O documento aborda a convergência de esforços em busca de soluções integradas para o desenvolvimento de Brasília, destacando o projeto Visionaire como um marco no SIA, que se torna o principal eixo de crescimento imobiliário da cidade. O projeto inclui diversas infraestruturas modernas, lojas e espaços corporativos, promovendo uma nova era de conveniência e bem-estar. Além de sua arquitetura inovadora, o Visionaire é planejado para atender à crescente demanda por serviços e infraestrutura na região.

3. convergência. Convergir é reunir, agregar,
concentrar, dirigir-se de várias
uma tendência partes a um ponto comum.
É otimizar esforços, fazer o
mundial melhor uso possível de um recurso
para entregar a melhor solução.

4. convergência Hoje, cada pessoa é um centro para onde
tecnológica convergem informação e entretenimento.
você é o centro Computador Celular Televisão
das soluções

5. convergência Projetos com uma visão ampla
urbana e completa do futuro têm
que incorporar esse conceito,
o futuro aponta direcionando tudo para o mesmo
ponto: o crescimento consciente.
para essa direção

6. O 1º centro de convergência urbana do Brasil
Um projeto visionário onde tudo converge
para o crescimento da sua empresa
Marília Gabriela Negócios Conveniência Bem-estar

7. as forças transformadoras
da oas empreendimentos
e da faenge unidas para
o mesmo objetivo: escrever
a nova história de
crescimento de Brasília
A OAS Empreendimentos fez história ao lançar o WTC, um marco de
São Paulo; ao investir num novo setor habitacional em Porto Alegre,
no entorno do Grêmio; ao apresentar bairros inteiros para a cidade de
Salvador, como Cidade Jardim e AlphaVille. Já a Faenge, que tem atuação
em todo DF, tem orgulho de dizer que cresceu e se consolidou sob o
olhar atento de milhares de clientes, conquistando a confiança de cada
um com projetos de qualidade.
Juntas, formam a parceria ideal para concretizar a nova história de
desenvolvimento de Brasília.
Foto ilustrativa

8. A valorização da
cidade e o sucesso
da sua empresa
caminham na
mesma direção
A capital do país em constante valorização e crescente demanda imobiliária
O SIA passa por um novo momento e se consolida como eixo de desenvolvimento de Brasília
Localização privilegiada e estratégica no trecho 01

9. Mapa ilustrativo sem escala

10. Bem-vindo à nova era do SIA.
O novo eixo de crescimento
de brasília
SIA , o primeiro polo de desenvolvimento de Brasília,
hoje é o local para onde convergem investimentos
públicos e privados, Consolidando a região como
o principal eixo de crescimento da cidade.
o visionaire está localizado no melhor do sia:
O TRECHO 01, EM FRENTE à EPTG.
Mais de 300 mil pessoas
circulam no SIA diariamente
Alta demanda por estruturas flexíveis
Representa 56% do ICMS de Brasília
Grande carência por lojas e serviços
aumento de 80%, entre 2006 e 2010,
de empresas instaladas no setor
Marília Gabriela
Fonte: pesquisa urban systems

11. Um projeto visionário, onde todas
as linhas arquitetônicas convergem
para a ascensão da sua empresa
Fachada imponente com pele de vidro, granito e alumínio composto , além
de porte-cochère com espelho d’água e cobertura de vidro. Detalhes que explicam por que esse projeto único
atrai todos os olhares.
SIA TRECHO 01, LOTES 1.350 A 1.420
16.000 m2 DE TERRENO
lojas, lajes corporate e salas comerciais
6 torres
2 subsolos, térreo, mezanino, 3 pavimentos
tipo e cobertura
32 lojas
32 salas CORPORATe
438 SALAS comerciais
880 VAGAS
estacionamento rotativo
VAGAS NO TÉRREO PARA VISITANTES
Lojas de 57,87 m2 a 683,83 m2,
todas com pé-direito duplo e mezanino
Lajes e salas corporate de 239,06 m2 a 1.075,30 m2
SALAS comerciais de 30,68 m2 a 172,65 m2
Ilustração artística da fachada

12. Ilustração artística da fachada

13. Ilustração artística da fachada noturna
Arquitetura, localização e infraestrutura
caminhando na mesma direção

14. Ilustração artística do porte-cochère
Julio Crosara O Visionaire é um empreendimento único. Seu projeto foi pensado para modernizar, Ivan Smarcevscki Poder participar de um projeto como o Visionaire é orgulho e satisfação
valorizar e principalmente revitalizar o setor em que se encontra, oferecendo para qualquer arquiteto. Conseguir traduzir arquitetonicamente o conceito
novos conceitos e soluções para melhorar e facilitar a vida das pessoas. arrojado e contemporâneo desse empreendimento, que certamente
Sua belíssima arquitetura, associada à inovação em serviços e tecnologia, fará parte da paisagem urbana do Brasil, foi um enorme prazer.
marca em definitivo o início de uma nova era do SIA.” Sinto-me realizado em fazer parte dessa equipe.”

15. Ilustração artística da entrada das torres corporate

16. Paisagismo elaborado,
onde tudo converge
para um ambiente de
trabalho mais agradável
Benedito Abbud
O projeto paisagístico foi pensado para oferecer sensações,
tendo como objetivo tornar o trabalho mais agradável.
na praça, o ponto alto do empreendimento, as pessoas irão se encontrar
num ambiente descontraído sob as copas das palmeiras. Os espelhos
d’água trazem aquele barulhinho bom da água junto aos ambientes
de estar e apoio. Um verdadeiro oásis na cidade.”
Ilustração artística da praça

17. OPEN MALL COM Serviços
para a sua conveniência
32 lojas, sendo 14 preparadas para alimentação
Mix de Lojas conceituado pela Neocom,
garantindo serviços variados e conveniência
Praça gourmet entregue mobiliada com 240 lugares
Paisagismo cuidadosamente projetado e com espelhos d´água
Passeio coberto ao longo das vitrines das lojas
ELEVADORES EXCLUSIVOS DE ACESSO AO OPEN MALL PELA GARAGEM
Sanitários exclusivos para o Open Mall
Ilustração artística do Open Mall
Praça Gourmet, onde todos
os caminhos levam ao bem-estar
Ilustração artística da praça gourmet

18. Tudo foi pensado
para maximizar
o tempo
Inclusive o
tempo para
aquele cafezinho
Ilustração artística da praça gourmet

19. Praticidade.
A receita para
conseguir
produtividade com
Ilustração artística do restaurante bem-estar
Área privativa:
Restaurante por Ana Paula Barros e eduardo sáinz
449,96 m 2 Sugestão de decoração para a loja 05 - torre e

20. Salão de beleza por Ney Lima
Muitas lojas
com tudo que
sua empresa e
o SIA precisam
Lojas com pé-direito duplo e mezanino
LOJAS de 57,87 m2 a 683,83 m2
Preparação para piso elevado
em todas as lojas
Área privativa:
68,53 m 2
Sugestão de decoração para a loja 03 - torre c
Ilustração artística do salão de beleza

21. convention center EQUIPADO COM
AUDITório, salas de reunião e foyer
auditório flexível para até 200 lugares
4 salas de reunião
foyer com lounge para coffee break
sistema de automação para controle de luz, temperatura, som e projetor
nas salas de reunião e no auditório
wi-fi em todos os ambientes do convention center
ambientes entregues equipados e decorados
Ilustração artística do auditório
Marília Gabriela

22. espaços que reúnem design e tecnologia, para que os
eventos da sua empresa sejam completos
Ilustração artística da sala de reunião Ilustração artística do foyer
O projeto de interiores nasceu de forma a respeitar e complementar o projeto de arquitetura,
Fernanda Marques que é bastante forte. As linhas da fachada determinaram a volumetria que marca todo o projeto
de interiores. A linguagem contemporânea da decoração também está refletida na escolha
do mobiliário e na paleta de cores adotada. A delicada sinergia entre eficiência e estilo
balizou esse projeto.”

23. Lajes e salas corporate
dimensões ideais para
sua empresa
O Visionaire é um projeto único e para ele vão convergir as maiores
empresas. a sua empresa não estará apenas cercada de tudo
que precisa, Mas, principalmente, no endereço que vai ser a referência
para o mercado de negócios.
2 torres exclusivas para clientes corporativos
Foto ilustrativa
torres corporate: a e b

24. Mais segurança e tecnologia
para as torres corporatE
Hall de Entrada imponente, com PÉ-DIREITO DUPLO,
assinado por Fernanda Marques
Recepção com Lounge
Controle de acesso para total segurança da sua empresa
4 catracas por torre
Elevadores de última geração com
tecnologia de CHAMADA ANTECIPADA
fechadura biométrica entregue nas portas
das salas corporatE
Ilustração artística do hall das torres A e B

25. Mesmo sem serem vistas, as soluções
do Visionaire convergem para
a produtividade da sua empresa
Tecnologia Automação Funcionalidade
lajes com preparação para piso elevado, garantindo maior flexibilidade
e facilidade na manutenção e ampliação da estrutura da sua empresa
Sistema de ar-condicionado tipo multi-Split para maior
autonomia e eficiência
Ilustração artística da laje corporate

26. Soluções em web por DOMo arquitetos
Ilustração artística do escritório de web
área privativa:
248,97 m
Sugestão de decoração para a sala 302 - torre b
2
pavimento tipo

27. Estúdio de pilates e bem-estar por Patrícia Martinez
Ilustração artística do estúdio de pilates e bem-estar
Área privativa:
260,34 mSugestão de decoração para a sala 402* - torre b
*Cobertura destinada a cultura e lazer, de acordo com a ngb 73/88
2
cobertura

28. Incorporadora por andré Alf
Ilustração artística da incorporadora
CLÍNICA DE PILATES
Área privativa:
1075,30 mm2
260,34 Sugestão de decoração para junção
das salas 301/302/303/304 - torre b
2
pavimento tipo

29. Salas comerciais
Espaços pensados para o perfil da sua empresa
salas garden exclusivas com pé-direito duplo, mezanino, terraço e
preparação para piso elevado
possibilidade de junção de unidades
previsão para ar-condicionado tipo split nas unidades
torres business: c, d, e e f
Foto ilustrativa

30. No hall de entrada você
já percebe que está em uma nova
categoria de empreendimento
comercial
toda a segurança de um sistema de
controle de acesso
4 elevadores por torre
áreas comuns
entregues equipadas e decoradas
Ilustração artística do hall das torres C e D

31. Marketing esportivo por Cybele Barbosa
Ilustração artística do escritório de marketing esportivo
área privativa:
37,69 m 2
pavimento tipo

32. advocacia por
Fernanda Marques
Ilustração artística do escritório de advocacia
área privativa:
45,04 m 2
pavimento tipo

33. salas garden exclusivas com pé-direito duplo, mezanino, terraço
e preparação para piso elevado
mezanino Ilustração artística do escritório de arquitetura
Área privativa:
térreo
pavimento térreo
73,14 m 2 Arquitetura por Valéria Gontijo

34. Área privativa:
Consultoria empresarial por
Denise Zuba 75,38 m 2
sugestão de decoração para junção de 2 sAlas de 37,69 m2
pavimento tipo
Ilustração artística do escritório de consultoria empresarial

35. área privativa:
96,42 m 2
Consultoria Ambiental por
atria Arquitetura
sugestão de decoração para junção das salas 124 e 125 - torre d
pavimento tipo Ilustração artística da consultoria ambiental

36. Serviços pay-per-use. Soluções que convergem
para as necessidades da sua empresa
Com o sistema de serviços pay-per-use da CB Richard ellis, sua empresa é
atendida de forma personalizada, com soluções que atendem demandas
específicas do seu negócio. Afinal, ser visionário também é pensar em tudo.
concierge
Foto ilustrativa
Mensageria e Expedição
SOLUÇÕES COMPLETAS PARA O MERCADO CORPORATIVO Office Suport
Com sede em Los Angeles, CA, Estados Unidos, a CBRE está presente nos maiores centros financeiros, Limpeza
com mais de 34 mil funcionários, e em mais de 400 escritórios estabelecidos em 58 países. A abrangência
de seus serviços e o crescente volume de transações realizadas proporcionam um conhecimento sem Manutenção
igual do mercado imobiliário em cada região em que atua.
assessoria para eventos e
No Brasil, a CBRE estabeleceu-se em 1979, com sede em São Paulo e filial no Rio de Janeiro, e hoje também em reuniões no convention center
Curitiba, porém com atuação em todo o país por meio de seus departamentos especializados, compostos
por profissionais capacitados a atender as necessidades de seus clientes com a agilidade, eficiência,
ética e responsabilidade inerentes à sua marca e posição de líder mundial no segmento imobiliário
nacional.
• Grande experiência no mercado imobiliário, adquirida em mais de 200 anos de atuação;
• Eleita 6 vezes consecutivas como uma das 100 maiores empresas de terceirização do mundo pela
International Association of Outsourcing (IAOP);
• Padrões de qualidade internacionais, adaptados às necessidades específicas de cada empreendimento;
• Gerenciamento predial, administrativo e financeiro centralizado, informatizado e com total
disponibilidade para consultas via web;
• Consultoria pré-operacional e análises dos projetos visam incrementar e formatar a estrutura
condominial do empreendimento;
• Expertise na operação predial de qualidade e com melhor custo/benefício para proprietários e
usuários após sua entrega.
Foto ilustrativa

37. Estacionamento com ampla disponibilidade
por meio do sistema de vagas rotativas
Com o sistema de vagas rotativas, sua empresa conta com vagas não
apenas para você e seus colaboradores, mas também para clientes
e visitantes.
Foto ilustrativa
A Alfa Park Estacione nasceu há 13 anos em Brasília para atender às expectativas dos usuários de
transportes particulares quanto à conveniência, facilidade e segurança no momento de estacionar.
A empresa tem como objetivo principal a prestação de serviços especializados em administração de
estacionamentos e serviços de Valet Parking.
• serviços qualificados de administração de estacionamento
• mão de obra especializada para excelência no atendimento e a satisfação do cliente
• segurança e comodidade
Unidades administradas pela Alfa Park:
Subsolos equipados com:
Área para carga e descarga
• Hospital Santa Luzia, com estacionamento rotativo contendo 350 vagas;
Área para expedição de Serviços e Correios
• Hospital do Coração do Brasil, com estacionamento rotativo contendo 200 vagas;
• Park Shopping, administrando o serviço de Valet Parking e estacionamento rotativo; Estacionamento para motociclistas
• Ícone Parque, com serviço de Valet Parking; Área Técnica de Automação
• Shopping Casa Park, com 400 vagas e serviços de Valet parking;
Área Técnica de Segurança
• Brasília Shopping, com serviço de Valet Parking.
Central de CFTV
33 depósitos disponíveis para uso do condomínio,
podendo ser locados aos condôminos
Vestiários para funcionários
Refeitório para funcionários
Ambientes para a coleta seletiva do lixo
Foto ilustrativa

38. Foto ilustrativa
A iHouse foi pioneira no Brasil em tecnologia de automação. Com sua linha de produtos
inteligentes, atende aos clientes mais exigentes, oferecendo tecnologia de ponta e verdadeiros
“imóveis do futuro”. E, se em 2006 a empresa causou impacto com produtos diferenciados para
automação, em 2012 trouxe algo muito mais arrojado: uma nova linha de produtos premium, com
tecnologia wireless que permite a automação sem necessidade de infraestrutura. Esta nova linha
de produtos sem fio da iHouse – para a automação de luz, ar-condicionado, cortinas, áudio e vídeo,
permite a integração de todas as funcionalidades desses sistemas e equipamentos e o controle
de seus comandos através de um smartphone ou tablet. O conceito é um grande aliado do mundo
corporativo, em que segurança é fundamental, assim como a otimização do tempo e a contenção
de custos desnecessários.
Automação proposta para o Visionaire*
• Fechaduras com leitora biométrica ou Touchdoors na porta de entrada de cada uma das 32 salas
corporate. Possibilitam a abertura das portas sem a necessidade de chaves, apenas com senhas
ou com as impressões digitais cadastradas. O Touchdoor da iHouse entende cada dedo com um
significado determinado, permitindo a sinalização de risco e o acionamento da segurança.
• Toda a estrutura necessária para o funcionamento de internet sem fio (wi-fi) no Open Mall, nos
Halls, nas 4 Salas de Reunião do condomínio, no Foyer e no Auditório;
• Sistema de automação no projetor, na iluminação e no ar-condicionado do Auditório e das 4 Salas
de Reunião do condomínio.
*A indicação da iHouse é meramente exemplificativa, ficando reservado à incorporadora o direito de
contratar, a seu exclusivo critério, o(s) fornecedor(es) dos produtos e serviços de automação predial.
Foto ilustrativa

39. Soluções de infraestrutura
de alto padrão que
convergem para o mesmo
ponto: a praticidade
Foto ilustrativa

40. Planta baixa do Térreo
torre e torre c torre a
saída de veículos
22
18 14 10 02
21 21
13 24
17 21
22 22
09
04
05
15 23
SIA TRECHO 01
16 03 01
EPTG
15
16
08 07
06
11
22 22
19 02
13 21
21 14 21
20 12
22
entrADa de veículos
torre f torre d torre b

41. Planta baixa do Térreo térreo
01 Porte-Cochère 13 Sanitários Masculinos
02 Estacionamento p/ Visitantes 14 Sanitários Femininos
03 Praça Boas-Vindas 15 Praça Gourmet
04 Hall Torre corporate A 16 área coberta da praça gourmet
05 Lounge Torre A 17 Hall Torre E
06 Hall Torre corporate B 18 Circulação de acesso às Salas Garden Torre E
torre e torre c torre a 07 Lounge Torre B 19 Hall Torre F
saída de veículos
08 Lounge Externo 20 Circulação de acesso às Salas Garden Torre F
09 Hall Torre C 21 elevaDORES SOCIAIS
22
10 Circulação de acesso às Salas Garden Torre C 22 ELEVADORES DE SERVIÇO
18 14 10 02
21 21
24
11 Hall Torre D 23 ELEVADORES DE ACESSO AO OPEN MALL
13
17 21 12 Circulação de acesso às Salas Garden Torre D 24 ELEVADOR DE SERVIÇO de acesso ao open mall
22 22
09
04
05
15 23
Mix de lojas
SIA TRECHO 01
16 03 01
EPTG
15
16
Móveis, materiais de construção, artigos pra Restaurante, restaurante com serviços, acessórios
07 informática, bancos, escritório, linha branca, cursos para vestuário, artigos eletrônicos, artigos esportivos,
08 06 profissionalizantes, concessionárias, órgão público, artigos infantis, artigos para viagens, bomboniere
11 autarquias, academia, cartório, pilates. e doceria, brinquedos, calçados em geral, calçados
22 22
02 esportivos, calçados femininos, calçados infantis,
19 Acessórios para vestuário, artigos eletrônicos, artigos
21 calçados masculinos, cama, mesa e banho, CD´s, DVD´s
13 esportivos, artigos infantis, artigos para viagens, e fitas, foto revelação, galeria de arte, informática, joias
21 14 21 bomboniere e doceria, brinquedos, calçados em geral,
20 12 e relógios, jornais e revistas, livraria, louças, cristais
22 calçados esportivos, calçados femininos, calçados e pratarias, moda esportiva, moda feminina, moda geral,
infantis, calçados masculinos, cama, mesa e banho, CDs, moda infanto-juvenil, moda íntima, moda jovem, moda
DVDs e fitas, foto revelação, galeria de arte, informática, masculina, moda praia, móveis e decorações, papelaria,
joias e relógios, jornais e revistas, livraria, louças, cristais perfumaria e cosméticos, presentes e souvenirs,
entrADa de veículos e pratarias, moda esportiva, moda feminina, moda geral, telefones e acessórios.
moda infanto-juvenil, moda íntima, moda jovem, moda
masculina, moda praia, móveis e decorações, papelaria, Destinações adicionais:
torre f torre d torre b perfumaria e cosméticos, presentes e souvenirs, C8 e D8: Drogaria, adega, café, fast-food,
telefones e acessórios. C9, D9, E2 e F2: Café, fast-food, sorvetes, panificadora
Destinações adicionais: E1, E5, F1 e F5: Banco, artigo para informática, móveis,
C1 e D1: Salão de beleza, adega, lavanderia, banco, linha branca, escritório, panificadora, órgãos públicos,
drogaria autarquias, SPA, academia
C2, C3, D2 e D3: Salão de beleza, pet shop E3, E4, F3, F4: Café, fast-food, sorvetes, lotérica
C4 e D4: Gráfica, lotérica
C5 e D5: Drogaria, gráfica, lotérica, lavanderia Salas comerciais
C6 e D6: Drogaria
C7 e D7: Lotérica, lavanderia, drogaria

42. Planta baixa do Mezanino
torre e torre c torre a
SIA TRECHO 01
EPTG
torre f torre d torre b

43. planta baixa do Pavimento Tipo
torre e torre c torre a
SIA TRECHO 01
EPTG
torre f torre d torre b

44. planta baixa do Pavimento Cobertura
torre e torre c torre a
SIA TRECHO 01
EPTG
torre f torre d torre b
Cobertura destinada a cultura e lazer, de acordo com a ngb 73/88

45. www.oasempreendimentos.com
Palm Ville Villaggio Panamby World Trade Center-WTC
Salvador - BA Maggiore/Vernazza São Paulo - SP
Salvador - BA
A OAS Empreendimentos, uma empresa tradicional e sólida, é referência de qualidade
e empreendedorismo, que, com mais de 44.000 unidades habitacionais entregues, coloca toda
a sua experiência internacional a favor da inovação, antecipando tendências com criatividade
e tecnologia. E o que dá sentido a todo esse profissionalismo e capacidade de realização
é um resultado muito especial: a satisfação de seus clientes.
Mansão Le Duc L´Orange Manhattan - Wall Street Costa España
Salvador - BA São Paulo - SP Salvador - BA Salvador-BA
parceria oas empreendimentos e faenge.
Illuminato Residence SMART
construindo história em brasília Águas Claras - DF Águas Claras - DF

46. www.faenge.com.br
Le Office monumental Park Style mall & residence Plaza Mall Office
Lago Norte - DF Sudoeste - DF Águas Claras - DF Águas Claras - DF
Em atividade há mais de 12 anos, a construtora Faenge tem orgulho de dizer que cresceu e se consolidou sob o olhar
atento de milhares de clientes, conquistando a confiança de cada um com projetos de qualidade e pontualidade
na entrega. Com atuação em todo o Distrito Federal, a Faenge tem em seu portfolio empreendimentos comerciais
e residenciais que se consagraram como sucesso de vendas. Em 2009, a empresa conquistou o prêmio Construir
Brasília, organizado pelo Sinduscon-DF, e, em 2011, foi certificada com o ISO 9001 e com o (PBQP-H) nível “A”.
Square Home & shop Vista Shopping Soffisticato lofts & living
Nordeste - DF Águas Claras - DF Águas Claras - DF
traNsformando sonhoS em realidade
MAX HOME & MALL CONCEPT BOUTIQUE RESIDENCE
Águas Claras - DF Águas Claras - DF

48. stand de vendas: sia Trecho 01 - lotes 1.350 a 1.420
www.siavisionaire.com.br
Incorporação e Constru-
Incorporação imobiliária registrada sob o R-03 da Matricula 45.667 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília – Distrito Federal. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro presentes nas ilustrações artísticas das plantas são sugestões decorativas, não fazendo parte do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que
farão parte deste empreendimento constará no Memorial Descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda. Medidas livres entre as paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Em conformidade com a lei 4.591/64, as fotos, perspectivas e plantas deste material são meramente
ilustrativas e podem apresentar variação de tonalidade. As áreas comuns serão entregues decoradas conforme Memorial Descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é ilustrativa e de porte adulto de referência. Na entrega, a vegetação poderá apresentar diferenças, mas estará de acordo com seu projeto paisagístico. Responsável técnico:
Jorge Eduardo Passos de Cerqueira e Silva – CREA 29511-D/BA e Projeto Arquitetônico: Ivan Smarcevscki – CREA 4233-D/BA e Crosara Arquitetura – CREA7950-RF/DF. OAS Imóveis: CJ17820. MGarzon BrasilBrokers – Creci: CJ18087. BeiraMar- Creci: CJ3.218. Faenge Imoveis: CRECI: CJ 16.004. Impresso em outubro/2012.