O documento descreve um empreendimento comercial com 247 salas de escritórios de tamanhos variados entre 20 a 69 metros quadrados, com possibilidade de junção de salas. O empreendimento conta com business center, terraço de convivência e uma vaga de garagem para cada sala.

2. Área do terreno: 4.328,00m2
Número de blocos: 1 bloco
247 salas
Salas de 20,83m2 até 69,33m2
Possibilidade de junção de
duas ou mais salas.
Business Center e Terraço de
convivência.
Direito a uso de uma vaga*
para cada sala.
Pórtico de entrada

3. Fachada

4. CORTE ESQUEMÁTICO
Business Center e
Terraço de Convivência
Acesso com 04
elevadores

5. TÉRREO

6. 3º AO 7º PAVIMENTO

8. Lobby

9. Business Center
Business Center*
com:
• Multifuncional
• Conference call
• Data show
• Internet wireless
• Sala de reunião
*Serviços Pay-per-use

10. Terraço de Convivência

12. MODELO 1 25,86m²

13. Sala do Dentista

14. MODELO 2 36,45m²

15. Sala do Psicólogo

16. MODELO 3 33,84m²

17. Sala do Advogado

18. MODELO 4 26,51m²

19. Sala do Corretor Imobiliário

20. MODELO 5 33,20m²

21. Sala do Oftamologista

23. OPÇÃO DE JUNÇÃO 138,52m²

24. Junção Microempresa

25. OPÇÃO DE JUNÇÃO
72,27m²

26. Junção Escritório de Advocacia

27. SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
Nas áreas comuns:
- Sistema para controle de acesso aos elevadores através de catracas automatizadas no térreo.
- Sistema para controle de acesso com cadastro de frequentadores em banco de dados, através de
webcam na recepção.
- Sistema para monitoramento dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento
(CFTV).
- Business Center com terraço de convivência e internet wireless.
- Sistema de ar condicionado do tipo split nas áreas comuns (lobby e business center).
- Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos.
- Sistema de supervisão e automação para controle das instalações das áreas comuns.

28. SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA
Nas unidades autônomas
- Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura, telefone e interfone nas
unidades autônomas.
- Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com previsão
para cabeamento nas unidades autônomas, permitindo maior flexibilidade dos pontos de
instalação.
- Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split.

29. SERVIÇOS
- Business Center com sala de reunião, estação de trabalho com multifuncional,
internet wireless, conference call e data show (pay per use)
- Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas (pay-per-use)
- Direito a uso de uma vaga para cada sala.
- Posto de coleta de correspondência (na recepção)

30. Consciência Ecológica
CONSCIÊNCIA ECOLÓGICA
- Compartimento para coleta seletiva de lixo.
- Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, e depósitos
- Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes.
- Previsão para instalação de medidores individuais de água por unidade.
- Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns.
- Uso de cores claras na fachada para conforto térmico.
- Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas
áreas comuns e nas unidades autônomas.
- Bicicletário no subsolo.

31. DIFERENCIAIS JOÃO FORTES
OPÇÃO PARA COMPRA COM PAGAMENTO
FACILITADO DURANTE A OBRA:
OPÇÃO SEM CUSTO PARA O CLIENTE:
-Opções de acabamentos para o banheiro das
-Opções de Junções de Salas; unidades.
-Kit Piso para as áreas secas das unidades autônomas.
-Kit fechadura eletrônica na porta social das unidades
autônomas *Consulte Normas/Regulamento.
•No caso das junções as portas externas e os banheiros serão mantidos em suas
posições originais. O cliente poderá solicitar a junção desde que seja respeitado o
prazo determinado pela incorporadora.