O documento descreve o empreendimento imobiliário Bangu Offices, localizado em uma área central e estratégica de Bangu, Rio de Janeiro, próximo a estação de trem, shopping e calçadão. O projeto consiste em duas torres com 191 salas comerciais de diferentes tamanhos, algumas com terraços privativos, além de lojas no térreo e terraço com serviços. Detalha ainda características, plantas, infraestrutura e serviços do empreendimento.

1. ESCOLHER O MELHOR ENDEREÇO É
SEMPRE UM BOM NEGÓCIO

2. SALAS COMERCIAIS ENTRE O SHOPPING, O CALÇADÃO E A ESTAÇÃO DO TREM
Rua Silva Cardoso, 152 - Bangu

3. Cercado de tudo que o seu cliente precisa. Além de
bancos, supermercados e serviços, ele também estará junto
ao shopping Bangu, à estação de trem e ao calçadão.
Universidade Castelo Branco Universidade UNISUAM Casas Bahia
Estação de trem de Bangu Colégio e curso Miguel Couto HSBC
ACERB Casa & Vídeo

4. Fachada Bangu Offices
Perspectiva ilustrativa

5. Ficha Técnica
• Área total dos terrenos: 2.949m² com 40m de frente
• Produto:
•Salas comerciais de 23,32m² até 44,24m²
•Salas com terraços exclusivos de 32,88m² até 115,78m²
•Possibilidade de junção de duas ou mais unidades
•Duas lojas no térreo
• 2 torres com total de 191 unidades
•Torre A - Facilidade para instalação de consultórios (ponto extra de água e
esgoto dentro da sala)
• Torre B - Sem previsão de instalação do ponto extra de água e esgoto dentro
da sala
• Terraço comum localizado no 2º pav. com quiosques de conveniência e serviços.
• 03 elevadores por torre
• Estacionamento com manobrista, exclusivo para proprietários

6. Pontos fortes
PONTO
 Localização nobre, no centro de Bangu, perto de tudo que o empresário
Banguense precisa
PREÇO/VIABILIDADE
 Condições de financiamento
 Valor do condomínio garantido por 1 ano
PRODUTO
 Flexibilidade de plantas
 Bonito, prático, funcional e confortável
PÚBLICO
 Demanda reprimida
 Upgrade na região

7. Corte esquemático
Torre B Torre A*
23 salas 26 salas
por andar por andar
21 23
salas salas
Total de unidades: 90 salas comerciais Total de unidades: 101 salas comerciais

8. Perspectiva ilustrativa
Hall de acesso da torre A

9. Planta Térreo - Lojas

10. Planta 2º pav.

11. Planta-tipo 3º ao 5º pav.

12. Perspectiva ilustrativa
Terraço Lounge com Quiosques de serviços

13. Perspectiva ilustrativa
Consultório de Odontologia

15. Perspectiva ilustrativa
Escritório de Advocacia

17. Perspectiva ilustrativa
Terraço privativo da sala 221 – Torre A

19. Agora, se você quer ainda mais espaço para o seu negócio,
você também encontra no Bangu Offices.
Aqui você pode unir duas ou mais salas, para adaptar
ao tamanho do seu negócio.

20. Perspectiva ilustrativa
Escritório de Publicidade – Junção das salas 501 e 526 – Torre A

21. Planta junção das salas das cols. 02 a 04 da Torre A
Planta junção das salas das cols. 02 a 04 da Torre A

22. Planta junção das salas das cols. 05 a 07 da Torre A

23. Salas comerciais
• Previsão para instalação de ar condicionado do tipo split.
• Sala entregue no contra piso, preparada para receber cerâmica ou
Segurança e tecnologia
porcelanato.
• Banheiros entregues com revestimento em cerâmica.

24. Serviços
• Posto de coleta de correspondência
• Quiosque de conveniência
Segurança e tecnologia
• Quiosque de serviços
• Sistema de vagas com manobrista sem custo adicional

25. Segurança e tecnologia
• Cadastro de freqüentadores e visitantes em estações
de cadastramento com webcam
• Monitoramento total nos acessos principais e áreas vitais do
empreendimento (CFTV)
Segurança e tecnologia
• Internet wireless no terraço lounge
• Infraestrutura para instalação de TV por assinatura, telefone
e Internet banda-larga nas unidades autônomas (tubulação seca)
• Sistema de interfone
• Sistema de supervisão e controle de atividades
• Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente.

26. Consciência ecológica
• Previsão para instalação de medidores
individuais de água para as unidades
Segurança e tecnologia
autônomas
• Uso de cores claras na fachada para
conforto térmico
• Sensor de presença nas áreas comuns
de serviço, áreas técnicas e no hall social