O documento descreve o empreendimento comercial Rosário 1 Office Center, localizado em uma área estratégica da cidade. O prédio de 16 andares possui lojas e salas comerciais lineares, além de salões multiuso e um terraço na cobertura. O empreendimento oferece infraestrutura completa e serviços como segurança 24 horas e manutenção.

2. Foto aérea da região

3. Foto aérea da região Fotomontagem

4. UM ENDEREÇO REPLETO DE FACILIDADES,
PRÓXIMO DE TUDO QUE VOCÊ E O SEU NEGÓCIO PRECISAM..
Mapa fora de escala

5. UM PONTO ESTRATÉGICO COM TODOS
OS PRINCIPAIS MARCOS DA CIDADE À SUA VOLTA
Fotos da região

6. O Rosário 1 Office Center é um retrofit de
fachada imponente. Com salão multiuso
Perspectiva ilustrativa
e loja no térreo, conta com 16 pavimentos
comerciais lineares, sendo 1 unidade
duplex exclusiva e na cobertura um terraço
de convivência para encontros ao ar livre.
Tudo isso com uma bela vista e no coração
de uma região que não para de se
valorizar.
Fachada noturna

7. FACHADA Perspectiva ilustrativa

8. TÉRREO
5
4
2
3
1
1 Acesso principal 4 Salão multiuso com opção de
auditório
2 Acesso loja
5 Salão multiuso com opção de
3 Lobby de entrada sala de reunião

9. Perspectiva ilustrativa
Acesso principal

10. Perspectiva ilustrativa
Fachada loja
O projeto apresentado para a revitalização da área externa está sujeito a aprovação dos órgãos públicos.

11. Lobby de entrada
Perspectiva ilustrativa

12. Perspectiva ilustrativa
Salão multiuso com opção de auditório

13. Perspectiva ilustrativa
Salão multiuso com opção de sala de reunião

15. PLANTA TÉRREO
Área total da loja– 227,98m²
Térreo – 72,97m² Subsolo – 155,01m²

16. PLANTA SUBSOLO
Área total da loja– 227,98m²
Subsolo – 155,01m² Térreo – 72,97m²

17. PLANTA 2º PAVIMENTO
Área privativa – 246,86m²

18. PLANTA 3º AO 16º PAVIMENTO
Área privativa – 314,10m²

19. Perspectiva ilustrativa
Sala comercial 1501 – Sugestão sede de empresa

20. Perspectiva ilustrativa
Sala comercial 1601 – Sugestão escritório de advocacia

21. PLANTA 17º PAVIMENTO
Área total – 589,69m²
Pavto inferior – 324,79m² Pavto superior – 264,90m²

22. PLANTA DEPENDÊNCIA DO 17º PAVIMENTO
Área total – 589,69m²
Pavto superior – 264,90m² Pavto inferior – 324,79m²

23. Perspectiva ilustrativa
Sala comercial 1701 – Sugestão sede de empresa

24. PLANTA DO TERRAÇO

25. Terraço na cobertura
Perspectiva ilustrativa

26. INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
Nas áreas comuns
 Sistema para controle de acesso aos elevadores através de catracas automatizadas.
 Sistema para controle de acesso com cadastro de frequentadores em banco de dados,
através de webcam na recepção.
 Infraestrutura para sistema de detecção de incêndio.
 Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns sociais (Lobby, Terraço de
Sistema para controle de acesso aos elevadores através de catracas automatizadas
convivência na cobertura e salão multiuso).
 Sistema para monitoramento dos acessos do empreendimento no pavimento térreo (CFTV).
 Infraestrutura para segurança 24h.
 Infraestrutura para sistema de supervisão predial.
Nas unidades autônomas
 Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo central para as salas
comerciais e sistema independente para a loja.
 Previsão para piso elevado nas salas comerciais, adequado a diversos tipos de
revestimento e permitindo a passagem de instalações.

27. SERVIÇOS
 Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas (pay-per-use)
 Salão multiuso (sala de reunião ou auditório) (pay-per-use)
 Posto de coleta de correspondência (na recepção)
 Vestiário de funcionários

28. CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA
 Iluminação com sensor de presença nas áreas
técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço
e depósitos e também nos halls sociais.
 Medidores individuais de energia.
 Previsão para instalação de medidores individuais
de água por unidade.
 Sistema de ar condicionado com eficiência
energética.
 Uso de cores claras na fachada para conforto
térmico.
 Caixa de descarga sanitária com racionalização
de consumo de água, com duas vazões de
descarga nas áreas comuns e nas unidades
autônomas.

29. COMPROMISSO JOÃO FORTES
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