O documento descreve o empreendimento imobiliário One Offices, localizado no bairro do Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. O empreendimento consiste em um prédio comercial de 5 andares com 430 salas comerciais, áreas comuns como academia, spa e business center, além de estacionamento e acesso direto à Avenida das Américas. O One Offices se beneficia da localização em área de forte crescimento populacional e expansão do comércio na região.

1. O p r im e ir o do se u je it o n o m e l h o r do Re cre io

2. Recreio dos Bandeirantes
82.000 habitantes.
Crescimento de 120% em 10 anos.
(censo IBGE 2010)
Grandes obras viárias: Transoeste, Transolímpica,
Túnel Grota Funda, Duplicação Américas, BRT, etc.
(Plano Estratégico da Prefeitura do RJ)
Expansão Recreio Shopping
Previsão 60% de aumento da frequência
(www.recreioshopping.com.br)
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3. O p r im e ir o do se u je it o n o m e l h o r do Re cre io
**Plano Estratégico da Prefeitura do Rio de Janeiro, podendo sofrer alterações. ***** Projeto Executivo Transoeste, sujeito à alterações de acordo com definições da Prefeitura do Rio de Janeiro

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5. Raio 2 Km: Mais de 50 condomínios residenciais,
7.000 famílias, 22.000 potenciais clientes
(projeção de população em 3 anos)
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6. Salas Comerciais de 20 a 38 m²
Área terreno: 5.833 m²
430 salas + Mall com Lojas
3 subsolos + térreo + 5 andares
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8. O p r im e ir o do se u je it o n o m e l h o r do Re cre io

9. Masterplan
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10. Praça de convivência – Jardim Interno

13. Lobby de acesso às alas

14. Áreas comuns entregues decoradas

16. Restaurante Rio Brasa

17. Um dos mais conceituados
restaurantes do Rio abrirá
suas portas no One Offices
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18. O p r im e ir o do se u je it o n o m e l h o r do Re cre io

19. Fitness Center/ SPA e Business Center

21. Fitness Center Equipado

22. Academia entregue equipada

23. SPA

24. SPA com sauna e piscina everswimming (nado contra a corrente)
Entregue decorada e equipada

25. SPA com sala de repouso e hidro
Entregue decorada e equipada

26. SPA com 2 salas de massagem
Entregue decorada e equipada

27. Business Center

28. Business Center com auditório
Entregue decorada e equipada

29. Business Center com 2 salas de reunião, sendo 1 com videoconferência
Entregue decorada e equipada

30. Sala VIP Estacionamento

31. Sala VIP de estacionamento
Entregue decorada e equipada

32. Vallet
Chegada do Veículo até o Vallet

33. Vallet
Saída do Veículo após Retirada no
Vallet

34. Ala A Ala D
Ala B Ala C
Eixos de Circulação Pedestres

35. Acesso ao Mall

36. Acesso às Lojas

37. Acesso aos Lobbys

38. Acesso ao Hall Elevadores

39. Alas A/B/C/D

41. Alas A/B/C/D

43. Alas A/B/C/D

45. Alas A/B/C/D

47. Sala Decorada Pediatra

49. Sala Decorada Advogado

51. Possibilidade de junção de salas
Planta 3D – Dentista
Sendo do interesse do adquirente possuir salas contíguas, com a intenção de unificá-las, somente poderá fazê-lo com salas pertencentes a uma mesma ala e
após a entrega das chaves.

54. Previsão para split
Ponto de água
e esgoto adicional
Previsão para
piso elevado
Infraestrutura
para TV por
assinatura,
telefone e internet
banda larga
* Equipamento, infraestrutura e instalação são responsabilidade do cliente.

55. Segurança
• CFTV nas áreas comuns
• Monitoramento e gravação de imagens 24 horas
• Acesso via web ao sistema de CFTV das áreas comuns
• Cartões magnéticos de acesso, catracas, cancelas, sensores de porta e
segurança 24 horas
• Infraestrutura para gerador de energia
Tecnologia
• Wireless nas áreas comuns
• Infraestrutura para telefonia VOIP
• Infraestrutura para interfone (PAX)
Sustentabilidade
• Torneiras com redutor de vazão nas áreas comuns
• Medição individual de água nas lojas e salas
• Retenção de águas da chuva e aproveitamento em regas de jardim
• Coleta seletiva de lixo nas áreas comuns e em todas os andares das salas
• Lâmpadas de alta eficiência nas áreas comuns
• Automação da iluminação das áreas comuns
• Previsão de espaço para bicicletário
• Automatização da irrigação das áreas verdes
• Paisagismo privilegiando árvores nativas
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56. Em frente ao Recreio Shopping
Em frente à futura estação BRT
Restaurante Rio Brasa
Fachada 100% Revestida
Academia, SPA, Business Center e Sala VIP entregues
decoradas e equipadas
Serviços Pay-per-use: boy service, limpeza das salas,
manutenção e pequenos reparos, lavagem a seco dos carros
Sustentabilidade: redução custos manutenção
Preparação split e piso elevado
Acesso direto pela Av. das Américas
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57. O presente material é meramente ilustrativo, tratando-se meramente de representação artística e tendo sido elaborado para divulgação do empreendimento, sendo
que todas as perspectivas, plantas, materiais e mobiliário ora apresentados poderão ser alterados por produtos similares no mercado, ou até mesmo substituídos ,
sem qualquer aviso prévio, podendo ainda, sofrer alterações de cor, textura, formato, metragem, etc. Os elementos de paisagismo apresentados nas perspectivas
são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, na Secre-
taria Municipal de Urbanismo, sob o número 02/270095/2010, e está sujeito à alterações. O empreendimento somente será comercializado após o Registro do
Memorial de Incorporação. Responsável técnico Francisco Ragoni CREA – RJ 37059-D. Material ilustrativo e provisório, sujeito à alterações sem aviso prévio.
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