O slideshow foi denunciado.

Opus Park Line Urban House, 4 suítes, 214 m2, Setor Marista

1.372 visualizações

Publicada em

Park Line Residence



Decoração: ADRIANA MUNDIM

INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO

ÁREA DO TERRENO : 1.615,38 M2

TORRE ÚNICA

ENTREGA EM OUTUBRO DE 2015

37 PAVIMENTOS

APARTAMENTOS : 60 TIPO, SENDO 2 POR ANDAR

NÚMERO DE ELEVADORES: 03

FACHADA EM VIDROS LAMINADOS

• PULMÃO DE SEGURANÇA PARA ACESSO DE PEDESTRES COM GUARITA BLINDADA

• PREPARAÇÃO PARA AQUECIMENTO DAS ÁGUAS DAS SUÍTES A GÁS ( INSTALAÇÃO NA LAGE TÉCNICA )

• AR CONDICIONADO EM TODAS AS SUÍTES (TUBULAÇÃO E REDE ELÉTRICA E FRIGORÍGENA PRONTA, E PONTO EXTRA ENTREGUE)

• ENTREGUEA COM CONTROLE DE GERENCIAMENTO DE ENERGIA).

• PORCELANATO POLIDO 80X 80CM NA SALA/ VARANDA, 60 X 60CM POLIDO COZINHA/SUÍTES.

• TODOS OS REVESTIMENTOS SÃO RETIFICADOS E O RODA-PÉ DE 10 CM

• BANCADA DA SUÍTE MASTER EM MÁRMORE IMPORTADO, PONTO PARA 2 CHUVEIROS, 2 CUBAS

• 3 VAGAS

Informações:
Keven Petherson – 55 62 8125 4241 / 62 8452 3415 / 62 9630 4616
Email: keven.consultorimobiliario@gmail.com
Website: www.kevenpetherson.com
Blogs: www.luxuryrealestatebrazil.blogspot.com.br
www.meuimovelbrasil.blogspot.com.br
www.consultancyofbigdeals.blogspot.com.br
Facebook: www.facebook.com/imoveisbrasil
Skype: keven.petherson

Publicada em: Imóveis
  • Seja o primeiro a comentar

  • Seja a primeira pessoa a gostar disto

Opus Park Line Urban House, 4 suítes, 214 m2, Setor Marista

  1. 1. Esta é a grandediferença.
  2. 2. Viver diferente é poder desfrutar de mais de 200 mil m2de uma naturezade encher os olhos. Lago, estações de ginástica, pistas de corrida ecaminhada, parque infantil, vila ambiental e outras opções de lazer paratoda a família.Parque AreiãoA natureza doCity Hall - Parceria Opus e Terral
  3. 3. A via que resume o charme, o bem-estar e toda a conveniência do Marista.Uma alameda que transpira qualidade de vida, idealizada pela InteligênciaConstrutiva Opus e conquistada por quem busca viver sempre de bem coma vida.Ricardo ParanhosO espírito esportivo e arrojado da Ricardo Paranhos
  4. 4. O ponto de encontro que alinha todas as conveniências do Marista, oespírito esportivo, moderno e arrojado da Ricardo Paranhos com aqualidade de vida e a natureza exuberante do Parque Areião.ParqueAreiãoa 1 minRicardoParanhosa 1 minRua135
  5. 5. PiquirasGreatGoiânia ShoppingBuena VistaMontana GrillRichesseFrans CaféPaimExecutive TowerNew YorkCity HallPalais du ParcNew Times SquareDe outro lado, o verde,o lazer e a natureza exuberantedo Parque Areião.ParqueAreiãoa 1 minDe um lado, toda a conveniênciado Marista, o charme e o glamourda Ricardo Paranhos.Emi CozinhaEmocionalAvenidaT-10VacaBravaa 5 minAvenidaMutirãoAvenida85Avenida136Rua 146ViaGastronômicaArtefactoVia CondottiRua 135A nova via de qualidade de vidada Inteligência Construtiva Opus.AvenidaT-4RicardoParanhosa 1 minRua135Flamboyant - a 5 minRua90
  6. 6. A!BODYTECHRua135Av. Americano do BrasilParque AreiãoAl.EugênioJardimAl. Ricardo ParanhosRua 135. O alinhamento Premium entrea Ricardo Paranhos e o Parque AreiãoViver cercado do espírito moderno e esportivo daRicardo Paranhose de todo o charme e glamour do Maristacom restaurantes, bares, academias, escolas, shoppings,galerias e todos os serviços de conveniênciaque você precisa no dia a dia.Viver a 100m do Parque Areião,com sua natureza exuberante e todas as opções de lazerpara quem busca viver com muito mais qualidade de vida.Isto é Viver Opus!Rua146–umaviagastronômicacomosmelhoresbares,restaurantesepizzariasdacidade-a2minRESTAURANTE ASSOLUTOCOLÉGIO OLIMPO
  7. 7. Serdiferente é vivercom inteligênciae qualidade de vida.
  8. 8. Fachada
  9. 9. "Nosso objetivo com o Park Line é atender ao desejo de se morar num dos mais bem localizados bairros da cidade,conectado com o esporte, o trabalho e tudo que se quer por perto, em uma planta prática, confortável, comambientes da área social bem integrados e flexíveis. Assim poderemos atender às mais diversas exigências dosfuturos moradores. Este conceito reflete o jeito contemporâneo de se morar nas cidades e a volumetria procuratransmitir esta ideia, com uma composição alinhada com seu tempo, passando a ideia de casas individuais exclusivascomo este cliente deseja".Frederico Bretones - ArquitetoBretones e Carvalho ArquiteturaFachadaIncorporaçãoregistradanamatricula228.044juntoaoCartóriodeRegistrodeImóveisda1ªCircunscriçãodeGoiânia-GOInovador!
  10. 10. Acesso SocialWelcome!Surpreendente!Fachada
  11. 11. Line HallO Line Hall recebe seus visitantes no melhor estiloViver Opus. Um ambiente desenhado com linhascontemporâneas que refletem toda a imponência esofisticação da Inteligência Construtiva Opus.Bem-vindo!
  12. 12. Esta é a grandediferença.
  13. 13. Swimming PoolO espírito moderno e esportivo do Park Line convida paraboas braçadas na piscina com raias, um luxo que você podedesfrutar sempre que quiser, ou simplesmente driblar ocalor e relaxar em momentos de lazer e bem-estar .Enjoy!
  14. 14. Solarium
  15. 15. Barbecue Park LineViver Opus é ter sempre um motivo paracomemorar. O Barbecue Park Line é umambiente aconchegante, desenhadopara aqueles momentos mais intimistasque você compartilha com a famíliae com os amigos. Aproveite e brindesempre ao que a vida tem de melhor!Seus melhores encontros acontecem aqui
  16. 16. Le JardinO projeto paisagístico do Park Line, localizado numa das regiões mais nobres de Goiânia, oferece um espaço requintadoe acolhedor ao mesmo tempo. Voltado a um público exigente, que busca bem-estar e qualidade de vida, o paisagismo sedestaca logo na entrada onde o murmúrio do espelho d’água e os desenhos de forrações dão um toque de charme.A varanda integrada ao salão de festas, com suas lamparinas e vegetação de destaque, proporciona um clima agradávelde encontro. O empreendimento conta também com um amplo gourmet externo, equipado com chopeira e TV, onde épossível receber os amigos para um bom churrasco.De encontro com as facilidades da vida moderna, a praça da conectividade com Wi-Fi permite ao morador estar no seujardim conectado ao mundo. Foi criado um playground lúdico onde pais e filhos podem interagir, junto às árvores frutíferasque atraem pássaros. Há ainda a opção de curtir um dia de sol junto à piscina ou se exercitar na raia de 25m com bordainfinita. As crianças podem se refrescar e se divertir na piscina infantil.Enfim, um presente para quem busca viver cercado de sofisticação, lazer e segurança.Benedito Abbud - Arquiteto PaisagistaAbbud ArquiteturaFitness OutdoorPraça dos Aromas
  17. 17. Kids ParkO Kids Park é um mini parque infantil equipadocom diversos brinquedos e projetado com pisoespecial para maior proteção das criançasno caso de quedas. Aqui é diversão e muitabrincadeira todo dia e a qualquer hora.Viver Opus é se divertir!
  18. 18. A brinquedoteca Toy Place é o lugar de ViverOpus das crianças. O lugar de viver o ‘faz deconta’, de viver o imaginário e ser feliz. Umespaço que tem conforto e muita brincadeirapara os pequeninos.Toy PlaceSer diferente é ser criança
  19. 19. Chegou o momento mais esperado do dia! É horade se divertir no Playtime, um espaço de jogosentregue equipado, projetado para proporcionaro máximo de conforto aos momentos de lazer ediversão. PlaytimeIt’s Playtime!
  20. 20. Party LineViver Opus é celebrar a vida!Diferente, moderno e com espaço de sobra para receberseus convidados com muita sofisticação. O Party Linealinha conforto, decoração e a inteligência de um terraçodescoberto anexo ao salão para tornar sua festa aindamais surpreendente.
  21. 21. Special GourmetDelicious!Revelar seus dotes culinários ou se aventurar na cozinhaequipada do Special Gourmet na companhia da família edos amigos: esta é uma proposta deliciosa do Park Line."Esse empreendimento veio para acompanhar o que está acontecendo nocotidiano de pessoas atualizadas. Ele tem amplitude, é dinâmico, é flexível, émoderno, é atual. Isso tanto nos ambientes quanto na localização. O Park Lineestá acontecendo para atender a vida de quem não perde tempo."Adriana Mundime Fernando Rocha GalvãoMezzo ArquiteturaTerraço de Festas
  22. 22. Park FitnessExercitar o corpo e cuidar da saúde faz parte da rotina dequem busca viver diferente. O Park Fitness é o ambienteque une uma ampla academia, entregue montada comequipamentos de primeira linha, e um espaço anexo ao arlivre com estação de alongamento e acessórios para quemnão dispensa uma atividade outdoor.Viver diferente é saber se cuidar
  23. 23. O estilo Viver Opus para quem busca uma vida urbana e inteligente,com espaços totalmente integrados, inspirados na liberdadee no conforto de uma casa.
  24. 24. A mesma inteligência de espaços integrados que você já viuno Palais du Parc e no Vingt-Trois Residence.Um ambiente que alinha o living, a varandae a cozinha em uma integração surpreendente.
  25. 25. Varanda, living e cozinha com esquadriasespeciais que permitem total abertura dosvãos: este é o Open Line.Open LineUm espaço que faztoda a diferença.
  26. 26. *Incluso escaninho. **Conforme memorial descritivo integrante ao contrato de vendas· Integração entre sala, cozinha e varanda formando um único ambiente, OPEN LINE,com esquadrias especiais que permitem total abertura dos vãos· Apartamento entregue com acabamento Premium em todos os ambientes**· Apartamento com fachada nascente: melhor insolação· Elevador social codificado e com hall privativo exclusivo para o apartamento· Living com iluminação e ventilação excelentes· Varanda totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão· Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas 4 suítes, com melhor isolamento termoacústico· Guarda corpo em alumínio com vidro laminado na varanda· Suíte master, integrada ao walking closet, sala de banho com hidromassagem· Todos os banheiros das suítes com iluminação e ventilação diretas· Previsão de ar condicionado em todas as suítes e sala· Projeto flexível, permitindo fazer alterações de layout e acabamentos (mediante viabilidade da construtora)· Opção de layout para dependência de serviço, transformado num home office/sala íntima· Projeto com opção para 3 suítes, com sala ampliada· Espaço para equipamentos/aquecedor na laje técnica, liberando espaço na área de serviçoPlanta Tipo
  27. 27. 0113161920181715140203040506070809101211ELEVADORSOCIALELEVADORSOCIALELEVADORSERVIÇO01 - Circulação02 - Banheiros03 - Party Line04 - Terraço de Festas05 - Special Gourmet06 - Praça dos Aromas07 - Copa08 - Toy Place09 - Kids Park10 - Lounge11 - Barbecue Park Line12 - Piscina Infantil13 - Swimming Pool14 - Solarium15 - Vestiários M/F16 - Ducha17 - Playtime18 - Sauna19 - Park Fitness20 - Fitness OutdoorImplantação MezaninoImplantação Térreo01 - Acesso Social02 - Porte Cochère03 - Fonte04 - Pulmão Social05 - Espera06 - Guarita07 - Line Hall08 - Pulmão Serviço09 - Vestiários M/F10 - Copa11 - Acesso Garagem12 - Vagas Visitantes13 - Jardim14 - Gerador de Energia15 - Escaninhos01020304 0506070809 091011 1112131415151515W.CELEVADORSOCIALELEVADORSOCIALELEVADORSERVIÇORUA 135 RUA 135
  28. 28. JK - Juscelino KubitschekEsta é a grande diferença.Twenty Three Park Palais du Parc Great Urban House Boulevard des Roses Opus One Vingt-TroisZeus Park HouseNew Times SquareFlamboyant Park Business Park House FlamboyantNew WorldCity Hall ParkTwenty Five Park New York Housing Flamboyant La Vie en RoseEntreguesImperador do Park
  29. 29. Memorial DescritivoLocalização do EmpreendimentoRua 135, Qd. 246, Quadra 246, Lotes 21/22/23, Setor Marista, Goiânia, GO.Número de Unidades e Vagas de Garagem61 (sessenta e uma) unidades no total, sendo 60 (sessenta) apartamentos tipo e 1 coberturaPenthouse.Existirão ao todo vagas de garagem com capacidade para 186 (cento e oitenta e seis) veícu-los, além de 2 vagas para visitantes no recuo frontal.Número de PavimentosO PARK LINE URBAN HOUSE será composto de 38 (trinta e oito) pavimentos, sendo Subsolo02, subsolo 01, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 30 (trinta) pavimentos tipo iguais (do 1º ao30º pavtº) com 02 apartamentos por andar, 31º pavimento contendo 01 apartamento (apar-tamento de cobertura), 32º pavimento com Casa de máquinas e barrilete e 33º pavimentocom reservatório superior. Área do Terreno1.615,38 m²Quadro de Áreas m2Sistema de VendasSistema de preço fechado com as atuações do SFH/SFIFinanciamento direto do Incorporador.IncorporaçãoSPE Empreendimento Marista 135 LtdaRealizaçãoOpus Inteligência ConstrutivaProjetosProjeto de arquitetura: Bretones e Carvalho ArquiteturaProjeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística LtdaProjeto de interiores: Mezzo ArquiteturaEMPREENDIMENTOO PARK LINE URBAN HOUSE terá uso exclusivamente residencial, projetado pelo escritórioBretones e Carvalho Arquitetura e será composto de 38 (trinta e oito) pavimentos, sendo Sub-solo 02, subsolo 01, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 30 (trinta) pavimentos tipo iguais (do1º ao 30º pavtº) com 02 apartamentos por andar, 31º pavimento contendo 01 apartamento(apartamento de cobertura), 32º pavimento com Casa de máquinas e barrilete e 33º pavi-mento com reservatório superior, resultando em 61 (sessenta e uma) unidades no total geral.• No subsolo 02 localizam-se 38 (trinta e oito) vagas de garagem com capacidadepara 54 veículos, sendo 06(seis) individuais Grandes, 18 (dezoito) individuais Médias, 16(dezesseis) duplas Média+Média, que fazem parte da área comum de divisão não proporcio-nal, 18 (dezoito) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional,circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao subsolo 01, antecâmara, escadapressurizada, reservatório inferior, hall de elevador, 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) so-ciais e 01 (um) de emergência e reservatório inferior. • No subsolo 01 localizam-se 38 (trinta e oito) vagas de garagem com capacidade para54 veículos, sendo 06(seis) individuais Grandes, 18 (dezoito) individuais Médias, 16 (dezes-seis) duplas Média+Média, que fazem parte da área comum de divisão não proporcional,18 (dezoito) escaninhos que fazem parte da área privativa de divisão não proporcional,,circulação de veículos e pedestres, rampa de acesso ao subsolo 02 e ao térreo, medidores,antecâmara, escada pressurizada, hall de elevador e 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois)sociais e 01 (um) de emergência. • No Térreo localizam-se 18 (dezoito) vagas de garagem com capacidade para 33veículos, sendo 1 (uma) vaga tipo individual M, 02 (duas) vagas tipo individual G, 08 (oito)vagas tipo duplas M+M e 07 (sete) vagas tipo duplas mistas M+P, que fazem parte da áreacomum de divisão não proporcional, 9 (nove) escaninhos que fazem parte da área privativade divisão não proporcional, port cochere, acesso de veículos, 02 (duas) vagas para visitan-tes, circulação de veículos e pedestres, rampas de acesso ao subsolo 01 e ao mezanino 1,acesso social, pulmão social, espera, guarita, WC da guarita, pulmão de serviço, hall social,espera, central de gás, depósito de lixo, gerador, hall de circulação, DML, copa, vestiáriomasculino e feminino, antecâmara, escada pressurizada, 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois)sociais e 01 (um) de emergência e área permeável. • No Mezanino 01 localizam-se 29 (vinte e nove) vagas de garagem com capacidadepara 45 veículos, sendo 11 (onze) vagas tipo individuais M, 02 (duas) vagas tipo individuaisG, 15 (quinze) vagas tipo duplas M+M e 01 (uma) vaga tipo duplas Mistas M+P, que fazemparte da área comum de divisão não proporcional, 16 (dezesseis) escaninhos que fazem parteda área privativa de divisão não proporcional, circulação de veículos e pedestres, rampade acesso ao térreo, antecâmara, moto-ventilador, antecâmara, escada pressurizada, hallde elevador e 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência. • No Mezanino 2 localizam-se hall social, circulação, salão de festas, salão gourmet,copa, terraço descoberto de festas, wc masculino, wc feminino, churrasqueira, terraço des-coberto, jogos, brinquedoteca, play ground, academia, fitness outdoor, vestiário masculinoe feminino, sauna/ducha, piscina infantil, piscina adulto, solarium, praça dos aromas, 03(três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência, antecâmara e escadapressurizada. • Nos pavimentos tipo (do 1º ao 30º pavimentos) localizam-se 02 (dois) apartamentotipo, hall de serviço, antecâmara, escada pressurizada e 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois)sociais e 01 (um) de emergência. • No 31º pavimento localiza-se 01 (um) apartamento de cobertura, hall de servi-ço, antecâmara, escada pressurizada e 03 (três) elevadores, sendo 02 (dois) sociais e01 (um) de emergência. • No 32º pavimento localizam-se área técnica, casa de máquinas dos elevadores,exaustor, barrilete e escada pressurizada. • No 33º pavimento localiza-se o reservatório superior. DETALHAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS • Os Apartamentos tipo A, localizados do 1º ao 10o pavimento tipo, o apto final 1localizado no 23º pavto tipo e o do 24º ao 30º pavimento tipo, denominados aptºs 301a 1201, 302 a 1202, 2501, 2601 a 3201 e 2602 a 3202, terão hall social de elevadorprivativo, sala de estar/jantar/TV, varanda com churrasqueira, lavabo, circulação, 04 (qua-tro) suítes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheirode serviço, 2 lajes técnicas (ar condicionado / outros equipamentos) e 01 (um) escaninhoprivativo com área de 5,39 m2 localizado nos subsolos ou térreo. • Os Apartamentos tipo B, localizados no 11º ao 22º pavimentos e o apartamentofinal 2 localizado no 23º pavto, denominados aptºs 1301 a 2401, 1302 a 2402 e 2502,terão hall social de elevador privativo, sala de estar/jantar/TV, varanda com churrasqueira,lavabo, circulação, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster, cozinha, área de serviço,dormitório de serviço, banheiro de serviço, laje técnica (ar condicionado / outros equipa-mentos) e 01 (um) escaninho privativo com área de 2,43 m2 localizado nos subsolos outérreo. • Apartamento de Cobertura denominado Penthouse, localizado no 31º pavimento teráhall social privativo, sala de estar/jantar/TV, varanda, sauna, terraço descoberto, lavabo, cir-culação, rouparia, 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) máster com closet sr e sra separadose banheiro sr. e sra separados, cozinha, área de serviço, dormitório de serviço, banheiro deserviço e laje técnica (ar condicionado/outros equipamentos) e 01 (um) escaninho privativocom área de 5,39 m2 localizado nos subsolos ou térreo. CARACTERISTICAS DA ÁREA COMUM Todos os pavimentos serão servidos de escadas de incêndio e de 03 (três) elevadores, sendo02 (dois) sociais e 01 (um) de emergência. Existirão ao todo, 123 (cento e vinte e três) vagas de garagem com capacidade para 186(cento e oitenta e seis) veículos as quais fazem parte da área comum de divisão não propor-cional, sendo divididas da seguinte forma: • Vagas tipo A: individuais M, com área de 11,52m2, sendo 18 vagas no subsolo 2, 18vagas no subsolo 1, 1 vaga no terreno e 11 vagas no mezanino 1, totalizando 48 (quarentae oito) vagas com capacidade para 48 veículos. • Vagas tipo B: individuais G, com área de 13,75m2, sendo 4 vagas no subsolo 2, 4vagas no subsolo 1, 2 vagas no térreo e 2 vagas no mezanino 1, totalizando 12 (doze) vagascom capacidade para 12 veículos. • Vagas tipo C: Duplas pequenas M+P, com área de 22,56m2, sendo 7 vagas notérreo e 1 vaga no mezanino 1, totalizando 08 (oito) vagas com capacidade para 16 veícu-los. • Vagas tipo D: Duplas Mistas M+M, com área de 23,04m2, sendo 16 vagas nosubsolo 2, 16 vagas no subsolo 1, 8 vagas no térreo e 15 vagas no mezanino 1, totalizando55 (cinquenta e cinco) vagas com capacidade para 110 veículos. - As vagas de garagem terão matriculas individualizadas junto ao cartório de registro deimóveis, e as vagas adicionais serão vendidas como autônomas.- A atribuição das vagas e a forma de sua utilização encontram-se regradas na Convençãode Condomínio, integrantes do presente memorial. ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAISEsquadrias• As esquadrias do edifício serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática, comvenezianas em alumínio nas suítes.• Os guarda-corpos das sacadas e terraços serão em alumínio anodizado ou pinturaeletrostática.• Portas, batentes e guarnições serão em madeira com acabamento padrão madeiraou pintura esmalte sintético.• Portas corta-fogo em chapa metálica com pintura esmalte sintético fosco.• Todas as esquadrias de ferro receberão acabamento em pintura esmalte sintéticofosco.Vidros• Os vidros serão de fabricação nacional, com espessura compatível aos vãos.• Os vidros do tipo liso incolor que serão empregados nas esquadrias de alumínio terãoespessura de acordo com os vãos.• Os guarda-corpos das varandas e terraços terão vidro laminado.Ferragens• Da marca La Fonte, Papaiz, IMAB ou AroucaLouças, Metais e Bancadas.• Os metais serão cromadas da marca DECA, FABRIMAR ou DOCOL.• As bacias sanitárias serão da marca DECA, INCEPA ou CELITE.• Os ralos sifonados serão em PVC cromado, das marcas TIGRE, AMANCO ouAKROS.• Os sifões das cubas dos banheiros serão metálicos cromados das marcas ESTEVES,LORENZETTI ou PERFLEX.• As bancadas dos banheiros das suítes e lavabo serão em mármore ou granito comcubas de louça.• As bancadas das cozinhas evarandas serão em granito com cubas de inox.• As cubas de louça serão de embutir / sobrepor / apoio / semi-encaixe, com excessãodos banheiros de serviços, que terão lavatórios afixados nas paredes das marcas DECA,INCEPA ou CELITE.• As cubas de aço inox serão das marcas ETERNOX, DOUAT, FABRINOX, TRAMONTI-NA ou FRANKE.• Os tanques serão do tipo cuba / batedouro em louça, das marcas DECA, INCEPA ouCELITE.• Os acessórios (saboneteira, porta toalhas, assento de vaso sanitário, porta xampu echuveiro) serão adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.Cerâmicas e Pastilhas• Cerâmicas da marca Cecrisa, Eliane, Portobello, Portinari, Biancogres, Porto Design,Atlas, NGK ou Jatobá.• Pastilhas de vidro marca Colortil, Sicmol, Porto Desing ou Línea Vítreo.Soleiras / Filetes• Nos vãos das portas que separam pisos de materiais diferentes ou com alteração denível serão utilizados filetes em granito na largura da porta ou soleiras em granito na largurado portal.• Serão em granito e/ou em mármore nos locais onde se fizerem necessários.• Serão exceção, os desníveis onde a própria barra inferior da esquadria fizer esteacabamento, isentando então a necessidade de instalação de soleira.Pinturas• As pinturas de fachadas, muros, muretas, floreiras e outras paredes externas serãoexecutadas utilizando textura acrílica das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX, SUVINILou similar• As pinturas internas serão em tinta PVA sobre massa corrida das marcas CORAL,BEMA, LEINERTEX, SUVINIL, COLORIN, GLASURIT ou similar• A massa corrida será das marcas BEMA, LEINERTEX, SUVINIL, COLORIN, GLAZURITou similar.• As pinturas de esmalte sintético nas portas corta-fogo, de elevadores, corrimão me-tálico, grades, grelhas e tampas de caixas elétricas, incêndio e gás utilizarão materiais dasmarcas CORAL, GLAZURIT, COLORIN, SUVINIL ou similar• As pinturas acrílicas serão executadas com tinta das marcas CORAL, COLORIN, SUL-VINIL ou similar.Elevadores• 3 (tres) elevadores, sendo 2 social e 1 de serviço / emergencia, com acesso ao Sub-solo 2, Subsolo 1, Térreo, Mezanino 1, Mezanino 2, 1º ao 31º pavimentos.• Todos elevadores terão piso em granito ou mármore.• As portas dos elevadores serão em aço inox no Térreo e mezanino 2; as demaisportas de elevadores receberão acabamento em pintura esmalte sintético fosco.• Sistema de codificação do elevador social e elevador de serviço, para controle deacesso aos pavimentos, através de acionamento biométrico ou cartão.Fachadas• As fachadas serão rebocadas, com acabamento em pintura texturizada 100% acrí-lica, das marcas COLORIN, IBRATIN, LEINERTEX, SUVINIL ou similar e com detalhes emalumínio e vidro (em locais específicos).INSTALAÇÕES PREDIAISInstalações Elétrico-Telefônicas e Hidro-Sanitárias / Gás• Instalações prediais de luz, água fria, água quente, esgoto sanitário, gás, pára-raiose interfone (tubulação seca), de acordo com projetos específicos, posturas municipais e deserviços públicos.Antena Coletiva de TV e FM/TV a Cabo• Previsão de instalação de antena coletiva de TV e FM para captação dos canais locais(tubulação seca).• Previsão de instalação de TV a Cabo (tubulação seca).Interfone/Central de Portaria, Portões Eletrônicos• Previsão de instalação de interfone (tubulação seca) nos apartamentos, sendo 1 pon-to no apartamento-tipo e Penthouse, todos interligados com a guarita.• Serão instalados portões eletrônicos (para acesso de veículos), em metalon e chapade ferro, com acabamento em pintura esmalte, com controle de abertura eletrônica, dasmarcas THEVEAR, HDL, PORTAL, ROSSI ou GAREN.• Será instalado porteiro eletrônico, ligando os portões de pedestre à guarita.Instalações de Segurança• Instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com acionamento atravesde sensor de presença.• Para raios será instalado sobre o reservatório superior, com haste de quatro pontascromadas do tipo Franklin e cordoalha de cobre nu, formando gaiola de Faraday, e desci-das para interligação aos aterramentos.• Instalação de iluminação com sensores de presença nos halls dos pavimentos.Outros• Serão fornecidos os filtros e motores das piscinas da área comum.• Os equipamentos da sauna da área comum serão entregues.• Serão instalados os medidores individuais de água e gás.• A piscina adulto/infantil, da área comum, será aquecida com trocador de calor elé-trico.• Demais acessórios para sauna / piscina deverão ser adquiridos pelo condomínio.INSTALAÇÕES ESPECIAISÁgua Quente• O sistema de água quente será através de aquecedor a gás ou elétrico, utilizando osistema de passagem ou acumulação (a ser definido futuramente pela incorporadora), a serinstalado na laje técnica. A instalação do aquecedor será feita pelo cliente após a entregado apartamento. O sistema abastecerá as torneiras e chuveiros das quatro suítes, além dabanheira de hidromassagem. Será deixado ponto para chuveiro elétrico em apenas um dosbanheiros do apartamento e banho de serviço.Rede de Aspiração de Pó• Será deixado previsão de carga elétrica no quadro geral de energia do apartamentopara futura instalação de rede de aspiração de pó central. A instalação da infra estruturado sistema, como tubulação de PVC e tomadas não será entregue na especificação pa-drão, e o cliente deverá solicitar durante a construção, conforme regras do programa depersonalização da Opus, a execução da infra estrutura, havendo custo adicional. A aquisi-ção e instalação do equipamento de aspiração central deverá ser feita pelo cliente após aentrega do apartamento.Ar-Condicionado• Os apartamentos serão dotados de infra-estrutura de ar condicionado (rede frigorí-gena de cobre e tubulação elétrica seca) para instalação de aparelhos sistemas split con-vencional e/ou Inverter/VRF (dependendo da necessidade técnica) a serem definidos pelaIncorporadora, em todas as quatro suítes e sala, conforme projeto específico.• A localização das máquinas condensadoras será na laje técnica, acessível pelo al-çapão no banho da Suite 2. A localização das unidades evaporadoras será definida emprojeto executivo de arquitetura.• Pontos adicionais de ar condicionado deverão passar pela análise de viabilidadetécnica da construtora e terão custo adicional.Comunicação• Os apartamentos terão quadro preparado para instalação e sistemas de comunica-ção, como central telefonica.• Os apartamentos serão dotados de pontos telefônicos de acordo com projeto espe-cífico, obedecendo às normas da ABNT e Concessionária Local.Automação na Unidade AutônomaNas unidades autônomas tipo e Penthouse haverá previsão para instalação de automaçãoconforme projeto específico a ser elaborado pela Incorporadora. O cliente deverá definirdurante a construção, os equipamentos que deseja automatizar, e solicitar conforme regrasdo programa de personalização da Incorporadora, a adequação das instalações, podendohaver custo adicional para isto. A montagem dos equipamentos deverá ser feita pelo cliente,após a entrega da unidade.Sistemas Automatizados na Área Comum• Sistemas de automação para os principais eventos da área comum, como contro-le de iluminação, irrigação de jardim, ligação de fontes / espelho d’água, etc. Além deeconomizar energia, não deixando equipamentos ligados além do programado, permitemaior eficiência de uso dos serviços, já que diminui a necessidade de mão de obra para oacionamento.• Será previsto a automação da iluminação do térreo, além do acionamento de fontes,cascatas, aquecimento da piscina, etc.• Sistemas de irrigação automatizada para os jardins do térreo e mezanino 2.SISTEMAS DE SEGURANÇASegurança Perimetral• Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues03 câmeras, uma na portaria, e duas no acesso de veículos e previsão para pontos futuros.• Segurança perimetral com cerca pulsátil e sensores de presença monitorada* 24horas interligada à central de alarme.• Botões de pânico* e controle de guarda em caso de tentativas de invasão.• Pulmão de acesso de pedestre, no acesso social e de serviços.• Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone, via celular ou rádio. Acentral de alarme será entregue e o condomínio deverá contratar a empresa especializadapara monitoramento e back-up.* serviços estes que dependem da contratação de empresa especializada para operacio-nalidade.Controle de Acesso• Controle de acesso com fotos digitalizadas: a portaria será entregue com compu-tador, software de controle de acesso e micro câmera digital para controle de acesso pelaidentificação visual de moradores, visitantes e prestadores de serviços.• Elevadores sociais codificados, com acionamento biométrico ou por cartão. O aces-so de visitantes aos pavimentos de apartamentos somente poderá ser feito para pessoasdevidamente cadastradas e liberadas na portaria.• Será entregue a infra-estrutura pronta para o controle de acesso e os procedimentospara funcionamento do sistema deverão ser estabelecidos pelo condomínio do empreendi-mento.Geral• Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado demateriais de construção, classificadas como 1a qualidade.• As padronagens serão definidas por arquitetos de maneira a se obter harmonia ebom gosto de caracterização final.• A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares naintenção de se obter melhor qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, ouquando algum material aqui indicado deixar de ser fabricado e/ou houver indisponibilidadede fornecimento pelo fabricante.• A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolverproblemas técnicos que surjam durante a execução da obra.• As paredes de vedação internas dos apartamentos e área comum poderão ser exe-cutadas a critério da incorporadora em tijolos furados, blocos ou ainda gesso acartonado,conforme normas técnicas.• A locação de peças estruturais representadas nas ilustrações e projetos é estimada,podendo sofrer variações em função de necessidades técnicas.• Os móveis, equipamentos, objetos de decoração constantes nas imagens do mate-rial publicitário e maquetes são meramente ilustrativos, sendo que os apartamentos e áreacomum serão entregues obedecendo o que estará descrito no contrato de compra e venda.Relação de Mobiliário da Área Comum• A área comum será entregue mobiliada e decorada conforme relação de mobiliárioe objetos de decoração constantes no memorial descritivo integrante do Contrato de Com-pra e Venda.STAND DE VENDAS• No stand de vendas do PARK LINE URBAN HOUSE foi reproduzido o apartamentotipo, integralmente, com o objetivo de proporcionar um melhor entendimento pelo cliente,sendo que houve alteração de lay out interno, para a opção de planta com 3 suítes, poremalguns itens são opcionais e não fazem parte do contrato de venda. São Itens opcionais:• Mobiliário, Luminárias, Armários e Marcenaria, Paisagismo e vasos, equipamentoseletro-eletronicos e eletrodomésticos, sistema de som, aparelhos de ar condicionado, boxesde vidro temperado, espelhos, cortinas, objetos de decoração, fechamento da varanda emvidro, forros de gesso rebaixados e/ou especiais, molduras e cortineiros, divisórias de vidro,adega, acessórios de cozinha, papeis de parede e revestimentos especiais em paredes,sistema de automação, revestimentos em pedra nas paredes, pisos diferentes do memorialdescritivo, pinturas especiais, bancada em ilha na varanda, complemento de bancada nacozinha, bancadas e lay out do banheiro do casal e todos os demais itens não relacionadosno memorial descritivo integrante no Contrato de Compra e Venda.3201 32023101 31023001 30022901 29022801 28022701 27022601 26022501 25022401 24022301 23022201 22022101 21022001 20021901 19021801 18021701 17021601 16021501 15021401 14021301 13021201 12021101 11021001 1002901 902801 802701 702601 602501 502401 402301 302Subsolo  2Reservatório  /  Casa  MaquinasCobertura  PenthouseMezanino  2  -­‐  LazerMezanino  1  -­‐  VagasTérreoSubsolo  1CONFORTOTodos os diferenciais do padrão premium da Inteligência Construtiva Opus são pensadose desenvolvidos para proporcionar máximo conforto aos moradores do Park Line.Previsão para sistema de ar condicionado tipo multisplit em todas as suítesPossibilidade de ar condicionado na salaPreparado para sistemas de áudio e vídeoSistema de água quente independente para cada apartamentoEsquadrias especiais entre sala e terraçoProjeto de arquitetura pensado para facilitar a personalização da plantaSEGURANÇAO sistema de segurança do Park Line contempla as mais avançadas tecnologias em segurançacondominial, com diferenciais que garantem a tranquilidade do morador desde o seu acessoao condomínio à total privacidade de seu apartamento.Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagensSegurança perimetral com cerca pulsátil monitoradaBotões de pânico e controle de guardaPulmão de acesso de pedestres, no acesso social e no de serviçoDuplo monitoramento da central de alarme via telefone, celular ou rádioControle de acesso de visitantesElevadores codificados, com acionamento biométrico ou por cartãoSUSTENTABILIDADEA inteligência do Park Line utiliza novas tecnologias para cuidar do meio ambiente e,ao mesmo tempo, oferece alternativas de economia ao morador:Grandes aberturas, para permitir melhor iluminação e ventilação natural dos ambientesSistema de gestão de resíduos da obra visando a reciclagem e adequada destinação do resíduoLâmpadas frias na área comumSensores de presença nos halls dos pavimentos de apartamentosPiscinas adulto e infantil aquecidas com trocador de calorTorneiras da área comum com acionamento automático para menor consumo de águaMedidores individuais de água e gás por apartamentoIrrigação automatizada dos jardins no térreoVasos Sanitários com duplo sistema de descarga, para redução do consumo de água.Inteligência Premium nos mínimos detalhesAs condições de entrega dos diferenciais acima estão descritos no Contrato de Vendas e Memorial Descritivo. Verificar equipamentos que serão entregues, pois algunspossuem apenas previsão, ou seja, é entregue infra-estrutura para instalação do equipamento pelo cliente após a entrega do empreendimento.Unidade   Descrição   Quant  Área  privativa  Observação  Apto  tipo  A   4  Suites   25            213,78     211,35  m2  apto  +  2,43  m2  escaninho  Apto  tipo  B   4  Suites   35            216,74     211,35  m2  apto  +  5,39  m2  escaninho  Cobertura  Penthouse  4  suites  com  terraço  descoberto  1            420,02     414,63  m2  apto  +  5,39  m2  escaninho    
  30. 30. www.opusic.com.brImpressoemMaio/2012Material de uso para treinamento que pode sofrer alterações sem aviso prévio. *Todas as imagens são ilustrações artísticas com sugestão de layout edecoração. Equipamentos, acabamentos, mobiliários e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas.A locação dos elementos estruturais, como pilares, é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas.Incorporaçãoregistradanamatricula228.044juntoaoCartóriodeRegistrodeImóveisda1ªCircunscriçãodeGoiânia-GO

×