O documento descreve o empreendimento imobiliário Bangu Offices, localizado em uma área central e estratégica de Bangu, Rio de Janeiro, próximo a estação de trem, shopping e calçadão. O projeto consiste em duas torres com 191 salas comerciais de diferentes tamanhos, algumas com terraços privativos, além de lojas no térreo e terraço com serviços. Detalha ainda características, plantas, infraestrutura e serviços do empreendimento.
2. SALAS COMERCIAIS ENTRE O SHOPPING, O CALÇADÃO E A ESTAÇÃO DO TREM
Rua Silva Cardoso, 152 - Bangu
3. Cercado de tudo que o seu cliente precisa. Além de
bancos, supermercados e serviços, ele também estará junto
ao shopping Bangu, à estação de trem e ao calçadão.
Universidade Castelo Branco Universidade UNISUAM Casas Bahia
Estação de trem de Bangu Colégio e curso Miguel Couto HSBC
ACERB Casa & Vídeo
5. Ficha Técnica
• Área total dos terrenos: 2.949m² com 40m de frente
• Produto:
•Salas comerciais de 23,32m² até 44,24m²
•Salas com terraços exclusivos de 32,88m² até 115,78m²
•Possibilidade de junção de duas ou mais unidades
•Duas lojas no térreo
• 2 torres com total de 191 unidades
•Torre A - Facilidade para instalação de consultórios (ponto extra de água e
esgoto dentro da sala)
• Torre B - Sem previsão de instalação do ponto extra de água e esgoto dentro
da sala
• Terraço comum localizado no 2º pav. com quiosques de conveniência e serviços.
• 03 elevadores por torre
• Estacionamento com manobrista, exclusivo para proprietários
6. Pontos fortes
PONTO
Localização nobre, no centro de Bangu, perto de tudo que o empresário
Banguense precisa
PREÇO/VIABILIDADE
Condições de financiamento
Valor do condomínio garantido por 1 ano
PRODUTO
Flexibilidade de plantas
Bonito, prático, funcional e confortável
PÚBLICO
Demanda reprimida
Upgrade na região
7. Corte esquemático
Torre B Torre A*
23 salas 26 salas
por andar por andar
21 23
salas salas
Total de unidades: 90 salas comerciais Total de unidades: 101 salas comerciais
19. Agora, se você quer ainda mais espaço para o seu negócio,
você também encontra no Bangu Offices.
Aqui você pode unir duas ou mais salas, para adaptar
ao tamanho do seu negócio.
23. Salas comerciais
• Previsão para instalação de ar condicionado do tipo split.
• Sala entregue no contra piso, preparada para receber cerâmica ou
Segurança e tecnologia
porcelanato.
• Banheiros entregues com revestimento em cerâmica.
24. Serviços
• Posto de coleta de correspondência
• Quiosque de conveniência
Segurança e tecnologia
• Quiosque de serviços
• Sistema de vagas com manobrista sem custo adicional
25. Segurança e tecnologia
• Cadastro de freqüentadores e visitantes em estações
de cadastramento com webcam
• Monitoramento total nos acessos principais e áreas vitais do
empreendimento (CFTV)
Segurança e tecnologia
• Internet wireless no terraço lounge
• Infraestrutura para instalação de TV por assinatura, telefone
e Internet banda-larga nas unidades autônomas (tubulação seca)
• Sistema de interfone
• Sistema de supervisão e controle de atividades
• Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente.
26. Consciência ecológica
• Previsão para instalação de medidores
individuais de água para as unidades
Segurança e tecnologia
autônomas
• Uso de cores claras na fachada para
conforto térmico
• Sensor de presença nas áreas comuns
de serviço, áreas técnicas e no hall social