessura de acordo com os
vãos das esquadrias.
8) VIDROS (Guarda-corpo)
a) Tipo | Marca: laminado;
b) Acabamento: cor fumê;
c) Detalhes gerais: conforme projeto de
arquitetura (executivo).
9) LOUÇAS (Bacias Sanitárias | Cubas | Tanques)
a) Tipo | Marca: Icasa, Celite, Incepa ou similar;
b) Acabamento: vetrificado;
c) Detalhes gerais: modelo aprovado pelo
Arquiteto da Construtora.
10) CUBAS INOX
a) Tipo | Marca: Franke, Tramontina ou similar;
b) Acabamento: aço inoxidável;
c) Detalhes gerais: modelo aprovado pelo
arquiteto da construtora.
11) METAIS
a) Tipo | Marca: Fabrimar, Celite ou similar;
b) Acabamento: cromado;
c) Detalhes gerais: modelo aprovado pelo
arquiteto da construtora.
12) BANCADAS
a) Tipo | Marca: granito;
b) Acabamento: polido;
c) Detalhes gerais: dimensões de acordo com
projeto de arquitetura (executivo).
13) CERÂMICA E PORCELANATO
a) Tipo | Marca: Biancogres, Elizabeth, Incepa,
Strufaldi ou similar;
b) Acabamento: extra;
c) Detalhes gerais: conforme projeto
de arquitetura (executivo).
14) ELÉTRICA
a) Tipo | Marca: PVC;
b) Acabamento: rígido;
c) Detalhes gerais: Execução dos serviços e
projetos de acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias;
15) TELEFONIA
a) Tipo | Marca: PVC;
b) Acabamento: rígido;
c) Detalhes gerais: execução dos serviços e
projetos de acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias.
16) HIDRÁULICA
a) Tipo | Marca: PVC | CPVC;
b) Acabamento: rígido;
c) Detalhes gerais: execução dos serviços e
projetos de acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias.
17) ESGOTO | ÁGUAS PLUVIAIS
a) Tipo | Marca: PVC;
b) Acabamento: rígido;
c) Detalhes gerais: execução dos serviços e
projetos de acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias.
18) GÁS
a) Tipo | Marca: Dim 2440 Apollo;
b) Acabamento: galvanizado;
c) Detalhes gerais: execução dos serviços e
projetos de acordo com as Normas da ABNT e
Concessionárias.
19) ESTRUTURA TELHADO
a) Tipo | Marca: madeira de lei ou m açaranduba;
b) Acabamento: imunizado;
c) Detalhes gerais: dimensões das peças de acordo
com os vãos a serem cobertos;
20) COBERTURA TELHADO
a) Tipo | Marca: fibrocimento;
b) Acabamento: ondulado;
c) Detalhes gerais: especificações de acordo com
os vãos a serem cobertos.
21) IMPERMEABILIZAÇÃO:
a) Tipo | Marca: manta;
b) Acabamento: especificação de acordo
com o local;
c) Detalhes gerais: reservatórios d’águas,
calhas e lajes descobertas.
m
e
m
o
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ial
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e
s
c
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it
iv
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1) DADOS GERAIS
1.1) Nome do empreendimento: Park View
Comfort Homes
1.2) Endereço: rua Cláudio Abramo, 50 - Recreio
dos Bandeirantes
1.3) Tipo de empreendimento: residencial
Multifamiliar
1.4) Incorporadora e Construtora: Avanço
Realizações Imobiliárias
1.5) Número processo Licença de obras SMU/RJ:
02/270.010/2019
1.6) Arquiteto e Engenheiro responsáveis
pela execução da obra: Fábio Dias Goldstein
CAU: A91042-2 | Sanderson Flávio dos Santos
Fernandes CREA/RJ: 2005.102.611
2) DESCRIÇÃO DO PROJETO
2.1) Número de blocos: 01
2.2) Pavimentos:
01 Pavimento Subsolo (Garagem)
01 Pavimento Térreo (Acesso | Garagem | Lazer)
10 Pavimentos-Tipo
01 Pavimento Cobertura
Telhado
2.3) Número de unidades:
84 apartamentos
2.4) Tipologia:
2.5) Número de vagas: 99 vagas, sendo:
*GRUPO A: vagas para apenas um veículo de
passeio;
**GRUPO B: vagas para apenas um veículo onde
uma prende outra.
TIPOLOGIA TOTAL
SALA 02 QUARTOS COM 01 SUÍTE 50
SALA 03 QUARTOS COM 01 SUÍTE E LAVABO 30
COBERTURA LINEAR 02 QUARTOS COM 01 SUÍTE 02
COBERTURA LINEAR 03 QUARTOS COM 02 SUÍTES
E LAVABO
02
UNIDADE *GRUPO
“A”
**GRUPO
“B”
101 a 1001 1 -
102 a 502 - 2
602 a1002 2 -
103 a 1003 1 -
104 a 1004 1 -
105 a 1005 1 -
106 a 1006 1 -
107 a 1007 1 -
108 a 1008 1 -
1101 2 -
1102 3 -
1103 e 1104 2 -
A Avanço Realizações é uma referência de profissionalismo,
qualidade e tecnologia no mercado imobiliário carioca.
Criada há mais de três décadas, se comprometeu,
desde o início, a oferecer muito mais do que projetos,
mas empreendimentos que transformaram o mercado,
superando as expectativas dos clientes, parceiros e amigos.
Uma das poucas empresas a criar uma grife de sucesso, o Now,
levou para a Zona Norte da cidade o lazer e a tecnologia encontrados,
até então, apenas em ambientes da Zona Oeste.
Com 100% das obras entregues no prazo ou até mesmo antes,
agora, a Avanço Realizações progride rumo a uma nova era,
levando a sua excelência ao melhor ponto do Recreio.
Comprometimento
com a excelência.
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Rua Miguel Cervantes, 107 - Méier
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Previsão de entrega em 2019
Perspectivailustrativa
Rua Bernardo Taveira, 225 - Vila da Penha
Previsão de
Entrega em 2021
now vista alegre
Perspectivailustrativa
Estrada da Água Grande, 489
Vista Alegre
Now irajá
Previsão de
Entrega em 2020
Perspectivailustrativa
Av. Monsenhor Félix, 821
Irajá
Bella vita Lumiére
Entregues em 2011
Fotosdoslocais
Estrada dos Três Rios, 1.453
Freguesia
Rua Antônio Cordeiro, 53
Freguesia
Now Lafayette
Previsão de
Entrega em 2022
Perspectivailustrativa
R. Eng. Lafayette Stockler, 100
Vila da Penha
Perspectivasilustrativas
Seleto 393 business
Entregues em 2017
Rua Joaquim Rego, 19 - Olaria
Rua Comandante Rubens Silva,
393 - Freguesia
Ocean Marmaris MagnificPerfetto
EntregUES em 2015
Rua Jorge Yunes, 320 - Recreio
Rua Odilon Martins de Andrade, 480
Recreio
Rua Tirol, 921 - Freguesia
Rua das Dálias, 59
Vila Valqueire
Fotosdoslocais
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Entregue
em 2018
Rua Cachambi, 274
Cachambi
Fotodolocal
Entregues em 2012
Green StarMajesty
Rua Potiguara, 303
Freguesia
Rua Joaquim Pinheiro, 429
Freguesia
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Entregues em 2014
Versailles Stilo
Rua Comandante Rubens Silva,
979 - Freguesia
Rua Ana Silva, 310
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Fotosdoslocais
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Entregues em 2016
JazzMelody
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Satisfação total é um projeto prioritário para nós.
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não abrimos mão. Projetos customizados dão mais
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ao bem-estar dos moradores.
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G R U P O A V A N Ç O A L I A D O S
Incorporação e Construção:
Todos os projetos, plantas e ilustrações artísticas podem ser alterados nas formas, dimensões, especificações, programas, cores e texturas sem aviso prévio. A decoração, equipamentos, mobiliários e paisagismo são apenas sugestões, não fazendo parte das
obrigações de entrega do imóvel. Os dados técnicos poderão sofrer adaptações de acordo com eventuais exigências dos órgãos públicos. Memorial de Incorporação prenotado sob n° 1.883.953 no Cartório do 9° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
em 18/09/2019. Número do processo de licença de obras SMU/RJ: 02/270.010/2019. Arquiteto responsável: Fabio Dias Goldstein - CAU/RJ: A91042-2. Engenheiro responsável: Sanderson Flavio dos Santos Fernandes - CREA/RJ: 200510261.
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Barra Bonita - Recreio dos Bandeirantes

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  • 1.
  • 2. A vista e a proximidade com a naturezaforam a inspiração conceitual dos traçosdo Park View Comfort Homes.Um visual surpreendente, que deixauma marca forte em cada detalhe gráficoe na vida de todos os moradores.
  • 3. Im ag em Ilustrativa c o n c e it o um novo olhar para o FUTURO. O virtual está cada vez mais real. O olho no olho é a lente da câmera. A conversa franca são desenhos em um aplicativo. Em um mundo onde a tecnologia tem voz, precisamos fazer com que a nossa inteligência não seja apenas artificial. Conecte-se também aos amigos e à natureza, na busca de um equilíbrio entre os dois mundos. Dando um passo adiante para o amanhã e para a própria felicidade. E foi pensando em unir o melhor dos dois extremos, que a Avanço Realizações criou o Park View Comfort Homes, um projeto diferenciado que busca o bem-estar para a sua família. Um residencial no melhor lugar do Recreio, a Barra Bonita, que une a inovação e o conforto de itens tecnológicos do condomínio à exuberante natureza do bairro. Entre o mar e a montanha, e perto de toda a conveniência da região, você vai se sentir privilegiado. Aproveite! Esta é a possibilidade de ter um novo olhar: para sua vida e para o futuro.
  • 4. I m a g e m I l u s t r a t i v a Mais do que um bairro, o Recreio dos Bandeirantes é o amanhã do Rio de Janeiro. Um lugar que cresce e, a cada dia, oferece ainda mais qualidade de vida aos seus moradores, principalmente em regiões como a Barra Bonita, um dos mais belos e tranquilos locais da Zona Oeste. Você vai encontrar uma grande rede de serviços, transportes e comércio, aliada ao privilégio de desfrutar de pequenos prazeres cotidianos, como fazer compras a pé, andar de bicicleta perto do mar, ir ao shopping sem se preocupar com o trânsito e até levar e buscar seus filhos na escola, caminhando tranquilamente.Mas isso não é tudo: você estará a poucos minutos das mais belas praias da cidade, das vias de acesso, do BRT, da Barra da Tijuca e da comodidade do Metrô Jardim Oceânico, de onde poderá chegar rapidamente a qualquer ponto da cidade. Um local que é o presentepara o futuro da sua família. O RECREIO,UM LUGAR QUEÉ O AMANHÃ DO RIO E DA SUA FAMÍLIA. LO C A LIZ A Ç Ã O
  • 5. O Park View Comfort Homes é único em cada detalhe. Porém, há um diferencial que o torna mais especial: o endereço. Localizado no melhor ponto da Barra Bonita, em frente à praça, ele proporciona mais privacidade, lazer, tranquilidade e uma incrível vista para o verde, transformando cada instante em um momento memorável. A exclusividade já começa no endereço. LOC A LIZ A Ç Ã O Rua Cláudio Abramo, 50 Barra Bonita - Recreio dos Bandeirantes ImagemIlustrativa
  • 6. 07 03 06 05 04 02 01 LOC A LIZ A Ç Ã O Lazer A pé: 1. Em frente à Praça da Barra Bonita Carro: 2. A 4 minutos do Ramada Hotel 3. A 7 minutos do Parque Municipal Chico Mendes A 8 minutos da Praia da Macumba A 9 minutos da Praia da Prainha A 12 minutos da Praia do Recreio Academia A pé: 4. A 5 minutos da Acqua Fitness Vias de acesso A pé: A 5 minutos do BRT Recreio Shopping Carro: A 2 minutos da Avenida das Américas A 10 minutos do Túnel da Grota Funda Supermercados Carro: 5. A 5 minutos do Hortilife A 10 minutos do Supermercado Prezunic A 10 minutos do Supermercado Zona Sul A 13 minutos do Supermercado Mundial Hospitais Carro: A 15 minutos do Centro Médico Rio Mar A 25 minutos do Barra D’Or Shoppings A pé: Ao lado do Recreio Shopping Carro: A 12 minutos do Américas Shopping A 15 minutos do Rio Design Barra Escolas Carro: 6. A 5 minutos do Colégio e Curso PH A 6 minutos do Colégio Notre Dame 7. A 7 minutos do Santa Mônica Centro Educacional Mapa ilustrativo, podendo ter distâncias alteradas. Aproveite todaa conveniência doRecreio Shopping: Bem-estar:BodytechDroga Raia Correios Loteria Bancos:Caixa EconômicaSantander Educação: Brasas Cinema:Cinema Cinesystem Gastronomia: Outback Pizzaria Mamma Jamma Supermercado:Pão de Açúcar E muito mais.
  • 7. porte-cochère Um lugar tão incrível que você vai se surpreender toda vez que chegar em casa. PerspectivaIlustrativa pa r k v ie w
  • 8. 2 e 3 quartos com suíte e Varanda Trendy Até 2 vagas P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a 2 e 3 quartos com suíte e Varanda Trendy Até 2 vagas fachada P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a
  • 9. P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a Brises em alumínio pintura eletroestática cor grafite revestimento de Pastilhas Pintura Texturizada guarda-corpo em alumínio com pintura eletrostática na cor grafite Acesso principal em granito corrimão em aço inox rebaixo em lambri* rebaixo em gesso guarda-corpo com vidro fumê *Somente nas varandas dos andares 1, 7, 8, 9 e 10, das unidades frontais e laterais
  • 11. Os apartamentos do Park View possuem a exclusiva Varanda Trendy, com um conjunto de itens tecnológicos que oferecem mais comodidade, lazer e beleza ao dia a dia da sua família. Tecnologia do amanhãpara vocêaproveitar agora. Bancada em granitoCuba em inox Previsão para ponto de adega ou frigobar Previsão para ponto de TV Sonorização ambiente integrada entre a varanda e a sala varandaP e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a
  • 12. E a exclusividade não para por aí. Todo o projeto do Park View foi milimetricamente planejado, associando tecnologia a itens de conforto, segurança e sustentabilidade. Mais conveniência para você e sua família, minimizando os impactos ambientais no planeta. Um pacote de soluções gratuitas que vão revolucionar a sua experiência de viver. Sonorização ambiente nos apartamentos, com amplificador de parede em display LCD, com controle remoto e entradas para SD Card, USB e Bluetooth. O display comandará a caixinha de som da sala e da varanda. permitindo que se coloque música na sala através de um smartphone, por exemplo, e a música toque na sala e na varanda Caso o morador tenha TV com saída de som analógica na sala, ela poderá ser conectada à caixinha de som da sala e da varanda Tomada USB na sala e suíteSinal de wi-fi nas áreas comuns de lazer Espaço fitness com sonorização ambiente tecnologia ImagemIlustrativa
  • 13. Sua qualidadede vida planejadaem todos os detalhes. I m a g e n s I l u s t r a t i v a s d if e r e n c ia is - Circuito interno de TV (CFTV) - Entrada de veículos automatizada segurança - Previsão de ar-condicionado tipo split na sala e quartos, com área técnica - Porcelanato na sala, nos quartos, na circulação, cozinha e varanda - Lavabo nas unidades de 3 quartos - Banheiros com cuba de semiencaixe - Bancadas de granito branco Itaúna - Água quente na cozinha e banheiros - Bicicletas elétricas entregues para o condomínio - 2 vagas nas unidades da coluna 2 conforto - Captação de água da chuva para reutilização nas áreas comuns - Torneiras automáticas nas áreas comuns - Sensor de presença nas áreas comuns - Hidrômetros individualizados - Preparação para coleta seletiva de lixo - Horta na área comum sustentabilidade
  • 14. 10 1 1 1 10 10 3 3 4 11579 9 9 9 9 8 6 1 1 1 1 5 6 3 3 2 ATUALIZEO SEU ESTILODE VIDA COMMODERNIDADE EPRATICIDADE. D IF E R E N C IA IS Porcelanato na sala, quartos, circulação, cozinha, varanda e lavabo* *Lavabo apenas nas unidades de 3 quartos 1 Cozinha americana com bancada em acabamento amadeirado em todas as unidades 2 Sonorização ambiente na sala e varanda 5 Tomada USB na sala e suíte 6 Preparação para ar-condicionado tipo split na sala e quartos em todas as unidades 3 Plataforma técnica para maquinário tipo split 4 Previsão de ponto para TV 7 Previsão de ponto para adega ou frigobar 8 Bancada em granito branco Itaúna 9 10 Cuba de semiencaixe nos banheiros e lavabo** **Lavabo apenas nas unidades de 3 quartos
  • 16. P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a Verde do ladode fora.Azul do ladode dentro.Não importaa direção, a vista é sempreprivilegiada. piscinaadultocomdeckmolhadoecascatae piscinainfantil
  • 17. P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a Conectado comas melhorestendências,desligado detodas aspreocupações. saunacomswimmingin/outeespaçorepouso
  • 18. P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a Sal, pimentae arquitetura:os melhorestemperospara um bom churrasco. churrasqueira comfornodepizzaechopeira
  • 19. Transformepequenosmomentosem grandescelebrações. P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a espaçogourmet
  • 21. P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a Se você não fazexercícios,ganhe um excelente motivopara começar. espaçofitness
  • 22. P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a Vivagrandesemoções. lazerexterno
  • 23. P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a Lazer paratoda a família. Mesmo que elaseja grande. circuito pet pracinha joy campo de futebol playground quadra de areia espaço piquenique horta pista de skate
  • 24. Um lugarpara guardarsuas pranchas e suas memórias. espaçosurf P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a
  • 25. m a s t e r pla n 1 2 3 45 6 7 8 9 10 11 22 20 21 19 15 16 17 12 13 14 1. Acesso de Veículos 2. Acesso de Pedestres 3. Porte-Cochère 4. Hall 5. Bicicletário 6. Espaço Surf 7. Brinquedoteca 8. Cidade das Crianças 9. Espaço Gourmet 10. Churrasqueira com Forno de Pizza e Chopeira 11. Piscina Adulto com Deck Molhado e Cascata e Piscina Infantil 12. Espaço Fitness 13. Sauna com Swimming in/out e Espaço Repouso 14. Estacionamento 15. Playground 16. Espaço Piquenique 17. Horta 18. Pet Place 19. Campo de Futebol 20. Pracinha Joy 21. Pista de Skate 22. Quadra de Areia
  • 27. Família e tendências: aqui reunimos as melhores. sala P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a apa r ta m e n t o s
  • 28. Ideal para sua família, para seu estilo de vida e seus sonhos. suíte P e r s p e c t i v a I l u s t r a t i v a apa r ta m e n t o s
  • 29. 3 quartos com suíte e lavabo colunas 1 e 3 - 74,52m2 apa r ta m e n t o s
  • 30. 3 quartos com suíte e lavabo coluna 2 - 87,33m2 apa r ta m e n t o s
  • 31. 2 quartos com suíte colunas 4 e 8 - 61,89m2 apa r ta m e n t o s
  • 32. 2 quartos com suíte colunas 5 e 7 - 62,03m2 apa r ta m e n t o s
  • 33. 2 quartos com suíte coluna 6 - 61,20m2 apa r ta m e n t o s
  • 34. 3) TIPOLOGIA | ÁREAS 4) ESPECIFICAÇÕES GERAIS 4.1) Partes de uso privativo VARANDAS Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado); Rodapé: porcelanato (rejuntado); Parede: pintura texturizada sobre emboço Paulista; Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica ou Lambri*; Esquadrias: alumínio com vidro; Complemento: bancada em granito | cuba em inox | pontos de tomada e antena para TV, tomada para frigobar ou adega e 01 caixa de som de teto interligada ao amplificador de parede localizado na sala. *variação conforme projeto de fachada. TERRAÇOS COBERTURAS Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada); Rodapé: cerâmica (rejuntada); Parede: pintura texturizada sobre emboço Paulista; Teto: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: não se aplica. SALA | CIRCULAÇÃO Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado); Rodapé: porcelanato (rejuntado); Parede: pintura plástica sobre gesso; Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: alumínio com vidro; Complemento: previsão para instalações de ar-condicionado tipo Split e 01 caixa de som de teto interligada ao amplificador de parede. LAVABO (Apenas apartamentos-tipo das colunas 01, 02, 03 e coberturas lineares 1001 e 1002) Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado); Rodapé: porcelanato (rejuntado); Parede: pintura plástica sobre gesso; Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: bancada em granito e cuba semiencaixe em louça. QUARTOS Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado); Rodapé: porcelanato (rejuntado); Parede: pintura plástica sobre gesso; Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: alumínio com vidro; Complemento: previsão para instalações de ar-condicionado tipo Split. BANHEIRO SOCIAL | SUÍTE Piso: cerâmica 60x60cm (rejuntada); Rodapé: não se aplica; Parede: cerâmica 30x60cm (rejuntada); Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: alumínio com vidro (parte); Complemento: bancada em granito, cuba semiencaixe em louça e misturador. COZINHA Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado); Rodapé: não se aplica; Parede: cerâmica 30x60cm (rejuntada); Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: bancada em granito, cuba em inox e misturador. ÁREA DE SERVIÇO Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado); Rodapé: não se aplica; Parede: cerâmica 30x60cm (rejuntada); Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: tanque em louça. 4.2) Partes de uso comum HALL Piso: porcelanato 60x60cm (rejuntado); Rodapé: MDF para pintura cor branca ou similar, h=20cm; Parede: pintura plástica sobre gesso; Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: alumínio com vidro; Complemento: conforme projeto de decoração. CIRCULAÇÃO SOCIAL Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada); Rodapé: cerâmica (rejuntada); Parede: pintura plástica sobre gesso; Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: conforme projeto de decoração. ESCADAS Piso: cimentado liso; Rodapé: não se aplica; Parede: pintura texturizada sobre gesso; Teto: pintura texturizada sobre concreto; Esquadrias: porta corta-fogo; Complemento: gradil de ferro (corrimão). LIXEIRA Piso: cerâmica 10x10cm (rejuntada); Rodapé: não se aplica; Parede: cerâmica 10x10cm (rejuntada); Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: madeira para verniz; Complemento: não se aplica. WC’s | BANHEIROS Piso: cerâmica 30x30cm (rejuntada); Rodapé: não se aplica; Parede: cerâmica 20x30cm (rejuntada); Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: alumínio com vidro; Complemento: conforme projeto de arquitetura (executivo). ESTACIONAMENTO Piso: concreto com acabamento liso; Rodapé: não se aplica; memorial descritivo UNIDADE TIPOLOGIA DESCRIÇÃO DE ÁREAS PRIVATIVAS (m²) TOTAL ÁREA PRIVATIVA (m²)APTO. (m²) TERRAÇO DESCO- BERTO (m²) 101 e 201 SALA 03 QUARTOS 74,52 - 74,52 301 a 701 72,50 - 72,50 801 a 1001 74,52 74,52 102 a 1002 SALA 03 QUARTOS 87,33 - 87,33 103 e 203 SALA 03 QUARTOS 74,52 - 74,52 303 a 703 72,50 - 72,50 803 a 1003 74,52 74,52 COLUNAS 04 e 08 SALA 02 QUARTOS 61,89 - 61,89 COLUNAS 05 e 07 SALA 02 QUARTOS 62,03 - 62,03 COLUNA 06 SALA 02 QUARTOS 61,20 - 61,20 COBERTURA 1101 SALA 03 QUARTOS 65,59 117,81 183,40 COBERTURA 1102 SALA 03 QUARTOS 67,61 129,55 197,16 COBERTURA 1103 SALA 02 QUARTOS 58,77 41,03 99,80 COBERTURA 1104 SALA 02 QUARTOS 55,25 49,88 105,13 Parede: pintura plástica sobre emboço Paulista; Teto: pintura texturizada sobre concreto; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: não se aplica. MEDIDORES Piso: cimentado liso; Rodapé: não se aplica; Parede: pintura texturizada sobre emboço Paulista; Teto: pintura texturizada sobre concreto; Esquadrias: madeira para verniz; Complemento: não se aplica. CIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOS Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada); Rodapé: cerâmica (rejuntada); Parede: pintura plástica sobre gesso; Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: não se aplica. CIRCULAÇÃO DO TELHADO Piso: cimentado liso; Rodapé: não se aplica; Parede: pintura texturizada sobre emboço Paulista; Teto: pintura texturizada sobre concreto; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: não se aplica. CASA DE BOMBA DE INCÊNDIO Piso: cimentado liso; Rodapé: não se aplica; Parede: pintura texturizada sobre emboço Paulista; Teto: pintura texturizada sobre concreto; Esquadrias: ferro para pintura | porta corta-fogo; Complemento: não se aplica. CASA DE MÁQUINAS DO ELEVADOR Piso: cimentado liso; Rodapé: não se aplica; Parede: pintura texturizada sobre emboço Paulista; Teto: pintura texturizada sobre concreto; Esquadrias: ferro para pintura | porta corta-fogo; Complemento: não se aplica. 4.3) Áreas de lazer BICICLETÁRIO Piso: pastilha 10x10cm (rejuntada); Rodapé: não se aplica; Parede: pastilha 10x10cm (rejuntada); Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: conforme projeto de decoração. ESPAÇO SURF Piso: pastilha 10x10cm (rejuntada); Rodapé: não se aplica; Parede: pastilha 10x10cm (rejuntada); Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: conforme projeto de decoração. PISCINA ADULTO | DECK MOLHADO | PISCINA INFANTIL | CASCATA | DECK Piso: pastilha 10x10cm (rejuntada) | cerâmica 40x40cm (rejuntada); Rodapé: cerâmica (rejuntada); Parede: pastilha 10x10cm (rejuntada) (piscina) | pintura texturizada sobre emboço Paulista; Teto: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: conforme projeto de decoração. ESPAÇO REPOUSO E SAUNA A VAPOR COM SWIMMING IN/OUT Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada) | pastilha 10x10cm (rejuntada); Rodapé: cerâmica (rejuntada); Parede: pintura plástica sobre gesso | pastilha 10x10cm (rejuntada); Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica | Pastilha 10x10cm (rejuntada); Esquadrias: alumínio com vidro; Complemento: conforme projeto de decoração. ESPAÇO FITNESS Piso: vinílico | emborrachado modular; Rodapé: madeira para pintura, h= 5cm; Parede: pintura plástica sobre gesso; Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: alumínio com vidro; Complemento: conforme projeto de decoração. BRINQUEDOTECA Piso: laminado; Rodapé: madeira para pintura, h= 5cm; Parede: pintura plástica sobre gesso; Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: alumínio com vidro; Complemento: conforme projeto de decoração. CIDADE DA CRIANÇA Piso: grama sintética; Rodapé: cerâmica (rejuntada); Parede: pintura texturizada sobre emboço Paulista; Teto: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam. Complemento: conforme projeto de decoração. ESPAÇO GOURMET Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada); Rodapé: cerâmica (rejuntada); Parede: pintura plástica sobre gesso; Teto: rebaixo em gesso com pintura plástica; Esquadrias: alumínio com vidro; Complemento: conforme projeto de decoração. CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA E CHOPEIRA DOMÉSTICA Piso: cerâmica 40x40cm (rejuntada); Rodapé: cerâmica (rejuntada); Parede: pintura texturizada sobre emboço Paulista; Teto: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: conforme projeto de decoração. PRACINHA JOY Piso: piso intertravado; Rodapé: não se aplica; Parede: não se aplica; Teto: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: conforme projeto de decoração. CAMPO DE FUTEBOL Piso: grama sintética; Rodapé: não se aplica; Parede: alambrado; Teto: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: conforme projeto de decoração. QUADRA DE AREIA Piso: areia; Rodapé: não se aplica; Parede: alambrado; Teto: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: conforme projeto de decoração. PISTA DE SKATE Piso: cimento queimado; Rodapé: não se aplica; Parede: não se aplica; Teto: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam; Complemento: conforme projeto de decoração. CIRCUITO PET Piso: grama sintética; Rodapé: não se aplica; Parede: não se aplica; Teto: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam. Complemento: conforme projeto de decoração. HORTA Piso: grama natural; Rodapé: não se aplica; Parede: não se aplica; Teto: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam. Complemento: conforme projeto de decoração. ESPAÇO PIQUENIQUE Piso: grama natural; Rodapé: não se aplica; Parede: não se aplica; Teto: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam. Complemento: conforme projeto de decoração. PLAYGROUND Piso: grama sintética; Rodapé: não se aplica; Parede: não se aplica; Teto: não se aplica; Esquadrias: não se aplicam. 5) MEMORIAL DESCRITIVO 1) ELEVADOR a) Tipo | Marca: Otis, Atlas ou Thyssen Krupp; b) Acabamento: cabine em laminado mecânico; c) Detalhes gerais: velocidade e capacidade de acordo com o cálculo de tráfego. 2) BOMBAS DE RECALQUE a) Tipo | Marca: Dancor, Schneider ou similar; b) Acabamento: motor fechado; c) Detalhes gerais: especificações adequadas às demandas. 3) PORTAS INTERNAS | EXTERNAS a) Tipo | Marca: madeira compensada; b) Acabamento: pintura cor branca ou verniz; c) Detalhes gerais: local e dimensões de acordo com projeto de arquitetura. 4) JANELAS E PORTAS a) Tipo | Marca: alumínio pintura eletrostática; b) Acabamento: cor chumbo; c) Detalhes gerais: tipo, local e dimensões de acordo com projeto de arquitetura (Executivo). 5) GUARDA-CORPO a) Tipo | Marca: alumínio pintura eletrostática; b) Acabamento: cor chumbo; c) Detalhes gerais: dimensões de acordo com projeto de arquitetura (executivo). 6) FERRAGENS a) Tipo | Marca: Haga, Arouca ou similar; b) Acabamento: cromado; c) Detalhes gerais: modelo aprovado pelo Arquiteto da Construtora. 7) VIDROS (Portas | Janelas) a) Tipo | Marca: Cristal; b) Acabamento: incolor; c) Detalhes gerais: espessura de acordo com os vãos das esquadrias. 8) VIDROS (Guarda-corpo) a) Tipo | Marca: laminado; b) Acabamento: cor fumê; c) Detalhes gerais: conforme projeto de arquitetura (executivo). 9) LOUÇAS (Bacias Sanitárias | Cubas | Tanques) a) Tipo | Marca: Icasa, Celite, Incepa ou similar; b) Acabamento: vetrificado; c) Detalhes gerais: modelo aprovado pelo Arquiteto da Construtora. 10) CUBAS INOX a) Tipo | Marca: Franke, Tramontina ou similar; b) Acabamento: aço inoxidável; c) Detalhes gerais: modelo aprovado pelo arquiteto da construtora. 11) METAIS a) Tipo | Marca: Fabrimar, Celite ou similar; b) Acabamento: cromado; c) Detalhes gerais: modelo aprovado pelo arquiteto da construtora. 12) BANCADAS a) Tipo | Marca: granito; b) Acabamento: polido; c) Detalhes gerais: dimensões de acordo com projeto de arquitetura (executivo). 13) CERÂMICA E PORCELANATO a) Tipo | Marca: Biancogres, Elizabeth, Incepa, Strufaldi ou similar; b) Acabamento: extra; c) Detalhes gerais: conforme projeto de arquitetura (executivo). 14) ELÉTRICA a) Tipo | Marca: PVC; b) Acabamento: rígido; c) Detalhes gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias; 15) TELEFONIA a) Tipo | Marca: PVC; b) Acabamento: rígido; c) Detalhes gerais: execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias. 16) HIDRÁULICA a) Tipo | Marca: PVC | CPVC; b) Acabamento: rígido; c) Detalhes gerais: execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias. 17) ESGOTO | ÁGUAS PLUVIAIS a) Tipo | Marca: PVC; b) Acabamento: rígido; c) Detalhes gerais: execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias. 18) GÁS a) Tipo | Marca: Dim 2440 Apollo; b) Acabamento: galvanizado; c) Detalhes gerais: execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias. 19) ESTRUTURA TELHADO a) Tipo | Marca: madeira de lei ou m açaranduba; b) Acabamento: imunizado; c) Detalhes gerais: dimensões das peças de acordo com os vãos a serem cobertos; 20) COBERTURA TELHADO a) Tipo | Marca: fibrocimento; b) Acabamento: ondulado; c) Detalhes gerais: especificações de acordo com os vãos a serem cobertos. 21) IMPERMEABILIZAÇÃO: a) Tipo | Marca: manta; b) Acabamento: especificação de acordo com o local; c) Detalhes gerais: reservatórios d’águas, calhas e lajes descobertas. m e m o r ial d e s c r it iv o 1) DADOS GERAIS 1.1) Nome do empreendimento: Park View Comfort Homes 1.2) Endereço: rua Cláudio Abramo, 50 - Recreio dos Bandeirantes 1.3) Tipo de empreendimento: residencial Multifamiliar 1.4) Incorporadora e Construtora: Avanço Realizações Imobiliárias 1.5) Número processo Licença de obras SMU/RJ: 02/270.010/2019 1.6) Arquiteto e Engenheiro responsáveis pela execução da obra: Fábio Dias Goldstein CAU: A91042-2 | Sanderson Flávio dos Santos Fernandes CREA/RJ: 2005.102.611 2) DESCRIÇÃO DO PROJETO 2.1) Número de blocos: 01 2.2) Pavimentos: 01 Pavimento Subsolo (Garagem) 01 Pavimento Térreo (Acesso | Garagem | Lazer) 10 Pavimentos-Tipo 01 Pavimento Cobertura Telhado 2.3) Número de unidades: 84 apartamentos 2.4) Tipologia: 2.5) Número de vagas: 99 vagas, sendo: *GRUPO A: vagas para apenas um veículo de passeio; **GRUPO B: vagas para apenas um veículo onde uma prende outra. TIPOLOGIA TOTAL SALA 02 QUARTOS COM 01 SUÍTE 50 SALA 03 QUARTOS COM 01 SUÍTE E LAVABO 30 COBERTURA LINEAR 02 QUARTOS COM 01 SUÍTE 02 COBERTURA LINEAR 03 QUARTOS COM 02 SUÍTES E LAVABO 02 UNIDADE *GRUPO “A” **GRUPO “B” 101 a 1001 1 - 102 a 502 - 2 602 a1002 2 - 103 a 1003 1 - 104 a 1004 1 - 105 a 1005 1 - 106 a 1006 1 - 107 a 1007 1 - 108 a 1008 1 - 1101 2 - 1102 3 - 1103 e 1104 2 -
  • 35. A Avanço Realizações é uma referência de profissionalismo, qualidade e tecnologia no mercado imobiliário carioca. Criada há mais de três décadas, se comprometeu, desde o início, a oferecer muito mais do que projetos, mas empreendimentos que transformaram o mercado, superando as expectativas dos clientes, parceiros e amigos. Uma das poucas empresas a criar uma grife de sucesso, o Now, levou para a Zona Norte da cidade o lazer e a tecnologia encontrados, até então, apenas em ambientes da Zona Oeste. Com 100% das obras entregues no prazo ou até mesmo antes, agora, a Avanço Realizações progride rumo a uma nova era, levando a sua excelência ao melhor ponto do Recreio. Comprometimento com a excelência. H IST Ó RICO G R U P O A V A N Ç O A L I A D O S
  • 36. Entregue em 2013 Norte Dreams Fotodolocal Rua Miguel Cervantes, 107 - Méier Now Vila da penha Previsão de entrega em 2019 Perspectivailustrativa Rua Bernardo Taveira, 225 - Vila da Penha Previsão de Entrega em 2021 now vista alegre Perspectivailustrativa Estrada da Água Grande, 489 Vista Alegre Now irajá Previsão de Entrega em 2020 Perspectivailustrativa Av. Monsenhor Félix, 821 Irajá Bella vita Lumiére Entregues em 2011 Fotosdoslocais Estrada dos Três Rios, 1.453 Freguesia Rua Antônio Cordeiro, 53 Freguesia Now Lafayette Previsão de Entrega em 2022 Perspectivailustrativa R. Eng. Lafayette Stockler, 100 Vila da Penha Perspectivasilustrativas Seleto 393 business Entregues em 2017 Rua Joaquim Rego, 19 - Olaria Rua Comandante Rubens Silva, 393 - Freguesia Ocean Marmaris MagnificPerfetto EntregUES em 2015 Rua Jorge Yunes, 320 - Recreio Rua Odilon Martins de Andrade, 480 Recreio Rua Tirol, 921 - Freguesia Rua das Dálias, 59 Vila Valqueire Fotosdoslocais Now Cachambi Entregue em 2018 Rua Cachambi, 274 Cachambi Fotodolocal Entregues em 2012 Green StarMajesty Rua Potiguara, 303 Freguesia Rua Joaquim Pinheiro, 429 Freguesia Fotosdoslocais Entregues em 2014 Versailles Stilo Rua Comandante Rubens Silva, 979 - Freguesia Rua Ana Silva, 310 Pechincha Fotosdoslocais Conception Elo Entregues em 2016 JazzMelody Rua Araguaia, 759 Freguesia Rua Dr. Padilha, 350 Engenho de Dentro Rua Ituverava, 744 Freguesia Rua Anspeçada Mello, 47 Olaria Fotosdoslocais LIN H A DO TEM P O HÁ mais de 35 ANOS REALIZANDO SONHOS
  • 37. Satisfação total é um projeto prioritário para nós. Agregamos valor aos nossos produtos com um acabamento cuidadoso nos mínimos detalhes. A arquitetura destaca o design, e o resultado atende aos mais exigentes padrões, práticas das quais não abrimos mão. Projetos customizados dão mais personalidade a tudo o que fazemos, sem deixar de lado o respeito ao planeta. A sustentabilidade é item obrigatório em nossa empresa para o aproveitamento eficiente de bens duráveis. Conforto, qualidade de vida e comodidade na melhor proporção. Nossos clientes merecem. Há mais de 35 anos, prezamos pelo compromisso de respeitar o sonho de cada cliente. O que pouco se vê pelo mercado, faz parte do nosso dia a dia. Entregar nossos empreendimentos dentro do prazo acordado - e até mesmo antes da data - é motivo de muito orgulho. Para isso, trabalhar alinhado com planejamento, prioridades e contar com colaboradores e fornecedores, com foco no resultado final, é essencial à excelência no atendimento. Qualidade, comprometimento, respeito e credibilidade: nossos pilares na busca por projetos de sucesso para a empresa e para nossos clientes. Uma definição que, ao longo dos anos, fez a Avanço Realizações Imobiliárias ocupar um lugar especial no mercado e na preferência de quem espera o melhor. Nossa constante evolução vem fazendo com que a Avanço Realizações Imobiliárias se destaque cada vez mais no mercado. Sempre buscando a modernização e oferecendo novidades tecnológicas em nossos empreendimentos, trabalhamos para fazer a diferença na vida dos clientes. Seja para facilitar ou trazer mais conforto e praticidade, o objetivo é unir a tecnologia ao bem-estar dos moradores. Qualidade Comprometimento Tecnologia P ILA RES G R U P O A V A N Ç O A L I A D O S
  • 38. Incorporação e Construção: Todos os projetos, plantas e ilustrações artísticas podem ser alterados nas formas, dimensões, especificações, programas, cores e texturas sem aviso prévio. A decoração, equipamentos, mobiliários e paisagismo são apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. Os dados técnicos poderão sofrer adaptações de acordo com eventuais exigências dos órgãos públicos. Memorial de Incorporação prenotado sob n° 1.883.953 no Cartório do 9° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro em 18/09/2019. Número do processo de licença de obras SMU/RJ: 02/270.010/2019. Arquiteto responsável: Fabio Dias Goldstein - CAU/RJ: A91042-2. Engenheiro responsável: Sanderson Flavio dos Santos Fernandes - CREA/RJ: 200510261. G R U P O A V A N Ç O A L I A D O S www.parkviewbarrabonita.com.br Rua Cláudio Abramo, 50 Barra Bonita - Recreio dos Bandeirantes