O documento discute como avaliar um ponto comercial, abordando a infraestrutura física, tendências locais, acesso, fluxo de pessoas e carros, entorno, planejamento urbano e comportamento do consumidor. Ele recomenda pesquisar no próprio endereço, vizinhança e dados secundários para avaliar a acessibilidade, visibilidade, estacionamento e mix de lojas.