Offices a partir de 31 m²
Corporates de 316 e 633 m²*
1 Torre comercial com 25 pavimentos tipo, sendo 18 salas por pavimento
Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetura
Projeto paisagístico: Mera Paisagismo
Decoração de interiores: Fernanda Marques
AMAR - INFORME do 3º Trimestre de 2016 - páginas 01 à 08
Skyline Intelligent Business: o melhor local para seus negócios
1. skyline1601.com.br
o s e u n e g ó c i o n o m a i o r c e n t r o d e va l o r i z a ç ã o da c i da d e .
BREVELANÇAMENTO:Oempreendimentoimobiliário“SKYLINEINTELLIGENTBUSINESS”seráconstruídodeacordocomoprojetoqueseencontraemfasedeaprovaçãonaPrefeituraMunicipaldeSãoPaulo/SPeestásujeitoaalterações.OempreendimentosomenteserácomercializadoapósaexpediçãodoalvarádeaprovaçãopelaMunicipalidadeeoregistrodoMemorial
deIncorporaçãoperanteoCartóriodeRegistrodeImóveiscompetente.Asunidadesimobiliáriasserãoentreguesdeacordocomomemorialdescritivodoempreendimento.Asáreascomunsserãoentreguesdecoradasconformememorialdescritivo.Todasasimagenssãoilustrativasepossuemsugestãodedecoração.Osmóveiseutensíliossãocomerciaisenãofazemparte
docontrato.*Asjunçõesobrigatoriamentedevemterambientesquenãoultrapassem300m²,delimitadasporalvenariacomPCF.Posiçãodeshafts,peçasestruturaisequadroselétricosnãopoderãoseralterados.Emcasodecompartimentaçãodelayout,ficarãosobaresponsabilidadedoproprietárioasadequaçõesnecessáriasparaatenderàsnormasdocorpodebombeiros.
MATERIALPRELIMINARELABORADOPARATREINAMENTOINTERNO,SUJEITOAALTERAÇÕES.DIVULGAÇÃOPROIBIDA.MANTENHAACIDADELIMPA.NÃOJOQUEESTEIMPRESSOEMVIASPÚBLICAS.IncorporadoraResponsável:QueirozGalvãoPaulista16DesenvolvimentoImobiliárioLTDA.,comsedenaAvenidaPresidenteJuscelinoKubitscheck,360,13ºandar-SalaXX,
CEP04543-000,SãoPaulo/SP,inscritanoCNPJ/MFsobn°13.996.325/0001-18.Centraldeatendimento:AbyaraBrokers–Av.RepúblicadoLíbano,1.110–SãoPaulo/SP-Creci:20.363-JeFernandezMeraNegóciosImobiliários–Av.BrigadeiroLuísAntônio,4.910–CEP:01402-002–SãoPaulo–SP–Creci:5425-J.Impressoemoutubro/2013.
I n t e l l i g e n t B u s i n e s s
PREMIUM OFFICES & CORPORATE
2. Os grandes centros do mundo
reúnem as melhores possibilidades
para os negócios.
Construir ícones de inovação e desenvolvimento faz parte da
história de 60 anos da Queiroz Galvão, grupo que atua em diversos
segmentos no Brasil e no mundo. É com essa expertise que a
Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário, empresa do grupo,
responsável pelos lançamentos de empreendimentos residenciais
e comerciais, apresenta agora seu mais novo projeto, o Skyline
Intelligent Business, um empreendimento moderno e diferenciado,
inspirado em tendências internacionais e que reúne sofisticação e
tecnologia na medida ideal para diversos modelos de negócios.
Localizado em uma região estratégica de São Paulo, a Nova
Berrini, cenário que registra desenvolvimento e valorização
constantes e comparado aos mais importantes e prestigiados
polos empresariais do mundo, o Skyline Intelligent Business
está no centro dos principais empreendimentos corporates da
cidade, tornando-se o local perfeito para que você conquiste
os melhores negócios e faça um excelente investimento.
4. As opções de transporte poderiam estar em Londres.
ACESS O S
Se hoje as opções de transporte disponíveis na região facilitam seu acesso e encurtam distâncias a diferentes pontos
da cidade, em breve, ficará ainda melhor. Obras futuras preveem mais corredores de ônibus, duas novas estações
de trem e linhas de Metrô, com destaque para o novo acesso ao Aeroporto de Congonhas, a partir de 2014.
Completa rede de transportes.
R.VERBODIVINO
R.DAPAZ
R.ALEXANDREDUMAS
R.AMÉRICOBRASILIENSE
R.ANTÔNIODASCHAGAS
RIO PINHEIROS
PONTE
JOÃO
DIAS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
AV.
HENRI
DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
R. JOSÉ GUERRA
R. BRANCO DE MORAIS
R. AMARO GUERRA
R. PAIS DA SILVA
AV.DOSBANDEIRANTES
AV.MORUMBI
AV.ROQUEPETRONI
AV. FARIA LIMA
AV.NOVEDEJULHO
PONTEENG.ARITORRES
PONTECIDADEJARDIM
AV.JUSCELINOKUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
PONTEESTAIADA
PONTEDOMORUMBI
LINHA LILÁS
ESTAÇÃO STO AMARO
ESTAÇÃO
LARGOTREZE
FUTURA
LINHA OURO
ESTAÇÃO MORUMBI
FUTURA INTEGRAÇÃO
ESTAÇÃO
BUTANTÃ
ESTAÇÃO
PINHEIROS
ESTAÇÃO
FARIA LIMA
ESTAÇÃO
PAULISTA
FUTURA
ESTAÇÃO
IBIRAPUERA
ESTAÇÃO BERRINI ESTAÇÃOVILA OLÍMPIA ESTAÇÃO CIDADE JARDIM
ESTAÇÃO
GRANJA JULIETA
ESTAÇÃO
SANTOAMARO
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
PROLONGAMENTO DA AV.DR.CHUCRI ZAIDAN
AV. SANTO AMARO
AV.JORNALISTAROBERTOMARINHO
AV. SANTO AMARO
R.ENG.MESQUITASAMPAIOR.ENG.MESQUITASAMPAIO
ESTAÇÃO
SANTOAMARO
AV.
MARGINAL
PINHEIROS
AV.
MARGINAL
PINHEIROS
AEROPORTO
DE CONGONHAS
AVENIDA
JOÃO
DIAS
AVENIDA
JOÃO
DIAS
AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINIAV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI
CPTM CPTM CPTM CPTM CPTM
CPTM
LINHA LILÁS
ESTAÇÃO STO AMARO
LINHA LILÁS
ESTAÇÃO
GIOVANNI GRONCHI
M
M
M
M
M
M
M
M
M
MM
RUA FUNCHAL
ESTAÇÃO REBOUÇAS
FUTURAPONTEBURLEMARX
FUTURAPONTEPANAMBY
Futura Estação
de trem.
Futura Linha Ouro
(monotrilho)
Futuro prolongamento
da Linha Lilás do Metrô
Futuro Corredor de Ônibus
Fontes: Prefeitura de São Paulo, Metrô e Inteligência QGDI.
Linha Lilás do Metrô
Linha Esmeralda da CPTM
Linha Amarela do Metrô
Futura linha Ouro - Monotrilho
M M M
M
M
M
MM
Mapa sem escala
Corredor de Ônibus João Dias
Corredor de Ônibus
Santo Amaro
5. As ciclovias e ciclofaixas poderiam estar em Toronto.
R.DAPAZ
R.ALEXANDREDUMAS
R.AMÉRICOBRASILIENSE
PONTE
JOÃO
DIAS
FUTURA
PONTE
PANAMBY
AVENIDA
JOÃO
DIAS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
AV.
HENRI
DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
R. BRANCO DE MORAIS
AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI AV.DOSBANDEIRANTES
AV.HÉLIOPELEGRINO
AV.MORUMBI
AV.ROQUEPETRONI
AV. FARIA LIMA
AV.NOVEDEJULHO
PONTEENG.ARITORRES
PONTECIDADEJARDIM
AV.JUSCELINOKUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
AEROPORTO DE
CONGONHAS
PONTEESTAIADA
PONTEDOMORUMBI
AV.JORNALISTAROBERTOMARINHO
R.ENG.MESQUITASAMPAIOR.ENG.MESQUITASAMPAIO
AV.
MARGINAL
PINHEIROS
RIO PINHEIROS
FUTURA
PONTE
BURLE
MARX
R.VERBODIVINO
R. PAIS DA SILVA
R.ANTÔNIODASCHAGAS
R. AMARO GUERRA
PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN
R. JOSÉ GUERRA
AV. SANTO AMARO
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
RUA FUNCHAL
CICLOVIA
FUTURA CICLOFAIXA
CICLOFAIXA
AV.
MARGINAL
PINHEIROS
Ciclovia do Rio Pinheiros
Futuro circuito cicloviário
m o b i l i d a d e
Ciclovias e Ciclofaixas que integram a bicicleta ao seu dia a dia.
Com 21,5 km de extensão, a ciclovia paralela à Av. das Nações Unidas permite o uso da
bicicleta como alternativa de transporte. Após a instalação de novas ciclovias e ciclofaixas,
a região terá o maior circuito cicloviário da cidade.
Acessos para Ciclovia das Nações Unidas:
• Av. Miguel Yunes, entre as estações Jurubatuba e Autódromo da CPTM
• Estações Jurubatuba, Vila Olímpia e Santo Amaro da CPTM
• Ponte Cidade Universitária
Fonte: http://www.cptm.sp.gov.br/E_NOTICIAS/Campanhas/ciclovia_riopinheiros.asp e Inteligência QGDI.
Ciclofaixa
Mapa sem escala
6. A quantidade de áreas verdes e sua harmonia com o meio urbano poderiam estar em Sydney.
R.VERBODIVINO
R.DAPAZ
R.ALEXANDREDUMAS
R.AMÉRICOBRASILIENSE
R.ANTÔNIODASCHAGAS
RIO PINHEIROS
PONTE
JOÃO
DIAS
FUTURA
PONTE
BURLE
MARX
FUTURA
PONTE
PANAMBY
AVENIDA
JOÃO
DIAS
AV. MARGINAL PINHEIROS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
AV. SANTO AMARO
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
AV.
HENRI
DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
R. JOSÉ GUERRA
R. BRANCO DE MORAIS
R. AMARO GUERRA
R. PAIS DA SILVA
R.ENG.MESQUITASAMPAIO
AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI
AV.DOSBANDEIRANTES
AV.JORNALISTAROBERTOMARINHO
AV.MORUMBI
AV.ROQUEPETRONI
AV. FARIA LIMA
AV.NOVEDEJULHO
PONTEENG.ARITORRES
PONTECIDADEJARDIM
AV.JUSCELINOKUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
PONTEESTAIADA
PONTEDOMORUMBI
PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
R.ENG.MESQUITASAMPAIO
AEROPORTO DE
CONGONHAS
RUA FUNCHAL
Praça Leon Feffer
Parque Burle Marx
Parque da Cidade
Parque do Povo
Parque do Ibirapuera
Parque
Severo Gomes
Praça Slavo Sirks
Praça Cel. Lisboa Paque Municipal
do Cordeiro
P a r q u e s e p r a ç a s
Áreas verdes sempre perto de você.
O equilíbrio entre desenvolvimento urbano e áreas verdes está presente nas imediações do
Skyline Intelligent Business. Além de diversas praças e parques como Burle Marx e Severo
Gomes, áreas verdes que proporcionam maior e melhor qualidade de vida, a região receberá
novo paisagismo, com espaços de lazer e cultura.
Praça José Antero Guedes
Praça Prof.
Maurício Simão Praça Boaventura
Farina
Praça Gen. Gentil Falcão
Praça Cel. Pires de Andrade
Fonte: Prefeitura de São Paulo e Inteligência QGDI.
Mapa sem escala
7. A nova dinâmica da região poderia estar em Nova YORK.
R.VERBODIVINO
R.DAPAZ
R.ALEXANDREDUMAS
R.AMÉRICOBRASILIENSE
R.ANTÔNIODASCHAGAS
RIO PINHEIROS
PONTE
JOÃO
DIAS
AVENIDA
JOÃO
DIAS
AV. MARGINAL PINHEIROS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
AV. SANTO AMARO
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
AV.
HENRI
DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
R. JOSÉ GUERRA
R. BRANCO DE MORAIS
R. AMARO GUERRA
R. PAIS DA SILVA
R.ENG.MESQUITASAMPAIO
AV. DR. CHUCRI ZAIDAN
PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN
AV. BERRINI
AV.DOSBANDEIRANTES
AV.MORUMBI
AV.ROQUEPETRONI
AV. FARIA LIMA
AV.NOVEDEJULHO
PONTEENG.ARITORRES
PONTECIDADEJARDIM
AV.JUSCELINOKUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
PONTEDOMORUMBI
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
R.ENG.MESQUITASAMPAIO
AEROPORTO DE
CONGONHAS
RUA FUNCHAL
AV.JORNALISTAROBERTOMARINHOPONTEESTAIADA
Futura Ponte Panamby Futura Ponte Burle Marx
Prolongamento da
Av. Chucri Zaidan
até a Av. João Dias
c r e s c i m e n t o
Com a expansão da Av. Chucri Zaidan até a João Dias e a construção de duas novas pontes, até
2016, a expectativa é de que sejam construídos 680 mil m2
de novos escritórios, área maior que
Paulista e Faria Lima, tornando-se um polo comercial atrativo para novos negócios e investimentos.
PROLONGAMENTO do eixo berrini-Chucri Zaidan.
Fontes: Prefeitura de São Paulo e Revista Exame, 3/6/11 e Inteligência QGDI.
Revitalização da
Av. Jornalista
Roberto Marinho
Mapa sem escala
8. R.VERBODIVINO
R.DAPAZ
R.ALEXANDREDUMAS
R.AMÉRICOBRASILIENSE
R.ANTÔNIODASCHAGAS
RIO PINHEIROS
PONTE
JOÃO
DIAS
FUTURA
PONTE
BURLE
MARX
FUTURA
PONTE
PANAMBY
AVENIDA
JOÃO
DIAS
AV. MARGINAL PINHEIROS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
AV. SANTO AMARO
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
AV.
HENRI
DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
R. JOSÉ GUERRA
R. BRANCO DE MORAIS
R. AMARO GUERRA
R. PAIS DA SILVA
R.ENG.MESQUITASAMPAIO
AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI AV.DOSBANDEIRANTES
AV.JORNALISTAROBERTOMARINHO
AV.MORUMBI
AV.ROQUEPETRONI
AV. FARIA LIMA
AV.NOVEDEJULHO
PONTEENG.ARITORRES
PONTECIDADEJARDIM
AV.JUSCELINOKUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
PONTEESTAIADA
PONTEDOMORUMBI
PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
R.ENG.MESQUITASAMPAIO
AEROPORTO DE
CONGONHAS
RUA FUNCHAL
Seus centros de compras poderiam estar em Paris.
p r a t i c i d a d e
Os melhores shoppings da cidade ao seu redor.
Atraídas pela ampla infraestrutura de comércio, serviços e entretenimento, milhares
de pessoas circulam diariamente pela região. Movimentação que coloca seu endereço
profissional em evidência e favorece o surgimento de novos negócios.
Market Place - 1,1 km
Shopping Vila Olímpia - 7,3 km
Etna - 2,6 km
Shopping Cidade Jardim - 8 km
Shopping
Morumbi - 1,2 km
D&D Shopping - 3 km
JK Iguatemi - 5,3 km
Shopping Ibirapuera - 5,2 km
Shopping Iguatemi - 6,0 km
Shopping Jardim Sul - 3,3 km
Pão de Açúcar - 1,20 km
Walmart - 4,50 km
Carrefour - 0,95 km
Carrefour - 2,40 km
Jockey Club - 5,5 km
Fontes: Google Maps e Inteligência QGDI.
HSBC Brasil - 2,5km
Mapa sem escala
Credicard Hall - 3,0 km
Clube Hípico - 1,6 km
9. R.VERBODIVINO
R.DAPAZ
R.ALEXANDREDUMAS
R.AMÉRICOBRASILIENSE
R.ANTÔNIODASCHAGAS
RIO PINHEIROS
PONTE
JOÃO
DIAS
FUTURA
PONTE
BURLE
MARX
FUTURA
PONTE
PANAMBY
AVENIDA
JOÃO
DIAS
AV. MARGINAL PINHEIROS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
AV. SANTO AMARO
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
AV.
HENRI
DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
R. JOSÉ GUERRA
R. BRANCO DE MORAIS
R. AMARO GUERRA
R. PAIS DA SILVA
R.ENG.MESQUITASAMPAIO
AV. DR. CHUCRI ZAIDAN AV. BERRINI AV.DOSBANDEIRANTES
AV.JORNALISTAROBERTOMARINHO
AV.MORUMBI
AV.ROQUEPETRONI
AV. FARIA LIMA
AV.NOVEDEJULHO
PONTEENG.ARITORRES
PONTECIDADEJARDIM
AV.JUSCELINOKUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
PONTEESTAIADA
PONTEDOMORUMBI
PROLONGAMENTO DA AV. DR. CHUCRI ZAIDAN
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
R.ENG.MESQUITASAMPAIO
AEROPORTO DE
CONGONHAS
RUA FUNCHAL
A beleza da sua arquitetura poderia estar em Frankfurt.
D e s e n v o l v i m e n t o
O seu negócio no maior centro corporativo de são paulo.
As marcas mais conceituadas no Brasil e no mundo estão instaladas na região da Nova Berrini. O Skyline Intelligent
Business é o único empreendimento da região com salas compactas em meio ao mundo corporativo de grandes empresas,
fator determinante para o desenvolvimento e a rentabilidade de seu negócio.
1
Fontes: Google Maps e Inteligência QGDI.
1 121 13
14
2
415 16 17
18
19
5
6
7
8
9
1011
11
11 11 11 11 11
11
11
3
A REGIÃO QUE SEDIA
AS MAIORES empresas:
1- Torres BirmaNn:
• Fedex
• AGFA
• Nívea
• Avon
• Pfizer
• Reuters
• Xerox
• Carterpillar
2- RochaVerá:
• Fleury
• SAP
• Unilever
• LG
• Boticário
• Basf
• Nextel
• Intel
3- NESTLÉ
4- CENU:
• Microsoft
• Monsanto
• HP
• Toyota
• IBM
• Cisco System
• Samsung
• Alcoa
5- ECO BERRINI:
• Vivo/Telefônica
6- WTC
7- E-Tower:
• Publicis Brasil
• Crysler
• Regus do Brasil
8- Amcham:
• Câmara Americana do Comércio
9- Market place
corporate
10- Morumbi corporate
11- Torres corporativas
hotÉis
12- Estanplaza
13- Meliá tryp
14- Blue tree
15- hyatt
16- Hilton
17- Mercury
18- Blue tree premium
19- futuro hotel
Fonte: Google e Inteligência de mercado QGDI.
Outubro/2013
Mapa sem escala
10. Localização estratégica para oferecer a você sempre as melhores oportunidades, reunindo
fácil acesso a todas as regiões, completa rede de transportes e infraestrutura.
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
R.DAPAZ
R.ALEXANDREDUMAS
R.AMÉRICOBRASILIENSE
RIO PINHEIROS
PONTE
JOÃO
DIAS
AV. MARGINAL PINHEIROS
AV. VEREADOR JOSÉ DINIZ
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
AV.
HENRI
DUNANT
R. ANTÔNIO JOSÉ BORGES
R. JOSÉ GUERRA
R. BRANCO DE MORAIS
R. AMARO GUERRA
R. PAIS DA SILVA
R.ENG.MESQUITASAMPAIO
AV.DOSBANDEIRANTES
AV.MORUMBI
AV.ROQUEPETRONI
AV. FARIA LIMA
AV.JUSCELINOKUBITSCHEK
AV. IBIRAPUERA
HOSPITAL
SÃO LUIZ
HOSPITAL
ALBERT EINSTEIN
LINHA LILÁS
ESTAÇÃO STO AMARO
ESTAÇÃO
LARGOTREZE
FUTURA LINHA OURO
MONOTRILHO
ESTAÇÃO MORUMBI
FUTURA INTEGRAÇÃO
ESTAÇÃO
BUTANTÃ
ESTAÇÃO
PINHEIROS
ESTAÇÃO
FARIA LIMA
ESTAÇÃO
PAULISTA
FUTURA
ESTAÇÃO
IBIRAPUERA
ESTAÇÃO BERRINI ESTAÇÃOVILA OLÍMPIA ESTAÇÃO REBOUÇASESTAÇÃO CIDADE JARDIM
ESTAÇÃO
GRANJA JULIETA
M
ESTAÇÃO
SANTOAMARO
R.ENG.MESQUITASAMPAIO
AEROPORTO DE
CONGONHAS
AV. SANTO AMARO
AV.NOVEDEJULHO
AVENIDA
JOÃO
DIAS
CPTM CPTM
PONTEDOMORUMBI
PONTEENG.ARITORRES
CPTM CPTM CPTM CPTM
PONTECIDADEJARDIM
FUTURAPONTEBURLEMARX
FUTURAPONTEPANAMBY
CPTM
PROLONGAMENTO DA AV.DR.CHUCRI ZAIDAN
R.
JOÃO
CARLOS
DA
SILVA
BORGES
R.VERBODIVINO
R.ANTÔNIODASCHAGAS
PONTEESTAIADAAV.JORNALISTAROBERTOMARINHO
AV. BERRINI RUA FUNCHALAV. DR. CHUCRI ZAIDAN
Shopping
Jardim Sul
Shopping Vila Olímpia
Shopping JK Iguatemi
Shopping Iguatemi
Shopping Ibirapuera
Revitalização
Av. Jornalista
Roberto Marinho
Shopping Market Place
Shopping D&D
Shopping Cidade Jardim
Parque do
Ibirapuera
Parque
do Povo
Parque
Severo Gomes
Parque Burle Marx
Carrefour
Carrefour
Pão de Açúcar
Complexo
Rochaverá
Amcham
Consulado
Americano
Clube
Hípico
São Paulo
Golf Club
Credicard
Hall
Mapa sem escala. Fontes: Inteligência QGDI.
Parque da Cidade
HSBC
Brasil
Shopping
Morumbi
Etna
M
M
MMM
M
Parque Municipal
do Cordeiro
Walmart
Jockey Club
Corredor de Ônibus
Santo Amaro
Ciclovia do Rio Pinheiros
Futuro circuito clicloviário
Ciclofaixa
• • • • • •
•
•
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•
•
•••
•
••••
•
•
•
•
•
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• • • •
••
•
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••
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•
••
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M
M
MM
Linha Lilás do Metrô
Linha Esmeralda da CPTM
Linha Amarela do Metrô
Futura linha Ouro - Monotrilho
Ciclovias / Ciclofaixas
Transportes
Supermercados
Compras e serviços
Parques
Torres Corporate e Hotels•
11. SEU NEGócio em um dos maiores
centros de valorização do mundo.
londres.
NOVA YORK.
PARIS.
FRANKFURT.
TORONTO.
SIDNEY.
I n t e l l i g e n t B u s i n e s s
12. a avenida chucri zaidan, que hoje termina perto do shopping morumbi,
será estendida até a joão dias, em um percurso de 3,3 quilômetros.
construtoras já investem no pedaço, composto pela avenida chucri
zaidan e suas imediações. quatro torres de prédios comerciais até 2020, outras 21 devem ser erguidas por lá.”
Bairros da zona sul ganham nova cara.
Chácara Santo Antônio renova a paisagem, e futuras
estações de metrô atraem empreendimentos a Santo Amaro.”
Folha de S.Paulo - março de 2013.
EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRão mudam a paisagem da
região onde a avenida chucri zaidan será prolongada.”
Veja SP - 12 de julho de 2012.
região da chucri zaIdan deve virar o principal
polo comercial de alto padrão de são paulo.
Exame - 3 de julho de 2011.
Levantamento exclusivo da consultoria imobiliária Jones Lang LaSalle mostra que
haverá 653 .000 metros quadrados de escritórios no local até 2016 — uma
oferta que, segundo as projeções da consultoria, será
57% maior do que a da avenida Paulista
e 25% superior à da avenida Faria Lima.”
Na década de 1960, as grandes empresas se concentravam apenas
no centro de São Paulo. Depois, o eixo empresarial da cidade se estendeu
para a Paulista, Faria Lima e Berrini. Agora, a cidade volta as atenções para
a região da Nova Berrini, principalmente pela posição estratégica que
o local oferece e pelas obras de desenvolvimento urbano já anunciadas.
1960
Centro
1970
Paulista
1980
Faria Lima
1990
Berrini
2010
Nova
Berrini
2000
Nova
Faria Lima
A MELHOR LOCALIZAÇão.
serão ao menos r$ 700 milhões de aluguel, pagos por bancos, seguradoras,
farmacêuticas, teles, eletrônicas, montadoras e grupos de óleo e gás, que
já indicaram interesse no local.”
O destaque
na mídia que
reafirma
a valorização
da região.
“
“
“
“
“
Veja SP - julho de 2012.
Folha de S.Paulo - junho de 2011
Fontes: Inteligência QGDI.
13. Fornecedores
das maiores empresas
do mundo situadas
na região.
Pequenas
e médias empresas
e Startups de diversos
segmentos.
Agências de
publicidade, consultórios
médicos e de advocacia,
laboratórios e institutos
de pesquisa.
INDICADORES QUE REVELAM GRANDES
POSSIBILIDADES DE LUCRO PARA o seu negócio.
MENOR TAXA DE VACÂNCIA DO MERCADO
50%
40%
30%
20%
10%
0%
Alphaville Faria Lima Nova Berrini Vila OlímpiaMarg. Pinheiros
Taxa de vacância por região.
Fonte: Jones Lang LaSalle. Primeiro trimestre de 2013.
R$90
R$80
R$60
2º trimestre
de 2012
3º trimestre
de 2012
1º trimestre
de 2013
Preço médio de locação
(Por m2
)
Fonte: Jones Lang LaSalle.
chucri zaidan, o novo polo de escritórios alto padrão
Fonte: Jornal Folha de S.Paulo
55.020
153.242
206.271
415.817
465.541
491.974
570.563
621.543
780.605
871.908
Centro
barra funda
itaim
paulista
vila olímpia
berrini
alphaville
faria lima
marginal
chucri zaidan
Hoje Previsão total
191.057 680.851
Hoje
previsão de construção
(Estimativa para 2016, em m2
)
Segundo a consultoria imobiliária Jones Lang LaSalle, a Av. Chucri Zaidan
será o maior polo de escritórios de alto padrão de São Paulo até 2016.
Incremento de preço é resultado
dos diversos investimentos que
estão desenvolvendo a região.
Valorização e aquecimento (oferta e demanda)
deste polo comercial.
SKYLINE, O único empreendimento da região com opções de
salas compactas, em meio a mais de 100 torres corporativas e
mais de 3 mil empresas de porte internacional.
oportunidade de negócios e clientes na região de maior crescimento comercial da cidade.
14. O conceito que reúne a qualidade superior de acabamento, infraestrutura
e alta tecnologia para dar ainda mais estilo ao seu ambiente profissional.
premium offices & corporate
de 31 a 633m2*
I n t e l l i g e n t B u s i n e s s
Perspectiva artística do detalhe da fachada
Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
15. • Recepcionistas bilíngues.
• Equipe de segurança especializada.
• Coleta seletiva de lixo.
• Concierge bilíngue para auxiliá-lo nas mais diversas solicitações
diárias, como reservas de táxis, hotéis, motoboys e contratação
de prestadores de serviços para manutenção de seu office.
Serviços inclusos na taxa condominial*
A L L I N C L U S I V E
ServicesServices
• Help Desk para reparo de computadores e rede de telefonia.
• Contratação de empresas para manutenção de seu office.
• Serviços de secretariado, a distância ou presencial.
• Serviços de limpeza e organização.
• Serviços de Copa exclusivos para sua reunião.
• Carwash service, para lavar seu carro no próprio empreendimento.
• Serviços delivery de lavanderia, costura e reparos em calçados.
• Mensageiro externo.
• Executive transfers, translado para shoppings, aeroportos, parques, metrôs.
• Assinatura de jornais e revistas nacionais e internacionais.
• Beauty Services Delivery, serviços estéticos como manicure, podólogo e massagens.
P A Y - P E R - U S E
ServicesServices
• O Skyline Intelligent Business será administrado por
profissionais altamente capacitados, e que garantem a você total
transparência, segurança e credibilidade na prestação de contas
sobre os rendimentos de seu patrimônio.
• Sua unidade administrada por profissionais
em gestão patrimonial.
• Site exclusivo para você acompanhar
a evolução de seu patrimônio.
P A T R I M O N I A L
GestãoGestão
• Três salas de reunião personalizadas com projeto de decoração
assinado por Fernanda Marques, para atender ao seu modelo de negócio.
• Financial Meetings, Smart Meetings, Creative Meetings.
• Exclusivo, inovador e o único no mercado.
MeettingsMeettings
• Lounge exclusivo com estilo e sofisticação para encontros
corporativos, estimulando a criatividade no dia a dia dos seus negócios.
• Com projeto de decoração assinado por Fernanda Marques,
segue os padrões das grandes empresas mundiais.
LoungeLounge
• Conjunto de inovações tecnológicas inspiradas em tendências internacionais.
• Presente em grande parte dos ambientes do Skyline Intelligent Business.
• Tecnologia e facilidades no seu dia a dia.
TechTech
• Estacionamento exclusivo para carros, com serviços de valet,
motos e bicicletas.
• Diferenciais tecnológicos com 3 tomadas para recargas
de carros elétricos e 5 para bicicletas elétricas.
ParkParkP R E M I U M
S e r v i ç o s i n t e l i g e n t e s
Dif e r e n ciai s e x c l u s i v o s
P R E M I U M
OfficesOffices
• Salas com flexibilidade de layout e que se adaptam ao seu estilo profissional.
• Diferenciais exclusivos que valorizam seu ambiente de negócios e conferem mais estilo, praticidade e personalidade ao seu office.
* Serviços a serem disponilizados pelo condomínio/administradora.
Serviços exclusivos à sua disposição, pagos quando utilizados
Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
16. Um estacionamento com diferenciais exclusivos e serviços de valet.
p r e m i u m
ParkPark
• 6 sobressolos
com total de
501 vagas.
• Infraestrutura
para sistema de
monitoramento
24h.
• Vagas
reservadas para
visitantes.
• Serviços
de valet para
comodidade
dos usuários.
• 17 vagas
exclusivas para
carga e descarga
de veículos
utilitários
prestadores de
serviços.
• Área reservada
para embarque
e desembarque
de veículos
fretados.
Ilustração artística do Porte-Cochere
• 3 tomadas
para recarga
de carros
elétricos.
• 2 elevadores
independentes
para acesso ao
estacionamento.
Aqui tem
TechTech
• Infraestrutura
para controle
de acessos de
entrada e saída
de veículos.
Aqui tem
TechTech
Aqui tem
TechTech
Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
17. “O projeto de interiores reflete os diferentes perfis dos ocupantes.
Assim, a ideia é transmitir essa versatilidade em todas as situações,
seja no design dos móveis, que permitem deslocamentos
rápidos no espaço, seja no desenho das áreas comuns, pensadas
para receber diferentes formas de ocupação”.
Projeto de interiores by
sofisticação, TECNOLOGIA E COMODIDADE DE UM CONCIERGE.
8 elevadores sociais
com comando central e
antecipação de chamada.
Instalação de
catracas com
infraestrutura para
automação.
Ilustração artística do lobby e concierge
• Lobby
imponente com
6 m de pé-direito
duplo.
• Infraestrutura
para rede Wi-Fi
nas áreas
comuns.
Aqui tem
TechTech
• Projeto de
decoração
assinado por
Fernanda
Marques.
• Facilidades
SkyServices Premium.
Serviços de
Concierge que
proporcionam
mais comodidade
ao seu dia a dia.
Fotos ilustrativas
Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
18. Localizado a 16 m de altura, o Sky Lounge
é um espaço para eventos corporativos
que possibilita a solicitação dos serviços de
Concierge oferecidos pelo Sky Services Premium.
loungelounge
LOUNGE EXCLUSIVO COM ESTILO E SOFISTICaçÃO PARA SEUS ENCONTROS DE NEGÓCIOS.
• Capacidade para até 50 pessoas.
• Possibilidade para realização de eventos.
• Facilidades Sky Services Premium.
Serviços de Concierge que proporcionam
mais comodidade ao seu dia a dia.
• Infraestrutura para rede
Wi-Fi em todo o ambiente.
• Lounge com amplo terraço.
• Sofisticação e conforto no projeto de
decoração assinado por Fernanda Marques.
Ilustração artística do Sky Lounge
Ilustração artística do Sky Lounge
Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
19. 3 salas personalizadas para reuniões.
• Financial Meetings • Smart Meetings • Creative Meetings
“Cada sala de reunião foi inspirada
no estilo dos diferentes perfis de
profissionais. Assim, criamos
três ambientes distintos: uma sala
voltada aos negócios, outra mais
descontraída, com itens e cores
vibrantes, e outro espaço mais
tradicional, que reflete
elegância, conforto”.
by
Exclusivo, inovador e único no mercado. Três salas independentes,
sendo duas com capacidade para até 12 pessoas cada e uma sala
com capacidade para até 10 pessoas. O projeto de decoração de
cada ambiente cria espaços estilizados, compatíveis com os mais
diversos modelos de negócios.
MeettingsMeettings
• Facilidades
Sky Services.
Serviços de
Concierge que
oferecem mais
comodidade ao
seu dia a dia.
• Copa
exclusiva para
atender às
salas
de reunião.
• Infraestrutura
para Wi-Fi em
todas as salas
de reunião.
• Banheiros
exclusivos
para atender
às salas de
reunião.
• TV’s em
todas as
salas.
• Mesas de
reunião com
infraestrutura
para
cabeamento.
Imagem ilustrativa
• Janelas
com vidros
refletivos que
favorecem o
aproveitamento
da iluminação
natural e ajuda no
desempenho do
ar-condicionado.
Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
20. Praticidade e sustentabilidade Fazem parte do seu dia-a-dia.
Ilustração artística do bicicletário com vagas para bicicletas elétricas
Imagem ilustrativa
• Vestiários
masculino e
feminino anexos
ao bicicletário.
Uma comodidade
também para
usuários de
bicicleta.
• Espaço para
reparos e
manutenção
de bicicletas.
• Projeto de
decoração
assinado por
Fernanda
Marques.
• 49 vagas para
bicicletas.
• Infraestrutura
para sistema de
monitoramento
24h.
• Infraestrutura
para controle
de acessos de
entrada e saída.
p r e m i u m
ParkPark
Aqui tem
TechTech
• 5 tomadas
para bicicleta
elétrica.
Aqui tem
TechTech
Aqui tem
TechTech
Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
21. Diferenciais exclusivos que valorizam seu ambiente profissional.
Imagem ilustrativa
• Paredes
em Drywall
que possibilitam
flexibilidade
de layout.
• Preparado
para instalação
de piso
elevado – 9 cm
de altura.
• Preparado
para forro
suspenso.
• Previsão para
ar-condicionado
tipo Split.
• Piso a piso
3,24 m
de altura
• Terraço
técnico em
todas as
unidades.
• Infraestrutura
para telefonia
(entregue
cabeamento
vertical – Backbone).
• Lavabo
instalado com
infraestrutura
para segundo
lavabo
ou copa*.
• Sanitários
com bacias
dualflux para
economia
de água.
• Janelas com
vidros refletivos
que favorecem o
aproveitamento
da iluminação
natural e ajuda no
desempenho do
ar-condicionado.
Aqui tem
TechTech
• Infraestrutura
para
fechadura
eletrônica.
Aqui tem
TechTech
*Segundo lavabo ou copa por conta do cliente
Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
P R E M I U M
OfficesOffices
22. Espaços flexíveis
que se adaptam ao seu modelo de negócio
Consultório decorado por Camila Klein
premium offices & corporate
31 a 633m2*
Ilustração artística do consultório - 33 m2
Imagens meramente ilustrativas. Os móveis, equipamentos, forro, iluminação, guarnições, divisórias e acabamentos são sugestão de decoração. As unidades serão entregues conforme memorial descritivo.
Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
23. IMPLANTAÇÃO
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2
1
6
Nível 2: 3 metros de altura*
• Sala de segurança com WC para câmera remota
• Estacionamento
Nível 4: 9 metros de altura*
• Sala de administração do condomínio com WC
• Espaço para lixo reciclável
• Estacionamento
• Vestiários de funcionários - feminino e masculino
• APA de funcionários
• Estacionamento
Nível 3: 6 metros de altura*
* Em relação ao nível da rua.
Nível 6: 16 metros de altura*
• Sky Lounge
• Estacionamento
• Térreo
Nível 5: 12 metros de altura*
• Sky Meetings
• Estacionamento
Projeto paisagístico:
Porte-Cochere
Acesso de pedestres
Acesso de veículos / motos / bicicletas
Guarita com vidros blindados
Mensageria
Vaga para caminhão
Vaga para fretado / caminhão
Espelhos d’água
Lobby
Concierge
Catracas
Elevadores sociais com sistema
de antecipação de chamadas
Elevadores independentes
de acesso aos sobressolos
Elevador de emergência
Equipamentos de pressurização da escada
Escadas pressurizadas
Cabine de barramento
Reservatórios
Gerador
Vestiários feminino e masculino
Bicicletário
Vagas com 5 tomadas para
bicicletas elétricas
Praça de encontro para ciclistas
Vagas PNE
Vagas utilitários
Vagas com 3 tomadas para carros elétricos
Estacionamento
Nível 1: Nível da rua
• Itens da implantação
Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
Implantação artística - Nível da rua
24. O Personal Touch é mais uma facilidade Queiroz Galvão
que permite a customização do seu escritório ou consultório.
Cada etapa da personalização é acompanhada pela equipe de
Engenharia e Arquitetura da Queiroz Galvão, o que assegura
o padrão superior de qualidade e garantia que você deseja.
Este serviço é oferecido por tempo limitado.
Consulte nosso departamento de Relacionamento com o Cliente para identificar as opções
dos kits, prazos e valores para personalização do seu imóvel.
Ligue (11) 4002-5904.
muito mais personalidade ao
seu ambiente profissional.
D E S D E 1 9 5 3
Excelência em diversas áreas, em todos os segmentos
em que atua. A história que começou a ser construída
em Pernambuco, há quase 60 anos, exibe hoje um
Grupo 100% brasileiro, cuja marca de qualidade
expandiu-se por todos os estados e também por vários
países. A Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário
participa de todo esse processo de crescimento e
contribui com as conquistas do Grupo, investindo, a
cada dia, na satisfação dos clientes.
Confiabilidade, lealdade, qualidade e trabalho são
valores permanentes da Queiroz Galvão, sustentados e
mantidos com responsabilidade socioambiental.
H i st ó r ic o
AT UAÇ ÃO
Imagem ilustrativa
Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.
25. Q G D I – SP
Qualidade de vida, bem-estar, conforto e segurança. Os projetos residenciais e comerciais confirmam o compromisso com o padrão
de excelência da Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário.Tecnologia de ponta, serviços personalizados e o melhor acabamento
conquistaram a admiração dos consumidores brasileiros e o respeito do mercado.
LIVING - WISH PANAMBY
ESSENCE RESIDENCIAL - CAMPINAS INFINITY TOP LIVING - jundiaÍ
São Caetano PRIME OFFICES & MALL - sÃO CAETANO DO SUL VOLTAIRE Chácara klabin - SP
Camarotte - Campo Belo WISH PANAMBY Giovanni Gronchi - Offices CenterLe Klabin
Domínio Marajoara - SP
ORIZON VIEW HOUSES - BAAQUARELA PAULISTANA - SP
Barra Village Life Houses - RJ
DOUBLE DECK - SP m. Ângela lucena - pe
NATURE VILLAGE JUNDIAÍ - SP
ATMOSPHERA NATURAL LIVING - JUNDIAÍ
SE G M E N TO S
Siderurgia
Engenharia Ambiental Óleo e gás
Exploração e produção
C onstr u ç ã o
Participações e concessõesAlimentos
Desenvolvimento
Imobiliário
Viaza 400 - Campo belo
Materialpreliminarelaboradoparatreinamentointerno,sujeitoaalterações.